Brillia e-SQUARE （ブリリア・イースクエア）

[マンコミュファンさん]

ラゾーナ川崎まで徒歩圏、東京電力の社宅跡に次世代オール電化マンション＜ブリリア・イースクエア＞が誕生します。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町２-411（地番）
交通：南武線矢向駅から徒歩9分
総戸数：129戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.37～92.06平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
売主：東京電力（土地）、東京建物（建物）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

（旧名称：ブリリア川崎戸手本町プロジェクトからタイトルを変更しました。副管理人）

[1: 周辺住民さん]

３年前の川崎駅近クレッセントVS.ブリリアを思い出しますね。
今回もクレッセントに一歩先んじられてるところもそっくりですね。
マンション自体は「CASBEE川崎」で最高ランクになるなど、なかなか良さそうなので、これからの追い上げを期待します。

[2: ヤマジマン]

場所はクレより遠いし、長谷工が･･･
と思うけど、川崎まで行けちゃうのが魅力です。

[3: 匿名さん]

じゃあ、ゼルクハウスにすれば・・・いいんじゃない？

[4: 周辺住民さん]

クレと比べると駅から遠いが、このあたりの人は川崎に出るのにバスを使うことが多い。南武線本数少ない、踏切〜改札〜階段〜ホームと心理的にけっこう面倒、矢向〜川崎間は線路が無駄に蛇行してるので距離の割に時間かかる〜せいだな。
ここは圧倒的に土地の形状が良い。四角く道路に囲まれていて、低層階でも日当たりは悪くなさそう。デザイナーマンションでもボロ家とピッタリ密着してるっていうのは。。。日本の住宅事情ではよくある事だけど。。。

[5: 匿名さん]

立地も値段もモリモトに比べたら微妙

[6: 不動産診断士]

矢向駅が最寄なら、せめて駅徒歩5分以内が欲しいところ。
川崎駅が最寄なら、駅徒歩10分未満でもＯＫだが。

[7: 匿名さん]

矢向で5分以内ってクレッセントくらいしか選択肢ないのでは？
尻手なら駅前にかなり広い駐車場があるから、
あそこにマンションでも建てれば売れるだろうなといつも思うのだけど。

[8: 匿名さん]

矢向周辺にマンションが乱立してますね。
駅のキャパシティは大丈夫なんでしょうか？
南武線矢向駅はのんびりとした田舎駅だったんですが。朝晩の混雑が心配です。

[9: 匿名さん]

>3

ゼルクは高過ぎる。。。

[10: 物件比較中さん]

値段も圏内で、クレ同様かなりいい物件だと思うんだけど
長谷工ってところに、ちょっと不安が・・・
まさか、お得意の直床じゃないよね？

[11: 近所]

投資用に検討中
どのくらいで回せるかな

[12: 買い換え検討中]

階高2.96mで天井高2.5mだから、多分、二重床二重天井では。配水管も鋳鉄管。長谷工標準は塩ビライニング鋼管だったと思う。仕様はそれなりにアップ。。東京電力が絡んでるせいか、次世代オール電化もちょっと面白そう。。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/21kouhyou/09015/09...
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/21kouhyou/09015/09...

[13: 匿名さん]

ここってディスポーザーないのか。残念。

[14: 匿名さん]

天井高2.5mは下がり天井の部分はさらに低くなるから要注意。
ディスポーザーは競合しているクレッセントのほうもないよ。

[15: 悩み中]

クレッセントの契約が迫ってます。ホントは比較したいのに。

[16: 物件比較中さん]

川崎市環境性能表示Ｓってのが気になる。

[17: 購入検討中さん]

クレッセントVS.ブリリア　
本当に再現ですね。
アメニティ仕様もほとんとんどかわらない。
構造仕様は調査中ですが。
あと、東京ガスVS東京電力の代理戦争。
エコと使い勝手から言ったらクレッセント。
駅近は圧倒的にクレかな。。。

でも、ブリの電機自動車コンセント、太陽光発電は先進的。

[18: 匿名さん]

＞東京ガスVS東京電力の代理戦争

ホントにそうですね。
ゼネコンは長谷工と五洋。それぞれ微妙。
結局好き嫌いで決まるのでしょう。

[19: 購入検討中さん]

クレは設計が日建。
これは強みです。
五洋のほうがまだマシだとは思います。

いずれにせよ、私も個人の好みで決まると思います。

[20: 匿名さん]

長谷工はマンション建設に特化、だんとつのノウハウ有り。
五洋は土木工事が得意だけれど、建築の技術力も高い。

う～ん、簡単に優劣はつけがたいかな。