まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。
[スレ作成日時]2015-08-16 17:31:30
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文京区でこれから販売されそうなマンション
| No.151 |
by 通りがかりさん 2019-10-08 13:47:56
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日経アーキテクチュアの記事によるとNIPPOは購入者6名から損害賠償請求の訴えを起こされている。
NIPPOは「原告の請求には理由がなく、裁判を通じて当社らの主張を明らかにする」と「徹底抗戦」の構えのようだが、今後に優先的に分譲するという配慮さえしていれば、購入者らは訴えを起こしたりしなかったのではないかと思う。 |
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| No.152 |
大塚3丁目に、三井レジデンスによる解体が始まってて、あそこにマンションが建てられそうですね。
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| No.153 |
これです。来年2月に解体完了予定。
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| No.154 |
東池袋に需要があるなら大塚も売れるでしょうな
私の大塚のイメージは、小さな池袋なんだけど |
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| No.155 |
文京区の大塚は、駅で言うと茗荷谷の近くだよ。
大塚駅付近は、住所で言うと豊島区の北大塚と南大塚。 |
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| No.156 |
そうなんだ
それで丸ノ内線の大塚駅とJR大塚駅はあんなに離れているのか |
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| No.157 |
文京区の大塚が元々の大塚。
大塚警察署も茗荷谷や護国寺が最寄駅。 山手線が出来る時に、文京区内（当時の小石川区内）に駅が作れなくて、文京区の外に大塚駅が出来た。 駒込も同様で、元々の駒込は南北線の本駒込の辺り。文京区内（当時の本郷区内）に駅が作れなくて、文京区の外に駒込駅が出来た。 |
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| No.158 |
住所から見ると、学区は窪町小学校ではなく、大塚小学校ですね。
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| No.159 |
文京区に駅が作れてれば良かったですね
大塚駅も駒込駅も使わないな |
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| No.160 |
当時の小石川区と本郷区には住宅が建ち並んでおり、まだ土地にゆとりがあった巣鴨村に駅を作ったのです。大塚駅北口に巣鴨警察署があるのもそのためです。
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| No.161 |
小石川にJRの駅があれば便利だったのに
昔から人が沢山住んでいたんですね 立ち退き交渉とか、うまくやってほしかったよ しかし、読売新聞は、よく後楽園一体の土地を購入できましたね すごい金額必要だったろうに |
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| No.162 |
>>161
あそこは砲兵工廠の跡地で国から払い下げてもらったようですね。 後楽園は大きな国の兵器工場があったので明治時代から非常に栄えていて市電も通って交通が便利でした ここに野球場やレジャー施設を作れば方々からお客さんが来ると計算したのでしょうね |
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| No.163 |
>>161
当時の小石川区民（今の文京区民に相当する）に立ち退け！なんて言えると思います？ それ、小日向の住宅地を貫くように幹線道路を通そうとするようなものですよ。事実、環状三号線は、小日向で頓挫していますでしょ。 |
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| No.164 |
もともと山手線は赤羽から品川とを結ぶ貨物線だったからね。わざわざ街はずれに作ったんだよ。
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| No.165 |
当初、目白駅から田端駅をつなごうと、不忍通りに沿った経路を通る予定だったようですよ。文京区大塚三丁目あたりに大塚駅ができるはずでした。
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| No.166 |
そのルート上にある巣鴨監獄がネックだったらしいですね。
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00236/ 山手線に大規模なターミナル駅が増えたのもすでに市街地には市電が縦横に走っていて地上に軌道を作れなかったために私鉄各社は山手線にターミナル駅を作ってそこから先は市電や山手線で移動するようにしたのが始まりのようで、住民運動とかは関係ないようです。 |
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| No.167 |
KKベストセラーズの最新刊
全戸完売！ なのに塩漬け… ル・サンク小石川後楽園も載ってます |
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| No.168 |
全宅ツイの本ですね。本屋で売り切れていたので入荷待ちの状態です。
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| No.169 |
>>168
kindleで読めるよ ダウンロードだから買って即見れる クソ物件オブザイヤー 全宅ツイ https://www.amazon.co.jp/dp/B07YYBMP3L/ref=cm_sw_r_tw_dp_U_x_l7QRDbJPB... |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>170の試し読みで十分に中身がわかる
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| No.172 |
すでに出てたら申し訳ないけど、大塚三丁目に三井不動産が解体してる土地があるね。１４００平米くらいなので100戸くらいのマンションできそう。
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| No.173 |
本郷一丁目の坂の途中にスミフが何か作ってる。
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| No.174 |
パークコートの完売に呼応するように急にあちらこちらのプロジェクトが動き出したね
文京区に底堅い需要あり、と狼煙は上がった |
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| No.175 |
ルサンク小石川は動きがないですかね？
神鋼不動産もユーイック相手に提訴したようですが。 |
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| No.176 |
ラトゥール飯田橋の近くのスミフの土地は、何時開発するのかね
なんにもないけど、スーパー、酒屋は一応あるね 売りがないけど、飯田橋と後楽園徒歩圏は強いよね |
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| No.177 |
>>176
なんかあれオフィスビルじゃないかという風聞が聞こえてくるけどね。教えて中の人。 最近共同印刷の本社屋の建て替えをしているんだけどＨPに気になる文言が https://www.kyodoprinting.co.jp/release/2019/20190117-3426.html "また、本事業に伴い現有敷地内に活用可能な土地が発生する見込みです。土地活用については現在検討中であり、内容が決まり次第、改めてお知らせいたします。" 何になるんだろうね、楽しみ |
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| No.178 |
共同印刷の土地広いよね
茗荷谷駅に行くのに播磨坂を毎日登らないといけないね 茗荷谷は、静かで良いとこだと思う 近くにハナマサあったかな |
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| No.179 |
安く出るかもよ
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| No.180 |
文京区ってジワジワ来るよね。遊びを優先すると港区渋谷区目黒区辺りがいいと思ってて住んでたけど、結婚後は文京区に落ち着いた。子育てと職場へのアクセスのよさを考えるとバランスいいんだよね。買い物不便だけど。
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| No.181 |
まあ確かに毎日ハリーウインストンの店に立ち寄るような人には不便だね
後楽園周辺とか異様に便利なところもある一方で文京区側の大塚とか本郷近辺はスーパーまで坂があったりあっても小さかったりして不便だね。でも最近マンションが増えたせいか新しいスーパーの回転とか増えてるし改善されるんじゃない？ |
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| No.182 |
共同印刷のビルの一つが裏の某マンションと一体化しているんだけど駐車場の敷地もたくさんあったりして、このあいだ入居していた企業が全部撤退して現在中は空っぽになっている。
ないとは思うが、裏にある築36年の大人気ビンテージマンションが一体で建て替えってなったら面白い展開だね。 |
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| No.183 |
今日西方の住宅街で自転車こいでたら、大きなお屋敷の隣にオープンハウスの建築看板が出ててた。あまり分譲マンションみないエリアだから結構驚いた。
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
道路が狭くて工事車両が出入りするのは迷惑千万というのはなんとなく理解できる接道だけどね。とはいっても写真の奥の方に見えるマンションはどうやって建てたんだろうなあ...業者的には納得いかないんだろうね。
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| No.187 |
大和ハウス施工の小石川5丁目新築プロジェクトはマンションですか？
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>186
ノボリは無くなりません。増えてます。 工事を強行すると http://www.google.com/search?q=%E3%83%AB%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF+%E... のような裁判にもなりかねないですし、開発業者は無理はしないでいただきたいです。 |
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| No.191 |
文京区にはもっと耐火性の高い住宅が必要だから、早く和解して、建設的な議論になるといいですね。墓石みたいな廃墟が町内にできてしまうなんて悲劇、あるいは喜劇は一回でいいでしょう。
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| No.192 | ||
| No.193 |
>>192
交渉ごとは何事もそうですが、ウインウインの関係が築けることが一番です。 計算機を叩いて交渉できるうちが花で、どちらかが感情的になってしまうと相手が不幸になるようにと考え始めるのでやめておいた方がいいですよ。お金の問題でなくなった時が怖いです。 |
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| No.194 |
業者のようにソロバンはじいて損得勘定で動くわけでないからなぁ。
小日向二丁目は大変なことになっているようだよ。 |
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| No.195 |
一件目のマンションの時は何事もなかったのかな
建てる方にしてみれば、奥の方のあれはよくてこちらはダメなのかという思いがあるから理不尽な抗議活動をされているという気持ちが強いだろうね。彼らがわかるような説明ができないと、不毛な紛争はただ激化するばかり、くわばらくわばら関わりあいにはなりたくないね。 |
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| No.196 |
小日向二丁目の既存のマンションは3階建。紛争中のは4階建の計画。
3階にすると解決すると思うよ。 |
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| No.197 |
周辺住民がクレーマー体質だと大変ですよね。
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| No.198 |
1月に播磨坂にオープンハウスの10階建て新築マンションが発売開始のようですね。学区が窪町小学校のようで、抽選となりますかね？
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| No.199 |
まあ文京区って基本的に住みやすいし子々孫々不動産を受け継いでいきたい人がおおいからね。住環境の劣化にも敏感になりやすいんだろうね。逆にそういう土地にしっかりしたいいものを建てたらその資産価値は計り知れない
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| No.200 |
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