クレヴィア戸塚ってどうよ？

[マンコミュファンさん]

クレヴィア戸塚について語りましょう。

http://cv-t90.jp/

物件名称 クレヴィア戸塚
所在地（地番） 神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他（地番）
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
敷地面積 1,184.45㎡
建築面積 884.50㎡
建築延床面積 7,732.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 90戸（非分譲4戸含む）・別途非分譲店舗1区画

売主：伊藤忠都市開発株式会社、横浜市住宅供給公社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.15 管理担当】

[83: 匿名さん]

ブランズ戸塚の管理費が167円/㎡、ここは210円。
そんなに高くなる要因て何でしょうか？

[84: 匿名さん]

管理費。ディスポーザ無しにしてはちょっと高いかしらね。
でも標準的かとおもうけど。ブランズは安仕様、グロスぼったくりの背景にある
空地率の低さから、周辺環境維持や植栽手入れもなどもないのではないか。
と煽ってみるけど、実際には管理会社によって、
同一サービス仕様でも40,50円変わるときもあるよね。
そんな気にしないでいい範囲じゃないかね？

[85: 匿名さん]

ここって管理費が高め？
確かに管理費ってマンションによっては違いもあるから、
相場はどのくらいになっているのでしょう。
管理費に相場というのは変かな。

ところでディスポーザを単品で見たら、幾らになるのでしょう。
もし壊れたら、簡単に取り外しとか出来るのかなぁ。

[86: 匿名さん]

同じ間取りでも下と上じゃ1000万ぐらい違いありますね。
確かに日照、景観と上の方がいいのは間違いないでしょうがそこまで出すか悩んでます。
みなさんはどう思われます？

[87: 購入検討中さん]

争奪戦になりそうですね。

[88: 匿名さん]

1階は保育所が入るんでしたっけ？
2階だと騒音もひどいのでしょうか…

[89: 購入検討中さん [男性 50代]]

86さん

私の主観ですが、ここのマンションは立地に尽きるかと思います。
駅直結のようなマンションですので眺望・陽当りは二の次ではないでしょうか。
私は資金に余裕ありませんので下の階数を購入しようと思っております。
資金に余裕あるのであれば上の階数をご購入されてはいかがですか。

[90: 購入検討中さん]

年収１５００万以上の方が対象の物件ですね。

[91: 匿名さん]

収納スペースも広くて、使いやすそうでよいと感じました。
でも価格次第かなと思います。
周辺の治安はどうでしょうか。
ご近所の方がいらっしゃれば教えていただけたら嬉しいです。

[92: 周辺住民さん]

>91
治安すごく良いですよ。

[93: 購入検討中さん]

ホテル隣の４階建店舗は何が入るんでしょうか？
流石に風俗ということはないでしょうが、居酒屋とかでも酔っ払いがうるさそうで嫌だなぁ
何か知ってる方いたら教えてください。

[94: 購入検討中さん]

>90
うちは医者なので年収２０００万です。

[95: 購入検討中さん]

＞69さんの言うように、小出しでばらばらと駅周辺に物件が出てきている状況だから、
早まって選ばないほうがよいのかぁ･･･。ここ２,３年で駅周辺物件が増えそうですね。
ブランズで早まらなくてよかったぁ笑

[96: 物件比較中さん]

>>86

現地を見ましたが、建物に囲まれていて、それ程階数で景色が良くなる感じではありませんでした。
下の方の階数で安い所が狙い目かも知れませんよ！

[97: 匿名さん]

>>95
でもブランズと比べてここのが高くなってるし後からのは更に高くなる不安が

>>96
西側だと隣の建物を超える6階？より上は抜けるんでそこそこ眺望も望めますよ。
東側は10階なら見晴らし良さそうでした。

[98: 物件比較中さん]

>>97

上の方は価格が高いので、買えないんです。

まあ、それなら駅からもっと離れた所を探せと言われそうですが…。

[99: 通勤者]

>>91
そうですね。スポーツジムや美容室に囲まれていることもあって、女性がひとりで歩いても不安のないくらいです。モディの立体駐車場に面しており、線路沿いにスーパーホテルを建設中なので交通量は増えるかもしれません。

[100: 物件比較中さん]

確かに周りはうるさいね。電車の音は不眠症につながると言われてますが。

[101: 匿名さん]

貨物列車って深夜も走るんですか？
24時頃には通らなくなるって聞いたような

[102: 物件比較中さん]

朝の列車は5時から頻繁に走る