前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
38146:
☆周辺住民3
[2022-09-24 10:57:18]
|
38237:
☆周辺住民3
[2022-10-01 07:46:42]
センパ駅前で工事中のクリエイトSD(&スーパーおっ母さん?)の
大店法届出が公表されました (仮称)クリエイトS・D流山セントラルパーク駅西口店 店舗面積(おそらく2F部分だけの面積)1,400平米 新設日(仮のオープン予定日)R5年5月10日 駐車場台数 30台 駐輪場台数 70台 開店・閉店届出時刻 午前9時~午後9時45分 駐車場台数がちょっと少ないので、入場渋滞が起きるかも知れません 1枚目・・・東口 セブンイレブンの東側にあった三井のリパークが9月24日に閉鎖されました 事業看板などは立ってないので、パーキングの業者変更か マンションなどが建つのかは、まだわかりません 2~3枚目・・・東口駅前広場横の建設中ビル 今のところは5F建てぐらいに見えます 階段の場所から想像すると、商業テナントビルっぽいですが まだハッキリしません 4~5枚目・・・北口ルミエール1F 本日オープンの、カフェ&ダイニング 外から見た限りでは、内装を大きく変更していない感じがしました ルミエールのインフォメーションページ https://www.hotel-lumiere.jp/nagareyama-otakanomori/information/ |
38535:
☆周辺住民3
[2022-10-15 15:50:12]
>>38532 マンション比較中さん
その方はスルーしてあげてください 私は江戸川台育ちの田舎者です。 私は東初石在住30年の周辺住民です。 私は戸建て住まいで、住宅ローンを繰り上げ返済しまくってようやく2000を切った、ただの周辺住民です。 私は柏市民だし って感じの方で、時々名前が某ハイグレードマンションの住民になる方です もし30年前のバブル絶頂期前後に、流山市で戸建てを購入されてたとしたら 今のTX沿線の地価上昇を含めても、流山市の地価はバブル期の50%ぐらいですので おおたかの森の地価上昇やマンション価格の上昇は、いろいろ思うところがあるのでしょう 駅の自由通路からSCの連絡通路を抜けた、上島珈琲店跡の壁に 大きなオープン告知が貼ってあります 2店舗の共同出店形式になるのかな? これでSC本館はメンズアパレルの空きテナントが1箇所だけになったのでしょうか? >>38517のカルムセレクションは、10月1日のオープンだそうです |
38542:
検討板ユーザーさん
[2022-10-15 18:47:37]
|
38557:
☆周辺住民3
[2022-10-16 00:09:36]
本日午前に八木北小学校にて、総合防災訓練が行われます
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1003604/1027791/1003748/1003... また9時45分ごろに、防災行政無線の放送があります 八木北小学校の校庭前道路が狭いので、はしご車は入れないかも知れませんが 消防車やレスキュー車は、何台か来るそうです 写真は先週・・・アルファリンク流山8前に展示してあった 流山消防のはしご車(ナンバーが119)と、レスキュー車です |
38633:
匿名さん
[2022-10-19 13:10:24]
|
38656:
☆周辺住民3
[2022-10-21 11:42:13]
10月1日時点の字丁別・年齢別人口が公表されました
おおたかの森地区は・・・ 人口35,237人(前年比2,426人増) 世帯数13,543世帯(前年比898世帯増) 年少人口9,912人(28.1%) 生産人口22,800人(64.7%) 老年人口2,525人(7.16%) 半年前より年少は0.3%ポイント増、生産が0.2%ポイント減、老年は繰り上げて7.2%で変化なし 15歳未満の年少だけで地区人口が1万人を超えるのは、来年4月になりそうです 流山市の総人口では老年人口比率が22.73%で、半年前の22.86%より0.13%ポイント減と 今のところは高齢化率を下げ続けている様です 1枚目・・・ANNEX1の屋上から 昨日は昼間から富士山が見えてたので、日没時刻に撮影してみました 2枚目・・・ANNEX1入口の木 イルミネーションの取り付け作業を行っていました 本日はユニクロのリニューアルオープンとのことで、SCはやや混雑するのでしょうか? |
38689:
☆周辺住民3
[2022-10-22 11:11:57]
北口駅前商業地(グラン向かい)に先月?竣工した、旭化成ホームズの5Fのマンション「ロオジエ」は
1Fに3つのテナントスペースあって、一つはテナント募集中 >>38395 名無しさんの情報で、一つはオレンジ整骨院が開院予定だそうですが もう一つは、ヘアサロンが入店する様です 「Carelly 流山おおたかの森【ケアリー】HAIR&EYE」で、求人が出ています ライフガーデン4Fに入っていた、おおたかの森クリニック(今年3月末閉院)の跡は テナント物件の情報サイトから消えました ライフガーデンのHPでは「空き」で表示されていますが、埋まったのかも知れません 豊四季駅の南口に入る、旧日光街道の信号交差点角地で 建設工事が行われています(華屋与兵衛の建ってた場所です) まだ噂ですが、モスが出来ると言う情報が出ています 建物は木造で柱を立てていて、交差点の角側に小さい床面積で施工しているので 駐車場・ドライブスルーがメーンの、テーブル席が少ない店舗を建設している様です 2~3ヶ月後には、何かしらのお店がオープンしそうです |
38706:
☆周辺住民3
[2022-10-23 11:30:37]
1枚目・・・江戸川台
江戸川台駅東口のスーパーカドヤは、業務スーパーに看板が掛け変わりました 10月30日のオープン予定だそうです おおたかの森駅からの直線距離だと、モラージュ柏方面へ向かった十余二の パチンコ店の一階に入る業務スーパーと、ほぼ同じ距になります 流山市内に2店舗の出店になるので、今後おおたかの森周辺に 業務スーパーが出店する可能性は無いかも知れません 都市軸道路の様子 2枚目・・・大畔の丁字路信号交差点から 流山警察署前までの車道部分は、下地舗装が完了しました 3枚目・・・消防本部移転予定地前の坂 4枚目・・・流山警察署前 10月1日に追加(変更)された工事の発注見通し(柏土木事務所)に 下花輪駒木線の、道路整備工L=約300m・安全施設工L=約300mと出ています この区間の仕上げ舗装と、歩道帯の舗装工事だと思われます 5枚目・・・おおたかの森側の丁字路信号交差点 この交差点には「下花輪駒木線信号機移設工」の工事が、工期3ヶ月の予定で入っています 年末~年度末あたりに、信号交差点~警察署の間で、新設された道路側への 車線の切り替えが行われると思われます その後1年かけて、既存道路側の再整備と、歩道帯の新設工事が行われる様です 橋の完成からは、1年遅れる形での4車線化になります 6枚目・・・三郷流山橋 河川部分の橋桁工事は、欄干などの取り付けが終わって 足場の取り外し作業を行っています 舗装や街灯の工事は、もう少し先になりそうです |
38786:
☆周辺住民3
[2022-10-29 10:49:38]
>>38780 匿名さん
☆って私のことですか?・・・どのレスでしょう? 自分はその様なレスをした記憶がないですし・・・ 他にも名前に☆を付けてた方が居たので、別の方のレスかと思って スレッド内キーワード検索しましたが、出てこないです ついでに書くと、私は23区(山手線西側)の出身なので 「イケイケ柏」とか、「柏野田流山の盛衰」とか言われても 誰かさんがレスしてる、ど・ちゃくでは無いので昔の話は知らないんですよ 「私は江戸川台育ちの田舎者です。」と、自己紹介されてる方の方が アンチ柏・アンチおおたかの森ではないのかなと、思ってしまいます 1枚目 中駒木線のをアリーナ交差点方向に向った、左側の道路沿いに 5F建て15戸のマンション事業看板が立ってます その南側の区画造成地も、電柱が立ち始めたので そろそろ土地の売却(入札)が行われるかも知れません 2~4枚目 その近くでは運動公園地区の「2号街区公園」と思われる街区公園を造成中です こちらの公園は幼児遊戯・児童遊戯・多目的広場の、3エリア構成の予定で 工事看板は11月30日の完了予定になっています この公園付近には5,180万で、条件付きの土地販売の看板が立ってます ヤオコーは近いですが、センパ駅まで直線で900mぐらい おおたかの森駅まで直線で、1.2Kmぐらいなので やはりTX沿線は地価が高くなって来てるなぁと感じます |
|
38803:
☆周辺住民3
[2022-10-30 09:55:04]
38799 通りがかりさん
元々東神開発の100%子会社でしたが・・・ 「コロナ禍による経営環境の変化、主力であるコスメ業態の不振」で 運営会社のファッションプラザ・サンローゼは、吸収合併・清算された様です http://www.toshin-dev.co.jp/img/info/10093_news0927_link.pdf 1枚目・・・東口・・・セブンイレブン近く 先月末か今月初めに閉鎖された、コインパーキングは へーベルハウスの工事囲いが設置されました 来年9月頃の予定で集合住宅の建設が始まる様です 前例から見て5F建てぐらいの、1F店舗付きになると思われます 2枚目・・・北口果樹園ビルの隣 9月中旬からの工事予定看板が立っていた区画で、工事囲いが設置されました こちらはパナソニックホームズで建設される様です こちらは店舗6戸、共同住宅10戸の5F建てで建設予定です |
38934:
☆周辺住民3
[2022-11-06 09:09:53]
1枚目
北2丁目の都市軸道路アンダーパス沿い砂利P区画で、ボーリング調査を行っています 立地で見ると商業向きでは無いので、集合住宅・介護・保育施設の建設計画でしょうか? 2枚目 中駒木線の市野谷調整池付近で、美化鉄塔のメンテナンスを行っています 11月4日の撮影時で、中央車線を規制して足場を組んでいました 若干ですが渋滞が発生していました 3枚目 中駒木線のアリーナ→東葛病院→坂を下った宮園の交差点で 大口径雨水管の埋設工事がスタートしました 交差する南流山名都借線は、片側車線規制で交互通行になりました 宮園の信号交差点も一時的に、丁字路になっています 工事中は渋滞が予想されますので、ご注意ください |
38997:
通りがかりさん
[2022-11-11 12:51:38]
|
39068:
☆周辺住民3
[2022-11-17 07:39:59]
グランドアベニュー1Fに入っている美容院のEARTHは、北口の新築マンション1Fへ
リニューアルで来年1月6日に移転オープンするそうです (マリンビルの北側に竣工した、賃貸マンションの1Fテナントスペースです) と言うことは・・・グランドアベニューは、年明け辺りから 次に入る店舗準備やテナント移動が始まり、TXの2022年度事業計画に出ていた・・・ 「2022年度は、「TXグランドアベニューおおたかの森」(中略)の 全面リニューアルに向けた準備を進めていきます。」 2Fフードコートを含む、全体のリニューアル準備がスタートするのかも知れません あと・・・いつ頃から表示しているのか、気付かなかったのですが おおたかの森SCオフィシャルサイトのフロアガイドに、TXグランドアベニューが追加されています グランドアベニューを管理運営していたティーアンドティーを、2020年2月に東神が吸収合併していましたが サイト上でもSC(東神)の運営として、表示する様になりました 北口の空きテナントはリアン4Fの一ヶ所と、グラン向かいの旭化成の新築マンション1Fに一ヶ所 閉店したリモカフェの跡(こちらは物件サイトに空き情報なし)の3ヶ所になりました EARTHが移転するマンション1Fテナントには、両方の出入り口に告知とポスターが貼ってあります |
39076:
通りがかりさん
[2022-11-17 23:10:28]
|
39092:
☆周辺住民3
[2022-11-19 09:45:58]
|
39132:
匿名さん
[2022-11-23 17:07:08]
|
39190:
☆周辺住民3
[2022-11-26 09:45:49]
中央区も3セクのTXに出資するとなれば、駅数が同じ千代田区・荒川区と同等の約3%は
TXに出資することになるのでしょうね(開業前の出資内訳で千代田・荒川は48億1800万) 都もTX開業前の出資比率だと、20%(321億2000万)だけど 駅が一つ増えるので中央区と同様に、TXへ追加出資をする形になると思いますが 新東京駅の工費を折半する形にして、直接的な都の追加出資は無しにするのかな? 株に関してはよくわからないけど、中央区・都の分の発行枚数を増やして 中央区の比率を、千代田区・荒川区と同じ主要株主比率(現在2.65%)になる様にするのでしょうか? 東京都の所有するTX株(現在17.65%)は、もし追加で0.5~1%ぐらい増えると 株主トップである茨城県の18.05%を超えるので、都の権限が強くなります こう言う株主比率の変化は中央区地下鉄と直通した際に、八潮折り返しになるか 守谷折り返しになるか、つくばまでの直通運転本数は一日何本になるのか 直通は快速か普通かとかの、決定権が都側に傾く感じになるのでしょうか? 1枚目・・・大堀川のセブンイレブン前交差点 11月29日より右折信号機が点灯します 路線バスが右折する交差点なので、信号が追加されたのかも知れません 市野谷調整池とファミマ前交差点や、ヤオコーの交差点にも右折信号の設置を期待したいです 2~3枚目 西口ロータリーに入る手前の歩道緑地帯に、案内標識が昨日設置されました SMBCとヴィノスやまざきの前で、歩道がアスファルト舗装から インターロッキングブロックへ切り替わりますが・・・ 「ここからは自転車を下りて押してください」的な、お願い標識にもなっている様です |
39238:
☆周辺住民3
[2022-11-28 09:12:38]
TX委員会資料より
加市野谷線は来年5~7月頃より、片側車線の切り替え 8月~R6年2月に車道部分の切り替え完了と、北側歩道帯の整備を行い R5年度末に完成(全線整備完了)とのことです 中駒木線のアリーナ前は、来年3~12月に交差点側の整備 R6年1~3月に車線を切り替えつつ、中央分離帯の整備を行い R5年度末に4車線化全通となる予定 芝崎市野谷線の第3コミュニティーまでの開通予定は、R7年度末の予定 https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2022041900024/file_contents/R4_1122... >>39204 マンション検討中さん 情報ありがとうございます・・・昨日確認してきました 市野谷調整池&ファミマの交差点に、中駒木線方向限定で右折信号が追加されました 大堀川のセブンイレブン前と同じく、11月29日から点灯するそうです |
39301:
匿名さん
[2022-12-02 18:10:42]
|
去年公募していた特養ホームの、新築事業がスタートした様です
(建物の設計会社が決定したと、記事が出ていました)
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1000764/1019672/1019678/1000...
完成はR5年度と思われます
流山市は歳入が増えている今、将来に向けて高齢化福祉の対策に費用を割いています
民間でも高齢者向けシェアハウスや、有料ホームの建設予定が複数出ています
住み替え斡旋やリノベーションなどで、空き家が減ってくれれば
新しい世代の転入と、出生数増による人口の安定も望めますし
人口ピラミッドの形も、均一に変化していくかも知れませんね
都市軸道路取り付け道路の様子
1枚目・・・8月初旬 擁壁工事
2枚目・・・8月下旬 防護壁工事
3枚目・・・9月初旬 防護壁完成
4~5枚目・・・9月中旬 下地の舗装工事が一部で完了
取り付け陸橋部分でも舗装工事が始まりそうです
街灯や遮音壁の設置工事は、もう少し先になりそうです