クレヴィア戸塚ってどうよ？

[マンコミュファンさん]

クレヴィア戸塚について語りましょう。

http://cv-t90.jp/

物件名称 クレヴィア戸塚
所在地（地番） 神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他（地番）
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
敷地面積 1,184.45㎡
建築面積 884.50㎡
建築延床面積 7,732.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 90戸（非分譲4戸含む）・別途非分譲店舗1区画

売主：伊藤忠都市開発株式会社、横浜市住宅供給公社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.15 管理担当】

[123: [男性 40代]]

このマンションのあたり踏切がなくなってすごくすっきりしましたね。
車通りもほとんどないようで排ガスなども心配なさそう。

ただ、線路がめちゃ近いので窓を開けての生活は厳しいですね。
南西側に興味がありますが目の前のビルに何が入るのか。。ご存知の方共有ください。
まだ決まってないのかな。。

[124: 契約済みさん [女性]]

123番さん

契約時に営業の方に聞いたところ、まだ前のビルの店舗詳細は決まっていないとのことでした。

マンションの下に保育園が入るとのことですので、変なお店も入らないだろうとも言っておられました。

いつも窓全開は厳しそうですね。Ｔ４サッシとロスナイが入るとのことですので少しは生活しやすいのではないでしょうか。

[125: [男性 40代]]

情報ありがとうございます。ロスナイというのがあるのですね。。
今度モデルルームに行ってみます。

[126: 匿名さん]

線路脇は鉄粉も受けます。
ホームの発車ベルがやや小さくなりましたね。気のせい？
西側ビルができると低層は向かいが盾になって、反射音だけになりますかね
スーパーホテルの安っぽさは、許可を出した人をうらみます。
次のビルはどうなりますかね

[127: 匿名さん]

モデルルーム行きましたがガラス張り？の建物のようでしたね。。
何が入るのか。。オフィスとかですかね。

駅前の割に静かな空間なのであまり騒がしい店とか来ないといいですね。

[128: 匿名さん]

ロスナイって何？聞いたことのない言葉なので、調べてみました。

「ロスナイ」とは三菱電気製の全熱交換機の商品名で、温度調節をしながら換気する機械のようです。（要約合ってますか？）
なかなか優れもののようですね。
普通の換気扇だとせっかく温めた空気を外に出して、冷たい空気を入れてしまうことになったり、その逆だったりするのですが、ロスナイを使うと温度を変えずに済むらしいです。

[129: 周辺住民さん]

さすが、戸塚史上最高額物件！
設備も良いですよね。

[130: 契約済みさん [女性]]

128番さん

ロスナイの説明ありがとうございます。

初めて聞く商品名でしたので助かります。

引っ越しが楽しみです♪

[131: マンション比較中さん]

川崎、横浜近辺で探してます。ここは検討物件の中では若干都内通勤には遠いですが徒歩2分と駅近で駅周辺にほとんどものがそろっているのが良いですね。スタバもmodi内にあるので徒歩1分でいけそうです。

うちは都内通勤なのでどうしようか悩み中です。

ここは共用施設がありません。うちは子供がすでに小学生高学年にはいるので逆にないほうが管理費、修繕費、税金を
抑えられるという意味でいいなと思っています。タワーマンションは将来的なランニングコストが高いですからね。。

ただ逆に子供が小さな家庭はちょっと悩ましいかもしれませんね。共用施設がなにもないので。

[132: マンション検討中さん]

先日、モデルルームを見学に行きました。
かなり、お客さんが来ていて、やっぱり
駅前の物件なので人気が有りそうです。

うちは、小さい子供がいますが、マンションギャラリー
にはキッズスペースがありシッターさんもいらっしゃった
ので預けて夫婦でじっくりと説明を聞くことができました。

予算的には少々高めですが、返済額の仕切りをちょっと上げて
検討してみたいと思います。

[133: 匿名さん [ 30代]]

我が家も都内勤務で駅近で探しました。
余計な共有施設がないのもいいと思いました。
横浜ミッドベースとも迷いましたが地縁のある方から戸塚の方が
子育てするには良いと聞き(個人の意見ですが)こちらにしました。
横浜や鎌倉にも出やすいので休日も充実しそうです。

[134: 匿名さん]

駅までの距離って毎日通勤している身としてはとても重要ですよね。
そこまでの道のりで疲れちゃうなんて大変ですので。
電車だって混んでいるのに（汗）
そういう点ではコチラはいいでしょう。
その分、物件価格は…という風にはなってくるとは思います。

[135: 契約済み]

いろいろと他と検討しましたが一番条件にあったのがここだったので契約いたしました。
今回、うちは買換えで生活利便性を重視して大船、戸塚、東戸塚、横浜と探しました。
下の方の階だというほど高くなくうちの予算内だったのと雨にほぼ濡れず商業施設、
駅にアクセスできる点、まわりがきれいに整備されていて想像より人、車の往来が
なく落ち着いていることが決め手でした。

細かいですがスロップシンクやディスポーザがほしかったですが妥協できる点だったのであまり気にしていません。
後は電車の音ですかね。これは感じ方に個人差があると思いますがいわゆるガタンゴトンという響くような音はあまりなく
電車のエンジン音？モータ音？みたいなものですね。あとは駅のアナウンスがたまに聞こえるかなと。窓を閉めてしまえば
気にならないレベルかと思いました。

[136: 匿名]

戸塚にしては高めと思いますが
駅2分、てことで納得すべきなのでしょうかね。
案内してくれる人が暑苦しくて話したくなくなるのが難。
担当って変えられるものでしょうか？
普通に客に対して、うんって返事はないでしょうね。
礼儀のないおばさんでなければ、申し込みたい。

[137: 匿名さん]

戸塚で7000万や8000万で買えるなら安いですよ。

[138: 契約済み]

135です。
私の場合は、暑苦しくなかったので人によるんでしょうね。こちらの疑問や相談ごとにレスポンスよく答えていただけてました。確かに一度他の物件で？ってなる営業もいました。2回目で営業を変えてもらいました。互いの相性もあるので我慢するようなものではないかと思います。礼儀作法レベルであれば会社としてガバナンスを効かせてほしいですよね。

[139: 匿名さん]

戸塚で、この値段は高い気がします！！
駅近の、東戸塚の物件ならわかるのですが、、、、
でも、よくよく考えると断然戸塚駅の方が便利なんですけどね！！
東戸塚は、横須賀線しかないから不便ですかー
昼間は１５分くらい電車が来ないこともありますし、、、

やっぱり、駅近いクレヴィア戸塚買おうかなー
あと、どのくらい残ってるんですかね？

[140: 匿名]

>>138
返信ありがとうございます。
購入の意思がかたまったら営業変えて
気分よく申し込みたいと思います。
やはり営業なら礼儀としてはい、ええ、を使って欲しいですし、髪の色も気になるし、話し方はせかせかしいし。
相性たけでは無さそうです。

[141: 匿名さん]

>>139
戸塚は7000万以上して当然ですよ。

[142: 匿名さん]

>>141
えー！
やっぱり、戸塚駅で７千万は高いですよー
１０階は７千万こしてますよねー！

都内のマンションと変わらないしー