プラウドシーズン船橋小室 その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[643: 匿名さん]

国と千葉県の業務核都市構想から千葉ニュータウンでも小室は外されてる。(船橋市だから)　印西、白井、成田、宮里市が対象　地域、ニュータウンでも印西、白井両市は国と千葉県が力を入れて行くことになる、小室は対象外辛いよね（船橋市の中心は成田近郊では無いからな）

[644: 匿名さん]

>>643
東京近郊での業務、ビジネス系の都市計画は昼間と夜間の人口に落差がありすぎ、住宅地としては好ましくありません。就業者が相当いても、勤務形態はビル内が中心です。
ましてや大手企業のホストコンピューターセンター、計算センター街の雰囲気は千葉ニュータウン中央駅の近隣にある通り。警備、保秘、防災対策などの観点から、外見上、不気味なビルが立ち並んでいるだけです。
今建設中の流通センターが次々操業を始めれば、大型、普通を問わず、トラックの通行量がかなりふえるでしょう。
業務核都市構想に対する受けとめは、住民がどこに居住しているかで180度変わります。

こうして全体を見渡すと、ニュータウン内の西端にある小室の位置は、将来的にも「絶妙」の立地といえます。
しかも、駅近、駅前で。

[645: 匿名さん]

中央のビジネス街行ったことあります？
都市景観大賞に選ばれたくらいで、そこで生活する喜びが感じられるものになっています。

水と緑を綺麗にとりいれることがコンセプトになっており中央住民が散歩を楽しめるようになっていますよ。
自分のところを持ち上げるあまりによそを貶めるのはかんがえものです。
グッドマンビジネスパーク千葉ニュータウンでぐぐってみてください。
または「住みよさ全国１の千葉県印西市は本当に住みやすいのか・ネーバーまとめ」をみてください。
これからのニュータウンのことが良くわかるでしょう。
ニュータウンの未来は小室の未来にも直結してくるのです。
忘れていませんか？
駅南側に広大な遊休地のあることを。ニュータウンの進む方向によっては物流拠点に変わってしまうかもしれないのです。
または大きなショッピングモールになるかもしれません。宅地になるかもしれません。

[646: 匿名さん]

>>644

小室は千葉ニュータウン内の西端じゃないけど。

[647: 匿名さん]

船橋市の「広報ふなばし」No.1380号（今年1月1日付）2ページに「小室台遺跡」の1ページ特集があります。
小室地区土地区画整理事業をきっかけに、船橋市が平成20年11月から27年3月まで6年4か月をかけて行った埋蔵文化財調査の結果です。
最も古いのは旧石器時代（紀元前1万6000年より前）、狩猟のためキャンプをした跡が見つかりました。
縄文時代（紀元前1万6000年前から400年前ごろまで）には、竪穴住居を築いて住み着き、獣を捕る落とし穴がありました。採集や狩猟、漁をし、縄文土器や石器を使っていました。
古墳時代（3世紀半ばから7世紀まで）の地層からは、船橋市市内では初めての前方後円墳が出土し、全長32mもありました。ヒノキの鞘に納められた大刀や勾玉、ガラス玉なども見つかりました。
竪穴住居跡は40軒もあり、当時としては大規模な＊＊が営まれていました。台地上に住み着き、台地の下で稲作を行っていました。
さらに、平安、鎌倉、戦国、江戸と、各時代に人々の生活が営まれていますが、「古牟呂村（こむろむら）」の誕生は14世紀で、台地上に屋敷群、倉庫群、道路跡などが確認されたと特集紙面で紹介しています。
少なくとも、縄文人の時代から、小室のこの土地は暮らしやすい所だと人々に受けとめられてきたことがわかります。
今月30日、習志野市民会館で、千葉県北西部11市の文化財発表会があり、この中で小室台遺跡が取り上げられるそうです。
江戸時代から旧石器時代まで、地層を掘り下げる度に、その時代の人々の様子が次々現れてくる。考古学が好きな人には、たまらないですね。発掘作業をした人たちの興奮と驚きが目に見えるようです。
小室は暮らしやすい土地です。

[648: 匿名さん]

>>647
646です。古墳時代の竪穴住居跡の文章で、「大規模な＊＊が営まれていました」という部分に入力ミスがありました。

[649: 匿名さん]

>>647
646です。古墳時代の文章で、文字入力が化けました。
「大規模な暮らしが営まれていました」です。
当時の人口を想像すると、すごい集まりだったのですね、

[650: 匿名さん]

だから地盤が固いんだろうね。以前ある人のブログで千葉ニュータウンの地盤を住所入力すると固さがわかる数値がならんていた。
小室が断トツに固かった。小室台ってここだったのかな？

[651: 匿名さん]

>>650
ここの遺跡の正式名称が「小室台遺跡」です。小室駅前から小室公園まで約45000㎡もの広さです。東京ドームより広く、しかも旧石器時代から現代まで、各時代の人が暮らしを営んできた土地です。出土した古墳時代の大刀は10本もあります。相当な有力者が住んでいたらしい。

[652: 匿名さん]

きっと土豪のような権力者が屋敷を構えていたんでしょうね。勾玉やガラス玉が見つかるなんて庶民の
生活ではない。
昔は１等地だったんですね。千葉ニュータウンには遺跡が多いです。中央や牧の原日本医大と
たくさんの遺跡がある。
ただそれらは庶民の生活をあらわす出土品が多いのでこことは違います。ある時期、それらを統治する
人間が住んでいたのかもしれませんね。古代のロマンです

[653: 匿名さん]

千葉ニュータウン今昔物語に詳しいですよ。

[654: 匿名さん]

>>653
読んだことがあります。小室台遺跡と小室町の白井先遺跡が詳しく取り上げられていましたね。

[655: 周辺住民さん]

明日からまた水道管凍結防止と、雪かき仕事が増えます。消火栓の枠内、時間があったら雪かき宜しく

>>641
孫のスマホ(携帯電話の薄いもの)や、子供のタブレット(スマホのもっと大きいもの、最近は会議等で
ペーパレスで使うもの)　で「小室のサハリン」と話し込んでみると(最近スマホは検索時に音声入力)
「そんな事言わないで下さい」と音声で返答がある。

>>643
明治の終わりの頃迄、郡制度で周辺は印旛郡で、郡会議員も選出し、郡会議長や郡会議会も開催した。
当時県会議会→郡会議会→町会議会(比較的大きな町)→村会議会
　
>>644
景気が傾いてきたら、流通センター開業を遅らせるか部分開業になるのでは？最低賃金も上昇した。
首都圏はデーゼル車の乗り入れ制限もあるから微妙だ。464号も小室～西白井駅間の新鎌ヶ谷方向に
行く車線は一番古くから開通しているから、大型車が多く通るとメンテナンスもいる

駅の南側は、千葉県営鉄道の駅建設予定のときも、464号開通のときも色々あったから、開発は
難しいんじゃないかな。東京電力の新京葉変電所には、今年から完全使用禁止になる小規模ＰＣＢ
変圧器(電柱にあったもの)が集結し住むには不適。もっとも原発が長期に止まり、燃料電池とか
低価格化・蓄電池高性能化で変電所も移転するかも知れないが。現状だとプラウドが造成された
おかげで、小室のインフラが整備された感がある。

あと、今はプラウドに土地を売ったから、しばらくは他の土地を売らなくても生活できるし。
ＮＴ住民と違い、今までは子供教育にそれほど力を入れなかったから生活に困らない限り手放なさい。

>>645
もし売却するとしたら、小野田町(おのだ)のように、小規模な宅地になるかも知れない。共有地もあるし
そう簡単に手放すものではないと思う。

>>647
子供の高校の「日本史」教科書にも載った。

>>650
小室も高台でも地盤のやわらかい所もあって、豪雨のとき水がたまったりぬかるむ。

>>651
検証が出来ないが、白井(しろい)市だと、自宅の庭や農地に先祖の古墳がいくつもある地元有力者がいる。
小室は狩をする時の別荘だったのでは？？神埼川を印旛沼から北手賀沼方向へ、渡る渡り鳥や、今はあまり
いないが、田んぼに舞い降りる大型の白い鳥や水鳥もかってはいた。

>>652
小野田等に行くと古代庶民の暮らしぶりがわかる。北西風を避けるように南東開けた場所に貝塚・土器片
ゴミ捨て場跡があって、土地の所有者に断りを入れて土器を拾うことも出来た。今より5Ｍ位水辺が上
なんじゃないかと感じる。貝塚は、八千代国際大学(秀明大学)周辺が良くわかる。

[656: 入居予定さん]

小室商店街にあるお店が近々２つほど閉店するという書き込みをどこかで見たのですが、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[657: 入居予定さん]

小室商店街にあるお店が近々２つほど閉店するという書き込みをどこかで見たのですが、どこのお店かご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[658: 周辺住民さん]

あまり人の商売の邪魔する訳にはいかんが、同じ建物の中に２店舗入居。その関係かほぼ同時閉店した。

小室商店街もバブルの頃は、商店街横断するのも困難な位に繁栄していた。郵貯ＡＴＭに長蛇の列。
千葉銀横にかってファッションセンターもあった。駅前には回転寿司・喫茶店も、幻のアーケード構想。

小室薬局…駅前ソシアルビルのマルエツや、全日食チェーン・コンビニが出来るまで、唯一写真現像
　　　　　を頼める店であった。１時間現像が必要な場合は白井工業団地迄行かなければならなかった。
　　　　　地元出身ではないが千葉の方。時代流れというか、制度改革(薬剤師免許も６年生学校へ)
　　　　　今はコンビニやネットで簡単な医薬品が入手可能で、各地病院の院外薬局化が進み。
　　　　　調剤薬局は大変だと思う。また３６５日早朝深夜営業のドラッグストアの台頭も大きい。

近くのドラッグストア…豊富(とよとみ)地区に「くすりの福富」他近隣ＮＴに多数ドラックストア有。

そばの二八(にはち)…地元出身ではないが良くがんばられたと思う。かっての１６号沿線小室食堂と並び。
　　　　　　　　　　小室に京樽や中華料理店(駅前で今はコンビニ)が出来るまで、飲食店だった。
　　　　　　　　　　時代の流れで、セルフうどん店や、丸亀製麺等の進出も大きい。若い方の肉食影響も

　　　　　　　　　　※現在の駅前コンビニの変遷　最初回転寿司→中華料理→コンビニ
　　　　　

[659: ころすけ [男性 90代]]

あなたにしては、今回はなかなか良い情報でした。
今後も私心を入れずに、事実のみ頼みます。
個人的にはマツキヨみたいなものが駅前に出来たらうれしいです。

[660: 購入経験者さん]

みんな必死だな(笑)。

[661: 匿名さん]

私もそう思いました。以前の小室を知っているのは貴重なことだと思います。その情報に私見を加えられるのが微妙なんですよね
ある姿のまま、教えていただけたら
最高です。生き生きとした町開き当時の小室の様子がわかり、goodjobです。
また、小室が再生したら素晴らしいですね。
高根公団も４０年？の時をへて再生中です。
小室はもっと住民の底力があると思います

[662: 周辺住民さん]

マツキヨですか？　小室は開業医が1軒で(除く小児科医・歯科医)敵対するような事はしないと思う。
(医師免許を持って住んでいる方は、引退した方も含めて数人はいる。今後も島田台病院拡張や
老人関連施設が小室に4月開業予定。今後も小室に予定はあり色々な意味で医療関係者は多く居住する)

駅前は開発余地無いと思う。ナカムラヤダイニング駐車場もＵＲの借り物。送電線下は制度が変わり
ギリギリ迄使えるようになったけど。
商売が考えられるのは、かっては宇佐美石油の反対側にもう1件スタンド場所位かな。今更地だけど。
あとは464号沿いに田畑を用地変更して建てるかだと思う。北環状周辺は冠水の恐れがある。

今後、初夏～秋に行われる入札　402戸の元国家公務員住宅がどうなるかによって人口増加も違う。

1、新制度で新耐震基準対応住宅を、準公営住宅として補助金を出し、準公営住宅として貸す出す方法。
2、社宅や海外からの実習生・研修生の受け入れ。
3、改造し老人関連の入居(一部は通所)施設。有料老人ホーム・サービス付き高齢者専用住宅
4、透析病院又は透析内科の許可が出れば、近所で透析が可能な住居として。
5、無認可の老人関連施設。
6、リフォームして賃貸・又は分譲(小規模マンションなので積立金等大丈夫か？)
7、海外からの専用民泊および、集会場等を使い免税品販売
8、移民・難民受け入れモデルケースや・東日本大震災で、原発中心地周辺市町村で特別措置で
　　都内で働きたい方の居住地等　又は入札迄に何らかの災害や天変地異等での一時受け入れ。

個人的にはあったらいいなと思うのは、
1、クリーニング屋　出勤前に朝出して夕方受け取れる、安くて、ワイシャツ1枚80円位
　　ズボンとか180円位で仕上がる店　かっては小室駅改札外にクリーニング店があった。
2、理髪店1000円カットとか、年配で安く2500円位で染めてくれる店
3、学習塾(かってはあった)
4、宅配便等を改札やナカムラヤダイニング、駅前商店街の空き店舗で受け取れるサービス。
5、合鍵作りのサービス
6、個人開業医をもう1件位
7、中古の家電・服とかリサイクルシップ
8、何でも屋

[663: 匿名さん]

国家公務員住宅の利用法としては７の民泊は面白い。特に高層棟。
または研修生の宿泊施設とあるけど
研修生というのは東南アジアからの安価な労働力というのが実態だから、宿泊施設くらいはしっかりしたところを用意してあげたいから低層棟をあてるのは賛成だけど、周辺にそんなに研修生を必要としている企業があるかな？

[664: 入居予定さん]

小室駅前で閉店予定のお店が2店ほどあるとどこかのスレッドで見たのですが失念してしまいました。どこが閉店なのかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[665: 周辺住民さん]

>>664
658に書いたよ。跡地（撤退後については）はわからない。新しく出店したいお店も
あるようだけど、駅前だから家賃が高いのがネック。一部業者や個人は購入した場所もあるけど。

>>663
公官庁や公務員宿舎は、混乱した一時期を除いて民間建築基準よりも柱が1本多く入っていたり
ともかく丈夫です。同面積の公務員住宅の入札事例をみると、3分割位して入札している。

研修生だと、例えば、農事組合を作り農家ので、作付けや・収穫・運搬等もある。

技能実習生だと、今後制度が変わる予定で、例えば、中華人民共和国から介護実習生受け入れ
今までは、せっかく日本の専門学校短大・大学・大学院等に留学し卒業し、国家試験合格しても
日本国内での介護現場に正社員としては働くことは出来なかった。学生時代にはバイトは可能。

流通業で24時間変則勤務可能なら、ロジステックセンター等の実習も可能になる。

隣接地企業誘致ＵＲ分譲地も２区画空いているから、企業移転で引っ越してくる事もありうる。

他にもＴＰＰ・制度改革・特区とか・予測が付かないけど、築約20年だから一度は大規模修繕が
終了しているから、もし、リフォームして低価格で売り出したら購入者はいると思う。

駅から遠いが402戸のうちＥＶ付き中層は人気があると思う。ＥＶ無し低層はどうかな？
テラスハウスのような2～3階建ての部分は、そのまま使うか、更地にし小規模建売り住宅に
なるかも知れない。

[666: 匿名さん]

研修生の宿舎は良いと書き込みしたものです。↑の案は良いですね。なぜなら公務員宿舎は小室本体とは隔離され
北環状で離れています。車送迎なら高い北総線もつかわなくてすむし、中央の商業施設にもすぐ行ける。
また中央が物流施設、とくにグッドマンビジネスパークができますからその後背地としての
役割に適切かもしれない。
北環状は小室からグッドマンまで１直線です。
一番良いことは小室でありながら小室本体とは無縁だということです。北環状や木下街道周辺には外国人が働く
企業の宿舎が点在しています。

[667: 周辺住民さん]

小室と無縁とは言い切れない。理由はプラウドと違い二重・神埼川に挟まれ・やや低く周りは水田が多い。

1、切り取った（又は盛り土）だが、ほんの30Ｍ位離れると、水田や道路に両河川氾濫が間近に見える。
2、周辺は今でも、時々思い出したように突然液状化が起こる。
3、スパー台風等、東・西・北側に遮る場所が無くどうしても強く風が直接当たる(避難が必要かも知れない)
4、水田で稲藁（いなわら）・雑草等の野焼き禁止（のやき…野外で燃やすこと）以後、
　　河川・水田・雑種地等でダニ（人間も刺す。血を吸うと5ｍｍ以上に大きくなる）が多くなった。

特に　4　の「ダニ」は、野焼き禁止前と比べ約２～４倍位増えた感じ。(営農放棄・気候等影響もある)
子供達は周辺で遊び、小中学校の校内・公園・共有場所(児童館)・お寺等で伝播(でんぱ)も考えらる。

上流流域(柏・鎌ヶ谷・白井・船橋市)営農組合等を通して数年に1回は(暑い夏)は、野焼き許可しダニ発生
を防ぐ工夫が必要かと、今は刺されると痛い・かゆいだけですが、他の地域では感染症も伴う地域もある。

[668: 入居予定さん]

>No.665さん

小室商店街の件、ありがとうございます。
新たに２件どういった商店が入ったのでしょうか。

また、デニーズや横綱、パうナガル以外には歩いていけるような飲食店はありますか？

以前は焼き肉屋さんもあったようで、残念です。

[670: 周辺住民さん]

白井(しろい)駅前迄歩いていけなくもない。若者向け居酒屋とかいくつかお店がある。

旧白井町市街地は、工業団地帰りに飲食する店が多かったが、飲酒取締りが厳しくなってから少なくなった。
営業してるか不明だが、白井市役所の食堂や最上階喫茶店も、住民運動でよく使った。

豊富町(とよとみ)方向だと、ラーメン屋とかあったと思う。

小室だと書かれたお店以外に、喫茶店「はぴネス」だったかな。あるね。
商店街の今後はわからないです。1人っ子も多いから親の近くで暮らす方もいる。

町内や近くの飲食店に行くと知り合いが多いから、行かないけど、
ＮＴ中央は近くて便利だけど、人と話すと、都心よりも印西・成田・白井・佐倉市・富里町とか、どしても郡部
話題が多くて、イマイチ肌に合わない。観光やレジャー買い物でＮＴ中央に行く事は良いと思う。

[671: 購入検討中さん [女性 30代]]

小室小学校に通わせている方いますか？
習い事なのですが
学習塾やスイミングスクールなどどこへ通わせていますか？

[672: 入居済み住民さん]

>>671
千葉ニュータウン

[673: 周辺住民さん]

子育て世代とあまり付き合いが無く分からないが、小室の既存住宅は、元小中学校教師・元高校教諭等が
多数住んでおり、５５歳で定年を迎えた方や、６０才前早期退職制度を利用した方も多い。その関係で、
不得意科目や、お宅にお邪魔して、個別指導を受けても良いと思う。(以前小室商店街に学習塾があった)

昔は、先生は社会的地位が高く威厳があり、住民も近寄りがたかったが、
最近はブログやＳＮＳ等で、情報発信している方も多いので、町内の教育に詳しい方に聞くのも1つかと。

スイミングスクールも白井にあったが、出来れば小室より東京側の習い事が良いと思う。
もちろん、ちばＮＴ中央にも多数学習塾はある。理由は

１、船橋市・印西市・白井市で高校進学推薦枠や学区が違うのでは？(塾の友達付き合いも続いている方もいた)

２、交通費はかかるが(一部塾は送迎バスがあった様な気がする)鎌ヶ谷市・松戸市等の方が
　　競争意識が高まり、何かあった時に、通勤途中経路で親が塾まで行ける(北総線・新京成線沿いの塾)

３、塾に通う生徒の多様化
　　平成２８年も色々制度が変わりますが、１０月前後に雇用保険制度改正。今まで短時間パートだと、
　　雇用保険加入義務は無かったが、今迄の時間数・勤務日数よりもダイブ短くても雇用保険加入になる。

　　そうなるとパート勤務される方も多くなり、働くと手当てや、給付金等を受けることも出来る。
　　(失業・再就職・傷病手当て・育児・看護・介護休暇)他の給付金(教育・等々)
　　親の気持ちとしては、子供に学校以外の教育を受けさせたいと思う考えが多くなると考える。

教育も大切ですが、小室に住んでいる方全ての顔名前・特徴職業嗜好等完全とは言わなくても
ある程度把握する努力(覚えたりＳＮＳ等で情報得る工夫)が必要ですが、町内で食べて行く事が出来ます。
人の名前とか覚えるのが上手い方が多いのは、教育関係の方が多かったからかも知れません。

[674: 入居済み住民さん]

>>673
？？
結局何が言いたいの？

町内の顔名前の把握する努力とか、意味不明なこと言われても…。

[675: 周辺住民さん]

ＮＴ特徴なのか(新興住宅地)、人の名前と特徴を覚えることに時間とお金を惜しまない方が多いという事。

町内の住民だけにとどまらず、例えば免許を取りに自動車学校へ1ヶ月未満へ行った時や、入院で２週間位病院に
いても同じ感じ。ほんの一部がそうならば、その方の個性と割り切る事が出来るが。

少なくとも私の周りには多数いる。覚え方もノートに似顔絵とか書いたり、70才(80)近くになるのに、
入院先で必死に、携帯やスマホを駆使し、先生の経歴や掃除のおばさんまで必死に覚える・そして入院中に
ノートが３冊位になる。もちろん退院する時までには、もう待遇も違うし、病院自体が自宅のようになる。
覚えるだけじゃなくて、合ったらひたすら人をホメル感じかな。誰でも真似できることじゃないと思うけど。

こんな人が多いなと感じた。他の地域にも住んだがＮＴ色々な意味で特別かと。

[676: 匿名さん]

えええー、正反対だと思うけれどね。
ある程度距離をおいた、節度ある付き合いができるのがニュータウンの良いところだと思うけれどね。

[677: 入居済み住民さん]

>>676
同感です。

[678: 匿名さん]

周辺住民さんの周囲はそうなんでしょう。公団住宅は。
違うスレで駅近住といわれています。
小室の駅近には以前は公団住宅しかないから。

[679: 周辺住民さん]

最近入居する方でも、人間付き合いを大切にする方もいるから、時代というか人柄・性格もあると思う。
小室の場合は、細かいようだけど住んでいる町内会なり自治会で微妙にカラーがある。抽選結果にもよるが
住んでいる方角というか、駅近くとか、学校近く、医療地区(開業医のある辺りは計画で6医院入居予定だった)
によっても健康状態や性格がにじみ出る。

入居の頃は、子ども会とかで、住民がそれぞれの持ち味を出して、あるものは材料を提供したり、ある者は
組み立てが得意・飾りつけが得意とか、結構付き合いは密だったけど。都心のそれなり企業で働いているから
仕事の冷たさを感じる部分もあったが。

プラウド全住民を知っているわけじゃないけど、良い意味なのかわからんけど、とても社交的な方もいる。
既存地区は住んでいる年代も高く、器用で社交的には出来ないけど、喜怒哀楽の感情をストレートに
出す方も多いかな。

あと付き合う範囲が広いのが特徴かな、某川某橋近くとか、住居から離れてかつ、自分の土地でもないのに
関わっている方もいて、地方出身だからなんだろうなと感じる。

[680: 匿名さん]

>>673
周辺住民さんの前職は教師だったんだ。やっぱり。文がむやみに長くて、自分目線の話ばかりだし。
それで納得できました。

[681: 入居済み住民さん]

最近は本当に人口が増えてきた事を実感します。
道すがら見知らぬ方々と会いますが、みな気さくに挨拶を交わしています。
やはり小さなお子様連れ、赤ちゃん連れの方が多いかな？！
保育園の入所を小室で検討されてる方は注意されたほうが良いですよ～。

しかし、小さい子供たちはみんなのびのびと楽しそう～
見ている方も癒されますｗ

[682: 匿名さん]

あれっ、消されてる？
あの議員さんの言ってることは事実に反すると判断されたんだな。
早速確認しよっと。

[683: 匿名さん]

なにが書かれていた？

[684: [男性 90代]]

16号沿いの、ラブホテルの隣は何の工事してるんですか？

[685: 匿名さん]

>>683
どうしても必要な時以外は、ということのようです。

[686: 匿名さん]

ますますわからない

[688: 匿名さん]

>>686
もうすぐ5年ですね。

[689: 匿名さん]

あ、なんとなく。あれのことですか。

[690: 匿名さん]

そうです。他人ごとで済ます気はありませんが、家を選ぶときは別です。

[691: 周辺住民さん]

あの話題は荒れるから皆思っていても書かない。昨年5月に市予算で駅前側溝付近の除○作業は終了。
小室○園とか小○校校庭片隅、○染土砂が入った大きな黒い袋もインパクトあった。

>>687
北環状話題と共に小室ではタブー化と。北環状は週刊誌でスッパ抜きの、某省甘○大臣と○R関係。
もう数百メートル小室側なら、小室(こむろ)の知名度アップしたでしょう。
報道機関でも間違った呼び名連呼で、しらいでも、うすいでもなく地名は白井(しろい)

今町内会や自治会に関わっていなく、パ○ンじゃなくて、レ○ン建物以前は、パ○ンコ大学で、
夏祭り大口スポンサーだった。永く店長は祭りに顔を出してくれた。娯楽がなくパチンコ通いした
小室に住む多く大学生なんかも通ったかと。(スロットがあったかな？)

某政権が某国に対し政治圧力を強め(一時某政権は某首相が電撃某国訪問し、国交交渉再開が期待)
影響でパ○ンコ大学営業終了し、しばらく放置された、風営法関係で付近に公園や昨年病院が開業前に
開業。先見目があったというか、船橋市は路上看板や風営法厳しく、白井はゆるというか穏やか。

最近大陸間弾道ミサイルを発射し政府は再び規制を強化。付近病院が既開業で風営法で増築出来ない。

昨年閉店が相次ぐ駅前商店街から夏祭りスポンサー減少し、無理とは言わないけどこういった所回る
しかないかと。　野○不動産　様　も頼みます。お年寄り入所施設が2箇所出来たから、音が大きな
花火は、心臓に悪いから今年は花火は無理かも知れない。

その隣がもし、やや離れた場所を意味するのであれば、URが土地を売出し中です。

かって森林→畑→ディスカウントストアUSAの場所なら→電気屋ヌマニュウ→ブックオフ→運送屋
→中古屋自動車→運送屋→なんかエロイ商品売っている店→？です。

いずれにしても、白井市　根交差点手前には、昔から伊藤医院だったかな？あり変わった
商売は許可が下りないかと。

[692: 匿名さん]

>>691
小市民

[693: 周辺住民さん]

書き忘れたが、小室や小室周辺は常に時代を反映し、さすが船橋市(ＮＴ)の感じがある。
小室公民館(児童館)に行っても(ＥＶなし・駐車場が少ないのがネック)　新しい住民が多い。
多分今年の新入学は、保育園小中学校共に多い気がする。

パ○ンコの件も、当時は就職も日本人や外国籍の方をこだわり無く採用する企業も少なく、
歴史的な背景や色々あって、市街化調整区域でも、パ○ンコ・理髪散髪業やその他一部業種は
建物を建築できた。また建物内に居住者のための住居を設けることが出来て、ホールの上とか
従業員宿舎等に出来た。

当時16号をはさみ反対側に、輸出国内用自転車工場があり、小室に自転車屋が無く、工場へ
直接自転車を購入(色々なタイプがあった)・修理依頼した方も多かったと思う。

現在の特例は、市街化調整区域でも、老人施設や介護施設・社会福祉法人等は建設出来る。

[694: 匿名さん]

>>693
麗しき狂土愛。
老後は優先的に小室のホーム入れそうだな。
…そんなわけないか。

[695: 匿名さん]

もう入ってなきゃならない歳だよ

[696: 匿名さん]

えっ、そうなの？
でも、こんなにうるさいと、入ったら周囲に迷惑じゃない？
今の住まいがお似合いと思うけど。

[697: 入居予定さん]

この人有名なんですか？

[698: 匿名さん]

有名もなにも、小室のことなら1年中喋ってるよ。

[699: 入居済み住民さん]

>>697
掲示板限定で有名。
虚実要り混ぜて思い込みで書く人。
693でも、「感じ」、「気がする」、「思う」
と、主観的。嘘かホントか判断できない昔話と、思い込みで書いた文章の中に、公民館にエレベーターが無いとかの、間違った情報を平気で入れてくる。真面目に読むと損する。

[700: 匿名さん]

確かに、そうですね。

[701: 周辺住民さん]

人の批判は誰でも出来るよ。
実際に市役所(各部署や総務)や千葉県企業庁に行ったり、話したり(電話代かかる)
大変ですよ。過去があり今があり、未来がある。

あと、プラウド入居者の方も、掲示板のねちっこい方々じゃなくて、実際にはもっと
社交的で明るい方もいらっしゃるのでご安心を。

既存地区は、今は、実に色々な方が住んでいる。

批判する間に、今年の冬は暖冬で、確実に小室公園の木の枝が多く落ちる。
多く住民が利用し(特に子供)事故が起きないように　「枝落下に注意」とか
弱っている木の幹にくくりつけたらどうか？？　

予算がなく公園管理事務所の手が回らない。昔のように地域の若い方が許可を得て枝を取り除いたりしない。

[702: 匿名さん]

そりゃ、オタクよりねちっこい人はいない。
よく分かってるじゃん。

[703: 購入経験者さん]

検討中のみなさん、例の会には申し込みされましたか？

[704: 匿名さん]

例の会？
4月のでしたら申し込みました。
ここ以外の完売必至物件が本命ですので。

[705: 購入経験者さん]

特典をフル活用し、夢を叶えてください。

[706: 入居予定さん]

皆さん物干し掛けの設置はどこに依頼しましたか？どこかよい業者さんあったら教えていただきたいです。いま1つだけにしておくか2つつけるかも迷い中です。部屋干しの方も多いのでしょうか。

4月の会魅力的ですよね。
あぁいうキャンペーンの時に当たらなかったのが残念です。

[707: 入居済み住民さん]

>>706
入居時にオプションで申し込みました。
ジョ○フルにも費用聞きましたが、屋外に付ける際は
壁の下調べと、それ相応の工事が必要って事で、モノは安いのに、出張費が多めにかかります。

で、トータルあんまり変わらないから、入居時オプションにしてしまった次第です。
自分で取り付けできるorやる気があるなら、だいぶ安くなると思います。
(場所にも依りますが、当然道路に面して設置するので、水平とったり上手く出来なかったら悲惨かもｗ)

[708: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

今は個々の時代
先住民の価値観を押し付けられても困る。
自治会制度も役所の怠慢であり、最低限の仕事をやってもらいたいなら、
ゴミステーションや路上、公園の掃き掃除、防犯灯の球交換に特化した輪番制の「美化活動班」で十分。
プラウドには、既存の自治会に入らず、独自の住民負担の少ない組織で活動してほしい。

[709: 匿名さん]

既存の自治会？
ここはここだけの自治会なんじゃないの？

[710: 匿名さん]

自治会活動に批判的なんだろうけど、自治会じしんが公的なものだからそれ以外やってもむだ。
災害時に自治体からおりてきた色々な連絡を
住民に知らせるのも自治会の役目。重要なもの。

[711: 匿名さん]

で、708の返答は？

[712: 匿名さん]

＞＞７０８

自治会の重要性って市側から住民側に是非とも伝えなければならない事項を自治会におろして
回覧という形で周知することにあります。
マンションなら掲示板に張られています。些細なことかもしれませんが今で言えば確定申告の申告会場とか
いろいろあります。
５年前の震災時にも自治会を通じての広報活動には助けられました。
とくにここは船橋市の中心からは離れています。自治会は大事だと思います。
自治会活動にたいして市側からの補助もあると思います。

[713: 匿名さん]

ミスター小室が書き込みたくてうずうずしてくるころだな。

[714: 匿名さん]

アリオ柏ができるな。
船橋市は商圏外みたいだが、ここはばっちり商圏だな。

[715: 匿名さん]

>>714
新聞折り込みで、小室も開店スタッフ募集のチラシが入っています。月末にアリオのテナント合同説明会がある。イオン3店の配置が三角形になっている真ん中にアリオが出店するので、イオンvs.アリオが業界では話題になっているらしい。

[716: 匿名さん]

出店する店舗が微妙。
ロフトくらいかなあ、使えるの。

[717: 匿名さん]

公団小僧はカネ使う話題に弱いみたいだな(笑)。

[718: 周辺住民さん]

　今春は派遣・期間工・嘱託等の非正規社員から、無事正社員に上がった方や低金利(マイナス)で、
近郊に住居を購入した方が多くて、転居が多かった気がする。(保育園入園できなかったからか？)

プラウドも、住んでないからわからないけど、低金利で金利面で様子見と初夏～秋頃の公務員住宅
入札予定結果待ちなのか、やや販売ペースが落ちている気がする。もしかしたら消費税増税が微妙
だからかも知れない。(訪日客は相変わらず多く、都内一部地域はタクシーは中々捕まらない)

既に住まれた方の一部は、施行会社が違い何とも言えないけど、ほんの些細な点を直してもらってる。
大手だけあって、無料でわずかな点(例えばわずかな反り返り)直してもらえるのはやっぱ素晴らしい。
皆さんも、プラウドの中で施行会社が違う家に訪問する機会があったら比較してみるといいかも。

>>706
既存地区は、大手デベとか、建設会社ＯＢとか間系の方もいて、中には定年後(55～60歳)ご自身で
技術や建築士等身につけた方もいる。流行(はやり)とか気にしなければ、そういった方に頼むと
クローゼットとか安く作ってくれる。(人間関係苦手な方はホームセンターとかいいかも)
白井(しろい)には、本格的な棟梁とか何人もいるけど、高くつくかな。

>>708
時代がちがうなぁ、小室に電気屋開業する迄は(全盛期には2軒あった)　若い人とか気軽に脚立とか
登って蛍光灯とか交換してくれたけど(本当は電気工事士免許無いと出来ないけど)
公団や千葉県企業庁が先に自治会町内会を作り、住民に斡旋した点が大手民間注文住宅地とは違うかな

[719: 周辺住民さん]

>>714
アリオ開店で一番困るのは、通勤・通学で国道16号や裏道を毎日使っている方じゃないかな。
小室住民よりも20年前後位にＮＴ中央・牧の原・印旛日医大辺りを購入し車通勤の方だと思う。

白井・沼南・柏辺りの工業団地、豊富の辺りは渋滞影響が少ないかな。他にも頻繁に通る
赤十字センター血液運搬車とか、16号が渋滞するとその周囲道路まで影響するから
工業団地の事故の際は、日医大迄頻繁にドクターヘリが飛ぶことになると思う。

製品出荷にも影響が出て、重い鉄鋼製品は16号・6号とか高規格国道しか許可が出ない事が
多いから、勤務シフト変更とかあるだろうし、今は復興関連・オリンピック関連もあるから
東京オリンピックのスタジアムとか関連施設建設に影響が無ければいいけど。

３５年位前かな、茨城県の子貝川が氾濫した時は、建設車両や関連車両を警察とかが優先し
道路を通したから、オリンピック関連も渋滞で交差点に入れない事が無いように、警察とか
誘導するかな。技術者とかは通勤が無理になり、白井辺りに一時的に引っ越すだろう。

[720: 入居済み住民さん]

>>719
あんたはすごいよ！

[721: 匿名さん]

そうかなぁ。田舎のじいさんが延々と知ってることしゃべってるだけで、何が言いたいのかさっぱりわからないんですが。

[722: 匿名さん]

い○みだと思うよ

[723: 匿名さん]

アリオができるのはどちらにしても買物の選択肢が増えるという点では良いと思うし、
それと合わせて周りの店がもっとセールなどをがんばってくれるようになると
消費者支店から考えると悪くないんじゃないかなって感じました。
良いと思いますよ、本当に。
道路の渋滞だけが懸念ですが。

[724: 匿名さん]

１６号の沿線には今度のアリオのようなモールが
八千代にも千葉市にも結構あるんだけれど
はじめだけなんですよ。期待できるの。
それがやはり、渋滞とか色々で客足が遠退いてくすんでいっちゃうんですよ。やっぱり、渋滞ってしんどいんですよ。出入りに一時間とかかかるともういいかなんてなってしまう。もともとあそこは
柏への渋滞がはじまるあたりだし。なんなんだかな　というのが感想です。

[725: 匿名さん]

アリオ要らね

[726: 匿名さん]

アリオいくんなら小室からららぽーと行くほうが早くなるかもしれない。
伝説のジョイフル千葉ニュータウン店の開店時はこの小室交差点越えてずっと先からジョイフルまで
渋滞で住民は懲りた

[727: 匿名さん]

一回は行こうかな。

[728: 匿名さん]

一度見物に行こうかな。

[729: 匿名さん]

７２５だけど１回は行く。良く見てくる

[730: 匿名さん]

リピートはないだろなあ。ららぽでさえ一時渋滞ひどいときには行くの躊躇して早い時間にいったりしても
だめで疲れたんだよ。入店するまでにその車線が延々と渋滞して、出るときは立体駐車場から長蛇の列で、出てからも１４号までと、１４号の渋滞でぐったりした。
このアトレは混雑路線で有名な１６号に面している。裏から沼南あたりからアプローチはできるのかな？
１６号からは千葉方面から右折で入れる交差点があるよね？
ということは、右折車線の延々と渋滞？
柏からは左折で簡単みたいだけれどその車線が渋滞するだろうね。
どう考えても大変だ。

[731: 匿名さん]

＞＞７１５

小室から開店スタッフはやめたほうがよい。アルバイトも。通勤が痛勤になる。これはアドバイス。
自転車で行かれる強者はＯＫだけれど。わずかな時給のために体壊してはなにもならない。

[732: 匿名さん]

おっ、久しぶり。
周辺住民から改名した？

[733: 匿名さん]

残念、人違い

[734: 匿名さん]

この頃あの人出てこないよ。風邪でもひいて寝込んでいるのかな？

[735: 匿名さん]

アクキンがかかったのかな。少し遅かった。あの脳内話でどれほどここの検討者が迷惑したか。

[736: 周辺住民さん]

プラウドの町内会名称は決まったかな。
小室では無いけどＮＴ中央駅～15分位小室側に
ヤオコーというお店が３月２８日だったかな開店した。周辺に天丼屋・ＡＯＫＩ(ビジネス服屋)
あるけど。近くのトヨタホームは広いがＮＴ中央駅から歩く時間がかかる。

小室の変化といえば、中国ショックでやや景気が落ちたからか、プラウド購入者は減っているが
少しずつだけど増えている。購入者層は日本人が大多数だけど、ある程度割合はいまだに外国人。
海外からプラウド購入者は中国ショックを乗り越えた方が多い感じ。プラウドブランド力すごい
ちばＮＴ中央駅周辺と比べ、まだ小室は外国人の割合が低いが、小室の既存地区にもずいぶん
外国人が多く居住するようになった。全国的な流れだと思う。

９月２日に開札される公務員住宅跡地(建物はそのまま)に誰が入札し、どのような方々が入居
されるかによって、また小室の情景も変わると思う。

[737: 匿名さん]

ヤオコーはまだです

[738: 購入経験者さん]

もっともらしい排水管高圧洗浄の案内が来てましたが、人を不安にさせて契約させる業者が周辺にのさばるのが気に入らないので情報共有です。

野村に家の仕様上、排水管高圧洗浄が必要か確認しました。
一般的には、「流れが悪くなった気がする。排水口の匂いが気になる。」などのときに市販の排水管洗浄剤で清掃する程度でよい。
また、1～2年に一度くらいを目安に建物周囲の排水桝の中の確認をしていただくことで良好な排水状態を保てる。
清掃業者に依頼するか否かはお客様のご判断となるが、高圧洗浄までの必要ないものと存ずるとこのと。

[739: 匿名さん]

自分はここの住民ではないし、マンション住民なので全然背景が違いますが、わがやの例も。
高圧洗浄の業者が出入りしているということですか。不安になりますよね。
マンションでは構造上毎年排水管の高圧洗浄が入ります。それも築数年を経過してから毎年かな。
下の階から順番に上にあがって行きます。その洗浄をしてもらうと確かに排水の問題がないし、臭いも感じたことはありません。
以前のマンションで２戸ほど排水が逆流して吹き上げたのをみて恐れていました。
そこは洗浄の記憶がありません。一つはトイレの逆流でした。恐ろしい。
こういう経験をしていたので昨年、数年前からトイレの排水があまりスーッと行かない気がして、業者に専用部分の配管を
内視鏡のようなもので検査してもらったところ配管内部にびっしりと尿石がこびりついて動脈硬化の血管状態になっていて
驚きました。これは専用部分の配管交換で解決しました。知人の戸建て住民もトイレの改築をしたので理由をきいたところ
何か配管内の問題から、外の部分が詰まった？とかで交換したらしいです。
今はまだ新しいのでそんな問題もでないで薬剤での解決も良いでしょう。
大事なのは、変だなと思ったらよく注意していて、信頼できる業者に調査をしてもらって早目早目に手を打つことです。
ジョイフルやホームセンターの修理部門に相談して紹介してもらうことも可能です。
家を守るのも自己責任です。

[740: 匿名さん]

>>738
そうですよね。
水漏れ詐欺というのを聞いたことがあります。
トイレの水タンクや洗面台の下を点検すると言って潜り込み、バルブを少し緩め、水が少しにじむようにします。
「奥さん、水漏れしてる。ほっておくと大変なことになる」と見せて騙し、高額の修理工事を請け負うそうです。
今回の業者は違うでしょうが。
ともかく
油断できません。確か、水道工事業者は市役所に登録する制度があったような。
何事も確かめた方が安心ですね。

[741: 匿名さん]

第一、訪問販売やポスティングの者に
目をむけるのがまちがっている。
そんなのは一切とりあわない

[742: 購入経験者さん]

>>741
なぜ？
内容を確認せずに、一括りに拒むのは、もったいないと思いますよ。

[743: 匿名さん]

741さんの書いた通り、見抜く目が大事ですよね。

[744: 匿名さん]

ポスティングで不安を煽るようなものは
良くないと思う。製品やサービス、会社についての情報を淡々とのせているもの、そのサービス提供会社を自分で調べられるものは、少し考えてもよい。
ただ、中古品販売店を開店予定で品物を集めていますというチラシが入り、電話があり約束の上訪問してくると中古品など目もくれず、している指輪や
時計に目をつけたりブランドバックはないかと
粘られる例もある。戸建ては外に開いているから
必要以上に注意が必要。あと、排水のメンテナンスも、もう少ししたら考えてもいいと思う。　
あとは千葉ニュータウンはオレオレサギ被害がおおく、一昨年は白井で１０００万取られたのが２件連続したときには緊張した

[745: 匿名さん]

皆さんこの辺は固定電話を留守電にしていて、
留守電に話している声を聴いて、電話になおしますよ。
それくらい、外に対して注意している

[746: 匿名さん]

千葉ニュータウンは豊かな地区と見られているから。

[747: 匿名さん]

＞＞７３８

業者やデベの意見を参考にするのでなく、あなた自身が調べたらいかがですか？

ネットにはいろいろな意見がでています。どれを選ぶかは自己責任です。

[748: 匿名さん]

＞７３８

家はつかって行けばいろいろなことが起きてきますよ。その高圧洗浄の業者のいうこともありますし、
野村の言うことも一理あります。
やはり使い方で排水管に油など流すご家庭はないと思いますが、お皿についた油汚れや野菜くずなどが
溜まりこぶのようになったり、おふろ場では家族の洗髪時に抜ける髪が詰まったりします。ごっそり髪の毛が出てきたときには
身震いをしました。
オトイレは紙以外は流さないように。トイレ清掃紙も流さない。ナプキンなどうっかり流さないように。
注意していても経年変化はありますから。
パイプ洗浄剤は粉末は固まってしまうこともあるそうですね。
ジェルタイプが良いらしいです。
そういう業者が回ってきたときには自分が理論武装して、家の修繕スケジュールをしっかりたてていれば乗せられてしまうことも
ありません。

[749: 匿名さん]

訪問販売、ポスティングしている業者など一切相手にしない。

[750: 周辺住民さん]

>>737
ごめん。ヤオコー開業は４月２８日だった。近くに「ステーキ店」「はやりのうどん店」「他店も開業予定」
プラウドもだいぶ少しずつですが建設されている。それと比べ「全○食テェーン」前の分譲地はまだ更地のまま。
地価が上がった影響か、固定資産税もアップしました。東京オリンピックまでは上がり続けるかな。

　既存地区は、駅から遠い程空き家が目立つ。駅から近くても国道１６号や４６４号や北総鉄道に近い場所は
空き家が多い感じかな。商店街に主にビジネス・アジア・中国観光客をメインのお店が店舗拡充関係なのか
小室はアジア・東アジア・アフリカ系住民が多くなってきた。ちばNT中央駅はどちらかと言えばヨーロッパ系

　最近湘南１６号沿い開業予定「アリオ」影響か、朝夕裏道が大変込んできた。散歩道に車やバイクが
入ってきて、皆さん色々と裏道を探しているようです。通学路(白井市)の場合も多いので、ご注意を！！

　甘○大臣の影響か、U○民営化を急ぐあまりか、今まで毎年草ぼうぼうの国道１６号沿線もきれいに草刈し
○Rの「売却中」看板が立っている。

>>738
既存地区はプラウドと下水道規格や便所の規格種類材質も違うから何とも言えない。約３８年前と違うのは、
食生活・トイレットペーパーを使う世帯が多くなった(かっては、チリ紙で水洗で流せるものを使用)
水洗便所(トイレ)の使い方を小室小学校で教わる事も無くなって、間違った使い方をする人が少なくなった。
間違ってトイレットペーパー芯(しん)や、女性のもの(最近はタ○○ンよりシート状のもの)、紙おむつを
流す方は大幅に減った。日本式水洗トイレと、洋式の水洗トイレでは構造が違います。

洋食化・超超高齢化が進み、バリウム(下水に詰まり安い)や各種薬が排泄される、動物性油脂、粉せっけん
から液体洗剤へ、朝シャンとかお湯も多く使うようになった。
食器用洗剤が高性能で下水に流れる。贅沢になってコーヒーとか飲むからコーヒーかすとかも流れる。

また、かっては小室は２箇所の商店街、幼稚園、小学校、スーパー等調理・洗浄関連や、ガソリンスタンド
こういっ下水道を多く使う施設やお店がある地区では、本管が先に少しずつ汚れがこびりつき、家庭用の
末端が影響する。下水道本管勾配や太さ角度にもよるが、プラウド近くには、高齢者入居施設が
あり、調理も施設内で行うとしたら、油やゴミを取る設備を備えていたとしても、紙おむつを間違って
洗濯機にいれたり、間違って汚物室でそのまま下水に流してしまったりすれば、本管が少しずつ詰まる。
その影響で、家庭用配管にも影響が出る場合もある。

今週かな、小室にもう一つ新規高齢者入居施設内覧会もあるから、食材を調理する場合多く油脂が出る。

>>739
市道や県道道路から敷地に入る部分の下水道なら、上下水道局に相談すれば無料だけど、敷地内は自腹
組合の管理地とか共有地なら、管理組合が負担する。高圧洗浄機は、配管を痛めるから微妙な所
>>746
ちばNT中央とかで開催の「フリーマーケット」とかに出品されている商品見ると住民収入がわかります。
本来フリーマーケットは使える商品を交換又は販売するのだけど、ガラクタ市や骨董品市になっている。

[751: 匿名さん]

こんな五月蠅いのが居るだけで住む気が失せるな

[752: 周辺住民さん]

今はもう、昔のような静かな小室ではないよ。ここ数年国際化・多民族化は急ピッチだけど。
以前の国際化（グローバル化）は、しばらくの間日本で働いて帰国するのが定番だったけど、
最近は小室や小室周辺に定着化。その関係で乳児・子供世代から大人まで多様な方がいる。

温暖化・農家跡取り問題・ＴＰＰ・ＬＣＣ・ＮＴの東側は比較的若い世代が住み消費が旺盛等が関係。
温暖化は、以前特産ようなイチゴとかデリケートで繊細な作物が育ちにくくなった。海外からの輸入や
農家の高齢化で、手間隙かかる梨のような果物が作りにくくなった。さらに産地間競争が進んだ。

ＴＰＰは皆知ってるから省略するけど、米作りだけでは食べていけない。周辺が宅地化し相続も発生。
ＬＣＣも省略し、某国ビザ発行手数料・入国税・出国税も一段と緩和・発行手数料値下げもある。
今年度は、永住者や専門職就労ビザ関係も年数・期間延長がある。それに留学生週就労時間関係とか。
技能実習生も大幅に職種が緩和される可能性が高い（介護職追加）

ＮＴは団塊世代と、ＮＴの東側には、若い世代が住んでいる。若い世代はピアノスキー・自転車とか
色々な消費財を消費する。中古も出る。日本ではこういった物品を破棄するには費用がかかる。

ＮＴは成田空港や都心や、国道１６号や４６４号を使えば比較的近い。農家休耕地等を使い安く借りれば
色々な商売が、日本と某国を通して商売できる。例えば、中古ピアノとかも、某国ではまだ高級品だ。
部品だって、仕分けすれば立派なリビルド品だ、そんな関係で、小室の国際化は進んでいる。

最近は街中で車を運転したり、自転車を運転している方はアジア人の方も多くなっているから、　　　
既存地区でも、事故とかに巻き込まれたら、大変かなと考える事も多い。

[753: 入居済み住民]

751さんの言っている「五月蝿い」のはあなたのことですよ、周辺住民さん。

人の質問に対していつも的外れの回答、それも無駄に長い。
文法的にも間違いだらけで何回読んでも意味不明。
　
もっと身になる質問やコメントのやりとりが以前はもう少しあったのに。
ここがこんなことになって、残念です。

新規購入者として、ここを時々覗くことを楽しみにしていました。
周辺住民さんが乱入するといつも違う方向へテーマを変えられてしまい、ガッカリしています。

は～、リアルでは気が弱くクレームの１つも言えませんが
ついに書いてしまいました。

[754: 物件比較中さん]

住宅性能表示とか長期優良住宅住宅などの認定はあるのかな。
パワービルダー系はすでにほとんど項目最高等級で取得してるけど？

[755: 入居済み住民さん]

>>754
どっちもないです。
今後の区画は解りませんが、すくなくとも、１期２期の物件は
長期優良や住宅性能表示はないです。

先日の住宅ローン減税の確定申告時も未申請です。
それでもそこそこ戻ってきますけど。

[756: 入居済み住民さん]

そういえば、沼南ヨーカドー(セブンパーク柏)が今日オープンでしたね。
だれか行った人いたら、レポよろしくお願いします。
ＧＷは激混みなんでしょうけどね～^^;

[757: 匿名さん]

>>755
ありますよ。確かめて下さい。

[758: 入居済み住民]

>>756

私も知りたいです。ららぽに行くのとどっちが楽でしょうね。
距離的な面と渋滞も考えた場合とで比較してみたいです。

[759: 匿名さん]

ららぽーとです。断然。距離は近くてもはじめてのGWですから殺到するでしょう。
でも少したったら大丈夫でしょう。
目新しさのないお店ばかりでした。
それに結構広くて、目玉のお店を結構距離はなして配置してかなり歩かせます。
ららぽーとのほうがみやすい。ところでららぽーとは船橋の方ですよね？柏じゃなくて

[760: 契約済みさん]

>>759
今時耐震等級2はレベル低いようです。
普通の建売でも3ですから。
何で下げているのかな？

[761: 匿名さん]

>>760
ここには活断層は無く、直下型地震は起こりません。ニュータウン中央に銀行や生保のデータセンターが集中しているのを見ても、地盤の強固さがわかります。

[762: 契約済みさん]

>>761
熊本地震でまた耐震に対する考え方変わるかも。
耐震性能は高いに越した事はありません。コストダウンの為❓

[763: 匿名さん]

千葉ニュータウン自身地盤に問題はないけれど、とくに小室はガチガチですよ。
地盤調べるサイトで調べました。

[764: 入居済み住民]

>>759

情報ありがとうございます。
船橋ららぽーとのことです。

参考になりました。ほとぼり冷めたらセブンパーク行ってみます。
万歩計付けて。

[765: 匿名さん]

>>762
土地区画整理事業で小室台遺跡が発掘された。石器時代に狩猟のキャンプをした跡があり、1万3000年前の縄文時代には人が住み着いた。古墳時代の前方後円墳は北総地域で屈指の大きさ。
自然の恵みと怖さを知り尽くした縄文人や古墳時代人が家を作り、住む土地に選んだくらいだから、よほど安全な土地と見たのだろう。すごいところだ。

[766: 物件比較中さん]

>>765
地上に見えない活断層はまだ多数あります。
近年首都圏では都心の四谷-田端間、
千葉県野田隆起層など見つかってます。日本は地震の＊＊だから。
熊本地震起こした活断層もリスクは小さいと予測されてました。今の科学水準では地震の予測困難かと。

[767: 匿名さん]

>>766
絶対評価が難しいなら相対評価でしょ。

[768: 入居済み住民さん]

>>767
だったら耐震等級2より3の家選んだ方がリスクは小さいですね。

[769: 周辺住民さん]

>>753
入居済みならあえて書かなくても良かったけど、外国人購入者が多い（人により感じ方は違うが）
既存地区でも色々あって一部町内会（自治会）一部場所では監視カメラが作動している場所も有る。
>>760
本当は購入前に、造成前、いやもっと前の畑や林だった頃の地形を見て購入場所を決めたらどうか？
大手ゼネコンだから、しっかりと地盤改良し強固にしていると思うけど。

２０年位前迄、直感的というか本能的に、やわらかい地盤は柔らかい土（つち）で育つ作物栽培してた。
くさい話だけど、堆肥作りや肥溜め（コエダメ）位置も正確に、養分の入った水が横に流れる場所に
配置してあった。（地下の水の流れまで地表の植生から判断した）

>>765
プラウドは最新耐震設計だけど、既存公共施設も含めて、既存地区は旧耐震設計、特に一番怖いのは
当時ＤＩＹがはやり、仙台宮城沖地震　昭和５３年頃（１９７８年）基準改定前にブロックとか
塀とか個人で、鉄筋少なく日曜大工で行った場所かな。

小室小学校に非常用地下水ポンプもあるから、ある程度プラウド住民が増えたら、訓練かねて一度
行政に頼んで実際の様子なり、既存地区の合同訓練でも良いので参加したらどうか？

ポンプ設置時に想定してなかったけど、住民用の水と国道１６号なり４６４号・北総鉄道に何かあった
場合（国道１６号橋が落下又は落下の危険で、国道４６４号又は北総線が止まったり、神埼川にかかる
北総線高架に異常があった場合）には小室で滞留（足止めになった乗客やドライバーや観光バス乗客）
の事も考えなきゃいけない。小規模高齢者施設も今後も、さらに計画も予定されている。

都営線も最近２年以上乗車してないから状況はわからないけど、3.11時は高砂（たかさご）から歩くと
かなりシンドイ。新柴又（しんしばまた）辺りの行政と協定結んで、近くの体育館とかに一時的に非難
可能にするよう働きかけるといいんだけど。

[770: 周辺住民さん]

最近、相続関連でプラ○ド（野○不○産）に、駅から近い場所の畑を売却したので、
区画整備したら、平均的な大きさのプラウ○だと、２５戸～４５戸位建てられる面積かな。

それ以外に、プ○ウドはやや駅から遠い区画が約１００戸分位あり、２０～３０戸位まとめて建てて
販売して行くから、駅近の畑も含め、あと４回～７回位は販売はあると考える。

これから購入する方は、駅から遠い場所にするのか、少し待って駅から近い場所（今は畑です）
その辺は、予算・通勤方法・風向・日当たり・ローン金利等考慮しよく家族等で相談してください。
※駅近い場所は、土地購入が最近で、販売価格・面積（駐車場台数他）が違うかも知れません。※

[771: 匿名さん]

>>768
費用対効果だね。

[772: 匿名さん]

1979年ころに戸建を高い金のローンを組んで購入して返済期間延ばしても払いきれていないから
プラウドに買い替えたいのにそれができなくてついつい愚痴が多くなってしまうのですね。
今では千葉ニュータウン内で小室が最も落ち込みが激しいです。
入居開始当初、唯一の市（他は印旛郡白井町、印西町、印旛村、本埜村）だと胸を張って船橋を選んだはずなのに
今や利便性が逆転したね。

[773: 周辺住民さん]

>>772
補足かも知れないけど、沼南町も一部ＮＴ内。(現柏市)
1978年入居組は10～15年位前に、ローン完済していると思う。大変なのはバブル前後購入した方では？
1戸建購入し維持出来るのは、若い世代じゃないかな。庭の草取りや、雨どいのゴミ取り、ゴミ出し当番
とか大変。年が高くなった方は、駅前ＥＶ付きで、バリアフリーに改造したＵＲ賃貸に移るでしょう。

千葉銀に小型スパコン・高性能プリンターなど無かったから、1年位前から返済計画担当と立てましたね。
55歳が定年基準で、企業や公務員は50歳位が収入ピークで、年齢が高い方は短期間計画しかなかった。
公務員や大手企業は金融機関とは別にお金を借りる方法も。(社内融資・退職金前借、公務員は別制度)

返済期間延長が可能になったのは、多分バブル後だと思う。(バブルで競売とか多発した)
今のように頭金無しで、35年返済、マイナス金利、ネット返済、24時間稼動ＡＴＭ、スゴイですね。

銀行ローンも現在と比較にならないほど審査が厳しかった。確か20年が最長ローンだったと思う。

小室を選んだ理由も人それぞれかと思うが(抽選に当たったのが1番大きいが)　
当時は会社通勤代上限が、小室迄の方が多かったと思う。新幹線通勤とか可能になったのはずいぶん後
現在の都営新宿線が延伸して小室迄、北総開発鉄道(現北総鉄道)より先に開通計画に期待した方も。

小室の子供は今は少ないけど、ＮＴ中央駅とか牧の原駅に行くと、子供が大勢いる。高校へ進学する頃は
激戦になるだろうなと感じる。ここら辺が、1978年頃に入居した世代と違うところ。入居者の年代が
今は若いと感じる。

[774: かずお]

>>770
どの辺ですか？
保育園の裏の畑ですか？

[775: 周辺住民さん]

>>774
保育園裏三角形の土地と、お菓子屋さん(ケーキ屋)近く土地は別の方の所有でそこでは無い。
所有が入り組んだ部分はまだ他にもあるが。

（株）セ○モ ニュー○ウン小○駅ホールと、日○石油小○駅前給油所と、小○消防署から見て真北。
県道を超えさらに駐車場を超え、細い市道を越えた辺り、台形土地(西側75M位　北側125M　東側140M　南側100M位)
小室駅出入り口から北東方向へ、直線距離で約250～350M位場所(端から端まで)　更地部分と昔の栗畑名残がある辺り

一番駅出入り口から近いプラウドは、小室駅出入り口から約150M位だから、上記土地が一番の駅近ではない。
今現在、一番遠いプラウドは駅出入り口から約500M位。ここよりは、150～250M位近いと言うこと。

ただ、整地・インフラ整備(電気・ガス・上下水道・道路)　登記簿関係等あるから時間はかかる。
例：電気だけでも書類提出し、工事許可出るまで早くて2週間から1ヶ月かかる。

あと、必ずしも全部が住宅になるわけでは無いと思う。例えば仮設保育園(小室保育園が定員超えのため)
配布済みタブレットも、そろそろバッテリー交換時期で、ここは1種低層住宅で建物半分は住居にする必要が
あり、例えば、駅前ナカムラヤダイニング撤退後の事も考えて、コンビニ的機能と宅配機能をもったミニイオンに
なるかも知れないし、一時的に駐車場が不足しているから、小室駅前から遠い場所を先に販売終了する迄、
臨時駐車場や、内覧会時の臨時の子供が遊ぶアトラクション場所になるかも知れない。

他にもここのように敷地は広くないが、プラウド(全体をこう呼ぶ)の中には、いくつか複数、農地・更地が
あって、一部は高齢者施設になったり、一般分譲地になったりした。今後もこのようにプラウドに売却する
敷地も出てくる事が考えられる。

[776: 匿名さん]

いくら不動産仲介手数料払いたくないからと言って、地主に個人間取引持ちかけても無駄ですよ。
足元見られて吹っ掛けられます。
逆に地主はまとめて不動産業者に仲介させるけど、その膨大な手数料を売主としても払うという馬鹿らしさ。

[777: 匿名さん]

まだ完売してないんだね、ここ 笑
確か、新築でも一年以上経ったら中古扱いだよね。

[778: 購入経験者さん]

仕方ないです。
船橋の地の果てですから。
野村さんもそこんとこ分かってて、少しずつ売ってる。

[779: 匿名さん]

少し東にいくと戸建建設ラッシュマンション建設ラッシュで人口増加県内トップの千葉ニュータウンなんだよね。小室も千葉ニュータウンなんだけど
どこが違うのかな。街としては良いところだよ。

[780: 匿名さん]

駅近に戸建て住宅があり、自然の緑が豊富な環境にあることが違うでしょうね。

[781: 匿名さん]

>>779
ただ安いだけだったりして。

[782: 匿名さん]

ここよりずっと高いよ。オーバー５０００万もある。
パワービルダーの建売がここより少し安いかな。
あとは牧の原でも中央でもかなり高い。小室は静かでよいんだけれどね。
あと、なにがあればブレークするのか。

[783: かずお]

全体的にもっと近代化してほしいですよね。駅前の商店街とか。町並みとか。
全体的に古い。

[784: 匿名さん]

>>782
知性

[785: 匿名さん]

残念だね、小室の戸建は知識層が多いので有名。
元大学教授とか諸々。
公団も自己所有が多いから、みなさんくればーだよ。ただ現役世代がほとんどいない。

[786: 匿名さん]

残念だね。

[787: 入居済み住民さん]

ワタシは今くらいの都会度（？）が丁度いいかな。
パチ屋もないし。
ちょっと行けば、千葉ニューも白井もあるし。
住処として考えるなら今くらい静かで、変に都会染みてない位が丁度いい。

[788: 匿名さん]

>>787
賛成。東京郊外の小さな駅前にある静かな住宅地なんて、ほかにはどこにもない。

[789: 匿名さん]

船橋日大前

[790: 匿名さん]

小室の自然の豊かさは良いね。

[791: 匿名さん]

>>790
今は新緑がすばらしいです。

[792: 匿名さん]

３０年弱前に小室は今の船橋日大前と同じだった。駅近くに良質の戸建てが広がり
良質の住民が集まって来て良いコミュニティを形成していた。
３０年経過すれば人も住まいも老いる。
それは仕方のないこと。ここは日大前と違って駅前の地域が手つかずで残されて今開発されて
新しい若い住民が移住してきている。今度の街はこの若い住民が作り上げていく。
余地のない日大前と違って第二の街づくりサイクルが始まっているのだから希望がある。先人の作り上げた
静かで緑多い小室を守っていけば良いと思う。また、戸建て街を歩いてみればわかるけれど
大きな戸建てばかりで資力があるから、また建て直して新しく立派な戸建てを作り上げている。
特にこのプラウドのある１６号北側に顕著。

１６ごう南は８５００万で売り出されて大きなローンなどでまだこれからかな。

[793: 周辺住民さん]

>>776
農家は冒険しないから安全パイを取るよ。これが都心だったらデベに売らずに建売マンション立てるだろうけど。

北環状線が４車線で全通したら状況は変わったかもしれないが、２年近く前の甘○大臣の件で工事そのものや
関連するメンテ全て凍結されてしまった。全線開通は何年後になるか。

４６４号も成田空港迄全通すれば、空港迄約２５分～４５分位時間短縮になるから、もっと小室は国際化する。
今は小室周辺で働いている方は、バス・自転車・徒歩で近郊勤務先に通勤しているが、収入も増え自家用車保有の可能性
入管法改正・１週間雇用保険該当時間も１０月から短縮し、外国人研修生分野は「介護」「自動車整備」「惣菜」「果樹」
のうち国会で審議されている「介護」分野はNTには必要な人材になる。NTの西側部分は外国人と共存共栄が必要になる。

既存地区は色々な意味で限界で発展は厳しい。数年後に渡って住み続けるには改修や交換で莫大な費用がかかる。

[794: 周辺住民さん]

誤解あるといけないので追加ですが、ちばNT中央駅周辺に外国人が多いのは、

1、コストコがあり特別ビザが出てコストコ(会員制スーパー)で勤務外国人も多い(調理系)　
2、NT中央駅周辺は各企業研究・研修所が多い。子供に英会話を習わすご家庭も多い。
3、アクセス特急が止まり(以前昼間の空港直行バスもあった)空港へアクセスが良い。
4、最近多いのがやはり某国アジア人で、社会主義某国内では取得不動産は国家財産になります。隣国日本
　 で不動産等運用している関係で来日するもの。LCC本数も大幅増えました。以前は南部上○便が多かったですが
　 乗り継ぎ便で北○や北部やその他地域からも多く。今夏に更に観光ビザ緩和します。

小室はまだまだNT中央から比べれば国際化は15年位遅れていますが、一番わかり易いのが「夏祭り」でしょう。
「夏祭り」に見学参加の方全てが小室在住とは限りませんが、一番外国人が小室に多かったは時代1990年代頃かな

1、小室に住む外国人は色々な方がいるが、最近傾向として、近年施行「リサイクル法」稼動予定北部清掃工場等
　 分別(大型資源ごみ)　円高・円安　資源相場(資源相場下落により船舶輸送運賃下落)　原油相場下落による
　　船賃下落(コンテナ)　某国生活水準向上、資源分別・日本製部品・中古商品輸出(各東南アジア等含む)が多い。

2、1985年頃から近く豊富(とよとみ)工場団地、研修に来る海外技術者もいた。最近は一部白井(しろい)工業団地
　 勤務の方もいた。1990年代になると技能実習生制度が期間3年間になった。

3、小室に旅行代理店・訪日客・ビジネス・通訳・その他某国海外業務全般を扱う法人開設の影響も大きい。

[795: 入居済み住民さん]

結構揺れた。
縦揺れっぽい感じ。
２Ｆに居ましたが、立ってるとちょっと怖いかな程度の揺れでした。

周りの家も電気点いた程度で、特に外に避難とかはなさそうです。
地盤がいいと解っていると、ちょっと油断気味になりそうなので
備えと心構えは必要でしょうね・・・

[796: 匿名さん]

そういう油断はいけない

[797: 匿名さん]

>>794
滑稽でおもしろいぞ。
次は日本全体を論じてみろよ。
幅広くな。

[798: 匿名さん]

いくら地盤が固くてもあれくらいの揺れのときは玄関開けて逃げ道確保しておきましょう。
あの揺れはだんだん大きくなったからあまり油断しないように

[799: 購入経験者さん]

御鞭撻を頂いて恐縮ですが、本物件は2X4工法なので、
扉を開ければ耐震強度が下がります。
地震時の移動は、怪我に繋がる可能性もあります。

災害時の対応は、世帯ごとに考えも準備も異なるでしょうから、
紋切型に逃げ道の確保は謳えないと思います。

[800: 匿名さん]

そうですか？
でも建物が崩壊しちゃったら大変ですよね。閉じ込められるほうが怖いし小室は外に出て
危害があるような場所じゃないですよ。家が密集しているわけじゃなし。熊本でも新しい家、耐震基準が
しっかりしているような家がすべて崩壊していますよね。
次に来る地震がどういうものかわからないですからね。やはりきちんと考えておくべきじゃないですか。
今回の地震は変な揺れ方でしたよ。
３・１１のときとは違って。

[801: 匿名さん]

常総市の鬼怒川水害でたくさんの家が押し流された。昔の建て方の家は屋根も柱も壁もみんなばらばらになった。2×4工法の家は、屋根も壁もその家の形のまま田んぼに横倒しになっていた。

[802: 匿名さん]

>>800
強い地震に揺られている間は、落ちてくる、崩れてくる、倒れてくる、転がってくるものに注意です。だから、本瓦などの重い瓦は落ちてくる可能性があるので要注意。洋瓦は耐震建築の屋根なら、よほどの揺れでない限り、まず大丈夫。
そもそも激しい揺れで足元が定まらず、逃げたくても動けません。
近くのテーブルなどの下に潜り込み、万一、家が崩れても呼吸できる隙間を残せるようにするのがベターです。
揺られている間に怪我をしない。これがベスト。
どんなに激しい揺れでも、数分後には必ずやや収まります。最初に確かめるのは火の気です。ガスを使っていたら必ず消します。
次に家の内外でガス臭くないか確認。
合わせて、切れて垂れ下がった電線がないかも確認。
水道管の漏水チェックはその次に。
生命、身体に危険を及ぼすものから優先して確かめるのが原則です。
家を離れて避難する時は、通電火災を防ぐため、必ずブレーカーを落としてから逃げましょう。避難先の場所を家族で共有しておくと良いです。
もっとも、地盤が良い小室で大被害がでるようなら、船橋の市街地どころか首都は壊滅ですね。

[803: 匿名さん]

今日のＮＨＫの９時のニュースタイムリーだったよ。
熊本の地震でなぜ最新耐震基準の家が倒壊したかという番組。勉強になった。
良かったよ。完全はないということがわかった。

[804: 匿名さん]

ここは畑だったんだよね、周辺住民さん。

[805: 匿名さん]

>>800
地震の揺れは、まず初期微動がきて、次に本震がきます。震源他が近いと今回のような揺れ方がよりはっきり現れます。今回と3．11が違うのはそのためです。

[806: 匿名さん]

みなさんは３・１１どこで経験しました？
ここも揺れがひどかったですよ。直前のニュージーランド地震で日本の子が圧死したので、皆さん外に飛び出しました。

[807: 匿名さん]

>>802
そうだね。
「小室も含め」、完全はないということで。

[808: 周辺住民さん]

>>804
プラウドの場所によるんじゃないかな。今は造成し平均的になっている。大手デベで造成に金かけている。
ここが住宅公団・千葉県企業庁が分譲した場所と違うところ。町内を歩いて見るとわかるけど、
やや(緩やかに元の地形を利用し家が建っているのが既存地区)

プラウドは、造成直前は草が生えキジとかいっぱいいた。その前の耕作していた時は、林と畑が混在
葱とか柔らかい土が必要な場所も、やや湿気を好むサトイモ・柿やクリ、乾燥した土地の落花生や枝豆とか、
駅前に通じる道があり林の中でシイタケ栽培時期もあり、夏季の畑は貯水池からポンプで水引っ張っていた。
個人所有場所もあったけど、＊＊共有場所も一部あったと思う。

プラウドは余程大きな地震がこないと被害は出ないと思う。地盤はわからないけど、小室町対岸白井市
谷田地区宗像(むなかた)神社の道路を隔てた(北環状線付近)、日清・日露戦争石碑、羽黒山信仰の
巨大石碑があり、関東大震災でも倒れなかったから、あの辺りは硬い地盤だと思う。

>>806
海外の方で地震をあまり経験の無い国の方も多くいらっしゃるので、住民同士の普段の付き合いも
必要かと。個人主義の国もあるので、「自分の事は自分で守るかな」「回覧板」がプラウドに
あるか不明だけど。日本語以外に英語・中国語・韓国語位は地震時の避難場所案内が必要。

既存地区建物は既に3.11で被害が一部出ており、次に3.11クラスかそれ以上揺れだったら、かなり被害
出ると思う。小室公民館児童館の児童館増築部分は、あとから新基準で増築しやや安全だけど、
小中学校増築分も含め、基準で立てられた校舎・体育館は避難場所としてはいかがなものか？

メッタに起こらない地震よりも、かってあった災害(ダウンバーストや降雹・落雷)　
最近もあった水害(大雨による河川氾濫・雨水や下水道に一時的に多量の水が流れ込んだために
町内での道路冠水・一部の家庭での下水の逆流)

プラウドは最初から、ゲリラ豪雨とかに耐える排水だけど、既存地区は1時間35ミリ超になると限界。
最初の頃は流れていたけど、もう造成されてから40年近く経つ(造成後約1～2年経って入居した)

[809: 匿名さん]

さすが生き字引。体育館、参考になりました。
気を付けます

[810: 匿名さん]

今回の熊本も２回目に被害が多かったのは
屋内避難を呼び掛けたからと言われている

[811: 周辺住民さん]

プラウドの家の中にいれば大丈夫かと。グランドピアノとか、ベッドや、大型液晶TV
大型全自動洗濯乾燥機、食器洗浄機等、しっかり固定しておけば、人的被害はないかと。
まさかストーブとか使っているお宅はプラウドには無いと思う。
てんぷら等の火災でも、キッチンは難燃化しているから大丈夫かと。

屋外非難は首都圏では問題があると思う。根拠は
１、関東大震災時は、東京市(現在東京都の一部)方向から、すすや灰が降ってきた。
２、アジア太平洋戦争千葉県市川市(いちかわし)空襲は、書籍新聞等文字が見える位原型のまま灰がふった。
３、京葉港(船橋港)沖でのタンカー火災時は、小室でも大変な匂いがした。
４、三宅島・浅間山の空振・降灰は小室でもあった。
４、3・11の時は、小室でも古い列車がブレーキをかけた様な匂いが、数時間～半日程度続いた。

実際に東京近郊で大震災が起こって、大火災になった場合、戦前とは比較にならない位有毒ガスや、
微粒子等が風向きによって飛来する、空気が悪くなって来たら、家の中でじっとしているのが良いかと。

それに、調整池周辺の遊歩道を通り、小室小中学校へ避難するのは危険かと。3.11や熊本地震でも
同じつくりの調整池・かんがいようの池は決壊した。水の少ない時期だったから被害は少なかった。

小室に住んでいる方は、なんだかんだとまだ都心(東京２３区特別区)に通勤している方が
どうだろう。３割位いるんじゃないかな。　確率的に都心で震災にあう可能性が高い。
帰宅ルートや、何泊か出来るようなに、葛飾区・江戸川区とか、そこも火災・水害でダメなら
複数の埼玉県側や茨城県側に逃げる方法も考えておくべきかな。

[812: 匿名さん]

周辺住民は相変わらず頑張ってるな。
でも、どう頑張っても、おまえの銅像はたたない。もっと汗をかかないと。
今のままだと、頭でっかちの自己満足レベルだそ。

[813: 匿名さん]

訂正
そ→ぞ

[814: 購入検討中さん]

>>812
それで満足できてるならいいと思いますよ。
買えなくて暴動起こされるよりはましです。

[815: 周辺住民さん]

>>812
銅像不要だけど、最近NT内でも親族・身内と疎遠になり引き取らない方も多く無縁仏が多い
遺骨保管場所に観音様(かんのんさま)は、あっても良いと思う。NTは地方や、外地から
内地(本土)首都を目指し住んだ方が多く仕方ないかと。血縁・地縁の希薄さが良い面であるけど
団塊の世代は火葬も、悲しんで火葬予約タイミングを逃すと、３日とか５日先になる。

>>814
駅からやや遠く坂道の区画か、少し待って駅からやや近い平坦な区画の検討はどうか？
消費税増税も見送りの気配があるが、お子様がいれば小学校１年から入学したほうが良い。

保育園待機状況(１０月公務員住宅入札結果で、賃貸や販売団地又は住宅等になると思う)
また町内には高齢者施設等で働く方も出てくる、近隣に病院や老人施設がオープンしたら
小室に住まれる方も多くなる。印旛日医大前　駅周辺は、日医大で働く医療関係者が
一時多かったように、船橋市に住む若い方も出てくる(家賃や中古住居購入費が安い)

臨時小室保育園開園や、政府提案の保育士の雇用割合比率下げで対応するしかない)
船橋のプラウドのように、野村不動産がもしかしたら民間保育園をオープンさせるかも？？

出産・育児で車を使えない場合も考え、ナカムラヤダイニング以外のお店で購入できるか？
駐車場契約問題やプラウドが運営費支援次第という状況。(区画完売後、閉店可能性がある)

外国人があまり好きでなかったら、昔から住んでいる方の住居周辺は外国人は受け入れていない
今小室では、外国の方は珍しくない、今年か来年には、今までで一番多く海外の方がいる。

[816: ご近所さん]

↑船橋のプラウドだって。
ここも船橋なんですけど(笑)。

[817: 匿名さん]

新船橋の駅前の戸建てとマンションの集合体のプラウドのことだろ。
いわゆる船橋プラウドと言ったらそこを指すから別に違和感はないよ。
ここは小室プラウド、あと高根台プラウド。

[818: 匿名さん]

８１６、恥ずかしいから削除依頼出しときな。
（笑）までつけて。
船橋のプラウドと言えば超人気物件で瞬殺で完売。現在中古も１０００万くらい高く出ているんだよ。
ここ数年で人気１番物件。ただし、値付けが安すぎた。

[819: 匿名さん]

あらら。コンプレックスのかたまり。

[820: 匿名さん]

８１６＝８１９

だから、削除依頼

[821: 匿名さん]

>>817
船橋プラウドって言ったら新船橋！？
どうなさいましたか？
調べましたが、野村が保育園をオープンさせた事実はありません。民間事業所がオープンさせた事実はあるようですが。
まさか、同じようなものだとかおっしゃらないですよね？
周辺住民なる人物の投稿内容は吟味が必要です。

[822: 匿名さん]

８１７は周辺住民じゃないよ。おれだよ。

[823: 匿名さん]

＞＞８２１

本当に船橋プラウド知っている？
野村が新船橋駅前に一つの街を作ったんだよ。マンション、戸建てのほかにイオンタウンをつくったり
船橋病院を誘致してきたり。その中に認可、無認可の保育園も誘致してつくった。
周辺住民の言うこともあながちまちがってはいないよ。

[824: 匿名さん]

>>822
８１５の投稿を指しています。

[825: 匿名さん]

＞＞８２４

８１５の書き込みは周辺住民にしては意外とまともな書き込みの部類だよ？
プラウド船橋の保育園は野村が誘致して作ったんだから間違っていないし、千葉の検見川のプラウドだってスーパー
誘致、ヤオコー？、と一つの街としての開発が続いているから小室がもう少し先が見えるなら何か住民のための
施設も考えるかもしれないということだろう。
日医大のいには野は空港勤務と日医大勤務の人の多いまちだから
小室も白井病院や聖仁会病院ができたら医療関係の人間が住むかもしれないというのもあながち間違いではない。
老人施設もできれば、そこで働く介護の人間が空いている公団賃貸にすむかもしれないというのも
ありえる。
また外国人外国人と良く言うが、本当に増えたなというのは実感。
あの女性のベール姿も良く見るし、中東系のような容貌の人も見かける。公団賃貸の空きの多さと
中古公団の安さが関係しているのかとも思う。

[826: 匿名さん]

誘致ならしてますね。
建ててはいません。
野村が保育園運営に参入？と思わず嬉しくなってしまったもので…。
ここも順調に売れてるみたいですね。小室の前に船橋を付けて正解ですね。

[827: 匿名さん]

新船橋、高根台、小室以外には　前原西、東船橋にもあるね。（市内のプラウドシーズン）
マンションは船橋駅前、JR津田沼南口（住所は前原西）にもあるし、今津田沼イオン近くにも建てている。

[828: 匿名さん]

早朝から日本共産党が拡声器を使って、政治活動なのか選挙活動なのかグレーな活動をしており、憎音に迷惑しました。
日常的に行われても困るので、公職選挙法違反の疑いとして警察と、騒音として県に相談します。

ハナミズキ公園が器物破損の被害にあってますし、
住み良い環境にするには、
積極的に声をあげた方がいいと思います。

[829: 購入経験者さん]

船橋にプラウドが増えると嬉しいです。
白井にもできるといいですね。

[830: 匿名さん]

白井は船橋ではありませんし、もう土地がありません。印西市にはすでに二つあります。

[831: ご近所さん]

公団取り壊せば土地ができます。

[832: 匿名さん]

再開発、いいですね。

[833: 匿名さん]

無理ですね。周辺公団は分譲ですから

[834: 匿名さん]

そうか。
周辺住民は賃貸暮らしかと思った。
プラウドに買い替えたらいいのに。

[835: 匿名さん]

高根台では分譲でも建て替えた棟があるから、絶対無理という訳ではないと思う。4階建てから7階建てになった。賃貸のエリアは派手に再開発してる。

[836: かずお]

駅前に居酒屋がほしい。駅前の商店街の再開発はないのか？

[837: 匿名さん]

今日高根公団プラウドに仕事でちょうど行ってきた。あそこの公団は分譲でも建て替えたといってるが元がひどすぎた。
築年数もはるかに古いし、もう住むことが苦痛になるくらいの状態だった。
あの民間マンションの前の２棟だよね。ここ小室の分譲はそんな状態までいっていないし高根公団にくらべると
つくりに天と地だからそのまますみつぶせるんじゃないかな。年取ったら戸建ては苦痛になるから買い替えはしないだろうな。
高根は賃貸がほとんどだったから、新しく建て直した棟に高齢者を安い家賃で優先していれていったから
スムーズに建て替えがすすんでいる。プラウドのまわりにポラスが同じような戸建て街を建てている。

[838: 匿名さん]

今調べたら、ここの公団は昭和55年築、高根公団より20年も新しいのね。
賃貸部分だけ再開発は？と思ったけど、あと10年くらいは無理かもね。

[839: 匿名さん]

旧さだけじゃなく、高根公団は賃貸専門が多かったからつくりがひどかった。
室内を訪問すると座ることも躊躇するような状態だったから。
建物もなにも小室とは大違い。小室は手を入れ続ければ今でもきれいだから

[840: 匿名さん]

建物内部に関しては　小室も高根も入った事がないのでコメント出来ませんが、
>>893さんは再開発反対という事ですね。
確かに、高根でも分譲テラスハウス(２戸で１つの二階建てコンクリート住宅）は各々補修改築していて、築50年超えでもまだまだ住めそうな雰囲気だから(中に入った事はない)、小室の分譲もあと20年は余裕でもつのかも。
座るのも躊躇するような部屋って想像できませんが、狭くて物が溢れていたのか、それとも掃除が行き届いていなかったのか？
建物外に関しては、どのUR賃貸も掃除のオジサンがきれいにしてますよね。

[841: 周辺住民さん]

昭和50年1975年頃の計画図は、公団分譲は今のC街区　公団賃貸はB街区・A街区となっているから
構造はB街区は賃貸用に設計建築されたが、途中で分譲に変更された。入居前に既に完成されて
いたから建設は昭和53年以前(1978)　あと50年位は持つかも知れないが、昨今の異常気象で
結露や高温時部材の痛みが激しかったり、生活習慣変化(最近毎日風呂に入る人が多くなった)
その関係で水周りの痛みが激しい。

建替えは維持費が限界に来た場合や、天変地異や戦争騒乱があった時に行うと思う。

小室町内の開発用地は、仮に原子力発電所があと5年位停止したら新京葉変電所の変電設備等は
大幅に削減する。土地利用で駅へのアクセスのために、16号をまたいで駅とつながるかも。
かって、白井駅～小室駅の間に北総開発鉄道及び、白井町焼却場用の受電(変電)施設があったが
焼却場の廃止と、受電変電設備の技術革新・北総鉄道の延伸・増発化で今はコンビニになっている。

他は小室小学校と中学校立替時に、小中一体化教育モデル学校になれば中学校跡地は利用できる。
駅前は、農家は冒険をしないからそのままだと思う。千葉県企業庁の商店街裏の駐車場は未知数
だけど、マンションになるとは考えにくい。

小室駅～ちばNT中央駅に向かって、国道464号が開通するまで難儀したから、谷田地区の住民が
北総鉄道と464号の間の田んぼを売却し、464号バイパス開通したら状況は変わるかも知れない。

北環状道路は、某元大臣が裁判中だから、多分5年以上は事業凍結。

町内半分以上を占める田畑林土地は、昔からの方が所有し、余程の事が無い限り手離さない

最近は町外居住者や、生産団体に田んぼの耕作委託している方も多くTPPが完全に施行したら
状況は変わると思う、神埼川・二重川ともに暴れると手が付けられないから宅地利用は厳しい。

周辺八千代市・白井市ともに、農業を辞めたり、兼業化、相続税対策のために、ミニ宅地化や
アパート経営してるから、古い住居は空き家が多い。

>>836
駅前商店街建物は賃料が高すぎて採算が合わない。公務員住宅入札がどうなるか？又は国道16号
小室～白井市間の土地が現在、URから販売されているから、どの企業が購入するか？にもよる。
可能性が高いのが、やはり定番の高齢者施設だろう。

酒税の平均化、ビール税の引き下げ、発泡酒の引き上げで居酒屋出来るかな？

[842: 匿名さん]

この際、プラウド買っちゃいな。

[843: 匿名さん]

某大臣が裁判中？
そんな事実はないし、先日無罪と言われたから北環状の工事が進捗すると思うけど。
進捗すれば６か月くらいで開通？あそこだけだから。

[844: 周辺住民さん]

谷田地区は、半世紀前から某町会議員が先頭だって住民大多数がNTに対し反対だった。

白井市は地区(工区・小学校区)によってだいぶ住民気質が違う。今はNT周辺の敷地に
露骨に「道路開通反対！」とか看板やノロシとか無いけど、逆に言えば、地元住民も
NT住民に慣れたというか、対応がしたたかになったかも。

だいぶ世代が変わったのと、地価がやや上がった影響で桜台開発とかヤオコーとかオープンした。
通過のみの成田新幹線や谷田地区には出来ないIC(インターチェンジ)、小室止まり千葉県営鉄道も
谷田駅迄にし、国道16号も少しずらして、谷田地区にICを作ったら住民感情がだいぶ違っていた。
※小室駅には立派な建設途中ICがあります。464号バイパスが通るのはいつになるか？

一部だけど、国道16号や北環状が船橋市を通ったのは当たり前かも知れないが政治影響が大きい。
道路全通し道路沿いに商店(農地転換許可必要)なり、小規模高齢者施設(特例法で市街化調整区域
でも建設可)が建つか？　北環状沿線は田んぼを埋め立て、数年したら倉庫等建つかも知れない？

プラウド船橋小室が出来てからだいぶ時間が経つが、若い世代と子供がだいぶ増えた。銀行に
いくとだいぶお洒落な方も増えた。しばらくあと1年半位は、20年位前位の賑わいが戻るかな。

プラウド船橋小室販売方法も、最初と比べ営業方法をやや変えている。営業の一部が替わったか
低金利で買いやすくなったか、それとも購入世帯に合わせた販売方法になってきているかだと思う。
今後も消費税が2年半延期になった事と、東京オリンピック開催1年前迄地価が上がる事で
売り方のやや変化が出てくると思う。

[845: 匿名さん]

周辺住民は最近ようやく船橋小室と白井との間に線引きができるようになってきたな。一時は船橋小室誕生がショックでひどい書き込みだったもんな。

[846: 匿名さん]

長い間受け入れられなかったんだろう。ようやくあきらめたか。

[847: かずお]

小室の駅の逆側はなぜ開発されないのですか？

[848: おかず]

逆側が開発されているからです。

[849: 匿名さん]

回収されない燃えるゴミを、ゴミ捨て場に放置している社会性欠落の糞野郎がいますね。
前日にゴミ捨てているのも同じ糞野郎でしょうか。

[850: 匿名さん]

日本語教えてあげて

[851: 周辺住民さん]

>>847
特急が止まらず、市街化調整区域と農地・山林等の種目が多く道路鉄道に挟まれている。
あと白井・八千代市とかと違い、大地主がいなかったから所有者が多く、分断されている。

反対とか裏側と言ったら小野田(おのだ)や車方(くるまかた)や神保町からバッシングされる。
小室(こむろ)町からみたら反対側だけど、船橋市中心地へは距離的に近く、旧小野田分校・
元小野田駐在所(警察官家族が住み込む)とかあって、小室交番(都市型24時間対応)が出来るまで
結構利用した。小室消防署(24時間対応)や、元白井中央病院の緊急対応が出来るまでは、
ボヤとか出てもすばやく対応してくれた。

一応小室は船橋市なんだけど、かなり保守的な部分があって地名のとおり感覚がコムロなんで、
白井のようなダイナミックさがない。　16号側の開発話を何度も聞いて期待したけど、タイミング
が悪く実現しなかった。開発があるとしたら痛みの多い国道16号橋脚大規模補習か修繕か交換
終了後じゃないかな。旧木下街道橋とか北総線にかかる橋を交換しないと。

噂だけど過去に幾度か開発話はあった。以下そのタイミング
新京成バス小室駅～三咲駅・北習志野駅・鎌ヶ谷大仏駅・高根木戸駅行きが16号経由
になり船橋行きのみ八幡様経由だった頃(昔はこんなにバス路線があったんです)
東洋バスが小室～京成勝田台駅間に開通　マルエツスーパーが撤退した直後にお店が出来る話。
東京学館高や船橋北高(廃校予定)が開校　高圧線直下に家が建てられない規定が5Mから3Mに変わった。

[852: 匿名さん]

そりゃ、白井はダイナミックさ、田舎なんだから。

[853: 周辺住民さん]

話が脱線してしまい。スマン。プラウド船橋小室情報を書く。

以前書いた駅近く台形の土地が野村○動産に売却された場所と違い、また1箇所　野○不動産に
売却された。今回の土地はそれ程広さが大きくなく間取りや道路の通し方によるが４～１０戸位

このように、駅に近い場所や、やや近い場所の区画整理地内で、何らかの理由により土地が
▲村不○産に売却される場合もあり、今後宅地になり注文住宅になる可能性もあるだろう。

逆に言えば、駅から遠く、やや下る場所(NT開発以前の昔から住んでいる住人が多い場所)の
土地は中々○村不○産が手を出しにくく、そのまま残るか別な用途(高齢者施設・アパート)
になる可能性もある。

今のペースの販売だとあと１年半位で完売かと考える。その後こういった後から取得した
土地に注文住宅が建つのだろうか？それとも最後に販売するのだろうか？

最近白井市方向から、小室町の夜景を見ると、プラウド船橋小室が完成しつつあるので、
駅方向がとても明るくなった。住宅街照明や街路灯の影響かな。
神埼川の蛍の明かりは見えにくくなるだろうけど。

秋から千葉NT中央駅～新鎌ヶ谷駅間「ちばにゅうバス」が小室では、元公務員住宅前付近
にバス停が出来て、１時間に1～２本止まる予定。NT中央駅・白井市桜台スーパー付近
白井市役所・図書館・新鎌ヶ谷駅等に止まるから。高校生を持つ親にとっては北総線定期
買わずに、新京成線・東武野田線沿線の高校に行きやすくなる。北環状線が全線４車線
開通すれば、５分以上時間短縮できると思う。

プラウド船橋小室に住む方は、車を持っているし、あまり北総線運賃は関係ないかと思う。

※かなり前ですが、白井町役場～京成大和田駅間の東洋バスがあって、神埼川を渡って
小室から比較的近いバス停もあったが廃止した。

[854: 購入経験者さん]

プラウド「シーズン」船橋小室な。
ま、オマエにはどっちでもいいことだがな。
ホタルが見たくなったら白井に行けばよさそうだな。

[855: 匿名さん]

>>853 周辺住民さん

[856: 周辺住民さん]

すまんプラウドシーズン船橋小室 だった。(仮称)プラウドシーズン船橋小室自治会ネーミングも
住民気質を表していると思う。以下(プ)船橋小室と略

都心タワマンや近隣県からだとイメージが付きにくいが、ちばＮＴは都心からアクセスが便利で
最近かなり久しぶりに北総線に都心から乗ったら、日本橋駅(東京都)から最速４６分だった。
途中駅でアクセス特急と乗換えるやや不便さがあるが、京成押上線の連続立体工事が完了すれば
おそらく退避駅が出来てダイヤも変わるだろう。また訪日客の増加や東京オリンピックにより
始発・最終列車の繰上げ・繰り下げもあるだろう。

生活が豊かになり、車を持つ世帯が多くなり、近郊へは車で通学(専門短大大学)・通勤が増え
小室の周りも例外ではなく、国道１６号・４６４号　県道の北環状の一部も混む様になった。

(プ)船橋小室周辺も例外ではなく、最近はコインパーキング・駐車場開業となっている。

(プ)船橋小室区画や隣人の考え方にもよるが、敷地内複数台車を止める場合創意工夫が必要。
庭に入り込むように止めれば、何とか大型車は1台止められる。ただ排気ガス等の兼ね合いも
あり。車の入れ方は工夫は必要。(あまり軽自動車は見かけない)

中型車と軽自動車なら、車庫入れする方向や、Ｔ字型に入れる方法で何とか2台は入る。また
中型車と小型車・中型車と中型車だと、庭や玄関にやや入る方法か、庭木を一部撤去しないと
いけないかなと思うが、騒音や排気ガスで隣人の許可が必要かと。
また、ゴミの収集ステーションの対角・直角線上に駐車場がある場合。収集中は入出庫
に時間がかかると思う。

(プ)船橋小室の中には公園があって水のみ場もあるので、隣接小室公園迄行かなくても便利

また公立の小室保育園も隣接し、入園出来れば子供を保育園に預け、その間にパートや家庭
や他の子供の世話も可能になる。※扶養控除の金額や雇用保険加入時間も秋以降改正予定。

駅前ナカムラヤダイニングというスーパーも食パンが1斤140円からと、近隣ディスカウント
ストアと比べ、やや高い感があるが(プ)船橋小室住民収入レベルを考えるとたいした事ない。

高校への進学もなんとか船橋行き等バスも1時間に1～2本程度、各私立高校直通バスも学校が
運行している。船橋駅方向には豊富方向で北習志野行き・新京成三咲駅で新京成乗換え可能
※通学定期の費用よりも、時間を大切にする方は多分北総線を使うと思う。

バス会社も経営が厳しく、小室駅前バス停屋根や鉄材のサビが出て、何とかしなければの状況
今まではこういう、ひどい状況は無かった。

(プ)船橋小室の住民はこれからもっと増えると思う。現役世代の若い人で町が復活したと思う。