ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[2052: 匿名さん]

ところで〜
昨日は見学だったのですが
エントランスがとっても素敵すぎて、それだけで欲しくなりました

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2053: ご近所さん]

このエントランスでステキ過ぎると思えるのでしたら、
どこのマンションでも欲しいと思えるでしょうね！
ステキな感覚で羨ましいです♪私はまだまだのようです。

[2054: 匿名さん]

住民スレは内覧会で盛り上がってて羨ましい
早く契約したいです

[2055: 匿名さん]

だから一億の部屋は寝室側にトイレをつければ売れるっつーの

[2056: 匿名さん]

>>2053 ご近所さん
はい。感性が研ぎ澄まされてるので小さな幸せでも十分幸せなんです。
とくな性格で良かったと思っています。
ブランズ契約できるのが楽しみです♪

[2057: 匿名さん]

検討している訳でもないのに、ネガティブなコメントをする人ってどんな人なんだろう？
ヒマであることは間違えないと思うけど。

[2058: 匿名さん]

>>2057 匿名さん
職なし（もしくは貯金なし）＋妬み、やっかみ

[2059: 匿名さん]

同感です。
日中仕事してたら書き込む時間ないですよね？
いろんな物件の掲示板を逐一チェックして、ネガティブコメントしてそう。

[2060: 匿名さん]

>>2059
全員が土日休みの9時5時仕事だと思っている所がイタイですね・・・。
人によっては平日に休みの人もいるものですよ。
確定申告をお済ませになりましたか？

[2061: 匿名さん]

毎日の生活が充実していたら、自分自身の貴重な時間をくだらない書き込みに費やさないでしょう。
暇をもてあまし、そういうことでしかストレスを発散できないんだろうね。

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
まだ済ませていませんが、マンションに関係ないしまた削除対象になりますので無駄な書き込み辞めましょうね？

ここは検討する人が書く掲示板です。
今後はスルーで。

[2063: 匿名さん]

>>2055 匿名さん
トイレ必要？
そんな広くないんだし。
東急さんどうするのかな？売れ残ったら結構大変よね

[2064: 匿名さん]

荒らしは放置で

[2065: 匿名さん]

素敵なマンションだからやっかみもあるのが少し納得できる。
全然眼中になかったら掲示板わざわざ見に来ませんものね。

ところであと残りは何個なんですかね？
どなたか営業さんに聞かれた方はいらっしゃいますか？
今週末内覧会行く方聞いて来て欲しい…

[2066: 匿名さん]

[No.2031～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2067: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて…

先日モデルルーム見学行きました。
ネックだった電車の音が気にならない程度でしたので契約しようかと思います！
自分は元郷ブランズよりはこちらの方が好みです。

[2068: 匿名さん]

また荒れてる。
いい加減に荒らすのやめてくださいな。削除されてるし。

[2069: 匿名さん]

>>2063
必要だと思います。
もちろん家族構成によってはいらない場合もあるでしょうが
年配の方や思春期のお子様と同居の場合は必要でしょう。
年配の方は深夜のトイレが近い方が多いです。
お子様がいる方はリビングインという間取りなので
部屋側にトイレがあった方が絶対良いです。
物入を1.5個削って作るべき。
排水工事が必要になりますが未入居なら工事も早く終わるでしょう。

[2070: 匿名さん]

川口の徒歩6分マンションに1億出すなら、ある程度完璧な間取りを求めるだろうね。

[2071: 匿名さん]

東急はこの物件に手抜きをしてる

[2072: 匿名さん]

どんな？

[2073: 匿名さん]

ハッキリ言えば都心の高価格帯と比べれば
ランクを落とすということです。
間取りも自社で行っているわけではなく
外注しているのですがそのランクもです。

[2074: 口コミ知りたいさん]

>>2070 匿名さん
賛成‼️一億のマンションは埼玉県では高いほうでしょう。完璧にして欲しいですよね。

[2075: 匿名さん]

>>2071 匿名さん
手抜き物件買ってしまったよ…

[2076: 匿名さん]

ここって、資産価値どうなの？
30年後、いくらで売れる？
リボンシティと比べたら高く売れるかな？

[2077: 匿名さん]

リボンシティのスゴイところは、分譲時の価格からあまり下がらずに売れている事ですよ。
分譲時の価格が周辺の今の価格と比べて、かなりお得に設定されていましたから。
30年後の資産価値を心配するなら、都心に買った方が絶対にいいですよ。
今後、川口駅周辺が老朽化したマンションだらけになるのは、以前から言われています。
この10年位ですよね。駅周辺がマンションだらけになったのは。

[2078: 匿名さん]

30年後の資産価値なんて考えて買わない方がいいですよ。
恐らく購入価格の1/3にもならないでしょう
一生住むつもりでないと買ってはいけない時代になりました。

[2079: 匿名さん]

1/3なの？
随分下がりますなぁ。

その老朽化したマンションが建て替えとかになればまた話は別かなー？
資産価値気になるわ

[2080: 匿名さん]

1/3というのは言い過ぎたかも知れませんが
30年後といえばかなりの高齢化社会になります。
マンションを購入できる世代が減り
財力に余裕のない70歳以上の高齢者の社会になります。
中古のマンションは飽和状態となり
競争が増せば価格は自然と下がります。
流通業界も不景気になりアリオの場所も
高層の老人ホームになんてこともあるかも知れないです。

[2081: 匿名さん]

高齢化が進めば、自然とコンパクトシティとなり、
駅から交通機関を利用しなくても病院や買い物など行ける範囲での住居が資産価値を上げると思うんですけどね。

築年数以上に駅から遠いってのが資産価値を下げる要因なので、あまり心配してないですけどね。

[2082: 匿名さん]

リボンシティの中古も３件位見たけど、どれもイマイチだったな。
どうせ買うなら新築の方がいいと思った。

[2083: ご近所さん]

>>2081
年寄りが川口駅前から交通機関を利用しないで行ける病院ってどこでしょう？

[2084: 匿名さん]

リボンは中古見たけど、水周りひどかったよ。
あとポーチはよかった。
ブランズもポーチ欲しかったなー

[2085: 匿名さん]

>>2083 ご近所さん
工業じゃない？
歩けるよね？

[2086: 匿名さん]

将来的には駅が建て替えになってるだろうしもしかしたら湘南ラインが停車してるかもだから心配要らないかな？

[2087: 匿名さん]

工業まで年寄りが歩いて行くの？

[2088: 匿名さん]

年寄りが工業まで歩けるなら病気ではない

[2089: 匿名さん]

どんなんが年寄りなの？
杖ついてるのとか？

うちの義父も年寄り扱いされたいみたいで必死。
杖ついてても歩く人は歩くよw

[2090: 匿名さん]

ポーチは良いよね。ブランズで作るのは難しかったんだろう。
住民スレはすでに内覧会で盛り上がってて羨ましい

[2091: 匿名さん]

リボンシティの物件を見学した時、お隣のお宅が広いポーチいっぱいに段ボールを積み上げててゴミ屋敷のようで、嫌だなと思った。

[2092: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2093: 匿名さん]

リボンシティに住んでる方は安く買えてるので、富裕層ではなさそうですよね？
ブランズの場合、そこそこお金持ってないと買えない…

[2094: 検討板ユーザーさん]

川口の土地の値段が上がりましたから、10年前と同じ値段で新築を買えないですね。

[2095: 匿名さん]

川口のマンションも2～3年前より1割以上高くなってるね。
だからなかなか売れないよね。

[2096: 匿名さん]

死ぬまでここに住む覚悟で買いました。楽しみです！

[2097: 匿名さん]

>>2093　匿名さん
リボンシティ住人は、それでも勝組ですね。
格安で手に入れた幸運の持ち主。
川口ごときで「富裕層」とか恥ずかしくないですか？
私も川口市民ですが、川口のマンション価格なんてたかが知れていますよ。
隣の市は価格高騰する前段階、8000万超えでも即日完売状態だったのに。

[2098: 匿名さん]

>>2097 匿名さん
リボンシティ住民の民度が低いという意見は一理あります。
廊下でものすごい騒音を毎日立ててる住人がいて周辺は迷惑していましたが管理人室からは注意できないので理事会議で議題に出てから注意喚起の対応と対処に時間がかかるとのことでしたので我慢ができずに退去しました。
廊下にダンボールも立派な違反行為です。
厳しいマンションなら共有部分の私物はドアのクリスマスリースですら許されないところもあるそうです。
ほとんどは傘、クリスマスリースくらいは大目に見られてはいますが。
もちろん値上がりで得をした人たちであることは間違いないですが値上がりした中古を購入する選択肢はおすすめできないですね。

[2099: 匿名さん]

民度が低いって・・・・・おいおい・・・

[2100: 匿名]

お隣のマンションにたいして、民度が。。とか、富裕層が云々とか、やめませんか？なんだかみていて悲しくなります。嫌な思いをされたことはお気の毒ですが、マンション住民全体に対して言うような言葉じゃないですよね。