ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1251: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1250 名無しさん

綿埃ですよね？
ウチも同時期に引き渡され、一冬を越しましたが、多いように感じますよ。
ウチでは、嫁が子守りをしてる間に私が掃除をしてるので、毎回、掃除機にたまるゴミの量が多いなと感じてます。
私自身、ハウスダストアレルギーがあり、毎年、花粉時期には苦労するのですが、今年は普段より酷かったので、思いきって全ての窓を全開にして換気をしたところ、アレルギー症状が軽減しました。
たまたま、補修の関係でメンテに来た人と話したところ、気密性が高く、24時間換気の流量では、自然発生する埃が抜けにくいようだと話してました。
タイミングよく有用な情報をもらえたので、以後、掃除の時など定期的に窓を開けて換気してます。
それでも、綿埃は多いように感じてますが…
気密性が高いことによるデメリットもあるようなので、それに合わせた工夫が必用そうです。

[1252: これから参戦します。]

>>1249 建て替え検討中[男性 40代]さん
色々と情報提供ありがとうございます。非常に参考になります。

[1253: 名無しさん]

>>1251 建て替え検討中[男性 40代]さん
返信ありがとうございます。
綿埃です。床がダークブラウンなので、目立つんですよね。これが普通なんですかね。

[1254: 匿名さん]

ダークブラウンの床は埃が良く見えて気になりますね。
我が家は薄いケヤキのような色で全く気にしていなかったのですが、
数ヶ月前にダイソンの掃除機を買い、掃除をしたところまるでCMのような埃がたくさん取れて驚きました（笑）
ダイソンで掃除をすれば解決すると思いますよ。

[1255: 匿名]

>>1253 名無しさん
床だけですか？家具家電にも埃がたまりやすいですか？
ルンバだけでは足りない感じなんでしょうか…私は夫婦が夜遅く帰るので中々掃除に手が回らないんです

[1256: まあちゃん]

今日は担当の方とショールーム巡りをしてきました。
実際に実物を見て決めたかったからです。

ショールームに行く前に見るものを決めておいたので
そんなに悩みませんでしたが、選択肢が多いのも
ある意味大変だなと感じました。

これで設備関係はおよそ決まったかな？

まだ床の色や決めなければいけないものが多いです。

家具をあまり置きたくないので収納関係の都合上
間取りも変更になりそうです。

まだまだこれからが本番です。

[1257: 名無しさん]

>>1255 匿名さん
床以外はそんな気になる程ではないですね。
畳に関しては全く見えないですし。
ダークブラウンだから目立つんです。

[1258: ぽぽ]

ヤマダウッドハウスで建築しました。
確かに営業マンとの相性大事ですね。
私どもの担当の営業は行方不明になりました。
住み心地などはまだ入居したばかりなのでこれから実感していくのでしょうね、とりあえず、夏の過ごしやすさが楽しみです。

[1259: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1253 名無しさん

濃い色の床は綿埃が目立ちますね。
嫁が濃い色好きなのですが、古家の床がダークブラウンで綿埃が目だったので、今回の建て替えでは、主寝室の床はダークブラウン、主寝室以外の床はライトオーク、建具はダークブラウンにしました。
その結果ですが…
主寝室は綿埃が、他の部屋では抜け毛が気になりやすいですね(汗)

窓枠や洗面台の照明上部等の上の埃も多くなったような気がしますね。
毎回、掃除機のゴミが満タンになるので、私もダイソンに替えたくなってます。

[1260: 匿名さん]

ダイソン良いですよ〜（笑）掃除機をかけまくった後のダイソンで細かい埃が取れたとのCM、正に我が家もCM通りで実際に初めて使った時には感動してしまいました（笑）ゴミが見えるのも楽しいというか、ある意味恐怖ですが掃除のやり甲斐があります。

布団クリーナー付きのセットで買ったので、買った数日間は家中の布団やカーテンにまでもかけまくっていました。フローリングはそうでもないのですが、ラグとかは今も結構取れています。フローリングのゴミを集めてしまうのでしょうかね？布団類はあまりゴミが出ませんが、多分ダニもいなくなったと思うと、なんとなく満足感を感じています。オススメはステックです。手軽に使えて階段もスイスイ、本当に便利ですよ。（って、ここダイソンのスレじゃないですね、ごめんなさい）

[1261: 名無しさん]

ヤマダ電機でダイソン買いました。
ホントに買って良かったー。
子供が床を汚すのが苦にならなくなりましたよ。
ちなみに排気口にフィルターがついてますが半年使っても全く汚れてません。それだけ遠心力でゴミだけを分離してるって事ですね。

[1262: 来週にも契約かも]

2週間前ぐらいに投稿した者ですが。
次回の打ち合わせのときに間取りの修正や希望の金額までいけば契約かなと投稿しました。
その結果として、90%ぐらい希望の金額まで値引きしてくれ今週末に契約します！
希望に簡易防音室や、太陽光10kw、屋根を形を変え屋根裏収納などいろいろ言って間取りも変えて頂き
全てサービスしていただいたので最終的に300万近く値引きしてくれました(⌒-⌒; )(見積もりの段階では全てこだわり工事に入ってたのでサービスにしてくれるという話になってから見積もりの金額を変更してくれた)

[1263: 入居済み]

>>1262 来週にも契約かもさん

そう、値引きしてもらうのは契約前が勝負ですよね！
契約後は上がることはあっても下がることはまずありません▪▪▪

[1264: 匿名さん]

>>1262 来週にも契約かもさん

すごいですね。
ヤマダウッドハウスはそれくらいの値引きは普通なのですか？

[1265: これから参戦します。]

>>1264 匿名さん

家を建てる時の値引きとは私は一切言いません。何故かというと値引きした分、自分に返ってくると思うからです。自動車を買うので有れば営業マンがゴメンなさい言うまでトコトン値引き交渉してもハンドルやブレーキの無い車ができて来ることはありません。しかし家の場合はそのほとんどが手作業によるものです。値引いた分はその分のみ帳尻合わせされませんかね？私は利益を生むために調整されてる物だと思いますよ。私は始めに予算を話しておいて想定していた価格よりも

[1266: これから参戦します。]

>>1264 匿名さん
続きです。
500万くらい安い価格で提示されましたのでそのまま話が進められています。値引きの欄には太陽光キャンペーンとYKKキャンペーンで実質109万円以上、後は坪単価の計算ミスがあったので100数万の値引きが見積書に記載してありますが、元々、盛ってあったものを引いてるという認識しかないのでお得感を感じません。ただ、変更合意契約までに拘りを盛り込むのでいくら加算になるか心配です。加算にかゆしては値引きをお願いするかもしれません。

[1267: やまちゃん]

逆にいいカモになるかもしれませんよ、ある程度値引かれる想定で家の値段はつけてると思います。値引かれないで買うということはハウスメーカーの思うつぼですね。

[1268: これから参戦します。]

>>1267 やまちゃん
それは想定の範囲内です。
値引きはヤマダ本体の部分では無く工務部位です。なので職人がヘソ曲げたらいい家建ちませんよ。

[1269: これから参戦します。]

>>1267 やまちゃん

因みにヤマダで私が理想とする家の提案をして貰ったら大手と1300万円安い価格の提示でした。
それを見て営業マン［店長〕頑張ってくれたなーと思いましたので話進めています。

[1270: 評判気になるさん]

>>1262 来週にも契約かもさん

太陽光10kwをサービスでつけてもらったのですか？

[1271: これから参戦します。]

>>1270 評判気になるさん

>>1270 評判気になるさん
たった4.42キロぽっちですよ

[1272: まあちゃん]

今日は建築予定地にて打ち合わせをしてきました。

実際に駐車場の位置や、外構のイメージを
再確認してきました。

昼から嵐のような天気になったけど
早めに打ち合わせをしておいて良かったです。

最近、屋根の色で悩んだけど、結局、家から遠くに離れないと
ほとんどわからないんですね。うちは総二階だから
近くでは屋根がほとんど見えません（笑）

[1273: 契約済]

>>1270 評判気になるさん
私は契約済ですが、契約時の営業さんが150万以上のサービスをしてくれて契約になり、その営業さんは問題を起こし退職され、店長さんに担当が変わり話を聞く機会がありました。
やはり会社は数字を見ている為、店舗(営業)にノルマをもうけているとの事でした。
まぁ普通のサラリーマンですから当然と言えば当然ですが…
月末や期末に近づいて数字が達成していない営業は無理にサービスしてでも契約を取りにくるそうです。店長も渋々OKすると言っていました。
期末や月末は狙い目と言えば聞こえが良いですが、過度な値下げでしか契約を取れない営業という事になりますね。
アタリハズレがありますが、それも現実のようです。
消費者からすれば良い物を安くが理想の方が多いので値引きしてもらった上でしっかり建ててくれたら良いのかもしれません。

[1274: 評判気になるさん]

なるほどです。ということはむしろ営業は店長さんではない方が多少無理してくれるのですかね？

あとこのオプションはした方がいいというオススメがあったら教えてください。

[1275: 引き渡し済み]

わたしは担当が店長ではありませんでしたが契約する前に店長と話をする機会がありました。
まだ2回目の見学で担当から詳しい説明も聞いていない状態の時に1週間以内に契約してもらわないとキャンペーンに確実に適用できません。言われました。キャンペーン終了まで1ヶ月近く日にちがあるのに急かされて、その説明に納得いかず一言言わせてもらいましたが担当も店長のやり方に不満を持ち後から担当に謝られました。
その後何度か詰めて見学に行き説明も受けて契約しましたがもちろんキャンペーンは適用されました。
レス遡れば群馬の店長は高評価だったりするので、支店によって店長のレベルにかなりの差があるんだと思いました。

[1276: 購入済み3ヵ月]

施工ミス不具合は特に出てません。

住んでみてわかったことがいくつかあります。

箱階段なのでリビングのテレビの音が2階まで反響してます。
階段にドアを取り付けるか、音配慮ドアにいずれかえるつもり。
コンセントを増設しましたが、それでも足りません。
必要な場所にコンセントあるのですが、家電の数が多く二口コンセントでは足りないところが出てます。

ドアの開く向きなど動線などよく検討し、照明スイッチの取り付け位置など使いにくい所がありました。

外壁に面したところは後から配線工事が吹き付け断熱後に出来ないのでご注意ください。
スティック型掃除機を壁付けにしましたがコンセント位置が悪く配線が丸見えです。

間接照明を複数設置しましたが、全て調光式にするべきでした。
トイレの照明をダウンライトにしたために、お洒落な照明に変更できませんでした。

クローゼットの高さや奥行を使いたい家具のものに合わせて決めるべきでした。

など、実際に住んでみたら気に入らない所が出てくるので間取りを決めたらこの辺の細かい所もじっくり時間をかけて打ち合わせしてくださいね。

[1277: これから参戦します。]

>>1275 引き渡し済みさん
キャンペーンの延長は可能ですよ。
足元見られまたね。
契約取れない損失は大きいのでキャンペーン期限なんてあってない様なものですよ。適用してくれないなら契約しないといえばいいのです。

[1278: 匿名さん]

コンセントは大事ですよね。
やはり完成してみないと
ベッドとか家電の配置イメージが
湧かなかったので、3パターンくらいの
配置イメージしてアチコチにコンセント
付けました。
6帖でも3~4箇所、リビングはキッチン
含めて10箇所以上あるかも(笑)

[1279: これから参戦します。]

>>1278 匿名さん
大は小を兼ねるですよ！
多は、小を兼ねる（笑）
欲張りましょう

[1280: 匿名さん]

延長コードは
出来れば避けたいですね！

[1281: 通りがかりさん]

9月頃から建築予定で、2回目の変更契約前です。
建物本体価格についてお聞きしたいです。
値上がり前のフェルディアで契約しています。
初めの見積もりで、建物本体価格が、総施工面積30.14坪で1294万でした。その後30.68坪に変更になり、1332万になりました。
0.54坪あげただけで、37万もあがるのでしょうか？
間取りは特に変わってません。
37坪以外の小さな家だと、坪単価が上がってしまうのは仕方がないと思いますが、
みなさんはどのくらいでしょうか？

[1282: 来週にも契約かも]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1283: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1281 通りがかりさん

長期優良や省令準耐火、尺モジュールへの変更等の施工面積で計算するオプションはつけてませんか？
これらのオプション分も連動するので、施工面積で計算するオプションの単価も含めて確認してみてください。

[1285: 匿名さん]

[NO.1284と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1286: 通りがかりさん]

>>1283 建て替え検討中[男性 40代]さん

省令準耐火の値段、オプション等も変わっていますが、それは本体価格とは別でプラスされているので関係ありません。総建物工事費ではなく、建物本体価格が37万もあがります。
そもそも建物本体価格はどういう計算になってるのでしょうか？さっぱりわかりません。

あと二階トイレが標準なのですが、うちは一階のみしました。初めは20万くらい浮くからその分引けると言ったのに、契約書には12万しか引かれていません。
一階トイレのみにした方はいませんか？

[1287: 戸建て検討中さん]

>>1286 通りがかりさん

1282さんの書き込みを担当営業に見せたらいいんじゃないですか？
全ての人を公平に扱って欲しいとヤマダの社長に伝えてもらってください！

[1288: 来週にも契約かも]

うちのは多分元が大きいので他の人も同じようにとはいかないと思いますよ。
施工が65坪なんで、もともとのトータル金額もデカかったですし( ；´Д｀)
だからある意味値引きについては妥当かとも思いますし(._.)

[1289: これから参戦します。]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1290: 匿名さん]

>>1286 通りがかりさん

理由はヤマダに聞いてみましたか？
そのままぶつけて見る方が早いと
思います。

>>1282 来週にも契約かもさん

変な言い方だけど、
自分が得してるなら
それで良くないですか？
他言無用をネットに書いちゃう
気持ちが理解出来ないです。

[1291: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1286 通りがかりさん

本体工事費の差額が37万なのですね？
全体の差額かと思ったので、不適切なレス、失礼しました。

ウチの事例は、バルコニー面積を減らしたときに単価以上に減額になったので、理由を聞いたところ、1283のような回答でした。
面積増の他に、屋根形状の変更による外壁面積の増加や出隅の数が増えてませんか？
ウチの時はそのへんの追加費用が細かに計算されてました。
HPに単価が記載されてたときの契約なので、どこが変動したか判りやすかったですね。

[1292: 評判気になるさん]

積水と競合した者ですが、積水と比べるとヤマダの方はチープ感が否めなかったです。
３件ほど引き渡し前のお宅を見学しましたが、家電が付いてくる以外に魅力を感じませんでした。
結局、積水で建坪34坪ですべて込み2700万で決めました。土地別です。

[1293: 通りがかり]

>>1291 建て替え検討中[男性 40代]さん

>>1291 建て替え検討中[男性 40代]さん
詳しくありがとうございます。
バルコニーを減らすと減額になったのですか？
うちはバルコニーをまったくなしにしましたが、その分部屋になるので減額はないといわれました。外壁等が多くなり追加になったのでしょうか。

そちらの営業さんは細かく計算してくれたんですね。
うちの担当の支店長さんは内訳を聞いても、詳しく教えてくれないので、もう一度強く聞いてみたいとおもいます。

[1294: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1288 来週にも契約かもさん

過去レスで値引き額を見て、50坪を越えてるとは思ってましたが、65坪とは大きいですね。
施工面積が大きければ、値引き額も大きくなるでしょうし、値引き対象の物の原価率も影響するので、来週にも契約かもさんが取られた値引き額が妥当か否かは明言しませんが、ご自身が納得されてるのであれば良いのではないですか？
私も知人絡みのこともあり、ウチの時の値引き条件を他言できないので、私が言いたいことをお察しいただけるとありがたいです。
せっかくの夢のある話、これからの打ち合わせ、工事に支障が出ないように上手くやっていただければ、と思いますね。

[1295: 戸建て検討中さん]

>>1281 通りがかりさん
38坪で1450万くらいです。

[1296: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1293 通りがかりさん

ウチの事例は、間取りは一切変えず、バルコニー面積を約3坪から約１坪に減らしたので、(当時の坪単価＋坪単価に連動するオプション価格)×1.08の計算式で減額されてました。
実際には屋根形状の変更があったので足し引きがありましたが、それでも減額になってます。
HPに坪単価が掲載されてた時はバルコニーも同価格で計算されてたので、バルコニーが同価格では少し高いな…と思えましたが、計算はしやすかったですね。
今は其々の形状ごとの単価があるのか、同じ面積でも形の違いでお値段が違うようですね。
金額の変更理由を担当さんに聞いた方が早いのではないかと思いますね。

[1297: 匿名]

今月のキャンペーンすごいです。抽選で4人ですが。当たらないかな〜

[1298: これから参戦します。]

>>1292 評判気になるさん
家電って何が付いて来ていたのですか？

[1299: 匿名さん]

>>1298 これから参戦します。さん

1292さんではないですが、そのキャンペーン時に契約した者です。
120万円分の最新家電とのことで、55型4Kテレビ、ブルーレイレコーダー、ドラム洗濯機、オーブンレンジ、空気清浄機、冷蔵庫、サイクロン掃除機だったと思います。
引渡し後に頂くようなので未だメーカー名は不明です(笑)

[1300: これから参戦します。]

>>1299 匿名さん
太陽光か、家電か選ぶキャンペーンですか？
キャンペーンとは別にサービスとして家電を付けてくれたとか