流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[34002: ☆周辺住民3]

ちょっと地域が外れるネタかも知れませんが･･･
柏と松戸エリアで軽自動車を使った、外資系のフードデリバリーサービスが
スタートするそうです（柏･柏の葉･柏たなか･南柏･北小金の駅エリアで求人が出てます）

その業界を詳しくないので、ちょっと調べたところ近年は
アメリカのウーバーの他に、フィンランドのWolt（ウォルト）
中国系の日本法人でDiDi Food、韓国系のFOODNEKO
ドイツ系のfoodpanda、アメリカ大手のDoorDashが日本に参入してるそうですね

軽自動車を使っての配達は見たこと無いので、どの事業者かは不明ですが
（ウーバーの事業拡大の可能性も･･･）
もしかしたら柏市に隣接する、おおたかの森付近もエリアに入るかも知れません


柏ステーションモールも30周年で、3月～5月に「ステモ感謝祭」が行われます
http://www.toshin-dev.co.jp/img/info/10085_news0203_link.pdf

[34003: 検討板ユーザーさん]

確かにバーガーキングは新松戸イオン(旧ダイエー)での募集になってますね。ここは昔スケートリンクがあったりガンプラ事故で全国ニュースになったりと新松戸の発展を支えた商業施設。30年以上行ってませんが健在で何よりです。

[34004: 評判気になるさん]

>>33992 名無しさん

その通りです

[34005: 匿名さん]

おおたかの森周辺って今年は保育園の待機児童出そうなんでしょうか？
流山市は保育に力を入れているときいて初夏に引っ越し予定、途中入園を希望していたのですがSNSを調べていると落ちた方や希望の園に入れないという方を見かけてとても不安になっています

[34006: 匿名さん]

>>34005
新築戸建てを買われたということですか？

[34007: 匿名さん]

>>34005 匿名さん
お子さんの年齢にもよると思いますし、人気の園は4月入所でいっぱいかもしれません。5月とか6月でも選ばなきゃ途中入所出来る所は沢山あると思います。
ちなみに当方は昨年11月入所で申し込みましたが、家の近所の園数カ所にはすべて空きがなく待機児童となりました。なので4月入所で申込み結果待ちです。

[34008: 匿名さん]

おおたかの森駅周辺で、良く並んでいるのを見かける店は、わこう、スタバ、ケンタッキー、ミスド、吉野家あたりで、どこにでもある店が人気。

逆に人気があるから、どこにでも店がある。おおたかの森に人気店舗が集積すれば、16号モラージュ周辺の渋滞は少し緩和されるかもしれない。

[34009: 匿名さん]

>>34008
おおたかが更にひどい渋滞に悩まされることになりませんか？
それでいいのですか？
少しは考えて書いてください。

[34010: 評判気になるさん]

キッコーマンアリーナが約50床の臨時医療施設となるとの記事が掲載されている。

原則として、日帰りでの投薬とのこと。コロナも1日で数万人規模となっており、医療機関も逼迫しつつある。

[34011: 匿名さん]

おおたかの森に人気店が集積すれば、多くの人が来訪するので、混雑するのは仕方がないかと思う。
逆に人気のない店舗が集積しても、来訪者にメリットはなく、そもそも来訪すらしないだろう。

また、おおたかの森周辺の住民は徒歩等でいくことができるし、渋滞と言っても、おおたかの森周辺で渋滞にはまったことはないので、あまり気にすることないかと思う。

人気店舗の集積がよいか、渋滞を気にするか、どちらかしかないよね。

[34012: 匿名さん]

>>34009 匿名さん
そもそも車に乗らないからなぁ。

[34013: 通りがかりさん]

うーん、どこにでもある店は、ついで買いなんだよな。モラージュに行く人たちは、向こうが近かったり、行きたい理由があって行ってると思う。

流山おおたかの森に来るかな？

[34014: 名無しさん]

渋滞は嫌だな。
空気が悪くなるし。

[34015: 匿名さん]

>>34007 匿名さん
ありがとうございます、選ばなければ可能性ありそうとのことで少し希望が見えました。

[34016: 匿名さん]

>>34015 匿名さん
おおたかの森に限らずお子さんの年齢による部分が大きいと思います。
次々と転入者が増えているので、年齢が大きめのお子さんの場合は選択肢が少なくなるかもしれませんが園の数は多いので諦めず探してみてください。

[34021: 名無しさん]

商業施設の量の割には道路が狭いのは事実。でもTXやアーバンの駅からも歩けるわけだし地区外の人も問題ないでしょ

[34025: ☆周辺住民3]

道路ネタ

都市軸道路の三郷流山橋、三郷市側を見て来ました

1枚目･･･三郷流山橋を埼玉県側から

2枚目･･･取り付け陸橋
一番右側の部分は、盛り土で埋めて橋へ繋ぐ道路を整備します
現在は江戸川沿いの下道を通すガード（函型カルバート）を建設中です

3枚目･･･坂路スロープ部分
土を盛って地盤を固めています（プレロード工法）
このスロープと県道の間でも、土を盛って軟弱地盤を固めています

4枚目･･･埼玉県道21号･三郷松伏線
橋からの道と交差する「前間交差点」付近では、南北の県道を一部切り替え中
県道上下線を分離中、右手の新しい道路へ切り替えの工事を行っています

5枚目･･･常磐道三郷料金所の東側
まだ住宅の解体した基礎部分の残る所もありますが、土地収用が完了して
4車線分の道路用地は、確保されている様です
（右手の紅白鉄塔が三郷流山橋の建設用のクレーンです）

6枚目･･･三郷料金所下のガード方面
埼玉県道52号･越谷流山線に合流します
R4年度末の橋開通に合わせて、常磐道のガードまでは予定通り工事が終わりそうです

常磐道のガード手前は左折不可ですが、将来は東京方面へのスマートIC出入り口を整備して
都市軸道路から常磐道（三郷JCT方面）へ入れる形になるので、おおたかの森からは
ここから常磐高速へ入る方が、三郷流山橋有料道路を通っても早くなるのかな?

と言っても道のり距離で、2.5～2.7kmの短縮なので
渋滞や信号の具合によっては、急がば回れかも知れません

[34027: 匿名さん]

>>34024 通りがかりさん
東葛まで自転車で行けそうだけど
危ないから無理だわ。

[34028: 匿名さん]

流山セントラルパーク駅の近くがどんどん整地されているのが、電車から見ても分かりますね。高くなり過ぎたおおたかより、狙い目かもしれません。ただ買い物はおおたかに来ることになると思いますが。

[34029: 匿名さん]

やっぱりカルディが欲しい。
どうしてもどうしてもカルディが欲しい。

[34030: 匿名さん]

地価代データによると、流山市の地価の高い順にランキングすると、以下のとおり。

おおたかの森
南流山
セントラルパーク
南柏
平和台
流山
鰭ヶ崎
豊四季
江戸川台
初石
運河

ＴＸ沿線の駅周辺の地価が高く、次に常磐線、流鉄線、アーバンパークラインと見事にどの鉄道の沿線かによって、地価の順位が決まっている。
特に、近年おおたかの森を除くアーバンパークライン沿線の地価は全体的に下落し、他の沿線は地価が上昇している。おおたかの森周辺の豊四季や初石は今後上昇していくかもしれない。

[34031: 検討板ユーザーさん]

>>34029 匿名さん
残念ながら、千葉県はカルディさんが出店したいエリアではなさそうです。現時点では。
https://www.kaldi.co.jp/faq/form/storedeve.html

[34032: 検討板ユーザーさん]

>34029 匿名さん
松戸2店舗、柏3店舗、我孫子1店舗あるから…
やはり柏か松戸の移転がないとキツイですかねー。

[34033: 匿名さん]

>>34029 匿名さん
バカルディで我慢しとこう

[34034: 名無しさん]

わかる、ジュピターじゃなくてカルディが良いんです…

[34035: 検討板ユーザーさん]

>>34030 匿名さん
いままさに家探してますが、おおたか寄りのセンパ地区は南流山より高いですよ。あと初石の方が平和台より高いかと。

[34036: 匿名さん]

>>34034 名無しさん
成城石井が良い

[34037: 通りがかりさん]

>>34035 検討板ユーザーさん
おおたかの森駅徒歩10分圏内の土地が2400?2600万台で売り出されていた6年前にセントラルパークと南流山の中間にある西平井地区の区画整理事業で同じ敷地面積で2100?2300万台で売り出されていました。当時の土地価格はおおたかの森と西平井と南流山木地区はあまり大差なかった気がします。

[34038: 匿名]

今、おおたかの森10分圏内に戸建てを持っている人は羨ましいです。
まさに勝ち組。

[34039: 通りがかりさん]

マンションは＊＊＊ですねw
わかりますww

[34040: 名無しさん]

リセールなら癖の強い注文住宅よりもマンションなんですよね。駅にも近いし。

[34041: 通りがかりさん]

>>34040 名無しさん
子供がいなくなった後もおおたかの森に住み続けるのか、年をとって広すぎる家のメンテが面倒にならないか、階段の昇り降りが億劫にならないか、そういうことを考えると保守的ですけどマンションにいきつくんですよね。戸建に比べて面白さはありませんが。

[34044: 匿名さん]

>>34038
最寄り駅から10分も歩かされるのに？
徒歩5分までが勝負ですよ。

[34045: 匿名さん]

>>34041
おおたか戸建ては土地広いから平屋建てれば問題ないんじゃない？

[34048: 匿名さん]

>>34041 通りがかりさん

戸建のメンテナンスっても、自分でやるのはせいぜい半年に一回ぐらい排水菅やシャッター掃除しとくかぐらいで20～30分もあればできるし、外壁や屋根のメンテナンスもそれなりのビルダーで建ててれば定期点検してくれるから、費用を自分で積み立てておくぐらいですよ。
内部の機械器具はマンションだろうと自己責任ですしね。

また階段が億劫ということなら、おおたかに限れば区画が40坪以上の敷地指定なので、単純計算で80㎡の平屋を建てることができます。

[34049: 周辺住民さん]

>>34038 匿名さん

マンションも戸建も一長一短あり、駅距離・広さ・防犯面・価格など個人で重視される点は様々だと思いますが、個人的には駅からの徒歩時間・ゴミ出しがいつでもできるという点がマンションのメリットだと思います。
一方でやはり共同住宅という性質上、上階の騒音問題や共用施設の使い方問題などが避けて通れないことがストレスになります。

戸建は上記とメリットデメリットが逆のケースが多いと思いますが、特に騒音という最大のストレス要因が排除できる可能性が高い点がメリットですね。

そういう意味では駅10分圏内の、敷地の戸建はやはり魅力的だなーと思います。

[34050: 名無しさん]

コロナで都内フードコート閉店なども出てきているようですが、グランドアベニューはどうリニューアルされるのでしょうか？
個人的な話し、コロナ後は一度もグランドアベニューで飲食していないので、どうなるのか気になります。

[34051: マンション検討中さん]

ミスドと吉野家はよく使っております。。どうなるんでしょうね

[34052: 匿名さん]

>>34044 匿名さん
いや。子持ち家族は戸建が1番いいと私は思います。特に子供が小さいうちはマンションは下の階とか両隣に騒音でかなり気を使います。更に大概が70平米から80平米と決して広くはなく、駐車場までも遠い。

広さにもよりますが、駅距離5分のマンションと10分の戸建で価格が同じなら10分以内の戸建に軍配があります。

[34053: ☆周辺住民3]

>>34050 名無しさん

グランドアベニューはコロナで、リニューアルを1年延期した形になっていますが
事業主が東神に吸収合併されたことで、タイミングをズラしたのではないでしょうか?
（2020年2月1日に東神開発が、ティーアンドティーを吸収）

リニューアル事業は、実質的にTXが行う様になっていますが
TXと東神の連帯が出来ていると言うか、東神の方が商業施設運営では
ノウハウがあるので、TX側が合わせる感じでしょうか?

施設の老朽化による改装も求められますが
大和に入る飲食店のラインナップが発表されてから、テナントを選定した方が
東神側にとっては、後だしジャンケン勝負になるので有利です

でも大和はファミレス系、アベニューはファストフード系の方が
住み分けが出来ていて利用者にも、わかりやすいのかも知れないので
どちらもテナント構成に悩んでそうです

コロナの終息に合わせて改装出来るのが、一番タイミング良いですが
それはちょっと難しいので、夏オープンのANNEX2と同時期か
その後の秋でも、話題が連続して良かなと思います


大和の商業施設は、飲食店棟（8店舗入居予定）の方で
足場の取り外しが始まった様です

[34054: 匿名さん]

つくばエクスプレスの事業計画では「新たなコンセプトを持った商業施設」への全面リニューアルとなっていますね。
フードコートではなくなる？　柏高島屋のフードストリートみたいな感じか？などといろいろと妄想しております。


流山おおたかの森駅にある「TXグランドアベニューおおたかの森」は、街づくりの進展に伴い、駅を利用されるお 客様のほかに、近隣にお住まいの方の利用も増えています。こうした状況を踏まえ、さらなる利用者の利便性向上を 図るため、新たなコンセプトを持った商業施設へ全面リニューアルを行います。

[34055: 名無しさん]

グランドアベニューはコロナでも昼間は大混雑。
でも、清潔感がないので早く改修して欲しい。

[34056: 名無しさん]

>>34052 匿名さん
人それぞれですね。
私は5分のマンションですね。

[34057: 名無しさん]

>>34056 名無しさん
5分のマンションか。価値観は人それぞれだけど私は2分のマンションですね。

[34058: 通りがかりさん]

>>34052 匿名さん
子供が小さいうちは戸建が優れているのはわかるのですが、中学生にもなれば分別がついてきて騒音の心配がなくなりますし、大学生にもなれば一人暮らしを始めます。更には通学で毎日電車を使うならば利便性や安全を考えると5分でも駅に近いに越したことはないと思います。
私自身10年後20年後のことまで考えるとどちらが良いのか決めきれず、断言できる匿名さんはうらやましいです(嫌味では全くありません)。

[34059: 名無しさん]

未就学児いるので、他駅の駅近マンションからおおたか徒歩10分圏の戸建てに引っ越しましたが、エレベーター待ちの時間がない分、駅までの時間はマンションとあまり変わらない印象でした。こういう雪の日は外歩くのがキツいけど。
もし10?20年後に持て余したら売却して住み替えれば良いかななんて思ってます。

[34060: 通りがかりさん]

おおたかの森のマンションとかダサいし絶対ありえない。
マンション買うなら都内です。

[34061: 購入経験者さん]

>>34060 通りがかりさん
ごく一般のご家庭は他人から見てダサいダサくないという価値基準ではなく家族にとって快適で幸せに暮らせるかを重視するので、都内かどうかは正直どうでもいいものですよ

[34062: マンション掲示板さん]

戸建もゆったりして良いなと思いますが、マンションが快適すぎて。暖かいし、ゴミいつでも捨てられるし、ワンフロアで家事が楽だし。
音には気を使いますが、親子共にお友達ができやすいのも共同住宅のメリットだなと感じています。

[34063: 匿名さん]

うちは戸建てでほとんど不満はないけれど、マンションのゴミ捨てと機密性は羨ましい。他方で不要な共用施設にもお金払うのは嫌だなと感じます。こればかりは重視するもの次第ですね。

[34064: 匿名さん]

竜泉寺の湯って岩盤浴無いんですかね。サウナのことばかり宣伝していて岩盤浴について触れられていないので気になっています。

[34065: 匿名さん]

郊外のマンションなんて妥協の産物ですよ。
妥協せずに家を買える人なんてほんの一握りですよ。
購入可能な範囲の中でのベストな選択ということです。

[34066: 匿名さん]

確かに。マンションはマンションのメリットがめちゃありますよね。

[34067: 通りがかりさん]

>>34065 匿名さん
郊外＝妥協ってのはさすがに乱暴過ぎるのでは？
都心生活に幻想を抱き過ぎ。
そんなに良い事ばかりでもないですよ。
実際、うちは都心のタワマン生活よりも、今の方がストレスも少なくて幸せです。

都心に住む事で悦に浸るのが人生のゴールならともかく、殆どの人はそんな滑稽な人生を歩んではいないと思います。
自分の価値基準を持って、他人と比較する事をやめれば、きっともう少し幸せになれるはず。
がんばれー

[34068: 通りがかりさん]

>>34067 通りがかりさん
あなたの言うように自分の価値基準を持って、おおたかでマンションは負け 組だと思う人がいても良いのでは？
いちいち反論しなくて良いですよ？

[34069: 匿名さん]

>>34067 通りがかりさん
お登りさんだから仕方無いじゃない。
微笑ましいですね。

[34070: 検討者さん]

郊外＝妥協じゃなくて、郊外マンション＝妥協という意味では？

[34071: 通りがかりさん]

純粋な疑問なのですが何故＊＊＊と蔑んでいる地域の掲示板をわざわざご覧になるのでしょう
ご自分が住んでいる素晴らしい地域の掲示板で周辺住民の方と交流される方がきっと有意義な時間を過ごせますよ

[34072: 名無しさん]

>>34071 通りがかりさん
結論出ましたね。わざわざ見にくるということは妬ましいのでしょう。

[34073: 匿名さん]

江戸っ子の祖父は父が市川に家を買った時に川向うに行っちまうのかと言ったそうです。
自分は千葉が好きなので県内で検討しおおたかを選びました。

[34074: 名無しさん]

>>34055 名無しさん
トイレは汚いしウォシュレットのパネル割れたままだし五期鰤いるしなんとかならんものか

[34075: 検討板ユーザーさん]

>>34060 通りがかりさん

あなたの家も都内の人からダサいと思われてるかもよ。
まずはそういう思考回路どうにかしよう。

[34076: 検討板ユーザーさん]

>>34065 匿名さん

私は虫(とくにG)がきらいなのでマンションしか考えられないです。
人それぞれでは？

[34077: 検討板ユーザーさん]

>>34068 通りがかりさん

おおたかでマンションは＊＊＊だと思うのは本人の自由だけど、それを国民の総意みたいに感じてることに対しての反論では？

[34078: 名無しさん]

>>34057 名無しさん
話し流れ

[34079: 匿名さん]

>>34075 検討板ユーザーさん
どこ在住だからダサいと言う発想自体がダサい

[34080: 名無しさん]

南口広場のイルミネーションはラスト4日ですね。
何だか寂しくなるな。
在宅勤務が多くて今冬はあまり見てないですし。

[34081: 匿名さん]

>>34048
排水菅を配水管に交換するのも自己負担です。

[34082: 匿名さん]

>>34048
配水管を排水管に交換するのも自己負担です。

[34083: 匿名さん]

>>34052
マンションも戸建ても5分が勝負です。

[34084: 匿名さん]

>>34062
今どきの戸建ては暖かいし、いつでも捨てられる必要あるほどゴミ出さないし、2階水回りで家事が楽だし、音には気を使わないし、親子共に友達ができやすくて気軽に出入りできるのは戸建てのメリットです。マンションの子どもは戸建ての子どもより外に出るのがおっくうになりがちです。

[34085: 匿名さん]

>>34067
「郊外」に脊髄反射して読み間違ってる。
「郊外のマンション」だよ。

[34086: 匿名さん]

>>34076
マンションにもG出ますが。

[34087: 匿名さん]

駄文チェックも楽ではないな。

[34088: 匿名さん]

>>34086 匿名さん
どんだけ家が汚いの？

[34089: 匿名さん]

荒らし氏がおおたかの森の掲示板に張り付く、大きな理由は荒らし氏のレスに反応があるから、かまってもらえるからというのが1番大きな理由かと思う。

荒らし氏の街の掲示板は、ほぼレスの反応がない。あの店は閉店しただの、子供は都内に行ってしまって、高齢者しか残っていないだの、ほぼ全て暗いレスしかない。

荒らし氏は自分が生まれ育った街は、商店街は賑わい、子供たちが溢れた街だったのが、今では衰退した街となり、郊外は必ず衰退する、おおたかの森もそのようになることを夢見て、日々反応のあるこの掲示板に張り付いて数年となる。

[34090: 匿名さん]

荒ら市在住荒ら氏

[34091: 匿名さん]

あま、全部会計士のしわざなんですけどね?。
春が近いので始まるのかな？いつもの症状が。
お大事にどうぞ。

[34092: 匿名さん]

チェーン店以外でおすすめのみせあったら教えてください。

[34093: ☆周辺住民3]

アゼリアテラス1Fに3月19日（土）オープン予定になっている
「ヴィノスやまざき 流山おおたかの森店（仮）」の求人と

大和の商業施設1Fに、来店型保険ショップ「保険クリニック」が
4月オープン予定で求人が出ています

子供写真館の「ミチュールフォトスタジオ」が
駅徒歩5分の新築商業施設内に、新店舗のスタッフ募集をしています
オープン時期や住所は不明です（時期的に大和っぽいです）

[34094: 検討板ユーザーさん]

Twitterにあがってたベルクが閉鎖ってマジ？

[34095: 匿名さん]

>>34086
築6年で出ました。
私はキレイ好きです。
時間の問題ですよ。笑

[34096: 匿名さん]

ローダリー前の賃貸マンション。１.２階を大きく使用した中に階段もある店舗って、どんなものが入るんですかね。今どき銀行とかでしょうか。一応ちょっぴりですが前に少しゆっくりできる場所を作るようですが。

[34097: 匿名さん]

>>34096
かなり楽しみです。おおたかの顔ですから。

[34098: 名無しさん]

ショップははいらないでしょうね。

[34099: 検討板ユーザーさん]

>>34096 匿名さん
情報元を教えていただけたら助かります。

[34100: 名無しさん]

>>34088 匿名さん
二桁階ですが、新築時からバルコニーにも共用廊下にも年一以上で出るので、家の汚さは関係無いかと。
セミとかコガネムシとか出まくるし。
元々農地と雑木林だから先住の虫が多いのかな？

以前の家は4階で虫なんて出なかったから二桁階とか虫とは無縁だと思っていたけど、そっちはマンションの為に埋め立てた土地だったからそもそも虫が住んでいなかったのか。

[34101: 匿名さん]

>>34095 匿名さん
キレイ好きなつもりなんでしょう。

[34102: 匿名さん]

>>34100 名無しさん
共用部分は無理に決まってるでしょう。

[34103: 匿名さん]

>>34102
なんだ、あなたのマンションの共用部分にはGいるんか。

[34104: 匿名さん]

>>34101
あなたほど強迫的ではないです。

[34105: 匿名さん]

マンションの１３階外廊下でGに遭遇しました。

[34106: 匿名さん]

松戸市は妊婦のタクシー代補助してるのか。いいなぁ。https://www.city.matsudo.chiba.jp/kosodate/matsudodekosodate/kosodaten...

[34107: 匿名さん]

>>34106
補助しなきゃならない距離にしか産婦人科ないってことだから、いいなあとは思いませんね。

[34108: 匿名さん]

>>34103 匿名さん
えっ低レベルに合わせてやっただけだけど何か？

[34109: 匿名さん]

>>34104 匿名さん
妻が潔癖症ではないけどキレイ好きですね。
築６年で売却の際も業者や検討者に途中住んでいない時期が有りましたかと聞かれる位でした。
逆に中古を見に行きましたが同じ築６年でも何これって位汚くて新築でないと無理だなとなりましたね。
だからマイナス思考の方は強迫的と言う表現になるのでしょうが、あえて言うならキレイ好きのレベルが違うんでしょうね。

[34110: 匿名さん]

幼稚な負けず嫌いの集まり。

[34111: 匿名さん]

>>34108
共用部分にはGいるんだね。

[34112: 名無しさん]

>>34111 匿名さん
廊下もバルコニーも共用部なんだから共用部に入って来れないなら専有部にもおらんよ

[34113: 通りがかりさん]

虫は周囲の環境に影響を受けるからなぁ。水辺が近かったり、店舗一体型のマンションだったりすると、よくみる。

[34114: 匿名さん]

>>34112
いないと思いたい…。
分かります、その気持ち。
でもね、時間の問題なんですよね。他の区画の方が汚くしていてそこにコンニチワしたら、見えない所からコソコソッとね。
集合住宅はね、仕方ないですよ。

[34115: 通りがかりさん]

マンションなら24時間ゴミ捨て場があるから
ゴキさんにとっては居心地いいんじゃないかな

[34116: 名無しさん]

>>34114 匿名さん
いやいやぜんぜん分かってないでしよ
部屋が汚い汚くない以前に共用部にいなければ専有部にもいないのよ
汚い汚くないが話題になるということは共用部にいることが前提なわけよ

[34117: 匿名さん]

>>34116
…っておっしゃいますけど、食べ物あるのは占有部分なんですよね。

>>34115
たしかに。その場合は共用部分から占有部分にコンニチワですね。

[34118: 匿名さん]

>>34115
共用部分から占有部分にひとたび入っちゃえばアウトですね。ただ、おおたか住民はハイソなので食べ散らかしませんし、南口公園も最近キレイですから安心です。

[34119: 通りがかりさん]

いつまでゴキブリの話してんだか…

[34120: 名無しさん]

>>34117 匿名さん
やっぱり分かってないか
専有部に食べ物があるか無いかが話題になるのは共用部にいるからなのよ

[34121: 匿名さん]

>>34119 通りがかりさん
それだけ共感しているのですよ。
草ぼうぼうの空き地だらけだった頃のおおたかの森は確かに虫が酷かったので。
共用廊下にみんな虫コナーズをぶら下げていました。

[34122: 匿名さん]

>>34118 匿名さん
安心しました。

[34123: 匿名さん]

>>34115 通りがかりさん

https://www.homes.co.jp/cont/1stroom/1stroom_00108/
6階以上の高層階に住めばゴキさんほぼ防げる。
ただし新築に限る

[34124: 匿名さん]

>>34120
共用部分にいる時点で既に占有部分にもいるということですよ。

[34125: 匿名さん]

>>34123
いずれ古くなればGわくということですよね。
このネタ、シンプルだから何度でも書き込めるわ。

[34126: 名無しさん]

>>34123 匿名さん
現実として、新築の二桁階に越してきてから毎年見ますよ。
前の方でも書きましたが、埋立地の4階に住んでいたときは10年以上住んで一度も遭遇しませんでしたが。
たぶん、野生のゴキブの絶対数が多い地域なのかと。

6階の根拠は飛行能力だと思いますが、足場づたいに飛べばもっと高く上がりますし、飛ばずとも配管や壁づたいを自走で上がってこれるようです。

[34127: 匿名さん]

ゴキと蚊はエレベーターに乗ってくるのです。
あと観葉植物などの土の中に潜んで運ばれたり。

[34128: 検討板ユーザーさん]

ゴキブリ星人ども早く消えろ

[34129: 匿名さん]

名無し頑張れ！

[34130: 検討板ユーザーさん]

ロータリーに建設予定の賃貸マンションのその後の詳細を知っている方はいませんか？

[34131: 匿名さん]

じょうじ

[34132: 匿名さん]

ムクドリ大活躍でゴキさん駆除してくれないかな

[34133: 匿名さん]

>>34126 名無しさん

それお隣さんが繁殖させてるんじゃないか
高層階では十数年見かけた事ない

[34134: 名無しさん]

>>34133 匿名さん
それはないと思いますよ。
自分のマンションの部屋の配置まで語りたくないので詳細は突っ込みませんが。

雑草で荒れていた空地が最近まで近くにあったので、そこで生息しいたのかもしれません。
マンション密集地の一丁目地区でそういう場所はもう無いので、来年からは様相が変わると期待します。

[34135: マンション掲示板さん]

一戸建てだけど、ゴキブリなんて見たことないわ。
近所に古い家屋があったりしたら出るかもしれないけど、最近の新築はゴキブリなんてでねーよ。

ゴキブリ騒いでる奴はマジでしつこいよ。

[34136: 匿名さん]

>>34135 マンション掲示板さん
時間の問題じゃよ

[34137: 匿名さん]

神様仏様カルディ様
どうかおおたかの民にお恵を。

[34138: 住民さん]

繁華街なら出るよ。生ゴミだってあるんだから当然。それと最近、ポイ捨てが増えたから、そこからも増殖する。

[34139: 匿名さん]

ゴキネタはもうやめましょうよ。
正直これは運ですから。
それよりもカルディ様をおおたかに誘致しなければ。

[34140: 匿名さん]

>>34137
神様仏様カルディ様はこえ太ったおおたかゼイタク民に恵なんて与えまセーン。

[34141: 通りがかりさん]

>>34140 匿名さん

さては柏の葉の民ですか？
くやしいーーー

[34142: 名無しさん]

ちょっと見ない間に、この板にはゴキブリみたいな奴がたくさん湧いてるな…
民度が疑われるから、早く駆除してほしい。

[34143: 通りがかりさん]

>>34142 名無しさん

ガチでいうと、バルサンかなり効くよ。
新築でも最初にバルサンたくといいよ。床下とかにも。あとは猫ちゃんがいるとゴキさんこないよね。
猫ちゃん飼いたいなぁ。

[34144: 通りがかりさん]

>>34130 検討板ユーザーさん
2階の一部が店舗になり、1階の集会室が2階に移ったので
全体の店舗面積も増えました。
店舗はまだ何が入るかはわかりません。

[34145: 通りがかりさん]

>>34144 通りがかりさん

もしやカルディ様降臨か

[34146: 通りがかりさん]

そもそもマンションをやめて欲しいわ
西口ロータリー前なんだから

[34147: 匿名さん]

>>34145 通りがかりさん
流石にあの立地にカルディは無いだろう。
ドトールとかの系統じゃない？

[34148: 匿名さん]

弁当屋がいいなー。オリジンかほっともっと

[34149: 匿名さん]

>>34148 匿名さん

1階に弁当屋って早朝うるさいしマンションに
ゴキブリ出そう

[34150: 匿名さん]

>>34148 匿名さん
弁当ならフードメゾンに一杯有るだろ

[34151: 住民さん]

地権者がマンションって決めたなら、マンションなんだろうな。私有財産に文句は言えない。

[34152: 匿名さん]

深夜12時回るくらいからこの時間になってもまだスケボーやってる。アゼリアテラスのロータリー側の歩道で。障害物置いてジャンプの練習して叫んでる。なんなんだ。歩道が壊れてないといいけど。

[34153: 匿名さん]

嫌な流れが続きているので、明るくなる話題を一つ。

約1ヶ月ぶりの本格的な積雪となりましたが、雪遊びを楽しむ親子や銀世界の様子を楽しむ人が大勢いましたね。

こんな感じで楽しんだ方が幸せになれますね！
https://hatakeofficial.com/nagareyama-snow-scene/

[34154: マンション掲示板さん]

>>34153 匿名さん

ブログ、流山おおたかの森のネタは別ブログにした方がアクセス増えるよ。

おおたかの森の記事だけならチェックしたいけど、他のノイズ記事があまりにも多すぎて登録したくない。

おおたかの森のネタを期待してブックマークしても、オリンピックの記事ばかりなら嫌になるだろ。

[34155: マンション掲示板さん]

>>34152 匿名さん
警察に通報してください。呼んだら注意してくれますよ。スケボーは公共財産への器物破損の犯罪です。

貼り紙でも禁止を呼びかけてます。

[34156: 匿名さん]

>>34141
誰があんなつまらないトコ住むんだよ。
初石の方がまだマシだろ。

[34157: 名無しさん]

南口公園で街灯をネットに見立ててバスケしてるバカがいっぱいいるね。しかも邪魔だし。

[34158: 買い替え検討中さん]

スケボーや暴走族の騒音は110番するとすぐ駆けつけてくれますね。出張先のホテルの前でうるさいときとかにもよくやります。

[34159: 匿名さん]

土着の洗礼ってヤツだな。
このあたりは昔は暴走族の爆音もっとひどかったからな。
これから暖かくなるとコロナでストレスたまったネジ抜け小僧らが目を覚ましてヤバいかもな。
まぁ、うちらの地域には関係ないからいいや。

[34160: 名無しさん]

寒いからまだましだけど、春になったら街中バカが溢れる。教育されずに親になった人が大勢いる。

[34161: 匿名さん]

>>34160
そう。だからおおたか住民は土着を反面教師にして各家庭が力をあわせて見守っていくのが大切。
～が欲しい
～は要らない
～が閉店
～が開店
とかに一喜一憂してる場合ではない。真に子育てしやすい街であるか否かは親の質次第。

[34162: 名無しさん]

スケボーの子達は話してる会話から八潮や足立区の子達が多いようですよ。

[34163: 匿名さん]

>>34162
わざわざ電車乗って来てるということか。
八潮足立なのにスケボーやる場所ないのか。驚

[34164: 名無しさん]

千葉市方面に出掛けると人の温かさを感じるのは何故だろう。年代の温度差もあるけど、それだけではない。偶然でもない。
空気感が東葛地区と全く違う。

[34165: 匿名さん]

>>34164
もう少し詳しく聞きたい。

[34166: 検討板ユーザーさん]

自演が今日も目立つな

[34167: 匿名さん]

>>34162 名無しさん
足立区の知人の娘もおおたかの森にショッピングによく行くとか言ってたから普通に来そうだね。

[34168: 匿名さん]

>>34164 名無しさん
そんな事言ったら私の知る限りでは何年かお世話になった西日本某県の方がもっとあたたかいぞ千葉とは全く違う、他の地域は知らないけど。

[34169: 匿名さん]

>>34159
いい街でしょう？おおたかの森。
あなたがおおたかの森のどういった所に惹かれて、この掲示板に来られているのか興味があります。
あと、あなたのお住まいの地域の掲示板も見てみたいので、もし良ければ教えて下さい。

[34170: 名無しさん]

>>34168 匿名さん
そりゃあ、言うまでもないでしょう。
社会人になって首都圏に来て、嫌になって帰る人は身近にもいっぱいいますし。

[34171: 評判気になるさん]

鉄道ルネサンス構想は廃線危機を救えるか、という記事が掲載されている。

その中で、流山市はつくばエクスプレスが、都心と直結したことでファミリー層が増え、行政が子育て支援して、さらに人口が増加して、好循環となっていると記載されている。

おおたかの森は、少子化の日本でも子供が増えている数少ない街の1つ。子供が溢れる街の中でも、直近5年間で日本で最も子供が増えた街。

それだけおおたかの森は魅力的な街なんでしょう。

[34172: 匿名さん]

>>34171
そりゃそうでしょ、無計画にバンバン建つもんだから、浮き足だった層が吸い寄せられてきてる。歴史は繰り返すってことですよ。

[34173: 匿名さん]

>>34172 匿名さん
駅チカタワマン某駅もどうなることやらね。

[34174: 通りがかりさん]

住民が増えることで弊害がありそうだけど、減りすぎてインフラが先細るよりマシかな。

ただ流山おおたかの森が住民増加の受け皿になりすぎてる感じはするけど。

千葉方面のほうが人が温かいというのは、流山おおたかの森が首都圏の延長線上で生まれた街だからかな。

千葉方面は、千葉生まれが主体で支え合うけど、首都圏中心の住民だと、我関せずだからね。子育ての公的なサポートは多いけど、住民同士の支え合いは薄い気がする。

[34175: 通りがかりさん]

でもいいんじゃないかな。賑やかな街の流山おおたかの森、閑静な街の柏の葉キャンパスで、住み分ければ。

[34176: 匿名さん]

>>34159 匿名さん
昔暴走族だった小僧達は今は大人だという事知ってます？
実は人って歳を取るんですよ

[34177: 匿名さん]

>>34176=34169
今の話題にレスしたのですが。

34158：買い替え検討中さん [2022-02-12 08:18:17]

スケボーや暴走族の騒音は110番するとすぐ駆けつけてくれますね。出張先のホテルの前でうるさいときとかにもよくやります。

[34178: 通りがかりさん]

麹町珈琲が閉店！？

[34179: 匿名さん]

>>34171
流山の子供が増えているのは、単に若い世代・子持ち世代が外から流入した影響のため。「少子化の日本でも」のフレーズを付けるのはかなり変。
おおたかで新規開発エリアが少なくなり、過度の人口流入が収まる今後において、行政がどう頑張って高い出生率を継続できるか。それを成し遂げて、初めて「少子化の日本でも～」の評価ができます。

[34180: 口コミ知りたいさん]

やっぱ値段が高い店はダメだね

[34181: 匿名さん]

>>34173
そんなもん、初めから眼中にないわ。

[34182: 匿名さん]

>>34163 匿名さん

夜にスケボー持って駅の改札通ってる若者を何度も見たことあるよ。駅前でスケボーやってるやつを見たら即110番な。警察も喜んで動いてくれるよ。


逆に、110番の通報が無ければ警察は動けないので、積極的に通報して欲しいとのこと。

[34183: 匿名さん]

テレビで流山市の特集が何度もあったが、保育園が多い、駅前保育ステーション、保育士の確保等の子育て支援策について、流山市役所によるファミリー層向けのＰＲがほとんどだった。

確かに、学童の整備等を含め、親の視点からすると、子育て環境が良さそうだが、子供の視点からすると、おおたかの森は良い環境なのだろうか。

公園が多い等、遊ぶ場所が比較的に多い。習い事等の楽しみもバス、自転車、徒歩等で通えるところも多く選択肢も割と多い。こうした環境は恵まれているが、1番大きいのは、おおたかの森は子供が多いので、友達や知り合い等ができる機会が多い点が他の街と比べて優れた環境にあると言えるのではないかと思う

[34184: 通りがかりさん]

>>34179 匿名さん

そういう層を呼び込めるかでも、自治体は頭を悩ませてるからなぁ。もちろん、他の子持ち世代を集めただけというのは同意だけど、そういう人たちを呼び込めない地方は傾いていくだけ。

つくばエクスプレス沿線は、他の地域より、住みやすい街が維持されるよ。その後はわからないけど。

[34185: 通りがかりさん]

>>34183 匿名さん

柏の葉公園みたいな場所を用意してくれるといいけど。

柏の葉キャンパスは、公園が大きいのに、割と人口コントロールしてるよね。マンションの方が儲かるだろうに。

[34186: 検討板ユーザーさん]

>>34183 匿名さん
0点

[34187: 匿名さん]

麹町珈琲よかったのに残念だな。ルミエールの朝食どうなるんだろう。
あの立地でお洒落な建物だから次も似たようなカフェが入るのかな。

[34188: 名無しさん]

麹町はホテルとの連携で収益を見込んだが、コロナの影響をもろに受けた。ホテルも厳しそう。
おおたかの森は人口の割に外食する人少ないと思う。
駅前でさえ空きテナントだらけなのに、次々ビルを建てて将来が目に見えてる。

[34189: 名無しさん]

>>34188 名無しさん
麹町珈琲は、おおたか以外の店舗もみな閉店みたいなので、それは違うんじゃないかな。

[34190: 匿名さん]

>>34182 匿名さん
本当にわざわざスケボー持っておおたかの森にやってきて歩道ボロボロにして深夜騒いでるのか。迷惑極まりないな。

[34191: 匿名さん]

麹町珈琲はコロナ前に一度行って、他に比べて見劣りし、それが最後でした。席もファミレスっぽい感じだったし、あまり落ち着く感じでもなく。良いお店が入ることに期待します。

[34192: 匿名さん]

スタバだけはカンベンしてほしい。

[34193: 匿名さん]

流山おおたかの森のマックは、ハッピーセット売上日本一なんですね！
https://hatakeofficial.com/the-best-mcdonalds/

[34194: 口コミ知りたいさん]

>>34189 名無しさん
みなと言うのは違いますね。
売り上げ悪い店舗は撤退って感じだと思います。
麹町珈琲ってセブン&アイグループですよね。縮小化が進んでいますね。

[34195: 口コミ知りたいさん]

>>34191 匿名さん
ホテルと連携しなきゃいけなくなると限られてきますかね。

関係ないならピーターパンが入ればと思いました。
北口は賑やかになります。
安いし美味しいし言うことないんですけど。

[34196: 匿名さん]

>>34193
子育て家庭の低レベルな食生活が透けて見えます。

[34197: 匿名さん]

>>34195
東葛地域には来ないのでは？
文化圏が違いますから。

[34198: 匿名さん]

>>34196 匿名さん
大富豪のビルゲイツ氏、バフェット氏、トランプ大統領もマック大好きですよ
ビルゲイツ氏とバフェット氏はきっちりクーポン券使って、無駄を省いています
真のお金持ちは見栄を張らないという証左ですね

[34199: 検討板ユーザーさん]

>>34196 匿名さん
0点

[34200: 匿名さん]

>>34198
何を言われているか全く分かっていませんね。
子育てを嫁任せにしている証拠です。

ちなみに私もマックは大好きです。

[34201: 検討板ユーザーさん]

>>34200 匿名さん
荒らすな

[34202: 名無しさん]

クオンの中古待ってるんですけどなかなか出てこないのは何ででしょう？他のマンションはいっぱい出てくるのに。

[34203: 匿名さん]

>>34200 匿名さん
私はロッテリア派です。

[34204: eマンションさん]

>>34195 口コミ知りたいさん

そうですよね。ピーターパン が入れば最高です。
なんとか誘致できないでしょうか。

[34205: 口コミ知りたいさん]

>>34197 匿名さん
ですね。来ないと思います。
でも、千葉駅に入ったので少し期待しています。
思い起こしたら、千葉駅は改装して5年以上経つんですね。

[34206: 口コミ知りたいさん]

>>34202 名無しさん
７０平米で6000万くらいするんじゃないですか？

[34207: 評判気になるさん]

>>34202 名無しさん

住み心地いいので。
変な入居者の書き込みもない。
やはり駅近ではNo.1のようですね(^_^)

[34208: ☆周辺住民3]

>>34185 通りがかりさん

県立柏の葉公園は駅区画整理エリアの外側で、TXが出来る15年前の1990年頃の開園です
開園当初は今の南側の一部（桜の広場と体育館部分の約1/3で開園
真ん中の池があるエリアは1993年頃の開園だったと思います
競技場･第二駐車場は、後期整備で1999年に完成しました
https://www.city.kashiwa.lg.jp/bunka/about_kashiwa/culture/rekishi/rek...

流山総合運動公園が約17haなので、柏の葉公園の45haに比べると小さいけど
運動公園も市立公園としてはこの辺りでは大きくて、遊具や広場も充実してると思います

おおたかの森は区画整理地の中に、分散する形で13.8haの近隣･街区公園を設置してます
東西南北には広い近隣公園を整備して、それぞれの特色を出してます
･大堀川水辺公園　1.8ha（3号近隣公園?H25年5月開園）
･十太夫近隣公園　2.0ha（4号近隣公園H28年開園）
･西初石近隣公園　2.0ha（2号近隣公園H18年開園）
･市野谷の森東近隣公園　3.0ha（1号近隣公園･県立森林公園と同時整備予定）

他にも少し移動すれば･･･
野々下の坂川上流部にある親水施設のある野々下水辺公園
運動公園地区北部の一本桜広場（近隣公園化予定）
来年度末に一期が開園予定の県立市野谷の森自然公園

大きな公園は魅力的ですが、取得費用とか管理費を考えると
駅の近くに広い広場のある公園は難しいかと思います

県立市野谷の森公園は、まだ全てを取得し終わっていない様ですが
R3年までで工事費用も含め、土地収用に33億の事業費がかかっています
流山市単体で一つの公園に、この費用をつぎ込むのは難しそうです


柏の葉の区画整理でも、柏の葉小学校の西側に近隣公園一つと
柏たなか方面へのTX沿いに、少し広い街区公園を予定していますが
広場のある公園は、ちょっと少ない気がしますね

公園ネタついでに

1枚目･･･大畔の森
雪の翌日に行ったら、竹が折れていて遊歩道を塞いでました

2枚目･･･工事中のエリア
今年度末には2期部分の整備が終わる予定です

3枚目･･･おおぐろの森中学校近く
ビニールハウスからは、イチゴの香りがしていました

4枚目･･･大堀川水辺公園付近
三井のパークサイドドクターモール構想が出てた区画ですが
6軒の戸建て賃貸住宅の建設が始まっていました

5枚目･･･大和の商業施設
ベルク側の足場も全て外されました
角の部分は施設のロゴや、テナントサインが取り付けられるのかな?

6枚目･･･西口駅前線沿い
高松建設の工事囲いが取り外されて、敷かれていた鉄板などが撤去されました
看板は残っていますが、事業計画は延期になったのかも知れません

[34209: 匿名さん]

>>34198 匿名さん

馬鹿だね
富豪は選択肢が多いという事
最高級三つ星レストランを食べた翌日にマックを食べる事が出来る。

マックばかり食べてる訳じゃ無い
つまりなんでも出来る。庶民は選択肢が少ないって事。

[34210: 匿名さん]

>>34209 匿名さん
馬鹿とかそういう煽りは結構です。
話し合いができない人はここにいるべきじゃないと思います。

ソースを出しておきますが、トランプ元大統領は、一日にコーラ12本、ビッグマック2個、フィレオフィッシュ2個、チョコレートシェイクを消化しています。
つまり、マックばかり食べているということです。
https://www.google.co.jp/amp/s/biz-journal.jp/2017/12/post_21845.html/...

[34211: eマンションさん]

マックとは違いますが、リュウジさんがおすすめするサイゼリヤの料理はこちらです。
https://sirabee.com/2022/02/11/20162796940/2/

安くておいしいって最高じゃないですか？
限られた予算でおいしい料理を提供できる店って少ないので、本当にすごいと思います。

お金をかければ、おいしい料理を食べられる可能はアップしますが、当然ですね！

[34212: 匿名さん]

バフェット氏も毎日マクドナルドですよ！
https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-696

[34213: 通りがかりさん]

>>34212 匿名さん

[34214: 通りがかりさん]

>>34212 匿名さん
彼の本を読んだことありますが、高級な和食とかには一切手をつけないんですよね！

[34215: 口コミ知りたいさん]

イチローは毎食カレーですからね。
中田英寿も偏食ですし。
色々ですよ。

[34216: 匿名さん]

>>34215 口コミ知りたいさん

イチロー朝カレーはとっくに辞めてるよ

[34217: 匿名さん]

完全に富裕層と貧困層に分かれてしまった現代で富裕層を少しでも自分達と同じ場所に降ろそうとする話は情けなくて嫌いなんだよね。
カッコ悪い

[34218: 名無しさん]

>>34194 口コミ知りたいさん
ホームページ上の4店舗中ユニモちはら台店以外の東大店、江ノ島店もネット上で閉店情報が確認できるため、そこから麹町珈琲ブランドはなくなりユニモちはら台店も撤退だろうと考え、みな、と書きました。違いますってことは、ユニモちはら台店だけは売上が良くて残るってことなんですね。

[34219: 名無しさん]

>>34206 口コミ知りたいさん
坪280万円ですか。

[34220: 名無しさん]

>>34218 名無しさん
チェーン展開してる店で1店舗だけ残すって相当リスク高いから無くすと思うけどね

全ての消耗備品や専用食材や新規メニューの開発を1店舗だけの為に用意する訳だから。

[34221: ☆周辺住民3]

2020年のハッピーセット売上個数が、何個なのか発表されてないので
3～9歳人口に対して、どれぐらい売れているのかは計算出来ないけど

おおたかの森地区の3～9歳人口は、R3年4月時点で4,740人（地区の15.0％）
流山市全体は3～9歳が16,067人なので、7.98％と市平均の倍の販売対象が住んでる

柏市は3～9歳が25,932人で人口の6％だから、流山市の方が対象人口割合が大きい
そして流山市が人口約20万に対して、マックの店舗数は2020年12月の
流山市木にオープンした店舗を含めて、市内に4店舗しかない
（三輪野山にあった流山店は、2019年5月7日に閉店）

柏市は43万の人口に対して15か16店舗出店してるから、人口比率で見れば
柏市26,875人に1店舗･流山市50,000人に1店舗で
流山市の方が1店舗の集客数が多くなる

おおたかの森の店は東深井･大青田･十余二･イオン柏･南柏の店舗から
それぞれ3.5～5kmは離れてるので、1店舗の商圏が広い

柏市からも買いに来てる人や、篠籠田～豊四季にもデリバリーしてるから
三輪野山の店舗が閉店してファミリーが増えている、おおたかの森店が2020年に
ハッピーセット全国1位になったとしても、不思議ではないでしょう

[34222: eマンションさん]

おおたかの森は数haの広い公園も多いし、普通の大きさの公園も多いので、選択肢が多いところはいいね。

あと、スーパーが多く便利で選択肢が多いのもポイントいいね。
多くの街では近くに2～3あればいい方だけど、おおたかの森は、それ以上あるから。
スーパーの選択肢が少ないと、同じような食材や中食等で飽きてくるから。

あとは、飲食店がもっと増えて選択肢が増えれば最高。

[34223: 通りがかりさん]

おおたかはレストラン足りてないというか、ありきたりの店ばかりで、子供いたら家で食べたようがいっか、ってなっちゃうお店が多いんですよね。あとは確かにまぁ美味しいけど、また行きたい！と思うグッとする味のお店がない。肉の大山は開店前からお店の前ずらっと人いて、週末はよく予約なしだと断られるけど、同じ焼肉でも隣のIssaはほぼ席空いてる。黒澤とかも結構混んでるし、食材にこだわったり、家では食べれない工夫を感じる店に来て欲しい。逆に言えばただ食べ物を提供する程度であればすぐ撤退の運命になるエリアだと思うな。

[34224: 名無しさん]

>>34223 通りがかりさん
それでも銚子丸は連日並ぶと思うなありきたりでも

[34225: 通りがかりさん]

>>34193 匿名さん
こういう考察面白いですね！！！

[34226: 口コミ知りたいさん]

>>34216 匿名さん
今のことを言ってないが

[34227: マンション検討中さん]

またいつものやつが、

「私が知る本当の大金持ち」

の紹介やってるの？
大金持ち博士かよ w

[34228: 名無しさん]

>>34223 通りがかりさん

理想はそうだし同意だけど、格安チェーン店ってファミリー層には強い。
高級店で子供に高い食器割られても怖いし
大声出されても怖い
しかも安い店のキッズセットの方が良かったと言い出す始末

男は独身の気持ちのまま美味しい店を求めるけど、母親となった女性は違う。
食事は事故無く体力削られずに穏便に済ませる事が一番良し、と考えてる育児中のママの視点を考えてみて

[34229: 名無しさん]

肉の万世できないかな
大人も子供も満足できると思う

[34230: 匿名さん]

34193以降のドンチャン騒ぎをちゃんと子育てしてる層が読めば愕然とするだろうね。

[34231: 通りがかりさん]

ファミリー向けのお店が多くなるのは仕方ないですよ。実際、家族連れが多いわけですし。確かに、こだわりの食材などをつかってくれると嬉しいですけど、店舗の敷地面積が割と大きいので、かなり集客できないと、維持が難しそうです。

[34232: 匿名さん]

セントラルパークの運動公園にスケボーエリアできるみたいです。

[34233: 匿名さん]

>>34232 匿名さん
そこって深夜も使えるんでしょうか？使えないと彼らは結局おおたかの森駅前でやりそう。

[34234: 匿名さん]

正直、都内よりも高いのにそんなに美味しくない店で食べる気がしないのが本音。都内に通勤してる世帯がほとんどだろうし、みんな舌肥えていて相場もわかってるから。

エスプレッソディーワークスや森のビートルみたいなお店がもっと欲しい。都内や柏で成功した店の2号店みたいな小規模チェーン。あとは都内の有名店で修行した人が開店したお店とか。レタンプリュスみたいな。
それ以外の中途半端に高い店にいくならスーパーで安く済まそうと思ってしまう。

[34235: 名無しさん]

>>34234 匿名さん
まずいと思うなら、無理におおたかの森で食事しなくていいから
往復1500円ぐらい電車賃かけて東京に行ってね

[34236: 匿名さん]

>>34235 さん

>>34235 名無しさん
みんな定期券もってるからそうなるんだよな。

[34237: 匿名さん]

ファミリーでそこまでして行きたいと思うかな?
マックもくら寿司も好きでは無いけど子供がいるとそういうところになりますね。
美味しい物食べたいdinksなら都内に戻れば良いと思います。

[34238: 名無しさん]

皆さんおおたかの森が大好きなようで、盛り上がってますね。

[34239: 匿名さん]

>>34233 匿名さん
ジョギングで夜間に時々そのへんも走るけど普通に駐車場でスケボーやってるよやってるよ

[34240: マンション検討中さん]

>>34239 匿名さん
警察に通報してください。110です。
スケボーやったら、ほぼ確実に縁石などが破損します。

[34241: eマンションさん]

コトエの飲食店は、確か14店舗くらい予定されていたようだけど、そのうち銚子丸、王将は決まって、あと12店舗くらいかな？

駅前もあと2～3店舗飲食店が入るかな。
いずれにしてもあと15店舗程度増えて終了かな。

ＴＸアベニューは、刷新して店舗は代わるかもしれないが、店舗数は増えそうにないよね。

飲食店はもっと増えてほしい気がする。けど、渋滞するからこれくらいの商業施設で適正という人もこのスレで多かったからね。

[34242: 通りがかりさん]

そういえば柏の葉キャンパスの新しい商業施設に行ったけど、店内がそこまで広くないんですよね。なんで抑えたんだろと思いましたけど、個性的な店舗を呼ぶために、敷地面積を抑えて貸付料金を低くしてるんでしょうね。

流山おおたかの森でも、似たような感じで個性的な店舗が増えてくれると嬉しいのですが。

[34243: 匿名さん]

シュプロスええなあ、高いけど

[34244: ☆周辺住民3]

大和商業施設の住所で「マツモトキヨシ　流山おおたかの森西店」の
4月オープンスタッフ募集が出ました

個人的には近年出店数が増えている、クスリのアオキ（本社石川県）や
ディスカウントドラッグコスモス（本社福岡県）の出店を予想してましたが
新松戸に本社のあるマツキヨの、おおたかの森地区4店舗目のオープンでした

[34245: 検討板ユーザーさん]

茨城県取手市稲(いな)の共同墓地近くの路上で千葉県我孫子市天王台2丁目、マージャン店員、北田和彦さん=当時59=の遺体が布団にくるまれた状態で見つかった殺人・死体遺棄事件で、茨城県警は13日、死体遺棄の疑いで、千葉県流山市後平井(うしろひらい)、アルバイト、大坪宗一郎容疑者(31)を逮捕した。14日、県警本部で記者会見を開き、発表した。

[34246: 通りがかりさん]

今日北口の東武線沿い、南口広場あたりに係員がいて自転車に乗ってる人を注意してくれていました。
市の職員でしょうか。
いつも子どもといるとき危ないなと思っていたので助かります。

[34247: 口コミ知りたいさん]

>>34246 通りがかりさん
苦情出ているんでしょうね。
Uberもいるので呆れます。
痛い目(傷害)に遇わないと分からないバカばかりです。

[34248: マンション掲示板さん]

>>34247 口コミ知りたいさん

バカばかりかは分かりませんが、すぐ対策してくれる市はありがたいです。

[34249: 匿名さん]

>>34247
怒る気持ちは分かりますが、簡単にバカとか言わない方がいいと思います。
遇うは正しくは遭うなのにバカだねって言われてどうですか？

[34250: 周辺住民さん]

アゼリアテラスの駐輪場側一階部分の工事が進められているようだけど何が入るんだろう？
外観的にはコンビニっぼいなと思うんだけど、隣が東横インだし可能性としてあるかなー

[34251: eマンションさん]

コトエは、マツキヨ、王将、銚子丸等、どこにでもある人気店が多い。ファミリー向けで良いのではないかと思う。

ＳＣには足りなかったファミリー向けの店舗が集積しそうだね。

ファミリー層は、柏の葉ららぽーと等の方が赤ちゃん本舗等の幼児向けの店舗が揃っていたりして、ＳＣはあまり使えなかっただろうから、ファミリーや子供向けの店舗が増えれば、うまくすみわけできそうだね。

[34252: 検討板ユーザーさん]

そうそう。どこにでもある安い店はヤダとか渋滞がヤダとか言ってる方は文句の出ない別店舗へどうぞ行ってらっしゃい。

[34253: 匿名さん]

＞＞34250 周辺住民さん

どういう配置になるか示されていませんが
デイサービスになるのでは

https://www.toshin-dev.co.jp/img/info/10084_news0203_link.pdf

[34254: 名無しさん]

>>34252 検討板ユーザーさん

意見や要望を文句で片付けてたらこの板の存在意義無いのでは？

[34255: 匿名さん]

>>34252
それはあなたの感想ですよね　笑

[34256: 周辺住民さん]

>>34253 匿名さん

あ、出店店舗出てたんでしたね！失礼しました！

[34257: マンション掲示板さん]

>>34253 匿名さん

利用者の送迎など車の往来考えたら裏側がデイサービスで、正面はヴィノスとエスプレッソだと思われます。

[34258: マンション掲示板さん]

マツキヨ嬉しいです
あとはバースデイ、トイザらス、スリーコインズ、ダイソー、GUあたり入ってほしいです

[34259: 名無しさん]

>>34257 マンション掲示板さん

徘徊老人を見ながらエスプレッソを嗜む訳だ。
デイサービスこんな一等地にあるメリットは無いと思うが。

[34260: 匿名さん]

流山市の小児の夜間救急医療体制ですが、20時半までは西初石の夜間診療所。21時半以降は東葛病院で対応しているみたいですが、その東葛病院には小児救急医療とはいいつつ小児科担当医がいないという。東葛病院のHPを開くと流山市の救急医療の予算は東葛4市で最下位ですと日医連総力で市政批判。東葛病院以外の病院でも夜間救急に対応できる病院ができないものか、難しいとは思いますが新しく小児医療にも特化した総合病院ができればなと思いました。子どもに何かあったとき不安になりますね。

[34261: 匿名さん]

日医連じゃなくて民医連の誤りです

[34262: 匿名さん]

>>34260 匿名さん
産婦人科の夜間救急先も流山はありません。
このあたりでは皆柏の慈恵医大に行くのでパンク気味になっているそうです。
流山市の医療体制には前から不安だったのですが、改善してほしいですね。

[34263: 匿名さん]

>>34259 名無しさん
なんでこんなところにデイサービスなのかと疑問には思いますよねぇ。テナントが入らなくて苦肉の策でしょうか。

[34264: 通りがかりさん]

竜泉寺の湯は駐車場が裏の細道だから土日あきらかに渋滞しますね汗

[34265: 匿名さん]

>>34261
民医連って何ですか？
調べたんですけどいまひとつよく分からないので教えてください。

[34266: ☆周辺住民3]

>>34259 名無しさん

アゼリアテラス1Fに入る施設は「歩行機能訓練特化型デイサービス」と言う
高齢者向けリハビリ施設の様です
利用者（ターゲット）は歩行外出が、ギリギリ可能な人になるのでしょう

デイサービスなので、近隣送迎も有るのかも知れませんが
基本が来訪（来店）型の施設であれば、駅やバスターミナルに近い
アゼリアテラスへの入所は、利用者の利便度が高いのでは?

おおたかの森地区内には、ケアサービス2ヶ所･有料老人ホーム6ヶ所
高齢者向けマンション1棟･特養ホームが1ヶ所建っています
何れもスタッフ用駐車場が少ないので、徒歩通勤の方が多い用です

近年は病院や保育園が、働き手を集めやすくする為に
通勤環境に優れた駅前に、建設設置されるケースが増えているので
これからは高齢者向け施設も、駅近になっていくのだと思います

東急電鉄グループでは、沿線住民の世代入れ替えの為
･駅近に高齢者向け集合住宅建設
･戸建て居住高齢者への住み替え
･空き住宅のリノベーション＆建て替え
･子育て世帯への入居斡旋

で、将来の沿線人口を保つ努力をしています


東神開発は2019年に、フージャースホールディングスと
戦略的パートナーシップ協定を締結しました
（フージャースはららぽーと柏の葉の向かいに、温泉付き高齢者マンションを建てました）
今後は高齢者施設の建設運営などで、協力関係を築いていくのでしょう

流山市でも世代の入れ替わりに向けた、住み替え斡旋事業を行っているそうなので
東神開発と手を組んで、東急スタイルの世代交代を実現出来るかも知れません

将来の人口キープの為にも、駅近への高齢者向け施設入居は
この街にとって良い選択になるかも知れませんよ

[34267: 評判気になるさん]

>>34265 匿名さん
民医連は共◯党系の病院。東葛病院については流山に昔から住んでいる人は皆知っている話です。

[34268: 検討板ユーザーさん]

>>34265 匿名さん

バリバリの共産党系の病院。　
流山市は、バリバリの共産党系市民が沢山います！

[34269: 名無しさん]

>>34268 検討板ユーザーさん

そりゃ特定政党の支持者なんて全国にいるでしょ。

[34270: 評判気になるさん]

>>34268 検討板ユーザーさん
どこに沢山いるのか。
選挙結果の比例得票数見ても別に突出してる訳でもないだろうに

[34271: 名無しさん]

いつもの匿名老害さん、あの手この手で貶めようと必死ですね。
今度は東葛病院ネタですか。ご苦労なことです。
国政・地方各選挙結果の流山市での各候補者と各政党の得票率を見ればわかる話です。

[34272: 匿名さん]

東葛病院の移転前の待合室には共産党のチラシとかたくさん貼ってありました。ただ、別にだからと言って何か治療に支障があるわけでもないし、困ったことはないのかなと思います。

[34273: 評判気になるさん]

>>34272 匿名さん

イデオロギーは別にして、わたしのような貧乏人にとっては、お金持ちの利益団体、自民党支持の日本医師会系の病院より、ずっとましなように思っています。

[34274: 評判気になるさん]

公立中の隣に私立中は経済格差か、という記事がAERAに掲載されている。

流山市の私立中は白紙撤回となったとのこと。

公立小の保護者等反対署名された方たちは良いが、流山市の私立中、高校誘致にマイナスなイメージを世論に与え、誘致が難しくなってしまわないか懸念される。

[34275: 評判気になるさん]

つくばエクスプレス延伸構想、茨城県予算、調査との記事あり。

延伸ルートに
1筑波山、2水戸、3茨城空港、4土浦の4つの案が示されている。

東京、銀座、有明方面より、先に実現されるのか、そもそも実現されるのかという問題もある。

果たして、4つのルート案のうち、どのルートができると良いだろうか？

[34276: 匿名さん]

>>34274
反対運動は流山の名物になりつつありますな。

[34277: 匿名さん]

>>34275
そりゃ筑波山に決まってるだろ。
都心から1時間、おおたかから30分で温泉直行だぜ。
週末にロマンスカーのTX版走らせたらどうかな。

[34278: 匿名さん]

>>34275 評判気になるさん
茨城空港もいいな

[34279: 通りがかりさん]

日々通勤している身からすると混むの嫌だから正直延伸して欲しくないわ
たまに新幹線乗るなら東京駅行きのバスあるし
ガラガラでそのうち撤退しそうだけど
あとは空港バス復活して土日だけでいいからTDR行きのバスがあれば完璧

[34280: 匿名さん]

>>34274 評判気になるさん
おおたかの森だったら反応違ったかもなぁ。

[34281: 匿名さん]

>>34280 匿名さん
私もそう思う

[34282: 通りがかりさん]

>>34274 評判気になるさん

白紙撤回？　隣接してるからって、何も問題ないでしょうに。

暁星国際小学校もありますし、彼らはどこに行くんでしょうね。かわいそうに。一部の大人の見栄に振り回されて。

ただ、こういう失敗が目につくと、ますます高校誘致なんて難しそうですね。

[34283: 通りがかりさん]

>>34275 評判気になるさん

茨城方面への延伸すると、工事費がかさんで運賃が安くなるまでに時間がかかるから止めてほしいなぁ。東京直結ならまだしも。

[34284: eマンションさん]

>>34279 通りがかりさん
ディズニーランド行きのバス欲しいですよね！

[34285: 匿名さん]

>>34280 匿名さん
結局おおたかの森近辺以外は閉鎖された古い郊外、という事でしょう。
排他的な考えが結局自分たちの首を絞めている事に気づけない。

[34286: 匿名さん]

>>34280
おおたかでも同じ。よりタチ悪かったと思う。

建設歓迎多数で建設
↓
入試高倍率で受かったマウント
↓
「公立は落ちこぼれ」のイメージ定着で
スレ荒れ家荒れ子ども荒れ

[34288: ☆周辺住民3]

「ネイス体操教室」と言う会社が、おおたかの森SC本館の住所で
子供むけスポーツインストラクターの募集を出しています

オープン時期は不明ですので、本館やFLAPSへの入れ替え入店か
ANNEX2への入店かはわかりません

付近ですとイオンモール柏に出店していて
R16沿いのコイル16ゲート柏の葉に、1月21日オープンした教室の様です


最初の事業発表の段階で、ANNEX2の4Fは「キッズ･カルチャー」と出てたので
そちらに子供向け運動教室が入店するのかな?

教室の内容を抜粋すると･･･

【教室は対象年齢ごとに3種類】
①すぽいく教室（1歳10ヵ月~未就園児）
：保育と体育の融合お預かり教室
②運動教室（年少~小学校6年生）
：非認知能力も育む運動教室
③バク転教室（小学校2年生~成人対象）
：親子で参加も可能!バク転習得を目指す教室

エアトランポリンなど･･･と出ています


https://ne-is.com/

[34289: 匿名さん]

>>34282
誘致とか昭和。
Fラン公立高を中高一貫化し、レベルアップを図る手法が現実的。
おおたかにFラン公立高は不要。

[34290: 匿名さん]

>>34288
非認知能力を運動教室で？
これはスゴいですね。
おおたかで育つと不足する能力と見抜いたのであれば経営者あっぱれです。

[34291: ☆周辺住民3]

>>34283 通りがかりさん

つくば駅から先は茨城県単体での、第三セクター運営になると思います

延伸に国が何割負担するかで、延長距離が変わると思いますが
沿線への宅地需要と、ニュータウンの造成費用などを考えると
2駅（4～5km）の延伸が限界でしょう

つくば市の人口が今後、どこまで増えるかは予想出来ませんが
つくば駅から5kmのエリア開発なら、バス路線の拡充や
パーク＆ライドの駐車場整備で、十分対応出来るので
つくば市側はTX延伸の必要性を、低いと感じるかも知れません

TXは首都直結の、通勤がメーンの鉄道ですので
昔の大手私鉄の様な、都心側の百貨店事業や
郊外終点側のテーマパーク＆野球スタジアム建設による
土日買い物＆レジャー利用客は、時代遅れで期待出来ません

筑波山まで延伸しても、運賃が高くなるだけで
京王線の様な低運賃と、手軽な高尾山登山とは勝負になりません

これから通勤利用客が減る常磐線の、土浦や水戸へTXを延伸しても
JRの特急客を一部奪うだけで、勝負にはならないでしょう
延伸の事業採算は見込めないし、筑波山も茨城空港もバスで十分かな?

[34292: 近隣住民]

>>34282 通りがかりさん

ほんとにそう思います。
これは機会損失された家庭もあるでしょうね。。

都内などは私立の隣りに公立なんて
いくらでもあるのでは？
飯田橋、水道橋、他文教地区…

屈折した公平感に基づく結果で、流山のイメージや価値観として残念な報道でした。

[34293: 匿名さん]

ローカル線がどんどん廃止に向かう中今から田舎に向かって延伸とか考えられない。

[34294: 検討板ユーザーさん]

>>34288 ☆周辺住民3さん
バク転教室ですか。
49歳でもバク転できるようになるのでしょうか。楽しみです。

[34295: マンション掲示板さん]

>>34294 検討板ユーザーさん

できますとも！そして帰りは角上で旨い魚を買って帰りましょう！

[34296: 匿名さん]

大和の商業施設はいつラインナップが発表になるんですかね…。もう2月中旬ですね。

[34297: 匿名さん]

>>34296 匿名さん
スーパーどこが入るのか気になりますね

[34298: 周辺住民さん]

>>34297 匿名さん

噂のロ?アはどうなんでしょうねぇ

[34299: 匿名さん]

ロピア、今どきカード決済が出来ないスーパーって需要あるのかな…、人気とは聞くけど

[34300: マンコミュファンさん]

>>34299 匿名さん
大人気のOKストアも現金決済で3%オフですよ。ぜんぜん需要ありますよ。
おそらくロピア確定なんでしょうけど、個人的にはOKストアが欲しいです。

[34301: 匿名さん]

>>34300 マンコミュファンさん
あの花王が無い

[34302: 匿名さん]

酒とツマミしか買って帰ってこないのに？

[34303: 匿名さん]

>>34284
行きはいいけど帰りがちょっと恥ずかしくないですか？

[34304: 匿名さん]

>>34295
やっぱりそうなるよね。
家族の迷惑も少しは考えないと。

[34305: 匿名さん]

>>34302 匿名さん
やっぱりそうなるよね。
家族の迷惑も少しは考えないと。

[34306: ☆周辺住民3]

新ネタではありませんが･･･

アゼリアテラス1Fに、4月27日（水）オープン予定の
ベーカリーカフェ＆イタリアンバル･レストラン「ESPRESSO D WORKS」さんの
求人広告より抜粋･･･

昼はパスタとパンケーキで気軽にランチを。
夜にはクラフトビールやワインとタパスを楽しめる、
NYスタイルのエスプレッソカフェです。

<オーガニックとクラフト>にこだわった本格お料理!*

当店では”今までにない世界一柔らかい食パン”を目指した
『One Hundred Bakery』の食パンを製造&販売!
小麦粉100に対し70～80しか水分を加えられないところ、
100:100を実現させた究極の食パンです。


東神のテナント発表には、純生食パン
焼き立てクロワッサン、フルーツサンドなどのテイクアウト
と出ているので、カフェ以外でも色々楽しめそうです

以前の求人には「75～100席予定」と出てたので、西口ロータリー角か
西口駅前線沿いの、広いテナントへの入居になりそうな気がします
（当初カフェで計画していた駐輪場側のテナントは、店舗スペースが小さいです）



1～2枚目
セキチューの交差点から流山警察署方面へ向かった左手にある
株式会社SGR（関商店さんのリサイクル＆リユース会社）で、今週末の19～20日に
リユース･リサイクル品の催事「大特価際」が行われるそうです

https://twitter.com/sgr_co_ltd


3枚目･･･大和商業施設
飲食店棟の表側を覆っている足場の、取り外しが始まりました

本棟の方は足場が外されて、建物の様子が見える様になりました
（1Fの一部でヒサシ取り付けの為、低い足場が新たに設置されています）
外構の植樹も行われています

4枚目･･･クリーンセンターの西側
下花輪の流山スポーツフィールドの南端寄りでも、ボーリング調査を行っています
正確な面積はわかりませが、常磐高速の南側エリア15～16haでも
オアシスパーク事業で、何かしらの工事が行われる様です

5～6枚目
三郷流山橋では橋桁の送り出し工法による、桁の移動が開始されました
橋桁に付けられた「手延べ機」の先端が、P4橋脚に届く手前まで
千葉側へスライド移動してきました

おそらく一つ手前のP5橋脚に届く位置まで、橋桁が移動して
橋桁の継ぎ足しと、P6まで移動を2回行うと思われます

[34307: 匿名さん]

>>34305
私、お酒飲まないんです。
残念でしたね。

[34308: 名無しさん]

>>34299 匿名さん
意識低い系の方達に大人気です。

[34309: 通りがかりさん]

大和もそろそろ完成ですね。柏の葉キャンパスにできる新しい商業施設も大和らしいので、力を注いでくれて嬉しいです。

[34310: 匿名さん]

おおたかの住民は関係ないかもしれませんが、初石の医療モールかだいぶ出来てきましたね。
竹中の透析クリニックのほかに、４院ほど入るようです。個人的には眼科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科などに入ってほしいです。おおたかはどこも混むので

[34311: 通りがかりさん]

>>34310 匿名さん

選択肢が増えるので嬉しいです。

[34312: 口コミ知りたいさん]

柏の葉キャンパスに久しぶりに行ったけど、かけだし横丁は空き店舗が複数あり、芦屋書店の離れの建物も空き店舗になってました。
すでに限界になってますね。

[34313: 匿名さん]

>>34307 匿名さん
やっぱりそうなるよね。
家族の迷惑も少しは考えないと。

[34314: 通りがかりさん]

>>34312 口コミ知りたいさん

新型コロナの影響で大変なのでしょうね。

これから商業施設もたくさんできるみたいですし、そこから誘導できるといいですね。

でも、そこのスペースを利用せずに、ばんばん施設をつくっていくんですか。何か方針でもあるんでしょうか。

[34315: 名無しさん]

>>34314 通りがかりさん

作ってるデベロッパーが違うんですよ。
かけだし横丁は三井じゃないし、失敗だと思いますね。
正直柏の葉のニーズに合っていない。
横丁ではなくマルシェにして喫煙所無くして子育てファミリー向けにした方が良いと思います。

[34316: 匿名さん]

>>34315 名無しさん
なんであそこにって感じですね。

[34317: 匿名さん]

竜泉寺の湯は岩盤浴あるみたいです。
これは絶対混みますね。楽しみです。

おおたかの森の駅前からバスツアーも出てるみたいです。コロナが明けたらもっと充実するのかな。車を持たない世帯も増えているので、バスツアーが増えてくれると嬉しいです。

[34318: 通りがかりさん]

おおたかの森にこそ、飲み屋横丁が欲しいですね

[34319: 評判気になるさん]

政令市でもないのに人口増、流山市、つくば市、藤沢市に共通する点とは。という記事が掲載されている。

これらの街に共通する点は、都心直結の鉄道がある街である点。

車ではなく、鉄道に対する絶対的な信頼感、利便性が移住先を決めるという内容。

都心直結でもなせおおたかの森や柏の葉、つくば等の駅周辺に人口が増えたのか、ほかの駅に比べて、なぜこれらの駅周辺に人口が集中したのか分析がなされていない点が不十分か。

23区の人口が、2万人も減少しているのはなぜか。都心の人口が減っているのはなぜなのか、の分析がなされていない点も不十分か。

都心直結鉄道駅というだけでなく、駅周辺の商業施設や生活支援やインフラ等を含め、いろいろ検討して、この街に住もうと思う人が多かった結果かと思う。おおたかの森は多くの人に選ばれた街と言える。

[34320: 近隣住民]

>>34317 匿名さん

スキーツアーですか？

[34321: 匿名さん]

>>34320 近隣住民さん
茨城のスキー場まで連れて行ってくれるバスもありますし、群馬方面の観光ツアーバスもあります。

[34322: 匿名さん]

連投すみません。調べてみたらおおたか発のバスツアー結構ありました。コロナで減便されてただけかもしれないです。シャインマスカット狩ツアーとかアウトレット行きツアーとか。車もっていなくても十分楽しめますね。

[34323: 近隣住民]

>>34321 匿名さん

そうなんですね！

観光地向けはもっぱら江戸川台から出ていた。コロナ以降はどうなったか…
利用していた余裕あるシニアに受けてたと思うけど、その層もいよいよ外出が億劫になってきたか。。
おおたかからディズニー行きを出すのは確かに良さそう。経済を回す役も交代かも。

[34324: 通りがかりさん]

>>34319 評判気になるさん

都内は住めなくて人が減ったんだと思いますけどね。

一方で流山おおたかの森や柏の葉キャンパスなどのつくばエクスプレス沿線は、比較的、マンションが割安だったんだと思います。

正直、JR、メトロを知っていても、首都圏外の人たちはつくばエクスプレスの存在を知らないということもありますから。

流山おおたかの森が知られ始めたことで、つくばエクスプレス沿線の価格は、その他の路線と似たような価格まで上がっていくんじゃないでしょうか。

[34325: ☆周辺住民3]

中駒木線キッコーマンアリーナ前4車線化は、R4年度末になってしまうそうです
予定していた工期7ヶ月の工事で、夏頃には完成するのかと思っていましたが
事業期間が延びたみたいで、ちょっと残念です
（もしかしたら感染症への警戒で、延期してる可能性もありますね）

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009750/1033510/1033511.htm...


第1回定例会の施政方針報告では･･･

>令和3年度まちづくり達成度アンケートでは、
>91.4％の方々に「これからも流山市に住み続けたいと思う」と回答を頂きました。

と報告されています

[34326: ☆周辺住民3]

34315 名無しさん

かけだし横丁の運営は、三井不動産ですよ
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0918/index.html

TXが建物を用意し（建設は大和ハウスだったと記憶してます）
三井が賃借して運営してるので、事業の企画者は三井でしょう

柏の葉はTXアベニューも三井が運営しています

[34327: 通りがかりさん]

>>34326 ☆周辺住民3さん

オフィス誘致を進めてますし、これからが勝負なのかもしれませんね。

流山おおたかの森にこそほしい、みたいな気持ちもあるので、どこかのタイミングで必要な施設として認識されそうですね。

[34328: 匿名さん]

>>34326 ☆周辺住民3さん
住民じゃないから別にいいけど
せっかくの街並みが台無しだな。
もったいない。

[34329: 評判気になるさん]

>>34328 匿名さん

西口あたりなら居酒屋が多いのでありだと思います。
竜泉寺もできるので需要あると思いますよ。

[34330: 匿名さん]

私は実はあの横丁結構いいなと思っています。
ああいう無機質な街にコントロールされたちょっとわい雑な一角があっても面白いなと。変わった形でコミュニティが作られてると思います。他方でおおたかの森は元々雑多な感じがあるのでああいう人工的なわい雑さは必要ない気がします。

[34331: 通りがかりさん]

>>34330 匿名さん

贅沢な話ですけど、大型商業施設が増えてくると、個性があるこじんまりした店舗が魅力的にみえますよね。選択できる余地があるからかもしれませんけど。

ただ電車のって、わざわざ、というより、思い立ったときに足を運びたいので、近場にできるとうれしいのですが。

[34332: 評判気になるさん]

>>34331 通りがかりさん

まだ駅周辺に駐車場がたくさんありますから、きっと商業ビルになったり、店舗併用のマンションが建ったりしますよ。通える価格帯の美味しいお店が増えてくれると嬉しいですよね。北口の飲食店はちょっとお高めなんですよね。

[34333: 近隣住民]

>>34330 匿名さん

おおたかは北千住に似てきてますよね。

[34334: 匿名さん]

>>34313
お疲れさまでした。

[34335: 匿名さん]

>>34319

なせ？おおたかの森や柏の葉、つくば等の駅周辺に人口が増えたのか、ほかの駅に比べて、なぜこれらの駅周辺に人口が集中したのか
→土地があったから。

23区の人口が、2万人も減少しているのはなぜか。
→コロナで在宅ワーク可能になったから戸建て持つ大願成就させた。

駅周辺の商業施設や生活支援やインフラ等を含め、いろいろ検討して、この街に住もうと思う人が多かった結果かと思う。
→そういうの集積して価値創出しないと人が集まらない。もともとは田舎。

おおたかの森は多くの人に選ばれた街と言える。
→たまたま買った所がおおたかだったということ。もともとは田舎。


甘いな。

[34336: 匿名さん]

>>34324
住めないということはない。
地方から上京した都民の原風景は「庭に何台も車置ける戸建て」。さすがにそこまでは無理だけど、コロナ禍でのリモートワークの普及が戸建て購入を後押しした。田舎の親が上京するたびに賃貸ウサギ小屋を「窮屈だね」と言われていたことだろうし。

[34337: ☆周辺住民3]

この先の需要が予測出来ないので、素人予想になってしまいますが
物流施設が増えてくことや、アゼリアテラスのオフィスが埋まって
更なるオフィステナント需要とビルが増えれば、昼間人口が増えて行きます

ワンルームマンションの建設も行われているので、単身の若い世代の入居者増も
大いに期待出来るので、よりリーズナブルな飲食店や
チェーンを含む居酒屋さんも、需要が増えていくと思われます

おおたかの森には歴史が無いので、二子玉川の河川敷に昔あった
料亭を再現した「柳小路」の様なオシャレな建物でなくて良いですが
東神開発が商業ビルを建ててくれると、賑わいが増しそうです
https://www.yanagikoji.com/


特に物流施設の送迎バス利用者は、かなり高い様です
駅前ロータリーは停車スペースが不足するので、再整備の必要が出るかも

江戸川台駅前は余裕有りそうだけど、初石駅はマイクロバスしか入れないので
もしかしたらデニーズかサイゼリヤの区画を、バスターミナル化しないと
増えていく送迎バスを捌けなくなるかも知れません

おおたかの森西口ロータリーも限界が近い様なので、真ん中のタクシープールは
送迎バス用に再整備する必要が有りそうです


流山市の地域公共交通計画が作成され、おおたかの森駅は商業集積地と
市役所窓口があるので、市内全域から「公共交通での移動ニーズが高い目的地」として
更なるバス交通の需要が高まる方向にあるので、西口ロータリーの需要は上がります
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1024124/1033058.html

中駒木線の4車線化が完了すれば、南流山～おおたかの森の路線バスも通りそうです

タラレバですが･･･ウエストガーデンが中止になった際に、市で土地を取得して
バスターミナルに拡張した方が良かったかも知れません

1Fをバスターミナルにして、その上のビルは東神に建ててもらうとか
市営の自走式立体駐車場でも良かったかな?（事業費無視のネタです）



三郷流山橋の橋桁は、手延べ機（先端のダークグリーン）の部分がP4橋脚を通過しました
橋脚と橋脚の間隔が、平均推定で64mなので
1日でおよそ30mぐらい移動している様です

写真は昨日の夕方です
今日にはライトグリーンの橋桁部分が、P4橋脚に届くかも知れません

[34338: 匿名さん]

まぁ、↓と似たようなもんだな。
高級住宅街とは言われていない。


https://news.yahoo.co.jp/articles/57407fd18fc7e4ff5ce0b4a714423c28e782...

[34339: 匿名さん]

西口ロータリーは一般車の駐車がいつも溢れていて、すでに限界だと思う。

[34340: 検討板ユーザーさん]

>>34337 ☆周辺住民3さん
そうですね。どこかの住民さん達の『図書館ガー図書館ガー』って騒いでたときに『ターミナルガーターミナルガー』て連呼してたほうが未来は変わったかもしれませんね。

[34341: 通りがかりさん]

図書館にしても、ターミナルにしても、市が土地を買い上げられないから、開発は難しかっただろうな。

駅前の土地は価格が上がってただろうし、地権者も簡単に手放さないと思うし。まぁ、そりゃマンションの方が儲かるから仕方ないね。

[34342: 匿名さん]

>>34341
マンション建てたのが致命的だったな。

[34343: 周辺住民さん]

あまり話題にならないけど東口ロータリーを上手く活用する方法はないのかなー

もう土地もないのかもだけど、東口にも魅力的な店舗とか増えると足を運ぼうってなるのだけどな。

[34344: マンション掲示板さん]

>>34342 さん

マンション化率ってしってます？
マンションの戸数が多い街は資産価値が下がりにくいんですよ。もっとマンション建ててもいいと思います。

[34345: 名無しさん]

>>34343 周辺住民さん
東口に商業施設の計画があった頃が懐かしい。

https://www.google.co.jp/amp/s/40papa.com/nagareyama-city/urban-develo...

[34346: 検討板ユーザーさん]

駅構内でこんなサービス始まるのか
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000213.000027849.html

[34347: 名無しさん]

>>34345 名無しさん
今見るとちょっと古いデザインですね。

[34348: 匿名さん]

徒歩20分でも高いおおたかの森、、、

[34349: 周辺住民さん]

>>34345 名無しさん

こんな計画あったんですね！

このご時世出店するのも大変だろうけど、小さなお店でいいので東口ロータリー周りにパン屋やバティスリー・和菓子店とか、町の洋食屋やラーメン店などが出来たらフラっと立ち寄れていいのになー

[34350: 匿名さん]

>>34344
ええ。おかげで助かってます。

[34351: 匿名さん]

おおたかの森は人気があるから、高くても、少し離れていても、買いたいという人が多い。

おおたかの森駅周辺の土地はほぼなくなっている上、中古戸建も少ない。

最近のおおたかの森周辺の注文戸建は個性的な家が多い傾向にある。

新しい街に住みたいと思うのであれば、流山市では、もうセントラルパーク周辺しか大規模な戸建販売はないのではないかと思う。南流山やおおたかの森は一部しか残っていないのでは。

立地を気にするのであれば、賃貸や中古マンションがある。どうしても戸建というのであれば、おおたかの森に近いところは、少しあるので、現地を探して見たら良いかと思う。

[34352: 通りがかりさん]

マンション化率って、土地に対して住みたい住民が多いと数値が高くなって、資産価値が安定するんだろうけど、不必要なまでにマンションを建てると、弊害でそうな気もするな。素人考えでしかないんだけど。

都内のマンション価格が安定してればそうだけど、崩れると、こっちの需要と供給のバランスも崩れるから、もっとマンション建ててとは思わないなぁ。

柏の葉キャンパスもまだタワマン計画が残ってるみたいだし。

[34353: 匿名さん]

ケーキ屋さんパン屋さん足りてないような気がします。いつも並んでるし人気商品はすぐ売り切れ。都内で修行したパティシエさん、開業してくれないかな。あと、SCに虎屋ほしいんですよね。来てくれないかな。ちょっといい手土産買いたいときに重宝するんだよな。

[34354: 名無しさん]

>>34352 通りがかりさん

不動産関係に従事していた者です。
まず日本の都内の地価が崩れた時は世界的に崩れた時でしょう。考えるだけ無駄と考えて良いです。

またおおたかの森のような郊外地域はマンションがどんどん建っている時が付近一帯の地価にとっても一番良い状態です
新しいマンションが一切建たなくなった時こそが付近一帯の資産価値が下がる時です。
供給が無くなり需要だけがある状況は無いと思ってください。

マンションが建設ラッシュの時は競合を考えるより、人気がある地域なんだと喜んで良いです。

都内の一等地であればマンションを建てる土地が無くなり既存のマンションがヴィンテージ化し高騰する事もありますが、
郊外ではまずありません。

[34355: 通りがかりさん]

>>34354 名無しさん

回答いただき、ありがとうございます。詳しい内容で大変助かりました。そうですよね、郊外にとって供給の死こそ、需要の死を示すのだなと思いました。

[34356: マンコミュファンさん]

>>34354 名無しさん
尚更セントラルパーク地区の開発が急務ですね。加えて大畔地区も開発の余地があります。市内に小型の路線バス網を巡らす形が理想でしょうか。

[34357: 匿名さん]

>>34353
柏まで買いに行けよwwwwwwwwwwww

[34358: 匿名さん]

>>34356
バス！？
コンパクトシティ構想はどこいった？

[34359: 匿名さん]

今日は店店店店と普段に増して駄々こねる輩が多くて恥ずかしい一日だったな。

[34360: 匿名さん]

>>34359 匿名さん
そう嫉妬するなって

[34361: 通りがかりさん]

柏の葉キャンパスはバスの運用が活発ですよね、柏の葉公園などのおかげか。

流山おおたかの森も、セントラルパーク付近にいろいろとできたら、バス路線を整えるんですかね？　ただ、自治体の力的に難しいんですかね。

[34362: マンコミュファンさん]

>>34335 匿名さん
たまたま買った人(そもそもたまたま買うって人は、ここは選ばないかと)だけで、これだけ人口増えますかね。
もともとは田舎を連発してますけど、今は田舎だけではない魅力があって、土地があるから人が集まってるんでしょうね。
もともとは田舎でも、今はある程度、魅力的に感じる人がいるから、これだけ人が集まってるんでしょうね。

[34363: 匿名さん]

>>34351 匿名さん
東初石のセブンイレブン裏のファインコートなら徒歩15分圏内ですね。そこそこの規模の戸建開発はここが最後かもしれません。

[34364: 匿名さん]

>>34356 マンコミュファンさん

大畔は確かに土地は余っていますが、駅から少し離れ過ぎではないでしょうか。自転車、バス利用ならアリだと思いますが。

[34365: 匿名さん]

南方面の三輪山くらいまでなら徒歩20でも大丈夫かなあ
。他の方面は徒歩20分になると道路が狭くなるからストレス多い気がする

[34366: 匿名さん]

>>34361
だからさ、コンパクトシティ構想はどこいっちゃったんだよ？
柏はよくあるただの郊外。流山とは違うの。
セントラルはセントラルで暮らして、必要ならTXでおおたかに来ればいいの。

[34367: 匿名さん]

>>34362
ここには何もなかったの。ほんと、森だったのね。
だから、一気にいろいろ建てることができて、目先の華やかさに釣られて一気に吸い寄せられたの。
街の魅力を語れるのは50年後。焦っちゃダメ。

[34368: 匿名さん]

>>34363
ハシゴでのぼる小屋裏でしたっけ、ファインコートとかよくやりますよね。あれって使い勝手いいんですかね？

[34369: 匿名さん]

>>34364=34365

そんなトコまで考えなくていい。
後々苦労しますよ。最寄り駅徒歩5分が勝負です。

[34370: 匿名さん]

追伸

落ち着いてよく考えてください。
ここは流山です。23区内の便利な所なら徒歩10分とか20分とかでも納得できます。流山で徒歩20分って何ですか？
それならおおたかの森駅から徒歩5分以内のマンションの中古狙った方がいいです。車があるからとか抗弁したくなるでしょうが、歴史の浅いEV持ちますか？車はカーシェアの時代です。必要な時に借りる時代がもうそこまで来ています。コンパクトシティ構想は時代に合っているのです。

[34371: 匿名さん]

ナチュラルローソンほしいよなぁ。

[34372: 匿名さん]

>>34368 匿名さん

下屋裏ですね。ハシゴはありません。天井の低い納戸のようなものです。

[34373: ☆周辺住民3]

>>34361 通りがかりさん

TXが通る前の柏の葉は、がんセンターと柏の葉（旧柏西）高校があったので
本数は今ほどでは無いですが、元から割りと便利でした
（税関や国交省の研修施設も有ったお陰かな?）

現在はキャンパス駅を中心に、路線を変更したり
江戸川台･おおたかの森への新路線が増えたので
地域利便は大きくアップしてます

特に柏⇔柏の葉のバスは、乗客の多い路線なので
PTPSと言う公共車両（バス）優先システムを導入しています
（信号機をバスの接近に合わせて、優先的に制御しています）


センパ駅は西側ロータリーを、流山駅⇔免許センター方面の経由地にしていますが
東側ロータリーにバス停ドームと、停車位置を整備して準備しているので
TXと平行する中駒木線側への、新バス路線は整備されるのだと思います

開発初期の段階では高齢者が少ないので、交通難所地域を循環をする
センパ地区へのコミュニティーバスの運行は、時が過ぎてからになるのでしょう


流山市のぐりーんバスは、収益率が55％以上を目指して運行しています
50～54.9％の路線は、コース変更や見直しの対象に入ります

おおたかの森駅発着の、ぐりーんバス美田･駒木台ルート線は
複数の路線バスとルートが重なるのもあって、収益が落ちてきてるので
しばらくしたら、コース変更されると思います

美田･駒木台ルートはバス発着が多い西口から、東口発着に変更して
おおたかの森駅東-魚べい交差点-大堀川水辺公園北-
かいつか-セブンイレブン前-カスミ-美田循環折り返し
（コース短縮で40分→30分間隔の運行へ変更）

なんて妄想ルートはいかがでしょう?
おおたかの森はまだ世代が若いので、車･免許の所持率が高くて
バスの日常利用は少ないのかも知れませんね

[34374: 匿名さん]

>>34367 匿名さん
50年も先の事どうでも良くない？

[34375: 通りがかりさん]

>>34367 匿名さん
誰もリプしない地点で察しろって
何度も何度も同じようなこと書いて
他の意見にソース明示もない批判的なこと書いてもどうにもならん。

[34376: ☆周辺住民3]

ご実家の江戸川台が50年経って、寂しくなっていまったので
おおたかの森の50年先が、同じにならないと気が治まらないのでしょう



大丈夫!･･･江戸川台は駅前再整備が行われますよ

市長の施政方針報告によると、南流山でも再整備を計画しているそうで･･･

「今後、南流山駅周辺を中心につくばエクスプレス線とJR武蔵野線が交差する
利便性の高い地域に相応しいまちづくりが進むよう、
都市計画の見直し・検討を行ってまいります。」

と報告されているので、おそらく市長のマニフェストにあった
「南流山駅前の高度商業利用を可能にする地区計画の変更」を
実行に移すのだと思われます

流石に流山おおたかの森駅の様な、商業集積は難しいかと思いますが
駅ビル建設や商業誘致が成功すれば、南流山駅周辺も魅力がアップしますし
乗り換え客の商業利用や、駅前の経済効果アップが期待出来ます

既存の街が生まれ変わって行けば、市全体の魅力度は更に上がりそうですね
そしてオアシスパーク事業が、市の新たな観光収入を生んでくれそうです

[34377: 匿名さん]

>>34372
それなら狙い目ですね。

[34378: 匿名さん]

>>34375
落ち着いて！

[34379: 匿名さん]

>>34376
誰にレスしてるか明示しないと。34373の妄想とあわせ、意味不明ですよ。

[34380: ☆周辺住民3]

おっと･･･気が収まらないですね
誤変換してしまいました

例の方は「追伸」のキーワード復活された様で
まぁ他人を装ってもバレバレですので、スルーしていきましょう



上の方で多摩ニュータウンを、開発の比較に持ち出してる方が
いらっしゃった気がしますが･･･

多摩ニュータウンの開発総面積は、2,884ha（1971年、第1次入居開始）
時々比較される千葉ニュータウンの当初計画人口は34万人･1,930ha

TX沿線の主な区画整理事業の4都県合計総面積は約3,270ha
流山市のTX沿線開発は、その18％の627haです
おおたかの森の開発なんて、TX沿線全体の8～9％ぐらいの開発です
（センパ地区と合わせても13～14％程度です）

275haの開発を「小規模」とは言いませんが、TX沿線開発のほんの一部を
オイルショックの頃の東京都最大の宅地開発や
千葉県最大の宅地開発事業と比べても、何の意味もないですね

ここは街の開発や魅力について自由にレスするスレッドですし、同時に･･･
～が欲しい
～は要らない
～が閉店
～が開店
等の自由な意見や情報を交換して、スレッドを盛り上げるのも開発関連の話題として
まったく問題ない使い方です
（スレッド地域住民や話し相手を煽ったり、嘲笑するのはマナー違反です）

掲示板では「スレ荒らしに構うのも荒らし」扱いになりますので、スルーで参りましょう

「街の魅力を語れるのは50年後」と言われる方には、窮屈なスレッドでしょうから
50年ROMっていれば楽しく過ごせますよ

[34381: 匿名さん]

>>34380

TX沿線開発のほんの一部と一見謙虚に見せておられますが、閉店解体画像は決して載せない新設工事写真のアップの数々からは、オイルショックの頃の東京都最大の宅地開発や千葉県最大の宅地開発事業に引き続く柏、松戸、市川、船橋といった近隣開発に埋没してきた分、おおたか開発に寄せる流山一打逆転への並々ならぬ期待がダダ漏れています。おおたかに転入された方々と周辺の住民とでは生活レベルも教育レベルも何もかも違うのに、転入された方ならまだしも、あなたにまで天井知らずの欲望を見せられるのは辛いです。

[34382: 匿名さん]

スパイスカレーのお店欲しいな。お酒も飲めるお店。サウナの後に立ち寄りたい。

[34383: 匿名さん]

>>34380
追伸
50年というのは↓読んでのこと。
参考まで。街って意外と奥深いよね。

https://wanibooks-newscrunch.com/articles/-/83

[34384: 匿名さん]

>>34379 匿名さん
落ち着いて!

[34385: 匿名さん]

>>34383 匿名さん
あなたって意外と欲深いよね。

[34386: 匿名さん]

>>34384
落ち着いて！

[34387: 匿名さん]

>>34385=34384
あなたって意外と嫉妬深いよね。

[34388: 匿名さん]

おおたかの森は、東大、千葉大、理科大等の大学に近く、つくば大も通学するなには、便利な立地。

江戸川台も柏の葉キャンパスや運河に近いので、こうした学生等、若い世代が入れる街を目指したら良いのではないか。

田舎だの、郊外だの、都内に子供が移住して郊外は寂れるだの、この掲示板でネガティブなことばかり書き込んでないで、自分や実家の街が良くなるための活動をした方が良いのでは。

江戸川台の駅周辺は開発されるので、若い世代に魅力的な街づくりをしたら良いかと思う。

毎日、朝7時前に江戸川台からアーバンパークラインに乗って通勤してるの大変だと思うけど、駅前開発されたら、昔のように、駅前に立ち寄ることができるようになるよ。

[34389: 匿名さん]

>>34388
江戸川台江戸川台って☆は東初石だし、私は柏市民だし、いったい誰にレスしてるの？
もしかして流山市民には見えるの？怖

[34390: 匿名さん]

>>34389 匿名さん
あなたって意外と執念深いよね。

[34391: 匿名さん]

>>34389 匿名さん
柏市民なんだ、通りで嫉妬深い訳だw

[34392: 匿名さん]

>>34390
あなたって意外と執念深いよね。

[34393: 匿名さん]

>>34391=34390
柏市民として思い出深いですね。

[34394: 匿名さん]

>>34391
追伸

「通りで」嫉妬深いって、ストーカーですか？笑笑
だから言ったでしょ、落ち着いてって。

[34395: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[34396: 匿名さん]

>>34395 匿名さん
makeる気しないとかキモいんだけどw
説得力ねー。

[34397: 匿名さん]

makeる気しないww

[34398: 口コミ知りたいさん]

バカばかり

[34399: 通りがかりさん]

流山市民、柏市民というより、ここの住民が怖いわ

[34400: 匿名さん]

>>34398
これはヒドいですね。
昭和の街みたい。

[34401: 匿名さん]

ロピアなのかな。

[34402: 匿名さん]

>>34398 口コミ知りたいさん
監視カメラつけて条例作って全員から罰金取ればいいのに。
多分10年後もこの状況は変わらないと思います。

[34403: 匿名さん]

耳をふさいでおおたか愛を叫び肯定し続けないと平常心を保てない一部の人達が荒らしを呼ぶのです。

[34404: ☆周辺住民3]

曇りの日の写真で、少し冴えない色に写ってますが
大和商業施設の飲食店棟は、足場の撤去が行われています

1～2枚目･･･中央部分はテナントのサインスペースかな?


3枚目･･･「竜泉寺の湯」の看板塔
サインは駅方向のみになっています

4～5枚目
三郷流山橋は橋桁が、P4橋脚まで送り出されました
この後は橋桁の継ぎ足しを行って、また送り出しが行われます

[34405: 匿名さん]

>>34400 匿名さん

都内から転居予定のものですけど、都内の公園もこんな感じですよ。マナーの悪い若い人がやるんでしょうね。ゴミ箱設置していてもこんな感じです。人が多いエリアにはどうしても意識低い人達が紛れているんですよね。

[34406: 匿名さん]

>>34403 匿名さん
荒らしはなぜここに来るのだろうか？
色々言い訳はするが結局は嫉妬しているから。

[34407: 通りがかりさん]

江戸川台と柏の田舎者同士の醜い争いですね

[34408: マンコミュファンさん]

罰金制度を作って常時監視しないとゴミ問題は解決しない。これは世界中どこでも同じ。

[34409: 口コミ知りたいさん]

ゴミを捨てたらどこに行くのか想像すら出来ない人が多過ぎます。
ゴミ箱置くなんて時代遅れすぎる。
駅やコンビニでもゴミ箱がなくなって家に持ち帰るのが基本です。

[34410: 匿名さん]

どういう年齢層でどこ在住の方々がゴミを捨ているのか気になりますね。

[34411: 通りがかりさん]

田舎に移住して来て、旧住民や近隣民を田舎者よばわりするほど滑稽なことはない。

[34412: 検討板ユーザーさん]

散らかすのは近隣のFランク大学の方とかでしょうか

[34413: 名無しさん]

>>34412 検討板ユーザーさん

日雇い労働者っぽい人が夜呑んでいるのを頻繁に見かけます
普通に路上喫煙もしているので嫌ですね。

[34414: 検討板ユーザーさん]

低学歴貧困層は来なくて良いです

[34415: 匿名さん]

>>34413 名無しさん
工事が終われば自然と消えますかね。

[34416: 匿名さん]

>>34411 通りがかりさん
あーそれは旧住民や近隣民の方々が悪く言ってくるからでしょ。何も言って来なければいちいちいわないのでは？

[34417: 口コミ知りたいさん]

ゴミは菓子系が多いので子供達ですね。
親と学校の教育がなってません。

[34418: 通りがかり]

コメントにいちいちしょーもないツッコミいれてるメダル付きの匿名と区別するために、適当に名前変えてコメントしてよ

匿名って名前のコメントは全部スルーするようにするから

[34419: 北口の又三郎]

アゼリアテラスの1階が一気にオシャレになりそうですね。
https://morino8.jp/gourmet/espresso-d-works/

[34420: 名無しさん]

sweedeedeeに行った方いますか？
混んでましたか？

[34421: 匿名さん]

>>34297 匿名さん

ロピアですよ

[34422: 匿名さん]

流山市市野谷の土地は、坪単価100万円を超えてきました。

[34423: マンション掲示板さん]

>>34422 匿名さん
セナリオで販売価格4500万前後だから建売かと思ったら土地のみなんですね。東洋ハウジングもモデルハウス構えていながら分譲地の案内が無くなっています。おおたかの森地区恐るべし…

[34424: 匿名さん]

スー○でおおたかの森の土地を検索したら、8000万以上が1件のみ。

市野谷の土地は4500万～4900万程度となっている。

おおたかの森周辺の土地は、5000万程度になっているようだ。

[34425: マンコミュファンさん]

>>34415 匿名さん
工事の人が弁当食べてそのまま捨ててるのをよく見ます

[34426: 匿名さん]

ナメられてるんですよ、おおたか。

[34427: 通りがかりさん]

↑荒らしはスルーで

[34428: 住民]

>>34419 北口の又三郎さん
おお、いいですね。こういうのを例のマンションができる土地にも期待してたんだけどな。
ロータリーにパン屋とカフェがあって朝からその香りが漂ってたらいい感じだ。

[34429: 匿名さん]

ピーターパンはきません。

[34430: 評判気になるさん]

学費は年間1000万。日本に次々に進出してくるイギリス名門パブリックスクール。どのような人が通学するのか、という記事が掲載されている。

イギリスのハロウ校、ラグビー校が日本に進出。日本に進出するハロウ校の学費が1年間で最大920万円以上かかるとのこと。
中学、高校の7年間で数千万円。日本でどのような人が通学するのだろうという趣旨の記事。

柏の葉に進出するラグビー校は、通学もできるので、もう少し安くなるだろうとのこと。

柏の葉周辺は、私立中学も開校する予定で、教育環境は整いつつある。

[34431: 住まいに詳しい人]

>>34414 検討板ユーザーさん

すみません。

[34432: 名無しさん]

>>34421 匿名さん

ロピアの寿司は底辺食
なんであんなにネタがカルキ臭いのか

[34433: 匿名さん]

>>34430

はいはい。>>33896
ご子息通わせたらレポよろ。

[34434: マンション検討中さん]

またお金持ちマニアの人が、世界の富裕層の紹介してるの？

憧れなんだねー

[34435: 匿名さん]

>>34424 匿名さん

固定資産税が怖いです。

[34436: 名無しさん]

>>34424 匿名さん
駅徒歩15分、50坪ないのに土地がその値段は高いですね
建築条件付きでセナリオ縛りというのも微妙……

[34437: 通りがかりさん]

富裕層は、流山おおたかの森や柏の葉キャンパスに住むんですかね。戸建て向けの土地は、柏の葉キャンパスの方がまだ豊富みたいに感じますが、もし建つのならちょっと楽しみかも。

ただあれですね、流山市の公立学校の隣に私立は立たず、柏市の借地に立つというのは、嫌な対比になったと思います。

せっかく小学校があるのですから、暁星国際中学校もつくればよかったのに…

[34438: 匿名さん]

>>34435
おおたか住民は固定資産税を怖がりません。
あなた、周辺住民ですね？

[34439: 匿名さん]

>>34438 匿名さん

私は開発調整区域内の戸建て住民です。噂の方とは別人ですよ。と吊りに乗ってみた。

[34440: 匿名さん]

>>34439
荒れますからスルーで。

[34441: ☆周辺住民3]

大和商業施設の住所で

「牛角食べ放題専門店 流山おおたかの森店」

のスタッフ募集が出ました
09:00～23:00間のシフトになってるので、営業時間もそれぐらいかと思われます


あと、北1-5でアイラッシュ＆ネイルサロン「Crea la Luce(クレアラルーチェ)千葉流山店」が
3月にオープン予定の様ですが、どのテナントスペースかは不明です
リアンの2F･4Fは、まだテナント情報が出ているので住所違うのかな?

[34442: 匿名さん]

おおたかの森中古物件5500万円以下ないのすごいな

[34443: 匿名さん]

>>34441
鉄道模型店とかプラモデル専門店とかトレカ専門店が欲しい。一日いて飽きない。
間違っても高卒専門卒風情の間違った日本語が飛び交う携帯ショップだけはやめてほしい。

[34444: 通りがかりさん]

>>34443 匿名さん
随分マニアックだな

[34445: 名無しさん]

>>34441 ☆周辺住民3さん
前から言っていたとおりになっていてびっくりする
あとは二郎と富士そば、かつやをよろしく！

[34446: ☆周辺住民3]

ロピア流山おおたかの森店(仮称)の求人も出ました

レジ係りが9:00～20:00になってるので、これが営業時間の様です

https://townwork.net/detail/clc_3962426017/

[34447: 名無しさん]

大和の施設は完全に子供の小さなファミリー向けですね　
豚のエサラーメンは家族で行く場所じゃないのでさすがにおおたかには出来なさそうですけど。

[34448: 匿名さん]

>>34446 ☆周辺住民3さん
20:00までというのはやや短くて不便ですが、ベルクが24:00まで空いているので遅い時間はそちらに行けばいいのかもしれませんね。ロピアは現金のみというのが不便なのでそこだけどうにかして欲しいところです…。

[34449: 通りがかりさん]

牛角やったー
やよい軒もお願いします

[34450: ☆周辺住民3]

>>34448 匿名さん

クレジット（一括払いのみ?）や、キャッシュレス決済などは
手数料が店側の負担になるので、価格勝負のディスカウントストアでは
導入が難しいのかも知れません

現在は知りませんが、サイゼリヤも現金支払いだけで
その分メニュー価格を下げてると、以前テレビで言ってました


ちょっと妄想になりますが･･･

今度開業する商業施設は、大和ハウスが土地を取得し
直接運営する施設になるので、大和が事業主として
全テナントのクレジット･キャッシュレス決済システムを
導入して管理していく可能性もあります

2022年2月16日 大和ハウスフィナンシャル株式会社ニュースリリース
https://www.daiwahouse.com/about/release/group/20220216112536.html

このシステムにはWi-Fi接続の、読み取り端末を使うそうで･･･

･クレジット各社（IC･磁気･タッチ決済）
･電子マネー（交通系 IC / nanaco / WAON / iD / 楽天 Edy / QUICPay）
･QR決済（PayPay / d 払い / au PAY / メルペイ / J-CoinPay /
Bank Pay / Alipay / WeChat Pay）

に対応してるので、もし導入されれば支払いが楽になりますね


もう一つ大和の話････おおたかの森とは関係ありませんが

名古屋市中区の丸栄百貨店跡地に建設中の、大和が運営する商業施設について
2月17日に商業施設名･キーテナント･第一弾開業日（3月31日OP）が発表されました

https://www.daiwahouse.com/about/release/group/20220217112306.html

コロナ等もあってか、公式発表は開業日の約1ヶ月半前になりました
おおたかの森の施設は、求人から2つのキーテナントまでは判明したので
そろそろ公式発表かと思いますが･･･もしかしたらあと半月～一ヶ月先の可能性もあります


最初の出た開発届出の内容を、おさらいしますと･･･

　本棟1F　フィットネス1・カフェ1・飲食2・食物販4・物販1・リペア1
　　　　　　　　　　・DPE1・スーパーマーケット1　平面駐車場119台
　本棟2F　インテリア1・衣類1・ホットヨガ1・スクール4・100均1・靴1・メガネ1・家電1
　本棟3F　クリニック4・美容院1・サービス1・保険1　駐車場232台
　本棟R　駐車場357台 （駐車場台数は開発届出よりカウント）

　別棟1F　飲食4
　別棟2F　飲食4

大店法の届出では駐車場台数665台

てな感じでしたので、もし計画通りに進行してるとすれば
フィットネス（1,295㎡）･インテリア（1,361㎡）･衣類（1,167㎡）は
1,000㎡以上のキーテナントとして、最初の公式発表で公表されるかも知れません

[34451: マンション掲示板さん]

東口のほけんの窓口裏でボーリング工事してますね。
またワンルームマンションかな。
店舗ならいいな

[34452: 評判気になるさん]

クックパッド、つくばエクスプレス駅構内に生鮮宅配ボックス設置という記事が掲載されている。

つくばエクスプレスと連携して、生鮮宅配ボックスを各駅構内に設置。おおたかの森にも設置予定という趣旨の記事。

[34453: 匿名さん]

ダンロップ、セントラルウェルネス、エニタイムx２あるところでどんなフィットネスクラブになるのかな？　カーブスは勘弁

[34454: 名無しさん]

>>34441 ☆周辺住民3さん
牛角は女性の美容に良いメニューが揃っているので、まさにファミリーが多いおおたかの森のニーズにマッチしていると思います
美肌で有名だった故・神田沙也加さんは、週に3回ぐらい牛角に通うマニアで、牛角のメニューで美肌をキープしてたと
本人が明かしていましたね
https://hatakeofficial.com/sayaka-kanda-gyukaku/

[34455: 通りがかりさん]

>>34454 名無しさん
期待してなかったけど、メニューが具体的に書いてあって、まあまあ面白かったw

[34456: 口コミ知りたいさん]

牛角は潰れたばかりじゃんか。

[34457: マンコミュファンさん]

>>34437 通りがかりさん
流山も柏の葉も一生懸命働く夫婦が多いですよ。富裕層というのは、違いますね。確実に違う気がします。

[34458: 匿名さん]

神施設の予感

https://twitter.com/ryusenjinoyu_/status/1495573893918367745/photo/1

[34459: 通りがかりさん]

年パスとかないですかね？
仕事帰りにお金気にせずふらっと入りたいな

[34460: 匿名さん]

大和のインテリアってどこだろう。島忠系列とか？

[34461: 匿名さん]

>>34458
ターゲットはおおたか住民というよりは車で訪れる周辺高齢住民てはないか？

[34462: 匿名さん]

訂正
て→で

[34463: ☆周辺住民3]

大和の商業施設は大店法の届出で、来客駐車場の利用時間を午前8時30～午前0時30分
で申請しているので施設オープンは9時、牛角と王将が23時閉店と仮定すれば
まだ0時閉店の飲食店か有るか、フィットネスが0時閉館になるのだと思います

現在出ている求人の勤務時間を纏めると･･･

1F
ロピア　20時閉店
パン工房クローンヌ　21時閉店
マツモトキヨシ　21時閉店

2F
コジマ×ビックカメラ　21時閉店

3F　クリニックなど　18～21時閉店

別棟　飲食店　22～23時閉店

20時以降の集客は別棟の飲食店8店舗が、主力になりそうです
（それもあって施設を2つに別けたのでしょうか?）

ガッツリ食事出来るファミレスを集めるとすれば、王将のライバルであるバーミヤンや
和食定食のやよい軒、とんかつ系は「松のや」「かつや」が人気でしょうか?
洋食は近隣への出店も考えて、COCO'S･びっくりドンキー･RoyalHost
イタリアンは周辺に出店が少ないカプリチョーザとか?

子育てファミリー向けだと、人気店の傾向も変化しそうで予想し辛いです



角上魚類は現在の流山店で、求人が出ていますが
6月26日以降は新店舗（流山おおたかの森SC本館の住所）への移転予定で
こちらでも勤務出来る方で、スタッフ募集をしています

ANNEX2のオープン日は6月26日が日曜日なので、それは無しとして
28の火曜日か、29日の水曜日オープンになるのかな?と予想



>>34451 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます･･･撮影しておきました

1枚目･･･東口ロータリー広場のビル隣

2枚目･･･北口の駐車場（以前グランモデルルーム来客用Pだった所）
こちらでもボーリング調査が行われてました

3枚目･･･鳥貴族の入るビルの1F
先週も販売してましたが、今週末もとんかつ屋さんの
テイクアウト販売を行うそうです

4枚目･･･大和商業施設
飲食店棟も、ほぼ足場が外されました
（昨日の夕方には、全て外されていたかも知れません）

[34464: 名無しさん]

イタリアンならSALVATORE CUOMOとか鎌倉パスタとか入ってほしいなぁ。

[34465: 通りがかりさん]

鎌倉パスタはひとつあれば十分だろ

[34466: 近隣住民]

>>34464 名無しさん

お隣野田のコメスタに来てほしい。
東京に出しても負けないクオリティの高さ。SCのイートインはいつもいっぱい。柏の葉のホテルにあって、おおたかにあっても皆行くと思います。

[34467: 匿名さん]

>>34466 近隣住民さん

あそこ、美味しいんですね。行ってみよ。ありがとうございます。

[34468: ご近所さん]

>>34454 名無しさん
このサイトで紹介されている渡部建の行きつけカニ料理屋の値段エグいなw
おおたかの森の住民でも無理な人が多そう。
自分は一回の食事にこの金額は無理。
https://hatakeofficial.com/watabe-eat-crab/

[34469: 検討板ユーザーさん]

>>34464 名無しさん

サルバトーレクオモおいしいですよね。柏の葉にありますが、おおたかにも欲しいですね。
大戸屋も欲しいですね。

[34470: 匿名さん]

>>34469
大戸屋は要らない。

[34471: 名無しさん]

びっくりドンキーと五右衛門に来てほしい

[34472: マンション掲示板さん]

>>34469 検討板ユーザーさん
自分、カレー屋さん欲しいっす。
スパイスじゃないカレー食べたいっす。
欧風カレーがいいっす。ボンディ来ないっすか

[34473: 通りがかりさん]

>>34468 ご近所さん
高杉w
我が家には無理だ

ってわけで、かつや、二郎、富士そばを希望

[34474: 通りがかりさん]

>>34469 検討板ユーザーさん
前よりイマイチになりましたよね
さらにデリバリーバイクのマナーが悪い

[34475: 通りがかりさん]

五右衛門マズいじゃん……千葉だし今日和とかできたらいいなぁ。
それか絶対無理だけどあるでん亭出来ないかなぁ。出来たら毎週通うのに。

[34476: 匿名さん]

年度末は引っ越しが最も多い時期。転入、転出どちらも1年で1番多い時期。

他方、おおたかの森の戸建は、新築、中古、土地を含めてほとんどなくつつあり、戸建の賃貸もほとんどない。

マンションかアパート等しかなさそう。
探せば戸建も見つかるかもしれないが、ほとんど売り切れ状況のため、難しいかもしれない。

おおたかの森も駅周辺に商業施設次々に完成し、様々な店舗ができるので、生活はさらに便利になるので、移住希望者も増え、家探しは今後さらに大変かもしれない。

[34477: 周辺住民さん]

ふらっと行けるラーメン屋増えてほしいなぁ～

[34478: 名無しさん]

>>34473 通りがかりさん
二郎？正気ですか？
外観も匂いも客層も、街を汚す要因にしかならないと思うんですけど…

[34479: 住民]

>>34478 名無しさん
一風堂ならokですか？
来てほしい！

[34480: 口コミ知りたいさん]

SCは空き店舗が埋まらなくなってきましたね。
契約期間満了で抜けてるだけなら良いですが、、
もう飲食店も含めて増えなくて良いです。

[34481: 匿名さん]

>>34476
冒頭と末尾がチグハグだぞ。

[34482: 匿名さん]

今日のスレはチェーン店知ってる自慢の恥ずかしい一日だった。

何を食べるかも大切だが、どのように食べるかも大切。
コロナ禍では外食は基本的に黙食。おいしい物を食べながら会話し、コミュニケーションを深め、子どもを育むには家庭における食生活の質が問われる。
妻子が会話してる中、ひとりスマホをいじってるようではおおたか止まりの人と言われかねない。

[34483: 匿名さん]

大和の発表があるまで色々話が盛り上がっていいですね｡個人的には高架下の温室？も気になります。新しい趣向の施設になりそうですし。

[34484: 匿名さん]

さぁ、次行きましょうか

[34485: 通りがかりさん]

高架下の温室は飲んべぇのための屋台村にして欲しいけど流石に無理かな？

[34486: 通りがかりさん]

コロナ自宅療養の者です。流山の発熱相談センターには発熱外来の受診案内などでお世話になりました。困ったのは松戸保健所です。明日で10日間の療養解除になりますが保健所からは一度も電話はかかって来ず、コロナに感染したら松戸保健所からメールが来て体温と体調を打ち込んで10日目の療養期限を迎えたら自宅療養終了の流れです。いつからいつまでが療養期間なのか自分で保健所へ電話をかけて確認する必要がありますし、もちろん自宅療養期間は薬の処方もありません。
市内の感染された方も皆こんなもんで療養といえるのかと不審に思う方がたくさんいると思いますがこれが今現在のコロナ対応なんですね。できれば流山市で保健所機能を整備してもらいたいと思った次第です。

[34487: 匿名さん]

>>34485 通りがかりさん
屋台村なら温室いらなくないですか？

[34488: 評判気になるさん]

流山に有るのは警察署と消防署くらい。
逆に普通有るのにここには無いのは保健所、税務署、年金事務所。
飲食店は街に似合った店が勝手に湧いてくるので待つだけで充分だが、役所系があってこそ一人前の市なんだけどな。
母になったまではいいが、その先は他所で暮らしてくれってのが今の政策か？

[34489: 匿名さん]

次は保健所税務署年金事務所ですか。
パチ屋追い払った熱量で陳情してみたら？
ニコニコしながら温かく迎えてくれますよ。

[34490: 通りがかりさん]

>>34489 匿名さん
荒らしはスルーで

[34491: 名無しさん]

>>34490 通りがかりさん
あなたと>34489の発言は全く有益じゃないのにこのスレにずっと住み着いてるんですね。
都内でコロナに罹患した人は保健所から結構連絡が来ていたと聞いていたので心配ではありますね。

[34492: 匿名さん]

>>34491
どのあたりが有益でないか説明願います。
陳情しなければ行政に声は届きません。
おおたかだから放っておいても行政は動くとお考えですか。

保健所の設置主体はどこであるか、基本的なことは分かってますよね？
新参はもっと謙虚に。

[34493: 匿名]

>>34492 匿名さん
新参はもっと謙虚に。？？？

どうゆうことか説明して。

[34494: 名無しさん]

>>34493 匿名さん
初心者マークついてることいってるんじゃない？
行政サービス(保健所)の話は開発板じゃなくて住環境板ではなしてほしいな。

[34495: 通りがかりさん]

まっ新参じゃなくて荒らしの別アカだけどな

[34496: 通りがかりさん]

>>34486 通りがかりさん
50才未満の方でしたら、基礎疾患がない場合は連絡しないとHPに書いてあります。
自宅療養期間についても発症日をゼロとして、10日経過かつ症状軽快後72時間経過となっています。
自己判断でいいようです。
保険金申請のための療養期間の証明書も申請サイトがありますよ。

[34497: 通りがかりさん]

新参はもっと謙虚にwwww
片腹痛いわ。
古参がのさばるな。
門戸は広く、各種意見にでもでもから入るネガティブな人は見ててつまらん

[34498: 匿名さん]

>>34497 通りがかりさん
何だと!
新参の分際でw

[34499: ☆周辺住民3]

大和商業施設の飲食店棟側は、足場が外されました

デザインイメージでは見えなかった部分は、開口部?の様なデザインになってました
ここは道路との段差があるので、出入り口でな無いみたいですので
1F店舗（273㎡）のオープン席の様な感じでしょうか?

もしオープンスペースのある飲食店だと、マックの様なファストフードや
スタバの様なカフェっぽい店舗が入るのかも知れません

当初計画の図面で「カフェ」の予定地は、本棟の南西角の247㎡区画なので
飲食店棟へ位置が変更になった可能性もありますね

これが開口部なのか、壁が取り付けられるのかわかりませんが
もう少し工事の進み具合を観察してみたいと思います

[34500: 口コミ知りたいさん]

角上が来たら、TAKASHIMAYAの魚屋は撤退するかもしれませんね。野菜も肉もかな。。