日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[7191: 評判気になるさん]

7195さんへです

[7192: 購入経験者さん]

>>7187 口コミ知りたいさん
設計が当たりでも外れでも、どちらでも変わらないので不満の投稿が絶えず溢れているんですよ。私も設計との初めての打ち合わせから換算すると、いろいろあり9ヵ月経っても外構どころか上物が完成しませんでした。
どの設計に聞いたところで気密の数値確保はなく、他HMよりオプションが高い（7071さんの空調抜き樹脂窓にして約200万）。
前スレで屋根裏の写真付きで載せていた方がいる様に、設計と現場でやっていることが違っていても「うちは～～なんです」という回答で対応しないことが多い。
施主負担はとんでもなく高いのに、家の性能を担保しようとすると、せやま印工務店や他の気密確約HMにコスパで負け、アフターフォローまで負ける。
外構は、しつこく2～3日おきに電話していくくらいしか手がないと思います。。。

[7193: マンション検討中さん]

>>7182 名無しさん
何にも施工されないと思います。私は、ロング基礎パッキンで基礎全周を施工してもらいました。しかし水切りは金具は標準品です。虫の侵入が気にされるのであれば、網付の水切りに変更された方が良いと思います。

[7194: 名無しさん]

>>7193 マンション検討中さん

ありがとうございます。
着工してますが、間に合うか確認してみます。
どちらにしても小さな虫は入りますよね…

[7195: マンション検討中さん]

>>7193 さん

ありがとうございます。
着工してますが、間に合うか確認してみます。
どちらにしても小さな虫は入りますよね…

[7196: マンション検討中さん]

>>7195 マンション検討中さん
当然ですが、日栄も玄関、風呂周りは気密パッキンを使用しています。住宅総合展示場を周り、各メーカーのモデルハウスを見ましたが、全周パッキンは全社使用。網付の水切りは、中堅メーカーでは使用していませんでした。

[7197: 名無しさん]

>>7196 マンション検討中さん
ありがとうございます。
水切りしても小さな虫は入りそうなので、必要かなやみます。

[7198: 匿名さん]

白蟻の薬剤処理した紙が貼られてるから、普通は新築後数年間は入りませんね。大体10年は効果があるので、再度薬剤処理は必要になるけど。検索してみると良いかも。

[7199: 検討者さん]

全周パッキンされてるなら平気なのでは？
施行中みたいですが、写真とか見せて貰えますか？

[7200: 通りがかりさん]

>>7199 検討者さん
全周ではなく、所々のアンカー部分が主で、土台の柱が浮いている感じです。
ネットから拾いものですが、添付の感じです。

[7201: 匿名さん]

>>7199 さん

>>7199 検討者さん
全周ではなく、所々のアンカー部分が主で、土台の柱が浮いている感じです。
ネットから拾いものですが、添付の感じです。

ちなみに防虫ネットはあるか不明です。

[7202: 通りがかりさん]

防鼠ネットなら検索したら出たけど、虫よりパッキンが勿体くて配置しなくてはいけない場所にないと家が持たないかな？
再度ネットで調べて手直し出来るならした方がいいのでは？

[7203: 名無しさん]

>>7202 通りがかりさん
ありがとうございます。
施工自体は大丈夫そうです。
パッキン自体は一応、耐久性を聞いてみます。

[7204: e戸建てファンさん]

パッキン自体は大丈夫だと思うけど、パッキンの置いてある位置次第ですね。
メーカーは全周パッキンを施工方法としてるはず。調べてみて。
それを守らないのなら仕様とか大丈夫とかの話になりそう？？
文章で土台接合部に問題生じたら無料で建て替えして貰うとかを文章で出せなら問題が起きるから出せないからって昔の人は言ってた。

[7205: 口コミ知りたいさん]

>>7204 e戸建てファンさん
メーカーは全周パッキンを施工方法
はどこに記載ありますか？見当たらないです。
本当ならやり直しです。

[7206: マンコミュファンさん]

>>7205 口コミ知りたいさん

https://www.nichiei-syoji.jp/web_architecture_excursion.php

部分パッキンみたいです。

[7207: 通りがかりさん]

そんなことより、耐震等級と省令準耐火取っとけよ

[7208: マンコミュファンさん]

>>7207 通りがかりさん
耐震3は取りました。

[7209: 評判気になるさん]

>>7197 名無しさん
ロングパッキンで土台基礎コンクリートで全周にしても、追加金額は当時11,000円程度でした。
他業者に確認したら、20年前であれば部分パッキン施工はあったが今はやらないと言われた事情があります。以前の書込みを読むと荷重のかかる柱の下にパッキンが入っていないコメントもありました。
全周施工をお勧めします。

[7210: 職人さん]

北陸は古い木造住宅で瓦屋根なので、耐震性には問題が多いようだが、日栄は、軽量瓦で耐震性もばっちりだろ。

[7211: 販売関係者さん]

>>7200 通りがかりさん
昔の基礎パッキンの図ですね。基礎パッキンは今は図のようなものは気密パッキンに使われていますが、穴の開いている通気パッキンと使い分けています。
パッキン寿命は、100年経過しても経年劣化はないといわれています。

[7212: 口コミ知りたいさん]

>>7211 販売関係者さん
パッキンは丈夫なんですね。
参考になります。

[7213: 通りがかりさん]

何を根拠に耐震性バッチリと言えるんだろ。意味がわからんけど、バッチリなら良かったですね。
耐震等級3取ってるってことだろうね。

[7214: 販売関係者さん]

>>7213
https://www.joto.com/
基礎パッキン大手、城東テクノさんを見られたらいかがでしょうか。

[7215: 購入経験者さん]

>>7214 販売関係者さん
7213さんではないですが
パッキンは丈夫でも、家はオプション払わないと耐震等級1です
屋根が軽量瓦だろうと、防災瓦だろうと、基礎から違うので耐震等級1です
熊本地震でも、今回の北陸地震でも、等級1は倒壊率とんでもないので、家が倒れてパッキンだけ残るなんてことにならないよう、等級3は取ることを前提にして他HMと比べた方がいいんじゃないですかね
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6487412
https://www.asahi.com/articles/ASP4S7HCQP47UTIL036.html

[7216: マンション検討中さん]

>>7215 さん

家は耐震等級予算合わず取れませんでした
納得するのが基礎コンクリートの出所調べたらカタログには全国生コンクリート品質管理監査会議の適正マークを１棟毎に受けていると載ってましたが我が家は適正マークを出せないプラントの生コンでした。
正直、違いは分かりませんが会社の発行カタログと違うもの使うんだって思った次第です。

[7217: 名無しさん]

外構まだ終わらないんだけど(´・ω・`)
引き渡しから1年半たった(´・ω・`)

[7218: 検討板ユーザーさん]

>>7217 名無しさん

えっ
家は半年だけど
担当にメールしても
返信も無いよ
年内駐車場無しかな

[7220: 匿名さん]

そういうところだと杭打ったり、地盤改良するのが一般的だけど？

[7221: 評判気になるさん]

>>7215 購入経験者さん
なんで基礎パッキンが耐震パッキンになるでしょう。耐震パッキンなんてありませんよ。

[7222: 評判気になるさん]

>>7215 購入経験者さん


なんで基礎パッキンが耐震パッキンになるでしょう。耐震パッキンなんてありませんよ。

[7223: 評判気になるさん]

>>7210 職人さん
ここは瓦の施工がしっかり出来てませんよ
、足場がある時は瓦を確認したら動くでのクレーム対応してもらいました。

[7224: 匿名さん]

外構ぜんぜん進まなくて
駐車場も借りてくれない
借りたと思ったら歩いて10分

近くにあるのに

外構の野ざらしのとこに養生固定するためのペグみたいなの挿しっぱなし、置きっぱなしで
子供が刺さって怪我した

[7225: 匿名さん]

地盤改良なんて耐震性には無関係では？
むしろ地盤改良するような立地じゃアウト。

[7226: 検討板ユーザーさん]

>>7217 名無しさん
それは辛いですが、一年半も水道代と電気代を持ってくれるのは羨ましいですね。冬は暖房を夏は冷房をガンガン使って100万くらい請求してやって下さい！

[7227: 購入経験者さん]

>>7216 マンション検討中さん
すいません、コンクリートについてはわからないのでコメントできないですが、
HPに書いてあることと違う部材を使っていることがあり、建築中に施主側がそこまで確認しないといけない物ではないだろ
と私も思いました

[7228: 購入経験者さん]

>>7221 評判気になるさん
耐震パッキンって何？
一言も言ってないですが何処から出てきたんです？

[7229: 購入経験者さん]

>>7219 匿名さん
私も、家を建てる一番初めに気になったので、全国７番目の地盤安心スコアといえど元が田んぼや川だと意味が無いので確認しました
大事ですよね

[7230: 匿名さん]

>>7226

半年くらいから請求しても振込なくなりましたよ

[7231: マンション検討中さん]

>>7230 匿名さん

口約束やメールも契約とみなされますので、突然払わなくなるのは契約違反です。消費者センターなどを通して、戦った方がいいです。日栄は強く出ると払うので頑張って下さい！

[7232: 匿名さん]

>>7228 購入経験者さん
「パッキンは丈夫でも、家はオプション払わないと耐震等級1です。」このコメントに対するものです。虫が入るかどうか心配の質問をされた方に答えたつもりです。論点がずれているので。

[7233: マンション検討中さん]

>>7214 販売関係者さん
ありがとうございます。
パッキンも色々あるんですね。
使っているメーカーを聞いてみます。

[7234: 購入経験者さん]

>>7232 匿名さん
「パッキンは丈夫でも、家はオプション払わないと耐震等級1です。」
何度見てもパッキンが耐震パッキンだとは言っていないですが

[7235: 匿名さん]

みんな大変ですね

他メーカーと比べてお安く建てられたんでしょう？
それはメーカーにお任せばかりしてるだけじゃあダメでしょうね

施主も勉強しましょう

それが嫌で文句だけ言うなら他メーカーで建てたら？

[7237: 匿名さん]

>>7235 匿名さん
勉強も大事。
だが、金額に関係なく安心して住める家を提供するのが、ハウスメーカーの最低限の仕事だよ！他のメーカーで建てたらって切り捨て意味わからん

[7238: 口コミ知りたいさん]

>>7219 匿名さん
軟弱地盤なら地盤補強しますよね？
日栄で建てたなら地盤調査結果出ますよ
だから軟弱地盤という前提が意味わからん。

[7239: 坪単価比較中さん]

>>7235 匿名さん
オプション付けると他のHMより安く無く
営業が出来ると言っていたことが設計との打ち合わせでは出来ないと言ってきたり
出来上がった後施工の粗さが目立つから不満が出ているんですよ

これ、施主が勉強してもどうにもならないでしょう

[7240: マンション検討中さん]

>>7239 さん

激しく賛同

[7241: 口コミ知りたいさん]

>>7239 坪単価比較中さん
日栄商事って泣き寝入りする事、少なくないよ

[7242: 職人さん]

ここで建てて２年経過したら　シロアリ防蟻の会社から　有料点検のはがきがきたんだけど、２年そこらで　防蟻の点検なんて　必要なのでしょうか？

[7243: 検討者さん]

こういう事が出来ていない？
https://suumo.jp/yougo/s/zenkanchuuigimu/

[7244: 名無しさん]

営業さん、設計士さん、現場監督さん、皆さん仕事が早くて確実な方々でした。
契約前に、付けたいオプションの価格を営業さん経由で設計士さんに確認したり、ホームインスペクターをいれたり、外構完了後に引き渡しにするなど、この掲示板で学んだ知識を活かして自分がプロジェクトリーダーのつもりで動いたのも良かったと思います。
こういう例もあるよ～という共有です。

[7245: eマンションさん]

>>7244 名無しさん
本当ですか？
日栄は、契約が済むと営業担当は関わらないのでのでは?

[7246: マンション検討中さん]

>>7239 坪単価比較中さん
録音撮るなりしたら？そしたら動いてくれるんじゃない、何も変わらないなら契約不履行だし建てるのやめたらいいじゃん

[7247: 匿名さん]

7246です

結果文句ばかり言って自分達でなにもしない結果じゃないですか？

うちは日栄商事で建てて数年ですけどいい家だといつも思ってます

[7248: 匿名さん]

>>7244 名無しさん
過去スレ見ても営業、設計士、現場監督何処かに不満がある人しかいませんし
もし本当だとしてもそれは極めて稀な事例でしょう
私はオプション価格聞いたけど「家によって違うので」と言って大体の値段も出て来ませんでしたよ
設計の担当者が二人付いたのも途中からでした

[7249: マンション検討中さん]

>>7247 さん

>>7247 匿名さん
何もしないって皆さん
本社で経営陣であろう
センス悪い外車の見せびらかしされ
長い時間かけて打ち合わせ
してるんじゃないですか？
事実しか皆さん載せて無いと思うんだけどなー
参考までにどの辺が良いんですか？

[7250: 坪単価比較中さん]

>>7246 マンション検討中さん
対策してもどうにもならないから言っている方がこのスレでも大多数じゃないか
録音撮ってましたけど変わりませんでしたね
外構は完成後受け渡しにしたから一年待たされるようなことはなかったですけど

受け渡し後に発覚したことや、施工中に既に施工済みになってしまった所は、
手直し出来る所しかしてくれませんし、そこまで行ったらキャンセル費がとても高いのでどうにもならなかったです
重大な瑕疵ではないので契約不履行にならないらしいです

>>7249 さん
同意しかないです

[7251: マンコミュファンさん]

>>7248 匿名さん

営業、設計士、監督、外構設計
全て日栄商事の看板背負ってる人間ですよね？稀って口コミ見ると稀でも無いでしょ？一貫性が無い会社なんですか？
救いは、現場で働く下請け会社の人達は
きちんと働く人が多いことかな

[7252: 匿名さん]

>>7251
10人に人らくらいなら
満足してる人めっちゃ少ない
で合ってるんとちゃう
うちは営業と設計ハズレ
時間ばっかかかるし現場監督と話しできるまで
施主→設計→現場監督→設計→施主
の伝書鳩ずっとやられたわ
返事も忘れてて一週間後とかザラやったし
営業の言ってた部材今は使うてない言いよったからに
なんやこいつら思たで

[7253: 検討板ユーザーさん]

>>7233 マンション検討中さん
基礎パッキン大手、城東テクノさんの仕様でした。
少し安心しました。

[7254: 匿名さん]

>>7251 マンコミュファンさん
私は、コンセント希望の場所と違っていたので大工が外れかな？連絡してなかったのなら設計もか。看板背負っているとは思ってないんじゃないですか。

そもそも、同じ会社で当たり外れがあること自体意味わからないですけどね。

[7255: 匿名さん]

間違えました。
希望場所じゃなかったのはコンセントじゃなくて排気口です。

[7256: eマンションさん]

>>7239 坪単価比較中さん
完成後、引渡し前に施主検査するでしょ？
それまでも見に行ってなかったんですか？
自身のことは棚に上げて文句言ってる人多すぎて、私の感覚からすると笑えるレベル。

[7257: eマンションさん]

プロジェクトリーダーになったつもりでと例を挙げてる方がいましたが、その通りだと思います。
ただ、それをできる人が日栄で建てる確率が低い分、不満の嵐になってるのかもしれませんね。
当然、対価を払っているので相応のことをして欲しいと思うかもしれませんが他社で建てたらもっと高いよ？日栄で施工することを誰かに強制されたのですか？ご自身、ご家族で決めたんですよね？対応が悪いことに気付いたのであれば、是正されるまで中断できなかったんですか？
もう少しやるべきタイミングで色々と工夫しましょう。そして耐震等級3取得しとけよ！

[7258: 坪単価比較中さん]

>>7256 eマンションさん
行ってたから直せるところは直させましたが？
玄関の断熱材の下側が防蟻発泡ウレタンではない、窓の防水処理が当初言っていた通りではなかった、天井の断熱材がクロスされて施工されていない等々インスペクション入れても報告に上がらないことを施主の責任にすること自体無理がある

というかそこまで日栄の肩だけ持つ意味がわからん

[7259: 検討者さん]

こちらを参考に
https://www.sumai-info.com/information/legal_knowledge_16.html

[7260: 検討板ユーザーさん]

>>7245 eマンションさん
7244です。
契約後も営業さんはずっと関わっていましたよ。
設計士さんへのメールのcc.にもいれてました。
家の仕様以外の気になることは営業さんに聞いてましたし、内覧会にも来てくれました。

[7261: 口コミ知りたいさん]

>>7256 eマンションさん

ピントずれてて
笑えるレベル

[7262: 名無しさん]

>>7257 さん

>>7257 eマンションさん
恐らく、日栄商事で決める前に口コミが気になるはず!
参考までに私も見ました。
こんなに事があるよとか、気を付けた方が良いよねって事だと思います。
私は、自信が辛かったこと、話が違ってた事定期的に投稿します。
誰かの参考にしてもらうために。
工夫しましょうって
ずれてると思います。

[7263: 匿名さん]

>>7257 eマンションさん
今回の地震もあり耐震等級3は同意ですが、、、
耐震等級3を20年後も維持するなら防蟻処理と窓の断熱、気密は必要になって来ます。
2～3年前は知らないですけど、今はこれ日栄でやるなら他HMの方が安いよ、、、

他HMより安いのはオプション全く付けないドノーマルで建てた時だけだから前提が間違っているんですよ。
高いのに施主の負担は大きく、他HMであれば割かなくていい時間を割いても色々考えている方々にそれ以上負担を強いり、日栄の対応の悪さを施主の責任にするのが解決策だと私は思いません。
似た考えの人が多いので、日栄にきちんとした対応をしてもらえたと思う？という過去のアンケート結果が、YES3割に留まっているのでは？
ただ、これ一年くらい前なのでもう一度取ってみましょう。

[7264: 匿名さん]

日栄にきちんとした対応をしてもらえたと思う？


YES
NO

[7265: eマンションさん]

>>7258 坪単価比較中さん
話飛びすぎてて意味わからん。
インスペクション入れてたなら、是正完了するまで引渡し完了しなければよかっただけでは？
何のオプション付けたのか知らないけど、そんな高く無いよ。得意不得意はあるだろうけど、2～3割安いよ。
これから建てる人はここで熱くならないように過去スレ見て、学んだ方がいいですよ。

[7266: マンション検討中さん]

>>7261 口コミ知りたいさん
あなたは一生笑ってな！！

[7267: マンコミュファンさん]

>>7263 匿名さん
気密関連はトータル50万ぐらいじゃないかな。私は気密シートをベースに気密処理してもらいました。吹付にした方が気密精度は上がると思う。
他の方々に恵まれただけで日栄の営業は最悪でしたよ。話してる途中に電話切るクレイジーな人もいました。人生で他人にされたのは初めてです。
私の場合は、このアンケートなんて答えるのが良いんでしょう？ネガティブな人が掲示板見に来ることを考えると3割ってなかなか高い方だと思いますが？

だいたいの人がやらないでしょうが、省令準耐火も取っとけよ！

[7268: 匿名さん]

>>7265 eマンションさん
何言ってんだ
過去スレでも
性能にオプション振ると高い言われとる

[7269: マンション比較中さん]

>>7267 マンコミュファンさん
え？気密50万？
オプション付けてないか日栄で建てたことないでしょ。
それじゃ天井だけしか気密施工出来ませんよ。
普通の企業なら、
顧客満足度30％って絶対改善しないといけない酷い数値なんですけど。

[7270: 検討板ユーザーさん]

>>7269 マンション比較中さん
いくらと言われたんですか？

[7272: マンション検討中さん]

>>7269 さん

>>7269 マンション比較中さん
我が家は２００万といわれました。
C値も保証できないと！

[7273: 評判気になるさん]

>>7271 購入経験者さん
そんなもんでしょ。
何を平和なことを仰ってるのか。
それが嫌な人はお金を掛けて色々するんでしょ？
日栄も故意にミスを隠してたら問題ですけど、人間ですからね。
ここはミスしてほしくない、チェックしておきたいそんなところの施工時は見に行くようにすればいい。
それだけの買い物してるのにその自覚ない人が多いんじゃない？それは日栄に対しても言えること。
相手がプロじゃないと思ったら、こちらが準備するしかないよね？
この口コミに辿り着かずに契約してたならもうそういうことよね。でも、契約した人も今からどれだけ理論武装できるかがすごく大事なんで頑張りどころですよ。相手がプロじゃなければ付け焼き刃の勉強でも何とかなるもんですよ。

[7275: 匿名さん]

>>7272 マンション検討中さん
C値は当時も保証してくれませんでした。
何の施工でそんなに掛かるんでしょうね。

[7276: マンコミュファンさん]

>>7270 検討板ユーザーさん
違う人間ですけど、気密と断熱で「数百万掛かるのでメリットがないから、よく考えた方がいい」
とホームの担当に言われました。

[7277: 評判気になるさん]

>>7276 マンコミュファンさん
高いと言うようなマニュアルでもあるのかもしれませんね。気密処理をしたい方は、気密処理に何をしてもらうか把握した上でそれぞれの見積もりを取られた方がいいと思います。
壁体内結露で断熱材がカビだらけになり、木材の腐敗へと繋がります。室温の快適性も損なわれると私は考えているので気密処理はしました。
人それぞれ考え方はあるので、優先順位を付けて考えられたら良いと思います。

[7278: 坪単価比較中さん]

>>7265 eマンションさん
インスペクション入れても出て来なかったって書きましたが？
わかったのは引き渡し後ですから
天井の断熱材がクロスされていないのわかったのなんてこのスレであがってた写真見た先月ですしね

土地も一緒のアドバンテージを鑑みても
アキュラホームやロイヤルハウスなんかの同じローコストメーカーより2～3割安いなんてことは絶対に無い
最低限の性能を担保するオプションを付けるなら、せやま印工務店とそこまで変わらないけど安くはない
そして向こうは気密値確保出来て施主の負担は低い
大手と比べるなら、保証が比べられないくらい圧倒的に負けてて、いくら払っても追加自体できないから比べること自体が出来ない
他の人も言ってるけど２～3年前は安かったのかもしれないけど今はそんな安くないんだよ

[7279: 匿名さん]

>>7278 坪単価比較中さん
確かに桧家ともたいして変わらん
これが安かったら多少のことは目え瞑れるんや

>>7265 eマンションさん
あんたんいう、安いからサービスが悪いのはしゃあない、客側に負担が行くのもしゃあない、いうんは安い時に買ったから言えるんよ。今検討したり打ち合わせしたりしている人とは条件が違うさかい、7265さんがこう思ってたからこうしたあんたもしろいう押しつけ辞めとくれ。えらい不愉快やわ。

[7280: 口コミ知りたいさん]

>>7278 坪単価比較中さん

インスペクション入れてわからないってそもそもあなたが依頼したインスペクションが悪かったのでは？笑

日栄だけを批判するのもどうかと

[7283: 買い替え検討中さん]

>>7274 評判気になるさん
日栄がやらかしたことは日栄の責任やろ
施主も人間ですからねここはミスしてほしくない、チェックしておきたい施工をしっかり説明して見に行ってもきちんとチェック出来ないことがあるやろ
あんたそれを施主側の責任にしよう言うとんのやぞ
おかしいやろが

勉強することは悪いことやないからええ
けどな
元の原因作とる日栄の責任が
プロとしての意識の低さが
いの一番やろが

[7284: 住人A]

途中1回違う人が回答してたんで、住人Aとして回答するようにします。

7283さん
日栄が全て悪いんですよ！でも、それをわかってて何もしないともっと後悔するから勉強してね。と経験則から発言してます。

[7285: 住人A]

>>7278 坪単価比較中さん
そこまで調べてたなら他で建てれば良かったのにって言うのが本音です。安くないなら尚更。でもそんなこと言っても解決にならないので、兎に角日栄と話し合う場をまず設けることからされたらいかがでしょうか。
他の方も回答してましたが、インスペクションがチェック漏れてるのはどうしようもないよね。天井の断熱材の敷き方は常識です。インスペクションも含めて再度することも一つかもしれませんね。

[7286: 住人A]

あとわかったのは引き渡しの後ですから！って強気に言うところではないですよ。それが起こらないように引渡前のチェックがあります。それにインスペクション入れてたのに…
日栄もその辺りは歩み寄りで対応してくれると思います。今までの不憫な対応があったでしょうからね。

[7287: 住人A]

>>7279 匿名さん
押し付けになってたのならすみません。
少なくとも日栄で建てた稀な成功側なので共有したい思いが強くなってたかもしれません。ただ、申し上げてることは是正完了するまで引渡しサインしないは一般論ですよ？
今ってそんな高いの？
3年前で土地建物2,400万ぐらいでした。そこからオプションをどれだけするか。

[7288: 評判気になるさん]

去年日栄ホームで機密や断熱に関しては標準のままで家を建てましたが、他メーカーの標準仕様とさほど変わるものなのでしょうか？他メーカーも窓はほぼ複合サッシだと思いますし、違うのは断熱材や施工の精度でしょうか？最近ですが外気温が0度でリビングの室温11度でした。真冬でも寝室は暖房なしでも全然寝れます。他メーカーといっても差がありますし、温度も個人差はあると思いますが他の方のご意見をお聞きしたいと思いコメントさせていただきました。

[7289: 坪単価比較中さん]

>>7285 住人Aさん
私もムキになっておりました。申し訳ありません。
希望の土地が日栄しかなく、仕方なく購入致しました。
住人Aさんの言う通りですね。インスペクションにも、日栄にも、もう一度話してみます。

もし、進展が無ければ過去スレの方のように自分で施工いたしますので、その時は住人Aさん共々掲示板の方々のお知恵もお貸し頂けますと幸いです。

[7290: 住人A]

日栄に対しては連絡繋がるまでこちらから電話を掛け続ける（9時、18時）。営業は常識の範囲内でいつでも電話したらいい。
待ちの姿勢だとなかなか連絡が来ません。いついつまでにと言われたら待ってみてください。それでも来ないことはザラにあります。私の場合、日栄営業との会話はなかなか根気のいるもので、つい本質とズレた話になりがちでした。だから、連絡する前に箇条書きにして、確認内容を整理してました。これが普通ですとか標準ですはその場しのぎの言葉であることがあるので注意してください。

[7291: マンション検討中さん]

>>7288 評判気になるさん

具体的な室温と気温での情報が正確ですね。
私の家もド標準で外気が3℃の時に暖房等は無しで室内が13度でした。夜も暖房なしで寝れてます。

[7292: マンション掲示板さん]

>>7291 さん

https://www.daikin.co.jp/air/life/laboratory/winter-sleep
ダイキン工業の冬の寝室、快適温度の記事を載せておきます。
冬、何もしなければ10度前後になるとのことです、
地域にもよりますが。健康温度のコメントがあります。

[7293: 匿名さん]

暖房付けっぱなしで20度前後を保ってます。
気密測定しましたが、玄関付近がすごく冷えるので断熱、気密処理ができてないのかもしれません。
玄関周りをリカバリーされた方いらっしゃれば教えてください。

[7294: 匿名さん]

>>7293 匿名さん
床下に潜り、基礎断熱ため５０ミリの断熱ボードが貼ってある隙間に、断熱・気密を兼ねて１液フォームを吹きました。
後は玄関土間床にスタイロフォーム等の断熱施工はされてますか。

[7295: 匿名さん]

>>7294 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
基礎の側面はスタイロフォームと4隅に1液フォームを吹いてもらいました。
ただ、土間床には断熱処理していなかったように思います。基礎断熱のため、リカバリーはできなそうですね。

[7296: 口コミ知りたいさん]

>>7295 さん

>>7295 匿名さん
自分で玄関土間を断熱リフォームしておられる方がいます。
YouTubeチャンネルあきMy Home Recovery

[7297: 通りがかりさん]

みなさん傷はどうでしたか？
建具や建具のハンドルに傷が目立ち建具のガラスにも鋭利なものでひっかいたような傷がありました。
クロスにもヒビやコンクリートにもヒビがありました。
また引き渡し前ですが細かな傷が多くて日栄がどのような対応をするのか気になっています。
問い合わせには修繕か交換かになると言われていますが日栄には嫌な思いばかりさせられているのできちんと対応してもらえるのかとても心配です。

[7298: 匿名さん]

>>7297 通りがかりさん
私も同様の事がありました。誠意をもって対応して頂きました。
但し、前段で内容証明郵便を会社に送付しましたが、そこまでは必要ないと思います。

[7299: 評判気になるさん]

>>7298 匿名さん

教えてくださりありがとうございます。
日栄なので安心はできない部分がありますが。。。
同様の方の意見大変参考になりました。

[7300: 匿名さん]

日栄のアフターってあるんですか？
例えば、1年後に施工不良が発覚して対応とかそもそも期待するのが間違ってますか？

[7302: 匿名さん]

昨年、日栄で建てた者です。居住4か月目までをつづります。
土地探しは難航したものの紹介を受けて日栄で契約
営業は調子いい感じ典型的営業
設計段階：設計打ち合わせは５回までなのであまり提案等は無い、いろいろな事例を見たので、日栄のダサさは分かっていましたが、へんてこなプランが出てくる
間取りも大事ですが外観も大事なので、外構含めたくさんの事例を見て、できる限り希望を投げて下さい。
着工：ものすごく段取りが悪いです。下請けさんとの連携や統制もないので、突然現場ストップなんてよくあります。大工さんも監督も図面を良く見ないようです。無駄が多いようで、上手く回せば確実にコスト下がると思いますがね。
引き渡し後：設備関係の取り付けも雑で傷付いてたり隙間や凸凹など…大目に見ないと日栄の家は耐えられませんね。
ただし‥暖かいんです。来られる方たちもこの暖かさにびっくりします。いろいろ嫌な事もありましたが、この断熱性能が続くならば、建ててよかったです。窓少な目にしましたが、断熱等級４だったと思いますがちゃんとしてます。

まとめますと日栄の家はダサいのでデザイン注意、工期長いしいい加減ですがおおらかに受け止める、が注意点です。

[7303: 職人さん]

建てる側はコスト負担の少ない　正方形の家を建てようとする。住む方は、土地を有効活用し生活に最も適した間取りを勉強して必死に考えるべき。設計士の提案で済ませたら建売住宅と変わらない。

[7304: 職人さん]

冬に設計すると冬向きの家になる。夏に設計すると夏向きの家になる。猛暑と極寒　両方を想定して作るべし。

[7305: 匿名さん]

>>7303 職人さん

土地との関係もあると思いますが、正方形の家の方が耐震性が強いので、正方形で間取りを工夫した方がいいと思います。
設計士は何もかもクズでしたけど、耐震性については納得のいく提案でした。間取りで悩んでいる時に、耐震性で選ぶなら正方形に近づくこちらの案ですと、提案してくれました。

[7306: 検討者さん]

スーモのコラム

https://suumo.jp/journal/2024/01/15/199724/

[7307: 通りがかりさん]

家のダサさは日栄+施主のセンス
他人事は良くないと思います。

[7308: 検討者さん]

宜しくお願いしますね

https://suumo.jp/baikyaku/guide/entry/baikyaku_keiyakufutekigousekinin

[7309: 匿名さん]

>>7305 匿名さん
それ、騙されてるとまでは言いませんけど、間違ってますよ。耐震性に納得のいく提案ということは耐震等級3を当然取得しているとは思いますが、間取りでは変わらないです。耐震性を客観的に決めるのは構造計算の数値です。間取りが正方形でも、1階が広くても狭くても、ましてや木造と鉄骨でも耐震等級3同士なら強さ一緒です。
また、納得していると記載があるので、無いとは思いますが、もし耐震等級3を取っていないのなら、構造計算していないので、生活に最も適した間取りでも総二階でも、地震に対する強さは対して変わらないです。

[7310: 評判気になるさん]

>>7302 匿名さん
暖かいですか・・・？
北側の窓全部無くしてるのに隙間風凄くて寒いです・・・
特に床が寒すぎるんで温かくなったら床下の気密DYIしないとと思ってるくらいです・・・

[7312: 仮住まいさん]

>>7309 匿名さん
7305さんが言いたいのは、建物が正方形であって間取りが正方形では無いと思いますよ
建物が正方形かつ総二階が耐震性と断熱性は同じ等級表示でも実質性能は高いはずです。入隅出隅が多い壁面ほど、どちらの性能も下がるはずです。
ただし正方形だと日当たりに不満が出るかも、軽く長方形の総二階が良かったと、今更思ってます。

[7313: 仮住まいさん]

>>7310 評判気になるさん
確かに隙間風ありますね、換気口を閉じてるからかなと‥スイッチとか床の立ち上がりとか隙間から感じますね
床下収納のボックス取れば床下が覗けますから、一度確認されてはどうでしょう？
ウチの場合はサッシまわりから冷気を感じます。それでも玄関に石油ファンヒーター1台を玄関置きで2階含め全室暖かいですよ

[7314: マンコミュファンさん]

>>7312 仮住まいさん

反論しようと思ったら別の方が言ってくれました。ありがとうございます。
またったく同じ事を言おうと思ってました！笑
同じ3級でも幅があるのに同じって言える事がすごいし、なぜ納得すると3級を取らないいけないのかも理解できなかったので、第三者の方が意見してくれて良かったです。

[7315: 坪単価比較中さん]

3じゃなかったら大きい地震来たら倒壊するけどそれ納得済みなの？

[7316: マンコミュファンさん]

>>7315 坪単価比較中さん
設計士の話に納得しただけです。
絶対に倒壊しない家になったから納得したと書いてありますかね？ないけどなぁ。
論点がメチャメチャですよ？
家の角が少ない方が耐震性が上がる話です。
もう一度読み直しましょう。

[7317: 坪単価比較中さん]

等級3で希望の間取りが一番やろ

[7318: 匿名さん]

正方形だろが平屋のが有利やけどな
どんな総二階やろが
1階にでかい窓何個か付いてたら不利やし
直下率でも有利不利変わってくるんや
やけどそんな単純やないから構造計算が重要なんやで
まあ
耐震等級3ないなら
潰れんの気にしてないんやし好きに作った方がええんちゃうん

[7319: 通りがかりさん]

>>7313 仮住まいさん
換気口は閉じないほうがいいと思います。どうしても冷気が来て閉じたいなら、CO2をモニタリングして換気を自分で調整した方がいいと思います。石油ファンヒーターを使ってるのなら尚更です。

[7320: eマンションさん]

>>7313 仮住まいさん
暖かい家なら玄関で石油ファンヒーターなんて使わないですよ。
それと、第３種で換気口閉じるのは換気計画狂うのでだめですよ。

[7321: 匿名さん]

>>7315 坪単価比較中さん
熊本地震で震度7が2回来た益城町だと、平成12年建築基準法改正レベル（＝耐震等級1）301棟の内、倒壊が7棟（2%）、大破が12棟(4％)だったのですが。
「耐震等級1でさえ、震度7が2回来ても98%は倒壊しなかった」が統計上の事実です。

[7322: 匿名さん]

>>7321 匿名さん
わし指名されとらんけど
親戚が熊本地震経験した身から言わしてもらうと
半壊からは住めんから
住めんくなった家はもっと多いんや
せやからローンだけ残るんは避けた方がいい思うで
地震保険も値引きやから耐震3お得やで

[7323: マンコミュファンさん]

耐震3を取得した皆様へ

取得に際して申請費用とは別に何か費用はかかりましたか？
また、計算後に図面変更はありましたか？あった場合はどのような変更でしたか？
教えて下さい。

[7324: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
7321です。ご指摘の内容、ごもっともです。自分も耐震等級３は取れるなら取っておこう派です。ただ、論点がずれてしまいます。

7315さんが耐震等級３以外は「倒壊」すると書かれていたので、もし根拠がなければ情報収集をしている方にフェアじゃないな、と思っただけです。

地震保険は全損でも最大時価の半分しか出ないので、結局保険入っていてもほとんどの場合ローン残っちゃう可能性高いのが困ったものですよね。無いよりはいいけど。

[7325: 通りがかりさん]

最近は特約で全額補償もあるよ！
耐震等級3の話は言ってること無茶苦茶な人いるね。日栄が謳っているのは、耐震等級3相当。
耐震等級3相当で地震保険が半額なるならそのままで良いと思います。言質取って署名もらってね。経験談として言わせてもらうと知識のない従業員が多いので、騙されたらダメですよ。確か壁の分厚さが3と同等以上だったはずです。

[7326: 通りがかりさん]

補足で、担当いただいた設計士さんは経験、知識もあり非常に満足のいく家になりました。
隣で打合せをしていた設計士さんはなかなか驚く発言連発でした。営業はコメントしたくありません。

[7328: 名前を間違えました]

先日引き渡しを受けました。
お家自体は大丈夫だったのですが、外構の庭が土の状態で引き渡しだったのですが、土の上に手のひらサイズの金具やプラスティック破片、瓦の破片等がかなりありました。契約書に砕石を含むことは記載あるのですが、土をほっても同じような廃棄物がでてきました。報告したところ早急に対応するとのことでしたが現場見に行くと全然ゴミが残ってました、、、、日栄商事で建てた方で同じような経験された方いますでしょうか？

[7329: 通りがかりさん]

>>7328 名前を間違えましたさん

自宅の外構工事を見守っていたら、ペットボトルのゴミがそのまま土に埋められそうになってて、慌てて指摘して取り除いてもらったことあります。

[7330: 口コミ知りたいさん]

>>7323 マンコミュファンさん

耐震3を取った方から投稿ありませんね。
という事は日栄の耐震等級3相当とはあながち間違いじゃないって事ですかね？私は取ってないので分かりませんが。

[7332: 匿名さん]

>>7330 口コミ知りたいさん
耐震等級3取りました。費用は23万ぐらいだったかと。構造計算後に設計変更ありました。2階を広く取っていたので、広がっていた分、柱を若干増やす変更がありました。

[7333: 名無しさん]

>>7332 匿名さん

ありがとうございます。
申請費用なしで23万ですか？
柱を変更した事でいくら増えましたか？
あと、最初の案の広さをご教示頂けないでしょうか？
質問ばかりで、すみません。

[7334: 匿名さん]

>>7333 名無しさん
申請費用が23万ぐらいという事です。最初の案の広さは大変申し訳ありませんが身バレしますので、出せません。追加工事費用は増えてません。

[7335: 匿名さん]

ご参考に
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12...

[7336: eマンションさん]

>>7334 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました。
申請費用は地震保険の割引でトントンになりそうですね。
それとあまり広くしなければ、耐震等級3は取れそうなので、日栄の相当もあながち間違いではないようですね。


日栄の社員だとか言われそうなので、私は日栄に感謝なんかしていません。最後にありがとうございましたも言う気になれませんでした。
ただ、大工さんには感謝しているので、最後にお礼もしました。

[7337: 匿名さん]

>>7336 eマンションさん
日栄の対応には全く同感です。大工さんには私も感謝。日栄は対応の酷さが8割、たまにファインプレーがあるんで、それで騙されて、次似たようなお願いすると何もしてくれなかったり、責任を客に押し付けたり。私も大工さんにはお礼しました。

[7338: 匿名さん]

構造計算前と後の壁量計算図見比べてみるとまるで違うので耐震等級3相当はやっぱり耐震等級1だなって感じで筋交いの無さに驚くと思います
構造計算は外注で25万くらいで耐震等級3には他に25万くらいかかってトータル50万くらいのオプション費リビングが23畳だからそれ以上かからなかったけどもっと広いと面材使うからもう少しかかるそうです
検討している方はここで聞くより日栄に聞いた方がいいと思います

[7339: 検討板ユーザーさん]

>>7323 マンコミュファンさん
最初から取得をいらいしたので、変更はありませんでした。費用は50万弱かかります。

[7340: 名無しさん]

>>7339 検討板ユーザーさん
追加ですが地震保険の差額だと。20年ぐらいでペイする感じでした。安心料ですかね。
また、S損保はオプションで地震保証100%にできますよ、なにかあればそれも安心料ですね。個人的意見です。

[7341: 匿名さん]

ここ読んでて耐震等級3取る時、追加費用が他の人に比べて自分が安くて、設計変更も少なかったなと感じたのですが、耐震等級3取りたいと設計士さんに言う前に対力面材を使う事を決めていたから見かけは安く感じたのかもしれません。

[7342: 通りがかりさん]

耐力面材はどのような理由で付けられたのでしょうか？

[7343: 匿名さん]

>>7342 さん、対力面材があると、筋交不要で断熱材が取り付けやすいことと、音が外に漏れにくいという話でつけました。

[7344: 評判気になるさん]

>>7343 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
昔住んでた隣の戸建ては深夜の喘ぎ声が聞こえてたのはそのせいだったかもしれないですね。
耐力面材を教えてあげれば良かった。

[7345: 匿名さん]

最近、日栄の外構工事の待ちが短くなったようなのだが新築件数が減ってきたのかな？　近くの新築は家が完成してすぐに外構工事が始まったので驚いた。以前は数ヶ月は待たされて何度も催促してやっと始まるような状況だったのに。何か変わったのかな？

[7346: 匿名さん]

>>7345 匿名さん
昨年営業から聞いたのは、「以前は件数優先でしたが現在は利益率を優先して件数を絞っています。」という事で、新築件数は減らしてるという気はします。近くに現在建築中の日栄現場あるので、外構がいつ始まるかチェックしようと。

[7347: 匿名さん]

>>7346 匿名さん
そうなのですね。近くでも数棟作っているので、件数を絞っているとは思っていませんでした。日栄で建てた者としては頑張って欲しいと応援しています。

[7348: eマンションさん]

日栄も遂に樹脂サッシを標準にしたね

https://www.nichiei-syoji.jp/sp/spec_window.php

[7349: 匿名さん]

>>7348 eマンションさん
樹脂サッシにしたら料金はどうなるのだろうか？　値上げしなかったら凄いですね。

[7350: eマンションさん]

>>7349 匿名さん
他の標準追加無いっぽいですし（探してみたけど見つからなかった）
今までの樹脂サッシオプション分の2倍以上値上がりしているので、今年より去年、去年より一昨年の方がオプションで付けてたとしても安い事になってますね

[7351: 匿名さん]

他の標準、風呂は浴室暖房乾燥機が換気扇に、照明も2個から1個に。キッチンも以前は天井側に物入れ付いてたが無くなった。玄関収納も大きなダイケンの靴箱が選べなくてなってる。

[7352: 匿名さん]

私は2年程前に建てましたが、樹脂サッシに変更で50万円程の追加料金でした。最近の値上げは300万円近いような気がするので早めに建てて良かったのかな。

[7353: 名無しさん]

>>7351 匿名さん

他の標準を落として樹脂に回したのかもしれませんね。

[7354: 匿名さん]

>>7353 名無しさん
先に一件訂正。ダイケンの靴箱は、まだ選べる様です。他の標準をダウングレードしつつ樹脂サッシに回したのかなという意見には同意します！　外構もグレードアップしてほしい。

[7355: 匿名さん]

樹脂サッシを標準にして他ダウングレードで300万値上げか
断熱の事考えて窓少なくしてもマイナスオプション無いから安くならない。。。

[7356: 匿名さん]

日栄の建物の金額（オプション無しの最初の提示金額）はここ数年でいくらくらい値上がりしたのでしょうか？　私が2,3年前に聞いた時は1,690万円だったと思うのですが、それ以前（ウッドショックや建材値上げ前）はいくらくらいだったのでしょうか？　最近は更に値上がり（300万円程？）したように思います。

[7357: 匿名さん]

2年前に建てた時の契約書内訳は建物が1690万円でプラス土地代でしたよ。30坪の家の価格は固定されていたと思います。それ以前はもっと安かったのかは分かりません。

[7358: 購入経験者さん]

3年ぐらい前だと建物は1485万でした。営業から引き渡し時に、「今契約だったら、建物価格は200万高くなってます。ウッドショックとか色々ありまして」と言われたっけ

[7359: eマンションさん]

5年くらい前に契約した時は1450万だったよ

[7360: 匿名さん]

皆さんの投稿を参照すると2年前ぐらいから急激に値上げしたようですね。3年前ぐらいまでに建てた方が良かったのかな？

5年前　：　1450万円
3年前　：　1485万円
2年前　：　1690万円
1年前　：　1992万円？

結構な値上げですね。他社でも同じような状況なのかな？

[7361: 匿名さん]

>>7360 匿名さん
積水ハウスは2021年6月には4,191万円だった1棟あたりの単価が、2023年9月には4,885万円になってますしね。
2年間で700万円アップ。

[7362: 匿名さん]

日栄は土地も一緒なので、
土地の方を値上げして上物たいして値上げしてませんって言えるので総額で見た方がいいと思います。
土地の時価は茨城ほぼ変わってませんし。

[7363: 匿名さん]

>>7362 匿名さん
積水の坪単価
2021年
https://iehikaku.com/archives/856
2024年
https://www.taisei-hs.co.jp/baikyaku/sekisui-house-unit-price-per-tsub...

ググるとこれ以外でも坪単価出て来るけど700万も値上がりしてないよ

[7364: 匿名さん]

>>7363 匿名さん
7361です。
自分の数字は坪単価ではなく1棟単価だったのですが・・・。
でも、ご提示の記事だと1棟単価は4266→4775と500万円アップしているので、
この辺りに住宅メーカーの数字のマジックがありそうですね。
「700じゃなくて500じゃねぇか！」と言われたらそれはすみません、なのですが。
（多分年度平均と時点でのズレ？？？）

ちなみに自分は決算説明資料の以下から数字を拾ってます。
営業資料と違い開示資料は嘘を書くと罰則規定があるので、皆さん買いたい上場メーカーがあるならチェックしてみるのもお薦めです。日栄は非上場だから無いけど。

4,191万円：2021年3月9日付　2021年3月4日決算説明会 要旨P3 3行目
4,885万円：2023年9月7日付　2023年9月7日決算説明会 要旨P2 下の方

https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/yearly/yearly...

[7365: 匿名さん]

>>7364 匿名さん
それは、、、オプションも含めた全ての価格帯の販売平均単価ですし、今回の日栄のドノーマルの上昇とは別物ですよ。
中高級帯売るのに力入れたらそれだけで単価上がりますし。。。

[7366: 匿名さん]

>>7363 匿名さん
確かにそこまでの値上がりは無いですが、全体的に値上がりしているというのはありそうですね。
というか、スレが荒れていた時に他の方も言っていましたけど、大手とは性能も保証も違い過ぎるので比べられないでしょう。。。

[7367: 匿名さん]

日栄が値上げしても大手とは比較にならない金額ですね。大手がこれほど高いのは何にお金がかかるのだろうか？　

[7368: 匿名さん]

同じ木造軸組工法の家であれば、大手ハウスメーカーでも延床面積が同程度の家の固定資産税評価額は似たようなものですので、建物本体にかかる費用に差はあまり無さそうです。大手で建てた友人が固定資産税評価額が余りにも低い（大金を支払ったのに）と怒っていたので評価額の算定内容を教えてあげました。税額が少なくなるので市役所に文句は言わなかったようですが、建物に我が家の倍以上の金額を払ったのに評価額に差が無い事にはどうしても納得が行かないようでした。
大手ハウスメーカーは研究費、広告費、社員教育など建物以外にお金がかかるのだと思います。積水ハウスさんでは新人には入社後2年間は営業での顧客対応はさせないと言っていました。数千万円の家を買ってくれるお客様に対して失礼になるからとの事でした。一事が万事で大手ではそれ以外の事でも色々とお金がかかるのだと思います。

[7369: マンション比較中さん]

出た出た
大手下げ日栄上げ

[7370: 購入経験者さん]

>>7369 マンション比較中さん
同意です。

>>7365さんの言っている通り大手も値上げしているんでしょうけど、載せている比較資料自体がAというプランがいくら値上げしたと言う物ではなく、低中高のプランで高プランを沢山売ったので販売単価が上がったという報告を持ってきて「日栄より値上げした」というのは数字は嘘をつかないが嘘つきは数字を使うの典型に見えるので辞めた方がいいと思います。
2024年 5ｐ下部 ＜請負型ビジネス＞
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/ir_document/2...

[7371: 匿名さん]

>>7370 購入経験者さん
この文章で「（低プランより）高プランを沢山売った」と言える根拠は？
冒頭で「1stレンジ商品を強化」とも書いてあるじゃん。
「注力」「好評」とかそれっぽいこと書いてあるけど、どこかに販売内訳書いてあるの？
そういう人ほど「嘘つきは数字を使う」っていうネットの言葉を使いたがるよね。
根拠示してくれたら謝る。

っていうか、大手と日栄どっちが値上げしてるかとか興味ない。7360さんの問いに対して、この状況下どこも値上げしてるよねって言いたいだけ。

[7372: 匿名さん]

>>7371 匿名さん
値上げ額が700万の根拠にも日栄より高い根拠にもなっていないでしょ

[7373: 匿名さん]

>>7371 匿名さん
7365さんが指摘している通りでは？
元々7364さんの出した値上げの根拠が
あなたの言う販売内訳書かれていない物なのに
2年間で700万円アップ。
1棟単価は4266→4775と500万円アップ
と値上げされたように書いてあるからでは？

私は何故業界1位の一条じゃなくて積水出したんだろうと思ってます

[7374: マンション住人さん]

>>7373 匿名さん
どうぞ
https://sumiko-house.com/ichijyo-neage#index_id1

[7375: マンション検討中さん]

値上げは仕方のないことだよね、で済む話だったのでは。
中には便乗値上げもあるだろうけど。
そんなに揉める話じゃないんじゃないのかな～と。思いました。

[7376: 匿名さん]

私も値上げは仕方ない事だと思います。他社も同様に値上げしていますので、、私は単純にここ数年で日栄さんはいくらくらい値上げしたのかな？と思っただけです。

[7377: 匿名さん]

>>7374 マンション住人さん
ありがとうございます！
私も別ページですが確認済みです
21年から坪単価約10万の値上げ30坪なら約300万の値上げ
日栄とあまり変わらないですね

[7378: 匿名さん]

根拠が不十分なもの掲示して指摘されてもやめないから荒れたんじゃないですかね。
私には7371が全部本人の言って来たことに刺さりまくって開き直っているように見えますし。

[7379: 通りがかりさん]

もう他社とたいして価格差ないの？

[7380: 匿名さん]

>>7379 通りがかりさん
ローコスト住宅とは対して無いですね

[7381: 通りがかりさん]

ローコストの他社について詳しい訳ではないけど、設備や機能面はローコストの平均以上だと思ってます。
ただ営業がクソ過ぎるだけ。
あと大工さん、監督さんが外れなければそれなりに良い家が建ちますよ。
費用対効果が悪いと思うなら、大手に行けば良いが大手が相手してくれないかもね。

積水ハウスが土地込みで4,885万で建てられたとしてもど標準で積水ハウスで建てたということで満足できる方ならそれもありでしょう。

[7382: 口コミ知りたいさん]

なら大手がいいな

[7383: 通りがかりさん]

建てれるならそれで良いと思う。
あと、家にこだわらない人もその方が良いと思います。こだわり出すとキリがないし、こだわったら支払いとかあるしね。選択できる範囲で施主が選べばいい。

[7384: 匿名さん]

>>7379 通りがかりさん
在来工法なので、間取りに自由が利くのが利点ですが、
それ以外の性能面では、そこそこ名前の通っているローコストメーカーと変わらないか、価格的に負ける事があるのでよく比較した方がいいですよ。
標準のC値は3.0以上、下屋が付いているとそれ以上なので、
せやま工務店に代表される、C値の担保をしている価格を抑えたハウスメーカーとは、日栄で気密を担保する場合、今回の値上がりで土地代込みでも勝てないことが多いので。

[7385: 口コミ知りたいさん]

知り合いは比較して、大手で良かったと喜んでる。
不具合はどこもあるんだろうけど、今は無償でやって前より良いのに交換して貰って良かったって。
見積もりは同じだったとの事。
こだわるポイントが違うから比較して、好きなメーカーにすれば良いかと思う。

[7386: 匿名さん]

大手で建てたら良いのはわかってるけど、同額なのか？価格差あるなら当たり前。そもそも大手で建てる方は日栄のスレ見ないのでは？見るとしたら条件付きの土地に魅力があるぐらいかな。

[7387: 匿名さん]

>>7385 口コミ知りたいさん
仰る通りですね。
大手の保証は、日栄とは比較に出来ないくらい充実しており、
HMによっては外壁や屋根の交換・塗り直しも長期で保証が効きます。
ただ、ローコストメーカーはほとんど日栄と変わらない保証なので、保証と価格で比べるのであれば、大手ではなくローコストだと私は考えております。
それでも比較対象がとても多いのが悩ましいのですが。。。

[7388: 通りがかりさん]

大手の保証は良いように見えるだけで維持費がなかなか取られますよ。まあ保証充実しててすごい。って建ててから知って後悔してる姿もそれはそれで面白い

[7389: 口コミ知りたいさん]

都内のマンション買ってれば倍で売れたんだな。

[7390: マンション掲示板さん]

>>7389 口コミ知りたいさん

何をもって倍かは分かりませんが、私の実家は東京ですが買って25年くらいのマンションで、買った時の値段くらいで売れます。
6,000万くらいで買ったそうです。
賃貸だと月に10万くらいのマンションです。
かなり評価が上がった地域だと思います。
家賃相当分を差っ引いても2倍にはなってません。

実際に2倍の地域はあると思いますが、それはバカみたいな地域だけだと思います。
地盤が弱いのに上がっている海沿いの埋立地のタワーマンションとか。
そこのマンションを買うくらいなら、同時期に適当な会社の株を買っても3倍以上にはなってましたよね。
当時は1万くらいで今は4万くらい株は全体の80%くらいありませんかね？
と思ってしまいます。

それよりも自分の家がいいなと思えることが幸せだと思うこの頃。