パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587944/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[826: 匿名さん]

共用施設の相互利用については、少なからず反対派もいるんだと思います。営業に粘り強く言っていくのが良さそうですね。

[827: 匿名さん]

>>826
契約後だと、相互利用の事を営業に言いづらいんですよ。
まだ検討者や申込み予定の方が発言した方が効き目があるのではないかな。
この掲示板でしつこく相互利用反対と書くのは、これから申込む方が発言してくれるのを望んでるのかもしれません。
入居後に廃止にするよりも、始めから白紙の方がいいですから。

二番街の方とも交流したいですよ。
相互利用を反対ばかりしていると、すねちゃうようなので言っておきます。

[828: 匿名さん]

>>827
白紙にはならないと思いますよ。二番街、ゲートタワーの規約にすでにあるみたいですから。
少なくとも私はこれが魅力だと思い契約してます。とても良いことだと思いますよ。

[829: 匿名さん]

>>828
二番街の共用施設で魅力的なものは何ですか？利用料高くなりますが、その価値ありますか？
悪意がある質問ではなくて、素朴な疑問です。

[830: 匿名さん]

>>827
言っても白紙に戻るかわかりませんが、言い続けないと何も動かないでしょうから。良くも悪くもかなり反響のある議題になっているので、早く三井側の進展が欲しいところ。
購入者も二番街の方とケンカしたい訳じゃないでしょうから、セキュリティや使用ルールの細則内容次第では相互利用反対の意見も減ってくると思っています。

[831: 匿名さん]

>>830

ここで言うのではなく 自分で担当営業さんに伝えて欲しいです。細かい規約も出してもらうなり、確定する時期を聞いてもらった方が良いのではないですか？

[832: 匿名さん]

このマンションでは、周辺の施設等が完成すると、複数の施設とデッキで繋がることになるような感じですが、いつ頃の完成なんでしょうね。
一応、駅とでは繋がっているんですよね。

最近のマンションでは、こういったカタチの作りが多いですね。

[833: 匿名さん]

>>832
賃貸棟が完成する頃になるのかな？

[834: 匿名さん]

>>833

賃貸棟そういえば情報あんまりないですね
重要事項の書類に書いてあるのかなあ
帰ってみてみよう。

[835: 匿名さん]

>>821
二番街との間の通りから、下からの全貌が見えるようになりましたね！
完成までまだ長く感じますが、これから楽しみですね！

[836: 匿名さん]

賃貸棟の完成っていつ頃か決まってるんですか？

[837: 匿名]

>>828
私も白紙にはならないと思います。
決して相互利用賛成というわけでもありませんが、重要事項説明で署名捺印したわけで。
828さんのおっしゃる通り二番街の重要事項説明でも記載されてるとのことなので、規約を変えるには三井の営業に訴えるよりも二番街との話し合いがうまく進まないとできない。
入居前に変えられるに越したことはないけど双方署名捺印した時点で圧倒的に撤回派は不利。

「すねちゃう」なんていう言葉で心象悪くしてたら変えられるものも変えられない。

[838: 匿名さん]

>>837
二番街の同意は関係なく変えられるのではないですか？

[839: 匿名さん]

二番街は関係なく、管理規約の変更は3分の4の賛成があれば変更可能です。

[840: 匿名さん]

>>839
3分の4の賛成ですか！？
それは無理そうですね

[841: 匿名さん]

だとしたら入居後にして欲しい。
この話題。

入居前に変わるわけないし、
いい加減にして欲しいです。

[842: 匿名]

>>838
837です。ゲートタワーと二番街に共通する規約をゲートタワーの同意だけで変えられるんですか？それは知りませんでした。

[843: 匿名]

>>840
揚げ足とらない。
4分の3ね。

[844: 匿名さん]

>>841
現状は規約(案)だったと思いますよ。
案なので変更の可能性は全くないわけではないかと。。

[845: 匿名さん]

>>842
そうですよ。ゲートタワー住民の賛成があれば変えられます。

逆に相互利用が嫌で、購入を悩んでいる人がいれば、そんなに悩まず前向きに検討して欲しいです。

[846: 匿名さん]

パークシティとしてのくくりが嫌なんですか？
ここはパークシティの一つの物件なんだけどね

[847: 匿名さん]

一番街と二番街の相互利用契約はないので、ゲートタワーもそうしたい方が多いのですね。
仲の良い住民が招待し合うくらいラフな感じがいいのですね。

[848: 匿名]

>>846
要は自分たちが金払って管理してるところに入ってくんなってことでしょ。
セキュリティなんていってるけど宅配業者や新聞屋や引越し屋なんて簡単に入って歩きまわれちゃうんだから。
別にそれがおかしな考えだとも思わないし、普通の発想だと思うけどね。

[849: 匿名さん]

>>848
ん〜、仕事で入ってくる人と遊びで入ってくる人とはまた違うかな。
新聞と郵便は専用の入口あるし。
宅配はインターホン越しに制服確認できるし。引越し業者にいたっても移動が限られてるしね。

[850: 匿名さん]

>>847
はい。居住者の方と一緒なら良いのですが、住民以外だけで人様のマンションに入って遊ぶと、子どもが「住んでないけど入っていいんだ」と誤解しそうで。この規約があっても教育上の理由で利用はしません。
お互いに招き合うと新鮮だし楽しそうですね(^｡^)

[851: 828]

>>829
スタジオなんていいじゃないですか。音楽だけじゃなくて、映画なんかも大画面、大音響できけるシアターにもなりますし、友人みんなでみるのもいいですし、子供が小さいと映画館で他の人に迷惑かかってなかなか足運べないので、気にせず見れるのは嬉しいです。また、中庭も他の人も使えるとありますが、相互に使える権利があるとなると、遊びにいかせる気持ちは全然ちがいますし、コミュニティ形成もスムーズだと思います。

[852: 匿名さん]

この街は従来の街でなく、新しい街として、開発してもらいたいです。所有よりも共用という考え方は、いまやスタンダードになりつつあります。そしてその枠組みはどんどん大きくなっていくと思います。相互利用はその先駆けかと思います。
(利用するのに申請が必要であれば、勝手にはいっていいなんてさすがに子供も思わないですよ。)

[853: 匿名さん]

エコやスマートシティとしての新しい街作りに進んでもらいたいのに。何で相互利用が先駆けなのよ。三井の売り文句にすぎないのでは？

[854: 匿名]

今日のゲートタワー

[855: 匿名さん]

>>854
いい感じです

[856: 匿名]

>>853
そう思います。三井の売り文句だと思います。その証拠？にHPには「パークシティ柏の葉キャンパス二番街」の豊富な共用施設もご利用いただけます。」とゲートタワーのメリットを強調するような書かれ方をしてます。
二番街の人たちはこれ見てどう思ってるのかな？外の設備だからお好きにどうぞなのかな。

[857: 匿名さん]

2期3次ホームページでてますね。

[858: 匿名]

>>852
色んな考え方や価値観があるのは当然のことですが、私は多くの意見が理解できてません…
詳しく聞かなかったのですが、ゲートタワーの共用施設使うのに子供だけで利用できるんですか？
出来ないルールにすればいいんですよね？
遊びで入ってくる人と仕事は違うって、名前・住所・連絡先・本人確認をした遊びの人（しかも近隣住人）とそれをせずに入ってきた仕事の人、どっちが安心？（知ってる制服の宅配屋さんしか来ないの？）
もしかして受付で何も確認せずに利用出来ちゃうの？
誰か教えて〜っ！

[859: 匿名]

皆んないろんなこと言われてますが、、、私は皆さんと違って安心不安関係なく住居建物内に住民以外の方が必要無しに入ってきてほしくないというシンプルな考えです。心が狭いと思われるかもしれませんが。

別に二番街の人が悪いことするなんて思ってません。むしろお友達が住んでますしいい人の方が多いと思います。
ただ戸建と違って多くの人が住むマンションで只でさえプライバシーに気を使うのに住民以外の人が入ってこれるのがあまり気分的に…良くないのです。
駄目人間でしょうか？これでは規約改定の理由になりませんか？

[860: 匿名さん]

共用施設の相互利用に関してこれだけ盛り上がっていれば、これを見た普通の二番街住民はゲートタワーの共用施設を使いたいとは思わないでしょう。
来るのは、まったくこの状況を知らない能天気な方か、確信的な考えを持った方の、両極端。

[861: 匿名さん]

みんな落ち着きましょう(笑)

聞きたい事は三井さんに確認して共有しましょう。
そっちの方が前向きです。

他に興味深いことないですかね。


私は柏の葉キャンパス駅から16号への工事がいつ完了して便利になるか千葉県に問い合わせ中です。

興味あるので(^_^;柏市に確認したら県道とのこと。

[862: 匿名さん]

>>859
私も同じ考え方ですよ。

[863: 匿名さん]

今週のsuumo
首都圏版 suumoスコープがついてて
ゲートタワーもコンテンツに
入ってますね。3dでモデルルーム見れるとか

秋葉原駅で貰いました。

[864: 匿名さん]

>>858
スタディルームは就学児の子供だけで利用しても良くないですか？

[865: 匿名さん]

>>859

そう言う考えの人には共用住宅は無理。戸建てにしてください。

[866: 匿名さん]

どんなに凄い共有施設かと思ってホームページ見に行ってしまった。
なんか拍子抜け。あんなものならほかの街区のマンション住民がわざわざ来ないと思うけれど。
スカイビューくらいだよね。そのスカイビューくらいのビューはこの柏の葉はタワマンが多いんだから
みんな見慣れていると思います。
２番街や１番街の共有施設のほうがグレードが高い気がします。売り出し中のホームページをみていたから。
あまり今から気にしないほうが良いですよ

[867: 匿名]

>>861
その県道の件自分も気になりますw
確認取れたら情報共有ぜひお願いします！

[868: 匿名さん]

？？？そうですか？

[869: 匿名さん]

>>859
非常に共感できますが、これが理解できない人もいらっしゃるんですね。

[870: 契約済みさん]

そう、わざわざ来ない共有施設の利用なんてやめてしまいましょう。いろいろめんどくさいので。私はスタディールームは住民だけにして欲しい。

[871: 匿名さん]

わざわざほかの広いマンションからここのスタディルームを使いに来るとはおもえないんですけどね。
テスト前とか、宿題でここの子と一緒にやりたいときに家では嫌な時ルームを使うという使い方ではないのですかね。
よそのマンションでやるほど居住状況わるくないし。かえって充実していると思うけれどね。落ち着いて勉強できないでしょ。
都内なんかで図書館の自習室使うのは家に余裕ない場合が多いですよね。
それから考えるとここのほかは平米も広いと思う

[872: 匿名さん]

説明会で共用施設は本人確認の提示をしてもらうと言ってました。
それができないと使えないという事です。要は利用したい度に、手続きをしないと共用施設にはいけないという事と認識しました。
それが出来るならまぁいいかと思いました。
気になるなら営業の方に聞いてみてください。

[873: 匿名さん]

まだ1年先ですが柏の葉ライフが楽しみです。
新築マンションに引越しするのは初めてなので、教えて頂きたいのですが、引越しのタイミングって皆さん即入居可になったらスグですか？3月だと引越し業者も混んでますよね。新築だと、引越しのご挨拶はしないですか⁈

[874: 匿名さん]

引っ越しのご挨拶は両隣上下ぐらいはしなければ

[875: 匿名さん]

>>873
引越し日は抽選だと思いますよ〜！