旗竿地の感想

[匿名さん]

吹き抜けで日当たり確保され、プライバシーも保たれる旗竿を選んで満足です。
竿の幅があれば、旗竿地はお得だと思います。旗竿地を選択された皆様、いかがですか？

[25: 匿名さん]

>>24
うちは２．６ｍですが、他の区画には無い、坪庭と駐車場縦列駐車２台が気に入ってます
日当りは東側・南東側が空いてるので朝陽～午前中は良好
西日は、お隣さんがあるので入らない感じです。

隣の区画（整形地）とお互い駐車場で外構が無いので、乗り降りも良好なのですが、
今は青空駐車、折半して↓のカーポート設置を提案したいな～なんて思うのですが

所有権やら古くなってからの保証やら、躊躇している感じです。

[42: 匿名さん]

私道と違って、建ぺい率・容積率に使える土地だから、広くできますよ。
それでいて割安なので、日当たりさえ良ければ、先に売れることが多いです。

下記例だと50%/100%なので、整形地では延床９０㎡がぎりぎりですが、
売約済みの旗竿地は１００㎡以上が建てられます。それでいて５００万円以上安くなります。

[53: 匿名さん]

>>42
この土地も、恐らく分譲前は１筆で120坪程度の敷地で
一軒家、３億円以上してたのでしょう
（昔のバブル期は１０億したころもあったと思う）

もう少し広い土地だと、旗竿でなくて、竿部分が位置指定道路や開発道路になることが多いですが
当然、分譲価格には道路部分も含まれますが
その場合、路上駐車はできませんし、建蔽率容積率に算入できません。

そう考えると、100%所有権があり、坪庭や駐車できるメリット、建蔽率容積率に余裕ができ、広い家が建てられるメリットがあります。

勿論、陽当たりは大切ですが、このケースでは旗竿地が先に売約済みなところをみると、良かったのかも知れないですね。

このようなケースもあるようです。

[112: 匿名さん]

図が下手で申し訳ないけど
都区内で高台の低層住宅街でこんな感じの陽当たりが良い土地
公道からのプライバシーも守られて、朝陽が眩しいリビングに２階の居室
玄関開けて直ぐ通行人がいるような整形地よりは落ち着いていて気に入ってます。
真夏に西日が当たらないのも快適さにつながっている気がします。
唯一いまいちなのが、夕方発電量の落ち込みが早いぐらいです。