住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[20462: 検討者さん]

間取り決定の契約までは毎回きれいなパース画像を出してきてくれます。
私の場合は一階に和室とファミクロを検討していたのでLDK18帖のものでも、とても広く見えました。
しかしよくよく見てみたら、ダイニング3帖ほどのスペースでテーブル幅は120cmに4人がけ、ソファからテレビまでの距離は1.5mとなっていました。はじめ見た時は逆に、部屋に対して家具が小さいのでものすごく広い部屋だと勘違いしました。
実際にこの間取りにしたら、大変なことになっていました。
よく見せる、よく見えるということに関しては、とても長けているメーカーだと思います。

[20463: 匿名さん]

請負契約からほとんど標準仕様で1000万も増えるなんて考えられないのだが。詳細見てみないとなんとも言えないわ。

[20464: 匿名さん]

地盤改良と擁壁関係かね

[20465: 匿名さん]

契約から1000万円もあがったら話が違うってなるもんな
やべえな。

[20466: 検討者さん]

じゃあどっかのローコストメーカーで建てられますか？と言われてしまうと、すみりんでないと人に自慢できないから、やめることもできない。
そもそも500万くらい節約したところで、金利が0.5%も上がれば利息分でとんでっちゃうんだけどね。

[20467: eマンションさん]

1000万円増えた分にも金利があがる分があるのでは？

[20468: 検討者さん]

そうそう。
それだけ家というものは大きな買い物で、ギリギリの予算で建てるものではないということ。

[20469: 評判気になるさん]

契約後に予算が増えるのはマジで勘弁してほしいよな

[20470: 検討者さん]

契約後に予算が増えるなら最高じゃないですか。株でおお儲けするか昇給するか宝くじが当たるかしないとなかなかないけど。

[20471: 通りがかりさん]

莫大な遺産相続もある

[20472: 通りがかりさん]

親の財産は想像つくけど、親族（独身のおじおば）の財産までは把握してない。

[20473: マンション検討中さん]

予算に応じ思いどおりの理想の邸宅を建てましょ
ご注文やご要望は遠慮なくおっしゃってください

広い立派な展示場で、綺麗に加工編集された画像を見せられて、どんどん気持ちは高ぶっていく

建てたいとハヤる気持ちでつい契約してしまう
後戻りは出来ません解約以外は前に進むしかない

[20474: 検討者さん]

莫大な遺産が期待できる人は、住友林業では建てないでしょ。さすがにもっといいとこ選ぶよ。
庶民がどうにか手が届く価格設定で、ギリギリの予算で家を建てて、同類で自慢し合うためのメーカーです。

[20475: マンション掲示板さん]

>>20473 マンション検討中さん
薄暗い妖しい雰囲気のクラブで、綺麗に造り込まれ
整った笑顔で囁かれたら気持ちは昂る　それと同じ

[20476: 名無しさん]

>>20474
なことはない。住林施主はお金持ちが多いです。

[20477: 検討者さん]

>20476
イメージとしてはね。
でも、最近は総二階キノコばっかりですよ。
キノコを作ってる会社かというくらいに住友林業といえばキノコ形。
そんなとこに金持ちが住んでるとでも？

[20478: 名無しさん]

>>20477
生活に余裕のある方が大半だと思います。
あと、外観は好みの問題。時代の流行もある。

[20479: 検討者さん]

なので小金持ち御用達ですよね。
あなたたちとは違ってお金持ちなのよ、と町内で自慢したい程度の。
さっき出ていた親の莫大な遺産があるような人はステージが違いますから。

[20480: eマンションさん]

そう思いたいんですね笑

[20481: マンション掲示板さん]

そこそこのそれをイキり立って自画自賛しあう施主
まずまずの出来を金額基準で自慢高慢しあう営業達

[20482: 検討者さん]

素晴らしいメーカーですよね。

[20483: 名無しさん]

羨ましいんですか？

[20484: 検討者さん]

うらやましいなあ。
そんな風に小金持ち自慢したいなあ。
狭い家もカメラマンの力で大きく煌びやかに見せてもらいたいなあ。

[20485: 匿名さん]

ご宅の紹介冊子にも出演し家も住人も盛って欲しい

[20486: 名無しさん]

小金持ちかあ
まあ、金融資産一億貯めれるまで頑張りなはれ

[20487: 評判気になるさん]

そうね。ハイエンドとなると１億では難しい。

[20488: 名無しさん]

そっかー、2億出せばもっといい家出来るよ

[20489: 評判気になるさん]

すみりんに２億はないな。
そしたらハイエンドで建てるよ。
でもそんなのみんな無理だから、このくらいのメーカーが人気なんだろうね。

[20490: 名無しさん]

1億じゃ足りなぁ
2億じゃ足りなぁ

居酒屋でバイトしてた時にうずらの卵の串カツが串に1つだったのを客に普通は3つだ
うずらの串カツといえば普通は3つうずらの卵が刺さってるんだと怒られたのを思い出した

[20491: マンション掲示板さん]

最近の坪単価低いらしいよ

[20492: 名無しさん]

よく目にするのは卵４個の串刺し
その客は団子三兄弟が流行った世代
団子３個と勘違いしたに違いない

[20493: 名無しさん]

近所の居酒屋は通常のうずらだと4
ジャンボで5となりスーパージャンボでうずらから普通の卵に変わる
スーパージャンボは鶏の卵1個

[20494: 通りがかりさん]

細菌の住輪はスーパージャンボでうずら3ってことか。

[20495: 名無しさん]

居酒屋でバイトしてたの？

[20496: 匿名さん]

揉めてる人多いな
https://twitter.com/syohsyuhriki/status/1791759203188810169

[20497: マンコミュファンさん]

Twitterでの観測だとア◯工務店と並んで揉めてる人多いな

[20498: 通りがかりさん]

知り合いも値引きに釣られて飛びついたら、初めの見積もりをはるかに超えていった。最初に希望していた仕様をあきらめても、話が進むにつれて高くなってた。最終的には外構をあきらめて、玄関まわりのみになった。それでも予算オーバーだったらしい。結局、外観は荒地にすみりん、内装は普通の工務店並み。

[20499: 検討者さん]

基礎についてですが、一般的に鉄骨の場合では軸組構造とラーメン構造では基礎が変わりますよね。ラーメン構造では独立基礎に近い形で、柱のところはかなり頑丈な厚みのある基礎になりますよね。そうやって基礎と柱の剛接合を作っていると思うのですが、BFの場合はただのベタ基礎ですよね？コラムの部分だけでも頑強にするなどした方がいいようにも思うのですが、どうして軸組に使うようなベタ基礎でラーメン構造になり得るのでしょうか？

[20500: 名無しさん]

居酒屋の大将が言ってた話です
硬めを選ばれても生麺なのでふにゃちんにしかならないのよねんと
自分なりに調べてはみましたがラーメンとうーメンの違いもわかりませんでした

[20501: 通りがかりさん]

ラーメンといえば豚骨とか牛骨とはいうが
鶏だけは鶏ガラというのが納得できない
差別になりませんかこれ？

[20502: 匿名さん]

売れなくなって予算少ない人に売ってるのかな？確かに最近SNSで目立つね

[20503: 口コミ知りたいさん]

人に自慢したいから住友林業で建てるなんて人、少ないよねww
どこで建てたの？住友林業と言っても「そうなんだ」です。
なんの自慢にもならないと思いますが。
勝手に憧れてる人の論調。

[20504: 匿名さん]

住林なんだー、うちも住林クラスで建てたいなーとか言うかな。
実際そうだから。
憧れとかじゃなく、フツーの選択。

[20505: 評判気になるさん]

憧れっていうと有名建築士か、積水ハウスかヘーベルハウスだろうな。
住友林業はそこまでのブランドない

[20506: 匿名さん]

>>20502
今までは予算に比較的余裕ある人に売っていたから、契約後に金額上げる作戦が通用していた。

しかし、昨今のインスタやYouTubeのルームツアー販促で予算があまりない人に
売り出したから、同じ作戦だと不満が漏れ出てるって感じだと思われ。

[20507: 匿名さん]

>>20505
積水、ヘーベルはプレハブだから、ちょっと違うかな。

[20508: 匿名さん]

たしかに住友林業で建てたと言われても反応に困るよね。

「すごーい」なんて感じでもないし

[20509: 匿名さん]

やっぱ住林いいよね～って感じかな。

[20510: 匿名さん]

都内で土地から買ったら凄い～！ってなると思う。土地だけでも億だから。でもよくよく話を聞いてみると親から貰ったとか、贈与なんだよね。で、羨ましーとなる。要は属性がいいの。

[20511: 匿名さん]

住友林業って家を検討する前までのイメージだと田舎の家って感じだった。

[20512: 匿名さん]

ここはモダンな家も得意だよ。

[20513: 通りがかりさん]

以前から地方の公民館の様だと言われてきた

[20514: 匿名さん]

平屋だと公民館、下手したら公衆便所

[20515: 検討者さん]

同感。お金持ち～ってよりもそこにお金を使ったのねってなるよね。

[20516: 匿名さん]

言いたいヤツには言わせとけばいい、笑

[20517: 検討者さん]

建てた本人の自己満感と、周りからの見方がだいぶ違うってことだね。自分が思ってるほど周りからは良く思われてないっていう。

[20518: 匿名さん]

そう見えるのかな
本人は意識してなくても嫉妬とか怖いですね

[20519: 検討者さん]

嫉妬するかなあ？
誰か>20499教えて。

[20521: 匿名さん]

住友林業では自慢にはならないよ

[20522: 匿名さん]

だから自慢してないって。それは外野の思い過ごし。
家を建てるのは普通の事だよん。

[20523: 通りがかりさん]

そうだとしても住友選ぶのは

[20524: 匿名さん]

人が何買おうと自由。

[20525: 通りがかりさん]

楽しくないねココ

[20526: 匿名さん]

誰がどこのハウスメーカーを選ぼうが自由だし、自分が建てた家に満足できればいいだけの話だけれど、住友林業は施主の住み心地よりも施主をだましてでもいかに利益が出るかを優先するし、価格ほど他社より優れた品質とはいえず杜撰な施工をしているので、むしろ住友林業のブランド感は他社よりも劣っているのが現状だと感じます。

[20527: 通りがかりさん]

最近は多種にわたり原価高騰してるので多くの担当者がそうなのかもしれませんね。
でもそれは住友林業に限ってじゃないですよ。
トヨタ入れた大手9社、皆そうですよ。
住友林業だけを貶めたい気マンマンですねww

[20528: 通りがかりさん]

大手や地元工務店と打合せを重ねると大抵は分かる

一貫し予算や希望仕様に合わせる調整能力の高低

[20529: 匿名さん]

20527: 通りがかりさん　 [2024-05-19 14:06:00] へ
「住友林業だけを貶めたい気マンマンですねww」と書き込まれていましたけれど、他社のことは知りませんが、事実を書き込んだだけのことです。高価格低品質の住友林業を選ぶより同じ金額を出して住友林業以外を選んだ方がより満足度が高いかもしれません。

[20530: 評判気になるさん]

土地を取得した後で、複数社から１社に絞り込む為に、色々と実験的に打合せや見学をしています

土地を見て特性を、行政に調査を行い規制等を的確に把握するか？配置や間取りや採光検証や外構の組立てはどうか？

予算や間取り等の同一条件を、先ずは営業に伝えその後にどんなラフ図を提示して、更にどんなヒアリングをして来るのか？
その理解力や知見、提案力を探ってみる

設計士はその内容を引き継いでいるか、曖昧な点は的確に確認を試みるか？　営業との連携は良好か
柔軟性と発想は豊かか否か、凡庸では無いか？

４社ほど並行して打合せを進めていくと各社の能力差を実感出来ます。競争入札で各社を比較検討する或いはオーディションで審査している気分になりながら、楽しく商談が出来る

[20531: 評判気にならないさん]

>>20530 評判気になるさん
申込金は躊躇せずに打合せの休憩時間にネット送金して、前向きな姿勢を、やる気を示します

予め見積り提示の日程を確認しておき、間取り検討の過程でキッチン等の水周りの設備は希望機種を指定します。それぞれ２型番ずつほどです

各社の見積りを比較すると、単価や設置費用等に企業特性が垣間見える
単価も設置費も高額な企業は、往々にして提案力は低い

[20532: 通りがかりさん]

論調がめちゃくちゃでツッコまずにいられない。
他社のことは知りませんが
他社より劣っているww
比較出来ないだろ。
大手はどこもどっこいどっこいだよ。
貶めたいんだろ？ww

[20533: 評判気になるさん]

>>20532 通りがかりさん
見積り書に記載、明示された単価と設置作業費

これが明確な比較材料になるよ

[20534: 評判気になるさん]

>>20532 通りがかりさん
新規取引や契約更新時には、時間をかけて信用調査
や過去の取引内容を検証する　大手では常識だ

同一条件下で各社にプランやコスト提示を求める
客観的に比較する為の、当然の手続きです

[20535: マンション掲示板さん]

>>20532 通りがかりさん
自家用車を新規or 買い替え購入する際に、普通
複数社をあたり、相見積りを取りますよね

任意保険や、その他の保険でもそうでしょう

[20536: マンション掲示板さん]

>>20532 通りがかりさん
対面で打合せしながらも、他社とのやり取りでは
あんな回答や反応だったなあと思い出しながら
目の前の相手のお話を聞くのは、面白いものですよ

[20537: 職人さん]

不思議なひとが現れたね。

[20538: 通りがかりさん]

どこのHMも担当者のスキルと人間性によって施主の満足度が変わるのわかるか？
木と鉄の比較、建て方の比較して違いはあれどどこのHMが劣ってるなんてないんだよ。特にトヨタ入れた大手9社
要は書き主が大ハズレの住友林業担当者にあたったんだろ。
それと住友林業に恨み節の輩が多いね
自分の周りは大変満足してます多いけどね。
お気の毒ねww

[20539: 匿名さん]

視野狭窄＋自己都合の考察、思い込みが強すぎ

現場で作業するのは大工達と監督
導入部で接する営業の当たりハズレが激しすぎる

[20540: 通りがかりさん]

住友林業より優れてると思う他社のHM知りたいなぁ。
何社ぐらいあるのかなぁ。
はーちゃんねるみたいなクソ営業、クソ生産担当、クソ設計にあたりたくないもんなぁ。
金額コスパもいいんだろうなぁ。
はずれのないHM教えてくださいな。

[20541: 通りがかりさん]

>>20535 マンション掲示板さん
最良の選択を追求する際の基本ですね
近年、病気治療のセカンドオピ二オンも症状によっては計３ヶ所以上の医療機関での検査診断が推奨されている
その手間と時間を惜しむと取り返しが出来ない事態になりますね