ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[2201: eマンションさん]

こことすみふのシティハウス川口が一緒の条件(価格と広さ)でも、こちら買いましたか？

[2202: マンション検討中さん]

>>2199 匿名さん
ダイニングテーブルとソファと学習机と本棚をリビングに置きたいですが、うまく配置ができますか

[2203: 口コミ知りたいさん]

>>2200 匿名さん
浦和はすごく高いです。なんでこんなに高いのか、よくわからないですが、浦和の新築マンションは高くて、

[2204: マンコミュファンさん]

>>2201 eマンションさん
アリオ前の公園が好きです。子供は外で遊べるから、こっちにします。小さい子供が居ないなら、駅近がいいですね

[2205: マンコミュファンさん]

夜はいい感じ、帰りたいマンション

[2206: マンション検討中さん]

売れてないのが露呈された画像ですね。東向きが唯一二重サッシではないのに…20時みたいですから、まだ皆さん帰ってきてないのかもと思いたいです(笑)

[2207: 口コミ知りたいさん]

販売苦戦してますね〜
あと10以上は残ってますかね？
住友が来月から開始するので、したらここを買う人はいないでしょうから、今は大幅値引きのチャンスかもですね

[2208: 匿名さん]

>>2200 匿名さん
身バレが嫌なので我が家の写真は載せられませんが、こんな収納で大丈夫？
この間取り、使いづらくない？っていうイメージがガラリと変わりました！
モデルルームはおしゃれに色々と置いてますが、我が家はスッキリ快適です。
良いマンションとご縁があると良いですね！引き続きご検討下さいね！

[2209: 匿名さん]

>>2201 eマンションさん

あの場所があまり好きではないので、我が家はブランズを購入してますね。

[2210: 匿名さん]

>>2206 マンション検討中さん

共働きも多そうなので帰宅してないと思いますわよ？
我が家だって保育園のお迎えが遅くなると帰宅できませーん。

[2211: 匿名さん]

20時ぐらいだと、周りのマンション見ても、電気の付き具合は、同じぐらいですね。

[2212: 匿名さん]

>>2202 マンション検討中さん
どのタイプをご検討されておりますか？
ちなみに我が家はリビング側にテレビ、ソファを置いています。
ダイニング側の中央にダイニングテーブルのみ。
他は何も置いてなく、子供の巨大なベビーサークルが中央にドーンっ！と置いてあっても、邪魔になっていません。空間ができていますよ。

学習机、本棚に関しては我が家は置いていませんが、我が家を見渡すとまだ壁にスペースがあるので我が家に置こうと思えば置けますね！
ただ学習机を置くならばコンセント近くが良いですよね？我が家はコンセント系をオプションで増設したので延長コード必要無さそうですが、もしライトが必要だったら間取りによっては延長コードとか必要になると思いますので、その点ご承知おき下さいね。

[2213: 匿名さん]

>>2203 口コミ知りたいさん
我が家もここを契約する前に浦和も検討してました。子供がいるので教育に良いと噂を聞きました。
しかし我が家は手を出せる価格帯ではないし、やはり川口在住歴が長いし、便利なのでブランズに決定してます

[2214: 匿名さん]

>>2204 マンコミュファンさん

アリオが本当に近くて最高です！
ちょっと甘いものが食べたい時、休日子供を連れてお散歩とか、本当に便利ですよねー
食料品はプライスの方が安いので仕事帰りにプライスで、買いますが何か買い忘れた時や、カルディのコーヒー飲みたい時は重宝しています。

[2215: 匿名さん]

>>2205 マンコミュファンさん
綺麗なので道行く方、みなさん見られますよね？
実際歩くと、結構眩しいのですがねw
アトラクションみたいで楽しいですし、子供も楽しんでるのが親としても嬉しいです。

[2216: 匿名さん]

>>2211 匿名さん
川口は子育て世代も多いですし、共働きも多いですし、確かに電車から見える西口のマンションとかもこんな感じですよね。
キュリアン？の隣のマンションもこんな感じ。

[2217: 匿名さん]

>>2205
めっちゃ暗いじゃん（笑）
もっと灯りを増やしてもらったらどうでしょう。

[2218: 匿名さん]

>>2217 匿名さん
いやいや、眩しいから。

[2219: 匿名さん]

マジですごいな。住民版。
換気扇からの鉄道騒音が酷いって書かれているけれど、当たり前のような・・・。
管理費でケルヒャー買いたいとか、発想に驚かされるな。

[2220: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
いちいち書き込まなくて良いですよ〜

[2221: マンション検討中さん]

まだ一番広い部屋は残っているのかな？
外から見た時は、あまり住民が入ってないようにかんじます。ここは間取りが自分は気に入ってます。お住いの方どうですか？

[2222: 匿名さん]

>>2221 マンション検討中さん
我が家の間取りは結構皆さん嫌がる方が多かったですが、入居して1ヶ月、モデルルームの間取りよりも気に入っていますよ。
バルコニーも広いし内廊下の感じも良いですね。
住民の皆さんともエレベーターで一緒になれば挨拶しますし、子育て世代が多くて小さなお子さん達が可愛いです。
子育てママさんは皆さん専業主婦というよりキャリアウーマンといった感じです。
今のところ、特にこれと言って問題はなく快適な住まいかと感じます。

[2223: 匿名さん]

>>2217 匿名さん
何が暗いですか？
お部屋？
アプローチ？

アプローチは歩いてみると分かりますが明るいですよ。
ステージの上みたい。
疲れててもシャキッとなります！

[2224: 匿名さん]

>>2220
私はそういう情報は大事だと思います。
すでに入居されている方に、そういう考えの方がいるのは知っておきたいです。
騒音も思っていたより入るのも大事な情報です。

[2225: 匿名さん]

線路側だから、余計に騒音が入るのでしょうか？
通気口から聞こえる気がしますよ。
我が家はそこまで気にはなりませんが、静かーな環境を好まれる方には不向きかもしれませんね。

[2226: 匿名さん]

>>2221 マンション検討中さん

残っていると思いますよ。
キャンセルでも出たんですかね。前は無かったと思います。

[2227: 匿名さん]

>>2217 匿名さん

暗いですかね？
自分的にはちょうど良いくらいですが。

[2228: 匿名さん]

アプローチは明るくて目がチカチカするよ

[2229: マンション検討中さん]

駐車場の空きはまだありますか？

駅近ですがやはり車は所有しておきたいと思っています。購入された方は車はどうされてますか？

[2230: 匿名さん]

>>2229マンション検討中さん　
一か月前の情報ですが空きは４～５台分ありました。

[2231: 匿名さん]

>>2229 マンション検討中さん

駐車場は空いてるので、ご安心くださいね！

[2232: 匿名さん]

下からの明かりが強いので、上からの明かりが欲しいです。

[2233: 匿名さん]

>>2232 匿名さん
わかる気がするけれど、それがデザインなのかも！

[2234: 評判気になるさん]

今日、ここのマンション最終期の申込締切日でしたね！
HPに載ってました。
4300万台の部屋がありましたが、もしかして今まで5000万チョイで販売してた部屋が値引きされて販売されたんでしょうか？
もしそうなら東急さんも必死です。
住友の販売が近いから焦りを感じてるのでしょうか？
今回で完売御礼になる事を祈ります。

[2235: 匿名さん]

>>2234 評判気になるさん
えーー！
どこのお部屋でしょうか〜〜
ショック‼︎

[2236: 匿名さん]

いきなりそんなに値下げしますかね？
最後の目玉として取っておいたとかじゃないだろうか。
値下げは気分悪いです…

[2237: 匿名さん]

それは無いでしょう。他人の話をそのまま鵜呑みしてショックは無いでしょう

[2238: eマンションさん]

>>2234 評判気になるさん

2LDKの部屋で、当社から、
同じ価格だったかと。

[2239: eマンションさん]

>>2238 eマンションさん

上記、変換ミスしました。
当社→当初

[2240: 通りがかりさん]

既に購入された方のことを考えて、詳しい部屋タイプと金額は避けますが、1割以上の値引でしたよ。

[2241: 通りがかりさん]

過去ログ見たらわかりますけど、とっくに値引きの話題は出ていましたよね。

知り合いは値引き提案されて、それでも迷ってたら後日電話でお誘いまでされたようです。
必死なのは間違いないでしょうけど、売れ残るよりいいんじゃないですかね。

[2242: 匿名さん]

値引きはやっぱりタイプというより、値段の高い上層階ですかね？

1割以上の値引きであれば、検討しようかな

[2243: 匿名さん]

>>2237 匿名さん
ここって何階ですか？

[2244: 匿名さん]

>>2238 eマンションさん
以前の価格表で確認して見まーす

[2245: 匿名さん]

えーたいぷは比較的手を出しやすい価格表でした！

[2246: 匿名さん]

>>2243 匿名さん

3Fですね

[2247: 匿名さん]

>>2246 匿名さん
3階なら、値引きはないかと。

[2248: eマンションさん]

5300万→4700万の提示をうけました。
それでもここは高すぎなので、やめました。

[2249: 匿名さん]

値引きなんて当然のようにされますよ。
すでに入居開始されているんですから、青田買いのように定価で買う人なんて少ないでしょう。
値引きされても他人には言わないだけです。それだけ。

[2250: 匿名さん]

Iタイプの13階ですかね？　全体的に値引きされている感じですか？