旗竿地の感想
52:
匿名さん
[2015-11-01 13:07:04]
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52:
匿名さん
[2015-11-01 13:07:04]
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つまり、土地の評価的には、無道路地に毛が生えたようなもんです。
一般の宅地で良いのは、間口距離が大きく、奥行きはそこそこ、200㎡を考えてくだされば、14m×14mですかね。
道路は1項1号道路、幅員は6mで南道路、平坦地・擁壁なし。一種低層で駅から500m以内が理想ですね。
この良い土地を1とすれば、隣接する間口2.5m程度の旗竿地の評価は0.6にもならないでしょう。
おそらく半額以下です。