ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[2120: だんご]

>>2119 建築中さん
ヤマダウッドハウスのホームページの、今月のキャンペーンページに山本ポイントで購入できる物の例にも家具が載ってますね。
http://yamadawoodhouse.jp/campaign2017.10/index.html

価格がニトリで、質が上なら一考の価値ありかもですね〜。今度暇な時にでもヤマダ電機覗いてみようかなw

[2121: だんご]

山本ポイントではなく、ヤマダポイントの間違いでした…w

[2122: 通りすがり]

>>2115 これから参戦します。さん

我が家は長期取ってないですが、
フラット優遇されました

[2123: これから参戦します。]

>>2122 通りすがりさん
それは借入額に対する頭金が多いか返済年数が20年未満の優遇ですかね

[2124: 仮ヤマボーイ]

昨晩、カミさんが洗面所、洗濯機置いてあるところが狭くて収納が足りないと言い出しました。プランが固まるまでまだ紆余曲折ありそうです。まだ建ぺい率に余裕あるしな〜。

[2125: これから参戦します。]

>>2121 だんごさん
新しい制度でもできんだ！と思いました

[2126: だんご]

フラットの金利優遇というのはフラット35sの事ですかね？だとしたら、長期優良住宅は条件のうちの一つであって絶対条件では確かないですよね。他に耐震等級3や省エネ性、バリアフリー性などの条件を満たす物でも金利優遇を受けれたかと。

>>2125 これから参戦します。さん
ヤマダ電機でヤマモトポイントとか、ややこし過ぎですねw失礼しましたw

[2127: だんご]

>>2124 仮ヤマボーイさん
その時に良いと思っても、後々やっぱり…というのは良くありますよねw
うちは一度決めたプランでも、数日は考える時間を取るようにしてました。すでに変更契約も済んでしまいましたが、それでもやっぱり、こうした方が…というのは今でもありますがw
じっくり色々熟考してください！

[2128: 仮ヤマボーイ]

>>2127 だんごさん

数日考える、っていいですね。ウチも早く壁紙とか細かい仕様変更する段階に進みたいですよ。

セカンドカーは諦めました。早っ。笑
普通車の維持費ってけっこう高いのね〜。

[2129: 名無しさん]

>>2122 通りすがりさん

もともとフラット基準以上の仕様ですからね

[2130: 完成が楽しみ]

>2128　仮ヤマボーイさん
インフラの進んだ地域は良いですね。
思い返せば学生だった時(吉祥寺周辺)はチャリとバイクだけで、車の必要が全くなかったです。

しかし、今の場所(実家)はバスも通っていますが、免許1枚に1台車が必要で(^^;)
主要道路(県道)に面していても破格に安い(坪5万)なので、この辺は100坪の敷地の家は一般サイズ。
庭も広くメリットは有りますが、バーベキューやるにしても大量買い出し、犬の餌、池の鯉の餌も20kg単位、食品は新鮮で安く生活費は安いけれど、維持費を考えると都会並みかも。

[2131: 仮ヤマボーイ]

>>2130 完成が楽しみさん

会社の同僚からも、普通サラリーマンが普通車2台持つのは贅沢だ、とお叱りの言葉をいただきました。笑

首都圏郊外在住です。

[2132: 完成が楽しみ]

>2131　仮ヤマボーイさん
首都圏郊外に持ち家って、同僚からは羨望の眼差しですね。
車の必要のない地域であれば、１台でも十分じゃないですか。
贅沢かもしれませんが、それでも頑張っているご褒美に自分の車もいいですよ。

家賃払って仮住まいより、やはり土のある我が家を持つことは子育てにも良いですよね。
学生時代に郊外？の吉祥寺周辺にいましたが、そんな場所でもせわしない環境に馴染めなくて、卒業と同時に実家の近くで就職、さらに今では家業をついで田舎暮らし。
田舎(東京と隣接)ぐらしもなかなかいいですよ。

[2133: 匿名さん]

地盤調査は変更契約の前？後？どちらでしょうか

[2134: だんご]

>>2133 匿名さん
うちの場合ですが、地盤調査は変更契約の後になってます。

[2135: 仮ヤマボーイ]

>>2132 完成が楽しみさん

なんせ並リーマンなので。ご褒美も身分相応を心掛けます。笑

それにしてもウチは当初、著名大手HMさんに頼むつもりだったので、ヤマダさんのお値段は建物ほぼ半値です。ちゃんと建つよう見張りますが、ダメなら職人の友人たちとDIYするつもりです。笑

[2136: 名無しさん]

建てられた方、火災保険はどうされましたか？
ヤマダで入りましたか？

[2137: 完成が楽しみさん]

>2135　仮ヤマボーイさん
ヤマダでいい家が建つと思いますよ。僕も願望が入っていますが。
うちの担当は元々大手ＨＭにいた人で、転職理由が「こんなふっかけた商売では将来がない」と感じたらしいです。品質と低価格でお客さんに喜んでもらいたいから、ヤマダに転職したと話していました。
超高品質は物は必要ないし、品質的は大手並、価格はお求め安い金額で提供できているとの事でした。
外構まで入れた価格は大手ＨＭの約70％、建物本体は約63％でした。

[2138: 仮ヤマボーイ]

>>2137 完成が楽しみさん

私も電卓で計算したら建物本体61パーセントでした。体感速度はほぼ半値ですね。

私は6社にファーストプランお願いしたんですが、ヤマダの担当者だけが素人な私のワガママを全部プランに反映してくれました。ひどいところは完無視。笑。このヤマダマンなら信頼できるかなと思ってます。

[2139: 名無しさん]

どなたか東北地方で建てた方はいらっしゃいますか？

[2140: 入居済み]

宮城で建てて1年がたちました。
夏も割と涼しかったし、
冬もエアコンとホットカーペットで過ごせたし、
とても満足してます(*^^*)

[2141: 完成が楽しみ]

「ニッチの要望」ってどのタイミングで話をするのですか？
昨日別のHMで建てた友人に聞いたら、
1)ニッチは便利だから多く作ってもらったほうが良いよ
2)コンセントは色々なところにできるだけ多く
ってアドバイスされました。
近日中に変更契約をします。

その後コーディネーターとの打ち合わせになりますが、決めることが多くて大変ですね。
屋根、外壁、玄関タイル、サッシ、内装、床、巾木、窓枠、ドア、キッチン等の住宅設備
すでに疲れてます。

[2142: だんご]

>>2141 完成が楽しみさん
ニッチに関わらず、構造的なものについては請負契約後から変更契約までの間のほうが、設計的には後々問題が出づらくて良いと思います。ただ、変更契約前の要望についてはだいたい見積もり金額に加算はされると思います。
うちは工務担当との話になってからスイッチニッチの要望を出しましたが、その段階でも筋交いや外壁の断熱材が入るとこじゃなければ追加は可能でした。うちの工務担当さんは金額については、あまりたくさんの箇所じゃなければ余った材料等で作りますよと、さらっとサービスしてくれるような感じでしたが、これは担当にもよるかと思います。
ですので、確実に入れて欲しい要望については変更契約前に設計も含めてきちんと入れてもらう方が良いと思います。出来たら作りたい、どっちでもいいやーという部分は後から言ってサービスで付けば儲けものwくらいの感覚で言ってみても良いんじゃないですかね？

[2143: だんご]

あとニッチですが、ニッチを作る壁の向こうが廊下やその他の部屋などがあれば、壁が薄くなるので音が漏れるというデメリットがあるよと聞きました。また、外壁に面した壁では断熱材が入れられなくなるので基本的には断られました。

[2144: 完成が楽しみ]

>2142
>2143 だんごさん
勉強になりました。
壁が廊下に面していなく、外壁でないってなかなか無いですよね。
ニッチは工事が始まってから作戦にしますか。

[2145: 完成が楽しみ]

もう一つお聞きしたいのですが、
白いサッシにした方は居ますか？
外壁が白なので、サッシも白かライト系の色にしたいと思っています。
白いサッシって塗装だと思いますが傷や剥がれはどうですか？白以外はメッキですよね。
参考に教えてください。

[2146: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>2145 完成が楽しみさん

ウチはYKKapのエピソードで、濃いブラウンを選びました。
それも塗装のようです。
一年住みましたが、今のところ剥がれ等はありません。

[2147: 完成が楽しみ]

>2146 建て替え検討中 さん
有難うございます。
なんせリフォームしたのが10年位前で、塗装のサッシや内側樹脂のサッシなどもない時代(知らない？)でした。
耐久性は問題なさそうなので、コーディネーターと相談して決定したいと思います。
決定には勇気が入りますね。

[2148: 契約済]

>>2147 完成が楽しみさん
うちは白にしました。
まだ引渡し前ですが…

[2149: だんご]

>>2148 契約済さん
これは足場の上からの写真ですか？
建築中って、足場に上がったり中に入ったりってどの程度できるもんなんですか？
自分でこまめにチェックをしていきたいとは思ってるんですが、大工さんがいる時間には中々行けないので、仕事の後の夕方から夜なんかに見に行ったりしようと思うのですが。

[2150: 契約済]

>>2149 だんごさん
この時は下に大工さんいましたので、気をつけるので足場の上に上がらせて下さいって言ったら、ケガされると問題になるので本当に注意して下さいね！って感じで上がらせてくれました。
基本誰かいないとゲートが閉じているので敷地内には入れなくなっています。
ウチに来た大工さんは19時頃まで仕事して下さいましたよ！
まずは声がけで大抵は大丈夫かな？っといった感じです。
中は色々あって危ないですよ！

[2151: だんご]

>>2150 契約済さん
ありがとうございます。
やっぱり誰かいる時でないと難しいんですね。でも19時とかまでいらっしゃるなら何とか見に行けそうですね。
土日祝日は大工さんはやはりお休みですよね？

[2152: 契約済]

>>2151 だんごさん
朝も7時から来てましたよ！
大工さんによりけりですが、ウチは土日も来てました！もし上棟などで大工さんに会えたら土日も来ますか？って聞いたら教えてくれます。

別件ですが、YKKの窓です

[2153: 完成が楽しみ]

>2148 契約済さん
白良いですね。塗装のサッシも多いんですね。
散々悩んで外壁を白タイルに決めたので、統一感を考えて白にしようかなって思ってきました。
当初はシルバーかシャイングレーの二択でした。

>2146 建て替え検討中さん
もYKKですが。
リクシルだと狭額サッシになるので、採光を考えてリビングの三ヶ所はリクシルのハイサッシの予定で、うちは縦滑り窓もすごく多くて、リクシルの方が使いやすそうというのも有りました。
性能面でYKKは優れていますか？コーディネーターとの話の際にメーカー変更もできますかね？

[2154: だんご]

>>2152 契約済さん
土日も来ていたんですねー。うちもお会いしたら聞いてみます。

[2155: 建築中さん]

>>2154 だんごさん

うちは工務に言ったら大工が休みの時でも開けて見せてくれましたよ。

あとは、大工が休憩中の時に声かけて見てましたよ。

[2156: 通りすがり]

頭金無かったですよ

返済も30年越えです
ウチの時は０.6％優遇でした

[2157: 匿名さん]

大工さんが帰った後は、施錠されていますので、一人で中を見るのは難しいと思います。
大工さんとの対話もかねて、大工さんがいる時間帯に、見せていただいたほうが良いと思います。

[2158: 匿名さん]

>>2153 完成が楽しみさん
LIXILのサーモスⅡーHも、YKKの330も性能的には、同じだったと思いますよ

[2159: 完成が楽しみ]

>2158　匿名さん
情報ありがとうございます。
このままリクシルですすめます。

[2160: これから参戦します。]

現在設計中の方
家屋から境界の犬走りの幅ですが、正確に伝えて念を押した方がいいですよ。
例えば図面で家の外壁から境界まで1メートル空けて欲しかったら1メートルと言うんじゃダメなんです。外壁の厚みや外構ブロックの厚みなんかも計算して1.4メートルにしないと1メートル確保できません。私と同じ失敗ココで打ち合わせしてる人にして欲しくないので参考まで
そんなのわかってるよって人はスルーして下さい。営業と施主の認識違いって結構これから建てていく上で出て来ると思うのでこれから建てる人の為に失敗沢山書き込むので参考にしてくれればと思います。

[2161: 完成が楽しみ]

>2160 これから参戦します。さん
凄く参考になりました。
以前図面を見たら、柱のセンターで押さえてありました。
うちも外構で外壁を回すので、建てる位置の確認をしたいと思います。

[2162: 完成が楽しみ]

変更契約書を見ていて思ったのですが、分かる先輩方にお聞きします。

１）ここは６地域になりますが、１階の引き違いサッシにはシャッターが入っています。
２階の引違いサッシにはシャッターはつかないのでしょうか？
２）カップボードは標準じゃないんですかね？19.5万円かかっています。

検討中の皆さんへ
１）ペニンシュラキッチンに変更：32万円
２）コンロ前のガラスを換気扇まで上にのばす：7,400円
３）排気ダクト延長：6,100円
４）4枚引違いをハイサッシ2.2mに変更：116,000円

仕様変更は必要かどうか慎重に。。。

[2163: だんご]

建築現場の見学は工務担当や大工さんとも連絡取り合いながらこまめに行こうと思います。皆さんアドバイスありがとうございました。


>>2162 完成が楽しみさん
シャッターは1階だけだったかと。
カップボードはオプションですね。
ヤマダウッドハウスに限らず、うちが見て回ったHM（6社ほど）どこでもオプションでしたので、それがこの業界の普通なんだと理解しました。
ちなみにキッチンメーカーの純正のカップボードは異常に高く、家具屋で他のカップボードを買う方が安く済むことが多いらしいです。家具屋勤務経験のある身内いわく、キッチンメーカーのものが高くて諦めたお客さんが、家具屋に買いに来て機能的に変わらない上に値段の安さに驚いて、喜んで買って帰ると話してました。物にもよるんでしょうが、参考までに。

[2164: 完成が楽しみ]

>2163　だんごさん
有難うございます。
シャッターは1階だけ、カップボードはオプションですね。
数ヶ月？先を行っている先輩方や建てた先輩に聞くのが一番ですね(^^)

[2165: だんご]

>>2160 これから参戦します。さん
犬走りって、打ち合わせ段階では全く話が出ませんでしたが、何も言わないと標準では施工されないものですかね？
あった方が良いのか、無くても良いのか、迷いますね。

営業と施主の認識の違い、これはほんとに気をつけないとですよね。うちはまだ打ち合わせがほとんど終わった段階ですが、すでに何度か認識の違いを味わってますw
決して営業さんが悪いとかではなくて、やっぱり言葉だけのやり取りでは誤解が生じる事は避けきれないなと思います。ですのでうちは、出来るだけ具体的に話す事、有ればイメージ写真や手書きでも図を用意する事、同じ内容の事でも何度も確認を取る事、などなど気を付けて進めてます。

来月からうちも着工予定ですので、他の皆さんの参考になるような事があれば報告しますね。

[2166: 完成が楽しみ]

うちは発砲断熱にしますが、施工したら僕自身も目視検査をしたいと思ってます。
以下一般的な話です。
業者によって柱の幅まで発砲してない場合（うち壁と隙間がある）や、
十分な幅まで発砲させ、柱の幅で削る（うち壁と密着）業者さんもあるようですね。

[2167: だんご]

>>2166 完成が楽しみさん
うちも同じく発泡断熱ですので、しっかりチェックしたいと思います。色々な情報を見ていると、断熱完了後すぐに石膏ボードを張ってしまう事もあるようで、断熱施工の日時を事前に確認して日を合わせて行かないと見れなくなる事もあるようですね。

[2168: 完成が楽しみ]

>2167 だんごさん
発泡断熱は、この業者？メーカーみたいです。
違ったらゴメンなさい。

https://www.youtube.com/watch?v=l03m-ztRces

[2169: 匿名さん]

プレミアムコートEXプラス施工された方いますか？
評判どうなんでしょう？