ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[3203: 完成が楽しみにさん]

>>3199 だんごさん
連投ですみません。
トルネオロボって高級機種ですね。捨てられるタイプは5〜7万くらいですか。
うちは飼い犬2匹は庭で、屋内はフクロモモンガくらい。そこまでゴミは出ないかと思います。利便性を選ぶか価格を選ぶか。時間があるのでもう少しトルネオロボの機能を調べます。情報ありがとうございました。

[3204: だんご]

>>3201 匿名さん
ですよね！特に季節の変わり目なんて、毛の生え変わりが激しくて、ブラッシングをしてもしても追いつかないです！
ダイソンは私も考えたのですが、どうしてもデザインがゴツく可愛くなくて…w
うちもラグは敷くかもしれないので、そこがちょっと心配ですが、最悪その部分はテレビを見ながらコロコロでもしようかとw

[3205: だんご]

>>3203 完成が楽しみにさん
そうですね、ロボット掃除機の中では高級機種になるかと思います。安価な物でもそれなりの性能があるとは思ったんですが、せっかくの機会だし、猫毛対策に少し期待を込めて奮発しました。
参考までにヤマダ電機でのオーナーカードリベンジの際の値段ですが、価格.comの最低価格が59800円に対して、59706円でした。ポイントもいくらか付いたようなので、ネットよりもお安く購入できました。

[3206: これから参戦します。]

>>3196 名無しさん
甘いっす。
この前ヤマダウッドハウスカスタマーセンター準備室の係員と面談しました。詳細は今後に影響及ぼす可能性あるので話しませんが。
私の対応に相当苦慮しているようです。
私、妥協しないので。

[3207: 検討者さん]

現在、仕様を決めているものです。
すでに建てられた方で、
トイレでネオレストを採用した方はいらっしゃいますか？
総額どれくらいのオプション費用でしたか？
定価よりも高い額を提示されてます。
パンフレットで80万が、100万円です…
割がけ70パーとかに普通はなりますよね？

[3208: 名無しさん]

ネオレスト、フル仕様ですか。凄いですね。

うちは、ＬＩＸＩＬサティスＧですが、部屋暖房や音楽といったフルオート機能は外しました。
便器と機能部だけで定価３３万円が差額２０万円ちょいです。
手洗い部分は、ほぼ定価です。

[3209: 検討者さん]

この仕様です。70パーの56万くらいで施工してくれないかなーと思ってます…

[3210: 名無しさん]

ハイグレード品は、メーカ側の割引が渋いのです。
それにＷＨの賭け率（儲け）を加えるわけです。
特に、各メーカーのトップグレードを選ぶと、ほぼ定価です。
なので、ＷＨの賭け率を加えると定価より高くなります。

キッチンの選定は未だですか？
トップグレードを選ぶと、差額２００万オーバー覚悟です。
うちは、最後に一つ下のグレードに落としました。

[3211: 名無しさん]

ネオレストとサティスＧで悩みました。
どちらかというとＴＯＴＯ派ですが、ショールームでサティスＧに座って、「お、これいい」と決めました。
便座の幅が太く、座り心地が良かったです。

うちの、もう１つのトイレは標準からの選択ですが、こちらはＴＯＴＯにしました。

[3212: 名無しさん]

ネオレストでしたが、30万円程度でしたよ！
上の方がおっしゃる通り、手洗い等はほぼ定価でしたね…
キッチンは、リシェルにしても150万程度でしたよ！キッチンによるかもしれませんが、担当の方と粘り強く交渉するのがいいかもしれませんね！

[3213: 口コミ知りたいさん]

どなたか、ソフトバンク光を契約して、ヤマダポイント7万円をもらった方いらっしゃいますか？

お伺いしたいのですが、7万ポイントもらうには、1年以上使用しなくてはならない‥とか、約束はあるのですか？
ソフトバンク光かNURO光で迷っています‥

[3214: 名無しさん]

キッチン　うちはクリナップ　Ｓ・Ｓでしたが、当初見積もってもらったものがあれこれ付けたもので定価３００万オーバーだったので見積もり２００万オーバーという金額でした。
同じＳ．Ｓでもシンプルにした場合、確か１５０万でした。

定価以上の見積もりだったのは床材。
あるメーカーのトップグレードは定価以上でした。
この商品は、メーカー側も多売するものではないからと強気でした。
最終的には粘って、多少は下げてもらいましたが。

メーカーにもよりますが、普及品に比べてトップグレードの値引き率は渋い傾向です。
値引きが渋いと、ＷＨの儲け分を掛けると定価以上の金額になることもあります。

よくチラシや店頭（ヤマダ電機など）にある値引き金額と、住宅メーカーが出す金額は乖離があります。
この辺は、なかなか理解できないのですが、知りたければ営業に聞いてみると教えてもらえると思います。

[3215: だんご]

>>3213 口コミ知りたいさん
ソフトバンクでお願いしてます。7万ポイントはいつ貰えるのかうちもちょうど先日確認してみました。7万ポイントをもらうには、入居後に実際にネット回線が開通してからになるそうです。開通した事が分かる内容のはがきや書類などを用意して、ヤマダウッドハウスの担当の営業さんに連絡してもらえるそうですよー。

[3216: だんご]

>>3213 口コミ知りたいさん
連投すみません。1年使用などの条件は特に説明はありませんでした。ソフトバンクの電話案内の方も「ポイントについてはHMさん独自のものですので詳細は分かりかねます。」との事でしたので、早期解約したりしても相互に情報をやり取りしてバレるという事はなさそうに思います。ただ、ソフトバンク自体の契約で解約金がかかるかと思うので、それとポイントの差し引きでお得になるかどうかは分かりませんねw

[3217: だんご]

>>3209 検討者さん
ネオレストの最新版をショールームで見ましたがカッコいいですよね。形が独特で良いなと思いましたが、あの形を活かすには、便器を横から見られるような広いトイレを作れないとダメで、便器を正面からしか見られない広さだと、少しグレードを下げたタンクレストイレでも良さそうかなと個人的には思いました。
どうしてもHMの取り分と施工費用などを上乗せしていくとTOTOのパンフレットにある材料費だけの金額よりも上がってしまうのでしょうね。

[3218: 完成が楽しみさん]

皆さんトイレにはこだわりがあるんですね。「キッチンよりも頻繁にお世話になる場所なので、もっとこだわっても良かったね」と妻と話していました。
うちは今でもTOTO派なのですが、妻や娘がLIXILのダブルノズルが衛生的で良いということで今回はLIXILです。
LIXILでタンクレス(+7.5万)と手洗いカウンター(+12.2万)を入れました。
洗面化粧台(w900)を1階と2階に入れましたが、ハウステックならばラウンドボールも選べますよ。ごつい作りのスクエアボールより足元が濡れませんし丸いデザインがなかなかいいです。

[3219: だんご]

今日は以前言っていたように、住宅ローンの金消契約、家の施主検査、外構の現地打ち合わせをしてきました。

まず金消契約。これは大トラブル？がありました。10時の約束で、少し早めに銀行の近くに付いたのでお茶しながら時間を潰してました。10分前位になり向かおうと思った時に電話が鳴り、出ると銀行の方でした。たまたま営業さんが渋滞で遅れる事を銀行に電話して発覚したのですが、契約を行う場所が違う事が発覚しました。居住している市の支店と私達は聞いていましたが、銀行側かヤマダウッドハウス側、どちらのミスか分かりませんが、本当はそこから車で1時間以上もかかる支店での契約でした。仕方ないので急いで車を走らせて向かいましたが、結局1時間半遅れの11時半に到着。そこからさらに契約のあれこれをして約3時間半かかりました。

次に現地に戻っての施主検査と外構打ち合わせですが、これが14時と15時で約束していましたが、銀行を終わった時点で15時前…。そこから昼飯も運転しながら摂りつつ高速も使い急いで帰り、16時に何とか到着。ある意味ヤマダウッドハウスの営業さんの連絡ミスで遅れていたので、ヤマダウッドハウスの工務さんにはさらに待ってもらい、先に外構業者さんとの打ち合わせを開始。うちは外構は玄関ポーチから道路までのアプローチ部分と駐車場部分だけで、他は真土を入れて均す程度と事前の打ち合わせで代替決まってたので、大きな変更もなく約30分で終了。

最後に工務さんとの施主検査です。前もって工務さんも念入りに自主検査をして、補修部分をチェックしておられました。こちらも一通り見て気になる部分を指摘し、工務さんは全て写真に撮って記録してました。
目立って大きな施工のミスや雑な所は少なく、良くブログなどでも目にするものが多かったです。簡単に挙げると、壁紙の浮きや隅のコーキングの裂け、建具や外壁などの細かな傷、瓦の割れ、スイッチニッチの背面部分の壁紙間違い、2階FIX窓の外側の汚れ（自分たちでは拭けないw）、室内開き戸の戸当り部材の接着不足、造作の可動棚のレールの高さのズレ…こんなものだったかと思います。あと、床下も潜りましたよ。買い替えていらなくなった雨合羽をこの日の為にとっておきました。うちの工務さんが担当した施主さんで、床下まで自分で見る人はうちが初めてですって言われました…w
建築中から割りと細かくチェックや指摘はして、その時々で修正してきた方かと思いますし、大工さんや各業者さんが当たりな方が多かったのも幸いして、施主検査での指摘事項が少なかったのかなと思います。あと、私は構造的な取り返しのつかない所についてはかなり気にしますが、内装的な所は行く行く傷や汚れが付くだろうし、DIYでどうにでもできると思ってるので、あまり気にしてないのもあるかもしれません。施主検査はだいたい2時間半ほどかかりました。

朝から時間に追われる事になりバタバタしていたので、建物内の写真など撮るのを忘れてたのを終わり間際に気付き、とりあえず前にもアップしましたが、建物内で一番上こだわったアイカ工業の洗面台、スタイリッシュカウンターだけ写真撮ってきました。アイカの面材は値段の割になかなかリアルで良い感じです。本当は給排水管は隠蔽したかったのですが、外壁に面した壁なので埋め込めず、それだけが残念ですが、でも満足です。

長々と書いてすみません。以上、今日の報告でした。

[3220: だんご]

連投すみません。
施主検査の際、事前に工務さんがリビングの18畳用のエアコンだけ付けてくれてました。1階のドアなど全て開けっ放し状態でしたが、広さ約15坪ちょっとの建坪なんですが1階はどこにいても全く寒くなかったです。断熱性能とても良さそうです。

[3221: 戸建て検討中さん]

仮契約急かされてますがそもそも値引きやサービスはどの位のものなんでしょうか？断熱性能は気になります。

[3222: だんご]

>>3221 戸建て検討中さん
値引き、サービスなどは地域差や営業さんなどの個人差もあるので、どのくらいと言うのは難しいですが、参考までにうちの建物基本価格だけでの坪単価は43万ちょっとでした。
去年の7月契約です。今年になってからフェリディアの仕様が新しくなったとの事ですが、窓がオール樹脂サッシになったのと、2階建てまでの建物はカップボードが標準で付くようになったくらいの違いしかないと昨日営業さんと工務さんそれぞれに聞きました。ですが、坪単価は昨年までに比べると1〜2万上がってしまってますと言われてました。ですので、うち基準で言うと45万円前後になるのかなと思います。
今の時期だと、3月の決算時期までねばった方が良い気もしますね。やはり決算期は値引きやサービスを頑張ってくれやすい傾向にはあるようです。他社との相見積もりを出して競わせるのも手ですね。

断熱性能に関してはそちらの地域も分からないですし、うちもまだ住んではいないので正確にはお伝えできませんが、うちは大阪で昨日の夕方に施主検査してきましたが、その時に玄関ホールや洗面所、風呂場などドアを全て開けていたトータル約30畳ほどの広さの1階で、18畳用のエアコン1台付いているだけで、どの部屋も寒いとは感じない程度の断熱性能はありました。家具などの入るともう少し暖かく感じるのではと思ってますので、うちの地域では十二分の性能かと思っています。営業さんも、今のオール樹脂サッシは大阪では完全に過剰装備なんですけどねと話されてました。