日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1651: 匿名さん]

デザインの良い家具にしたいのなら、マンションがいいかと思います。
長期間住むならランニングコスト的にはマンションみたいです。

[1652: 匿名さん]

まぁ家も家具も、ご本人がどんなお家にしたいかですよ。

[1653: 匿名さん]

インテリアで悩まれているのなら、Casa BRUTUSという雑誌はおすすめです。
あと、SUUMO注文住宅は読んでおいて損はないです。
エリアで金額帯は違いますが、500円程度で購入できる雑誌なのでお得です。

[1654: 匿名さん]

>>1653
なるほど！いつもインターネットで情報収集していたので、雑誌からという手段は失念していました！
ありがとうございます！
差し支えなければ、他にもおすすめの雑誌があれば教えてほしいです。

[1655: 匿名さん]

>>1654
家づくり究極ガイドは1冊にまとまっている良い本です。
項目ごとにまとまっているので、読みやすいですし。

[1656: 匿名さん]

家の購入に雑誌を買ったけど、実際にハウスメーカーに行って見積もりと、間取りや家具配置などの図面を見せてもらうのが手っ取り早いし得られる情報も多いよ。いっぱい残ってるからね。
最初に、比較検討して決めますとか言っておけば、しつこく契約を迫られないですし。

[1657: 匿名さん]

家具や電化製品の搬入に廊下を広く取って建てる方法もあるけど、マンションの方がメートルモジュールで広く取ってある。少し前に出てた基礎の話しからして強度が低ければローンより早く寿命が来る可能性がある。

最近のマンションは100年持つような強度にしている所が増えているのでN値を聞いて33以上なら100年持つと言われている。
戸建も試しに基礎のN値を聞いてみれば良い。

家具の搬入や自身が老後になって介護状態になれば廊下は内のりで90から95センチあった方がいい。
騒音は賃貸よりは分譲の方が作りは良いので、周りの音がと言う話しが出たら、どこのマンションだったのか確認した方がいいね。

[1658: 匿名さん]

ローンならローン板のが詳しいですね。
老後を安泰して暮らす予定ならローンは年収の3.4倍までが良いそうです。

[1659: 匿名さん]

本の話に戻ってしまい恐縮ですが、私が購入前に読んでいて良かったという本をご紹介させてください。
あさ出版「ゼロからはじめる家づくり 必ず知っておきたいこと100」
2011年発行なのでローンの情報は多少古く感じるかもしれませんが、
大事なポイントは大体押さえられていると思います。
私自身これまで住宅に全く興味が無かったところからのスタートだったので、
一の一から勉強しましたが、この本は初心者でも大変分かりやすい本でした。

[1660: 匿名さん]

>>1659
その本私も読みました！いい本ですよね！
専門家の方からすると物足りなさはあるかもしれませんが、
簡単に書かれいて私でも理解出来る内容でした！笑

[1661: 匿名さん]

>>1659
有難うございます！！皆様が読まれているような有名な本なんですね…！
全く知りませんでした。今度本屋さんで色々調べてみます！

[1662: 匿名さん]

勉強したり、比較する事は
後々に良かったと思います。

[1663: 匿名さん]

Jアラートを考えたら
頑丈なコンクリート造りが安心なのかな？

[1664: 通りがかりさん]

>>1663 匿名さん

そうでしょうね。

でもそこ考えるなら、地下シェルターってなるんでしょうね。

まあそもそも豪雨、地震などの天災の方を先に備えたいですが。個人的な意見ですが笑。

[1665: 匿名さん]

Jアラートが鳴ったら避難や退避することばかり考えてたけど、
もし外にいるタイミングだったら、どうしたらいいんだろう。。

[1666: 匿名さん]

>>1665
外だった場合頭を抱えて地面に伏せると、立っている時に比べて生存率が上がるらしい。
ただ、それでも怖いから、将来的にはミサイルの爆風や衝撃でも大丈夫！みたいな建物が出来るといいな。

[1667: 匿名さん]

さすがに現状では地下シェルターじゃないと防げないですもんね。。。
今や耐震構造の建築は当たり前ですからね。
そういう時代もくるかもしれませんが、そんな時代きてほしくないですね(^_^;)

[1668: 匿名さん]

ミサイルはなぁ・・・。
そこまで考えて家づくりしないといけない時代になってきたかと思うと、本当に恐ろしいですね。

[1669: 匿名さん]

カの国のは上空で爆発するタイプだそうだから、爆風さえ防げれば大丈夫なんでしょ？
頑丈な建物
コンクリート造りとかなら広島なんかでも残っているよね。

[1670: 匿名さん]

地価公示みたら、県内では守谷だけ上がってる用ですね。
駅から遠いと下がってるみたいだけど。

[1671: 匿名さん]

ということは守谷ってやっぱり人気なんですね。。。
人気の理由はどんなことがあるのでしょう？
あまり土地勘がなく。

[1672: 匿名さん]

守谷は他の茨城ＴＸ沿線と違いそもそもが古い住宅街で売り地が少ないです。
更に三井の大規模分譲地がかなり強気な価格設定をしたのでそれに乗じて上昇しました。
ですが三井の分譲地の売れ行きも散々の様ですし、今後下降していくと思われます。

人気の理由は通勤も生活も程々に便利というところでしょうか。
電車通勤をしないのであれば他のＴＸ沿線の方がお勧めです。

[1673: 匿名さん]

守谷は茨城県ですが、やはり秋葉原まで32分で行けるという好立地な点はメリットじゃないですかね？
公園などの遊び場も豊富ですし。
加えて始発電車も多い駅なので、都心で仕事をしている人でも座って通勤が実現します。
前の方がおっしゃるとおり、電車通勤の場合は特に便利な土地だと思います。

[1674: 匿名さん]

TX沿線は鉄板で人気出てきてるよね。

[1675: 匿名さん]

こういう人気が出る土地を先読みして、人気が出る前に土地を購入したいなぁ。笑
早速、再開発計画のある地域なんかを調べてみよう笑

[1676: 匿名さん]

守谷市平均で0.13%もの上昇ですよ。
茨城では守谷だけが上昇しました。

[1677: 匿名さん]

地価公示価格の茨城のくくりだと意外なことに鹿島市が１番上昇していますよ。
茨城県の地価調査ですと全体では古河市が0.4％、鹿島が0.３％の上昇、守谷とつくばは増減無しですね。
住宅地に限れば鹿島市が0.7％の上昇、他はすべてマイナスです。

[1678: 匿名さん]

なるほど、全国の県別平均地価だと茨城は44位で山形と青森に挟まれてるんですね。
資産上昇を見込むなら人気のある都心マンションですかね。土地は9%上昇とかですしね。
頑張って買うなら上昇する所がいいすよ。
年配になると利便がいい駅近マンションに移り住むみたいなので、大規模開発地でも駅から遠く利便な施設が少ない。そう言う場所は売り手が多くても買い手が少ないので下落に歯止めが掛からない。安く買うなら良いけど、老後になっても売れないなら最初から駅近の戸建かマンションなんですかね。

[1679: 名無しさん]

戸建てで伸び伸び
かわいいお子さんの為に買いましょう。
満足しますよ。

[1680: 通りがかりさん]

鹿島が伸びているのは意外ですね。

[1681: 匿名さん]

茨城県内のTX沿線は、守谷、つくば、研究学園を買っておけば問題ないでしょ。

どれかの駅近買ったけど、うちの地域は今年、不動産評価額が上がって固定資産税が上がった。
今後の人口減少でどうなるかは分からないけど。

後の順はみらい平、みどりの、万博記念公園じゃないかね。

みどりのと万博記念公園はカスミ周り以外にやっと商業施設や企業が入ってきたね。

[1682: 匿名さん]

TXはオススメですよ。
物件も豊富ですから。

[1683: 匿名さん]

こちらで使われている建材の桧は、含水率20％未満、曲げヤング係数E110以上だそうですが、曲げヤング係数とはどのような基準値なのでしょうね。
最高品質であれば価格も高くなってしまいそうですが、施工実績を見てみると人工的なクロスとフローリングを採用した家も多く、ほとんどの家で桧は基礎部分だけになっているのでしょうか。

[1684: 匿名さん]

桧が使われている範囲などの詳細はここの掲示板を使用している方だとなかなかわからないと思いますので、問い合わせてみてもいいかもしれませんね。

ところで、「曲げヤング係数」調べてみましたが、高いほど強度が高い＝いいものみたいですね。算出の仕方は、、、専門的過ぎてわからないです、、、
http://suumo.jp/yougo/m/mageyangukeisuu/

[1685: 匿名さん]

TX使うなら知っておいて損はないと思います。
検討材料はいろいろあったほうがいいですから。
https://www.google.co.jp/amp/toyokeizai.net/articles/amp/185098

[1686: 匿名さん]

オリンピックに向けて開発も進み綺麗で便利なTXなら
どこ買っても鉄板でしょう。
車あるなら駅から離れた方が子供ものびのび暮らせます。
買うなら営業に聞いてオススメ買うのが安心でしょう。

[1687: 匿名さん]

TX路線は良いと思うが、一気に開発してしかも分譲系の多い路線の場合
多摩ニュータンのように最初は良いが、路線沿線の住民の年齢層が同じで
子育てがおわり、住んでいる人が老人ばかりという問題が発生する
賃貸系が多いと人が入れ替わりして新陳代謝がおきるがTX路線って
なんか賃貸系より分譲系の方が多いようなきがするな？
これから少子化になるので、都内でも危うい区があるので
３０年後の茨城だと、単純大丈夫とか言い難い
駅によっては、差が大きくでてくるでしょう
ただ、なかなか３０年後を見通して、買うのは難しい・・・・・

[1688: 匿名さん]

30年先まで見据えて、購入するというのは難しいですよね。。
30年もあれば車も空飛べちゃうくらい世界が変わってるかもしれませんよ。
実際30年前は携帯どころか、ポケベルさえ無かった時代だった訳ですし。

[1689: 匿名さん]

>>1687 匿名さん
TXなら平気なのでは？
人生の勝ち組なら大きく構えて買う位でないと笑

[1690: 匿名さん]

すみません。
車のお話が出たので、少し相談してもよろしいでしょうか。
戸建てで駐車場を持たないのっておかしいでしょうか…？
私も主人も免許を持っておらず、駐車場のない家を建てようと思うのですが、
知人達から将来のことを考えたら、免許も持った方がいいし、駐車場も作った方がいいといわれています。
知人の言っていることも分かるのですが、私も主人も乗り物が苦手で、
どうせ建てるなら駐車場スペースも部屋にして、室内空間が広く取れたらいいなと思うのですが、
この考え方はおかしいのでしょうか。。

[1692: 匿名さん]

>1690
商業地域にでも家を建てるつもりですか？
一般的な一種低層であれば敷地の４０％か５０％しか建物は建てられませんよ。

将来的にお子さんが車を持つことも考えられまし、ご自身が必要となる場合もありますし、来客用としても使えますので駐車スペースは確保していたほうがいいでしょう。

[1693: 匿名さん]

知識不足ですみません・・・。
そして、来客用としての視点は持っていませんでした。。
貴重なご意見いただき、有難うございます。

[1694: 通りがかりさん]

将来、何らかの事情で売る場合、郊外で駐車場無しは厳しいと思いますよ。せめて駐車場にも変えられる余裕スペース、お庭にしておきたいですね。

[1695: 通りがかりさん]

駐車場としても使えるというスペースって
いう曖昧なスペースがあってもいいのかと☆

[1696: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1697: 匿名さん]

タクシーだって自転車やあるんですから、
自動車のスペースを活用して建坪を増やすのは
いい考えですね笑
TX沿線なら便利だから平気かと
子供は成長に合わせて建て替えればいいんです。
まさしく勝ち組の方ですね。
小さな不具合をいつまでも言う人生の＊＊＊とは
さすがに違います笑
家も数年建てば飽きますから、やはり建てた時のメーカーなら
なんでも知っていますから安心して任せられますよ。

[1698: 匿名さん]

建蔽率や容積率の話しがあって
なぜ削除されるかな？
ここと同じような質問サイトではあり得ないし、
営業の話しを信用して後悔している話しは
これから買う人には有益なはずでは？
逆に削除されると言うことは真実で不味いからと思ってしまいます。
不利益を被ったら、損害は保証してくれるのかな？
これも削除されますか？

[1699: e戸建てファンさん]

高い買い物なので、失敗しない為に参考にしています。いくつか番号が飛んでいる内容は参考に出来るので検討してましたが、ここは候補から外します。

[1700: 匿名さん]

高騰する前に買っておけば、資産性としてバッチリだし
羨ましいな笑

勝ち組はこういう時に買うんですね。
あまりマイナス発言は気にしないで、早く買ってしまわれては？