プラウドシーズン船橋小室 その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[1: 匿名さん]

>>1 おつ
アリオ小室 期待age

[2: 購入経験者さん]

船橋を名乗る必要がますますなくなりますね。大歓迎です。

[3: 入居済み住民さん [男性 20代]]

小室に居酒屋が欲しいですね。
この街は発展せず、このままがいいです。この静かな環境が最高です。周りが発展してくれればいいのです。ただ、居酒屋くらいあるともっと、身近で楽しめそうかなと。

[4: ご近所さん]

まえ、というか最近までしちりんという居酒屋さんあったんじゃなかったかな？
小室はコンパクトな街だから飲んでも徒歩で帰れるしね。あってもいいですよね。
旨い肴や、旨い焼鳥とかね。
また住民増えればできるかもね。
地域住民の親睦にもなるし

[5: 入居済み住民さん]

新スレ乙です。

前終盤にも書かれていましたが、
小室といいつつも、１６号４６４含め、近場の情報交換もあるといいですね。

自分はついつい”船橋市”で探してしまいますが、
白井はもとより、八千代市だって柏市だって近いんですもんね・・・


コストコ横の工事はスタバだったんですね～
プリペイドカード持ってるから嬉しいｗ

[6: 匿名さん]

どんな地下鉄もそうですが、早く建設された路線ほどルートが便利ですね。浅草線は、銀座線、丸ノ内線についで3番目。逆に新しい大江戸線となると、池袋と新宿をUの字に結んでいるので、慣れないと方向感覚がおかしくなりそうです。私だけでしょうが。
浅草線短絡構想❓というのがあって、東京駅寄りにバイパスのような地下鉄線路を建設し、JR東京駅にリンクする新東京地下駅❓を作る案らしい。今の路線と併用運用で。
だれかが書いていましたが、小室は東京近郊の住宅地として静かにあって、道路網や鉄道網へのリンクは便利。小室に住んでいて良かったです。

[7: 匿名さん]

>>3
時々、小室駅前のお蕎麦屋さんで一杯やります。ローカルで、あくせくしないほったらかし感があり、くつろげます。チェーン店には無い、小室の土地に根付いたディープな味があります。
カレンダーで2と8のつく日に出る賄いメニューのそばやどんぶりは、安くておいしくて、お気に入りです。酒の肴メニューも増やしてもらえるよう、今度頼んでみよう。

[8: 匿名さん]

時々、小室駅前のお蕎麦屋さんで一杯やります。ローカルで、あくせくしないほったらかし感があり、くつろげます。チェーン店には無い、小室の土地に根付いたディープな味があります。
カレンダーで2と8のつく日に出る賄いメニューのそばやどんぶりは、安くておいしくて、お気に入りです。酒の肴メニューも増やしてもらえるよう、今度頼んでみよう。

[9: 匿名さん]

>>8
7と8がだぶりました。管理者さま、どちらか削除をお願いします。

[10: ご近所さん]

八千代の大型ヨーカドーフルルガーデンから
小室まで車で７、8分ですね。

[11: 匿名さん]

そこより小室寄りに八千代道の駅あります。
農産物が新鮮だし、八千代のミルクでつくったアイスクリーム美味しいです。
入り口には房総のかき小屋があり、海産物売ってます。川見ながらのレストランもまったりします

[12: 周辺住民さん]

地元の店(かっての商店街)は、経営者・家族・従業員等が顔見知りだからかえって行きずらい、良い面もあるのだけど、かと言って、白井の個人商店・八千代の道の駅位でも、親族や遠縁がいたりして自由になかなか意見をいいずらい。小室なら全日食テェーンか、ナカムラヤダイニングあたりなら抵抗ないと思う。

長い目で見ていて、長く商売を続けて行くのは大変だと思う。農家から商売を始めて長続きした方は才能があると思う。

話題は変わるが、地下鉄の古い路線は、今では冷房列車・駅の冷房が入っているが、思い出しても真夏は地獄だった。路線が時代もあって、皇居から離れる部分もあって不便だった。(建物も高さ制限や窓に関しても制限があった。)

[13: 匿名さん]

普通のお付き合いをしていれば地元の店で顔見知りになるのもこころ強い面があります。

自分は地元と仲良くやっていくのが好きです

[14: 匿名さん]

>>13
ふつうのお付き合い。ホントにそうですね。

[15: 購入検討中さん]

船橋から独立して小室市を作っていくためにも、地元は大切ですね。

[16: 匿名さん]

公式HPのブログって更新されなくなっちゃったね。毎週楽しみにしてたのに。

[17: 入居済み住民さん [男性 20代]]

三期になってたけど、二期は完売したのかな？

[18: 周辺住民さん]

ＮＴは、人工的に作られた街で、色々な事柄(事象)が、何でも急に起って、急に止まったりするのが特徴。(もう慣れたけど)

一旦売れ行きが、急に伸びたり、逆に急に止まったり、まぁ、その辺の事は開発業者もご存じの事だから･･･
今はたいていの企業・公務員等に夏のボーナスが出る頃だから、あっちこっち見比べている時期なのか････
夏の暑い時期に引っ越したい方は少ないと思う。

[19: 入居済み住民さん [ 30代]]

小室に飲み屋が欲しいですね。
カフェ的なのもあると嬉しいですが、商売にはならないかな？？

[20: 匿名さん]

カフェは無理かも。昼間人口がもう少し多くないとね。住民は１６号の
デニーズ小室店をカフェがわりに使ってますよ。
飲み屋はいいんじゃないかな。うまい焼き鳥で
一杯なら家族も喜ぶ

[21: 周辺住民さん]

喫茶店は以前駅前にあった、今は営業しているかわからないが、個人宅を改造した町中の喫茶店も数件あった。

飲み屋は、今以前と違い、お酒や安い発泡酒がナカムラヤダイニングで気軽に買えるようになり、中高生飲酒や生活保護費で
朝から飲んだくれている方も多いから住民反発に会うと思うし、ＮＴは車社会で、以前も飲酒運転で逮捕者が出ており
実現ハードルは高いと思う。

[22: 匿名さん]

≫21
中高生飲酒
生活保護費で朝から飲んだくれ

って、どこの話ですか？
小室に居酒屋ができてもこれはないでしょう。

私も近所に美味しくてアットホームな感じの居酒屋がほしいですね。

[23: 購入経験者さん]

21は問題発言。

[24: 匿名さん]

ほんとに問題発言の多い人だね。今しがたまで１６号むこうの小室の知人宅にいたんだけど、大きな立派な邸宅ばかりで小室の街の良さを再確認した。
この人、小室住民と言っているけどどこの地区？

[25: 匿名さん]

２１みると、今は営業しているかわからないけど民家を改造した喫茶店かあったと書いている。
営業しているか、わからない？
お宅のお得意の全日食チェーンの真ん前だよ。
買い物に行くんじゃないの？
見たらすぐわかるけど

[26: 周辺住民さん]

ＮＴだけでなないが、超格差社会。一応首都圏だから全く仕事が無いわけではなく、パートやアルバイトで何とかある。パートだと年収１５０万円前後、今住民平均年収は２００～４００万円台が中心ではないのか？？今は年金受給者(公的年金・企業年金)の方が、一般住民平均収入より多い構図。一部はキャッシュで新築住宅を購入される高収入層もいらっしゃるが・・・・

他の方も言わるようにかって、それなり企業や公務員系が多いが、今は違う。
立派なお宅だろうと、数年前地価ピークで７０～９０坪１０００万円前後。ここ数年１～２割値上がりした。空き家増加・状況変化・船橋市北部に公営住宅が少ない等、下落幅が大きいのは賃貸家賃。印西(いんざい)・白井(しろい)市よりはるかに保護基準・金額が高い。残念ながらまた住宅街になってからの歴史が浅く、他の１００年～６００年位歴史がある地域と違い、そういった方に対する援助システムや、一般住民が自身の生活に余裕が無い。

良い人が多いと言うけど。それなりの企業(平たく言うと大手企業)勤務経験が長く、感覚が大手感覚、グループ企業体質(悪い事は隠蔽)・セクト体質(部署毎)とか弊害もある。

最近は、共働きで自営や中小企業、都内勤務ではない務め方・多様な勤務体制(派遣・請負・嘱託・期間)が多いですよ。
小室の最新情報は、かなり比率は少ないが３～４世代で小室又は小室周辺に住んでいる家族から聞いた方が正確だと思う。
過去・現在・未来がわかるような気がする。

[27: 匿名さん]

それがわかって小室のプラウドとどう関連してくるのですか？
街なんて均質じゃない場合も多いけれど、お宅が言っている住民のかたはどちらに住まわれているのですか？
そんな状態じゃ持家は無理ですよね。知識がありませんが保護は持家でも受けられるのですか？
あまり、そういうことを言うのはその方たちに対して失礼です。
小室の良いところはほとんど持家世帯ということです。
それが反対に流動性のなさになることもありますけれど。

[28: 土地勘無しさん]

周辺住民さんの投稿の書き方や思考傾向を見るとパラノイア症候群の疑いがあります。早期に心療内科を受診し、医師に御自身の文を見せて相談されることをお薦めします。治療が遅れるほど完治まで年月を要するからです。カウンセリングを受ければ、視野を意識的に広く保てる思考方法などのアドバイスを受けられます。気分が楽になりますよ。

[29: 匿名さん]

＞＞２６

立派なお宅でも７０坪１０００万？
知人に怒られます。
知人の家は８０００万近くしたものです。
あの周辺はみんなそんな値段です。お宅の言っている値段はどこですか？
それから、相続で１戸の敷地を２戸にわけて分譲したところが上物付で３０００万くらいで
でたときがありますが、敷地面積は１戸の半分ですから。

それからみなさん、高齢化して年金収入のみかアルバイトされているかもしれないですけど
それはそれで別に頑張られていることで良いことだと思います。日本全体がそんなもんです。

またあの広い公団の小室ハイランドは賃貸は４０１戸であとはみなさん、分譲ですから持家です。
持家がほとんどで、静かに暮らされていますよ。

[30: 匿名さん]

今年の小室駅周辺の地価は平均坪単価13.6万、最高で坪22万前後、2014年から－0.6%下落した。路線価も下落してるし、ここもう少し安くても良いよね。今は70坪だと2000万位では、2014年の土地成約価格は平均坪単価20万～25万現実はこんなもんです。

[31: 周辺住民さん]

｢小室の方はほとんど持ち家です」･･･これは誤りだ。維持管理が出来なったり・持病・当初から無居住の場合・その他で、戸建・集合住宅共に賃貸貸し出し比率は高い。昨年度から徐々に電大撤退開始(東京電気大学)・かって八千代国際大学生徒減少でアパート空き室が多い。撤退したが小室住宅(公務員住宅)は官舎。

精神面は、当初は住民にバックボーン(精神的な支え)・企業内検診医(企業内に開設)等があり、数年し物資的に豊かになったからか、なれぬ環境からか自殺や精神的疾患も多く、なかなか建設されない公民館建設中から、保健所出張相談等を行政に提案。移動図書館実現が先だった。
かって遠方通院と、肝心な情報、どの医療機関が信頼出切るかが、保健所しかなかった。近年治療法も変化。

飲み屋は新規開業は採算が合わないと思う。サラーリーマンや公務員収入はたがが知れているし、都内でも安い居酒屋が多くなった。若い方のお酒の好みも軽い酒を好むようになった。能力のある方や出世する方はＮＴを出て行く。こんな事言った怒られるが、一部を除いて苦労した方が多いので散財しないと思う。

保護は持ち家でも状況により受ける事は出来ます。(築年数状態・価値・資産状況等)

[32: 匿名さん]

周辺住民の書いていることは、妄想・虚言の塊。ただ思いついただけのことを、さも真実のように書いて、それに反応が有るのを喜んでいるだけ。
というわけで、スルーが正解。

[33: 土地勘無しさん]

>>32
28の投稿者です。周辺住民さんは、パラノイア症候群の疑いを早く心療内科医に診てもらわないと、さらに深刻な症状になるでしょう。通常の病気と異なり、急変期が目立たないので、身近な人が治療を薦めることが大事ですが、本人に自覚はないのがこの病気治療の困難なところです。船橋市役所など公的機関が行っているカウンセリングをまず利用してみてはいかがですか。

[34: 匿名さん]

>>33
こちらに言われてもねぇ(笑

[35: 匿名さん]

船橋市小室勢力VS田舎市小室勢力みたいな板ですなぁ。

[36: 匿名さん]

今日、何か月かぶりに、車で464号線を牧の原まで往復しました。しばらく行かない間に駅と駅の間に100戸を超す大きな住宅開発が3、4か所で進んでいました。最寄り駅から結構離れていて、通勤通学の足はバス利用かマイカーの送り迎えがいりそうです。
歩いて駅に行けるのはやはり便利です。毎朝毎晩のことなので、この違いは大きいですね。

[37: 入居済み住民さん]

>>31
小室の持ち家比率が高くないと言う根拠は？
平成17年に地域別の住宅状況が船橋市によって確認されていますが、この時点では明らかに持ち家比率が高そうな結果です。
まさか個人の主観だけで主張されていることはないと思いますが…
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/keikaku/0002/p002021_d/fil/2...

[38: 入居済み住民さん]

昨日ナカムラヤダイニングの路駐ひどかったな～
あそこ、カーブしてるし、信号もあってバスも通るから、ホントやめてほしい。

足が悪い？年寄り？
だから交通ルール無視でいいのか？！
店員もオープン時に比べて、だいぶ少なくなっているし、ちゃんと駐車場もあるんだから
そっちに止めてほしい。

面倒だから。雨降ってるから。で、路駐が許されるんなら、交通ルールの意味ないよ。

[39: 入居済み住民さん]

>>38
通報しようぜ。確かに危ないわ。

[40: 入居済み住民さん]

前に未成年の深夜徘徊や、珍走の騒音で千葉県警に問い合わせました。
その時は巡回ルートに加えてくれ、発見次第110番をして欲しいとのことでした。
110番を促されたのは驚きましたが、心強かったです。

道路交通法違反も通報すれば、快く対処してもらえると思います。
いつか身内が事故に巻き込まれそうで、放置はできないですね。

[41: 入居済み住民さん]

>>40
珍走の騒音←駅のロータリー前でバカが一人でエンジン吹かしてるだけだったことがある。

[42: 入居済み住民さん]

特に週末になると五月蠅いんだよね～
路駐と併せて、サクッと通報したほうがいいですね。

小さい子もたくさん入居しているから今後の為にそうします。。。

[43: 入居済み住民さん]

>>42
いいね(*´ω｀*)b

放置してるとどんどん悪い方にすすみますからね。
住みよい町にするため、声をあげるのは大事だと思います。

[44: 匿名さん]

そのとおりなんだけれど、スーパー前の路駐摘発は藪蛇になるかも。。。。
車で店の前に駐車場完備のスーパーってたくさんある。と、いうかほとんどそうだから。
摘発されて１万５０００円の罰金払うならよそ行こうという流れになりかねない。
白井で言えばトウズ。店の前で楽。
ナカムラヤダイニングの駐車場はかなりはなれているから。
今までのスーパーがだめだったのもその辺。

[45: 入居済み住民さん]

>>44
路駐放置とスーパーの利便性は別の話。
法律違反の路駐客を取り込まなければ継続できないような企業は、そもそも潰れる運命でしょ。まずは駐車場への誘導を模索するべき。路駐は論外。

[46: 匿名さん]

それは実情しらない意見

[47: 入居済み住民さん]

>>45
支持します

[48: 匿名さん]

車社会になる前に街開きした小室。駅前商店街があった。今千葉ニュータウンは車社会。みんな、その利便性をたのしんでいる。
自分は他地区だから、買い物は便利な地区だと
思っている。わざわざあの店に行くのになにかあの店にしかないというメリットがあれば別だけれどね。まあ、地元の皆さんが一生懸命かいささえればいいよ。

[49: 入居済み住民さん]

>>45
ワタシも支持派です。

東京のスーパーで路駐が酷いところは、駐車場を提携したり
少し位離れてても、ちゃんと駐車場を誘導しましたよ。
すくなくともワタシが贔屓にしていたスーパーは。

住宅密集地であったり幹線道路(環七とか４車線道路等)であったりしましたが、
時には警察出動して改善指導したりしてますよ。

どうしても楽したいなら、イオンとかで無料タブレット借りれたと思いますよ。
ネットスーパーや生協だってあるんだしね。

[50: 匿名さん]

どうでもいいんじゃないですか。小室の人たちは今までだってスーパーがなくても
不便感じていなかったんですから。車で楽に買い物に行けるんです。イオンでもジャパンミートでも
室内駐車場で雨の日も楽々です。
それぞれ今まで通りの暮らし方で良いんです。
わざわざ駅前まで行って路駐してスーパーいかなくても不便はないんですよ＾＾

スーパーが欲しい欲しいと思ったのは新しい人たちでしょ。
思う通りにやればいいんじゃないですか。規制を厳しくしてもいいし。
駐車場に誘導すればいいんじゃないですか。