《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1: 入居予定さん]

宜しくお願いします！より良い住まいのため、情報交換していきましょう！

[2: 匿名さん]

ありがとう。オプション悩むね

[3: 匿名さん]

オプション決めて変更契約をしないと、借り入れ額がきまりませんね。
キッチンのソフトクローズとホーローパネルを入れるか迷っています。

[4: 入居予定さん [女性]]

やっとオプションのお話が堂々とできますT_T
キッチンのソフトクローズは我が家的には外せない項目です！
ホーローパネルは便利そうですよね！

全てオプションだと予算オーバーなので、外注で安くできないか調べてます^^;

[5: 匿名さん]

ベランダ床は自作するつもり

[6: 匿名さん]

先日エコカラットを見にLIXILのショールームへ、実際どんな感じの壁面になるのかと見てきました！貼り付けは自分でしようかと検討中です！

[7: 購入検討中さん]

バルコニーのタイル貼り、エコカラット、洗面化粧台のチャイルドミラー部分のモザイクタイル貼りは自分で簡単にできるからトライしてみて下さい(^^)
業者に頼むよりはるかに安いよ。

[8: 匿名さん]

オプション付けたいって営業に相談してるのに、なにも音沙汰無いです。
ソフトクローズのオプションいいですね！まだ何があるのかも分からない状態なのでもどかしいです。

[10: 入居予定さん [女性]]

>>6さん
リクシルのショールーム、フラッと行って入れてもらえますか？？

[11: 入居予定さん [女性]]

>>7さん
安く抑えたいので、調べてみます！

[12: 匿名さん]

賃貸の家賃安いところに住み替える人？あと2年あるし。

[13: 匿名さん]

カップボードどうします？
直床のクッション床なので作り付けにしない場合、前のめりにならないようにしないといけないらしく悩みます。
高いものだからいろいろ相談したいんですが長谷工インテックの担当が全然ダメでげんなり。

[14: 匿名さん]

>>10
最初に受付で簡単な記入事項がありましたが、自由に見させてもらえますよ！(^^)

[15: 入居予定さん [女性]]

>>13さん
オプションのカップボードだと予算オーバーかつ理想の形にできないので、オーダー家具で見積もりをとる予定です。

前のめりになってしまう件、初めて知りました。
勉強になりますm(__)m

[16: 入居予定さん [女性]]

>>14さん
調べて行ってみます！
ありがとうございます^^

[17: 匿名さん]

オプション高いですね

[18: 匿名さん]

高いから失敗したくない…

エコカラット付けたいけど、高い…でも自分でやるのは自信がない。

悩みます

お金に余裕があれば悩まず色々つけたいんですけどね

[19: 匿名さん]

>>18
まさにそれです。。。悩みましょう！！

[20: 匿名さん]

出張大工
1時間2000から3500円ほどでありますよ
自信のない方は材料はネットなどで集め
施工は大工さんに頼むのがいいかと

ソフトクローズは一竿2500円ほどで手に入ります
余りの詳しく言うと長谷さんに怒られるかな

[21: 匿名さん]

オプションで対応するようなものは、自分でリフォーム業者に依頼するとたいていは安上がりだし、選択肢も広がる。

オプションのメリットは入居時に設置されていること。自分でリフォーム業者に依頼する場合、工事は引き渡し後。ただ、一斉入居で引っ越しを待たされることもあるから、その間でうまく調整すれば問題ないけど。

[22: 匿名さん]

カップボードは高いけど天板、扉色が合わせられるのがいいですよね。

[23: 入居予定さん [女性]]

>>22さん

オーダー家具で業者さんに依頼しても、
天板と画材は合わせてもらえると思いますよ^^

[24: 入居予定さん [女性]]

>>20さん
詳しく教えて頂きたいですm(__)m
自分でも調べてみます！
また一から価格表とにらめっこします^^;

ほんと、お金がたくさんあったら
オプションたくさん付けたいですよね！

ミスティは後付けできないと言っていたのてわ、悩みますね^^;

[25: 匿名さん]

>22

面材のメーカーと型番を営業に確認して、それを業者に伝えれば対応してくれるはず。

[26: 匿名さん]

ミスティ後付できないわけないよ。ただ、後からだといったん取り外して取り付けだから、高くなるだけ。

給湯システムは１０年くらいで交換が必要になるから、その時にでもできる。

[27: 入居予定さん [女性]]

>>26さん

そうなんですか！
勉強になります！
ありがとうございます。

であれば今すぐに欲しい物でもないので、我が家は交換のときのタイミングで良さそうです^^;

営業さんの言葉は鵜呑みにしたらダメですね。。

ガスコンロも、自分の好きな物選んで後々設置したほうが良いですよね？？

[28: 匿名さん]

>>24
オプションはこだわりがなかったら最低限でいいと思いますよ
ネットで出張大工で検索してみて下さい
料金はそれぞれ違いますが

オプションは担当さんの成績にもなるので沢山勧められるとは思いますが冷静に
気の利いた担当さんはそこまで勧めず
料金など相談にのってもらえると思いますよ

[29: 匿名さん]

>>26
給湯器からの水回りの配管設置と給湯器が対応してない場合は熱源器設置があるから言うほど簡単ではないかな
元の水回り配管がどうなっているか次第では？

[30: 匿名さん]

シートフローリングのコーティングをしようか悩み中。艶無しが何となく好きで。

[31: 匿名さん]

>>30
重説か何かにコーティングは不要と書いていませんでした？

[32: 匿名さん]

>>31
ワックスが不要と書いてるだけですね。悩む。

[33: 匿名さん]

炊飯器はやはり羽釜でしょうか？

[34: 匿名さん]

>>12

小さな子供もいるので住み替えは考えて無いですね。
節約します。

[35: 匿名さん]

エコカラット自作する場合良い購入店ってありますか？
Amazonより楽天の方が、それよりネット検索で出てくる店の方が安そうですがオススメがあれば教えて頂きたいです。

[36: 匿名さん]

エコカラットなんて業者に頼もうよ
ビンボーくさい
綺麗になんて出来ないから

[37: ご近所の奥さま [女性 40代]]

お邪魔します。
我が家は申込みの期限が早いので、本日天王洲まで
行ってきます。
いつもリフォームをお願いしている地元の業者さん
と家電メーカーに勤務している親戚に一応聞いては
みました。
気にはなっているエコカラット、業者さんいわく
とても流行っている商品だそうです。
建具の変更希望があるならオプションに組み込んだ
方がいいとのことです。
我が家はまだＬＤに置くテレビや家具の位置などを
決めていないので、エコカラットの希望は出しません。

[38: 匿名さん]

>>36
スキルによりますね

[39: 匿名さん]

うちは月々の貯蓄を10万にして、気を引き締めています。

[40: 匿名さん]

このご時世、残業代は出るのでしょうか？

[41: 匿名さん]

>>40
うちは1分単位で出るよ。

[42: 匿名さん]

>>40
出ないのはブラック。労基に相談した方が良い。

[43: 匿名さん]

>>42
手書き申請なのですが。

[44: 匿名さん]

私は月々8万円財形しています。あとは子供貯金と、保険ですね。
旦那さんのおこずかいは6万円です^_^

[45: 匿名さん]

>>44
うちは共働きなので10万円です。

[46: 匿名さん]

なんでお金の話してるんだ？

[47: 匿名さん]

>>45
うちは30万です

[48: 匿名さん]

オプションの予算って、どれくらいで考えてますか？

[49: 入居予定さん [女性]]

>>48さん
オプションは60万で考えてます。
カップボードやエコカラット、ミラーは
DIYか業者にしようかと思ってます^^

[50: 匿名さん]

>>49さん
やっぱりそれくらいかかりますか。40万で考えてたんですが、なかなか悩ましく。。もう少し増額を検討してみます。

[51: 入居予定さん [女性]]

>>50さん
オプション、本当に悩ましいですよね^^;
もうちょっと良心的な値段なら良いのですが…
支払い(ローンに組み込むなら関係ないですが)まで、2年近くあるので、それまでオプションのために貯金頑張ります^^！

[52: 匿名さん]

頭金はどうするんでしょうか？

[53: 匿名さん]

>>52
うちは貯金がすくないので、手付金の金額です。
オプションと諸経費は親にたかります。

[54: 匿名さん]

私は夏冬のボーナス全額貯金します。

[55: 匿名さん]

>>53
親の援助羨ましいです！

[56: 匿名さん]

ミストサウナは？

[57: 入居予定さん [女性]]

親御さんの援助羨ましいです！
我が家は頼れなさそうなので、
毎月10万の貯金とボーナス全額貯金で乗り切ります！
あとは引き渡し時の金利次第ですね>_<

[58: 匿名さん]

>>53
いい歳した大人が
親にたかるって...
3000万台のマンションで
頭金で一杯だとこの先やばく無い？？

[59: 匿名さん]

>>58
親が子のためにしてくれたことに感謝しています。
私も子どもたちに同様のことをするつもりです。

[60: 匿名さん]

>>58
家庭の事情で様々でしょう。私は手元に十年分のローンが払える程度は置いておきたいので、親の援助があればラッキー位で考えてます。

[61: 匿名さん]

しかし八潮はパトアのフードコートの哀愁や、購入した弁当をそのままフードコートで食べたり風情があります。

[62: 匿名さん]

パトア→パトリアね

[63: 匿名さん]

>>61
いいとこでしょ!!

[64: 匿名さん]

>>60
文面から察するに
53さんと59&60さんは別人でしょうね。

親にたかると、感謝するは雲泥の差。
ましてや、親にたかるような子では
自分の子に親がしてくれたことができないでしょ。

[65: 匿名さん]

食洗機って、標準だと不便なことって何でしょう？ディープは大きさ違うのでわかりますが。。ディープ以外のグレードアップする方は、何故それを選ばれたか教えてほしいです。

[66: 匿名さん]

ミストサウナはつけましたか？

[67: 匿名さん]

>>65
浄水器はどうされましたか？

[68: 匿名さん]

>>67
浄水器は標準でもついてるので、オプションはつけないことにしました。今使ってるものよりはよくなるので、いいかな、と。。

[69: 匿名さん]

玄関の鏡はDYIかな

[70: 匿名さん]

>>66
ミストサウナつけましたよ！

[71: 入居予定さん [女性]]

ミストサウナは予算オーバーと主人に必要ないと言われてしまったため諦めましT_T
浄水器はつけます^^

[72: 入居予定さん [女性]]

>>69さん
オプションの鏡も良いお値段ですよね^^;

エコカラットと鏡の組み合わせのものが素敵だなーと思い色々調べてます^^

[73: 匿名さん]

>>72
オプション何にされたんですか？

[74: 匿名さん]

>>72
鏡はインテリアオプションでも値段変わらないみたいですよ。

[75: 匿名さん]

エコカラット入れると、リセールの時にマイナスにはたらく可能性ってありますか？諦めて、空気清浄機買うのとどちらが良いか悩んでます。

[76: 匿名さん]

>>75
普通の壁よりバリューはありますよ。

[77: 入居予定さん [女性]]

>>74さん
そうなんですか！
一応、色々と見積もりをとったら、
カップボードとかエコカラットなど諸々同時工事で値引きしてくれるみたいだったので、業者のほうが安くあがると思ってました^^;

[78: 入居予定さん [女性]]

>>73さん
天板、水栓の変更、収納を増やすでオプションは我慢しようと思ってます！

[79: 入居予定さん [女性]]

皆さんは車は保有されていますか？
うちはしばらく持つ予定がないので、
カーシェアリングを当てにしようかと考えています。
ただ、カーシェカリングの車が一台ですよね。400世帯以上で1台というのは妥当なのでしょうか？？
使いたいときに使えなさそうな気がします^^;

[80: 匿名さん]

>>79
京急のレンタル屋で探すつもりです。我が家も車ありません。

[81: 匿名さん]

>>76
そうなんですね！外注の方が安くできそうなんで、検討してみます。

[82: 匿名さん]

>>81
100円でできるインテリア雑貨の本買って今から勉強します^ ^

[83: 入居予定さん]

楽しみですね。欲を言えば、あと半年くらい早く入居できたらいいのに(笑)
住みやすいマンションになるといいですね。

[84: 匿名さん]

そうですね。保険も見直したし携帯プランも変えたので後は楽しみつつ貯蓄します。

[85: 匿名さん]

ミストサウナオプションおいくら位ですか？

[86: 匿名さん]

>>85
23万くらいですね。

[87: 匿名さん]

>>86
給料約1ヶ月分ですか、、、
旦那に1ヶ月我慢してもらいます。

[88: 匿名さん]

>>87
年収500万⁈位
共働きが必須条件ですね。

[89: 匿名さん]

>>87
何歳ですか？

[90: 匿名さん]

>>89
旦那27です。

[91: 匿名さん]

>>88
余計なお世話。

[92: 匿名さん]

>>88
あなたにとやかく言われても1銭も増えないんで貯金に勤しみます。

[93: 匿名さん]

27で500万なら普通ですな。
これから上がる。
40代で500万だとヤバい。

[94: 匿名さん]

収入とか、品川区民とかで、誰かを見下さない人が多いことを願います。
特に子供達には価格や団地、社宅などの事情は関係ないので。

[95: 匿名さん]

早くスレを移動しないとネガがわく。

[96: 匿名さん]

標準で付いている浄水器ってフィルター？の交換頻度や、どのようなメンテナンスが必要かご存知の方いらっしゃいますか？

[97: [ 20代]]

>>90
最年少だと思ってました。
私も28、妻30なので歳近い方がいらっしゃって嬉しいです。
これから宜しくお願いしますね^^

[98: 匿名さん]

>>90

旦那さん、立派ですね。
私が27歳の頃には、結婚も住まい探しもしていませんでしたよ(^^;

[99: 匿名さん [男性 30代]]

もっと若いかたもいるとお伺いしましたよ。
皆さんで楽しい生活が送れるといいですね。

[100: 入居予定さん [女性]]

>>96さん

三ヶ月に一回くらいだったと思います！
フィルターをつける場所は蛇口？の部分みたいです。
オプションは、一年に一回の交換でシンク下にセットするとのことでした。
フィルターの費用は年間を通して考えるとオプションのほうが安いとの説明をうけました！