日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3257: 匿名さん]

先日見積もりに行った者です。
確かに自分のイメージをきちんと持っていくのは大事ですよね！
そこは完全に頼ってしまうのは後悔のもとだと思いますし。
私は「こういう感じ」という抽象的なことしか伝えられなかったので、そこは反省です。
ただ柔軟に対応してくれた印象です。
オプションも個人的には相当わがまま言いましたが、大体50万弱くらいでいけそうでした。
私もどうしても譲れない点があったのもありますが、他社だともう少し価格も上がったので。
私のセンスがおしゃれか否かはあまり分かりませんが、住みやすい構造だとは感じています。
あとは・・・展示会ではどこもそうですが、最高レベルのものを展示していると思うので、あまり自分自身の期待値を上げすぎないことも大事かもしれませんね(笑)

[3259: 通りがかりさん]

土地はやばいのあるよね、

崖の近くとか

でもつくばみらいに、公園隣接のいい土地あったよ

買わなかったけど

[3260: ナナシ]

>>3220 匿名さん
私も日栄で建てました。
建物は満足していますが、外構遅れがひどいですね。
3ヶ月以上に渡り連絡なく着工しないため、消費者センターに相談したところ、建物と外構の金額が一括の為、契約内容により違約金も発生するとの事でした。
みなさんも何かあれば、すまいダイヤルに連絡するか、消費者センターに駆け込んでみるのが良いかもしれませんよ。

私は、安いからと言って納得出来なかったので、違約金を請求しました。
満額請求ではありませんが。

[3261: ナナシ]

>>3256 検討者さん
手付金は10万で問題ありませんよ。
私も10万でしたが、少なくても受付てくれるそうです。

[3262: 匿名さん]

郊外に家を建てたく情報収集しておりますが、みらい平駅ってどういうところでしょうか？やはりファミリー向けでしょうか？

[3263: 匿名さん]

住んではいないのですが、先日知人の家に遊びに行きました。
公園が多く、子育てに優しい町という印象です。
自然が多いことや公共施設も充実してるなど、
のどかで住みやすいのではないかと感じました。
外食するところが少ないみたいなので、今後増えるといいですね。

[3264: 匿名さん]

今後の開発って実際どうなの？

[3265: 匿名さん]

人口がもっと増えることでお店も自然と増えると思いますよ。
昔と比べてかなり交通の便もよくなって、都内に出るのに1時間かからなかったはずです。
休日のんびり過ごしたいという人にはよいのではないかと。

[3266: 匿名さん]

みらい平は、発展途上だよね。
安くて駅近なら良いんじゃない。
停車する電車の本数が少ないから、TXなら守谷か流山おおたかの森がお薦め。

[3267: 匿名さん]

つくばエクスプレスってすごいんだな。笑

[3269: 匿名さん]

TX沿いは住みやすいかと言われると微妙。
まだ、店が少なかったりスーパーが無かったり。
柏たなかとかみらい平は通過駅だしな～

[3270: 匿名さん]

つくばエクスプレスはガラ悪いよ。
よく駅でケンカみたいなの見る。

[3271: 匿名さん]

TXは新興開発が多いから、いわゆる下町エリアや工業地帯は無く、全般的に治安はいい。
ただ、おおたかの森も商業施設がscしかなく、その次となると、いきなり豊四季周辺になる。守谷はTX開業前からの街だが、色々経緯があり駅前の開発はかなり微妙。他の茨城エリアでは研究学園は商業施設は多く発展してるが、局所的に渋滞が多いのと地価は始発のつくばに次いで高い。みらい平はみどりのよりも店は少ないが、その分地価はお手頃。
ある程度広い敷地を求めるなら、ありかと思う。

[3272: マンション検討中さん]

おおたかの森は高騰進みすぎてて微妙。もう少し安ければ環境もいいしありだと思う

みらい平は、都内に頻繁にいくならおすすめしないかな。ＴＸの車両基地が守谷にあって、守谷発着で秋葉原と往復が多いから

[3273: 匿名さん]

民法が4月1日より改正されます。
請負契約等にも影響があります。従来の瑕疵担保責任が契約不適合責任に変わります。
今回の改正で、「売主は買主に不相当な負担にならない範囲で、買主が請求した方法と異なる方法による追完をすることができる」とされました（改正民法562条1項但書）。
「追完」とは、商品や工事に不備があった場合にそれをなおしたり、不備のない商品と交換することです。
上記の規定は、不備についての修理や代替品の納入について、売主が買主の指定した方法に従わなくても買主は許容しなければならないことを意味しており、買主にとって不利な規定です。買主側は契約書を作成するとき、この「民法562条1項但書」は適用しないことを契約書に明記しておくという対応が考えられます。

[3280: 匿名さん。]

日栄で建てましたが、内装石膏ボードの上、下の隙間酷い方いますか？

[3281: 通りがかりさん]

ある程度の隙間は、仕方ないと思いますよ？
仕上がりは職人の腕次第、予算次第。
しっかりしたところは、建物に予算を使ってますから。

[3282: 通りがかりさん?]

日栄で建てました。
外構工事は、いつになったらできるんでしょうか？
プロ意識はありますか？

[3283: 匿名さん]

普通は巾木や飾り縁で隠します。
そしてジョイントコークで隙間を埋めますけど忘れられたのかも。
それでも隙間あるならやり直してもらえますよ。

[3284: 通りがかりさん?]

はぁ....
ため息が出る。
外構遅っ。

[3285: ナナシ]

>>3284 通りがかりさん?さん

かなり遅いですよね。
私は契約内容に外構工事を30日以内に着手し60日以内に完了しなければならないと記載がありました。
不当な未着手であった為、お金で解決致しました。
契約内容を確認後、請求してみてはいかがでしょうか？

[3286: 匿名さん]

>>3282 通りがかりさん?さん
改正民保では追完で済まされるかも知れません。
売主有利な条文は適用しないと契約書に入れないと、ブロック一個積まれておしまいでも、泣き寝入りになるかなと思います

[3287: 通りがかりさん。]

内装の石膏ボード、隙間だらけでやり直すよう営業に言ったら『大工さんの性格の問題で、何ら問題ない』みたいな感じで営業に、鼻で笑いながら言われた。
その営業は口癖で『どう考えても~~~~』と言う癖があり、本当は何も考えてないと思う。
営業は契約取る時だけ機敏に動くが、基本売ったら売りっぱなし、その後のアフターはゼロ。
最悪だよ。

[3288: 名無しさん]

日栄は基本的にはまず拒否します。
何のためにジョイントコークがあるのか説明させてやり直しさせればいいんじゃないですかね？
何度も言えばやりますよ。日栄て。
その点は私は評価してます。

[3289: 匿名さん]

日栄って最高の職人集団じゃないの？
土地の仕入は失敗してるけど、施工レベルは良いのかと思っていました。

[3290: 匿名さん]

インスペクターさんに見てもらったけど、スイッチや排気口周辺のグラスウールの処理がメーカー規定に沿ってなくて是正工事が入ったくらいで、基本的な施工に関しては丁寧にできてると褒めてたよ。

でも、外壁業者はサイディングを雑に扱うわ、電気業者はスイッチ位置間違えるわで酷かったね。

ただ、それに関しても知り合いの家は問題なかったみたいだから当たり外れはあるんだと思う。

[3293: 匿名さん]

>>3290 匿名さん

それのどこが丁寧なの？

[3295: 匿名さん]

キッチン・バスの水回りって選べるけど、どういう基準でみんな選んでるの？好み？

[3296: 匿名さん]

設備系の選び方は色々ありますが、最終的には自分の好みで決めているのではないかと思います。
「絶対このメーカーがいい！」という要望がなければ実際に見た感じや使い勝手で決めるのがよいかと。
種類が多すぎて目が回りそうになりますけどね。笑

[3297: 戸建て検討中さん]

日栄商事で検討してます
メリット
デメリット

実際に建てられた人で教えていただける人いませんか？

メリットは安い、くらいなんでしょうか。意外に品質もいい？

[3298: 匿名さん]

>>3297 戸建て検討中さん
こんばんは。
今まさに着工をしている者です。
参考になればと思い投稿しました。
気になることがあればどうぞ。

[3299: 通りがかりさん]

>>3297 匿名さん

逆にアドバイスしておきますが、
絶対にインスペクター使った方が良いです。
また口約束はしないというのと、メールは必ず返信引用し何に対しての返信なのかも明確にしておく必要があります。

[一部テキストを削除しています。管理担当]

[3302: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
大手建売のが結果安くなりましたね。

[3303: 匿名さん]

単純な見積価格で比較すれば大手の方（安い部類のハウスメーカ）が安いかもしれないけど、
日栄は付帯費用まで込みと考えるとやっぱり安い。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3304: 匿名さん]

ここの建売りは玄関が売りかと思ったら、収納が少なくて結局は駐車場に物置が必要だった。
一坪の小さな庭なんて要らないのに…
買ってから後悔したけど、住んでみないと分からないものですね。