住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[12964: e戸建てファンさん]

前から思ってたが、住林と一条の施主って似てるよな（笑）
一棟しか建ててないのに何故そんなに会社自体に入れ込める？
まさに信者。
普通一歩引いてもっと冷静に見てるよ。

神営業！やら施主力！やら、寒い言葉使っちゃうタイプ？（笑）

[12965: 戸建て検討中さん]

お前が１番寒いと思うよ（笑）

[12966: 口コミ知りたいさん]

質問です。
住友林業は給湯器など生活必需品にも諸経費(いわゆるきこりん税)かけてくるんですか？
見積みて驚いています

[12967: 検討者さん]

>>12966 口コミ知りたいさん
2022年4月頃からきこりん税(諸経費)12%は廃止されているようです。
ただ項目が無くなっただけで、記載金額には上乗せされているようです。

[12968: e戸建てファンさん]

私もうろ覚えですが、提案工事(いわゆるオプション)にきこりん税が裏では乗っているはず。
給湯器が提案工事に入るなら生活必需品であろうと乗っていると思います。

[12969: 口コミ知りたいさん]

ご回答ありがとうございます。
提案工事　という枠には入っていませんが
ガス工事、乾太くん、給湯器など全てに諸経費という項目で12パー載ってきています。
他社だとどうなのでしょうか
諸経費だけで100万単位でかかっていて驚愕です。

[12970: 職人さん]

それ本当？
見積の段階で、ガスやエネファームなどの付帯工事に「諸経費」という細かい明細まで載せることは無いはずですが。
ガス工事60万、エネファーム100万などシンプルにしか書かれないはずですよ。給湯器のモノ自体がいくらで設置費がいくらで諸経費がいくらで、など細かいことは分からないようになっているはずです。「諸経費」とはどこに書いてありますか？

[12971: 職人さん]

以前のきこりん税がかかっていた提案工事は、例えばアクセントタイル100万プラスきこりん税12万となっていたのが、今は単純にアクセントタイル112万、という風になっています。なので実際の諸経費というのが何％かかっているのか、今はもう分からないはずなんですが。

[12972: 口コミ知りたいさん]

書いてありますよ。概算で書きますがこんな感じです。

設備機器　90万
設備工事　10万
諸経費　12万

計　112万

工事費　に載っていれば分からないでしょうが
諸経費って何？という感じです。
逆に見積が間違ってるのでしょうか…

[12973: 口コミ知りたいさん]

今年4月に廃止になったと書き込みにありましたね。
それ以前に契約したから旧方式で記載されてるのか？
念の為、契約時の見積も確認したらやはり同じように諸経費　と書かれているようです。

[12974: 検討者さん]

>>12973 口コミ知りたいさん
廃止になったのは今年の3月中頃だという話もありますが、
それ以前に契約したのであれば旧方式で記載されてるのはおかしなことでは無いと思います。
こちらのサイトでまとめられているので参考にされてみてはいかがでしょうか。
https://cocorinhome.com/sumitomo-forestry-expenses/

[12975: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます！
本体(大工工事　という捉え方ですかね)以外は諸経費が掛かるということのようですね。
契約前全く見落としていて驚愕です。

[12976: 名無しさん]

廃止になる前の契約だったんですね、なら納得です。
大手他社にも中間マージンは色々あるんでしょうけど、きこりん税は住友林業だけ余計に上乗せされてるように感じられるから不評だったんでしょうね。

[12977: 匿名さん]

5万円払わないとプラン作ってくれないのは今も同じですかね？

[12978: 通りがかりさん]

今もそうですよ。敷地調査の質がビックリするぐらい良くて、個人的には安いと思いました。

[12979: 匿名さん]

冷やかしを防ぐには必要じゃないかな。
でないと冷やかし分の人件費が上がって施主の契約単価に上乗せされてしまう。
施主をしっかり守ってくれてるとも言える。

[12980: 匿名さん]

>>12976
きこりん税って何ですか？

[12981: e戸建てファンさん]

ご自身で調べてみてください

[12982: e戸建てファンさん]

延床面積33坪で5,600万円は妥当ですか？
オプションはそこまで入れてないのですが、高い気がして、、

[12983: e戸建てファンさん]

ちなみに値引き後の税込価格で着工合意前です。