Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE その2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目3番1（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 （サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.93平米～83.58平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 購入経験者さん]

アドレスで食わず嫌いしているんだったら、もったいないですよ。
伸びしろっていう意味では、皆さんの一番好物な資産価値が十分に秘められている訳ですから・・・

[162: 匿名さん]

>>161
伸びしろって便利な言葉だよね。

[163: 匿名さん]

買い物とか、面倒な印象ですが、日々の買い物はネットスーパーとかですかね？このへんは。

[164: 購入検討中さん]

買い物は三井の湊に入るスーパーでOKでしょう。

[165: 匿名さん]

>>164
三井の湊まで結構距離あるでしょ？

[166: 契約済みさん]

私は日常的にはマルエツプチ、マイバスケット、
配達サービス、高島屋御用聞き、ふるさと納税で
後は車で豊洲や江東区のスーパー、ヨーカドーも直ぐですし、買い物に関してたいして心配してません！

[167: 購入検討中さん]

>>165
三井の湊まで徒歩五分位では？

[168: 匿名さん]

このあたりは、のんびり伸びますよ！

[169: 匿名さん]

>>166
なるほど、日常使いは、小型スーパーと配達なのですね。

参考になりました。有り難う御座いました。

[170: 購入検討中さん [ 20代]]

今日抽選日だったらしいですが、あと何部屋ぐらい残ってるのでしょうか。
2週間前はまだだいぶ残っていましたが...

[171: 匿名さん]

387-17-222-約61 = 約87
簡単な引き算

[172: 匿名さん]

これは売れ行き好調なのでしょうか？

[173: 匿名さん]

さぁ、しりませーん
ただここは方角、階によって価格差が大きいから人気有無部屋が分かれそうです。

[174: 契約済みさん [男性 30代]]

近くに数年住んでて場所が気に入って買いました
野菜は近くにある八百屋の万英プロデュース1択ですね
肉や魚は近所のスーパーだとイマイチかと
銀座のデパートで買えばCP的に近所のリンコスよりいいネタが入るので自転車などで買いに行きます
10分ちょいですしね

[175: 契約済みさん]

あっという間に、３／４が売れるとは凄いスピードですね。
連休明けには完売でしょうかね。

[176: 匿名さん]

新川でよくそこまで売れましたね・・・

[177: 匿名さん]

ここは無駄な施設がなく、かつ建物の仕様も良く高級感ありますし利便性もありますしね。
売れ行きが反映しているように、新川であろうとそこまで売れるんですね！

[178: 匿名さん]

新川アドレスでこの売れ行きは記録的じゃない？

[179: 匿名さん]

まあ東京駅の東側は今後大化けするからね。

ブリヂストン美術館と戸田組本社の一角も再開発の発表があったし。

[180: 契約済みさん]

私は5年後10年後を見据えてここを買いました。
その価値がないと思う人は買わなければいいし、その価値があると思う人は買えばよろしい

[181: 匿名さん]

キャッシュなら欲しいかな。ローン組んでまでは欲しくないかも。

[182: 匿名さん]

ローンなら買わない意味は？利息がもったいない？

[183: 匿名さん]

>>182
最初の手数料分とランニングの金利分を計算すると旨みは少いと思うよ

[184: 匿名さん]

というか投資したいなら中古の掘り出し物件でも必死に探しないよ、
と思うのですが、、

[185: 匿名さん]

それがなかなかないんだよね、いい物件は・・・

[186: 匿名さん]

気長に探せばあるかも。

[187: 匿名さん]

中古で投資物件を探しても難しいんでしょう。
良い物件こそ、なかなか中古市場に出回らないようですが！

[188: 匿名さん]

残り１００軒を切ったのかもしれないが、次回　１期4次販売と言っている。

完売の見通しは大丈夫か？
目黒は完売ペースだが、売り切らす秋まで販売を引っ張るらしい。

[189: 匿名さん]

因みに次の販売は10月です。
実質販売開始まだ1月ほどですからね、全然心配するような時期でもないでしょう

[190: 匿名さん]

ここのメインターゲットたるリッチシニアは８月に不動産購入なんかしないでしょう。
販売スタッフも夏休みは長めに取るし。

とりあえず９月の声を聞くまでは一休みですね。

[191: 匿名さん]

目黒は異常な人気ですね！

ここも予想以上に売れており、早くMRが閉まってしまうと仕事がなくなってしまいます 笑 と冗談言ってました。
年内にでも売り抜ければ上出来なようです。

[192: 契約済みさん]

担当の営業さんの話だと、目黒の抽選が外れた方からの問い合わせも多いようです。予想以上のペースでの売れ行きに驚いていますって言っていましたね。

[193: 匿名さん]

契約者専用スレを立ててみました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577329/

[194: 匿名さん]

八重洲通りを八重洲アベニューという言葉で誤魔化して八重洲エリアにあるマンションかのように振舞う痛々しさ。
ブリリアタワー東京中央とかで良かった。

[195: 匿名さん]

あまり変わらないと思いますが？笑

[196: 匿名さん]

ここにきてのネガ！？
こんなとこで粘着してる人まだ居たんだ 笑

[197: 匿名さん]

以前からある様なネガネタねぇ、、
粘着してる人ってまだ居たんだ
買いたいけど買えなかったのかなぁ 笑

[198: 匿名さん]

こんな記事ありますね
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/2075-1-495-1-1-2-222

[199: 契約済みさん]

正直名前は何でも良いです。

[200: 匿名さん]

>>192
目黒検討クラスとここじゃ、あまりに金持ち度が違うような。。。まあ、結構売れてるんだね。

[201: 匿名さん]

>>200
そもそも目黒と中央区新川では比較するエリアが異なります。価格で言えば、こちらの方が求めやすい設定ではないでしょうか。

[202: 匿名さん]

私もそう思います。
あまりそれらを比較検討している人はいないんじゃないかなと思いました。

こちらは普通に価格面ではまだいい方なんじゃないかなぁと思います。
一応、東京駅までも徒歩表示できるくらいの距離なんで、
タクシーだとかなり安く東京駅まで行けるのかな。

[203: 匿名さん]

東京駅までも徒歩表示できるくらいの距離かぁ・・・

何でもありだな～ って感じ

[204: 匿名さん]

>>203
そらそうだよ。豊洲が銀座に近い！って言ってるくらい何でもありなんだから〜

[205: 匿名さん]

まぁ、豊洲からは銀座まで歩けませんけどね。

[206: 匿名さん]

重要なのは、徒歩にしろ、地下鉄にしろ、目的地まで実際にかかる時間だと思います。その点では有楽町線が利用でき、銀座までアクセスが良い豊洲の人気は理解出来ます。もちろんこの物件も利便性はかなり優れています。

[207: 物件比較中さん]

こちらの物件は、もしかしたら資産価値ありきで住み心地はがまんする物件でしょうか？

[208: 匿名さん]

>>207
でしょう。

[209: 匿名さん]

住み心地とは具体的に？

[210: 匿名さん]

>>206
リアルな話すれば、東京駅へのアクセスもホームまでの距離考えたらゆうに20分はかかる。浜松町、田町、品川のマンションのが東京駅までの所要時間は短いだろね。20分以内のとこは多い。しかも徒歩20分はかなりキツイ。夏とか地獄。