日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5068: 匿名さん]

>>5066 とくめいさん

去年契約して、竣工済みですがオプションなしでD2でしたよ。

[5069: ご近所さん]

二重窓なら騒音も気にならないかと

[5070: 新人]

>>5066 とくめいさん
自分も快適性と時短に重きを置いているのでよかったらいろいろ参考にさせてください。

[5071: 新人]

>>5067 とくめいさん
ありがとうございます。
後ほど確認してみようと思います。

[5072: 新人]

>>5069 ご近所さん
だいたい費用はどれくらいを見込めば良いですかね。もちろん窓数にもよると思いますが…

[5073: とくめいさん]

>>5068 匿名さん
ホンマや、、、標準仕様になってる。これは良いことですね。

[5074: 通りがかりさん]

>>5073 とくめいさん
良いですね～
一昨年はＤ４ないしＫ４でしたからね。

標準仕様の場合の請負契約金額って、今はいくらなんですか？
オプションなしの場合の建物金額ですが…。

[5075: 匿名さん]

>>5074 通りがかりさん

多分値上げしたので正確には分かりませんが、16,000千円に値上げ1,700千円プラスくらいです。16,000千円の時点でD２でした。値上げの中には仕様変更はないと思います。コロナ禍での値上げだと思います。

[5076: 名無しさん]

富士住建なども調べたりしましたがみなさんは同じ価格帯の別メーカーは調べたりされましたか？

[5077: 通りがかりさん]

>>5075 匿名さん
5074です。
ありがとうございます。
契約後に、エイダイからダイケンが標準仕様になったのは知っていた（抗菌も）のですが、その後もちょくちょく変わっているみたいですね。
全体的に建材が値上がりしている中で、170万アップは痛いですが仕方ないレベルかもしれませんね。

[5078: 匿名さん]

>>5077 通りがかりさん

私は170万円値上がり前からダイケンでした。

値上がりは仕様変更なしで、給湯器やサッシなどのメーカー値上がりへの対応だと思います。

[5079: 口コミ知りたい]

日栄の外構はとても遅いです！
引き渡ししてから外構の工事が始まります。
(そこはしっかり営業に確認・把握しておくべき。)
しかも、始まるまで1~2ヶ月待ちはザラ。
よくよく調べたら、外構が完成してから引き渡し・支払いも可能だったらしい。契約前に言い出せば出来ると社員が言っていました。

日栄で契約しようとしている方、契約前に外構完了してから引き渡しにしたほうが絶対良いですよ。そうでないとほったらかしにされます。

[5080: 通りがかりさん]

自分の敷地内に電柱がある方いらっしゃいますか？
私の両親に、敷地内に電柱があると利用料としていくらか貰えると聞いたのですが、詳しい方おられませんか？

[5081: 通りがかりさん]

>>5080 通りがかりさん
年間千円とか、状況によって多少差はあると思いますけど。
管理してる東電の支社に契約状況を聞いてみたらどうですか？

[5082: 通りがかりさん]

最近インスタに掲載されている写真は同じお宅ですが、身内のお宅なのでしょうか？
もしくは、オプションを積んでるお宅なのでしょうか？
私達の家は全く掲載されません。。。

[5083: 名無し]

>>5082 通りがかりさん

うちもそうですよ、掲載されません(笑)。設計士は標準に収めようとするし、提案も全くなく。掲載されている家は現場監督が気に入ったおしゃれな家をチョイスしてると思います(個人的な見方ですけど)

[5084: ご近所さん]

日栄商事の誇るべきは標準仕様のコスパのよさだし、変にオプション過剰でオシャレな家ばっか出し続けるより、ごく普通の日栄のよさが伝わる家の写真がみたいですね。

[5085: 匿名さん]

>>5084 ご近所さん
私もそう思います。

あとインスタに載るかどうかは、監督の好みだと思います。
私の監督は一度も見たことないです。いつも同じ人ですよね？

[5086: とくめいさん]

自分の推察だと
・インスタはアップは本社のスタッフがやっている
・ただ、素材は各監督がデジカメなどで撮影して提出
・すなわち載るかどうかはオシャレとか金がかかってるかは関係なく、本社の依頼に協力的な監督かどうか

[5087: 匿名さん]

前にガス会社の話題があり、実態が分かったので報告します。
契約書の通り、入居時にはガス会社を指定されていましたが、一度契約後にすぐ変更は可能でした。指定のガス会社によるとプロパンだと契約期間があるそです。私は都市ガスでした。

[5088: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しですが電気代や水道の手続きってどうしたらいいのかわからないです。通常の引き渡しと違ってハウスメーカーが代理契約するとネットにはあるのですが。引き渡し時に担当者から教えてもらえるのでしょうか？

[5089: 匿名さん]

引き渡し→引っ越しです。

[5090: 匿名さん]

>>5088 匿名さん
ちゃんと監督さんに聞いた方がいいです。
営業は言ってる事がコロコロ変わって、最終的に監督さんが言っていた事がほぼ合っていました。とにかく、自分で積極的に聞いた方がいいです。引っ越すタイミングによっても契約時期など変わってくるので。
我が家は引き渡しと引越と外構の関係でそれぞれ、異なる時期に開始になりました。

[5091: 匿名さん]

5088です。5090さんありがとうございます。
ただうちは監督がほとんど表に出てこないので
結局営業からの連絡になるので不安です。

[5092: 通りがかりさん]

>>5091 匿名さん
引き渡しまでは日栄持ち、引き渡し後から施主持ちです。
工事に使用した分の料金は言えば精算してくれますよ。
うちの場合ですが、施主立会の時にガス会社（都市ガス）が来て、説明をしていってくれました。
水道、電気は記憶にないので、日栄でやってもらったのかもしれません。

[5093: 匿名さん]

>>5092 通りがかりさん　東電への契約は現在のところから引っ越し完了まで2重になると思いますが、日栄が契約手続きやってくれるのなら安心ですが。他の人でも重複期間にどんな状況だったのか教えてもらえると嬉しいです。

[5094: 名無しさん]

私のところは、引渡し(入居)～数日の分は、日栄ホーム名義で我が家に請求書が来ました。

その後は名義が変更され(変更作業も日栄がやってくれました)、今は普通の状態です。(施主名義で、請求書も我が家に届く)

外構終わるまでは、ガス以外の光熱費は日栄が負担するからなのか、名義変更の作業はちょっと遅かったです。

ガスは、都市ガスですが、引っ越しの日にガス会社の開通の立会がありました。そちらは最初から施主名義です。

[5095: 匿名さん]

外構終わるまで日栄負担だったら外構遅くても文句は言いません！

[5096: 匿名さん]

5094さん　5088です。情報ありがとうございました。それであれば助かります。

[5097: 名無しさん]

30坪で建てられている方の間取りってどんな感じなんでしょうか？
参考にしたいです！

[5098: 名無しさん]

トイレなど、クッションフロアにした方いませんか？オプションでプラス料金になるのか知りたいです。

[5099: 匿名さん]

>>5098 名無しさん

うちはランドリー3畳をクッションフロアに変更で、追加料金21000でした。

[5100: 名無しさん]

>>5099 匿名さん

ありがとうございます！
トイレや脱衣所は標準の床にしましたか？

[5101: 通りがかりさん]

>>5098 名無しさん
今はクッションフロアで追加料金かかるんですか？
2年前はかからなかったですが、色々と変わるものですね（トイレ２箇所、洗面とランドリーで6畳）

[5102: 名無しさん]

今打ち合わせ中ですが、トイレと洗面所は最初からクッションフロアのカタログ渡されて、その中から選ぶように言われましたよ。
もちろん標準外のものもありますが、標準でも種類は結構ありました。

[5103: 名無しさん]

>>5102 名無しさん
ありがとうございます！
打ち合わせ中ですが、渡されなかったです。
当日その場で即決しないとですね…

[5104: 匿名さん]

水回りはタイルにしました。
標準だとクッションフロアいくつかある中から決めると思います。
標準外にするのであればオプションでそれぞれ価格変わるので候補を絞り設計に確認した方がいいです。

[5105: 名無しさん]

5102です。
クッションフロア決定するのは最終打ち合わせまででいいみたいですよ。
クッションフロアのカタログ貸出はNGらしく、私達もその場で選ぶのは無理だったので宿題にしました。
カタログ名？と標準内の価格帯を教えてもらい、次の打ち合わせまでデジタルカタログを見て選びました。

[5106: 検討板ユーザーさん]

>>5097 名無しさん

色々と、、、ほんとうに色々と諦めなくてはいけないことが沢山ありますw
個人的に2、3坪の増築は必須かと思います。

[5107: 名無しさん]

5098です。沢山の情報、ありがとうございます！

[5108: 名無しさん]

>>5106 検討板ユーザーさん
増築高いので微妙ですよね…
ちなみになにを諦めたとかって教えていただけますか？

[5109: 通りがかりさん]

人によって優先順位が変わると思うけど？
全床無垢床を諦めました。と言っても理解できますか？

[5110: 名無しさん]

>>5109 通りがかりさん
たしかにそうですね。
わかります！

[5111: 匿名さん]

少し後悔しているところは増坪ですね。

増坪したら広くはなりますがその分オプション費用が高いので増坪諦めて他のオプションに当てればよかったなと思っています。

[5112: 名無しさん]

>>5111 匿名さん
増坪高いですよね…
自分も増坪はしないでオプションに当てようと考えています。

[5113: 検討板ユーザーさん]

ウッドデッキの見積り出してもらったのですが
2720×3620の大きさ、コンクリート打設込みで35万円程でした。
値段的に妥当でしょうか？
案外他の工務店でもこんなものなのかな？
材質はリウッドデッキ200です。

[5114: 通りがかりさん]

>>5113 検討板ユーザーさん
妥当そうな感じしますね。
ホームセンターの安売り狙えばもっと安そうでもありますけど笑
リウッドデッキ自体は普及品ですもんね。

[5115: 検討板ユーザーさん]

>>5097 名無しさん
めちゃくちゃ色々諦めました。
16.17畳以上のリビングにしたかったので増坪したけど、増坪がこれまた費用が痛い。
憧れのスキップフロアや吹き抜けなんてできなかったし、なんの意匠性もないふっつーの家になりました。
え？これで注文なの？てくらい普通。
お客さん呼ぶの恥ずかしい。

[5116: 匿名さん]

>>5115 検討板ユーザーさん

確かにそうですね。
普通の家しか作れないと思います。

ただ、私は普通の家が欲しかったので満足してます。

日栄はあの態度を改めて（簡単にでもすぐ返信するとか）、「普通の家を安く建てられます」を売りにしたら日本一になれると思います。

[5117: 通りがかりさん]

茨城県外から来て建てましたが、あの会社スタイルは県民性だと思ってました。いざ、建てて周りの方と接していても適当さ（対応の遅さ、無知な発言など）を感じないので県民性ではないことを認識しまた。ただ、各セクションが悪いのではなく私の場合は、圧倒的に営業がハズレでした。出てくる営業全てがハズレ。多分営業の役員クラスの問題と推察します。