ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[2151: 匿名さん]

足立区なんて嫌だ。
川口幸町の方がマシ。

[2152: 匿名さん]

幸町はいいけど、ここの立地がね・・

[2153: 匿名さん]

>>2152 匿名さん

線路？

[2154: ご近所さん]

線路＆道路（陸橋）＆一通の道＆準工業

[2155: 匿名さん]

>>2154 ご近所さん
それでも、駅近なので気に入ってます

[2156: 匿名さん]

ご近所さんがいう事か？

[2157: 匿名さん]

そんなのみんな知ってて契約してるよね

[2158: 匿名さん]

「そんなの」がとても重要だという事実。

[2159: 匿名さん]

なにが重要なんだ？
そんなマンションごまんとあるだろ

[2160: 匿名さん]

世の中売れ行きが可もなく不可もなくってマンションが大部分じゃないですか
完売してるマンションは注目されてるから多そうにみえますが一部かとおもいます

[2161: 匿名さん]

可もなく不可もなくじゃなくて
売れ行きが悪いマンションが多い

[2162: 匿名さん]

またまた荒れてるなぁ
週末になると荒れてる感じ。
このマンションはハイグレードですからね！

[2163: 匿名さん]

>>2159
>そんなマンションごまんとあるだろ

線路＆道路（陸橋）＆一通の道＆準工業の条件を満たす他のマンションを教えてください。

[2164: 匿名さん]

ヌルー検定

[2165: 匿名さん]

>>2163
川口ハイツ

[2166: 匿名さん]

>>2165 匿名さん
ピンポーンだね！

あの辺のとちもってるひと、最強だよねー

[2167: 匿名さん]

1か所で「ごまん」とかｗ

[2168: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて。
来週はいよいよお引越しでーす！

[2169: 匿名さん]

契約している人はもう入居しているという段階。
どういう感じなんでしょうか。
今先着順7戸だけどこれでもうおしまいなんですか？それともまだあるのですか？
間取りが6種類ということなんですが、
コレだけということになっているということなんですかね。まだあるのかなぁ。

[2170: 検討板ユーザーさん]

>>2169 匿名さん
友人が阿佐ヶ谷の物件に最近引っ越したんですが、最初に入居した方から1年遅れでの入居だそうです。
何期販売何戸など最後の方でも販売ステップがあるようです。

入居開始直後は空室あっても少し抑えると聞いたことがありますし、以前見学した時から状況だとまだ十数室はあるんじゃないでしょうか。

[2171: マンション検討中さん]

管理費口座はうちも申請してないです。誰に申請すればいいですか

[2172: 通り掛かりのブランズ民]

>>2171 マンション検討中さん

賃貸用に購入されたんですか？購入されて、ご自身がブランズにお住まいになられる方であれば、住民板に書き込んだ方が良いと思いますよー。

[2173: 匿名さん]

>>2171 マンション検討中さん
用紙もらってますよ

[2174: 匿名さん]

Kタイプの間取りがかなり変形していますが、利点は2面採光と広いバルコニー面積、
難点はリビングから洗面室までの距離があり家事動線的に不便、リビングに家具が
置きづらい点でしょうか。
また価格ですが、このような変形タイプは価格も割安となっているものですか？

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん
陽当たりもイマイチなので割安なのかしら？
リビングに置く家具といえばテレビとソファくらいでしょうし、シンプルな暮らしをして居る人にはなんら問題ないかと思います。
窓が多いのが羨ましいです。

[2176: マンション検討中さん]

窓が二重になっていて、貨物列車や高崎線、京浜東北線などの騒音がうるさいみたい。線路の隣だから、必ず音は確認するべし。

[2177: eマンションさん]

確かにこの前お祝いに遊びにいったら、騒音は気になりましたね。。マンション自体はいいですが、相場からかけ離れた価格設定でやはり販売苦戦になりましたね。。
たぶん最終は値引きできそうですが、、

[2178: 匿名さん]

すでに値引きはある程度しているのではないでしょうか。
防音に力を入れているマンションは、「確実に騒音がある」と思って間違えはないでしょう。。。

[2179: 検討板ユーザーさん]

悪いマンションじゃないんですけどね。
内廊下はかっこいいし、立地もいいですが
値段が高すぎるのと、外観が渋すぎるのでやめました。
1.5割以上値引けるならもー１回ききにいこうかな。

[2180: 匿名さん]

逆にある程度の騒音があるということで購入を決めました。
まわりが静か過ぎるとマンション内の音が気になって仕方ないという考え方からです。
我慢の程度は人それぞれってことですかね。

[2181: 匿名さん]

そんなに値引きしてるの？
契約してる当方としてはざわつく。

[2182: マンション検討中さん]

浦和と与野駅前のマンションより安いです。騒音は窓を開けなければ大丈夫そうですね。ネックは駅まで少し遠いですね。。5分以内であればいいですね。3分以内なら完璧ですね。

[2183: 匿名さん]

>>2182 マンション検討中さん

先日、9分に家を出てエレベーターを待って、16分の電車に乗れましたよ。
朝のエレベーターは、そんなに混んでなくて幸いです！

[2184: 名無しさん]

騒音は窓を締めれば特に気になりません。
静か過ぎるのも怖いのでちょうどよいくらいです。

[2185: 匿名さん]

「窓を閉めれば気にならない」じゃなくて、
窓を開けて過ごせるかどうかが重要なんだと思うよ。

[2186: 匿名さん]

窓あけるのは空気の入れ替え位なので窓閉めていれば静かであれば全く気になりません
生活スタイルや価値観それぞれでしょう

[2187: 名無しさん]

>>2185 匿名さん
テレビの音量は大きくしないときこえませんね。
でも、それを分かって契約しました。

まどか開けても、乳児はすやすやお昼寝してますので、眠れない音量ではない事はわかります。

[2188: 名無しさん]

そもそもまずそこが気になるなら、この物件にはご縁がないと思いますよ？
電車の音は一生聞いて生活していく覚悟で契約しましたから。

[2189: マンション検討中さん]

マンションが高いと言ってる方いますが、正直このマンションは安いとおもいます。駅からも近いですし、マンション内もマナーがある方なら外の騒音がすごくても快適に過ごせると思ってます。マナー違反者が多いみたいなのでやめてほしいですね。

[2190: 匿名さん]

騒音があるとかないとか・・・
駅から遠いとか近いとか・・・
値引きがどうたらこうたら・・・・・・
「住民スレ」に比べればここでの議論は可愛いもんですよ。赤ちゃんのしょん〇ん程度です。
入居一ヶ月くらいですか？ルール無視の放置自転車三昧。余りにも住民がダメダメすぎる。

[2191: マンション検討中さん]

放置自転車すごいみたいですね。
それも大人だけじゃなく子供の自転車も…
ちゃんとした教育を受けてない子供が大人になったのかな？
駅まで五分とかで着くマンションなんて昔からある中古しかないのでは？このマンションは新築ですよ。
値引きされないと買えないなら生活が続かないと思います。

[2192: 通りがかりさん]

値引きされないと買えないんじゃなくて、値引きされないと買う気になれない程度のものってことでは。

[2193: 匿名さん]

普通に考えたら買う気になれない物は
何されても買わないよー

[2194: マンション検討中さん]

そもそも買う気になれないとか値引きされないととかではなく、身の丈にあったマンションに住めばいいかと思います。

[2195: 名無しさん]

>>2191 マンション検討中さん
大人がおかしてると思うよ。
親が悪い。
仕事帰りにまた見てみます。

[2196: 匿名さん]

ここ良いと思うけどなぁ
なんで余ってるのか不思議。
とっても素敵なマンションでした。

[2197: 匿名さん]

個人的には間取りがリビングインばかりなのがイマイチだなぁ。収納も意外と少なそう。

[2198: 匿名さん]

>>2197 匿名さん
って思うでしょ？
子持ちですが、意外と収納力があって我が家は何もリビングに置くことなく、モデルルーム並みに物がありませんよ。
あの収納力でモノが収まりきらないってことは持ち物が多すぎるってこと。我が家も最初はあなたと同じ考えでしたが、入居してガラリと変わりました。

[2199: 匿名さん]

モデルルームだとあまりよさが分からないかも。我が家はモデルルームとは違うタイプのお部屋で、平米数も狭いですが広々と使えて快適です。
入居して間も無く1ヶ月が経ちますがとくに不便とも思わず、快適な暮らしが出来ています。
ぜひ検討中の方には我が家を見せて差し上げたいくらいです。

[2200: 匿名さん]

>>2198 匿名さん
なるほど、実体験を教えていただき参考になります。浦和～川口あたりで探してるので引き続き検討してみます。