旗竿地の感想
53:
匿名さん
[2015-11-01 13:17:35]
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53:
匿名さん
[2015-11-01 13:17:35]
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この土地も、恐らく分譲前は1筆で120坪程度の敷地で
一軒家、3億円以上してたのでしょう
(昔のバブル期は10億したころもあったと思う)
もう少し広い土地だと、旗竿でなくて、竿部分が位置指定道路や開発道路になることが多いですが
当然、分譲価格には道路部分も含まれますが
その場合、路上駐車はできませんし、建蔽率容積率に算入できません。
そう考えると、100%所有権があり、坪庭や駐車できるメリット、建蔽率容積率に余裕ができ、広い家が建てられるメリットがあります。
勿論、陽当たりは大切ですが、このケースでは旗竿地が先に売約済みなところをみると、良かったのかも知れないですね。
このようなケースもあるようです。