クレヴィア戸塚ってどうよ？

[マンコミュファンさん]

クレヴィア戸塚について語りましょう。

http://cv-t90.jp/

物件名称 クレヴィア戸塚
所在地（地番） 神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他（地番）
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
敷地面積 1,184.45㎡
建築面積 884.50㎡
建築延床面積 7,732.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 90戸（非分譲4戸含む）・別途非分譲店舗1区画

売主：伊藤忠都市開発株式会社、横浜市住宅供給公社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.15 管理担当】

[43: 匿名]

>>42
旧バスセンターだよね
ホームページとかいつ出来るのか・・・

[44: 物件比較中さん]

>>42
電車の音は聞こえるでしょうけど、ブランド力はありますね！

[45: 匿名さん]

マンマニさんが記事アップしてますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591449/res/1-2000/

モデルルーム行かれた方、3LDKはいくらぐらいでしたか？上階は坪300超えそうな感じですね

ここの3LDK西側は線路に面してうるさいだろうし、東側は狭くなっちゃうし悩むところです。

[46: 匿名さん]

仕様は良いようですが、かなり高そうですね。

[47: 匿名さん]

>>45
70平米6500万円程度ですか。まあ妥当な予想ですね。

[48: 匿名さん]

ブランズ戸塚を超えてくるんですね
モディ裏で日当たり、眺望も悪そうですが、仕方ないんですかね

[49: 匿名さん]

全熱つけてるだけですよね。床スラブもペラペラ
謎の価格設定ですね。この勢いだと、バスセンター跡は更に高くなる？

[50: 物件比較中さん]

戸塚インフレが始まるわけですね！
まあ、確かに戸塚は便利ですよね。
この価格が買い時と考えて検討かなぁ。

[51: 匿名さん]

戸塚でこの価格だと仕様が上の横浜MID行った方がいいかなって感じちゃうな

[52: 匿名さん]

ほんと。電車のってる間にmidまで歩けますよね。
坪300の物件を貸すっていってもいくらで貸せば利回るのかな？

[53: 匿名さん]

>>51
>>52
どうぞどうぞ。mid買ってください。

[54: 匿名さん]

>>52
20万以上じゃないと厳しいよね
少し前からブランズで20万前後で数件出てるけど決まってないね
戸塚で賃貸20万超えて出す層って少ないだろうなぁ。そう考えると高く感じてしまう

[55: 匿名さん]

来月に、いよいよ販売開始のようですが
資料を取り寄せたら、ある程度の価格帯はわかるのでしょうか。
もう取り寄せされた方はいらっしゃいますか?

[56: 匿名]

>>55　すでにマンマニさんのブログに出てますよ。思ってたよりは安いけどディスポーザーないのが悔やまれます。

[57: 物件比較中さん]

四方八方が建物に囲まれていて、景色は良くないですね。
隣がモディの搬入口なので、電車の音もそうですが、音が気になります。
遮音性能はどの程度なのでしょうか？

[58: 匿名さん]

>>57
線路に面したところはT-3等級で他の面はT-2等級と聞いた気がします。

やはり閉塞感があるので地所待ちかなぁ

[59: 匿名さん]

地所には全熱つかないかもしれませんね。
換気穴が無いのは捨てがたい

[60: 物件比較中さん [男性 60代]]

No.58

地所待ちって戸塚王将の隣ですか？

それとも東戸塚の坂上って下った横浜新道隣接の所ですか？

伊藤忠のマンションの方が断然良いと思いますが。

どのあたりが良いのか理解できません。

教えてください。

[61: 匿名さん]

>>60
王将となりです。
周囲の抜け感が全然違うと思います。
あとはブランド力ですかね

ここは西側に二件ビルが出来るみたいですし、眺望は期待出来ないですよね。
せっかくハイサッシが素晴らしいんですが。

[62: 匿名さん]

>>60
と言っても地所は二年後？と考えると待てなくてここ買ってしまうかもしれません。

ここの断然良いポイントって何でしょう？