旗竿地の感想
25:
匿名さん
[2015-05-14 08:18:47]
|
42:
匿名さん
[2015-10-29 23:03:15]
|
53:
匿名さん
[2015-11-01 13:17:35]
>>42
この土地も、恐らく分譲前は1筆で120坪程度の敷地で 一軒家、3億円以上してたのでしょう (昔のバブル期は10億したころもあったと思う) もう少し広い土地だと、旗竿でなくて、竿部分が位置指定道路や開発道路になることが多いですが 当然、分譲価格には道路部分も含まれますが その場合、路上駐車はできませんし、建蔽率容積率に算入できません。 そう考えると、100%所有権があり、坪庭や駐車できるメリット、建蔽率容積率に余裕ができ、広い家が建てられるメリットがあります。 勿論、陽当たりは大切ですが、このケースでは旗竿地が先に売約済みなところをみると、良かったのかも知れないですね。 このようなケースもあるようです。 |
112:
匿名さん
[2023-01-08 21:31:04]
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
うちは2.6mですが、他の区画には無い、坪庭と駐車場縦列駐車2台が気に入ってます
日当りは東側・南東側が空いてるので朝陽~午前中は良好
西日は、お隣さんがあるので入らない感じです。
隣の区画(整形地)とお互い駐車場で外構が無いので、乗り降りも良好なのですが、
今は青空駐車、折半して↓のカーポート設置を提案したいな~なんて思うのですが
所有権やら古くなってからの保証やら、躊躇している感じです。