分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2024-05-02 12:30:27
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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24

 
注文住宅のオンライン相談

流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

20629: 検討板ユーザーさん 
[2019-12-12 07:31:29]
流山おおたかの森は、5年後も土地価格は維持しますかね。
20630: 周辺住民3 
[2019-12-12 09:13:28]
>>20626 住宅検討中さん
☆温泉井戸の掘削はしましたが、市HPの「大規模開発」のページから消えています  
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/business/1006720/1006873/1006876....  
☆おそらく車両出入り口の場所や渋滞悪化が理由で、近隣住民との合意が得られなかったのでしょう  
☆敷地&建築物を小さくして交差点と市道を広げるなどの、解決策が提示されるまで事業凍結だと思われます
20631: 住宅検討中さん 
[2019-12-12 17:27:28]
>>20630 周辺住民3さん
おおたかの森の話?
南柏じゃないの?
20632: 検討板ユーザーさん 
[2019-12-12 20:30:25]
4年前とか5年前の人は戸建てをどれくらいの値段で買いましたか?
20633: 匿名さん 
[2019-12-12 20:48:30]
>>20632 検討板ユーザーさん
今より1000万やすく
20634: 検討板ユーザーさん 
[2019-12-12 23:06:26]
>>20633 匿名さん
駅徒歩10分くらいで4000万円くらいですか?

20635: 通りがかりさん 
[2019-12-13 01:13:52]
>>20627 匿名さん
テキトーなこと言ってる?
20636: 周辺住民3 
[2019-12-13 07:28:24]
>>20631 住宅検討中さん  

☆R6沿い南柏(流山市向小金)に建つ温泉施設「湯舞音」(アクシア親新昭和)と商業施設の話しです  
☆おおたかの森西口の「竜泉寺の湯」は2021年春のオープン予定で、絶賛工事中です
20637: 周辺住民3 
[2019-12-13 09:41:46]
11月28日に敷地予定地内を通っていた道路が封鎖された、大畔新設小学校の様子  
新設の側道に鋼管&コンクリの複合電柱が立ち始めました  
 
11月28日に敷地予定地内を通っていた道...
20638: 検討板ユーザーさん 
[2019-12-13 12:15:33]
八木北小学校って綺麗になるのかな
20639: 匿名さん 
[2019-12-13 18:44:41]
>>20635 通りがかりさん
それじゃあヤマダオオツカ家具でどや

高級家具はおおたかの森のニーズに合っとるだろうよ
20640: 地主さん 
[2019-12-13 21:04:19]
>>20634 検討板ユーザーさん
10年以上前から大手ハウスメーカーであれば徒歩約10分内で坪単価90万、西初石6丁目は例外で坪100万以上ですね

他にご質問はありますでしょうか
20641: 周辺住民3 
[2019-12-13 21:06:11]
>>20638 検討板ユーザーさん  
八木北小の校舎4棟(通路棟1棟)&体育館は、劣化判定得点の高い順に並べると   
1966年(RC築53年)管理&普通教室棟・1970年(RC築49年)普通教室棟・1974年(RC築45年)普通教室棟     
・1981年(RC築38年)通路棟・1981年(RC築38年)特別&普通教室棟・1970年(S築49年)屋内運動棟  
流山市は築60年で長寿命化改修し、築80年を改築基準にしてるので   
児童数ピークの8年後?まで、古い校舎は(一部改修して)使い続けるのでしょう
20642: 地主さん 
[2019-12-13 21:08:18]
>>20640 地主さん
補足で南向き住戸が90万、北向きは70万です
20643: 検討板ユーザーさん 
[2019-12-13 21:14:19]
>>20642 地主さん
土地は坪単価いくらくらいでしたか?
20644: 匿名さん 
[2019-12-14 12:45:57]
住宅ローン減税が13年に伸びたり低金利であったりと新築戸建て市場は都心のマンションに比べても価格変動はないですが、ただし駅近物件は着々と無くなってきてますので、オリンピック後とか待たずに買いたい時に買うのが良いかと思われます。
20645: 匿名さん 
[2019-12-14 23:41:49]
>>20643 検討板ユーザーさん
そんなに昔のことを細かく聞いてどうするつもりなのか逆に教えて欲しい。一方的に質問されてなんか気持ち悪い。
20646: 匿名さん 
[2019-12-16 18:53:47]
>>20643 検討板ユーザーさん

2年前
駅徒歩7分
接道南
建築条件無し
坪単価75万
20647: 名無しさん 
[2019-12-16 20:36:27]
おおたかの森北アドレス、徒歩17分で坪単価55万円はお買い得ですか。
20648: 匿名さん 
[2019-12-16 21:39:43]
>>20647 名無しさん
徒歩17分ってそれはおおたかの森であっておおたかの森にあらず
Googleで調べたら初石の方が全然近いじゃんw

20649: 匿名さん 
[2019-12-16 21:52:52]
>>20647 名無しさん

建築条件有りだったら全く参考にならないよね。
建物でいくらでも帳尻合わせられるから。
20650: 名無しさん 
[2019-12-16 21:55:18]
>>20649 匿名さん
建築条件つきでなければ?
20651: 名無しさん 
[2019-12-16 21:55:50]
>>20648 匿名さん
そうですよね。
20652: 匿名さん 
[2019-12-16 22:13:13]
>>20646 匿名さん
踏み切り近くに住んでいる人はカンカン音気にならないのですかね
20653: 周辺住民3 
[2019-12-16 22:13:33]
おおたかの森西4丁目の都市軸道路沿い、B26街区でボーリング調査が始まりました   
おそらく市の来年度開園予定である「おおたかの森北西地区保育園2」の計画地だと思いますが・・・   
4月開園の計画が遅れているのか、集合住宅になるのかは今の所わかりません

おおたかの森西4丁目の都市軸道路沿い、B...
20654: 匿名さん 
[2019-12-17 00:10:01]

>>20647 名無しさん
聞くんでももっと条件書かなきゃなんも判断できないだろ
東西南北どこ向きなのか?
上の人も言ってるけど建築条件あるのかないのか?
旗状地とかだったりするか?
大通り沿いとかだったりするか?
地盤は改良が必要か不要か?
線路近かったりするか?
形状は無駄なく建てられる整形された形か?
接道は勾配があるのかないのか?
近隣に保育園とかあったりするか?
近隣に集合住宅があったりしないか?
近くに公園はあるのか?

もろもろ条件次第で金額なんて全然違う


20655: 住宅検討中さん 
[2019-12-17 02:48:17]
>>20652 匿名さん
基本的に駅近マンションの人は踏切も電車も近いよね。都内では当たり前だけど。
すぐ近くでなければ気にならないレベルだと思うけど。踏切も5.6年前とは違うものになってるね。以前はもっとカンカンしてたような。東武線のグレーと青の車両も音が静かになってるし。
20656: 名無しさん 
[2019-12-17 18:22:43]
ソライエおおたかの森は売れてるのかね。
20657: マンション検討中さん 
[2019-12-17 18:35:08]
本当に住みやすいまちで柏の葉がランクイン。

流山おおたかの森…

惨敗ですね。
20658: ご近所さん 
[2019-12-17 19:10:41]
>>20657 マンション検討中さん
柏の葉はおおたかの森の一部です。
20659: 匿名さん 
[2019-12-17 19:58:22]
>>20657 マンション検討中さん
住みやすさの基準として、分譲価格(コスパ)ってどうなのかね。売りたいマンションがあるのかなぁって思ってします。
20660: 住民板ユーザーさん1 
[2019-12-17 20:08:09]
>>20657 マンション検討中さん

勝手に競争意識持って絡んでくるのはどこかの国みたいですね。


20661: 周辺住民3 
[2019-12-17 22:18:12]
>>20657 マンション検討中さん 

そのランキング見ましたけど、住宅ローンの会社が独自のデータと
専門家(2人?)の意見で決めてるので、どうなんだろう?って感じです

東洋経済の「住み良さランキング」は都市力偏差値ランキング
スーモの「住みたい街ランキング」は一般アンケートランキング
ホームズの「買って住みたい街ランキング」は物件検索&問い合わせ件数ランキング

どれが一番参考になるのでしょうね
20662: マンション掲示板さん 
[2019-12-17 22:19:18]
柏の葉キャンパス駅は、駅前は魅力的だけど、住宅街は昔ながらって感じてますよね。
20663: 通りがかりさん 
[2019-12-17 22:31:31]
最近の、学校問題も影響してるのでは?
あれだけ、テレビで報道されたら流山市の学校がブラックだとネットにも載ってしまいました。消せない事実。
流山市の学校教育は崩壊。
ランクインするわけないですね。
20664: 匿名さん 
[2019-12-18 09:37:53]
流山市議も、市長も表面ばかり。 
二言目には、よそから来たママ目線みたいな中身のない食いつめた市議が当選する始末。
中身が全くない。
学校は箱物だけで中身は、パンク状態で教師はブラック。
流山おおたかの森も線路沿いに集合住宅が乱立。街は殺風景。
市は、町づくりなんて何にもしてない。
徐々に化けの皮が剥がれてきました。
20665: がん 
[2019-12-18 10:17:03]
柏駅西口北地区市街地再開発準備組合(千葉県柏市、岡田敏英理事長)が計画する第一種市街地再開発事業の検討状況が明らかになった。施行区域に柏高島屋ステーションモールのうちS館高島屋部分を追加することにより、2018年度に24万㎡程度で検討していた再開発施設の総延べ床面積を約28万1000㎡に拡大する方向で検討を進めている。
20666: 周辺住民3 
[2019-12-18 12:22:44]
>>20664 匿名さん 
二言目には・・・当選する始末って何でしょう?

教育施設は無駄な物では無いので、「箱物」とは言いません

線路沿いにはどんな物をお望みでしたか?大企業のビルでしょうか?
ここは住宅地造成の為の区画整理事業地です
まだ商業も増えます・・・駅前広場に戸建てよりはマシです

>市は、町づくりなんて何にもしてない。

街づくりしてなかったら、2万7,000人も地区人口は増えないし
市の人口も5万人弱増えたりしないでしょう

景観条例やグリーンチェーンはご存知ですか?
地区計画(条例追加)でパチンコ屋計画を頓挫させたのは、市のファインプレーだと思います

おおたかの森の街づくりと、教育委員会&地区外学校の不始末を絡めて煽るのは無理があります
まぁもっと良い街は他にもあるでしょうから、不満があるならそちらで幸せになるのが一番かと
20667: うぇぇえい 
[2019-12-18 13:44:57]
おおたかのザ 凡な街にこんなスレがよく長く続きますね。マンション乱立させて大丈夫?
20669: 匿名さん 
[2019-12-18 17:16:02]
そこに食いつくって周辺住民3ってまさか。。。
20670: 匿名さん 
[2019-12-18 17:25:49]
役所的な文の引用に役所の人しか行かないような現場の写真掲載。
確信しました。
20671: 匿名さん 
[2019-12-18 17:43:38]
>>20669 匿名さん
あの、似非ママw議員…既におばさんだけど、
自称ママw
美白液塗りまくり。
食い詰めて議員、よくある。
20672: ご近所さん 
[2019-12-18 19:55:48]
>>20670 匿名さん
お前な、市長に向かってなめた口を…
20673: 住民板ユーザーさん1 
[2019-12-18 20:03:11]
>>20667 うぇぇえいさん
別に続かなくていいのに、あなたみたいな他住民が妬んで投稿し続けるから続いちゃうんだよ。
20674: 匿名さん 
[2019-12-18 20:57:05]
>>20672 ご近所さん

市長とも思ってないし
なんもなめたこと言ってないが。。
キショいなお前
20675: うぇぇえい 
[2019-12-18 21:52:33]
>>20673 住民板ユーザーさん1さん
こんなしょうもないスレでしょうもない話をすることには嫉妬はあるがねwww
20676: 周辺住民3 
[2019-12-19 00:58:46]
>>20670 匿名さん

政治にはまったく関わりの無い、開発&道路(情報)マニアです
もし私が役人だったら守秘義務の範囲で、もっと良いネタを投稿してます
ここで個人特定に勤しんでも、時間が勿体無いだけですよ


西口ラグゼナマンションの、1F右側(セブン側)テナント募集の告知が外されてました
何かしら入店が決まったみたいです
オレンジポップ美容院の入るマンション1F店舗で、外照明の取り付け?工事やってます

東横インの正面(西側道路向かい)の、商住ビル予定地で建設(囲いの設置)が始まりました
20677: ぶりの照り焼き 
[2019-12-19 08:38:59]
柏駅 マルマン建て替え 新ビル 6階建て建設中
20678: 匿名さん 
[2019-12-19 09:14:45]
柏の葉に惨敗で悔しいのう。
子供に優しくなくて悔しいのう。
マンション売れ残って悔しいのう。

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