シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

住友不動産のシティテラス戸田公園、ついにラストステージ突入です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。無意味な投稿（大宮の方？）はご遠慮ください）

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[1: 匿名さん]

ミスティやディスポーザーが標準装備されているのは利点です
窓も複層ガラスになっていますから、断熱効果もありますし、防音効果もあるのかな。
大規模なので管理組合は楽そうですが、マンション住民同士のトラブルはあるかもしれませんね。

[3: 匿名さん]

埼玉のNo. 1マンション。スレ数。

[4: 匿名さん]

完売間近のようですね。

[5: 匿名さん]

この1年の追い込みは凄まじいね
一時は10年後でも余ってそうだったのに

[6: 匿名さん]

>>5
埼玉県ナンバーワンですからね

[7: 匿名さん]

完売したみたいね。

[8: 物件比較中さん]

即日完売です！　　
※３年で

[9: 匿名さん]

>>7
まだみたいですよ。
あと30位残りあるみたい。

[10: 匿名さん]

戸田は埼玉ナンバーワンだよ。

[11: 匿名さん]

何がNo.１？

[12: 匿名さん]

>>9
先着順が42戸に増えましたね

[13: 近隣住人]

皆さん知らないのですね。
ここの折り込みチラシ扱う会社の人が知り合いにいるのですが、ここ五年販売計画で計画以上に販売進んでいると言っていましたけど、まだ150戸近くは未販売あると言っていましたよ。
販売急ぐと値崩れを起こすので、急いでの販売はしない方針をとりながらの販売を続けていると言っていましたよ。

[15: 匿名さん]

住んでますけど、150も余ってないですよ。多くても50程度だと思います。

[16: 匿名さん]

>>11
伸びしろがナンバーワンです。

[17: 匿名さん]

デュオが完売したとたん書き込み激減した気がするけど気のせい？
やっぱり書いてる人って同業さんが多いのかな

[18: 住民でない人さん]

販売期間の長さがNo.1！

[19: 匿名さん]

住みやすい街No. 1ですよ。知らないんですか？

[22: 匿名さん]

バスの広告やめて欲しい。
ステータス下がる。
無地が良い。

[23: 匿名さん]

>>22
もうすぐ完売するから、その後すぐ塗装を変えますからお待ち下さい。

[24: 匿名さん]

塗装変更料は管理費⁇

[25: 匿名さん]

シャトルバスも管理費

[26: 物件比較中さん]

シャトルバスは7年毎の更新なので存続できるといいですね！

[27: 匿名さん]

>>25
そうだよ、何か問題でも？

[28: 匿名さん]

シャトルバスの費用は年間で一戸あたり高々48,000円。そのために将来の資産価値を毀損させるような判断をしますかね？ここはバスがあるから駅距離あっても契約した方が多いはずです。利用の如何に関わらず。

[29: 匿名さん]

>>24
管理費ではなく売主負担です。

[30: 物件比較中さん]

第2のサクラディアて、ここの事ですか？

[31: 匿名さん]

>>30
いえ、人違いです。

[32: 匿名]

マンション違いですね。

[33: 匿名さん]

駅遠で駐輪場代かバス代。さほどかわらないならバスがいいと思います。雨の日の自転車、徒歩は辛いです。

[34: 匿名さん]

シャトルバス
多分マイクロバスに変更になるよ。
何でも最初だけ。
そんなもんだよ。

[35: 匿名さん]

負の遺産だね。
シャトルバスは。
過去の例でシャトルバス継続マンションってあるの？
教えて下さい。

[36: 匿名さん]

>>35
ここは確かに未来だよね。

[37: 匿名さん]

>>35
ここがパイオニアになる

[38: 匿名さん]

>>37
普通に考えて無理だろ

[39: 匿名]

>>38
普通にとは？

[40: 匿名さん]

一般的に考えて
もしくは
大多数

[41: 匿名さん [男性]]

前例有りますよ。
営業さんによると、江東区のアクラスは賛成大多数（反対票は2世帯だか2%）で継続確定したらしいです。

[42: 匿名]

>>40
一般的にとは？
大多数とは？
抽象的な表現をもとに個人の固定観念をおしつけようとするのはやめましょう。

[43: 匿名さん]

たぶん、ここも賛成大多数になりそうですね。朝のバスを中心に盛況のようですし。

[44: 匿名さん]

ならいいが。
確約無いしね。

[45: 匿名さん]

シャトルバス反対の人は買わなければいいだけ
戸田公園他にもマンション沢山あるんだし

[46: 匿名さん]

シャトルバス反対の人は買ってないですよ。

[47: 匿名さん]

じゃあ話終わりだね。

[48: 匿名さん]

だから売れてないのか。
なるほど。
それなら、賛成派の人ばかりだから存続。
疑問派は買わないからね。
納得。
ありがとう。
スッキリ。

[49: 匿名さん]

修繕積立金や管理費の値上げの話が出てくると、
圧迫しているものを削減する話は自然と出てくるものですよ。

[50: 匿名さん]

>>49
シャトルバスの前に削られるものもありますよね。