ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[2340: これから参戦します。]

一連の関係で本社の問い合わせメールしましたが本社から返信はありません。
ホームページには折り返し連絡をするとありましたが本社も逃げてるかもですね。ただ、営業所の工務担当から工事はストップしていて私が納得した上で進めて行くとの回答はありました。

[2341: 戸建て検討中さん]

>>2340 これから参戦します。さん

>>2340 これから参戦します。さん
大丈夫だと思います。
そこから担当営業所に連絡がまわり
支店長クラスまで話がまわると思います。
ホームページから問い合わせすると、折り返しの連絡がきたかの確認電話もきます。
基礎自体の出来はどうでしたか？

[2342: これから参戦します。]

こんばんは基礎自体は悪くないと素人目に見て感じました。

[2343: 仮契約中さん]

ヤマダウッドハウスでリビングのテレビ台(ローボード)のオーダーを検討しているのですが、どなたか情報ある方いますでしょうか。壁面収納で3600〜4000mmくらいで考えています。

[2344: これから参戦します。]

>>2341 戸建て検討中さん
本日、現場にて協議しました。
コンクリートの残存物はヤマダ全社で土間やシューズクロークに流す事が通常の流れになるそうです。
現在はこのようになっています。
これからコンクリート流し込みます。
この件については通常の作業と言われました。納得いかなければ砂利を全て取り除きコンクリートの残りを排除しやり直すとのことでしたがそこまで求めませんでした。
ヤマダで基礎工事終わった方いたら工務の人に確認してみて下さい。他でどういった施工したか知りたいです。

[2345: 戸建て検討中さん]

>>2344 これから参戦します。さん
私はそこまで確認していなかったので
わからないですが
アメブロでブログを書いている方が
そのような記事を書いていた記憶があります。
さすがに釘などは無かったと思いますが。

[2346: 匿名さん]

>>2344 これから参戦します。さん

長期は取っているんですよね、ホールダウン金物用のボルトが無いような…間違ってたらすいません。

[2347: だんご]

>>2346 匿名さん
ほんとだ、写っている範囲ではそれらしき金物が見当たりませんね。まさか後からドリルで穴開けて埋め込む方式とは思いたくないですが…。たまたま写ってないだけならいいのですが。どうなんでしょうね。

[2348: 匿名さん]

>>2343 仮契約中さん
南海プライウッドさんのリビアスなど…
写真のセットで21万ですよ、棚１つからでもおっKだったと思いますよ。

[2349: だんご]

>>2346 匿名さん
よくよく見ると一番奥の角には、一本それらしきものが見えますね。

[2350: 匿名さん]

>>2349 だんごさん

見えました。四つ角に一本づつなのかな？大丈夫？先日うちの基礎載せましたけど…もう少しボルト有りましたよ。

[2351: だんご]

>>2350 匿名さん
私も数が少ないのかな…？と思ったんですが、実際ホールダウン金物はどれくらい数がいるものなんだろう？と思って検索してみました。専門的な事はよく分かりませんが、数が多ければ良い訳ではなさそうですね。

http://dostr.blog84.fc2.com/blog-entry-21.html

[2352: これから参戦します。]

>>2346 匿名さん
長期取ってます。ホールダウン金物用のボルトってなんですか？
他の部位もバチバチ写真を撮ってきました。

[2353: 契約済]

>>2344 これから参戦します。さん
掘り出したらウチも写真撮ってありました。夕方なので細かくはわかりませんが…

[2354: 契約済]

連投で申し訳ありません。

[2355: これから参戦します。]

撮ってきた写真アップしますのでホールダウン金物についてご教示願います。

[2356: これから参戦します。]

写真です。

[2357: これから参戦します。]

次の写真です。

[2358: これから参戦します。]

次の次の写真です。

[2359: これから参戦します。]

次の次の次の次の写真です。

[2360: これから参戦します。]

こんなもんでどうでしょうか？
何とか金物付いてますか？

[2361: これから参戦します。]

長いピンの事ですか？
長いピンは一本もありませんでした…

[2362: 匿名さん]

>>2361 これから参戦します。さん

基礎と土台、柱を固定する金具です。

[2363: これから参戦します。]

>>2362 匿名さん

ありがとうございますり
明らかにピンの数が少ないですね、
尺モジュールとメーターモジュール関係してますか？私はメーターモジュールです。

[2364: だんご]

>>2360 これから参戦します。さん
長いピン、ちゃんといくつか写ってますよ。ホールダウン金物、あります。
数などは少ないように見えますが、計算によって設置場所は出し、役所に提出して許可のおりた図面のホールダウン金物の記載と実際の施工されているホールダウン金物が合致するかを確認すれば問題ないんじゃないかなと思います。

[2365: これから参戦します。]

>>2364 だんごさん
ありがとうございます。
皆さん色々知識ありますね。
ホールダウン金物自体知らなくてピンの事なんか気にしてませんでした。

[2366: 完成が楽しみ]

だんごさんが言うように、ＨＭが責任持って構造計算しているはずですし、
基幹部品ですから必ずチェックされる部位で問題は無いと思いますよ。
建物の構造に寄って、ダンパーだって４本だったり１０本だったりするわけですから、
計算された位置にアンカーは必要本数入っていると思います。

[2367: これから参戦します。]

長期優良で耐震等級3確保してあると言っていたので大丈夫だと思います…

[2368: だんご]

>>2365 これから参戦します。さん
私も全然知らない事だらけです！分からない言葉なんかがあったらネットで調べて、できる範囲で理解するよう努めてます。それでも所詮素人なんで、すぐ忘れたり見落としたりばっかりですよ！w
建築許可が出ている訳ですので、あとは図面通りしっかり施工されさえすれば大丈夫だと思います！
話全然違いますが、これから参戦します。さんの基礎の写真見てきれいだなと思いました！w

[2369: 契約済み]

こんばんは。
契約する時に土地に建物の条件などはないという話しで契約しましたが、その後話しを進めでいくと、どうやら準防火地域だったらしく玄関ドアやサッシを防火仕様にしないと建物が建てられなくなりました。その費用に大体100から150万くらいかかるという話しをされたのですが、これってどう思いますか？クレームとして話しをした方が良いのでしょうか？

[2370: これから参戦します。]

基礎は工務の人がなんかヤマダルートでは無い上手い人を特別にお願いしたとか言ってました。仕上がり綺麗だったので
残骸のこと言ってアヤついたかもしれません(^_^;)

[2371: だんご]

>>2369 契約済みさん
その土地はヤマダウッドハウスが見つけて来た土地ですか？
そもそもですが、土地に建築条件が無い土地はないような気がしますが…。
契約前や契約時の打ち合わせシートや契約書に建築条件がないなどの記載はありますか？あれば指摘してヤマダウッドハウス側に負担するよう交渉はできるかもしれませんね。逆に記載がなければ、営業が認めない限り、言った言わないの水掛け論になって仕舞いかねませんね。
土地の契約時の書類などに用途地域や、地域、地区、街区などの記載があるかと思うのですが、どうなってますか？そこに準防火地域の記載があるようなら、自分の確認ミスという過失も含まれてしまうかと思いますので、クレームをつけても全額相手に負担して貰う事は難しそうなので、負担割合の交渉をして妥協点を探すのが良い所な気はしますね…。

[2372: だんご]

>>2370 これから参戦します。さん
そうなんですね。残渣は残念な感じでしたが、基礎そのものはとてもしっかり作られてそうで羨ましいです。

[2373: 仮契約中さん]

>>2348 匿名さん
お写真ありがとうございます。ローボードの上の据付棚がお洒落ですね！これから情報収集していこうかと思います。

[2374: 通りがかりさん]

今日初めて展示場を見学しました。営業さんは良さそうな人でしたが、建具や床が展示場にしてはあまりお金をかけてないのが残念でした。

[2375: これから参戦します。]

>>2374 通りがかりさん
どこの展示場ですか？
私は商品券5000円貰えるから冷やかしに行ったらクオリティ高くて決めちゃいましたけど

[2376: 検討者さん]

>>2375 これから参戦します。さん

群馬です。どの辺がクオリティ高い感じでしたかね？

[2377: これから参戦します。]

>>2376 検討者さん
私は家づくりに要した年数は15年越えています。
金物工法、全室24時間熱交換器換気、発泡断熱工法標準、太陽光発電パネルの安さ、住宅電気設備10年保証、私は建坪50ありますが大手で見積もりしたら5000でした。
ヤマダでは3000で収まりました。
千葉の展示場も大型液晶テレビが造作であり、豪華でしたよ

[2378: e戸建てファンさん]

>>2377 これから参戦します。さん

ヤマダは群馬の会社で有り更に飛躍して欲しいですね。まだ住宅事業に関しては試運転て感じですが頑張ってるみたいなので大手の仲間入りして欲しいですね。

[2379: 匿名さん]

>>2374 通りがかりさん

ヤマダウッドさんの展示場は、Felidia使用で作られています。実際に建てた時と同じ様になるように盛って無いようですよ。(ローコスト住宅)
値段は異なりますが、ヤマダS×Lさんの展示場は豪華に作られてると思います。(ハイコスト住宅)展示場だけの値段ならヤマダウッドの3～4倍らしいです。

[2380: 評判気になるさん]

>>2374 通りがかりさん
ヤマダウッドハウスの建具や床をはじめ、標準の設備類は各メーカーの中でも安価なグレードのものがほとんどなので、基本は標準仕様で出来ている展示場がお金をかけてないように見えるのは当たり前なのかもですねw
展示場で標準仕様以上の設備を導入しまくって豪華に見せておいて、実際に建った時にガッカリするような売り方をするメーカーよりも、なるべく標準の範囲でおしゃれに見えるような工夫をした展示場の方が個人的にはありがたいですw
それに私からしたらヤマダウッドハウスの標準仕様のものでも、良い物を知らないのもあるのでしょうが十分に満足できるものでしたw

[2381: e戸建てファンさん]

なるほどですね。ヤマダの飾らない所が好印象持ちました。ヤマダには良いものを安くつくって欲しいですね。

[2382: 契約済み]

>>2371 だんごさん

なるほど！ありがとうございます！
自分で探して来た土地ですが、契約書には防火地域の欄に指定なしと記載がありました。
どうですかね？

[2383: だんご]

>>2382 契約済みさん
契約済みさんは、今後どのようにしたいと思ってますか？
解約して他のメーカーにしたいと思うのならば、契約時の説明および契約書に書かれている防火の項目が違っているので契約は無効だと主張はできそうかなぁと思います。
継続して検討していきたい（安くしてほしい）ということなら、同じく、契約時の説明や記載がおかしい事を前面に出して有利に交渉する事は出来る気がしますね。
ヤマダウッドハウスで建てる建てないに関わらず、その土地で建てる事が変わらないなら準防火地域である事は変えようがない事なので、どうやっても扉やサッシは防火仕様にせざるを得なく、それなら今回ヤマダウッドハウスの落ち度？がある事を盾に有利に交渉を進めた方が賢明な気がしますね。逆に土地を含めて白紙撤回するならば、単純に手付金全額返してもらう形で解約すれば良いかと。

[2384: 契約済み]

>>2383 だんごさん

わかりました！
私は継続して検討していきたいと思っているので防火用にするためのプラスの費用を少し安くしてもらえないか交渉してみる事にします。

[2385: だんご]

>>2384 契約済みさん
交渉して良い結果になると良いですね。
今後も色んな場面で言った言わないの問題など起きることはあるので、打ち合わせ内容は細かい事でも必ず書面で残るように気をつけて頑張って下さいね！

[2386: 契約済み]

>>2385 だんごさん

ありがとうございます！
打ち合わせは慎重に進めたいと思います！
納得のいく家を建てられるように頑張ります！

[2387: これから参戦します。]

ホールダウン金物の数、数えたら3本でした。
補助具はかなり本数が立ってました。

[2388: だんご]

>>2387 これから参戦します。さん
素人目線でですが、3本っていうのは極端に少ない印象ですね。
図面でもホールダウン金物は3本でしたか？

[2389: 完成が楽しみ]

>2388　だんごさん
うちはコーディネーターと打ち合わせをしている段階ですが、図面にホールダウン金物の本数の記載はありますか？
ダンパーの本数等は載っています。