パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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パークタワー晴海×はるちゃん エキスパートインタビュー モデルルーム訪問
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パークタワー晴海のMRにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]
[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54
パークタワー晴海 その3
46001:
匿名さん
[2020-02-17 22:47:23]
勝どき、晴海でどんどん新規物件が出てくるから、ここは埋没してしまった感が強いな。
|
46002:
匿名さん
[2020-02-17 22:54:22]
完売まだ?
|
46003:
匿名さん
[2020-02-18 00:03:19]
|
46004:
マンション検討中さん
[2020-02-18 00:05:46]
|
46005:
匿名さん
[2020-02-18 00:20:40]
|
46006:
マンション掲示板さん
[2020-02-18 07:39:20]
ここが発売開始した時、今より都内の相場は安かった
新築未入居が少し高く売れるくらいは23区のマンションなら当たり前なんだけどね |
46007:
匿名さん
[2020-02-18 08:54:35]
|
46008:
匿名さん
[2020-02-18 09:10:34]
|
46009:
匿名さん
[2020-02-18 10:07:50]
何故新築未入居が売れて新築売れないんだー
ホンマに恥ずかしいで、しかし |
46010:
名無しさん
[2020-02-18 12:27:37]
|
|
46011:
名無しさん
[2020-02-18 13:05:34]
|
46012:
マンション掲示板さん
[2020-02-18 14:05:38]
|
46013:
匿名さん
[2020-02-18 15:34:19]
他のマンションってどこ?同じ価格帯のモノをご提示お願いします。
|
46014:
マンション検討中さん
[2020-02-18 16:18:35]
|
46015:
マンション検討中さん
[2020-02-18 17:04:47]
まだこちらの販売が続いていますが、この状況でもレミコン跡に新たなタワーマンション建設は予定されていると思われますか?
|
46016:
匿名さん
[2020-02-18 17:24:55]
そもそも当面中央区の新築タワーを許可しないでは
|
46017:
匿名さん
[2020-02-18 19:38:50]
区がもし許可しなければ中央区のタワマンは失敗だったと認めることになるね。
|
46018:
マンション検討中さん
[2020-02-18 21:06:34]
|
46019:
匿名さん
[2020-02-18 22:22:58]
中央区に失敗と認定されるマンションに住むのは嫌だなあ。
まぁ北側にタワマンできるらしいから、まずそうなることは無さそうだけど。 |
46020:
マンション検討中さん
[2020-02-18 22:42:51]
|
46021:
マンション検討中さん
[2020-02-19 00:16:44]
|
46022:
匿名さん
[2020-02-19 09:15:07]
>>46017 実質上PTHが月島エリアに月島三丁目と一緒に最後のタワーかもね
|
46023:
匿名さん
[2020-02-19 09:30:41]
市街地再開発事業の施設建築物ではないタワマン建てるのに許可いるとか謎理論拡散中
|
46024:
匿名さん
[2020-02-19 09:35:44]
跡地はマンション以外に用途が思い浮かばない・・・
ちなみに晴海エリアは容積緩和廃止の対象外だから、 土地さえあれば普通にタワマン建てられます。 分譲事業者が落札すれば目一杯の同規模タワマンでしょう。 |
46025:
匿名さん
[2020-02-19 11:47:16]
>> 46024 つまり月島エリアに月島三以降新築タワー絶滅?月島中古物件の値段UP?晴海新築タワーの値段UP?晴海中古物件の値段UP
|
46026:
匿名
[2020-02-19 11:48:55]
TBSのひるおびで、評論家が豪華客船とタワーマンションの何が違うんだ!
一緒じゃあ?ないか。と言っていた。 恐らく内廊下は特に密閉性が強い。しかも投資性向の強いマンションは中国人のオーナーが異常に多い事等を危険要因として指摘したんだろうな! |
46027:
匿名さん
[2020-02-19 12:22:09]
>>46026 しかしPTHは投資に向いてないから、心配無用
|
46028:
周辺住民さん
[2020-02-19 12:57:36]
|
46029:
匿名
[2020-02-19 14:38:38]
パークシティー金町では【コロナウイルスの感染者】が出たとのネガ情報が、、、
金町は中国人が200名位いるらしいが、、、 このマンションはどの位の割合で中国人の居住者がが居るんだろうか? 人事ながら気になるなあ?。 でも、もうコロナウイルスは、瀬戸際対策に失敗して市中に蔓延しているだろうし、、 今後、インフルと同様に共存して行く方向になるんだろうな。 早く治療薬ができて欲しいと思う。 |
46030:
匿名さん
[2020-02-19 14:50:06]
>>46029 2割弱、湾岸タワーの平均レベル
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46031:
マンション検討中さん
[2020-02-19 15:16:14]
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46032:
匿名さん
[2020-02-19 16:14:35]
三井はここのおかげもあり好決算だそうです。いると思いますよ。
|
46033:
匿名さん
[2020-02-19 16:20:28]
>>46031 意味不明、まあ、落札してから発売まで多少5,6年必要だから、このスレに関係ある?
|
46034:
匿名さん
[2020-02-19 18:54:05]
|
46035:
匿名さん
[2020-02-20 08:09:13]
老朽閉鎖の橋の再生で、2017年に晴海橋梁の遊歩道化と共に取り上げられていた竹芝・日の出埠頭間仮設橋は、いつの間にかおしゃれなクルーズ&レストランに生まれ変わっていた。晴海橋梁の方はどうなったのだろう。
老朽閉鎖の橋を再整備 20年に向け観光拠点に https://www.google.co.jp/amp/s/mainichi.jp/articles/20170812/k00/00e/0... CRUiSE - Hi-NODE https://hi-node.jp/ |
46036:
匿名さん
[2020-02-20 08:59:10]
>>46035
勝手な想像だけど役所仕事だし区境で面倒そうだし、 モデル跡地が固まって護岸工事のタイミングでやるんじゃないかと思ってる。 チャリやジョガーに跳ね飛ばされて転落事故でも起きれば対応も早そうではある・・・ |
46037:
匿名さん
[2020-02-20 13:36:02]
|
46038:
匿名さん
[2020-02-20 13:39:38]
|
46039:
匿名さん
[2020-02-20 13:54:37]
|
46040:
匿名さん
[2020-02-20 14:31:38]
>>46039 匿名さん
撤去費用が莫大だから、遊歩道にならないかなって苦肉の策が出たんでしょう? ライトアップだけならいいけれど、人が渡るとなると耐震補強が必要になるのでは?その費用は今見積もり中? |
46041:
匿名さん
[2020-02-20 15:00:49]
|
46042:
マンション検討中さん
[2020-02-20 16:12:43]
貨物線は狭いんだよね。
人がぎり通りすぎれるぐらい。 ここだけで歩行をすませるのは難しい。 あくまで補助の観光。 晴海橋の1車線潰して、歩道を広げて自転車道もつけたほうが早いのでは? |
46043:
周辺住民さん
[2020-02-20 21:17:10]
|
46044:
匿名さん
[2020-02-21 08:02:25]
|
46045:
検討板ユーザーさん
[2020-02-21 11:51:10]
売出し9戸から変わりませんが、モデルルームが無くなったからでしょうか?
|
46046:
匿名さん
[2020-02-21 13:53:48]
そう言えば、正月頃に親のためにもう一部屋検討したいとか、ここで言ってる住民さんがいらっしゃいましたよね。
やっぱり、不便過ぎて親に拒否られましたか。 |
46047:
マンション検討中さん
[2020-02-22 00:48:52]
三井が売り渋ってる噂
フラグシップとして見学可能な部屋を残したい? |
46048:
匿名さん
[2020-02-22 07:04:49]
|
46049:
匿名さん
[2020-02-22 09:24:14]
三井にしては珍しく放置プレイだよね、
他の販社が抵抗してるとか?w 期末商戦なのにコロナ騒動も収まる気配もないし、 3月逃したらまた長引きそう・・・ |
46050:
匿名さん
[2020-02-22 09:37:49]
|
46051:
匿名さん
[2020-02-22 10:55:45]
|
46052:
マンコミュファンさん
[2020-02-22 10:56:17]
すみふほど露骨に引き渡し延ばしはしないものの、計上遅らせたいのは同じなんだろうね。売り物ないし。
|
46053:
匿名さん
[2020-02-22 11:03:54]
いい物件は売ろうとしなくても勝手に売れていくよ
|
46054:
マンション掲示板さん
[2020-02-22 12:08:09]
|
46055:
検討板ユーザーさん
[2020-02-22 13:01:08]
晴海の端では350が限界ってことですなー。
とはいえ湾岸の大きな土地も減りつつあるから、お隣も入札になるなら売値が高くなってコスパ悪そうね。 はやく空き地は埋めて、トリトン大改修に向かって欲しいんだけど。 |
46056:
検討板ユーザーさん
[2020-02-22 13:06:05]
なんにせよ、電車がないのにbrtでお茶を濁されたところと、既存の商業施設がウンコで何十年もお茶を濁され続けてるのがね。
晴海は豊洲にも勝どきにもなれず、有明の上位版というポジも有明に色がついてきたから雲行きは怪しいね。 何ポジでいくのがいいかな? |
46057:
検討板ユーザーさん
[2020-02-22 13:14:49]
晴海の場所は悪くないけど、ここが晴海の端っこってのが恩恵少ない。
|
46058:
名無しさん
[2020-02-22 13:54:53]
|
46059:
匿名さん
[2020-02-22 15:26:13]
|
46060:
匿名さん
[2020-02-22 21:05:00]
|
46061:
匿名さん
[2020-02-22 21:53:30]
ブリ4はパンダ以外魅力なし
|
46062:
匿名さん
[2020-02-22 22:09:10]
|
46063:
検討板ユーザーさん
[2020-02-23 00:37:30]
中国の方の出入りが多いと不安になりませんか?差別のつもりはないけど…肺炎とか不安
|
46064:
マンション好きさん
[2020-02-23 00:38:46]
|
46065:
匿名さん
[2020-02-23 01:21:28]
>>46063 検討板ユーザーさん
ここに住んでる中国人が、本国と行ったり来たりしているわけではない。それより、厚労省の役人や下船した乗客など、ウィルスをばら撒くことになりそうな人たちは他にたくさん。 |
46066:
匿名さん
[2020-02-23 01:51:14]
>>46057 検討板ユーザーさん
行政の二丁目に対する冷たさを感じています。クロノさんが晴海連合町会について理解を深めて、一緒に足並みを揃えて頑張って欲しかったですね。 3丁目と4丁目に開発の中心を持っていかれましたね。 |
46067:
通りがかりさん
[2020-02-23 08:15:26]
|
46068:
匿名さん
[2020-02-23 08:18:51]
|
46069:
匿名さん
[2020-02-23 08:56:55]
>>46068 匿名さん
湾岸地下鉄ができても、ここの最寄りは月島駅だよ。 |
46070:
匿名さん
[2020-02-23 09:16:20]
|
46071:
マンション検討中さん
[2020-02-23 09:17:34]
|
46072:
匿名さん
[2020-02-23 10:00:17]
都心近接エリアで、ここまで不便なところもも珍しい。恐らく選手村より暮らしにくいでしょう。月島駅まで何とか歩けるのがメリットくらいか。
|
46073:
匿名さん
[2020-02-23 10:13:10]
|
46074:
匿名さん
[2020-02-23 10:14:12]
せめてドトールくらいシャトルバスの本数あればねー。
|
46075:
周辺住民さん
[2020-02-23 10:24:46]
|
46076:
匿名さん
[2020-02-23 10:55:47]
|
46077:
マンション検討中さん
[2020-02-23 11:07:57]
で、皆さんここをすてて勝どき東に引越しですか?
|
46078:
マンション検討中さん
[2020-02-23 11:09:57]
|
46079:
匿名さん
[2020-02-23 12:36:53]
|
46080:
口コミ知りたいさん
[2020-02-23 16:11:44]
晴海好きが勝どき勝どき言ってる。
晴海にいるのは不本意なのだな。 |
46081:
マンション掲示板さん
[2020-02-24 17:30:38]
憧れの駅近物件のパークタワー勝どきがここと同じくらいの坪単価で買える部屋もありそうですね。
ここからの買い替えもありそうだから、ますますリセールやばそうだなー。 |
46082:
マンション検討中さん
[2020-02-24 22:18:59]
やっぱり駅から遠い、これに尽きるかな
|
46083:
周辺住民さん
[2020-02-25 07:55:30]
遠いっていうほどじゃないけど、古くて狭い歩道橋がなんともしがたいよなぁ。
|
46084:
匿名さん
[2020-02-25 09:12:33]
|
46085:
匿名さん
[2020-02-25 12:41:18]
|
46086:
評判気になるさん
[2020-02-25 19:58:06]
駅遠に嫌気がさした住民が駅直結に群がるから、パークタワー勝どき入居時にここのバーゲンセール始まる予感。
|
46087:
ひまつぶし
[2020-02-25 20:53:34]
|
46088:
マンション掲示板さん
[2020-02-25 21:05:07]
|
46089:
ひまつぶし
[2020-02-25 21:06:52]
|
46090:
マンション掲示板さん
[2020-02-25 21:12:32]
>>46089 ひまつぶしさん
お前がキモいのでこのマンションを買う気失せた。上位互換のパークタワー勝どき買うわ。さようなら。 |
46091:
ひまつぶし
[2020-02-25 21:26:11]
|
46092:
通りがかりさん
[2020-02-25 21:40:09]
なんだこのやりとり。
新手の営業妨害か。ひでーな。 |
46093:
ひまつぶし
[2020-02-25 21:45:51]
|
46094:
通りがかりさん
[2020-02-25 21:49:43]
>>46093 ひまつぶしさん
ん?家なの? |
46095:
ひまつぶし
[2020-02-25 21:50:33]
|
46096:
通りがかりさん
[2020-02-25 21:52:14]
>>46095 ひまつぶしさん
わかんない |
46097:
匿名さん
[2020-02-25 22:57:27]
|
46098:
匿名さん
[2020-02-25 22:58:37]
|
46099:
匿名さん
[2020-02-25 23:00:14]
|
46100:
名無しさん
[2020-02-26 22:57:03]
ここで騒いでる奴に一言!
君たちはマジで貧乏人だろ! ここの住人だが、ほぼ電車乗らないから駅からの距離なんて気にならないわ! 基本タクシー移動です。 このマンション選んだ理由はフットサルコートがあるからと、ゴミゴミした眺望ではないからら。以上! 駅近駅近ってサラリーマンばっかかよ。 起業したら電車通勤ないからほぼ関係ない |
46101:
マンション検討中さん
[2020-02-26 23:20:57]
|
46102:
匿名さん
[2020-02-27 06:24:32]
住民からすると通勤リーマンは不便だから買うなってことですか?
通勤リーマンでもここ買ってる人いるでしょ。なんか感じ悪いですね。 |
46103:
マンション検討中さん
[2020-02-27 08:28:35]
タクシーやクルマ移動の方にお願い。
サブエントランス側のカーブになっている道路で、降車する方がいらっしゃいます。ちゃんと車寄せまで入って降りてもらえませんか。きちんと車寄せを使っている人も多いんだから、タクシー料金をケチらないで下さい。 カーブ付近で車を停めたら危ないし、他の車のご迷惑になります。風水でもカーブ外周側の家は良くないとされているのは、そういう理由もあるんだから、事故のないようお願いします。 これから、マンションの前をBRTも通るようになりますので。 |
46104:
マンコミュファンさん
[2020-02-27 22:15:47]
|
46105:
通りがかりさん
[2020-02-27 23:01:18]
>>46104 マンコミュファンさん
それに月2万くらい払うなら駅近買えちゃうよ。 |
46106:
マンション検討中さん
[2020-02-27 23:13:41]
|
46107:
匿名さん
[2020-02-27 23:17:03]
|
46108:
匿名さん
[2020-02-28 00:50:41]
BRT、プレ2次の時は豊洲行きがマンション前を通るんだよね。
https://twitter.com/harum_ism/status/1102553426137735170?s=21 |
46109:
匿名さん
[2020-02-28 08:16:29]
|
46110:
匿名さん
[2020-02-28 09:03:36]
>>46106
時間と金を無駄に使うんだからある意味最高の贅沢とも言えるw 庶民には真似できないし真似してはいけない。 ハイヤーお手伝いさんを前提とした微妙に不便な旧人気エリアが芳しくないのも頷ける。 |
46111:
匿名さん
[2020-02-28 09:22:04]
行きはシャトルバス、帰りはタクシーを使う方にはいい土地ですね。
高校や大学に通う子供にも、タクシー代を与えるのでしょうか。 それとも重いカバンや部活道具を持って通学する子供たちに、ここは開放感が素晴らしい場所なんだからと言い聞かせるのでしょうか。 |
46112:
マンション検討中さん
[2020-02-28 09:36:02]
|
46113:
匿名さん
[2020-02-28 09:45:01]
それにしても先着順全く売れないねぇ・・・
途中モデルルームの引っ越しや年末年始の休暇を差し引いても全く動いてない。 期末商戦もコロナで台無しだし、竣工二年目に突入してお先真っ暗だねぇ・・・ 値引きで手仕舞いしちゃえばいいのに何ムキになってんだろ? いくら玉不足とはいえ、みっともないったらありゃしない。 |
46114:
匿名さん
[2020-02-28 10:13:08]
>>46111 匿名さん
郊外の住宅に住んでいる家族がやっているように、帰りはパパやママが車で駅までお迎えに行けるといいですね。 でも、そうすると子供が帰ってくるまでお酒を飲めないという問題が生じるそうです(笑) |
46115:
匿名さん
[2020-02-28 10:18:22]
>>46114
ここは車を所有することすら放棄してるからw |
46116:
マンション検討中さん
[2020-02-28 11:58:26]
デベ側も、供給できるマンションが少ないので、安易な手仕舞いはしたくないのでは。安価な晴海フラッグ、高価な勝どきと比較して、ここを妥協点と見る人間が増えるといいですね。せめて駅徒歩10分なら完売できたでしょうに。
|
46117:
匿名さん
[2020-02-28 12:19:48]
|
46118:
匿名さん
[2020-02-28 12:54:22]
物件概要の販売個数が10戸に増えてる。。
この程度の戸数を値引き販売する必要もなく、ほっとけばそのうち売れると思う。 ただ、いつまでも公式サイトが残ってるのは辛い。イメージ図と違うやん!となるしね。 |
46119:
マンション検討中さん
[2020-02-28 12:57:02]
3.11以来の大不況が来るぞ
街を歩く人が明らかに減った。NYも暴落してるし、社会不安が広がってこれから一気に市況が悪くなる ここ買っちゃった人は高値づかみもいいとこだなw ご愁傷様ですww |
46120:
匿名さん
[2020-02-28 14:23:05]
|
46121:
匿名さん
[2020-02-28 14:35:15]
|
46122:
匿名さん
[2020-02-28 14:45:08]
|
46123:
匿名さん
[2020-02-28 19:35:55]
北向きの1LDKが坪374万で売れてますね。けっこうな高単価。
|
46124:
名無しさん
[2020-02-29 00:10:05]
だから、貧乏人たち僻むなよ!!
くだらんことしてないで稼ぎをあげろ。 稼げない男なんてカスだぞ |
46125:
匿名さん
[2020-02-29 00:50:45]
|
46126:
匿名さん
[2020-02-29 11:12:50]
転売価格の中古(新古)住戸が売れてて、三井供給(売れ残り)の住戸が売れてないロジックって何?
売れ残りは角部屋ばっかで高すぎってこと? |
46127:
匿名さん
[2020-02-29 14:18:21]
>>46126 匿名さん
グロスで8,000万円を超えると、ここでは厳しくなるんだね。 それと、83㎡とかになると、維持管理費や固定資産税も高額になってしまい、これはキャッシュで買う人にもずっと負担が続くから敬遠されるのかも。 内廊下+タワーパーキング +シャトルバス物件は、維持費が高くつくもんね。 |
46128:
匿名さん
[2020-02-29 16:54:22]
|
46129:
口コミ知りたいさん
[2020-02-29 18:32:09]
もともと1Lはこんなものですけど知らないの?
|
46130:
匿名さん
[2020-03-01 07:25:28]
>>46122 匿名さん
三井でそんなに売れ残ったマンションありましたっけ? |
46131:
匿名さん
[2020-03-01 07:32:07]
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46132:
通りがかりさん
[2020-03-01 08:34:45]
|
46133:
匿名さん
[2020-03-02 06:42:17]
このマンションの管理費や積み立金未納が異常に高い。新規購入検討者は必ず営業に近況確認した上購入するように!組合もあまり機能してなく、放棄されているみたい。
|
46134:
マンション検討中さん
[2020-03-02 18:09:57]
>>46133 匿名さん
自分も未入居転売した要因がこれでした。 あと、樹木の風害も毎年起きますし。 でもここいくら保険使っても保険料増えないドラえもんみたいな保険入ってるんでしたっけ?笑 この掲示板で住民らしき人が書いててドン引きしました。笑 |
46135:
マンション検討中さん
[2020-03-02 20:17:26]
9部屋→残7部屋
2部屋売れた! |
46136:
匿名さん
[2020-03-02 20:41:15]
|
46137:
匿名さん
[2020-03-03 09:15:57]
>>46136 匿名さん
理事会のメンバーがあまりの無知だなんて、ひどくないですか?好きで引き受けた訳じゃない人の方が多いんだし。 単にイマジネーションランドに憧れた一購入者にすぎないのだから、批判されてなんで私がこんな目に遭うの?と思っているのでは? |
46138:
検討板ユーザーさん
[2020-03-03 12:31:42]
|
46139:
eマンションさん
[2020-03-03 13:09:32]
>>46135 マンション検討中さん
なんか、今まで出てなかった70平米くらいの東向きの中住戸が加わって販売になってるんですけど、隠し在庫まだまだある感じなんですかね。 いつになったら完売するんですかね。 |
46140:
匿名さん
[2020-03-03 13:44:48]
マジかww
|
46141:
匿名さん
[2020-03-03 14:12:19]
>>46139
ここにきて2戸減ってたからいよいよカウントダウンか?と思ってたけどマジだったw まあ東中層で単価も坪350ぐらいだしサクっと売れそうではあるけど、 この期に及んでキャンセルは考え難いしやっぱ隠し在庫? 棟内モデルルーム≒値引きのサインって話も聞くけど10パーぐらい引くのかね? |
46142:
匿名さん
[2020-03-03 15:39:26]
隠し在庫は少なく見て20戸程はまだあるようですね。
でももう残りの正確な戸数など誰も気にしてないでしょう。 |
46143:
匿名さん
[2020-03-03 19:01:32]
相当な外れ物件でしたね……値下げしてくれるなら検討するけど
住民もわざわざ来て検討者たちに文句言っていたけど、彼らだって満足してからわざわざこんなところに来ないですもんね |
46144:
マンション検討中さん
[2020-03-03 19:29:56]
ティアロとクロノから移った人はどうしてなのかな?
せっかくの含み益を、駅や中心部から遠くなる物件に注ぎ込んだ理由がしりたい。 |
46145:
匿名さん
[2020-03-03 19:59:04]
|
46146:
ひまつぶし
[2020-03-03 20:06:32]
|
46147:
eマンションさん
[2020-03-03 21:02:41]
|
46148:
匿名さん
[2020-03-03 21:42:57]
>>46142 匿名さん
隠し在庫の意味が良く分かりませんが、欲しい部屋を言うと出してくれるのでしょうか? |
46149:
匿名さん
[2020-03-03 21:48:24]
ま、まあ
で、デズニーがあるから(震え声 |
46150:
匿名さん
[2020-03-04 06:51:00]
ネガの連投がすごいですね。
しかも、誰も相手にしてくれなくてひたすら1人でネガ投稿(笑) |
46151:
ご近所さん
[2020-03-04 08:13:14]
しかし、住民板見てると引く。
|
46152:
マンコミュファンさん
[2020-03-04 08:38:39]
ここは残念賞マンションでしたね。。。
永住しましょうか、、、老後は駅遠で辛そうですが、、、、、 |
46153:
匿名さん
[2020-03-04 08:49:36]
お隣のティアロさんは、修繕積立金の値上げが可決されたそうですね。
現在の金額の約2.5倍だとか。 将来の負担増を考えて住民の皆さんの意見がまとまったのは、素晴らしいですね。 ただ、タワマンによって、随分維持管理費の差があるのだと感じますね。 どこも一緒じゃない。 |
46154:
匿名さん
[2020-03-04 09:11:07]
|
46155:
名無しさん
[2020-03-04 11:13:12]
|
46156:
匿名さん
[2020-03-04 12:03:51]
>>46154 匿名さん
駅まで1キロ歩けない脚力って.......因みに男の平均寿命が長い街は横浜市青葉区。高低差が激しい土地でほぼ田園都市線だけ、つまり駅近=長寿命にはならない。しかも高所得者が多い。 |
46157:
通りがかりさん
[2020-03-04 18:21:07]
販売中にも関わらず、掲示板も閑古鳥ですね。
良くも悪くも注目されてるうちに売らないとこうなるのかな。 |
46158:
匿名さん
[2020-03-04 19:39:13]
>>46156 匿名さん
それはあなたが欲しい情報だけです。 駅近い物件と遠い物件どちらが良いですか、人気がありますか。 駅から遠い方が高所得者が多いって晴海でも当てはまる?現に月島、勝どきの方が資産価値高い。晴海の物件を買う財力と月島、勝どきを買う財力違いますね。 流石に釣りだと思うけどさ。 |
46159:
マンション検討中さん
[2020-03-04 20:13:49]
晴海全体は今後の位置付けが難しいですね。。
月島勝どきのおまけ的な駅遠住宅地という以上のポジションがとれないように思います。 中途半端に月島勝どきと近いため、新駅もまとめられてしまうし、トリトンが雑魚すぎて核に月島勝どきを率いることもできない。 晴海で一番駅近で利便性の高いドトールよりブランズタワー豊洲やシティタワーズ東京の方がすでに高いですが、その値段で晴海にタワー作っても売れないでしょうね。 豊洲に対する東雲みたいなものです。 オリンピック決定以降も晴海は結局はマンションとBRTターミナルができたという以上の発展はなかったなと。フラッグは陸の孤島で外から行く用事もなく。 二丁目と四丁目は何か計画あるんですか? |
46160:
匿名さん
[2020-03-04 23:04:18]
|
46161:
マンション検討中さん
[2020-03-04 23:19:35]
|
46162:
マンション検討中さん
[2020-03-04 23:34:08]
トリトン、はやく建て替えよ!
まだ18年だけど、、 18年たっても鉄道こないとも言えるけど、、 |
46163:
匿名さん
[2020-03-05 00:41:18]
>>46161 マンション検討中さん
だってトリトンってオフィスビルだもん。 オフィスビル併設の商業店舗は日曜休業の所も多いです。有楽町あたりのビルですら日曜はやってない所あるのに、トリトンは正月以外は休みなしで営業してくれてます。 みんなもっとトリトンに感謝した方が良いよ! |
46164:
匿名さん
[2020-03-05 00:46:08]
>>46163 匿名さん
近隣住民は、土日もトリトンを利用しよう。そうしないと、日曜休業になるかもよ。地元住民からの要望で日曜も営業してもらってる事をお忘れなく。 ららぽーととは、そもそも考え方が違うからね。 |
46165:
匿名さん
[2020-03-05 09:15:43]
>>46159 貧乏人の想像力を尊敬するわ
|
46166:
匿名さん
[2020-03-05 11:51:53]
|
46167:
マンション検討中さん
[2020-03-05 12:10:25]
|
46168:
マンション検討中さん
[2020-03-05 12:15:53]
>>46163 匿名さん
職住商の複合でたてたのに、通勤は不便で通勤地獄、住まいは安物賃貸で、商業は壊滅的ってのがね。 ららぽ、ガーデンシティ、フラッグ商業ができたからますますリニューアルの必要性がなくなりつつある。正直、東雲イオンレベルがきてくれた方が幸せでしょ?それすらこない。 でも潰したいのに潰せないから、どんどんややこしくなってる。 |
46169:
匿名さん
[2020-03-05 12:34:33]
>>46168 マンション検討中さん
ん?安物賃貸だけど、通勤便利生活便利だから、賃貸ほぼ埋まってるよー 公営部分は、倍率20倍以上あるし、URも良好。唯一分譲の晴海ビュータワーも賃料相場が安いから、借り上げ社宅需要がすごいよ。90㎡が最寄り月島駅で25万で借りられるのは魅力。 |
46170:
マンション検討中さん
[2020-03-05 12:51:36]
>>46169 匿名さん
埋まり具合の話なんてしてないよ? 安物が一等地にあってもったいないし、春海の景観ぶっ壊してるし、あつまる人もしょぼいんだよ。 中央区なのに安いしか魅力のない晴海で、さらに安さで人をひきつけてどうする。 東雲とそっくり。 |
46171:
検討板ユーザーさん
[2020-03-05 12:58:09]
たしかに晴海にベイサイドクロスのようなのが出来ることは永遠にないだろう。賃料勝負でトリトンに三流が集まるだけと。
|
46172:
匿名さん
[2020-03-05 13:04:51]
|
46173:
匿名さん
[2020-03-05 13:23:14]
駅もない晴海によくトリトンスクエア が出来たと思うわ。
|
46174:
マンション検討中さん
[2020-03-05 13:24:23]
>>46171 検討板ユーザーさん
たしかにベイクロすごいな。一等地を残し続けて開発を進展させて、そこにワンランク上のものができた。 CLTパークの跡地、オフィスとホテルと商業らしいが、ダメそうな気が。 |
46175:
匿名さん
[2020-03-05 13:26:17]
>>46170 マンション検討中さん
賃料が安くなるのは仕方ないよ。 建て替えで、ローン負担のない人が多いんだし。 ビュータワーに70件持ってるNTTなんて、とっくにここは減価償却終わってるだろうし。 だから、パークタワーの半額で賃貸したり出来るのよ。 |
46176:
マンション検討中さん
[2020-03-05 13:27:40]
|
46177:
マンション検討中さん
[2020-03-05 13:30:39]
|
46178:
匿名さん
[2020-03-05 13:31:21]
ここは、目の前車両基地。。。
|
46179:
マンション検討中さん
[2020-03-05 13:34:58]
|
46180:
匿名さん
[2020-03-05 13:35:29]
>>46177 マンション検討中さん
中央区は、当時の開発段階で二丁目は眼中になかったのよ。 当時の晴海団地は、一丁目の一番良いポジションに移動してビュータワーを建て、月島駅まで徒歩7分表示。全然不便じゃないのよ、実は。 |
46181:
マンション検討中さん
[2020-03-05 13:35:59]
|
46182:
マンション検討中さん
[2020-03-05 13:43:25]
|
46183:
匿名さん
[2020-03-05 14:28:40]
|
46184:
マンションマニアさん
[2020-03-05 16:03:25]
|
46185:
匿名さん
[2020-03-05 16:59:09]
|
46186:
匿名さん
[2020-03-05 19:15:56]
|
46187:
匿名さん
[2020-03-05 19:17:40]
>>46185 匿名さん
今四丁目が、株式会社晴海四丁目まちづくり企画を作って、四丁目を便利にしようと動いているよ。二丁目住民が要望していた図書館や出張所も、四丁目に計画される事になったし、小中一貫校のグランドやプールは一般開放される事になってる。 今まちづくり企画が一生懸命に取り組んでいるのは、晴海通りの車線を減らして人が渡りやすくする事だね。 歩道が広がれば、BRT連節バス用のバス停も作りやすくなる。 |
46188:
マンション検討中さん
[2020-03-05 19:55:04]
|
46189:
マンション検討中さん
[2020-03-05 19:56:31]
|
46190:
マンション検討中さん
[2020-03-05 19:58:37]
|
46191:
匿名さん
[2020-03-06 08:35:20]
|
46192:
匿名さん
[2020-03-06 10:03:50]
>>46190 マンション検討中さん
(株)晴海四丁目まちづくり企画は、4丁目の大地主NTT都市開発が中心になって作った会社みたい。この会社も「晴海をよくする会」のメンバーに入れて、よくする会から中央区に提言。そして東京都、警察へという流れだから、簡単じゃないけど。 http://harumi-island.com/wp/wp-content/uploads/2020/01/tyuusinteiannsy... 中央区の当初アイデアは、二丁目と同じように晴海通りに連絡デッキを渡すというものだった。でも、それだけじゃ発展は、見込めないと考えてるんだよね、やっぱり。自分達で何とかしようとするのがすごい。 |
46193:
名無しさん
[2020-03-06 10:43:55]
東西軸の賑わいはなかなか難しそう。
結局は南北の移動がメインだから。 例えば、二丁目から四丁目や月島勝どきに用事はあっても、三丁目四丁目に何の用事もないよね?フラッグができても商業施設まで遠いし、大通り二本も超えて焼却場をこえたやっとたどり着くわけで。だったらトリトンかららぽに行くと。 構造考えていくと、東西に回遊しないのは道路の問題というより目的地がないというのが答えかな。 |
46194:
匿名さん
[2020-03-06 10:47:12]
>>46193 名無しさん
はい、回遊は難しい。思いの他距離があります。恐らく二丁目は取り残されるかと。 晴海四丁目の再開発は、勝どき東とスカイリンクタワーの間に人道橋が出来るタイミングを狙っていると思われます。 |
46195:
名無しさん
[2020-03-06 10:51:30]
こんなクラスタになってる?
運河を埋め立てない限り分断したままでは? ・月島、一丁目、二丁目→トリトンの商業 ・勝どき、三丁目、四丁目→PTKとドトールの商業 ・五丁目→フラッグの商業 |
46196:
匿名さん
[2020-03-06 10:51:46]
|
46197:
匿名さん
[2020-03-06 10:59:19]
|
46198:
名無しさん
[2020-03-06 11:02:42]
>>46194 匿名さん
四丁目は何ができますかね? 運河沿いはこども園とタワマンなんでしょうが、それだと二丁目と同じことになるような。 五丁目の晴海通り側もいまいち変わらない中で、四丁目の晴海通り側も何ができますかね?区画が小さいですし。 |
46199:
名無しさん
[2020-03-06 11:07:52]
|
46200:
匿名さん
[2020-03-06 11:14:07]
|
46201:
匿名さん
[2020-03-06 11:15:17]
残ってる部屋をあらためて眺めてみると、やっぱ高いよねぇ・・・
逆によくここまで売れたとも思う、まあ掴まされたって見方もできるんだけど。 竣工1年を過ぎてもまだまだ売り切れる気配がないけど、 販社毎に販売分とか決まってんのかね? 三井がここまで引っ張るのが全く理解できないんだけど? |
46202:
匿名さん
[2020-03-06 11:15:40]
月島第三小の地下3階の温水プールは、一般開放が継続されるようです。ご利用下さい。
|
46203:
名無しさん
[2020-03-06 11:18:57]
>>46197 匿名さん
買い物だけの話してないんだけどね。 塾、習い事、クリニック、ドラッグストア、調剤薬局、ファストフード、マッサージ、居酒屋 、銀行、フィットネス、不動産屋、こんなことしに銀座まで行かないでしょ。 晴海南側からたと銀座も微妙にら遠いし。 |
46204:
名無しさん
[2020-03-06 11:20:05]
|
46205:
名無しさん
[2020-03-06 11:21:21]
|
46206:
匿名さん
[2020-03-06 11:24:00]
|
46207:
マンション検討中さん
[2020-03-06 11:24:04]
|
46208:
匿名さん
[2020-03-06 11:26:39]
|
46209:
匿名さん
[2020-03-06 11:28:54]
共稼ぎしてる子供夫婦に、パークタワーはどう?って尋ねたら、あそこは情弱が買う所だよと言われた。
ひどい、私も検討してたのに。。 |
46210:
マンコミュファンさん
[2020-03-06 11:33:32]
|
46211:
匿名さん
[2020-03-06 11:33:33]
>>46209
情弱は酷いw 言葉を選ぶなら個性がはっきりしてて好き嫌いが分かれるマンションだと思う。 ただ三井のフルスペックタワマンでもこの体たらくなんだから、 選手村なんか恐ろしすぎて・・・何であんなに盛り上がってんだろ? もちろん検討もしたし、一部目が眩むようなアドバンテージの部屋もあるにはあるけどさ。 |
46212:
匿名さん
[2020-03-06 11:35:11]
|
46213:
匿名さん
[2020-03-06 11:38:42]
|
46214:
マンコミュファンさん
[2020-03-06 11:39:11]
>>46211 匿名さん
ここは月島とトリトンがあるが、 フラッグはフラッグしかないからね。 歩いても焼却場と賃貸、 大通りをこえても四丁目の倉庫かドトール、 橋を超えても豊海の倉庫。 ネットはイベント的な見方とパンダ部屋でもりあがってるだけで、実需では誰も買ってないね。。 |
46215:
マンコミュファンさん
[2020-03-06 11:46:41]
>>46212 匿名さん
グルっと回らないといけないね。 デッキ上がるのもだるいよ。 黎明橋公園からトリトンにまっすぐいけないのとほんとダルい。 東西と南北の通りがほんと邪魔。 こういう分断が回遊性を殺して、街を殺してしまうんだよ。 |
46216:
匿名さん
[2020-03-06 11:53:20]
>>46215 マンコミュファンさん
まあ、そういう事ですね。 だから、晴海フラッグは土地を丸ごと改造しちゃった。 二丁目は歩道と高架橋がある限り発展しないと思います。 ただ、昔から駐車場としてのポテンシャルは非常に高かった。だから、中央区もついつい二丁目を車両基地呼ばわりしてしまうんですけどね。。 |
46217:
匿名さん
[2020-03-06 12:29:28]
|
46218:
マンコミュファンさん
[2020-03-06 13:01:14]
>>46216 匿名さん
フラッグは分断させなかったのはよかったですね。ららぽーととつなぐ橋でもつくっても二丁目の人しか使わないでしょうし。良くも悪くも陸の孤島的に頑張っていくと。商業施設はフラッグ外からどれほどきますかねえ? 二丁目はBRTターミナル確定で詰んだきがします。始発確約というわけでもなく、ただの物置き場ですね。焼却場と似たような感じかと。 |
46219:
匿名さん
[2020-03-06 13:21:47]
ちょっとスレ違いになるかもしれないけど、パークタワー晴海の住民が歩道の放置自転車や、敷地内の自転車走行、ペットを抱き抱えない問題を度々挙げていましたね。空地が広いタワマン 共通の問題なんですが、晴海団地の住民は、建替でそれらを解決していたんです。
下の写真、区道にすぐマンションの歩道状空地がすぐ接しています。 普通あるはずの歩道(公道)がないんです。 だから、放置自転車は管理組合が撤去出来るので、住民はイライラせずにすみます。 また、広く取らないといけない空地は、二階の人工地盤に付けたので、エントランスを出ればすぐペットを歩かせられるし、1階の駐輪場を出れば自転車は押さずに走行出来ます。ちょっとした事なんですが、便利。動線を考えた人がいるんですね。 それから、再開発ならではなんですが、区道がアスファルトじゃない。 敷地の一部みたいに見せてある。固定資産税を節約されているのでしょうか(笑) |
46220:
匿名さん
[2020-03-07 14:44:17]
値引しにくいのよ
住民からクレーム入るし |
46221:
通りがかりさん
[2020-03-07 20:46:59]
|
46222:
匿名さん
[2020-03-07 21:15:19]
|
46223:
匿名さん
[2020-03-08 09:45:52]
|
46224:
匿名さん
[2020-03-08 12:06:03]
晴海は関係あるのかな?
五輪延期・中止なら湾岸エリアのマンション相場は総崩れか https://www.news-postseven.com/archives/20200308_1546648.html |
46225:
周辺住民さん
[2020-03-08 14:17:12]
|
46226:
マンション検討中さん
[2020-03-08 15:03:59]
|
46227:
匿名さん
[2020-03-08 16:08:30]
ここまだ売ってるんですか
|
46228:
匿名さん
[2020-03-08 21:12:50]
|
46229:
匿名さん
[2020-03-08 21:33:14]
|
46230:
匿名さん
[2020-03-08 21:56:45]
|
46231:
匿名さん
[2020-03-09 00:02:46]
|
46232:
匿名さん
[2020-03-09 05:57:07]
|
46233:
匿名さん
[2020-03-09 07:09:47]
|
46234:
匿名さん
[2020-03-09 19:54:42]
|
46235:
匿名さん
[2020-03-09 20:01:53]
やっぱり株価と不動産価格には関連性が大きいんやろか?
|
46236:
匿名さん
[2020-03-09 23:15:42]
ダウのサーキットブレイカーが発動したぞ!もうダメだ…( ^ω^ )
街に人歩いてないし実態経済へのダメージがヤバすぎる、世界大恐慌だ。買うか迷ったけどここ買わなくて良かった |
46237:
匿名さん
[2020-03-09 23:55:19]
下がるときってこういう不便な物件から下がるよね。。
|
46238:
匿名さん
[2020-03-10 00:09:06]
>>46237 匿名さん
ほんとに不便だもんな。。 |
46239:
マンション検討中さん
[2020-03-10 00:17:08]
ゆとりがなくなると名より実をとるからね。
中央区だの、ディズニーランドだの、駅遠こそ余裕の印だの、そういうのは今後しんどそうね。 |
46240:
マンション検討中さん
[2020-03-10 00:20:51]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
46241:
マンション検討中さん
[2020-03-10 00:23:04]
もともときつかったところに、これで転売益狙いで買ってくれる素人もプロもいなくなるな。めでたしめでたし。
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46242:
通りすがり
[2020-03-10 00:55:04]
|
46243:
匿名さん
[2020-03-10 06:20:43]
|
46244:
マンション検討中さん
[2020-03-10 22:05:20]
駅遠の中古物件が早くも下がり始めたね。
ここも下がってるね。 |
46245:
通りすがり
[2020-03-10 23:10:43]
>>46244 マンション検討中さん
ほんとう?笑 |
46246:
匿名さん
[2020-03-11 16:31:30]
>>46244 マンション検討中さん
まだ成約実績には表れてません。 ただ、下りはするでしょう。 しかしながら、リーマンショック時と同程度だとすると、下がっても10%の下落。 既にここは分譲より成約が10%程度は価格上昇していたので、下がったところで分譲価格と同じか少し下回るぐらいでしょうね。 数年住めばまた状況変わるし、今売っても残債割れはなさそうです。 |
46247:
eマンションさん
[2020-03-11 20:53:17]
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46248:
買い替え検討中さん
[2020-03-11 20:59:13]
サンタメが買いたたくのでしょう
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46249:
匿名さん
[2020-03-11 21:11:39]
もはや誰もイマジネーションランドとやらで遊んでないな…。
どうしてこうなった。 |
46250:
通りすがり
[2020-03-11 21:48:55]
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46251:
匿名さん
[2020-03-11 21:51:26]
|
46252:
匿名さん
[2020-03-11 22:05:49]
|
46253:
通りすがり
[2020-03-11 22:34:51]
|
46254:
匿名さん
[2020-03-11 22:53:37]
|
46255:
通りすがり
[2020-03-11 23:36:49]
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46256:
匿名さん
[2020-03-12 01:09:52]
住民のパトロールが激しいね。そういうとこほもこの物件の価値を下げる要素だと思う
|
46257:
匿名さん
[2020-03-12 06:37:44]
市況も悪いから三井不動産初の完売しない大規模物件になりそうだな。
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46258:
検討板ユーザーさん
[2020-03-14 10:15:16]
販売中だと言うのにここは過疎地だな。
もとろん掲示板のことね。 |
46259:
匿名さん
[2020-03-14 17:56:01]
モデルルーム跡地は晴海橋梁の遊歩道化に伴い、歩道とかになるのかなぁ。
跡地になんか建てちゃったら、遊歩道渡れないよね。 |
46260:
匿名さん
[2020-03-14 19:27:05]
ある意味コロナに救われたマンションでもあるな。
|
46261:
匿名さん
[2020-03-14 19:49:02]
|
46262:
周辺住民さん
[2020-03-14 21:36:08]
|
46263:
匿名さん
[2020-03-15 00:08:45]
晴海橋梁の遊歩道化なんて、耐震補強で金がかかりすぎて、後回しになるだろうね。
急ぐ必要、全くないし。 |
46264:
マンコミュファンさん
[2020-03-15 02:10:37]
|
46265:
匿名さん
[2020-03-15 21:22:56]
|
46266:
マンション検討中さん
[2020-03-18 23:14:56]
公示地価出ましたね。
約10%上がりました。 |
46267:
匿名さん
[2020-03-18 23:49:18]
|
46268:
マンコミュファンさん
[2020-03-19 00:08:51]
共用施設で金取ってヨガ教室やってるやつがいたみたいだね。何やってんだか。
|
46269:
名無しさん
[2020-03-19 06:21:21]
|
46270:
匿名さん
[2020-03-19 07:46:25]
|
46271:
匿名さん
[2020-03-19 10:59:10]
>>46269 名無しさん
固定資産税路線価の見直しは、3年毎だから次はR3年度だよ。 |
46272:
匿名さん
[2020-03-19 11:55:43]
ヨガは虎ノ門ヒルズでもやってました。
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46273:
マンション検討中さん
[2020-03-19 19:23:24]
あらあら立場も実名も出しちゃった笑
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46274:
匿名さん
[2020-03-22 07:57:54]
コロナ対策で固定資産税減税案が出てましたよね
|
46275:
匿名さん
[2020-03-22 08:26:19]
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46276:
マンション検討中さん
[2020-03-22 10:09:10]
ドアtoホーム徒歩20分!20分!20分!
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46277:
マンション検討中さん
[2020-03-22 21:35:11]
実際駅からエレベーターに乗れるまでで約何分かかりますかね。
|
46278:
マンション検討中さん
[2020-03-22 21:52:16]
|
46279:
匿名さん
[2020-03-23 06:18:35]
|
46280:
匿名さん
[2020-03-23 10:19:35]
不便な生活に飽きられたのでしょうか。
ほぼ買い値で売りに出されています。 キャッシュ買いの方であれば、修繕積立基金や手数料などは、今まで住んだ分の家賃を支払ったと割り切り、もっと住みやすい住まいを探すのも手ですよね。 44.15㎡ 4580万円 23階北向き https://www.mansion-note.com/mansion/1658946/houses/662793301 |
46281:
匿名さん
[2020-03-23 10:42:34]
|
46282:
匿名さん
[2020-03-23 11:16:04]
|
46283:
マンコミュファンさん
[2020-03-23 12:06:46]
|
46284:
匿名さん
[2020-03-23 19:21:29]
|
46285:
マンコミュファンさん
[2020-03-25 00:03:56]
|
46286:
匿名さん
[2020-03-25 00:19:10]
|
46287:
匿名さん
[2020-03-26 05:52:10]
中古の話じゃなくて、新築の話をしましょう。
まさか検討者いないのか。。。 |
46288:
匿名さん
[2020-03-27 16:31:36]
3LDK中住戸、北向きか西向きで分譲当時の価格ならかなり欲しい。
でも、今の新築で出ている部屋はグロスが高くて買えない。 中古(新古?)も転売価格で高くて買えない(買いたくない) 私と同じような人、多そう。 |
46289:
匿名さん
[2020-03-27 16:51:55]
>>46288
このご時勢でそこまでボランティア精神旺盛で奇特な方は皆無だと思う。 がっつり指値喰らわせるのが普通でしょう。 ただここは実需中心だろうし、今売る理由がないし、玉も出てこないと思うよ。 興味あるなら売れ残りを買い叩けば? 今さら定価で買うほど価値のあるマンションでもないでしょう。 |
46290:
周辺住民さん
[2020-03-27 17:23:30]
昨年までなら、北側6000万台あったのにね。
|
46291:
匿名さん
[2020-03-27 17:38:19]
|
46292:
匿名さん
[2020-03-27 23:51:03]
もう竣工から1年以上経ちましたので、新築とは表示できませんね。
在庫物件の70Ae 東向き34階 70.07㎡ 7,570万を買うより、 クロノの中古物件、南向き15階 74.39㎡ 7,650万を買った方がいいですしね。 クロノ南向きは、レインボーブリッジやお台場の花火がきれいに見える。 月島駅まで自転車で通うなら、地下に駐輪場があって出し入れしにくいパークタワーより早く着きますし、BRTターミナルに出来る予定のシェアサイクルポートにも近い。 https://www.mansion-note.com/mansion/1598283/houses/681699994 |
46293:
マンコミュファンさん
[2020-03-28 00:02:00]
|
46294:
匿名さん
[2020-03-28 01:19:42]
完売しないままコロナ騒動になって、現地販売モデルルームの予約は出来ない状況になってしまいましたね。
|
46295:
マンション検討中さん
[2020-03-28 02:46:13]
このままだと目の前はコロナ病棟になるの??
|
46296:
匿名さん
[2020-03-28 08:20:14]
|
46297:
マンション検討中さん
[2020-03-28 08:49:27]
|
46298:
匿名さん
[2020-03-28 08:59:02]
|
46299:
匿名さん
[2020-03-28 09:08:32]
>>46298
と思ったけど、こういったご時勢だし、どさくさで7千万切りを目指して欲しい。 |
46300:
口コミ知りたいさん
[2020-03-28 10:40:40]
人命優先なのは当然だけど、ハルミフラッグがコロナ対応に使われたら、晴海のイメージが悪くなりそう。
|
46301:
匿名さん
[2020-03-28 10:51:19]
|
46302:
匿名さん
[2020-03-28 11:13:44]
|
46303:
通りがかりさん
[2020-03-28 12:23:20]
|
46304:
匿名さん
[2020-03-29 09:38:13]
|
46305:
マンション検討中さん
[2020-03-31 14:14:28]
brtのターミナル、ここの前に作らなきゃいけないのはなぜなんですかね?始発でもないし、空き地なら有明とかに山ほどあるだろうに。ここからあらゆる方面にいけるようになるとか?
|
46306:
匿名さん
[2020-03-31 22:24:01]
|
46307:
マンション検討中さん
[2020-03-31 23:59:22]
>>46305 マンション検討中さん
晴海の端の住宅地にバス置き場を作る時点で利便性無視の単なる空き地活用扱いだな。焼却場近辺や四丁目倉庫街になんとでも作れるだろうにあえてここ。有明にすらダイレクトにいけないわけで。 正直、中央区は晴海のことを深く考えてないよ。晴海はマンション以外は色気がゼロ。ほんと退屈な街。現実としても商業、オフィス、エンタメ、スポーツ、飲食、ホテル、どれに寄せ切るのも難しい。勝どきと月島の小判鮫として眺めのいいマンションを作る以外の開発の選択肢がない。DT南の区画も退屈なもので埋まってしまった。おもしろいと思ったのはクロスドッグ晴海ぐらい。 これではマンション好きとコスパ重視で中央区アドレスがほしい層しかこず、人の厚みは生まれないから結局堂々巡りだろうな。東雲の上位互換みたいな感じで埋め尽くされて終わり。 |
46308:
マンション検討中さん
[2020-04-01 00:02:43]
|
46309:
マンションマニアさん
[2020-04-01 00:40:23]
>>46308 マンション検討中さん
足を伸ばさないと何もないということだな。 ゆりかもめとりんかい線しかない湾岸奥地の有明ですら住友がガチで手を出したのに、晴海は引っ張るデベがいない。 フラッグはここから賃貸棟まで信号無視で徒歩15分、豊洲まで歩くのと同じ距離がかかる。埠頭先の公園まで25分。もはや晴海といってもこことは何の関係もない場所。 ちなみに勝どきから東銀座まで20分、豊洲から有明ガーデンシティまで25分、東雲なら往復20分。そんな距離感。 どうにもならない立地がきつい。 |
46310:
通りすがり
[2020-04-01 00:48:11]
|
46311:
匿名さん
[2020-04-01 01:03:21]
晴海は安さと物件スペックだけが売り
マンオタの三流リーマンツイタラ向け 永久の僻地だから未来はもう詰んでるよ 歪んだ需要下ではコロナで値下がりする 今後はコロナ島と呼ばれ忌避される存在に 厳しい |
46312:
匿名さん
[2020-04-01 01:03:52]
|
46313:
通りすがり
[2020-04-01 01:16:40]
|
46314:
匿名さん
[2020-04-01 01:19:09]
>>46309 マンションマニアさん
同意。ただ、こんな僻地を今後伸びると思って買った人がいないことが唯一の救いか |
46315:
通りすがり
[2020-04-01 01:22:54]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
46316:
匿名さん
[2020-04-01 01:23:11]
|
46317:
検討板ユーザーさん
[2020-04-01 01:29:59]
お一人、粘着してるのがいるねぇ
まあ、今のような状況で >>46311 のような投稿する、人間のクズですな。相手にしないほうが良い。 |
46318:
通りすがり
[2020-04-01 06:02:26]
|
46319:
マンコミュファンさん
[2020-04-01 06:47:47]
残念賞マンションでしたね。。。
|
46320:
通りすがり
[2020-04-01 06:57:30]
|
46321:
eマンションさん
[2020-04-01 20:58:56]
|
46322:
匿名さん
[2020-04-01 22:56:26]
ティアクロかえば全く必要のないマンションですからね。
|
46323:
通りすがり
[2020-04-01 23:44:52]
|
46324:
匿名さん
[2020-04-02 10:08:23]
3年たちますね。
お隣に作るのももうないかもしれないですね。 出せる値段と需要と供給があってないと。 できればせめて住人増えるからスーパー併設もありそうだけど。 |
46325:
マンション掲示板さん
[2020-04-02 10:18:24]
いまさら粘着ネガさんとか、たぶんコロナで暇になった人が頑張ってるんでしょうね(笑)
|
46326:
名無しさん
[2020-04-03 01:59:09]
ネガさん達の所属する中小企業が倒産しないかほんと心配(´-`).。oO
|
46327:
マンション掲示板さん
[2020-04-03 02:07:56]
|
46328:
匿名さん
[2020-04-03 20:27:28]
下落する時は駅遠からと言いますから、ここが中央区で最も駅から遠いマンションですから、ここが下落しなければ中央区の他のマンションは安泰です。
住民の方は投げ売りせぬようよろしくお願いします。 |
46329:
匿名さん
[2020-04-03 21:34:33]
|
46330:
匿名さん
[2020-04-03 21:53:35]
|
46331:
匿名さん
[2020-04-04 07:59:10]
|
46332:
匿名さん
[2020-04-04 08:05:04]
|
46333:
匿名さん
[2020-04-04 08:19:46]
|
46334:
匿名さん
[2020-04-04 08:55:11]
|
46335:
匿名さん
[2020-04-04 09:06:08]
心斎橋は?
|
46336:
匿名さん
[2020-04-04 09:27:18]
|
46337:
匿名さん
[2020-04-04 09:42:54]
まだスーパー(商業施設)とか言ってんのか・・・商圏や周辺事情考えると無理だから。
トリトン内にミニショップ二軒、TTTにマルエツ、月島駅前には多数、質のアオキ、ネットスーパー、 週末の買い出しならビバホーム、東雲イオンにギャザリアヨーカドー、 要望もあるんだし勝算あるんだったらとっくにどこかが手を挙げてるよw どうしても欲しけりゃセブン追い出して、家賃や人件費等を管理費で負担した上で三顧の礼で迎えれば、 まいばすけっとぐらいは出店してくれるかもしれないね。 |
46338:
マンション検討中さん
[2020-04-04 11:00:04]
ここは前がbrtの置き場になった時点で詰んだよ
発展はもうない ディーゼルの轟音を聴く毎日も つらい 残念立地なら晴海テラスや晴海レジも酷かったがフラッグや豊海ツインができるからマシかなあ |
46339:
マンションマニアさん
[2020-04-04 11:07:04]
|
46340:
匿名さん
[2020-04-04 11:36:07]
|
46341:
匿名さん
[2020-04-04 11:48:56]
>>46340 匿名さん
住友が頑張ったのかな。ドトール周りと晴海レジテラス以外からはこなさそうなのに。フラッグできても商業増えるから変わらなさそう。 2丁目は晴海フロントぐらいにスーパー有れば四丁目と一丁目からもきて成り立ちそうだけどね。晴海橋によったところ無理だろうね。バス置き場だし。 チビスーパーやドラッグストア乱立させるより大きなのを作ってトリトン商業を壊滅に追い込めばいいのに。で、建て替えるのが理想。 話変わるけど、晴海は病院もしょぼいよね。 |
46342:
匿名さん
[2020-04-04 12:09:59]
|
46343:
匿名さん
[2020-04-04 13:10:09]
|
46344:
通りがかりさん
[2020-04-04 13:43:06]
隣は三井がかって企画をこねくり回すしかないでしょう。位置的にはプラウドシティ東雲と同じで、イオンのかわりにバスターミナルがきたようなものだからもっと難しいですね。
なんせにせこんなとこ中古で買うような物件じゃない。新築時に割安でかって永住するのが吉。晴海で立地的にはドトールを超えるのはもうないわけで。あんなしょぼい駅遠がのが頂点というのが晴海の限界ですね。 |
46345:
匿名さん
[2020-04-04 14:04:37]
|
46346:
匿名さん
[2020-04-04 14:13:03]
|
46347:
匿名さん
[2020-04-04 18:16:35]
|
46348:
マンション掲示板さん
[2020-04-04 19:11:45]
|
46349:
口コミ知りたいさん
[2020-04-04 19:13:07]
コロナで暇な初心者マークさんが頑張って投稿してますね。
|
46350:
マンション検討中さん
[2020-04-04 19:17:46]
|
46351:
匿名さん
[2020-04-04 19:47:55]
この辺までどうやって行くかも知らん。笑
東京人にとってはそういう場所。 |
46352:
匿名さん
[2020-04-04 20:19:27]
|
46353:
匿名さん
[2020-04-04 20:41:26]
|
46354:
マンションマニアさん
[2020-04-04 20:42:40]
|
46355:
マンション検討中さん
[2020-04-04 20:47:03]
できて20年も経ってないのにもはや過疎でゴミ扱い、、トリトン、、建て替え無理、、
|
46356:
マンション掲示板さん
[2020-04-04 21:18:24]
オリンピック延期とコロナで都の財政は厳しくなったから、地下鉄や再開発は無理だろうな。
|
46357:
マンション検討中さん
[2020-04-04 21:33:42]
|
46358:
匿名さん
[2020-04-04 21:37:54]
|
46359:
マンション掲示板さん
[2020-04-04 21:39:12]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
46360:
匿名さん
[2020-04-04 21:44:52]
>>46355 マンション検討中さん
ごめん、まだ過疎じゃないのよ。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200403-24020572-nksports-spo |
46361:
匿名さん
[2020-04-04 21:49:48]
|
46362:
匿名さん
[2020-04-04 22:31:02]
>>46361 匿名さん
私の情報は古くなければ、トリトンタワーは今復星集団グループの所有だから、空室ガラガの心配はいらないのではないでしょうか。 |
46363:
マンション検討中さん
[2020-04-04 23:25:26]
これか
チャイナではまともな街づくりなんて期待不可 ROIしかかんがえておまへん 投資先がコロナでゴミ化してるからここも手放してくれたらいいな https://blog.goo.ne.jp/thinklive/e/9ff553d5dd9a698dd18f06a813603af3 |
46364:
匿名さん
[2020-04-05 00:07:09]
|
46365:
匿名さん
[2020-04-05 00:25:37]
五輪組織委の後には、どこの企業が入るんでしょうね。もう決まっているとの事ですが。
|
46366:
マンションマニアさん
[2020-04-05 00:29:49]
|
46367:
マンションマニアさん
[2020-04-05 00:40:17]
>>46358 匿名さん
そんなマンションツイ廃だからさあ、倉庫や鉄道や駅距離じゃなくて、パーテションだのディズニーだのVRTだなに目が行っちゃって三井さんにダマされちゃうんだよー。 晴海が湾岸マンクラで一番ヤバいのわかるだろ? 晴海晴海とHNにつけてるのこいつらぐらいだろ? いつもマンションスペックと坪単価の話ばかりだろ? |
46368:
匿名さん
[2020-04-05 01:18:02]
メトロにまでdisられてる
わろた https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200324-00010000-metro-life&p=2 都心には近いものの、「少し町外れ」という雰囲気が否めない晴海や有明エリア |
46369:
匿名さん
[2020-04-05 04:57:07]
|
46370:
匿名さん
[2020-04-05 07:50:52]
|
46371:
匿名さん
[2020-04-05 11:37:06]
|
46372:
匿名さん
[2020-04-05 11:53:17]
|
46373:
匿名さん
[2020-04-05 11:56:29]
|
46374:
マンション検討中さん
[2020-04-05 12:16:26]
|
46375:
匿名さん
[2020-04-05 12:23:51]
一円の得にもなりませんが、手付金を返してもらえるというだけでも契約者は大喜びするでしょうね。
つまりハルミフラッグは、それくらい契約者が買ったことを後悔している物件、という事です。 現実は厳しいですよ。 売主履行の段階になれば、手付放棄でも許してもらえませんし。 |
46376:
マンション検討中さん
[2020-04-05 12:27:06]
>>46373 匿名さん
晴海のイタさこそ湾岸で屈指で有名だよ。 他地域や他物件をdisってくるクズが多い。 某管理組合とかレピュテーションやばい。 地域的にクズだから バブル前に買った豪華マンションを 愛でるしかないのは痛々しいほどわかる。 そこで止めておけば良いのに、悲しいね。 廃墟のまま何十年も放棄されてきて 新駅も勝どきのおまけが決まったね。 ゴミ焼却場も何もしてくれなかったね。 トリトンは中国のおもちゃになったね。 空き地は水素なんとかとバス置き場だね。 もう諦めようよ。 次は有明に負けるよ。 |
46377:
マンション検討中さん
[2020-04-05 12:28:49]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
46378:
検討板ユーザーさん
[2020-04-05 14:07:34]
おやおや。発狂して連投ですか。
なんかかわいそう。 |
46379:
匿名さん
[2020-04-05 15:03:44]
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46380:
eマンションさん
[2020-04-05 15:07:21]
|
46381:
マンコミュファンさん
[2020-04-05 16:46:38]
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46382:
口コミ知りたいさん
[2020-04-05 17:00:03]
4月5日16時55分、10名以上と見られる大人(学生?が)フットサルをプレーをプレーしていますが、こんな環境下で利用について制限をかけないのでしょうか。
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46383:
匿名さん
[2020-04-05 17:33:55]
|
46384:
匿名さん
[2020-04-05 18:37:44]
ここ、終わってるなぁ… ハルミフラッグにして、本当によかった |
46385:
匿名さん
[2020-04-05 18:48:04]
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46386:
通りすがり
[2020-04-05 19:48:04]
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46387:
マンション掲示板さん
[2020-04-05 19:52:04]
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46388:
通りがかりさん
[2020-04-05 19:54:33]
晴海には詳しくないですが、写真の真ん中の建物が一番新しいマンションになりますかね?
|
46389:
マンション掲示板さん
[2020-04-05 19:58:33]
|
46390:
マンション検討中さん
[2020-04-05 20:12:46]
景色よりイオン
オフィスよりイオン オリエンタルランドより駅 三井より駅 |
46391:
マンション掲示板さん
[2020-04-05 20:15:22]
|
46392:
マンションマニアさん
[2020-04-05 20:16:03]
|
46393:
マンション掲示板さん
[2020-04-05 20:18:45]
|
46394:
eマンションさん
[2020-04-05 20:29:02]
突然初心者マークさんが荒らし始めましたね。
まぁ、コロナで自粛して精神が荒んでしまっているのでしょう。 |
46395:
匿名さん
[2020-04-05 21:00:15]
豊洲からの眺望が素晴らしいことがわかりました。
スカイズかパークシティを買おうと思います。 |
46396:
マンション掲示板さん
[2020-04-05 21:02:42]
|
46397:
匿名さん
[2020-04-05 21:03:14]
ところで、
なぜ在庫が減らないのでしょう? 定価とは言え、バブル期の旧価格では見向きもされないですかね。 |
46398:
マンション掲示板さん
[2020-04-05 21:04:24]
|
46399:
通りがかりさん
[2020-04-05 22:01:22]
|
46400:
eマンションさん
[2020-04-05 23:06:18]
|
46401:
匿名さん
[2020-04-06 00:28:55]
|
46402:
匿名さん
[2020-04-06 15:12:07]
>>46397
売れ残りの理由なんか一つしかない、価格と見合ってないから。 コロナっていうけど既に竣工1年以上経過してんだから言い訳としては厳しい。 値引きなしで売れるはずもないけど三井がどこまで引っ張るか見もの。 ここまで放置とか本当に珍しい。 |
46403:
匿名さん
[2020-04-06 17:47:24]
久しぶりに現地を見ましたが、植栽の成育状況が良くないですね。
1年間は立ち枯れ保証があるので、交換してもらえるでしょうが、ちょっと植栽計画を見直した方が良いように思います。 風や潮のせいかな、立地が悪いのか、木がかわいそう。元気ががないよ。 |
46404:
匿名さん
[2020-04-06 18:02:33]
塩害でしょうね。
スレ当初も話題になっていましたが、結局は無理ポジ連中に握りつぶされていました。 |
46405:
匿名さん
[2020-04-06 18:34:12]
|
46406:
匿名さん
[2020-04-06 18:50:06]
>>46405 匿名さん
確かに、晴海二丁目のタワマンはどこも植栽が厳しいですね。他の地区のタワマンはいいみたいです。一丁目は良く育ってます。 五丁目の晴海フラッグがどうなるでしょうね。 晴海フラッグがどうなるでしょうね。 |
46407:
eマンションさん
[2020-04-06 20:41:09]
>>46404 匿名さん
スレ当初からずーっと張り付いているんだな、この人。哀れ。 晴海二丁目はまだ数年ぐらいしか経ってないんだから、これからじゃないかな。豊洲見てれば分かるけど、根付けば問題ないよ。根付くまではしばらくかかるだろうけどね。 |
46408:
匿名さん
[2020-04-06 21:17:06]
>>46407 eマンションさん
同じ運河沿いでも、スカイズの植栽は最初からきれいに根付いていますね。 それにここも塩害に強い植栽を選んでいるはず。ここは風の抜け道になっている様な配置が良くないのかな。 |
46409:
eマンションさん
[2020-04-06 23:07:21]
>>46408 匿名さん
クロノ、ティアロも普通に根付いてますよ。 ここの場合は、昨年・一昨年と、植えたばかりのタイミングで台風が来たのが不運でしたね。 通常、根付くまでは2年ぐらいはかかりますし、植えたばかりのタイミングで台風にやられたらどの立地でも厳しいです。 |
46410:
匿名さん
[2020-04-07 09:20:05]
植樹用の支柱の大きさが、風の強さを物語っていますね。園芸業者さんのご苦労が伝わってきます。
|
46411:
匿名さん
[2020-04-07 09:53:43]
|
46412:
匿名さん
[2020-04-07 09:56:49]
ここは風が強いので、もう少し低木を配置した方がいいかもしれないですね。
|
46413:
周辺住民さん
[2020-04-07 19:24:40]
植えた直後に15号、支柱を直したら今度19号って、タイミングが悪すぎた。
今年は、台風来ないでほしいよね。 まぁ、年平均25個できるから難しいけどさ。 |
46414:
通りがかりさん
[2020-04-11 23:50:19]
まだ、売れ残っているのに中古で割安になっていますね
|
46415:
匿名さん
[2020-04-11 23:58:24]
|
46416:
名無しさん
[2020-04-12 09:10:33]
完売しないマンションの中古は値下げするしかないからね。完売するマンションはこの市況でも値上がりしてるよ。
|
46417:
匿名さん
[2020-04-12 20:28:31]
|
46418:
匿名さん
[2020-04-12 20:31:31]
そんなこと言ったらすみふなんて売れ残りだらけだよ
|
46419:
通りがかりさん
[2020-04-13 07:31:20]
コロナでこのマンションは勝どきよりいい点が出てきた。公開地が広いから、散歩、ジョキング、引きこもり子供の気晴らし、、、勝どきでは想像できなかったです。
駅から遠いのは変えられないが、在宅勤務なら最高かも。 |
46420:
匿名さん
[2020-04-13 10:27:34]
二丁目の街路樹や、タワマンの植栽が元気なくて残念な気持ちになります。
スカイズ&ベイズの豊かな植栽を見てから特に差を感じるようになりました。 同じ運河沿いなのにどうしてこんなに違うんだろう。 |
46421:
匿名さん
[2020-04-13 10:53:51]
>>46420 匿名さん
単純に、不運だっただけでしょうね。 ここの植栽は、植えたばかりの時期に大型台風を食らい、その翌年植え替えたタイミングで大型台風をさらに2連発食らってしまいましたから。 根付くのには2、3年かかると言われてますし、今後大型台風が来ないことを祈るしかないですね。 |
46422:
匿名さん
[2020-04-13 11:00:33]
|
46423:
匿名さん
[2020-04-13 11:16:55]
|
46424:
匿名さん
[2020-04-13 11:28:55]
|
46425:
匿名さん
[2020-04-13 11:32:49]
植栽はアフターサービス対象なので2年の間に根付かずに弱った木は徹底的に指摘して植え替えてもらわないと。
|
46426:
匿名さん
[2020-04-13 11:36:09]
|
46427:
マンション検討中さん
[2020-04-13 12:43:46]
|
46428:
匿名さん
[2020-04-13 12:48:20]
|
46429:
マンション比較中さん
[2020-04-13 17:25:16]
ご入居されている方に質問です。
エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか? 室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。 |
46430:
匿名
[2020-04-15 23:38:52]
PCTは、土地改良で堤防の上に、上物を建てたので、風の通り抜けが良い。
反面ここは、防潮堤の下から、上物を建てた結果、強い南風が吹いた時、のり面からのダウンホースが働き、植栽がやられる。 折角水辺が近いのに、対岸の風景、水面が見通せない敷地では、 わくわく感のない物件だ。 湾岸では、コストのかかる土地改良は大事なこと。 敷地内に貴重な坂まで造成出来るのだから。 |
46431:
検討板ユーザーさん
[2020-04-16 00:02:37]
|
46432:
匿名さん
[2020-04-16 13:37:43]
|
46433:
匿名さん
[2020-04-16 13:48:19]
>>46432
クロノティアロは引き渡し前後に一応は完売してたけど、 不自然な大量賃貸や、露骨な業販(再販)があったりで順調とは言い難かったよ。 大規模駅遠を相場で売るのって何だかんだで大変なんだろうね。 |
46434:
マンション検討中さん
[2020-04-16 16:16:05]
ディズニー風味も完売に至るまでのパワーはなかったか。
まぁ部屋に入ればどこもたいして変わりませんしね。 |
46435:
匿名さん
[2020-04-17 17:24:28]
|
46436:
マンション掲示板さん
[2020-04-18 16:49:01]
3割下がったらテレワークのセカンドとして買います。
|
46437:
通りがかりさん
[2020-04-18 17:15:35]
>>46436 マンション掲示板さん
さすがに坪200はないでしょう。 |
46438:
匿名さん
[2020-04-18 17:19:29]
|
46439:
買い替え検討中さん
[2020-04-19 13:09:35]
てかまだ完売してなかったのかよ
|
46440:
匿名さん
[2020-04-19 18:03:25]
駅12分はきついよ。今は駅3分が最低条件。理想は1分。
|
46441:
匿名さん
[2020-04-19 18:38:42]
※ただし、都心3区に限る
|
46442:
匿名さん
[2020-04-19 19:45:55]
|
46443:
匿名さん
[2020-04-19 21:26:23]
|
46444:
マンション検討中さん
[2020-04-19 21:40:42]
|
46445:
マンション検討中さん
[2020-04-19 21:42:12]
|
46446:
マンション検討中さん
[2020-04-19 21:46:34]
|
46447:
匿名さん
[2020-04-19 21:51:47]
駅の改札じゃなくて入り口までなんだよね
|
46448:
マンション掲示板さん
[2020-04-19 21:56:16]
初心者マークさんどうしたの笑
敷地の端から最寄りの出口までならちゃんと表示通りの時間になるよ。 駅遠だけど都心近接立地だし、それなりに安い価格ならいいんじゃないの。 |
46449:
匿名さん
[2020-04-19 22:14:30]
ははは。たしかに有楽町線にのるのに、大江戸線の改札までですら死ぬほどあるかさせられる入り口までの距離で計っても意味ないよね。月島は不動産屋が誤魔化すのに便利な駅なんだよ。あ、ちょっと短縮するなら坂で暗くて痴漢続出の朝潮大橋を通ると見た目は2分早くなるよ。トライしみよー。
|
46450:
匿名さん
[2020-04-19 22:21:08]
ちな、トリトンとクロティア同じ値段だからね。15年経ってもオリンピックが決まっても同じ値段って、何やってたんだか。所詮はその程度の長屋にしか住めない所得と民度の島よ。ディズニーー。
|
46451:
通りがかりさん
[2020-04-19 22:33:55]
>>46444 マンション検討中さん
私も同じアプリ使っていますが、あなたは設定をゆっくり歩くにしているので19分になるのだと思います。 私は設定を普通に歩くにしているので同じルート、同じ距離でやってみたら12分と表示されました。 |
46453:
職人さん
[2020-04-20 08:14:18]
|
46454:
匿名さん
[2020-04-20 10:11:00]
|
46455:
匿名さん
[2020-04-20 11:26:19]
値下がりするとお得感が出てくるからねえ。面積の広い物件はこの先もてはやされるかもしれず値下がり幅は限定的では。
|
46456:
匿名さん
[2020-04-20 11:30:27]
|
46457:
匿名さん
[2020-04-20 12:10:46]
|
46458:
口コミ知りたいさん
[2020-04-21 19:44:44]
ここのマンション、たまに行くならすごくいい立地だよね。
眺望も綺麗だろうしさ。リゾート地みたいなもん。 生活するのはちょっときついんじゃないかな。アクセス悪すぎで。 |
46459:
匿名さん
[2020-04-21 22:55:14]
晴海ライナーが今週土曜から5月10日まで終日運休だそうですね。
それ以降の運行については、今後の情勢等により決定するとのことです。 ここは、なかなか便利になりませんね。 |
46460:
匿名さん
[2020-04-21 23:07:00]
トリトンの前、晴海三丁目バス停から東京駅までは、都バスが平日180本以上走るようになりましたからね。そろそろ晴海ライナーの役割も終了でしょうか。
|
46461:
マンション比較中さん
[2020-04-27 07:14:22]
5月24日(日)から晴海2丁目~新橋間BRTプレ運転開始、交通機関が増える
|
46462:
匿名さん
[2020-04-28 19:46:15]
ここ近年稀に見る地雷物件だったな、完売まで少なく見てもあと1年はかかるだろう
買った人はご愁傷様 |
46463:
マンション検討中さん
[2020-04-28 20:13:43]
|
46464:
匿名さん
[2020-04-28 20:39:50]
|
46465:
匿名さん
[2020-05-03 14:04:03]
世の中、暗い話題ばかりですね。近くのクロノで転落事故死がありましたし、コロナ感染者も出たようです。晴海フラッグの行き先は不透明ですし、晴海はのろわれた土地なのかもしれません。
|
46466:
匿名さん
[2020-05-03 14:08:45]
|
46467:
検討板ユーザーさん
[2020-05-03 14:10:23]
|
46468:
匿名さん
[2020-05-03 16:01:56]
パークタワーは、三井不動産ですよ。
不動産お持ちならば、買い替えしたら? |
46469:
匿名さん
[2020-05-03 19:34:21]
>>46468 匿名さん
ここ以外と書いてありますよ |
46470:
匿名さん
[2020-05-03 19:51:21]
|
46471:
匿名さん
[2020-05-03 20:07:07]
空中族は、投資失敗したのか?
|
46472:
匿名さん
[2020-05-05 03:57:52]
不便すぎる晴海でも売り切れると思ったが、全然だめだなここ
|
46473:
匿名さん
[2020-05-05 11:01:22]
残っているのがほぼ全部角部屋というところがポイントだね。
70平米7000万くらいの角部屋作ってくれたら買ったのに。 北向き西向きは早いタイミングで完売しているわけで、6000-7000万までなら出せるけど、8000万以上はサラリーマン層にはしんどいよね。 |
46474:
マンション検討中さん
[2020-05-06 21:12:46]
湾岸中古はコロナ以降7000万の壁
それを見ると新築で8000万出すのは勇気いる |
46475:
匿名さん
[2020-05-06 21:46:19]
|
46476:
名無しさん
[2020-05-07 06:52:34]
駅遠マンションを投資で買った人がいるのかな?バカすぎない?
|
46477:
匿名さん
[2020-05-07 11:36:14]
>>46476 名無しさん
外出自粛で気付いたけど、ここは夜照明が沢山点いてます。 永住するには厳しい物件だけど、投資意欲満々で買ってる訳でもなさそうですよ。 売出し当時、中央区新築では一番安いマンションでしたし。 |
46478:
匿名さん
[2020-05-07 12:31:21]
有明と甲乙つけがたいな
新橋まで25分と、こっちとどちらが便利なんだろうと昨日考えてみたけど、結論でなかったよ 買う気がないからかな |
46479:
あああ
[2020-05-08 08:58:03]
投資で買って既に抜けました。北側なのでイージーでした。高層で坪300ぐらいでしたし。
|
46480:
匿名さん
[2020-05-08 11:36:24]
>>46459 匿名さん
晴海ライナーが5月11日から運行再開するそうです。 当面臨時ダイヤだそうですが、助かりますね! https://a5b01365-e2b1-40bf-a834-cf398b37d49c.filesusr.com/ugd/5ea390_f... |
46481:
口コミ知りたいさん
[2020-05-08 23:28:08]
今なら800万円ぐらい引いてくれますかね
|
46482:
マンション検討中さん
[2020-05-09 14:10:33]
|
46483:
匿名さん
[2020-05-09 15:34:46]
何でこんな駅から遠いマンション買うのですか?
|
46484:
検討板ユーザーさん
[2020-05-09 16:56:28]
>>46483 匿名さん
駅遠でもいいじゃんバスもBRTもあるし駅だけが全てではない・・・と思ってPRH検討してたけど、 コロナで頭が冷やされて、バブリーの発想だったということに気づいた 質実剛健な駅近マンションがいいわ まあでもまた景気が循環したころに人気が出るマンションだとは思う |
46485:
匿名さん
[2020-05-09 17:14:00]
>>46483 匿名さん
素晴らしい植栽が売りになるはずだったんですが、クロノティアロを見てもわかる通り、ここは植物の育ちが悪い場所でした。 早く完売して、公式サイトに掲載されている植栽イメージを削除したい所ですね。 |
46486:
匿名さん
[2020-05-09 18:08:39]
|
46487:
マンション検討中さん
[2020-05-09 22:08:53]
|
46488:
匿名さん
[2020-05-09 22:10:44]
>>46485 匿名さん
この場所と言うよりも、運が悪かっただけだろうね。 植えた途端に台風が来て、その次の年にも大型台風2連発だったから。 公式サイトのイメージは10年後とかのイメージなので、そうなればいいなって感じだね。 |
46489:
匿名さん
[2020-05-09 23:32:11]
>>46488 匿名さん
風が抜ける豊洲運河と晴海運河がぶつかる角地で、防潮堤より庭が低く段差が出来た所に、高層住宅でビル風まで発生させるので、強風や台風ではもろに影響を受けてしまいますね。被害が余計にひどくなる。 |
46490:
匿名さん
[2020-05-09 23:48:49]
>>46489 匿名さん
それはクロノティアロも同じことですし、3棟が建つ以前から植えられている街路樹はちゃんと根付いてて台風でも折れてないですね。風が強いのは確かですが、根付けば問題ないので、それまでは我慢でしょうね。 |
46491:
匿名さん
[2020-05-10 00:47:50]
二丁目の植栽、枯れてはいないけど、元気のない木が多いですね。
|
46492:
匿名さん
[2020-05-10 06:30:23]
不動産で数百万円抜きは、リスクの割に儲けが少ないね
買ったやつがバカなのか賢いのか |
46493:
マンション検討中さん
[2020-05-10 07:25:28]
|
46494:
マンション検討中さん
[2020-05-10 12:28:32]
例えば6,000万円の物件で900万円儲けたんなら、すごいんじゃない?
|
46495:
匿名さん
[2020-05-10 16:14:10]
|
46496:
匿名さん
[2020-05-13 01:52:01]
BRT延期だそうです。
運行時間帯 6時台から22時台って、バスそのものだな。 http://www.keisei.co.jp/information/files/info/20200512_142751878627.p... |
46497:
名無しさん
[2020-05-13 02:53:08]
|
46498:
匿名さん
[2020-05-13 06:26:40]
本格運行までは、晴海ライナーの路線が増えたようなもんですね。
それでも、マンションすぐ近くから乗れるて、今より便利になるのでありがたいです。 |
46499:
匿名さん
[2020-05-13 12:26:23]
ゴールドクレストじゃないんだから、さっさと売り切ってくれ。
ドゥ・トゥールみたいになるなよ。夢の国なんだから。 |
46500:
匿名さん
[2020-05-13 12:28:00]
転売して抜けました!って言いたがるの、なんでかね。
普通いわないでしょ。 |