イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.ishinhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[834: 匿名さん]

>>832 通りがかりさん
我が家は契約寸前でようやくグループLINEが出来ました。
それまでは営業とのやり取りのみでしたよ。

[835: 通りがかりさん]

>>834 匿名さん

そうですよね、そういうものですよね。
何社か行きましたがもちろん全て営業や担当とのやり取りのみ、今契約しようしている工務店は請負契約後にグループLINEと伝えられています。
イシンでも対応はそれぞれなんですね。
じゃあそこの系列店だけが不思議な方法をとっていたんでしょうね。

[836: 評判気になるさん]

>>835 通りがかりさん
私も834さんと同じでしたね。
フランチャイズだとそういったところもあるんですかね。

[837: 匿名さん]

換気システム良さそうだとは思うんです。
フィルターも自分で簡単に洗えるそうなこと書いてありますし。
でも、温度はどうなりますか？
冬は寒い空気がそのまま入ってくるわけではないの？
夏は暑い空気が入ってこないの？
といろいろ謎で、理解できていません。
図を見ると地面から暖かさが伝わっている感じ？
外から涼しさが入ってくる感じ？
には見えるんですけど、どういう仕組みなのやら。

[838: 通りがかりさん]

>>837
http://www.mahbex.com/download/torisetsu_sumika_dc.pdf
マーベックスのコレですよ。

[839: 匿名さん]

ここの売りは工務店(FC)が作る前から分かっている所が良いが
直営店の方が作りしっかり作ってる感じはするね

某所で床暖冬涼夏の出てくる床から
アリとか出てきてる画像みて建てるの冷めたわ
(基礎の床下からはダンゴムシの死骸)

アリとか出てくる家で建てた展示場は素敵らしいが、
展示場は直営店の連中が建てたのかね？
契約前に、建てたOB家見ないと駄目だね、完全な展示場詐欺だわ

[840: 匿名さん]

>>839 匿名さん
欠陥だらけの家の人ですよね？
FC管轄の展示場なら工務店が建ててますよ
直営は良いけど工務店は当たり外れ大きそうですよね

[841: 通りがかりさん]

>>839 匿名さん

名前もハッキリ出てるから工務店のHP見てみたけど今やそんなに弱小って感じでもないんだよね
イシンは他にもフランチャイズで似たようなブログがあったような…
元々売りの少ない弱小工務店がイシンの名をかりて適当なことをやらかしてるのかな？

[842: 通りがかり]

私も、繋いだんですが、頻繁に、動画が送られてきました。　ちょっとうっとおしくなったんで、友達を解除しました。

[843: ななし]

イシンで決めました。
色々と理由はありますが、一つは営業担当です。
営業担当は、当たり外れがあると思います。
なぜなら、人だから。
家を建てた後も窓口となり、頼りになると思える営業担当じゃないと、不安が残るかなと。

沢山、見て回ったけど、営業の差はかなりあるなと感じました。
知識の無い人、やる気の無い人、他社の欠点ばかり言う人、
どんなに家が良くても萎える。
嘘つかない、他社を悪く言わない、知識がある、一緒に色々考えてくれる、自分の会社に自信を持っている、
そんな営業担当が10社うち3社でした。
営業担当は選べないので、運なのかな〜？

[844: 匿名さん]

HMの営業なんて契約取ったら、その後塩対応じゃん
この営業良いなと思っても
契約前にその営業が客数多く抱えてると契約後ますます対応酷くなる

儲かってる上で、暇な工務店の見極めが良いと思うがな
その方が良い家建てられる

だがここは直営店以外は
イシンの装備良いのに工務店(安い賃金で働かせる大工)が
全部台無しにする可能性の方が高い

[845: 匿名さん]

岐阜県の（株）未来ホーム　でイシンホームを建てられた方いらっしゃいますか？現在FCではないんでしょうか？

[846: 戸建て検討中さん]

岡山のイシンホームはどうですか？

[847: 匿名さん]

>>846 戸建て検討中さん
本社がある県ですから直営選べばいいかと

[848: 匿名さん]

直営のほうがフランチャイズよりもなんとなく安心感はありますよね。っていうか、本社があるところだと、フランチャイズとかってそもそもあるのかしら・・・？とは思いますが。

でも直営とフランチャイズって見分け方ってあるんですか？

[849: 匿名さん]

>>848 匿名さん
津山では無いですが岡山にもフランチャイズありますよ。
工務店の名前が無く地域名+支店は直営です。

[850: 検討者さん]

これって、本当に、土地が０円になるんでしょうか？　どんな仕組みか？　分かりますか？
https://housing.ishinhome.co.jp/pre/okayama/tsuyama/topics/?mode=event...

[851: 不動産のプロ]

どういう理屈かは、分かりませんが、明らかに、違法な表示でしょう。
気を付けてくださいね。

[852: 不動産のプロ]

こういうことをするから、業界全体が、胡散臭く思われる。困ったものです。

[853: 検討板ユーザーさん]

イシンなんで、太陽光載せたら20年で土地代相当額を売電できるので土地代0円ですよ。な感じですかね？

[854: 名無しさん]

どうなんだろうね、０円土地なんてマジで胡散臭い
それ見て惹かれる人より、引く人の方が多いと思うが

太陽光発電は出力制御されてきているし
行政は自家消費に誘導しようとしているけど、自家消費する為には
新たに蓄電池の設備投資が必要だしな
昔の売り文句であった、太陽光発電でローンを賄う家ってのは無理だわ
競合と明確な差別化を図れずに、そのうちに飛びそう

[855: 名無しさん]

こういうのは、どこに通報すればいいんでしょう？
JAROかな？

[856: 戸建て検討中さん]

本当に、太陽光載せたら20年で土地代相当額を売電できるので土地代0円、できるものなんですか？

[857: 名無しさん]

>>855 名無しさん
JAROとか宅建協会、消費車庁とか？判らない

>>856 戸建て検討中さん
坪数千円とか、安ーい土地なら出来るかもね
面積が同じなら土地が安かろうが、高かろうが発電量に優位な差が出ないんだから
土地が高くなるほど、太陽光発電の売電で土地代を償却するとか無理

土地代はおろか、初期投資１ｋＷｈ３５万程度する太陽光自体の投資額をペイする必要もある
太陽光パネルのメーカーで発電量シミュレートすれば、土地代０円可能か判りますよ

[858: 検討板ユーザーさん]

>>857 名無しさん
イシンで見積もりとりました。
20kw乗せれば、システム代400万円。
20年間で約800万の売電見込みくらいでした。
単純計算、400万円の土地なら0円ってこと？ですね。

[859: e戸建てファンさん]

20kW載せれる大きさの家ってかなり大きいね
https://www.eco-hatsu.com/question/answer4/14551/
そのサイトだと60坪くらいの屋根が必要になる
建ぺい率60%なら100坪の土地
坪4万以下の土地なら太陽光でペイできるかもね？って事か
パワコンの費用交換見込むと坪3万くらい

東電、関電、中部電力以外は出力抑制枠に達しているから
今後はシミュレートの通りは売電は厳しいかな
20kWだとパワコン自体の費用が40万くらいか
https://www.solar-off.com/smartphone/list.html?category_code=pcs

[860: 検討板ユーザーさん]

>>859 e戸建てファンさん
30坪の片流れ屋根の平屋で20kwできますよ。
今は売電単価より、買電単価のが高いので電力消費量が多い家庭や買電単価がますます高くなるとシミュレーション以上の効果も期待できますね。

[861: 名無しさん]

でも場所によっては10kw以上の事業用太陽光は出力制限あるよね。
この前九州電力はこの秋から制限かかるかもみたいなニュースにもなってたし。
>>858さんの聞いてある見込みもわからないですよね？
実際土地が0円になるって思ってから考えると破綻するんじゃないかな？
今年にそんなニュースが出てるのに5年後、10年後も普通に買い取ってるか怪しいよね。
自分の考えでは10kw以下の余剰買取の方が今は精神的にも費用的にも安心できる気がする。

[862: 名無しさん]

結論として土地代０円にるはちょっと誇大だ。

太陽光の話は出力制御（抑制）の電力地域だと収益が下がる。
買電単価が売電単価より高くても、発電している時間に自家消費出来るか疑問。
そもそも２０ｋＷ搭載しての、全量買取1ｋＷ１８円　２０年ならば
全量買取なのだから自家消費できませんよ。

シミュレーション以上の結果が出るとは思えませんが

[863: 検討者さん]

400万円の土地って、相場的にどうなんですか？
これから土地を探したいんですが、ネットみる限り厳しい。田舎ならあるのかなー

[864: 戸建て検討中さん]

>>863 検討者さん
田舎はあるよ
でも田舎でも屑土地と考えていいよ

[865: 検討者さん]

じゃあ、田舎のくず土地なら、0円土地もありえる。それ以外は…ってことですかね？？？

[866: 通りがかりさん]

400万の土地買う為に太陽光400万設備投資して20年で償却するなら
回りくどい事せずに、800万の土地買って太陽光無しの方がええわ
相続する土地なら良いけど、安い土地を買ってまで家建ててもな
負動産になりますわ

[867: 検討板ユーザーさん]

>>862 名無しさん
土地代ゼロ円が太陽光でできるってのはここでの予想であって、イシンホーム に聞いたわけではないので誇大表示かどうかは聞いてから考えた方が良いかと。
20kwでも余剰買取できますよ。

[868: 通りがかりさん]

20年余剰買取もあるのね
https://housing.ishinhome.co.jp/pre/okayama/tsuyama/topics/?mode=event...
土地代0円祭りと題してイベントしてる
太陽光で土地代賄うのはここの予想だけどね
イベント行ってないから詳細は知らないけど

[869: 評判気になるさん]

イシンホームで検討しており、こちらを参考にさせてもらってます。
北部九州で直営店はあるのでしょうか？また、北部九州でオススメの地域はありますか？

[871: e戸建てファンさん]

誇大でしょう、どう取っても。携帯実質0円がダメなのに、それの何百倍の土地ですよ！　

[872: 通りがかりさん]

土地代0円祭りの津山ってFCではなくて直営でしょ？
FCがやってるならまだしも、直営がこんな広告する所なんて信じられない
その位の意識の本部がFCまで管理できているとは思えないし
FCで何かあって本部に連絡入れても、対応してもらえそうに無いなー

[873: 検討板ユーザーさん]

土地ゼロ円について、イシンホーム で内容聞いてないのに批判するのはまだ早いでしょ。
もしかしたら、イシンホーム の販促費で本当にゼロ円になってるかもしれませんよ。
誰かイシンホーム に聞いて、内容書いて欲しい。

[874: e戸建てファンさん]

グレーゾーンで、ギリギリ、アウトじゃないかな。

[875: 匿名さん]

太陽光なんてどこでも載せれるのにイシンだけが０円にできるって事？
今時太陽光売りではもうきつくね？

[876: 戸建て検討中さん]

内容聞いてないのに批判するのはまだ早いのは、確かにその通り。
でも、胡散臭く感じるのも、事実。　気になるのも事実。だれか、岡山県の人、聞きにいってくれないかな。

[877: 通りがかりさん]

岡山ではがっつりCM流れてますね

[878: 戸建て検討中さん]

私は、岡山ですが、ＣＭみたことないですね。それは、テレビコマーシャルですか？

[879: 匿名さん]

資料請求したら家まで持ってきたようで、帰宅したら玄関のドアにひっかけてあった。
急いで持ってきてくれるのは良いけど、手紙（コピーの）に書いてある名前、漢字間違えてる。
営業マンの質ってこういうとこに現れるよね。
売電だのなんだのパンフレットがいっぱい入ってたけど、どれもこれもごちゃごちゃしてて読む気が失せる。
「太陽光をのせると売電でローン支払いが楽になる」ってことが言いたいんだろうけど、実際の建築例みてると年間売電40万円とかなんだよね。
広告には年収600万円分売電できるとか書いてたんだけど。
こういうのって過大広告じゃないの？
いいの？

[880: e戸建てファンさん]

年収600万！　　そのチラシみたいです。画像あげれませんか？

[881: 検討板ユーザーさん]

イシンホーム の資料を請求して見たことあるけど、売電単価が高い時の売電額で、ちょっと残念でしたね。
確か小さい文字で売電単価はその年によって変わります。みたいなことは書いてあったと思うけど、資料には直近の単価で載せてほしかったな。

[882: 検討者さん]

イシンホームで建てた施主ですが、グレードの良い家を割安で建てたと自分では思ってて、とても満足してます。
私の工務店さん、対応も早いし。

逆に、最近のソーラー押しは、損してるんじゃないかな。
ここでこんな事、言われてるんだし。

[883: 通りがかりさん]

こういう意味なら、0円土地も、誇大って感じませんけどね。

http://www.ieichiba.com/single-post/2017/12/06/紀伊半島の小島の空き家、価格は0円土地付きでもらってください