スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
9104:
マンション検討中さん
[2021-12-08 13:22:15]
|
9105:
マンション検討中さん
[2021-12-08 14:51:22]
>>9102 匿名さん
それができるなら変動でもリスクないですね、って返してあげなさい だいたい、0.4%で借りられる商品なんて他にないんだから、団信も踏まえて、一括返済できるとしても流動資金として手元に置いておいて良いぐらい。 金利は生命保険料として収めて、可能であれば年利2%程度を目標にした攻めすぎない投資をすれば良い。 |
9106:
口コミ知りたいさん
[2021-12-08 19:35:39]
|
9107:
マンション検討中さん
[2021-12-08 19:53:24]
|
9108:
匿名さん
[2021-12-08 20:36:14]
|
9109:
匿名さん
[2021-12-08 20:42:00]
10年固定とかって結局は変動金利ですよね?(・・;)
35年とかずっと期間変わらないものを固定金利だと思ってたんですが…。 |
9110:
匿名さん
[2021-12-08 21:07:43]
>>9106 口コミ知りたいさん
放っておきなされ 当初3年の金利とかならありえるけど、全期間固定で0.3なんて普通の人が借りれる金融機関に存在してない。 0.55も団信ついてるなら丁度良い利率ですよ。 変動ですよね? |
9111:
匿名さん
[2021-12-08 21:22:26]
|
9112:
匿名さん
[2021-12-08 21:22:32]
|
9113:
匿名さん
[2021-12-08 21:28:43]
会社で年寄と話すと、とにかく繰り上げ返済が正義って返ってくるので面白いぞ。
ほぼ全員固定で借りてて、金利が3%で安い、少し前は6%となってた時代だってんだから、そりゃ繰り上げが正義だわ。 |
|
9114:
匿名さん
[2021-12-08 21:36:38]
>>9109
あなたは何歳まで返済し続ける予定ですか? |
9115:
匿名さん
[2021-12-08 21:57:04]
短い期間借りるなら変動でいいよ。
|
9116:
匿名さん
[2021-12-08 22:03:27]
|
9117:
匿名さん
[2021-12-08 23:46:11]
現状、地銀など含めた住宅ローン金利が
全期間固定…0.95%?、変動…0.3%?ですね。短期の借入れなら短期一択で良いと思いますが、長期なら全期間固定ですね。長期の全期間で余裕ある返済額にして余剰資金は投資に回せば安定して資産を増やせます。 |
9118:
匿名さん
[2021-12-08 23:47:51]
|
9119:
匿名さん
[2021-12-09 00:02:47]
安定的に資産増やすなら
固定と変動の差額を毎月積立 余剰資金があったら積立 後は毎月返済しながら減る元本と増える積立残高を見ながら、月日が経つのを待つ |
9120:
匿名さん
[2021-12-09 00:14:55]
>>9116 匿名さん
いや、だからそれが最初のコメントになんの影響がありますか? そもそも50代で35年ローン通す金融なんてほぼ無いか、無茶な金利にでしか借りれないでしょ 固定や変動議論以前に、その年齢で住宅購入なんて老後資金を除いて余裕資産なきゃ到底無理な話でしょ |
9121:
匿名さん
[2021-12-09 00:19:58]
都市銀行系で変動と固定の金利差額を毎月積み立てればそれだけで年間20万くらいは積み立てる事になる。
35年間積立てて運用したら年利5%で2000万近くになるわ。 これだけで老後資金解決するわ |
9122:
マンション検討中さん
[2021-12-09 00:34:09]
年利5%の実現可否はさておき、固定にして投資で頑張るぐらいなら、変動で金利差額を積み立てた方が良いのは同意。
投資に複利が働くように、ローン残高にも複利が働いてる。長期になるほど固定と変動の金利差が形になって現れる。 |
9123:
匿名さん
[2021-12-09 00:43:07]
43歳で35年ローン
SBI変動 自営 通ってるよ |
当初固定=固定期間が終わったら一番損なのである程度繰上げ前提。ご利用は計画的に、が実行できる人向け。
固定=借り続けるのも繰上げも一番自由に作戦が決められる。ただし当初の金利が一番高いので月額が高く元金の減りが一番遅いと言う弱点がある。