文京区でこれから販売されそうなマンション

[周辺住民さん]

まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。

[21: 周辺住民さん]

すまん、入札じゃなく落札でした。

[22: 匿名さん]

早く発表してほしいですね。

[23: 匿名さん]

清水の土地、スポーツ&リゾートとかいう専門学校の校舎らしいですね。
http://www.sanko.ac.jp/tokyo-sports/news/info/archives/2017/2_hp.html

アーバンビュー、ブランズは学校を挟む形になりますがどうなんでしょう。
住宅街にいきなり専門学校ってあんまり良いイメージないですね。

[24: 周辺住民さん]

>>16 が明らかになりました。

春日町交差点近くの白山通り沿いです。てゆうか、ここのことだったのか。

野村不動産、本郷真南地区市街地再開発準備組合の事業協力者に選定
http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017071801301.pdf

[25: 周辺住民さん]

>>23さん

この土地の向かい側つまりブランズがある側は、都市計画上は文教地区に指定されているんですよね。
なのである意味、想定通りなのかもしれませんね。

[26: 住友不動産小石川4丁目]

三井住友　大熊整美堂跡地　跡地

[27: 匿名さん]

向ケ丘二丁目交差点のプレシス本駒込が今建築中だけど、一向に売り出されないね
誰かが一棟買いしたのかな

狙ってたのに

[28: 匿名さん]

静穏の杜が売れるまで待っているんじゃないでしょうか

[29: ご近所さん]

小日向神社上の旧宿舎が解体始まりました。かなり大きな敷地ですが、丘上で眺望のよい豪華低層マンションになるのかな。ご存知の方教えてください。

[30: 匿名さん]

小日向の住環境を守る会みたいなのができるんじゃ...

[31: ご近所さん]

＞＞３０さん
あの広い敷地に自治会館みたいなものができるのですか？

[32: 匿名さん]

件名：(仮称)文京区西片一丁目計画新築工事

建築主：東急リバブル株式会社

http://www.genbaphoto.com/search/?id=1506556839-654234

オリジン弁当の隣の駐車場みたい

文京区くるよ〜建築ラッシュ

[33: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[34: 匿名さん]

建築物の名称　（仮称）文京区小石川三丁目計画
建築敷地の地名地番　東京都文京区小石川三丁目79番59他
用途　共同住宅３７戸（内ワンルーム形式１０戸）
敷地面積 766.55㎡
建築面積 506.71㎡
延べ面積 2,872.40㎡
（中略）
階数　地上７階／地下０階
高さ　20.77m
着工予定　2017年9月末日　
完了予定　2019年4月末日
建築主：東急不動産株式会社
設計者：フリークス一級建築士事務所
施工者：株式会社イチケン東京支店

もう始まってる。売り出しはいつかな、年末か来年か
株が高いうちに売り出すだろうな

[35: 匿名さん]

上記の東急不動産の物件の目の前の印刷工場が営業をやめてテナント募集していた。
隣のピザ屋も賃貸借契約の更新をしないそうなので、裏の駐車場も含めてどこかがレジデンス級のデカイものを建てるはず。こちらも乞うご期待

[36: 匿名さん]

億ションバカ売れって本当かなあ

[37: 匿名さん]

文京区役所から千川通り沿いに大塚方面に進んだ少し奥のあたりに建設の槌音が響き渡ってるね。再開発や建築を告知する標識があちらこちらに貼られた空き地や古屋が次々と現れ、まとまった大きさの駐車場や閉鎖された工場の賃貸募集看板も多数。おそらくこのあたりが文京区のマンション販売のホットスポットになるのは間違いない

[38: 匿名さん]

千石駅近くの不忍通り沿いで、対角線上に地所と阪急がマンションを建設してるね。
販売時期が思いっきり被りそうだか、果たしてどうかるか。

[39: 匿名さん]

案外販売時期をずらすかもしれないね

[40: 匿名さん]

>>34
ブランズ文京小石川レジデンスに決定だね
年明けにホームページできるそうだよ、現地看板出てた。

[41: 匿名さん]

レジデンスは付かないでしょう。

[42: 匿名さん]

現地の看板にはそう書いてある。

[43: 匿名さん]

多分先にできたブランズ文京小石川と同じ名前になるから何かしら付けないと郵便屋が混乱する

[44: 匿名さん]

お寺の真向かいで何かとこのサイトでケチが付いていた元祖の方のブランズ文京小石川はあっという間に売れたからなあ。あまり難航せずに完売したクレヴィアやグローリオに負けないグレードで勝負をかけてくるんじゃないかな。多分坪単価も同水準だろうと勝手に予想。

[45: 匿名さん]

>>40
これですか？
http://pic.twitter.com/9WYd29ncnj

[46: 匿名さん]

>>44
クレヴィアは当時は売れたけど、中古市場では苦戦してるよ。
同じ部屋が少しづつ価格を下げながら何度も出てるから。
もうこのあたりのバブルは終わったとみてよいでしょう。

[47: 匿名さん]

バブル崩壊なら急落するイメージだけどそこまでは行っていないような...

お寺ビューと見るかお墓ビューと見るか微妙な眺めだからかなあ
あそこは桜の季節は福聚院と伝通院の眺めが素晴らしいんだけどなあ

もっと評価されていいマンションだと思うけど

[48: 匿名さん]

柳町小学校のそばの東急の物件は揉めていました。
東急 小石川 林田力
で検索すると出て来ます。

[49: 匿名さん]

>>48
ル・サンクは東急じゃないけどね。

おまけにこれから販売されそうなマンションのスレだからスレチだし。

よくこういう話題を出す人に言いたいんだけど、たとえ過去の墜落事故をいくらあげつらったところで乗る必要があって飛行機に乗る人は乗るの。ただ、ちょっと言われて気分が悪くなるだけだ。非生産的な誹謗はやめようね。

[50: 匿名さん]

>>49
ブランズ文京小石川パークフロントのことでしょ
http://book.geocities.jp/hedomura/tokyu/branzb.htm

[51: 匿名さん]

>>40
ブランズ文京小石川レジデンスのスレ誰か立ててよ、もうそろそろHP公開でしょ？

[52: 匿名さん]

文京区で75平米を8000万ぐらいで買えるようなとこ出ませんかね。

[53: 匿名さん]

出るんじゃないかな
駅から遠い所でマンション建てられそうな所は結構あるから
デベが一流じゃなかったり建設会社が無名でよければなおありうる

ただ近隣住民は準工業でも一種住専みたいな気持ちで住んでるから相当もめるだろうな

[54: 匿名さん]

大熊整美堂 跡地

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
ここも隣のマンションから要望書が出てるんですね。常識の範囲内ではありましたが、何かあればいつでも申し立てるからなという意気込みが感じられました。
文京区で揉めない場所は皆無なんでしょうか。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
常識の範囲内なら、デベロッパーは受け容れて、お互いにとって良い建物になるようにして、早期にすっきりとさせたらいいと思いますよ。それをしないのは、デベロッパーも儲けに走っているということですよね。

[57: 匿名さん]

別に文京区でなくても隣に何か建つとなると色々言ってくる人はいるよ。

まああまり極端な事を言うと今度は自分の方にもそのうち降りかかってくるからな

たぶん常識的な線でまとまるだろうと思っている。

[58: 匿名さん]

鬼畜米英的な、情緒的で極端なキャッチフレーズで潰そうとする反対運動は見ていて不快。
やっている人の民度に疑問を抱かせるような極端な事は地元の恥なので控えてほしい。

冷静で建設的な反対運動になるように祈っているよ。

[59: 匿名さん]

文京区の住民は冷静で真っ当ですよ
http://twitter.com/midori1936/status/233907522598223873

[60: 匿名さん]

まあ誰とは言わないが、そういう人ばかりではない。

[61: 匿名さん]

>>59
周辺住民の主張は真っ当だと思うけど。デベロッパーがくみとって調整しようとしないだけでは？ それと、文京区職員の問題。中には熱心でとてもよく勉強してる人もいるけどね。

[62: 匿名さん]

もう販売されたマンションの事を話されてもなあ...スレチだよ

[63: 通りがかりさん]

これから販売される物件だと思う

[64: マンション検討中さん]

情緒的で極端なキャッチフレーズの運動の場所を例示してくださいませんか？
他区に比べて文京区は穏やかなキャッチフレーズが多いと思っているので。

[65: 通りがかりさん]

>>1 周辺住民さん
ここは大栄館の跡地ですね。
大栄館は本当に歴史を物語る重要な木造建築でした。またひとつ日本文化が消えてゆく、この地に何の価値もないコンクリートの塊が立つと思うと残念でなりませんが、場所はとても良いと思います。

[66: 匿名さん]

>>65
なんの価値もないと言ったら建てる人が可愛そうでしょう。

近代の日本の建築の多くが長く建ちつづけるようにはできていないうえに

歴史的建造物に住み続けるにはオーナーの大きな維持費負担なしにはありえない

可燃性が高く、耐震性はおろか避難誘導も困難な物件は
早急に安全快適なコンクリートの塊に建て替わるべきだとおもう

[67: マンション検討中さん]

確かに、現代の手法を駆使して設計されているのでしょうから、
何の価値もないというのは言い過ぎだと思います。
少なくとも、この近辺の防火性や景観は向上するのではないでしょうか。
ただ、旅館の再開発物件でも、朝陽館本家のように面影を残してくれたほうがよかったかもしれません。

[68: 匿名さん]

個人的にあの建物は建築としてあまり評価していないのでちょっとそれには同意しかねます

ただ本郷通り沿いの看板建築はビルにするなら意匠として残して欲しかったなあと思うので
多分あなたとそう遠くない位置に立っていると思います

ただ歴史を記す銘板を掲示するとかの配慮はするべきでしょうね。

[69: 匿名さん]

小石川のセイフーの裏側の道(千川通りに向かって斜めに突っ切る細い道)に、極小規模な建築計画の看板がありました。
普通なら無視するレベルですが、アーキサイトメビウスの名前があったので気になってます。
どなたか情報おもちですか？

[70: 周辺住民さん]

スレ立てました

オープンレジデンシア本郷1丁目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630860/