スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
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固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】
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11969:
匿名さん
[2022-06-26 23:57:18]
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まずもって、その試算、借入額を超える分の4000万は別口だから無関係なのと
税引き後確定利回り２％の金融商品を示さないと
確定利回り２％ある場合に、繰上する人はいないですよ。
それで比較すると
①フラットの全額借入 1.75%
6000万借入×2%×35年＝4200万－支払金利2028万＝運用益2172万
②フラットの頭金１割 1.49%
5400万借入×2%×35年＝3780万－支払金利1533万＝運用益2247万
③全額借入の銀行融資0.375%
6000万借入×2%×35年＝4200万－支払金利403万＝運用益3797万
ちなみに
④固定金利がもっとも低かった2016年の銀行借入で0.775%
6000万借入×2%×35年＝4200万－支払金利852万＝運用益3348万