世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[601: 住民板ユーザーさん10]

夫33歳 年収650 正社員 今後少しずつ昇給見込
妻34歳 年収300 正社員 時短勤務
子2歳
今後もう1人2年以内には欲しい。
その際は育休取得し、復職予定。

大阪市内5500万円新築マンション購入
頭金1500万円（親援助込）
諸費用、家具等支払後残預金300万円
借入金4000万円

10年間のローン控除や、大阪市の控除などあり。

車は現在所有してますが、駅近にもなるので、
手放すがどうかものすごく迷ってます。
駐車場は月々2万程度かと思います。

残預金の少なさも不安です。

妻は働く意思はあるので、よっぽどのことがなければ正社員続ける予定だが、いつまでかは未定。

ご意見聞かせてください！

[602: 販売関係者さん]

かなり厳しいですね。
車無し、子供１人なら問題ないのでしょうが。

[603: 購入経験者さん]

>> 601: 住民板ユーザーさん10

新築大阪市内物件３LDK：４５００万円
借入金２５００ー３０００万円に抑えることができればです。

車は、現金一括購入、月極２万ー２.５万円でいつでも手放せるスタンスで。

借入４０００万円は借りれたとしてもゆとりがないような。

郊外に出れば、４０００ー４５００万円で戸建が普通にあります。

大阪市内だと、５５００万円今はしますか。

[604: 住民板ユーザーさん10]

>>603 購入経験者さん
>>602 販売関係者さん

ご意見ありがとうございます。
FPに相談したところ問題ないとは言われたのですが、、厳しいご意見受け止めます。

車は、幸い駅は近くて近くにカーシェアなどもあるので、手放す方向も検討します。

とはいえもう購入してしまったので、夫婦で頑張るしかないです！

[605: 匿名]

>>599
学生が月20万づつ借金をしていくという選択肢を考える事自体が頭が悪いとしか言いようがない

[606: 匿名さん]

>>601 住民板ユーザーさん10さん
大阪在住30代前半で4000万ローンですよね？
しかも奥様は働く意思があるとのこと。
余裕ではなくても厳しいというほどではないと思います。
ただ残預金が少ないですね。
学資や個人年金は別でしょうか？
生活に余裕を持ちたいならもう少し落とした方が無難ですね。

[607: 検討中]

>>601: 住民板ユーザーさん10

車両月極め　維持費を除き　2万円として　1年で24万円

30年で720万円
税金1年35000円*30年=105万円

合わせて825万円発生します。
---------------------------
軽自動車、1.6L、2Lで多少の上下あります。

[608: マンション検討中さん]

車は本当に金食い虫ですね。

[609: 住民板ユーザーさん10]

>>606 匿名さん

>>606 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
学資は保険で月々積立しています。
預金は車手放せば、その分貯蓄にあてて増やします。今の賃貸家賃とローンとではそこまで差はないので。税金なども考えて貯蓄がんばらねば、です。

どれくらい落とせば、またどれくらい収入アップすれば余裕ある暮らしできるんでしょうか。。

[610: 匿名さん]

>>609 住民板ユーザーさん10さん
余裕のある暮らしなんて言ってたらキリがないから何とも言えない。
うちの場合で都内住み40代前半夫1200万、妻扶養内。子ども２人で頭金半分入れてローン2500万。現在貯蓄1500万。子どもが私立受験予定だから貯金に回してたら余裕はないよ。

[611: 通りがかりさん]

逆に妥協して別の地域とか駅から遠くなると資産価値が下がる可能性が高いので返せるぐらいだったら借りてもいいんじゃないですか。
自分も結構月々節約する感じになると思ったですけど、気に入った家を買いました。
多分601さんよりちょっと多いぐらいの世帯年収ですけど、5000万ぐらい借りてます。笑
何故ならば、基本休日は家で過ごすインドアの人間だからです。

[612: 購入経験者さん]

駅近の一等地に５０００万円で購入して、８年ほど居住し４８００万円で売却したことあります。
家賃２０万円のところに住んで居たと思えば、大きなマイナスではなかったです。
インドア派なのでネットサーフィンしながら休みの日はじっとしています。

[613: マンション検討中さん]

うちは子供1人世帯年収1000で5500万ペアローン、車はなし、頭金は入れずに住宅ローン減税期間に運用して10年後に繰り上げ返済。
まぁ普通に生活できますよ。
外食は少ないのとレジャー費は年40万ぐらいに抑えてますが。

[614: マンション検討中さん]

夫35歳 年収900〜950万円（頭打ち気味で今後の昇給・昇進は相当頑張る必要あり、定年62歳）
妻29歳 年収360万円（しばらく正社員継続予定だが40歳には退職したいと話している、昇給見込み低い）
子供 無し（作る予定も無し）
東京都内 5300万円
頭金 500万円（援助無し）
購入後残預金 800万円（夫のみ）
借入金4800万円 30年ローン ローン減税終わったら、減税分を繰り上げ返済する予定です。
駐車場代2万円弱で敷地内利用予定。2年以内に300万円ほどの車に買い替え希望。

子供無しのDINKSで、色々ありおそらく夫婦二人で生活していきます。
教育資金がかからないものの、老後は二人だけの年金収入で暮らしていく必要があり、夫のみですが個人年金保険と確定拠出年金に30歳より60歳まで年間65万円ほど支出して将来に備えています。
東京都23区西部ですが駅近新築物件で検討中です。

数ヶ月に一度位、飛行機を使うような国内旅行に行く程度の生活は可能でしょうか。診断お願いします。

[615: マンション検討中さん]

>>614 マンション検討中さん

子供の予定が無いのであれば余裕だと思いますよ！

[616: 口コミ知りたいさん]

うちは中古住宅２０００万の物件を頭金１０００万で買いました。
埼玉在住です。
旦那３９歳、私３７歳の共働き。子どもは３歳と６歳の２人います。
３３のとき購入し旦那が３７歳のときに完済してしまい、今は夢の無家賃生活です。家賃がないことで今は月１５万のインデックス投資、貯金は毎月２０万以上あります。
生き方は選択です。高い家を買うより生活に十分お金をかけられる方が質は高くなるし将来の見通しが立てやすいと思います。

[617: マンション検討中さん]

年収850万ですが5700万のマンション契約しました！
みなさんの書き込み見てるとちょっと無理したなって感じはありますが、これから気を引き締めてローン返済頑張ります！

[618: 匿名さん]

>>617 マンション検討中さん
うちは、世帯で970万で5800万の契約したぞ。ローン5000万だ。似てる。子供なしの30後半だ。ただ手元に5000万の現金と株がある。

無理したとは思えないですね。良い生活できたらいいですね

[619: マンション検討中さん]

夫31歳 800万円（昇給あり）
妻29歳 700万円（昇給あり）
子供なし（予定あり）
都内 物件 6000万
頭金 200万
諸経費400万
5800万円ローン（３５年）
無謀でしょうか。生活が破綻しなければ良いのですが。

[620: 617]

うちは妻と子供一人です。
頭金なしのフルローンで、諸経費差し引いた貯金は500万程度なので全然違いそうですね。
株も別にあるものの300万程度です。

[621: マンション検討中さん]

夫30歳 年収700 正社員 昇給見込あり
妻30歳 年収300 正社員
子1歳。1人のみ予定。

5500万円新築マンション購入
残預金400万円
借入金5500万円

皆様のご意見を聞きたいです。

[622: 名無しさん]

>>621 マンション検討中さん
私も同じような世帯年収、同じような借入。
なんとかなるさでがんばろう

[623: マンション検討中さん]

>>622 名無しさん

月々の貯蓄がままならなくなるのが心配ですが、貯蓄はできていますか？

[624: 名無しさん]

>>623 マンション検討中さん
実は同額程度の借入予定でローン実行前なんですが、妻も定年まで勤める意向があり、それができる職場なので一定程度の貯蓄はしていけるものとシュミレートしております。

[625: 匿名さん]

貯蓄ができないほどのギリギリローンはやめたほうがいい。
この世帯年収なら4000万以上は危ない。
貯蓄ができれば運用で増やせるけど、貯蓄ができなかったら何もできない。
家族全員、死ぬまで何事もなく順調な人生が待っていると楽観視しちゃったのでしょうか？

[626: 坪単価比較中さん]

夫1馬力の世帯年収750～800万で子供二人、ローン3000万、月々支払い83000円ほど

相談したいのにスレの行き場がない…
この一つ下の400～600万円のスレとここで急に話しの次元が違うし
妥当かな…

[627: 名無しさん]

>>626 坪単価比較中さん
何を相談したいの？8.3万くらいなら余裕でしょ。何が心配？

[628: マンション検討中さん]

>>626 坪単価比較中さん

余裕でしょうね。
不安なら奥さんにローン支払い分だけパートで働いてもらえればいいですしね。

[629: 匿名さん]

奥さん可哀想。

[630: 626]

>>627
>>628

ありがとうございました。
私は妻で引渡し直後からパートの予定です。
400～600だと3000万はキツいとお話されてるし、ここでは4000万がキツいとされてるので少し不安になりました。
貯蓄と返済を計画的に進めていこうと思います。
ありがとうございました。

[631: 匿名さん]

その年収で専業主婦させられないなんて、ちょっと、、、。

[632: 626]

>>631 匿名さん

？
子供が小学生になるので自由に使えるお金や貯蓄を増やすのに働きたいと思ってるのは私の方ですが？
修繕費や老後、私立学校のことも考えると決して余裕とは思っていません。

[633: 匿名さん]

共稼ぎママさんへの風当たり、結構強いよ。

[634: 通りがかりさん]

今や兼業が当たり前の時代に世間知らずばっかり。老後のこと考えたら共稼ぎする以外に選択肢ないですよ。

[635: 匿名さん]

そうでもない。

[636: 匿名さん]

専業主婦は勝ち組

[637: 匿名さん]

娘が専業主婦なんて大学行かせる意味を考えてしまう。
せっかく大学出て資格を取っても専業主婦になるなら意味ない。

[638: 匿名さん]

業者は言う、二馬力、公立、老後はケ・セラ・セラ。

[639: 名無しさん]

夫（39）公務員600
妻（38）正社員400（時短中での年収）
子供1人（確定） 5歳
貯蓄 2000万 車1台 都内在住

夫の年収は緩やかに上がりますがおそらく800で頭打ち、妻はフルに戻れば即550くらい。その後どのくらい上がるかは未知数。
中学から都立一貫校に入れたいですが受験すれば結果私立の可能性もあるかもしれないわけで。
年齢も高いですし、都内で現実的に買えるマンションはいくらくらいになりますか。

[640: 匿名さん]

こんなところで聞いてないで、足を使って自分で調べなさい。

[641: 匿名さん]

関係者でしょうし、黙って読んでますよ。

[642: 匿名さん]

>>641 匿名さん

29歳で年収400弱の人ですか？妬みで書き込んでる...？

[643: 名無しさん]

俺620嫁350時短終われば500の子供1
2480の建売を2000ローンで先週本審査通ったぜ
子供2人目欲しいのと老後に駅近マンションか設備の良い施設入りたいから背伸びはやめた
というか注文住宅選んでも20年後にゃ価値０なのとどうせ子供が汚なくすると嫁にひたすら諭されて洗脳されただけだがな

[644: 匿名さん]

もう一度書き直し、いや、
考え直すべきです。

[645: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[646: マンション検討中さん]

同じくらいの世帯年収なので大変参考になります。
世帯年収でローン組む人は妻が復帰できるか不明な(保育園入園できるか分からない)状況のまま購入してるんですか？

[647: 匿名さん]

さあ、業者のネタもあるから話半分で斜め読みしたら？

[648: マンコミュファンさん]

>>646 マンション検討中さん
不明とは、計画が少し浅はかですね。
物件の金額によりますが、配偶者の年収含まないでローンが降りるのであれば、まるまる見込まなくて良いと思いますが。
大体のダブルローンのケースは、1人ではローン金額が届かないからではないですか？

[649: 匿名さん]

>>648 マンコミュファンさん

ローンが降りるのと、教育費を捻出したり生活していけるかは別だと思います

[650: マンコミュファンさん]

>>649 匿名さん
ごめんなさい。
それはもっと前提の話ね。