HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[24001: マンション検討中さん]

>>23998 検討板ユーザーさん

年収500の男と結婚する女って本当に選択ミスだな。私も8000万だと思う。

[24002: マンション検討中さん]

>>23999 マンション検討中さん

その通りです。
特にパービレタワーは煙突ビュー。
サンビレタワーは煙突が見えにくい位置。
タワー北向きは投資家によるパンダ抽選必至。
板マン北向きは眺望に期待出来ないため需要
あるかな？
安ければあるとは思うが。

[24003: マンション検討中さん]

>>24001 マンション検討中さん

8000万がボリューム層なら、こんな駅遠で地盤悪くて、雨の日の匂い臭くて人間関係殺伐としてそうなところによく引っ越すなぁと思う。
中央区の沿岸は、見栄っ張りの人たち多いから争い絶えないよね。がんばれ。

[24004: マンコミュファンさん]

ここって、そんな良くないマンションなのに、うちのマンションサイコーだぜ★みたいな人たちが多くて虫唾が走るんだよね。
これが高級住宅街なら、もはや仰る通りですなんだけど、え？このレベルで何言ってるの？感が批判される所以なんだと思う。

埋め立て地のタワマンとかも同義だけどね。
陰キャラが、勘違いしてイケてる感じで接してくるのと同じくらいゾッとする

[24005: マンション検討中さん]

最多価格帯は街区で全然違う

シービレは平均95㎡の坪単価300万で8500万前後
パービレは平均85㎡で棟ごとに坪単価が異なるが、B CD棟の海が見えない棟が最多になるたむ80㎡の坪単価265万で6500万前後が最多です

サンビレは60㎡台が多くなるためパークのような6500万もいながら5000万前半もかなりのボリュームゾーンになるよ

[24006: マンション検討中さん]

>>24004 マンコミュファンさん
とわざわざディスりに来る真正の陰キャが申しております。

[24007: マンコミュファンさん]

>>24005 マンション検討中さん
95平米で8500万とか、本当安いな。
都心一等地なら、60平米でも8500万で買えるか否かくらいだわ。
すごいね。

[24008: マンション検討中さん]

>>24004 マンコミュファンさん
どした？
何しに来た？
相談にのるよ。

[24009: 匿名さん]

>>24005 マンション検討中さん
なんだ、どう考えても庶民マンションじゃん。晴海フラッグで1億の部屋だぜ?ウェーイってやってた人いたけど、井の中の蛙だな。
民度低い村になりそう。

[24010: 匿名さん]

>>24005 マンション検討中さん
シービレとパービレで1期はボリュームゾーンは7000万円でファイナルアンサー。
異論は認めない。

[24011: 匿名さん]

間違えた7500
当然サンビレは今回は含めない。

[24012: 匿名さん]

>>24009 匿名さん
どう考えても庶民マンションじやん。
って、どう考えたか論理的に順序だてて説明して。
自分は庶民的なマンションではないと考えてる。

[24013: 契約者]

そうそう！
ここは庶民マンなので秩序が保てず管理組合も保全も大荒れだろうねー！
んでもって5000万から1億がボリュームw
個人的には自転車止め放題とか自由な感じになるといいなー！だから管理も適当がいいんだよねー！
楽しみ楽しみ！

[24014: 匿名さん]

庶民議論あきた

[24015: 名無しさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190821-00000021-sasahi-life

都民の財産を激安で払い下げし訴訟されて増収分の半額を都に追納決定！？
だとしたらデベができることはここを少しでも高く販売し正々堂々半分を都民の為に追納することだ！
今後はこれまでのような安値で販売することは高い都民税払っている全員が許さない。

[24016: マンション検討中さん]

>>23998 検討板ユーザーさん

私もそう思う！5から6000ならそりゃ庶民だけど、ここ8000だし、最高2億超えてるし、シービレなんて1億がゴロゴロ…

庶民マンションではないと思うよ。価格表ちゃんと見な。

[24017: マンション検討中さん]

>>24005 マンション検討中さん

そうか棟やビレッジによってそんな差があるのか…。5000前半のサンと、8500のシー。3500も違ったら、都心じゃないところだと1戸買えちゃうよね。これは、住民の価値観違いそうだなぁ?そんな違う中で組合とかキツイよね。サンはそこまで下がらないんじゃないかなと予想してます。どんぐりの背比べだけど、一応駅に一番近い棟もあるし、倉庫街言うても、シーだって豊洲市場だよ見えるの。それであの価格だもん。

私の予想だと、レインボーは高くても買う人がいることが1期1次で分かったから坪単価あげて、他の部屋はほぼパービレに合わせてくるんじゃないかな？しかもパンダ作っても、結局自分達の仕事が増えるだけだからパンダはもうないと予想する。結局安いパンダ部屋より高いレインボービューの方が倍率高いし。高倍率の記事の見出しはレインボービューの高所得者にがんばって貰えばいいしね。

[24018: マンション検討中さん]

>>24004 マンコミュファンさん

検討すらしていないのに何故ここにネガだけしにくるのか、、、

[24019: マンション検討中さん]

>>24017
予想しなくても営業に聞いたら教えてもらえたぞ。身バレするのも嫌だからここには書かないが。

[24020: 匿名さん]

レインボービューは値上げか

[24021: 匿名さん]

>>24017 マンション検討中さん

サンビレッジの2LDKの狭い部屋は、5000万前半なのですか？確かに5500とかは割高ですね

[24022: マンション検討中さん]

>>24017 マンション検討中さん
サンのレインボー側は事故物件だから。

[24023: マンション検討中さん]

>>24022 マンション検討中さん
事故物件の定義を教えてください。

[24024: 匿名さん]

高い部屋、安い部屋混在のマンション。色々な層が住んで面白い街ができるね。これに賃貸もある。楽しみ。ウンコ臭はなんとかなるんじゃない？橋が見える見えない？はどうでも良い。ただ色々な階層の人が集まるんで混沌としそう。新しいモデルの街になりそう。埋立団地。

[24025: 匿名さん]

>23977

近隣住民だが煽って事実しらないまま買うやつが可哀想だから教えておこう

銀座四丁目交差点から10分は深夜だけ
フラッグならもっとかかる
1000円ならたどり着かないぞ
通勤時間帯なら20分見たほうが良い
環2も朝は渋滞してるし小池カーブの先の出口は渋滞
晴海通りの渋滞知らないのか
事情知らないやつが煽って嘘書くな
銀座まで10分1000円なんて地図しか見てないからだろ
タクシーアプリで検索してもそんな結果は出ない
蓬莱橋から環2降りたぐらいでコメントしてないか？

こいつのコメントほど駅徒歩20分は甘くない
ここ買うやつでカネないやつは相応の覚悟して買った方がいい

[24026: eマンションさん]

>>24024 匿名さん
金ない奴が共用部金掛けて直すの拒否りそうだよな。そういう意味で一番グロス価格帯の差があるサンビレは地雷。

[24027: マンション検討中さん]

>>24026 eマンションさん

じゃぁ価格帯の差小さくしないとね！レインボーに合わせないと^_^

将来住むサンビレ住民に地雷とか失礼ですよ。

[24028: 購入者]

>>24025 匿名さん

確かに銀座から10分では着かない。BRTで新橋行って、(一応10分で晴海→新橋予定)そこから徒歩が1番安く行く方法になりそう。あとは自転車。

うーん、やっぱりめんどいから、1000円以上かかってもタクるわ。

[24029: 匿名さん]

郊外に５千万出すくらいなら、リスク承知でここを6千万台で買う。庶民とバカにされようが住民だ！ＢＲＴは期待していない。健康の為にも歩くｗ
４年後生きていればの話ですがね。

[24030: 匿名さん]

銀座に何しに行くの？飲みに行くの？
銀座で働いてるおねーちゃんとかもハルミフラッグ住むかな
アルコール入るから送り迎えが無いと厳しいか

[24031: 匿名さん]

>>24015 名無しさん

都民の税金がここのマンションデベと購入者に流れた構図ですか…
しっかりとした追納額なければオンブズマンにより販売停止に追い込まる

[24032: 匿名さん]

不動産取得税は6千万の物件とすると百万近くかな？
固定資産税も経過措置が終われば毎年５０万から７０万位？
やっぱり庶民ではきついかなｗ

[24033: 匿名さん]

>>24030
築地月島とか元々この辺りはネーチャン需要根強いよ、ママクラスなら都心だろうけどさ。
験を担ぐタイプのアスリートや経営者は勝どきを好んだりもする。

[24034: 購入者]

>>24033 匿名さん

えっ、ママクラスも結構いるよ。
湾岸は好みだと思う。この開放感が好きな人いるよ。
うちもずっと都心だったけど、やっぱりこの開放感が好きで、湾岸に引っ越してきた。
1億から2億の部屋に倍率すごい付いたじゃん。申し込み前は、「景色がいいからシーか、パークならA棟がいいけど、BRTからも駅からも1番遠いしなぁ」なんて言ってたけど、蓋開けたら1番倍率高かったのがパークA。

ここの検討者は交通の便を気にしない、気にする必要がない人だと思う。タクシー、送迎、運転手付き車持ち。

毎月の維持費や固定資産税など、ローン以外もかかるから、延滞とかして管理に不具合起きても困るし、庶民は来ないでほしい。逆にうちも庶民になったら住めないのですぐ出て行きます。でも出てく時買い手がつかなくても維持費かかるから、庶民マン庶民マン言ってる人は考えてから買ってね！

[24035: 匿名さん]

「雨の日くらいはタクシー呼んで、駅まで行けばいいや」って考えている方、結構いるんじゃないですか？そんな方に貴重な情報提供します。
残念ながら、東京で雨天の通勤時にタクシーを呼ぼうと思っても、タクシー会社に電話つながりませんよ。もし運よくつながったとしても、「今、その付近に空車いません。」で終わり。ネット配車システムも雨天時は停止します。（小雨程度なら機能してますが・・・）
それでもここに住みたいですか？

[24036: 匿名さん]

>>23973 匿名さん

アンタと参考になるを押した奴らはマンション買えない僻みの貧乏人。
興味ないなら消えてください。

[24037: 口コミ知りたいさん]

購入者です。部分セレクトがないんで
すが、普通のドアを３枚連動引戸に変更したら、やはり有料相談以外の方法がないですか？

[24038: 匿名さん]

>>24035
考えることは同じだからね、皆さん分かってるっしょ
チャリ通の人も少なくないだろうけど、
雨天時は煩わしい合羽か、長蛇の列のBRTか、掴らないタクシーか、
嫁に土下座して送ってもらうとか、個々で考えれば済む話

[24039: 匿名さん]

>>24037
オプションも特殊だったような気がするし、営業に確認したほうが・・・
設定がないんだったらリフォームするしかないよね。

[24040: 通りがかりさん]

>>24035 匿名さん

ウーバーとかタクシーアプリだとどうですかね？
なかなか来てもらえないのでしょうか？

[24041: 匿名さん]

>>24040 通りがかりさん

Uberは需給で値段が変わるので、引くほど高額(1万超えるかも)になる。1万でも来るのに相当時間がかかる。
タクシーアプリは使えない。
これが現実。さて、どうします？

[24042: マンション検討中さん]

商業施設について

　三井不動産が手掛ける新商業施設を、ここでは仮に「晴海ららぽーと」と呼ぶことにしますが、これができれば生活の不便はないはずです。しかし、晴海フラッグの外からたくさんの買い物客が来なければ採算が取れないので、三井不動産は「晴海ららぽーと」集客作戦を多種多様な方法で展開するはずです。商業施設の開発と運営に経験と実績豊富な三井不動産は信頼できると考えます。

[24043: マンション検討中さん]

>>24035 匿名さん
ほんとこれ！！
流れてるタクシーはみんな血眼で取り合い。
この前勝どきで8時代に信号待ちのタクシー捕まえようと待ってたら止まってるタクシーに駆け寄ってきたサラリーマンに取られた。なんてしょっちゅう。
早い者勝ちだから仕方ないんだけどね。。。
みんな仕事忙しいから仕方ないんだけどね。。。

[24044: 匿名さん]

いま専業主婦だし入居したらパートでタクシー乗務員になろかな。

[24045: マンション検討中さん]

>>24043 マンション検討中さん
四年後。時代は変わっています。
自動運転、乗合、自宅勤務。
心配なひとは買えませんね。

[24046: 匿名さん]

>24042

交通不便地で住民以外の集客は見込めないから日用品だけの商業施設になるだけでしょ。日用品以外は外に階に行かなきゃならない。

ちなみにららぽだったら、マンション販売時点でアナウンスするよ。

[24047: 匿名さん]

豊洲にららぽーとあるのにわざわざバス乗って晴海になんか買い物行かない

[24048: 匿名さん]

MaaSが主流になってく動きみたい。
よく知らないけど。詳しい方おしえてください。

[24049: 匿名さん]

モビリティステーションから空港へのリムジンバス発着してほしいな

[24050: 匿名さん]

>>24042
延床だと東雲イオンが近いらしい。
生活直結系が中心で、駐車場無料で気の利いたスーパーが入るようなら、
近隣の需要も多少は期待できるだろうね。
三井冠のららテラスや、ららガーデンなら尚良いと思うけど、どうなるんだろうね。
上にもあるけどほぼ確定ならアナウンスしそうだし違うのかな？

[24051: 匿名さん]

>>24049
可能性はあるんじゃない？
晴海のＢＲＴターミナル発着で選手村を経由とか、
水天宮ターミナルだったりその他の路線の途中で拾ってくれたりとか、
需要があれば柔軟に対応してる印象はある。

[24052: マンション検討中さん]

日常使いだと、イオン東雲ぐらいがちょうど良い。
ららぽとよすだと、広過ぎて、疲れる。

[24053: eマンションさん]

>>24045 マンション検討中さん

4年後はきっと余り変わってないと思うな。
法整備とかもそんなスピードで出来ないだろう。

[24054: eマンションさん]

でも言えるの今後は高速道路のインターチェンジの近くが不動産としての価値が上がること。

[24055: 匿名さん]

>>24054
新説（珍説？）キター！

[24056: 購入者]

パンフレット見ると、3階まであるね！商業施設！イオン東雲は2階までだから少し入るテナントが多いかな。

楽しみ！

[24057: 匿名さん]

既出だったらすみません。
リブスト行かれた方、教えてほしいことがあります！
リブストって、モデルルームにあったような床や壁のイメージが少し貼られている感じより、もっと想像しやすくなってるんですかね？？
あのモデルルームにあった感じですかね？？

[24058: 匿名さん]

人口は
豊洲48000人
東雲24000人
ここ12000人

商業施設、医療施設、教育施設も同じような比率になるよ

[24059: 購入者]

いや、カラーの説明はそんなにないよ。
別に実際にレファレンスルームに行って説明とかもないし。
気になるならカラーに関しては自分でレファレンスルーム行ったほうがいい。ただ、1620ならバスルームも選べるし、説明会でお風呂の選び方も世代してた。勉強になったよ。他にもキッチンや洗面所の高さなどもどう選べばいいか教えてくれた。カラーは平日の人がいない時に一つずつ丁寧にみて確認できた。意外と見落としてたところもあり、自分の目で確かめた方がいい。

[24060: 匿名さん]

ありがとうございます！！
モデルルームにあったものと、リブストの本を見てるだけで今のところやっぱり迷ってて。。
なので後日リブスト申し込んでるのですが、どんな感じだったのかなぁと。
床のカラー迷います。

[24061: マンション検討中さん]

今日東京湾臭い
今まではトイレっぽいけど磯の香りだと思い込んでたけど、事実下水だと知ると気持ち悪い
はやくなんとか改善してほしい

[24062: 匿名さん]

>>24061 マンション検討中さん
東京湾のどのあたりだろ？
今晴海埠頭で夕陽みてますが全くニオイないです。
ホントここからのサンセットは綺麗すぎ！

ある漫画では晴海埠頭から見る朝日が世界一と書いてありましたが…

[24063: マンション検討中さん]

確かに今日は雨上がり、フラッグ周辺散歩したが、明らかに匂う。
生暖かい風に乗って、排水のドロドロした感じ。慣れるといいんだが・・・

[24064: 匿名さん]

>>24031 匿名さん

なるほど、ここが格安だった理由は都民の財産を激安で払い下げたからか…
次からはしっかり値上げして都に税金追納しないといけなくなりましたね

[24065: 匿名さん]

確かに臭いますね。
横浜は本当に綺麗な海ですが、ここは海ではなく奥まった位置にある糞尿の肥溜めだと考えたほうが良さそう。
夏場は特にヤバい。

[24066: 匿名さん]

>>24064 匿名さん

私も都民税払ってるのがバカバカしくなってきました。
ネガのみなさん！一致団結して美味しい汁吸わさないように値上げさせて少しでも都民の財産を取り返しましょう！

[24067: マンション検討中さん]

都心駅遠と郊外駅近のSUUMO調査

フラッグの資産価値はどうなる？

[24068: 匿名さん]

>>24058 匿名さん
ちょっと前だけど、晴海地区将来ビジョンによると、晴海は今後最大43,000人規模になるよ。豊洲と大差ない

[24069: 匿名さん]

>>24068 匿名さん

たしかに晴海フラッグだけで12000くらいだからほかにもタワマンあるから、なんで晴海フラッグだけと比べてるんかと思ってた。
43000人規模がビジョンなんですね。参考になります！

[24070: 匿名さん]

>>24066 匿名さん
ここのネガは少しでも倍率下げて買いたいネガ達だから値上げには一切乗ってこないよ

[24071: マンション検討中さん]

次の目玉はD棟のあの部屋

[24072: マンション検討中さん]

隈研吾D棟の東向きは海も見えずに小学校と煙突ビューやけどワイドスパンのあの部屋は2次の目玉やわ。
体育祭とか学校行事時は騒音覚悟かな。
西向きT棟側の部屋は最安パンダ部屋。

[24073: 匿名さん]

隈研吾って。笑
誤解を与えますよー

[24074: 匿名さん]

隈研吾でみんな通じちゃう外観だね。
足湯棟でもあるけど、お湯には電気代がかかるのかな？
維持費高いなんてオチないといいが。

[24075: 匿名さん]

値上げに乗るのは売り手だけ
でも誰もその値で買わんよw

[24076: 匿名さん]

海が見える部屋が安かったから見えない部屋は安くしないと売れない。
海が見えない、中庭しか見えないのに高かったら駅直結の勝どき東でいいじゃんになる。
フラッグ85㎡のグロスで勝どき東の65㎡が買える
予算に余裕があれば勝どき東の70㎡も買える。

[24077: 匿名さん]

>>24068
>>24069

晴海地区将来ビジョン
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision.files/...

なかなか興味深い資料ですね

[24078: 名無しさん]

>>24069 匿名さん
現状で晴海は佃を超えて月島と同程度の人が住んでますよ。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/statisticaldata/zinko/tyuuoukun...

[24079: マンション検討中さん]

中庭ビューも悪くないですよ。
まぁ、ひとそれぞれですけど。

[24080: 匿名さん]

>>24077 匿名さん

5年前の計画をリンクされてます。
既にかなり修正されてると思います。
臨海地下鉄の豊洲市場駅から地下鉄入口も消えました。

[24081: 匿名さん]

>>24079 マンション検討中さん

中庭ビューとオーシャンビューに価格差が小さかったらどちらを買いますか？で答えは出ますよね。

[24082: マンション検討中さん]

>>24081 匿名さん
価格差は大きいので、答えはでません。
なんの答え？？？

[24083: 匿名さん]

晴海地区将来ビジョンの実現に向けて【平成30年度】
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision_toriku...

晴海地区将来ビジョンの実現に向けた取組について
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision_toriku...

新しいのはこっちですか

[24084: マンション検討中さん]

オリッピック関係の
大本命マンションと言えば、

新国立競技場の目の前に
来年オリッピック前入居で

三井の高級マンションが
建設されているね!!

坪単価が約８００クラスの
高級マンションだけど

[24085: 匿名さん]

中庭ビューはB棟やC棟で平均坪単価265万オーバー。
同じパークのオーシャンビューF棟は平均坪単価290万。
坪単価25万未満でどっちを選ぶか？です。
80㎡換算でグロス600万の差

答えは価値観の差で、どちらが多数派かです。

[24086: マンション検討中さん]

いーよなー、オリッピック前入居の新国立競技場前の三井マンション

オリッピックが終わって３年後とかじゃないもんね。それに、競技場前って!!!

[24087: 匿名さん]

明日が夏休み前の最終営業日

1次の再登録でも残った部屋が明日までに捌けるか？最後の交渉が行われています。
1次完売出したいはず。頑張れ営業さん。

[24088: マンション検討中さん]

「お金さえあれば、わざわざ長い間待たなくても、好きなタイミングに一等地のマンションに住めるんだよね」「いーな、セレブ」と、港区の新築マンションを見ながら嫁が一言。

[24089: 購入者]

>>24088 マンション検討中さん
ではぜひ港区へ！さようなら！

私は港区から中央区なので、すれ違いですね！じゃっ！

[24090: マンション検討者]

>>24082 マンション検討中さん
24079が中庭ビューがいいって言ってるから、「本当？強がってて本当はオーシャンビューにしたいんじゃないの？」って聞いてるだけじゃない？
好みはあるかもしれないけど、まぁ大体の人がオーシャンビューがいいよね。だから価格差が大きいわけだし。

[24091: マンション検討中さん]

わざわざ駅遠に住むんだから晴海フラッグでしか得られないオーシャンビュー永久眺望は欲しい。
シービレは7550万あれば手に入るし、パービレでは6800万から選べる
安いよ。

[24092: マンション検討者]

>>24085 匿名さん
更にレインボービューも付け足すと比較しやすいですね。
レインボービュー>オーシャンビュー>中庭ビューなので。
レインボービュー、私は羨ましいです。

[24093: 検討板ユーザーさん]

シービレ内廊下はうらやましい

[24094: マンション検討中さん]

え？湾岸なら駅近でも永久眺望だし、閑散としているエリアも、閑散としている故に、永久眺望だけど？

[24095: マンション検討中さん]

日本中、永久眺望だらけだな　(笑)

[24096: マンション検討者]

>>24094 マンション検討中さん

オーシャンビューで？もしかして江東区？

[24097: 通りがかり]

>>24045 マンション検討中さん
>>四年後。時代は変わっています。
自動運転、乗合、自宅勤務。
心配なひとは買えませんね。



そんなに急に変わりませんよ。

こちらではタクシーの乗合が流行って日常化するかもしれませんが...

[24098: マンション検討中さん]

シービレ内廊下って本当羨ましいよね。管理費が他の棟と比較すると高いよね。内廊下って拘る人いるし、サンビレも内廊下のとこあるよね。倉庫ビューのとこだっけ？それでも内廊下がいい人いるだろうから、上手く作ったよね。どの部屋もセールスバリューを上手く作ってる。作れなかったところがパンダなんだよね。そしてパンダというセールスバリューを作る。

[24099: マンション検討中さん]

シービレ内廊下ワイドスパン96㎡は憧れ

[24100: 匿名さん]

働いてないババアのマウント合戦。

[24101: 匿名さん]

こんなマンションに住むのはプライドが許せない笑
ネットで検索すると、ゴミ処理場の横、海がウンコ臭、埋め立て、格安マンション、駅20分、、、って出てくる笑
知り合いに心の中でバカにされるわ

[24102: 匿名さん]

初心者マークの女？が粘着しててキモい。
契約してしまったことを正当化したいのかもしれんが、ここのネガ意見が世間の見方だよ。

[24103: 検討板ユーザーさん]

>>24102 匿名さん
ここは検討スレどうぞお帰りください

[24104: 匿名さん]

>>24015 名無しさん
都民の財産をこんな価格で売るから抽選になって妬み僻みもでてくる。
速やかに適正に値上げし買いたい人にだけ販売し都民に還元するしかない

[24105: 匿名さん]

そだね。
都知事に明日直談判しておいてください。

[24106: 匿名さん]

住民訴訟を受けようやく先月に追納が決まったので1期は間に合いませんでしたが7月に都知事が追納発表したのでさすがに次期以降は都の意向を受けて値上げし追納するものと思われます。

[24107: 匿名さん]

>>24106　１期のセレブは安く（当選おめでとう）今後は値上げで庶民に負担か。
まさかのアベノミクスですね。庶民いじめ。売買でお金が動くので多少は五輪後の
景気の落ち込みをカバーできるのかな。五輪後に検討。青田買い出来るほど
裕福ではない様子見の俺みたいな庶民も多そう？

[24108: 匿名さん]

値上げしたら庶民は買えないよ。様子見しても買えず残念、

[24109: 匿名さん]

２０２３年に勝どき東地区市街地再開発でタワーマンション３棟、３２００戸供給されるの皆知ってるのかな？　三井不動産

[24110: 匿名さん]

流石に知ってるでしょ。

[24111: マンション検討中さん]

来年秋に大本命の駅直結勝どき東販売開始。
入居時期同じだけど増税後の影響を見極めてから五輪後の動きを見ながら買える。
不動産は立地

[24112: マンション検討中さん]

勝どき東はスーゼネの鹿島建設を含む

選手村は三井住友建設、前田建設

[24113: 匿名さん]

勝どき東は庶民マンションじゃないから買えない。
価格は1.5倍ぐらい高いでしょ。
庶民の私では門前払い。
晴海フラッグは庶民を受け入れてくれる優しいマンション。

[24114: マンション検討中さん]

勝どき東は平均坪単価430万から440万。
北向き低層階にパンダ設定の坪単価370万。

20坪で7400万
広さにこだわりがない人には庶民でも買える価格になるよ。

[24115: マンション掲示板さん]

庶民の年収800万円だと7400万円のマンション購入は背伸びしすぎだね。

6000程度にしておくべき。

[24116: マンション検討中さん]

>>24115 マンション掲示板さん

え？え？え？

800万なら3500～4000ぐらいでは？

[24117: 匿名さん]

庶民は都内では当たり前の共働き世帯年収1400万までを含むよ。
世帯年収1400万だと7500万の部屋は当たり前に買える。
みんな頭金1500万くらいあるでしょ？

[24118: 匿名さん]

庶民の旦那800万、嫁600万こんなのザラ

私のような中堅大学卒業の平凡なリーマンでさえ一馬力で1100万程度
嫁を足して1400万程度の中流世帯
ハルミフラッグの中でも最下層の位置付けだよ。
頭金1500万で予算は7500万

フラッグでオーシャンビュー85㎡を選ぶか、勝どき東で北向き66㎡を選ぶか？
グロスは大して変わらない

[24119: 匿名さん]

少子化ひとりっ子が増える中で
ひとりっ子同士の結婚で両親どちらかの家は空き家になるか、売りに出されるケースが増えて家余り現象が都内でも深刻化する。
団塊の世代は15年後には他界するので2035年問題が発生する。
少子化には子供を作らない夫婦も増加。
子供が欲しくても晩婚化で妊娠出来ない人も増えている。
広い部屋は必要なくなる。
のらえもんブログにあるように収納や家具も縦を有効活用する時代になる。
広さより駅近を重視する傾向は強まる。
猛暑厳寒な日は？雨や嵐の日は？
タクシー捕まらない、バスもキャパオーバー、ずぶ濡れで駅まで20分歩ける？
地下鉄新駅？誰が金出すの？20年も待てる？
20㎡狭くても生活出来る人は勝どき東かドトールが良い。

[24120: 匿名さん]

1400万円二馬力はパワーカップルっていうんだよ。庶民じゃないよ。

[24121: マンション検討中さん]

４０才管理職で１０００万みたいな、いわゆる都内のサラリーマンモデルだと、４０００万前後じゃないの？

これが共働きになると、１５００ー２０００万ぐらいになるから、７０００万前後、坪３００前後では？

一方で、既出の坪７００～８００万クラスの港区千代田区セレブエリアである一等地は、倍以上の坪単価だし、そこを買える人もたくさんいるし、人気あるのでは？

[24122: 匿名さん]

>>24119 匿名さん
>20㎡狭くても生活出来る人は勝どき東か

勝どき東は眺望が悪いし、勝どき駅がそれほど利便性は良くないから
勝どき東にこだわる必要もないのでは？

[24123: マンション検討中さん]

>>24122 匿名さん

ってか、眺望ってなに？(笑)

[24124: マンション検討中さん]

>>24122 匿名さん

どちらにせよ、この辺からだと、大きな東京タワーや皇居の緑とか見えないよ？

[24125: 匿名さん]

>>24124 マンション検討中さん

フラッグ板マンからは豊海タワマンに遮られて東京タワー見えなくなる。

[24126: マンション検討中さん]

>>24125 匿名さん

大きな東京タワー、ね　ヾ(´・ω・｀)

[24127: 匿名さん]

>４０才管理職で１０００万みたいな、いわゆる都内のサラリーマンモデルだと、４０００万前後じゃないの？


それが都内ではもっと高額なのに手を出しちゃってる人が多いね。

年収△△△の○○さんでも買えたってのに乗せられてね。

だから痛い目見てる人が多いわけよ。

[24128: 匿名さん]

>>24089
>私は港区から中央区なので、すれ違いですね

港区もいろいろ、中央区もいろいろではあるけどなかなか珍しいね。
やっぱり実家は千葉ですか？

[24129: マンション検討中さん]

まぁ、新卒で350万ぐらいからスタートして30歳で600万、40歳前後で管理職1000万前後にとなり50後半で役職定年して下がる、その時は子供の学費で大変、みたいないわゆる普通のサラリーマンモデルだと、やっぱり4000前後だよね？

名古屋大阪勤務だと4500出せばかなりいいマンション買えるし、ただサラリーマンが4500万を支払うのは大変だと思うけどね？ダブルインカムになれば、5500万とか買えるんだろうけど、6000万の壁もあるしね。

[24130: 匿名さん]

私の周りは皆さん共働き一馬力で買っていますよ35歳で。買えない人は浪費家だと思います。家と車は男性が買うものですよ。私も共働きですが買って貰いましたパークA。

[24131: マンション検討中さん]

>>24130 匿名さん

買ってもらうもなにも、老後支払い含めて、家族は運命共同体だよ。老後にもらえる年金が、片働きと共働きで、どれくらい差があるかとか、これから計算した方がいいかもよ？なぜならその分を現役時代に使うのではなく、貯めないとだめでしょうから？

[24132: 匿名さん]

>>24131 マンション検討中さん

美人に生まれた女は得をするんですよ、きっと。

[24133: 通りがかりさん]

サピックスみたいな塾にいかせると、お金もかかるのよ～。大学だって私立理系にいくかもわかんないし。それに子供や夫婦が病気するかもしれないのよ～。加えて老後の分を現役に使っちゃうと、後で大変よっ。マンション以外にも、いろいろお金はかかるのよ？

[24134: 匿名さん]

とゆうことはここがサラリーマンが買える最後のマンションだったか…
どうか次期値上げしませんように

[24135: 匿名さん]

>>24132 匿名さん

富裕層の妻が資金でカツカツなわけない。
心配無用

[24136: 匿名さん]

>>24133 通りがかりさん

資産家なので親が死んだら遺産がはいるのです(笑)

[24137: 匿名さん]

値上げされたらダイワマンへ

[24138: 匿名さん]

>>24133 通りがかりさん

そういう心配しない男性を選んだらよかったのに、私みたいに。

[24139: 通りがかりさん]

>>24138 匿名さん

じゃあ、一等地に買うの、マンション？
オリッピック前に入居できるよ？( ´・∀・｀)

[24140: 匿名さん]

>>24139 通りがかりさん

次期買えるといいですね！

[24141: 通りがかりさん]

リアルに貯金はしたほうがいい。いや、ほんとに。そしてパワカの年金はすごい、だから現役時代に突っ込める

[24142: 匿名さん]

東京は脱落していく人も多いからね

皆さん、今の収入だけじゃなく人生設計しっかりね

[24143: 匿名さん]

>>24141 通りがかりさん

だから一馬力で買えないような男が威張るなよ！ 共働きでも一馬力で買ってるんだよ。

[24144: 通りがかりさん]

>>24143 匿名さん

みんな頑張ってるよ

[24145: 通りがかりさん]

>>24143 匿名さん

１馬力で買えるというか、

１馬力でマンション買った残りのコストで生活していくということでしょ？(笑)

[24146: 匿名さん]

>>24141

同意ですね。
売り手やメディアに煽られて2馬力ローンＭＡＸとかは危ないですからねえ。

>>24143みたいなイケメンなら大丈夫でしょうけどね。

[24147: 通りがかりさん]

>>24143 匿名さん

高級車買って食費削ってる若者も多いよね？

バランスじゃね？

[24148: 匿名さん]

>>24147 通りがかりさん

高級車も時計も興味ないから貯まるんだよ。

[24149: 通りがかりさん]

内陸に行けば同じ中央区でも坪～500クラスまで高いんだからさ、見栄はって自分を大きく見せるにも限界あるんじゃない？

見栄はってカツカツになるより、等身大の買える価格でいいんじゃないの？周りは他人がいくらのマンションを買うかなんて、意識してないかもよ？リラックスリラックス

[24150: マンコミュファンさん]

男はスペックで選ぶと幸せになれる。デヴィ婦人の本にもある。 なぜ貧乏と結婚するのか、ばかな女たち。

[24151: 通りがかりさん]

「旦那のプライドを傷つけずに、旦那の収入から現実的に購入可能なマンション価格へ誘導することも、嫁力だよ」と嫁が一言

[24152: 匿名さん]

>>24151 通りがかりさん
それが激安フラッグ。
坪単価241万から買える。

[24153: マンション検討中さん]

>>24130 匿名さん
コラッ！そんな時代錯誤な事言ってはダメ！

[24154: 匿名さん]

庶民の星、それが晴海フラッグ

[24155: 匿名さん]

中央区内陸に住めない人間が埋め立てに住む。

[24156: 匿名さん]

>>24155 匿名さん
そこにも住めない人間が妬んでスレする笑

[24157: マンション検討中さん]

>>24155 匿名さん
内陸に住める人でも埋め立てに住む人もいる。
ネガしたい？

[24158: 通りがかりさん]

でも、この時期に、カツカツでマンション買う人なんているのかな？　世界情勢みてても、そろそろどこから崩れてもおかしくなさそうな局面だし、お金が余っている人はもちろん買うだろうけどさ？　だから、きっと、余裕あるんじゃない？

[24159: 匿名さん]

>>24157 マンション検討中さん
そんなやつおらんやろ?

[24160: 匿名さん]

チッチキチー

[24161: 通りがかりさん]

やっぱり、大方の予想通り、オリッピック前の景気転換だったんかな？世界は今後どうなるのでしょう。。

[24162: 匿名さん]

再開発エリアなんてねあがりするにきまってるんだか、さっさと買っとけ。
今なら晴海か有明買っとけば数年後には大儲けだぞ。

[24163: 匿名さん]

87.39㎡が6390万の埼玉価格で買えるのに庶民マンションでないはずがない
庶民が買える部屋に投資家が1人で3部屋とか申し込んで攫っていく方が問題
都民の税金で投資家を肥やすのは都民としては納得いかない人が多いはず。
中には中国人投資家も多数いるんだよ。
投資目的には買えないように規制してもらいたい。
都民の税金が注ぎ込まれて大義はある。

[24164: マンション検討中さん]

晴海フラッグは外れ部屋でなければ、値上がりしていくよ。
後で後悔してもしらんでーー

[24165: マンション検討中さん]

>>24164 マンション検討中さん

外れ部屋はどこ？
具体的に教えて下さい。

[24166: マンション検討中さん]

貿易戦争に、ミサイル、大変な世の中ですね。
でも、住む家は必要なのです。

[24167: 匿名さん]

>>24164 マンション検討中さん

ほんとに？
ゴミ処理場隣接だよ？
それで検討者だいぶ絞られてしまうよ？
交通不便はそこまでクリティカルじゃないけど(ハイヤー、車通勤なら)、ゴミ処理場はあかん人多いだろう

[24168: 匿名さん]

ゴミ処理場近くなんかに住んだら、自分までゴミになってまうでー

[24169: 口コミ知りたいさん]

ネガ煽りは値下がり期待なだけだし、属性オークションは倍率下げ工作なだけ。ここに限った話じゃなくて検討板ならどこも同じ。豊洲のマンション買った時の検討板で世帯年収1500万以上ないと破産からの一家離散でしょ、管理修繕滞納することになるから今すぐキャンセルしろって煽られたけど、年収850万でも100万/年貯金出来てるし、子供の習い事も周りのママ友家庭と全く同じだし、含み益様様です。
現実的なキャッシュフロー確認してみればわかること。

[24170: マンション検討中さん]

定期的に地下鉄7年オジサン、ゴミ処理場移転オジサンが登場しますが全て嘘であることが証明されています。
ネガティブな話はほぼ事実ですなので嘘ポジが悪質です。
それでも魅力的だと思えた580組が購入されました。

[24171: 匿名さん]

>>24169 口コミ知りたいさん
豊洲みたいな土壌汚染地域でよく子育てできるね。
信じられないわ。

[24172: 匿名さん]

湾岸なんて投資なら買ってもいいけど、自分で住むとかありえなくない？
命より安さが大事なのか？

[24173: 名無しさん]

>>24171 匿名さん
お宅様はどちらで子育てされてらっしゃるの？ここは話題の東京湾に囲まれた中央区のゴミ処理場隣接の団地の検討板ですよ？ああもう立派に子育ても終えられた方なのかな。お子さんにゴミ団地のマンション相続しないように終活頑張って下さいね。

[24174: マンション検討中さん]

>>24170 マンション検討中さん
オバさんじゃないのかい？

[24175: 匿名さん]

晴海フラッグの掲示板おもろすぎるからハマる笑笑
こんなとこ検討する奴、やっぱ頭弱いやつ多いな

[24176: マンション検討中さん]

>>24168 匿名さん
清掃工場近くに住んでいるひとに対する冒涜ですか？

[24177: 匿名さん]

>>24176 マンション検討中さん
というか、何が悲しくて清掃工場の隣で、食べたり寝たりせなあかんねん。
人間の尊厳を忘れたのか！？

[24178: 検討板ユーザーさん]

ひと昔前は、豊洲なんて住む場所ではないと批判されていた。
でも、今は多くの人が住んでいる。
なつかしい…

[24179: 匿名さん]

>豊洲なんて住む場所ではないと批判されていた。
>でも、今は多くの人が住んでいる。

豊洲にしろ晴海にしろ元々の都民の移住もあるとはいえ、
ぶっちゃけそれだけ上京組が多いって事でもあるわね。

それと山手線内側の敷居は相当高いって事でもあるね。
お金だけじゃなくて心理的なものも含めてね。

[24180: 口コミ知りたいさん]

ネガティブなコメントしてきたので相手にしてもらえないかもしれないけどここ買った人の購入動機知りたいな。煽りじゃなくてまじめに。固定資産税とか、エネファームの交換代積み立てると住宅費で30万/月くらいのキャッシュアウトですよね。それなら都心駅近の賃貸で良いのでは。

[24181: 匿名さん]

>>24180
独身中年？
キャッシュアウトとか都心駅近とかってシャレ乙な事は
一旦置いといて考えないと聞いても理解できないと思うよ。

[24182: 匿名さん]

>>24180
>ぶっちゃけそれだけ上京組が多いって事でもあるわね。
>それと山手線内側の敷居は相当高いって事でもあるね。
>お金だけじゃなくて心理的なものも含めてね。

男も女もいろんなタイプがいるからね。

[24183: マンコミュファンさん]

>>24151 通りがかりさん

ブスなんだろうな嫁

[24184: 匿名さん]

かつてここほど尖った物件はあっただろうか。オリンピック村跡地でレガシー、晴海最前線で景色が良い、大規模開発物件という超豪華３点セットがある一方、未開の開発地域で駅遠、嫌悪施設の清掃工場隣接、最終的に約6000戸という超大量販売に対する実行不安、海水汚染という負の側面も併せ持っている。まさに清濁併せ呑むことができる人だけが購入するのであろうが、そのような人たちだけで6000世帯が埋まるか興味を持ってみている。

[24185: 匿名さん]

暇な人ですね。

[24186: 口コミ知りたいさん]

>>24181 匿名さん
24180です。
31才の既婚子持ちです。
月島生まれの晴海の都立高校卒でしてぶっちゃけるとシービレB棟低層を倍率四倍で買いました。人形町駅近住みですが晴海は実家近いし、地元の友達いるし、汐留の職場近いし、小中学校目の前なので良いかなと。私自身近くで育ちましたが全くの健康体なのでごみ処理場近くはそんなに気にならないかな。二馬力で1300万です。

[24187: 匿名さん]

20代30代が一馬力で買うというと荒れるw だって周りは皆そうだからさ。

[24188: マンション検討中さん]

そこまで個人特定出来る情報盛り込むのはダウト！って言って欲しいんですか。ニヤニヤ笑

[24189: 匿名さん]

>>24186 口コミ知りたいさん
自分も人形町駅2分のマンション昨年買ったけど、人形町のほうがいいやん。
70平米1億3000万するけど。
晴海フラッグの低層しか買えないなら人形町は買えないか。。

[24190: 匿名さん]

>>24180 口コミ知りたいさん
晴海フラッグは投資目的の人ばかりですよ。
環境悪いから、自分ではみんな住まない。

[24191: eマンションさん]

>>24189 匿名さん
2分ですか？！同じマンションかも。今、分譲賃貸なんですよね。
どうせ私達なんか億超えの与信なんか到底得られませんよーだ。
まあ、晴海に縁があるので買いましたけど他人にオススメしないのは事実です。
それと職場や友人には引っ越すことは知れることなので身バレは別に怖くないです。悪しからず。

[24192: マンション検討中さん]

>>24186 口コミ知りたいさん

最低でも8700万のグロスに
維持費㎡550円の毎月53000円が発生
思い切りましたね。
若いから何とかなるとは思いますが生活費はカツカツだと察します。
96㎡ワイドスパンであればリセールしやすいのでいざという時に身は振れると思いますが。

[24193: マンション検討中さん]

>>24189
人形町のどこがいいの？
ゴミゴミしてるし、都心からの距離は湾岸と変わらないし。
開放感求めるなら湾岸、利便性を追求するなら山手線内側のどっちかじゃない？
真面目になぜ人形町なの？

[24194: 匿名さん]

人形町批判が見苦しい

[24195: マンション検討中さん]

久松小学校はファミリー人気高いし、SAPIXあるよね。
人形町にマウントしても勝てない。

[24196: 匿名さん]

>>24192 マンション検討中さん

若いのに買えるのが悔しいんだな(笑)

[24197: マンション掲示板さん]

>>24193 マンション検討中さん
職場が旦那大手町、私汐留で好きな焼鳥屋があったので。渋谷や新宿方面には行かないし、銀座というか有楽町好きだし、出張で東京から新幹線よく乗るし、MOT好きだし、清澄にコーヒー飲みに行くのも好きだし。山手線内側に利便性感じなかったので。人形町良いですよ？

[24198: 通りがかりさん]

あの手この手で、坪単価が倍近く違う人形町へ、まさかのマウンティング？等身大でいこうよ

[24199: 通りがかりさん]

坪単価の近い、有明とか千葉埼玉とマウンティングしたらいいんじゃない？

[24200: 匿名さん]

>>24199 通りがかりさん

来ないでいいよ買えないブスは

[24201: マンション検討中さん]

>>24197
そうなんだ。人形町焼き鳥うまいね。
慣れというか人それぞれなのかな。
人の話だけだとあれなので私は開放感と広さでここのタワーにするか広さ7掛けにしてさらに予算増やして港区内側で検討してます。

[24202: 通りがかりさん]

ここ買ってマウントできてるのは異常な安値で都の財産払い下げたからやぞ！
都民への感謝を忘れないように！
今後は二度とこのようなことがないよう転売制限付けて適正価格に上げて都民に還元すべし！

[24203: 評判気になるさん]

>>24198 通りがかりさん
いや、だから、賃貸暮らしなんですってば。
賃貸でマウント取れるのは第1種低層住専の分譲賃貸とか、日本駐在用の日本橋とか六本木の超高級賃貸くらいでしょ。それと私立に入れるつもりないのでSAPIXも我が家には不要です。これは噛みつきやすい餌に見えますかね。

[24204: 匿名さん]

契約者さんは住民版へお願いします。検討スレを荒らさないで。

[24205: 匿名さん]

>>24204 匿名さん

お前らだろいつも荒らすのは。

[24206: 検討板ユーザーさん]

>>24201 マンション検討中さん
たしかにタワーが後に控えてるのだけが心残りなんですよね。もしタワー買われたらご近所さんですね。たまには焼き鳥行きたいので是非ご一緒に。旦那も付いてきますが笑

[24207: 検討板ユーザーさん]

>>24204 匿名さん
了解です！では、独身中年？でしたっけ、に戻ります(￣^￣)ゞ
折角、貴重な購入者ポジションからの検討材料投下してるのに勿体ない。ご近所さん増やしたいのにー。(??･з･?)

[24208: 匿名さん]

庶民マンション、庶民マンション…やめてもらえます？
庶民パークC、庶民パークCって言って欲しい。4l6000万ってパークCよね？間違ってもパークAとか、シービレは庶民マンションじゃないよね？


うちは18000万銀行で通って結果1億ちょっとの部屋買いました。30代前半夫が頑張って決意をしてくれました。毎日12時過ぎまで残業、朝8時出勤、本当に頑張ってくれてます。(タクシーで送迎あり)それを庶民マンションと買えない人がディスるのやめてほしい。

[24209: 匿名さん]

頑張っているんだねえ

[24210: 匿名さん]

購入者ポジションからの検討材料投下って、なんかあったのか？

[24211: 匿名さん]

>>24193 マンション検討中さん
晴海が人形町にマウントするなよ、恥ずかしい。

[24212: 通りがかりさん]

ファミリーマンションに上も下もないんです
(*^o^)／＼(^-^*)

一等地の坪７００ー８００とかではないんだから、
仲良くいきましょ～

[24213: マンション検討中さん]

一億ちょっとの部屋が庶民マンションじゃないのはどうでも良いんだけど、18000万のくだりが荒れる元なんだよ。頭使いなよ。夫さん苦労してんだろうな。

[24214: 匿名さん]

>>24193 マンション検討中さん
人形町がゴミゴミしてるなら、晴海フラッグはゴミの横だよ笑

[24215: マンション検討中さん]

>>24210 匿名さん
バレました？

[24216: マンション検討中さん]

東京２３
金町、北千住、晴海、有明、

東京近郊
千葉、埼玉、茨城


坪300前後、みんな仲良くいこ
( ´・∀・｀)

[24217: 匿名さん]

18000マウントおばさん現れるｗ

[24218: マンション検討中さん]

さぁ、ネット弁慶はやめて、

ファミリーマンション仲良くいきましょう
(*^o^)／＼(^-^*)

[24219: 匿名さん]

>>24214 匿名さん
ウマイ！

[24220: 匿名さん]

あー哀れ

[24221: マンション検討中さん]

しかし、こんな多様性&所有欲のない時代に、未だにマンションでマウンティングする人とかいるんだな。昭和みたいに35年サラリーマンとして勤めあげ、郊外に一戸建てを買っていた終身雇用モデルでももはやないでしょ？賃貸でも何でも好きなとこすめばいーじゃん。

[24222: 匿名さん]

>>24175 匿名さん

貴職のように金ない奴よりマシだと思う。

[24223: 匿名さん]

デヴィ婦人の選ばれる女になりなさいを読んだら。貧乏と結婚するから卑屈になるんだよ。 富裕層の妻30代より。

[24224: マンション検討中さん]

>>24223 匿名さん

それ、面白いと思って言ってるの？

[24225: 匿名さん]

>>24223 匿名さん

富裕層もやっぱここみてるんだ

[24226: マンション検討中さん]

>>24223 匿名さん

え、どっちの意味？面白いと思ってるギャグ？

[24227: 匿名さん]

>>24225 匿名さん

毎日見ます(笑)

[24228: マンション検討中さん]

>>24223 匿名さん

いやいや、経済紙読もうよ。

[24229: 匿名さん]

>>24228 マンション検討中さん

お前は読んでも買えねーだろ

[24230: マンション検討中さん]

18000万あれば白金ザスカイ買えるじゃーん。
なぜここ買った？！
またもやダウト？ってか人形町と同じひとか。

[24231: 匿名さん]

サンビレの北向き運河向きの2LDKの狭い部屋は5000万円を切らないと売れないでしょう

[24232: 匿名さん]

>>24231 匿名さん

5000万も買えないの？

[24233: 匿名さん]

>>24230 マンション検討中さん

皆違う人。

[24234: マンション検討中さん]

>>24211
別に今晴海住んでないし、マウンティングしてねーけど。
どこがいいの？って聞いただけなんだが。どこに晴海の方が上って書いてある？国語できないの？

[24235: マンション検討中さん]

年収800万未満の皆さん！
サンビレまで待機ですよ。

[24236: 匿名さん]

>>24208
ここ庶民マンションだよ。あなたの買った部屋は庶民価格から少し上かもしれないが。
なぜなら坪単価250そこそこで庶民が買えてしまい、その庶民と共用施設、管理組合を通して共同生活をしなければいけないから。
パークタワー晴海の住民板でも覗いてくるといいですよ。庶民の民度がよくわかると思います。
買うマンション間違えましたね。

[24237: 匿名さん]

>>24235 マンション検討中さん
そう。サンビレは安いと思います。
向きも微妙だし、死亡事故2件もあった物件なのでパービレ、シービレより安く出してくるはず！

[24238: マンション検討中さん]

ネットによると、マウンティング心理って

１）１番でありたい
２）不安の現われ
３）自己中心的

これをマンションにおきかえると

１）東京で１番は、坪単価の面からもさすがに難しくない？もちろん自分のなかでのオンリーワンは別だけど

２）他人のマンションと比較するから不安になるのでは？

３）。。。

[24239: 匿名さん]

>>24238 マンション検討中さん

見ないほうが幸せですよ、心乱されますよ30代が一馬力で買うんだから(笑)

[24240: 匿名さん]

>>24236 匿名さん

民度は棟による。パーAなんてセレブしかいないでしょう。幸せ。

[24241: マンション検討中さん]

>>24239 匿名さん

夢をこわしたら申し訳ないが、多くの東京23区民の30代サラリーマンは、１馬力で買えるんじゃね？今は低金利だから。

買えるのと、実際に判子をオスかは別ね。

[24242: マンション検討中さん]

>>24239 匿名さん

不安なのかもしれないが、マウンティングはよくないぜ？

[24243: 匿名さん]

>>24242 マンション検討中さん

人が住むマンション悪く言われると腹立つよ。住人スレで会おう、さようなら

[24244: 匿名さん]

>>24240 匿名さん
そんなこと言ってると共用施設使う時や総会の時に思い知らされますよ。そもそもコンシェルジュカウンターが同じだしあの接近具合だと同じマンションですよ。

[24245: 匿名さん]

>>24244 匿名さん
戯言いってないで出世して買えるといいな、がんばれよ

[24246: 匿名]

若葉マークはどこでも恥晒してるな

[24247: マンション検討中さん]

新築大好きさん！
後発は更に価格が高くなってます。
白金の高速道路向きの低層階が70㎡で1億2千万。
ブランズタワー芝浦は徒歩8分で坪単価520万の噂。
新築で唯一まともな価格はここくらい。
後発には期待しない方がいい。

[24248: 匿名さん]

>>24245 匿名さん
庶民価格だから買えますよ笑
あ、庶民マンションだから悪いって言ってるんじゃないですよ。庶民マンションじゃないと思って買うと間違えますよって言ってるんです。

[24249: 匿名]

幼稚だな

[24250: 匿名さん]

>>24249 匿名さん

若葉マークの恥ずかしい男？女？スルーしましょう(笑)

[24251: マンション検討中さん]

なになに？今度は若葉にマウント？好きだねぇ。リアルはよっぽどなんだね。頑張れー。

[24252: マンコミュファンさん]

シー買うよ

[24253: マンコミュファンさん]

>>24252 マンコミュファンさん
ってか、損なのかな?

[24254: 匿名さん]

若葉マークだけどマンションコミュニティ歴は10年以上。初心者じやないよ笑笑

[24255: 匿名さん]

>>24254 匿名さん

若葉マークが連投。まかさ10年賃貸ではないよな？

[24256: 匿名さん]

全く別な若葉マークだけど新築を移り住む
空中族なので歴は15年くらいだな。

[24257: 評判気になるさん]

>>24204 匿名さん
住民板あるの？
うちはパークA106購入
ネガはどうでもよく
欲しいから買ってみた
それだけ
みんなそんなもんじゃ無いかな
住めば都的な

[24258: 匿名さん]

皆さん何がしたいんでしょうか。
旦那自慢、お金自慢、住んでるとこ自慢。。
人に自慢しないと自分の価値が見いだせないんですか？そんな満たされてないんですか？上には上がいるんですよ？
ここはマンション検討の掲示板です。
見ててとってもアホらしい。
早く契約者のスレ欲しいです。。

[24259: 匿名さん]

>>24256 匿名さん

新築って気持ちいい。わかるよ。

[24260: eマンションさん]

>>24255 匿名さん
10年空中族ですよ。

[24261: 匿名さん]

>>24243 匿名さん
そうして下さい。ここは検討板なので。
購入者は無理矢理ポジ情報書き込むので正直迷惑。フラットな意見で購入を検討したいので。

[24262: 匿名さん]

>>24254 匿名さん

初心者はいろいろな人から「参考になる」ボタンを押されると取れます。10年以上もやってるのに取れないなんて、よほど参考にならないコメントばかりされてるんですね笑

[24263: マンション検討中さん]

調べれば調べるほど。
新築限定でのハルミフラッグのコスパが高い事が分かるよ。
毎回パンダ抽選に挑み続けて当たるまで頑張る価値がある。
次も坪単価240万部屋は出るので庶民はパンダに夢を託そう。
外れてもサンビレがあるから気軽に。

[24264: 匿名]

>>24263 マンション検討中さん

やっぱり独身中年？

[24265: 検討板ユーザーさん]

>>24262 匿名さん

きっと違うよ。

[24266: 匿名さん]

>>24261 匿名さん
え？まだ買うか決めてないなら買わないでしょうな(笑)

[24267: 匿名]

>>24266 匿名さん

でしょうね。
まだ１０年位はあちこちのスレであそこがダメここがダメって言ってて買えないと思うね。

金もないのに無駄な知識だけ増えて自分でも何が欲しいのか分からないままで終わるとみますね。

[24268: 匿名さん]

いいねいいね、庶民はパンダに、お金持ちは億に。この前の抽選結果は興味深かった。1番倍率が高かったのが眺望良好の1億越えの部屋、次が眺望なし日照最悪の6000万の部屋。どんな層も注目してるって言うのが顕著に分かる。でも面白いのが、この掲示板はパンダ狙いばっかりwなぜなら何か言うと「マウント」って言われるから。あと「そんな金あるならなんで内陸行かないの？」って。

私はサンA狙いですが、いないのかな？湾岸の景色が好きなので、ここの立地は私にとって最高です！

[24269: 坪単価比較中さん]

ここのメリットは展望と広さなのに、展望なし日照最悪のパンダ部屋を狙う人はどういうことなんですか？

[24270: 匿名さん]

リブスト参加しました。
カタカナ多目でややこしいけど、リブスト参加して何回も資料に目を通してリファルーム確認すれば大丈夫だと思う。いろいろ無償で選べるのは嬉しいですね。
我が家はパービレパークビュー購入したけど、お金があればシービレもいいなぁ。って思います。

理由
今回のリブストでわかったこと
・バスのドアの透明、不透明が無償で選べる。
・バスのドアの横の壁にfix窓をオプションでつけることができる。部屋によるかも

現地確認で気づいたこと
・エレベーターホールがガラス張り
・サッシの枠の色が黒くて自分好み
パービレは高級感のあるシャイングレーぽい色だけど黒が好み

間取り図でわかること。部屋にもよるかも
・スロップシンクがある
・トランクルームがある

ほかにもシービレは設備面で評価されてたりするので、マンマニさんのブログで確認できます。

現地でわかったことは、網のフェンスが海沿いに張られてるけど、その外側のヘリにいっぱいウミドリがいたこと。確認したときは静かだったけど、シービレのバルコニーとかまで来たりするかも。って思ったけどどうなんだろ？
いまはまだパークとサンの間の道とか通れないからはやく近くで外観みてみたいなぁ。

あと、パッケージやプランになってない仕様変更の相談は有償でやるみたいです。
引戸変更とかプランにはない間取り変更とかかな？相談だけで20万かかるし、管理料でオプションの15パーセント上乗せされちゃうみたいなので、庶民の我が家はそれはしないかな。
標準でもかなり充実してると思います。リブストのあとひさびさにリファレンスルームみたらやっぱりテンション上がりました。

[24271: 匿名さん]

>>24270 匿名さん
こんなゴミみたいなマンションで本当にいいの？

[24272: マンコミュファンさん]

雑だなぁ。もっと心配にさせるようなネガティブなこと言わないと倍率下げ工作かやっかみだと思われるだけでしょうに。雑音。

[24273: 匿名さん]

>>24271 匿名さん
あなたにはゴミに見えてもわたしにはキラキラして見えますよーだ。べー。

[24274: マンコミュファンさん]

しかしこんなに盛り上がってる掲示板他にはないですねー
ポジ・ネガいずれにしても五輪レガシーのネームバリュー抜群てとこなのかなぁ
遅ればせながら次期エントリーしてお祭り参加してみます
令和の運試し

[24275: 匿名さん]

>24272

鳥っていったん高いところに止まってから降りる習性があるから、バルコニー心配なら屋上に防鳥ワイヤー設置されるか確認してみたら。

[24276: 匿名さん]

>24274

人気物件だったらこんなもんじゃないよ。最近だと北仲かな。過去レス見ればわかる。

ここは一番売れる一期でさえ完売しなかったわけだし。

[24277: 評判気になるさん]

>>24271 匿名さん
日本一の高級マンション群ですよ！

[24278: 匿名さん]

>>24274 マンコミュファンさん

ネガレス見て新規参入勘弁してくれ
こっちは倍率下げたくて懸命にネガってるんだ！

[24279: 匿名さん]

>>24271 匿名さん

この発言がゴミみたい。
買わないならお引き取りください。いや、買えないでしたね。

[24280: 匿名さん]

こちらから、阪本小、久松小、泰明小には通えますか？

[24281: マンション検討中さん]

>>24280 匿名さん

え。。？

その3校がどれだけ遠いか、一度通ってみたら？久松なんて、ほぼサピックスと同じ場所よ。。

[24282: 匿名さん]

>>24281 マンション検討中さん
でも、阪本小と久松小は、評判良い。
特に阪本小は、現在建て替え中ですし。

[24283: 匿名さん]

おそらく、阪本小学校は中央区で一番良い小学校ではないでしょうか？

ハルミフラッグに、どんな小学校ができるのかわからないので、4年後小学校に入学するお子さんをお持ちのご家庭では、阪本や久松を選ぶ人もいるかと思いますよ。

[24284: マンション検討中さん]

>>24282 匿名さん

でも、って言われても。(笑)

[24285: マンション検討中さん]

>>24283 匿名さん

で、どーやって、通うの。(笑)

阪元→茅場町
久松→人形町
泰明→銀座

どーやって通うの(笑)

[24286: 匿名さん]

なんなん前からその3校。。笑
その学校そんな入りたいの？笑
じゃ、その学校から通える範囲を考えてくださーい！！
検討してもないならここ来ないでくださーい。
あったまわる！

[24287: 匿名さん]

>>24284 マンション検討中さん

別に良いんじゃない。

[24288: マンション検討中さん]

次は中央区の
内陸人気小学校を引き合いに出すのかな？

他人のふんどしで相撲とるの好きだね

[24289: 評判気になるさん]

>>24271 匿名さん
大人気ですねw
しょうもないコメントしていっぱい釣れるからまた釣りに来て下さいね。

[24290: 匿名さん]

>>24285 マンション検討中さん
阪元？

[24291: マンション検討中さん]

>>24290 匿名さん

うちまちがえだよ。で、どーやって通うの？(笑)

[24292: 匿名さん]

>>24285 マンション検討中さん

送迎すればいいんじゃね？

[24293: マンション検討中さん]

>>24292 匿名さん

６年間、送迎するの。
公立小学校に
朝晩

へーーーーーーーー

[24294: 匿名さん]

私立と思えば○

[24295: 通りがかりさん]

>>24025 匿名さん
入居するときに小池カーブなんてもう無いけどね。

[24296: マンション検討中さん]

>>24292 匿名さん

何時に終わるかわからないのに、
ずーーーっと校門の前で
待ってるのね？へーーー

[24297: 匿名さん]

>>24293 マンション検討中さん

お金があるんだから、良いんじゃない？

[24298: マンション検討中さん]

>>24297 匿名さん

で、そもそも希望すれば入れるん？(笑)

[24299: 匿名さん]

>>24296 マンション検討中さん
待たなくても良くね？

[24300: 匿名さん]

>>24298 マンション検討中さん

泰明は入れるよ。

[24301: マンション検討中さん]

どーやって入るの
どーやって通うの　

[24302: マンション検討中さん]

なんで、近くの小学校が嫌なの？

[24303: マンション検討中さん]

なんで、嫌なの小学校の公立学区にすむの？(笑)

[24304: 匿名さん]

友達のお子さん、その3校のうちの1校に、都営浅草線で通ってるよ。

[24305: マンション検討中さん]

>>24278 匿名さん

スミマセン、私も次期新規エントリーしました。
でも実際現地行ってみたらめちゃくちゃ綺麗だったので当たったら自分で住みます！

[24306: 匿名さん]

>>24302 マンション検討中さん

近くの小学校って？

[24307: 匿名さん]

>>24305 マンション検討中さん

普通

[24308: マンション検討中さん]

家に帰れば、近くの公立小学校に通ってる周りの友達に会うんじゃね？いろいろ想像してみたら、わかるのでは？

[24309: マンコミュファンさん]

今度は他のマンション学区を持ち出して、
他人のふんどしで相撲ですか？(。･´д`･。)

[24310: 匿名さん]

>>24301 マンション検討中さん

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/sentaku/tokunin...

入れるっぽい

[24311: マンコミュファンさん]

>>24310 匿名さん

児童が特認校へ自力で通学すること

だって

どーやって通うの？(笑)

[24312: 匿名さん]

>>24309 マンコミュファンさん

特認校制度使えば良い

[24313: 匿名さん]

>>24311 マンコミュファンさん

バスと電車があるやん（笑）

[24314: マンコミュファンさん]

そのあと、塾もあるのよ( ´・∀・｀)

どうやって自力で通うのかな( ´・∀・｀)

[24315: マンコミュファンさん]

>>24313 匿名さん

駅まで何分だっけ(笑)

[24316: マンコミュファンさん]

>>24313 匿名さん

どーやって通うの（爆）？

[24317: 匿名さん]

>>24308 マンション検討中さん

私立の子も可哀想だよね。

[24318: 匿名さん]

>>24316 マンコミュファンさん

運転手がいるんでわ？

[24319: マンコミュファンさん]

>>24317 匿名さん

私立と公立は、別だよ(笑)

[24320: マンコミュファンさん]

>>24318 匿名さん

架空の運転手でしょ(笑)

[24321: 匿名さん]

>>24319 マンコミュファンさん

え？

[24322: マンコミュファンさん]

>>24321 匿名さん

私立と公立は一緒なの？(笑)

[24323: マンコミュファンさん]

近くの小学校は嫌なん？
じゃあ、なんでそこにわざわざ住むの？(笑)

[24324: マンション検討中さん]

>>24316 マンコミュファンさん
月島からスクールバスが出てたはずなので、そこまで送るか自力で行って貰えば良いのでは？

[24325: 匿名さん]

通学時間、塾に通う時間は完全に無駄な時間
そこで学力に大きく差が付く
合否が別れる

[24326: 匿名さん]

この学歴コンプレックス、年収コンプレックスの塊の人たちと一緒のマンションじゃなくて心から良かったと思います！！

[24327: マンコミュファンさん]

>>24324 マンション検討中さん

え、どこの小学校のスクールバス？

[24328: 匿名さん]

下手な私立より、公立の方がよい。

高いお金かけて臭いものには蓋的私立なんか入れちゃったら悲劇かも。

ハルミフラッグ小学校は、中央区一番の小学校になること間違いなし！！！

[24329: 匿名さん]

>>24326 匿名さん

港区ですね！(*´･ω･｀)b

[24330: マンコミュファンさん]

>>24328 匿名さん

他のマンションエリアの人気学区を持ち出して、他人のふんどしで相撲ですか？

[24331: 匿名さん]

>>24327 マンコミュファンさん

城東や阪本を結ぶスクールバスがありますよ。

[24332: 匿名さん]

何年か前までは、晴海埠頭から月島を通る東京駅行き都バスがあったけど今は無い。
月島に行くのも手間の掛る場所ですね。

[24333: 通りがかりさん]

中央区は、内陸の日比谷線沿いに住めれば、複数小学校が徒歩圏内。でも内陸は高いけどね

[24334: 匿名さん]

>>24330 マンコミュファンさん

日本橋アドレスのマンションは高いからね( ；∀；)

[24335: マンション検討中さん]

やっぱそうかんがえると、内陸いいよな～

[24336: 匿名さん]

晴海の新しい小学校に入りたいな、子供だったら。うちはそうします。

[24337: 匿名さん]

>>24335 マンション検討中さん
確かに便利ですからね。
でも中古も高いです。
だから、我が家はココ。

[24338: 匿名さん]

うちも団地の良さは近くにすべてが揃ってるところだし、晴海フラッグ内の小学校と中学校に通わせます。近いのであんしん。

[24339: 匿名さん]

>>24336 匿名さん
内陸も建替えてるから、綺麗な小学校ばかりです。
明正小学校見て、びっくらぽん。

[24340: 匿名さん]

>>24270 匿名さん

シービレとサンビレ購入しました。
実需です。(自分用と親用)どっちのリブスト冊子も持ってるので分かるのですが、シービレの方がスペック高いです。追記します。

・浴室の壁が全面タイルパネル
・レンジフードが強制吸排気形
・キッチンの天板の奥行きが平均で150mm広い
・ドアスコープがある

他にもあるとは思いますが、私は上記がいいなぁと思いました。因みに窓枠は黒が1番高いそうです。1番安いのはシルバー。ブロンズが間に入るそう。私はシルバーが好きです。

[24341: 匿名さん]

>>24338 匿名さん
団地じゃないよ。

[24342: 匿名さん]

ドアスコープってどういう物？

[24343: 評判気になるさん]

小中がまとまってるのは良いですね。公立で近くだと有明小中か有明西学園かここか。パービレCDとタワー、シービレABCが至近。シービレBCは校庭に面してるので内廊下と説明受けました。校門はパービレタワーが一番近いかな。

[24344: 匿名さん]

ドアについている、覗き穴じゃない、ドアスコープ。

[24345: 匿名さん]

玄関外ですが、95タイプがシービレA棟らしいです。88がパービレ(棟は聞かなかったです)です。聞かなかったけど、65タイプのが高級感あって好みだったけど、多分タイル張りだし、これまたシービレが高い素材なんだろうなぁ。業界人はシービレ一択らしいです。まぁ好みもあると思いますが！

[24346: 匿名さん]

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/nyugaku/schoolb...

これ、今もあるの？

[24347: 匿名さん]

>>24344 匿名さん
そうです。ほかのビレッジはないそうです。インターフォンで見れるからいいと思いますが、あったほうがいいですよね。玄関近くにいて確認したい時はインターフォンまで行くのめんどいし、インターフォンで対応しても玄関前で確認したいとかありますよね？
細かいところまで、シービレはスペック高いです。

[24348: 匿名さん]

>>24339 匿名さん

綺麗とかじゃなく、近くが楽じゃない。うちは晴海フラッグの小学校にします。見栄っ張りな親のエゴで可哀想。

[24349: 匿名さん]

>>24347 匿名さん

玄関ドアに覗き窓が無いドアがあるんですね。

[24350: 匿名さん]

>>24346 匿名さん
あるよー！毎朝見てる。

[24351: マンション検討中さん]

>>24346 匿名さん

登校時１便
下校時２便

学年毎に終わる時間違うし
いやいや、塾とかどうするのよ
(ヾ(´・ω・｀)

[24352: 匿名さん]

>>24348 匿名さん

私立の。

[24353: 匿名さん]

>>24351 マンション検討中さん
塾、ハルミフラッグにもできそうだよね。

[24354: マンション検討中さん]

「お前、なんで私立じゃないのに、俺達と同じ近くの公立通わないんや？」って、近所の小学生軍団から言われないか？

[24355: 匿名さん]

>>24348 匿名さん

？？？
エゴというより、特認は教育に特徴あるからそれを気に入って入れさせたいんじゃない？英語の先生常勤で、英語に力入れてる学校とか、理科の専門の先生がいて実験がめっちゃ楽しいとか。

エゴとかすぐ言う人、あまり調べてないよね。子供のこと考えて、子供が楽しく学力付けてくれればと思って、調べたほうがいいよ。新設校の怖さも調べたほうがいい。新しいという外見だけしか見てないなんて子供可哀想だよ、調べるのめんどいと言う親のエゴです。

[24356: 匿名さん]

1億円のマンション買うのに公立学校でいいの？英語もしゃべれない英語教師とかもいるんだよ

[24357: マンション検討中さん]

子供にも近所付き合いとか、あるんやで　(笑)

[24358: マンション検討中さん]

>>24062 匿名さん
「きやりばし」の付近

[24359: マンション検討中さん]

>>24355 匿名さん

だったら、なんで、ここに住むん？(笑)

[24360: 匿名さん]

>>24356 匿名さん

35年ローンで大変だから、近くの公立しか選択肢が無いです。

[24361: 匿名さん]

>>24359 マンション検討中さん

安いからでは？

[24362: 匿名さん]

>>24357 マンション検討中さん

そう。しかも銀座は親のレベルが違うから惨めになり可哀想。

[24363: 匿名さん]

>>24362 匿名さん
泰明も、他区域から多く通う。

[24364: 匿名さん]

>>24355 匿名さん
小学校教員です。
公立は異動があるけど、さっきでていた、久松や泰明などの名門公立小には、力がある教員や管理職が配置される傾向かあるのは確かですね。
やっぱり、地域の要求やレベルに合わせた配置じゃないとクレームにつながりますから。

[24365: マンション検討中さん]

私立にいくのは別

公立にいくなら、近所の小学生軍団から、「お前は俺ら同じ学校に行くのが嫌なんだもんな？」って言われるんじゃね？

家に帰って誰と遊ぶん？

[24366: 匿名さん]

>>24355 匿名さん

まずは買ってから考えたら？(笑)

[24367: 匿名さん]

>>24364 匿名さん

やっぱり、憧れ公立なんですね！
阪本小はどうですか？最近人気みたいですが。

[24368: 匿名さん]

それも子供のこと考えてじゃない？特認の近くって公園ないし、近くに子供住んでないから(だから特認)放課後友達と遊べないよ。フラッグからなら、バスで帰ってきて、近くの学童使える。幼稚園や保育園の時の友達いるし、そこで近所の友達できるかもね。

まぁ我が家は特認と私学両方考えてて、私学になったら引っ越します。(倍率高いところで、リセールできそうなところ買いました。)

[24369: マンション検討中さん]

誰のための公立越境なん(笑)

子供にとっては毎日遠いし、
近所の仲間にいれてもらえないし
越境先でもアウェイだし

誰が望んでるん？

[24370: 匿名さん]

>>24368 匿名さん
そういう意味ではハルミフラッグは、高値売却が約束されてますから、良いよね。

[24371: 匿名さん]

>>24366 匿名さん
買いましたよ。しかも私学、公立、子供が年少のときに見学済みです。まぁ公立は異動あるからまた雰囲気変わってそうですが。

[24372: 匿名さん]

>>24369 マンション検討中さん
意地悪な子はハルミフラッグにはいないのではないでしょうか。

[24373: 匿名さん]

>>24371 匿名さん

参考になります！！！！！！

[24374: 匿名]

>>24369 マンション検討中さん

その辺りは上京組と都内組でかなり感覚違うから説明しても合意に至らんだろうな

[24375: マンション検討中さん]

>>24368 匿名さん

放課後、仲間に淹れてもらえるの？
遊んでもらえるの？

だって、小学校別なんでしょ
子供の身になってあげたらいいのに

[24376: 匿名さん]

>>24369 マンション検討中さん

まぁそういう考え方の人は、子供もそうだからいんじゃない？

私も私の周りも、公共の交通機関使って通った身としては、本当そういう選択肢を与えてくれて親に感謝してる。

自分の思うように子育てしてくれ。人のこと、エゴとか、子供かわいそうとか言わないで。

[24377: 匿名さん]

>>24374 匿名さん

上京組と都内組み、違いは何ですか？

[24378: 匿名さん]

>>24372 匿名さん

子供の世界を知らない毒親がいますな。

[24379: 匿名さん]

新設校は、できれば避けた方がいいですね。
有明西、有明小なんて、荒れてしょうがないみたいですし。

[24380: 匿名さん]

>>24378 匿名さん
ハルミフラッグのご家庭は、意地悪はいない。

[24381: 匿名]

>>24377 匿名さん

出身どこ？千葉？もっと地方？

[24382: 匿名さん]

>>24381 匿名さん
吉祥寺

[24383: 匿名]

嫁は？

[24384: 匿名さん]

>>24383 匿名さん

元麻布ですが。

[24385: マンション検討中さん]

夕方公園で
　少年
　「サッカー仲間に入れて」
　近所小学生
　「おまえ、俺らと同じ公立学校嫌なんだよな」

夜
　少年
　「お父さん、僕、近くの公立小学校でいいよ」

　お父さん
　「いや、お前のためには、いい先生がいる、
　　越境公立がいいんだ」

　少年
　「。。。。( ＞Д＜；)」

[24386: 匿名]

>>24384 匿名さん

今は千葉？

[24387: 匿名さん]

元麻布とか、良いなあ~

[24388: 匿名]

>>24385 マンション検討中さん

初老の独身による妄想勘弁

[24389: 匿名さん]

>>24386 匿名さん

高輪の社宅

[24390: 匿名さん]

>>24385 マンション検討中さん

電車で男の子がおじさんに痴漢にあった子もいたし可哀想。高級車で送り迎えできないなら毒親だよ。

[24391: 匿名さん]

>>24379 匿名さん
新設は本当に難しい。だって全て新しく作り上げてくから。先生方、大変だよね。今までの土台があるならそこに改良を加えて出来るけど、全て新しい。運動会、学芸会、展覧会、音楽会…細かい日頃の行事も。だから力のある近隣の学校の先生を引っ張ってくるんだけど、力がある人いっぱいだとこれまた、うまくいかないんだよね。24371ですが、新設に通った友達の話を聞く機会もあり、まぁ大変そうでしたよ。結局は親次第ですね！ここで人様の教育にエゴだの可哀想だの言ってる人、気を付けてね！

[24392: 匿名さん]

>>24388 匿名さん

ウチの子が所属している少年野球チームには、公立、私立、国立の子がいますが、皆仲良くお付き合いしてます。

[24393: マンション検討中さん]

行きたい小学区があるなら、その近くのマンション買えばいいじゃん。そしたら、近所の友達も同じ小学校。もちろん、私立小学校は別。越境先でも、一緒に遅くまで遊べないし、いったい何特なん？

[24394: 匿名さん]

>>24393 マンション検討中さん
だから、高くてかえないんだってば！

[24395: 匿名さん]

>>24391 匿名さん

好きなとこ通えばいい。

[24396: 匿名]

>>24393 マンション検討中さん

でも良くも悪くも東京って昔からそういう街なのよ

[24397: 匿名さん]

>>24390 匿名さん

えええ？？？高級車で送迎してもオッケーな学校なんてある？幼稚舎だって車登園NGだよ？

ほーんと、知らない人が言わないでよ。見学行ってから意見言ってくれる？

[24398: 匿名さん]

>>24393 マンション検討中さん
だからさ、越境できるってことは特任の話ししてるんだよね？特任の近くに住宅ないから。調べてから言ってよ。

[24399: 匿名]

>>24391 匿名さん

分かるわあ。用意に創造つく。

[24400: 匿名さん]

ハルミフラッグには、田舎からの移住組は居ない？

[24401: マンション検討中さん]

越境先で

　少年
　「遊ぼー」
　小学生軍団（学区A)
　「お前の家、遠いんだろ？早く帰れよ」

家の周りで

　小学生軍団(学区B)ジャングルジムの上から
　「あいつ、帰ってきたぜ」
　少年
　「。。。」

夜　　

　少年
　「お父さん。。。。(。･´д`･。)」
　お父さん
　「お前のためだ、越境先はいい先生いるだろ」

[24402: 匿名]

>>24391 匿名さん

分かるわあ。容易に想像出来る

[24403: 匿名さん]

>>24398 匿名さん

あっても高くて手が出ないからね。

[24404: 匿名]

>>24400 匿名さん

城東、千葉、上京組がメインです

当然ですけど

[24405: 匿名さん]

>>24401 マンション検討中さん

絶対にそうなる(笑)そして引きこもりそう。。

[24406: 匿名さん]

>>24379 匿名さん

有明は…かの有名なスポ根幼児園があるから…

[24407: 匿名さん]

>>24397 匿名さん
若葉マークはだまってろよ。

[24408: 匿名さん]

>>24404 匿名さん

中央区内陸組はいませんか？

[24409: 匿名さん]

>>24407 匿名さん

イジメは良くないですよ。

[24410: 匿名]

>>24408 匿名さん

いなくはないでしょうが少数でしょう。
城東、千葉、上京組メインです。
次いで横浜以外の神奈川組です。

[24411: 匿名]

>>24401 マンション検討中さん

発想が団地

[24412: 匿名さん]

そもそも、塾やお稽古通いで、外で遊ぶ子は少ないと思う。

[24413: 評判気になるさん]

>>24341 匿名さん
昭和初めの労務者向集団住宅地計画から出てきた言葉だよ、団地ってのは。
コピペだけど、
都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたもの、一般的には住宅の集合体を指し、区分所有法においては、一団地内に数棟の建物があつて、その団地内の土地又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受けるもの、だと。

団地じゃん。

[24414: 匿名さん]

私立でも国立でも概ね一時間圏内を推奨してるけど、
受かったら引っ越してあげるのは親の義務だと思う。
ちなみに車送迎は基本禁止だし校門横付けは論外だけど、
近くの駅まで車で、って家庭は少なくないと思う。
バレたらどうなるかは学校によりけりかな？

[24415: 匿名さん]

>>24412 匿名さん
晴海フラッグの学校の子とは遊ばせないから。

[24416: 匿名さん]

>>24413 評判気になるさん

超セレブ高級団地だね。

[24417: 匿名さん]

>>24414 匿名さん
学校近くに駐車場借りる人もいる。

[24418: 匿名さん]

>>24409 匿名さん

晴海フラッグの子とは遊ばせないってｲｼﾞﾒじゃん、性格悪すぎ

[24419: 匿名さん]

>>24407 匿名さん
えっ、教えてよ?
送迎可な学校あれば、むしろ送迎してあげたいから。高級車で。

[24420: eマンションさん]

重説に団地って言葉出てきてなかった？
団地って言葉に拒絶反応示し過ぎ。
団地の新しいイメージを作るくらいの気概で良いんじゃね？どん詰まりの土地の楽しそうな団地を住民で醸成してこうぜー。

[24421: 匿名さん]

>>24340 匿名さん
サンビレってもう売り出してるの？

[24422: 匿名さん]

>>24419 匿名さん

成○学園とかは？

[24423: 匿名さん]

>>24418 匿名さん
やはり買えない人は性格悪い…ここでネガってる人、性格悪いね。

早く住民板つくろ?そこには絶対に来ないでほしい。

[24424: 匿名]

>>24416 匿名さん

でも東京は上には上がゴロゴロしてるからねえ

[24425: 匿名]

>>24422 匿名さん

してる人多いですし、先生を囲む会みたいのもありますよw

[24426: 匿名さん]

ここ、芸能人とかスポーツ選手とか多く住みそう。

[24427: 匿名]

>>24419 匿名さん

普段の送迎どころか修学旅行で空港まで親が送迎することを義務化してたりいろいろあるね。

損なことされちゃあ軽自動車のワイは辛いでホンマ。
子供もちょっと前に降りたがるっちゅう話ですわ。
独りで電車で行きたがるっちゅう訳ですわ。

[24428: 匿名さん]

そういう親の子どもがちゃんと躾受けてなくていじめするんだろうなと想像つきます。
学歴を気にする前に、その性格直したほうがいいですよ。

[24429: マンション検討中さん]

やっぱ、わたしは集団行動苦手だから、大規模住宅難しいそう。子供同士でも団地のように社会が形成されるだろうから、少なからずその束縛はありそうだね？

[24430: 匿名さん]

>>24428 匿名さん
名門に合格するような家庭は色んな意味で洗練されてる方が多いよ。
そういったステレオタイプのイメージで語るのはダサい。

ちなみに真剣に幼小受験を視野に入れてるなら、例え半分の面積になったとしても、都心は言うまでもないけど文京区世田谷区辺りににしたほうがいい。

学習塾も含めて選択肢が桁違いだし、
受からなくても学区の公立も必然レベルが高い。
湾岸も教育熱心な方が増えてると思うけど、
それでも規模や歴史、実績が段違い。

[24431: 匿名さん]

>>24430 匿名さん
だから、此方から、中央区内陸部小学校に通うのも有りなんですね！

[24432: マンション検討中さん]

ここは晴海地区ですよ

[24433: 匿名さん]

>>24428
>そういう親の子どもがちゃんと躾受けてなくていじめするんだろうなと想像つきます。

あら、気に入らないとすぐこんなことを言い出す。
まあ、それも人間らしいっちゃ人間らしいけどねｗ

ネットのたった一つの書き込みですら大の大人がこんな事言うんだから
子供の世界には更にいろいろあるんだよね。

[24434: eマンションさん]

>>24340 匿名さん
あと、シービレだけにあるスロップシンクは子供の泥汚れ物とか上履きとか洗うのに重宝しますよ。
シービレは学校近いし、子育てには良さそう。

[24435: 匿名さん]

布団干したらシオの匂いが付きますかね？
毎日布団を干したい！

[24436: 匿名さん]

内陸がそんなお好きなら、日本橋エリアもっと安いのありますよ！

[24437: 匿名さん]

>>24434 eマンションさん
トランクルームもシーだけだったような…
棟毎に個性が違いすぎて全体を把握するのは難しい…

[24438: eマンションさん]

>>24407 匿名さん
なぜ？合理的な理由を示せ。

[24439: 匿名さん]

その必要はない

[24440: 匿名さん]

>>24436 匿名さん
どこ？？

[24441: 匿名さん]

>>24439 匿名さん
何故だ？？？？？？

[24442: 匿名さん]

雨は降る降る人馬は踊る濡れ衣来年は田原坂

[24443: マンション検討中さん]

まぁでも学区や通学とか、そういったリアルなことこそ、検討板っぽくていいね

[24444: 口コミ知りたいさん]

>>24439 匿名さん
やっと若葉が外れてイキりたいだけですね。こんなとこでマウントとれて羨ましい限り。合理的に示す必要がないとのことなので若葉が黙る必要もないですね。
あれ？顔赤いですよ？暑いので水分しっかりとって下さいね。

[24445: 匿名]

>>24444 口コミ知りたいさん

何を言ってんだよw

[24446: マンション検討中さん]

>>24436 匿名さん

坪単価、
日本橋の方が圧倒的に高いじゃん。。
同じサイズで比べてね( ´・∀・｀)

[24447: マンション検討中さん]

「パパ～、ネットで喧嘩辞めてよ(。･´д`･。)」

[24448: 匿名さん]

>若葉が黙る必要もないですね。

そんな事は当たり前だから合理的に理由を示すも何もないの。

>あれ？顔赤いですよ？暑いので水分しっかりとって下さいね。

イチイチ2chだか5chだかと同じレベルにしなくていいの。
幼稚なのは全部いらない。

[24449: 匿名さん]

俺が「幼稚なのは全部いらない。」って敢えて言うのはね
普通に書いてるつもりでも「揚げ足取りになっちまった」「重箱の隅を突ついちゃった」「ななめ読みしすぎたな」って事になるのがネットだって分かってるので、それ以外につまらん煽りとか顔真っ赤とかそういうのはいらないって事ね。

[24450: 匿名さん]

>>24446 マンション検討中さん

あったり前。東京駅まで、楽々歩けるもん。

[24451: 匿名さん]

>>24446

や、坪単価で見てますよ当たり前に。
普通にありますから、見たら？
そんなに内陸良ければ。
それともただグダグダ言いたいだけで本当はどこも見てないとか？
一生買えませんね笑

[24452: 匿名さん]

>>24433

あら、図星だとつっかかってくるのね笑
哀れ。

[24453: eマンションさん]

>>24445 匿名さん
すみません。調子に乗りました。今後とも宜しく。

[24454: 匿名さん]

>>24451 匿名さん

教えて！！！
どこ？？？

[24455: 匿名さん]

https://tochidai.info/tokyo/chuo/

晴海、地価　日本橋より高いじゃん。

[24456: マンション検討中さん]

すごい書き込みの量。
注目度ハンパないやん！
ポジもネガも！

[24457: 匿名さん]

ホントだ。
晴海の地価は急上昇してるね。

[24458: マンション検討中さん]

まだの枠も追加料金なの？？

[24459: マンション検討中さん]

>>24455 匿名さん

どこが。

[24460: 匿名さん]

>>24455 匿名さん

来年は中央区一番高い地価になる勢い。

[24461: 匿名さん]

>>24459 マンション検討中さん

良く見て！

[24462: マンション検討中さん]

>>24461 匿名さん

どこが。そういうのおもしろくないで

[24463: 匿名さん]

どうりで評論家が絶賛しているわけだ。

[24464: マンション検討中さん]

晴海は、晴海。

[24465: 匿名さん]

>>24462 マンション検討中さん

でも4年後には上がるかもね。

[24466: マンション検討中さん]

リブストでわかるのかなー

[24467: マンション検討中さん]

>>24460 匿名さん

朗報！！！

[24468: マンション検討中さん]

ファミリーマンション
仲良くね(*≧∀≦)人(≧∀≦*)♪

[24469: マンション検討中さん]

>>24457 匿名さん

晴海５丁目、見てみたら( ´・∀・｀)

[24470: 匿名さん]

銀座より地価は上がる?！

[24471: 匿名さん]

>>24469 マンション検討中さん
どうした？

[24472: マンション検討中さん]

>>24455 匿名さん

晴海５丁目

１０３万!!!!!!!!!!!!!!!

[24473: 匿名さん]

サンクドレイル日本橋とかめっちゃ広告に上がってきますけど、とても安いですよ。

[24474: マンション検討中さん]

晴海５丁目。。。

[24475: 通りがかりさん]

は、は、晴海５丁目。。。

[24476: マンション検討中さん]

商業施設ってどんなのできるんだろう？

[24477: 匿名さん]

>>24473 匿名さん
ハルミフラッグと大差無いよ、価格は。

[24478: 通りがかりさん]

>>24455 匿名さん

日本橋　３８４万




晴海５　１０３万

[24479: 匿名さん]

>>24476 マンション検討中さん さん

成城石井
明治屋

かな？

[24480: 匿名さん]

>>24478 通りがかりさん
あんまし変わらんけどな。

[24481: 匿名さん]

>>24478 通りがかりさん

日本橋は高いけど、兜町とか茅場町なら雑居オフィス街だから安いんじゃないかな。

[24482: 通りがかりさん]

>>24480 匿名さん

３倍やーーん(笑)

[24483: 通りがかりさん]

は、は、は、晴海５丁目

[24484: 匿名さん]

茅場町とか兜町とか、晴海と利便性も地価も同じ位かと。

[24485: 匿名さん]

>>24483 通りがかりさん

5丁目に何かあるの？

[24486: 匿名さん]

江東区亀戸５　１７６万
江東区豊洲３　１７３万

晴海５　１０３万

晴海って江戸川区だっけ？

[24487: マンション検討中さん]

あー早く住みたい。。

あらゆる情報加味しても、ここはオリンピック後に上がりそうな気がしてならない。
住んでよし転売してよしだな。

[24488: 匿名さん]

>>24486 匿名さん

港区

[24489: 匿名さん]

>>24487 マンション検討中さん

地価は、銀座並みになるから、マンションも3倍位で売れるよ。

[24490: 通りがかりさん]

>>24455 匿名さん

本町４　　５５５万
兜町１３　５３５万
茅場町３　２５９万




勝どき４　１９６万













晴海５　１０３万

[24491: 匿名さん]

>>24490 通りがかりさん
茅場町より安いわけないよ、間違いだよ。

[24492: 通りがかりさん]

>>24491 匿名さん

そんな独自の価値観は、残念ながら土地代には反映されないんちゃうか

[24493: 匿名さん]

兜町という名前の駅は無いから、不便なんでわないかな？
なのに、地価は高いけど、どうしてかな？
茅場町も不便な気がするけど。

[24494: 通りがかりさん]

>>24493 匿名さん

は？めっちゃ便利やん茅場町。

[24495: 通りがかりさん]

>>24493 匿名さん

ちょ、日本橋高島屋エリアですよ。。

[24496: 匿名さん]

商業施設にライフが入る予感

[24497: 匿名さん]

>>24495 通りがかりさん

うっそー？！

[24498: マンション検討中さん]

パークA、サンAからレインボービューの眺望が最強と思ってましたが、臨港消防署内の独身寮がレインボー側に一番近くて、住める署員の方が羨ましい限りです。

[24499: 匿名さん]

>>24496 匿名さん

介護施設？

[24500: 匿名さん]

>>24498 マンション検討中さん

治安が良くなりますね