HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[23001: 匿名さん]

>>22985 マンコミュファンさん
いえ、
ゴミ収集施設無くなりますよ。
まだ公にしてはいけないのかは分かりませんが、数年後に無くなる（正確には同じ晴海内に移設）予定です。場所までは聞いてませんが、あるとしたら街中に造る訳にもいかないので、対岸の2丁目の空き地の何処かじゃないですかね？

気になる人は営業に確認してみて下さい。
濁されるかもしれませんが。

[23002: 検討板ユーザーさん]

>>23001 匿名さん
ガチの話なら3タワーヤバいやん…。
それ知ってるの？

[23003: 匿名さん]

んな訳ない。
本来人の住む場所と考えられてなかった場所に、突如五輪選手の寄宿舎として決まって、その後勿体無いから売り出して住居にしようとした環境の土地だよ。それを人が住むことになったからといって、後から移設なんてそんなアホな話はない。

[23004: 匿名さん]

>>23003 匿名さん
ですかね？営業のホラ話とか？
ただ、そんな風には感じなかったですが。

気になるなら営業に突っ込んで確認してみて下さい。もしかしたら自分より詳しい話が聞けるかもしれません。

[23005: マンション検討中さん]

>>23002 検討板ユーザーさん

無理よ
クロティアやディズニーマンションの猛烈な反対運動で頓挫する

[23006: マンション検討中さん]

4LDKの需要が高いという意見が多いですが、100平米を2LDKにレイアウト変更しようと思ってます。リセールが難しくなってしまうんですかね。永住目的ではありますが、何かあった時のリセールも視野に入れてます。

[23007: 検討板ユーザーさん]

煙突がタワマンに変わっても、
景観は、いっしょ。違和感ないかも。

[23008: マンション検討中さん]

ウォーターフロントねぇ。。

[23009: 検討板ユーザーさん]

>>23001 匿名さん
移ってくれるなら検討者としては大賛成！
正直これがずっと引っかかってたから。

大体エリアのコアになる場所にゴミ施設がある事自体が可笑しな話。

[23010: 匿名さん]

晴海ゴミ戦争勃発
既存民の反対意見が強いため移転は実現しないな
また、決定事項でない話を営業が話したとしたらクビが飛ぶ

[23011: 匿名さん]

>>23006
リセールは経年分は普通に安くなる分は想定内ですか？
資産価値資産価値ってアホみたいに夢見すぎタイプなら危険ですが、
売る時も多少時間掛かっても問題ないと想定されるなら差別化になるかもですね。

[23012: 匿名さん]

その話をした営業の名前は？

[23013: 匿名さん]

>>23002 検討板ユーザーさん
パークタワー住民は今ただでさえ荒んでるのに、爆発するんとちゃう？？

[23014: 匿名さん]

「駅徒歩20分」+「2LDK」で検索する人いるの？ｗ

[23015: 匿名さん]

>また、決定事項でない話を営業が話したとしたらクビが飛ぶ

決定事項でない事を営業が話すなんて事はよくある事で
せいぜい問題になったら怒られる程度でしょう（笑）

[23016: 匿名さん]

>>23013 匿名さん
ありえない、ありえない。
そもそも人が住む場所じゃ無かった所に建物建ててる訳だから。それを住居にするからと後から来て他所に移転て、、。

間違ってる

[23017: 匿名さん]

三井がそんなに大事なことをPTH検討者に黙って販売し、選手村検討者にだけ伝えていたらPTHから訴訟起こされる
資産価値に敏感な湾岸民の恐ろしさを分かってないな三井さん

[23018: eマンションさん]

別に移設先はここ以外なら何処でも良いけど、普通に考えたら何も無い2丁目だろうな。

是非移設して欲しい。

[23019: 匿名さん]

営業はどこの会社？？
そこまで言わないと信じられない

[23020: 匿名さん]

ゴミ施設が移ったら買いたいって人、どれぐらいいるんだろうな。

これが事実ならビッグニュースだよ！

[23021: マンション検討中さん]

>>23011 匿名さん

今も晴海に住んでいて、買った時より数千万上がったので、結果夢はみせてもらいました。でもここは今後住めるまで老後含め住んで行きたいです。万が一の時はリセールして、と考えてます。

[23022: 検討板ユーザーさん]

そんなに騒ぐほどでも。
移転するとしても、数年後。
あっ、引渡しが数年後だった…。

[23023: 匿名さん]

>>23021
上がった経験は上がった経験としてそううまく行かないよな、って冷静なら大丈夫だと思いますよ。
戸数多いんで、ノーマルのままの空き部屋はいくらでもでるでしょうからね。

嫁が夢見てても旦那が冷静、旦那がイキってても嫁が固め固めで読んでるなら大丈夫だと思います。
夫婦共々のぼせ上がってるとタチが悪いですけどね。

[23024: マンション検討中さん]

こういう話は早く表面化すると移転先の反対運動で消えるのよ。
販売中のPTH民は穏やかじゃないはず。
晴海内で対立が生じ大変なことになる。

[23025: 検討板ユーザーさん]

晴海埠頭客船ターミナルに移ったりして

[23026: マンション検討中さん]

>>23022 検討板ユーザーさん

移転される先は重大問題ない
無かった嫌悪施設が来るわけですよ

[23027: 匿名さん]

正直表だっては言えないよね。仮に2丁目になるとしたら、特にパークタワーを売り出してる三井関係者は。

[23028: 匿名さん]

>>23025 検討板ユーザーさん

それあり得る

[23029: 匿名さん]

地下鉄来るとか清掃工場移転するとか。いつかはそうなると言うぶんには確かに嘘にはならないな

[23030: 匿名さん]

>>23026
>>23027

こういうのはうるさ型の区議会議員に聞くのが一番だわねｗ

噂は噂
噂＝お上はやりたいけど誰も読めない
噂＝ほぼ確

俺はゴミの件はまったく興味ないし知らないけど
地域の話は案件によっていろいろあるからね。

[23031: 名無しさん]

地下鉄来る、来ると一緒で、いつか移転するって事でしょ。移転先も公にというか決まった訳でもないだろうし。

[23032: マンション検討中さん]

そのうち、移転か、建替が必要な施設ですから。
否定はできない。

[23033: 匿名さん]

糞尿問題もいつかは解決しますよ。いつかはね

[23034: 匿名さん]

>>23031
そういう事ですね。
末端の営業が知ってるレベルの事もあれば
道路の様に超長期的なプランの30年・50年プランの場合もあれば
首長・有力者の単なるアドバルーン
いろんなケースがあるからね。

ま、軽めの区議会議員に聞くのが一番ですよ。

[23035: 匿名さん]

>>23033 匿名さん

糞尿対策は100年後
地下鉄は20年後

[23036: マンション掲示板さん]

>>23035 匿名さん
貴方、ネガっている自分を冷静になって客観的に見てみて。寂しくない？

[23037: マンション掲示板さん]

明日は退場してね。

[23038: マンション検討中さん]

で？ 話した営業はどの会社？

[23039: 匿名さん]

契約者は検討スレから退場してよ。

事実と嘘は全くの別物。

[23040: マンション検討中さん]

事実なら、値上げは確実だ！

[23041: 匿名さん]

いや、契約者だからと契約者スレに閉じこもるな！
契約者こそ降臨せよ

[23042: 匿名さん]

>>23040
ふふふ。なんでやね～～～ん

[23043: マンション検討中さん]

都心三区で、最寄駅から徒歩20分以上離れている場所にあるマンションなんて、ここしかないじゃない。
みんなが駅近のうるさい場所を望んでいるわけではない。
繁華街から離れた静かな場所で、かつ都心近くに住むならここで決まり！

[23044: 匿名さん]

やはり移転話はデマか

[23045: 匿名さん]

地下鉄7年後とかデマばかりでした

[23046: 匿名さん]

ゴミ施設一つの投稿で、こんなに騒ぎになるって事は、相当意識してる人が居るって事か。

まぁ、そうだよね。街の入り口にあったらそりゃヤダよね。

[23047: 匿名さん]

ゴミ施設より、糞尿の放水の方が数倍引く。事実ならね。

[23048: 匿名さん]

12時回ったよ。退場してよ、今日は。

[23049: 匿名さん]

日経平均先物が暴落中。明日には日経平均は2万円割れ。世界経済が悪化する中、単なるリノベの駅遠物件なんて買うべきではない。香港のように東京の不動産も暴落するよ。

[23050: 匿名さん]

香港のように東京の不動産も暴落する根拠を示してくださいね。あなたの願望にしか見えない。

[23051: 匿名さん]

そもそも香港の不動産が暴落してるかも不明。

[23052: 匿名さん]

香港 不動産バブル継続中

数年前から貧乏人の間で

2015 貧乏人「そろそろ香港不動産下落しそう」
2016 貧乏人「ぼちぼち香港不動産下落しそう」
2017 貧乏人「いよいよ香港不動産下落しそう」
2018 貧乏人「ついに！香港不動産下落しそう」
2019 貧乏人「今後は！香港不動産下落しそう」

不動産界のボジョレー状態ですｗ

[23053: 匿名さん]

その貧乏人って榊氏みたい。何処の国にもいるんだね

[23054: マンション検討中さん]

暴落？現在東京都心高級マンションの価格は香港の1/10だよ！かなり安い！

[23055: マンション検討中さん]

多額の費用かけて、同じ晴海内に移転させる理由がない。老朽化？それでも同じ場所でしょ。そもそも今、焼却場ある前提でFLAG購入･検討する方々いるんだから、わざわざ反対運動起こされる場所には移転しませんよ。

[23056: 匿名さん]

>>23046 匿名さん

事実です
報道の通り雨の日は垂れ流し

[23057: マンション検討中さん]

正方形のリビング
家具の配置はかなり、難しいのね。
オプションに対して、照明計画や導線、家具配置まで考えてダウンライトの位置とか決めないとね。

[23058: マンション検討中さん]

日付は変わったが昨日は糞尿とゴミ処理場移転で盛り上がった
糞尿は100年垂れ流し ゴミは移転はすぐにはない
それだけは分かった
今日はどんなネタが議論されるのだろう？

[23059: マンション検討中さん]

まあ。色んな所から寄せ集めたごみ収集は頻繁に通るだろうね。
生ゴミの日とか車が臭くなければいいんだけど。。。

[23060: 匿名さん]

ゴミ収集車が気になる人は自分で確認しに行けばいいじゃん
なんで１億円の買い物する時にそういう重大な問題を確認しにいかないのか？

[23061: マンション検討中さん]

住みたい街ランキング1位の恵比寿も1キロ圏内に2つ渋谷清掃工場と目黒清掃工場があるけどそんな問題視されてないね

[23062: 匿名さん]

英米の逆イールドは東京の不動産にどんな影響がありますか？

[23063: 名無しさん]

>>23061 マンション検討中さん

だって恵比寿や渋谷は、他が充実してるじゃん。　
交通手段、商業施設とかさ。

恵比寿渋谷と晴海じゃ、雲泥の差。

[23064: 匿名さん]

>>23062
やばいよ
長短金利の逆転(逆イールド)は不景気(リセッション)入りのサイン

一番やばいのが夫妻の２馬力でローン返済を計画している人たち
不景気になって片方がリストラされたら一気にお金がやばい状況になる

[23065: 匿名さん]

私は4年後に、未入居のまま売却考えてます。
ザックリと、8000万で購入して13000万位で売ろうかと。
高騰願うばかりです！

[23066: 匿名さん]

>>23064 匿名さん

金持ちしか買わないから、ローン組まないよ（笑）

[23067: 評判気になるさん]

モナコで16m2、マイアミで97m2、サンパウロで200m2。
https://forbesjapan.com/articles/detail/26094/1/1/1

[23068: 評判気になるさん]

失礼、マイアミ93でメルボルンが97でした。

[23069: マンション検討中さん]

ちょっとちょっと、ダウ８００ドル安って!!

[23070: 通りがかりさん]

>>23069 マンション検討中さん
株で資産運用してる人、結構いるのかな？
追証くらって、晴海フラッグどころじゃなくなっちゃう人はご愁傷様です。
デベ株をカラ売りしてれば大儲けできたのにねw

[23071: マンション検討中さん]

ごみ焼却場の移転話は完全なるデマですね。基本的に老朽化したら現地建て替えです。建て替え工事中は近隣自治体の焼却施設かります。お互いにそうすることで各自治体がみんな移転先を探しながら運用するとかいう無駄を無くしてますので。

[23072: 匿名さん]

>>23071 マンション検討中さん

営業がデマを？それとも話そのものがデマ？

[23073: 匿名さん]

糞尿から話を変えたかっただけと思われ

[23074: 匿名さん]

ダウ大暴落。不動産株も建設株も既に暴落しているのに更に大暴落。晴海フラッグ購入者全員が含み損。晴海は何十年も坪単価180万円以下の街だったからね。

[23075: 検討板ユーザーさん]

>>23046 匿名さん
というより跡地に何ができるかがきになる。
てか、移転絶対ないけどな笑

[23076: 評判気になるさん]

台風きてるようだけど、雨降るのかな。。？

[23077: マンション検討中さん]

>>23074 匿名さん
隣の勝どき、豊洲、有明なんかも何十年も前はそんなもんだったけど、それを整備して付加価値をつけてるんでしょ。
今のダウの暴落も4年後続いてるかもしれないし、また爆上げしてるかもしれない。そんな短期的な投資で喜怒哀楽してるようだと投資家ではない。

[23078: マンション検討中さん]

>>23076 評判気になるさん
天気予報みろし

[23079: マンション検討中さん]

>>22978 匿名さん

じゃあ、４年後もこのままってこと？

[23080: マンション検討中さん]

糞尿垂れ流しの話って本当なんですか？
だとしたら晴海フラッグどころか、湾岸エリア自体終わってますよね。
もしかして、元々住む前提で開発されてないんですか？
地盤、環境、交通、全てにおいて内陸の方が良いんですか？

[23081: 評判気になるさん]

30年以上先なの？でもSDGsじゃないけど、見た目だけじゃなくてやっぱり水のきれいなところに住みたいよねぇ？当時は湾岸に人がすむようになることは想像されてなかったのかな？でも同じ湾岸エリアでも、さらに水沿いにマンションが建設されて、これから次世代の人達が生活しようとしているんでしょ？人間達が流してきたとはいえ、なんとかならんもんかね？

[23082: 匿名さん]

一時貯蔵して処理する施設の工場があるにはあるのですが進んでないみたい。これの推進に期待しましょう。

＞港区港南に建設中の、芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ６５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む、巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作ります。ということなんですが、その工事は随分遅れているそうです。
https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

[23083: マンション検討中さん]

近所に住んでますが、ゴミ収集、別に気になりませんよ。
晴海通りを数台ずつ朝走ってますが、時間帯も限られてるし、そもそも大通りなので。
におい等も気になったことはないです。
搬入口の隣に住むのでもない限り、大丈夫かと。

[23084: マンション検討中さん]

本当なんですね…
汚水とゴミ焼却炉のダブルパンチってことですか。
もはやうんこフラッグとか言われそう。
デベは今の坪単価を見直すべきでは？

[23085: マンション検討中さん]

他人が買うところをわざわざ板に来てディスるとは
何かの腹いせですか？普通の心理状態じゃやりませんよね。気持ちも穏やかじゃないでしょう。哀れ。

[23086: 匿名さん]

普通の心理状態ではない人がお盆の時期は沸いてくるんだね。

[23087: マンション検討中さん]

少なくとも高層階なら臭いなんて気にならないよね。下降りたらすぐ移動するし。
やはりタワー棟一択。

[23088: 匿名さん]

ゴミ処理場がどうなっても、晴海が糞尿だらけでも、販売価格は変わらないから安心しろ。
それより、景気後退局面に突入。日本は消費税増税でＫＯ。
デベも不安でいっぱい。価格を再検討する必要が出てきた。

[23089: マンション検討中さん]

2023年以降さらに値上げ加速、現在の価格倍以上かもしれない。

[23090: 匿名さん]

>>23088 匿名さん
〉販売価格は変わらないから安心しろ。
〉価格を再検討する必要が出てきた。

どっちよ？

[23091: 匿名さん]

もし清掃工場が2丁目に移転するのが事実なら、場所は月島グランドになるかもってパークタワー板に出てたね。

[23092: 口コミ知りたいさん]

2012年の資料ですが、プラも一緒に焼却処理した実験結果。風向きの影響か大気中ダイオキシンの濃度は晴海より築地の方が高い。と言ってもちゃんと基準値以下。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kurasi/gomi/siryodaunrodo/kongoukanen...

懸念としては匂いのするごみ収集車の往来ですね。どこの街中でも通ってますけど戸建の住宅街の方が歩道等に無数にある集積所を回るので時間かかって匂いが拡散します。

[23093: 匿名さん]

>>23091 匿名さん
100％ないから安心して

[23094: 匿名さん]

リスクが高いわりにリターンが期待できないマンション。
なんで喜んで買うのかさっぱり分からない。

[23095: 匿名さん]

>>23094 匿名さん

価格が上がることには間違いないですわよ！

[23096: 匿名さん]

駅遠で清掃工場近くのここの価格が上がるなら
勝どきや月島や豊洲はそれ以上の率で上がりますね

[23097: ご近所さん]

昔からまっとうな人は川っぺり、海っぺりには住まなかったですよ
あなたたちも不動産バブルで踊っているまっとうではない人という自覚があるんでしょ

[23098: マンション検討中さん]

>>23097
その書き込みでご近所さんって釣り針大き過ぎやしませんか？笑

[23099: 匿名さん]

湾岸の清掃工場

港区：港区港南5（倉庫街）

[23100: 匿名さん]

品川区：品川区八潮1（独立地域）

[23101: 匿名さん]

大田区：大田区京浜島3（倉庫街）

[23102: 匿名さん]

釣り針大き過ぎる！
まっとうな人って何？
東京大阪名古屋ニューヨークロンドン
川や海の側に沢山の人が住んでるよ

[23103: 匿名さん]

江東区：江東区有明2（倉庫・公共施設・緑地隣接）

[23104: 匿名さん]

江東区：江東区夢の島3（独立地域）

[23105: 匿名さん]

病気ですね。

[23106: 匿名さん]

大田区：大田区下丸子2（分譲マンション隣接）

[23107: 匿名さん]

渋谷と目黒は載せるのかな？

[23108: 匿名さん]

居住環境としては「多摩川ハイム」と類似しています。

[23109: 匿名さん]

渋谷区：渋谷区東1（事務所ビル隣接）

[23110: 匿名さん]

目黒区：建替え中

[23111: 匿名さん]

江戸川：江戸川区江戸川2（低層住宅地域に隣接）

[23112: マンコミュファンさん]

ゴミ施設で検討をためらってる人には、移設の計画案は超朗報だね！

逆に2丁目の3タワーの人達は戦々恐々としてるだろうね。

[23113: 匿名さん]

まとめ

湾岸区と渋谷区、目黒区では、
清掃工場が住宅地域（マンションや戸建住宅の集まる地域）に隣接するのは、江戸川区（江戸川沿い）・大田区（多摩川沿い）のみでした。

[23114: 評判気になるさん]

速報です。
臨海地下鉄進みます。勝どき駅とは分離し、晴海臨海公園に晴海駅を作るようです。オリンピック明けに発表予定。by○○建設

[23115: 検討板ユーザさん]

中央区 中央清掃工場
（大型団地、埠頭、水産倉庫隣接）

[23116: 匿名さん]

>>22888 匿名さん

恵比寿駅徒歩5分以内
4LDKは3億2000万くらい。
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン。
予算があればどうぞ。

[23117: 匿名さん]

冷静に考えやっぱりどう考えても、マトモな人が住む場所ではないよね。
これで駅近とかならまだしも、20分近くのバス便物件で、汚水垂れ流しやゴミ処理場など嫌悪の最たるものがここに集中。

本当にゴミ処理場が移設してくれるなら検討したいけど。あの入り口の煙突の時点で無理だ。

[23118: 匿名さん]

本来人が住むように想定された場所ではない。東京五輪が決定し、急遽宿舎を作らなければならなくなった結果が今。

冷静に考えれば分かるかと。

[23119: 匿名さん]

>>23112 マンコミュファンさん
あっちにそんな場所ってあった？

[23120: マンコミュファンさん]

>>23119 匿名さん
噂では月島総合運動場って話でしたよ。

[23121: マンション掲示板さん]

処理場移転の話はデマ確定ですよ笑
皆さんお暇ですね

[23122: 匿名さん]

>>23120 マンコミュファンさん
なるほど。理屈はとおってますね。十分ありえるかと。

[23123: マンション検討中さん]

冷静に何度も何度も考えて…も、
あなたの結論は無理です。共有の必要ありません。
さよなら。

[23124: 匿名さん]

本当にゴミ施設が移転され、そこに新駅持ってきたら、これはフラッグ検討者にとっては超ビッグサプライズかもね。

問題は移転先がどうなるか。

[23125: 匿名さん]

ゴミ工事が5丁目にあろうが、2丁目に移ろうが、結局晴海ってそういう街なんだよ。

厄介物の嫌悪施設を内陸側に全て押し付けられる。

[23126: 匿名さん]

豊海か勝どきに持ってけばいいのに

[23127: 匿名さん]

さる20年前公団借りてた時、受付係の爺さんから
「洪水で都民全体の糞尿がオーバーフローし隅田川から流れて来るから臭うんです」と
「じゃとても泳げないな？」と言うと
「病気になってもいいんなら、大腸菌の他にノロウイルスが検出される」と
便所臭いのはそのせいだろうし間違っても泳がない方が良いぞ

[23128: 匿名さん]

>>23127 匿名さん

今日から台場のトライアスロンで大勢ガチ泳ぎしてます

[23129: 匿名さん]

>>23124 匿名さん
ここ以外なら何処でも良いから移ってほしいなー。

もし直ぐに移らなくも、ここの住民の総意で移転を望めば、若しかしたら有り得なくもないかも。

[23130: 匿名さん]

さすがに固体のまま流れてくることはない？

[23131: 匿名さん]

そこに元々施設が有って理解した上で購入するのと、購入した後に出来る・移転されてくる。のとでは全く意味が違うよ。

ここを検討してる人達は施設がある事を承知してるだろうけど、移転された地の人達はどう思う？

嬉しいのは分からなくもないけど、もう少し相手の事を思いやって発言しましょう。

[23132: 匿名さん]

>>23116 匿名さん
中古を紹介してやれや！

[23133: 匿名さん]

糞尿対策、今すぐ、やってほしいです！

[23134: 匿名さん]

https://www.decn.co.jp/?p=39230

駅、できるじゃん。

[23135: 匿名さん]

ネガキャンとしたら、契約者としてはほとんど気にしていない清掃工場のことをあれこれ言われてもあまり効果ないよ。世田谷の砧に住んでますけど、砧の清掃工場の周辺でも臭いは一度も感じたことはないです。煙突の高さは晴海の方がかなり高いよね。車の出入りまではチェックしたことないけど、街区の内側に入るわけでもなし。

[23136: マンション検討中さん]

パークタワー晴海の板にも似たようなネガが沸いていたが学の無さを指摘されて逃走してたな。
ここも多分同じ奴が沸いてるがアレなので生暖かく見守ってあげましょう。

[23137: 匿名さん]

>>23131 匿名さん
誰の味方してるの？
ここは晴海フラッグの検討板だよ。
自分達の資産価値が増えるかどうかという時に綺麗事言ってんじゃないよ！

[23138: 検討板ユーザーさん]

>>23131 匿名さん

2丁目住民さん、ここは5丁目フラッグ おスレです。どうぞお引き取り下さい。

[23139: 評判気になるさん]

>>23134 匿名さん

それって、、、

2015年6月の記事でしょ。。。？

[23140: 匿名さん]

>>23139 評判気になるさん

今日の記事じゃん

[23141: マンション検討中さん]

ほっとプラザはるみを2023年までにリニューアルする計画がある上に中央区の資料にも今の場所の予定で記載されてるのに清掃工場移転なんてあるの？

[23142: 匿名さん]

>>23141 マンション検討中さん

ない。あったらとっくに公表されてる。

[23143: 評判気になるさん]

>>23140 匿名さん

2015年6月9日4面ってなってじゃん

ページに遷移した際に
今日の日付が出てるだけだろ笑？

[23144: 匿名さん]

>>23135 匿名さん
そういう事じゃないんだって。清掃工場なんて元々は穢れた土地に建つのだから、臭いが有る無し関係ないの。行政や一般人が見放した土地と評価してることに意味があるのよ。

[23146: 匿名さん]

>>23140 匿名さん

もうこれで2～3回目だよね。わざとやってるでしょ。

[23147: マンション検討中さん]

>>23133 匿名さん
雨水は運河に流されますが、汚水は砂町下水処理場に送られて処理するので安心して下さい。

[23148: 匿名さん]

デベの広告やプロモーション、ポエムにまんまと乗せられて、清掃工場に隣接したリノベマンションを４年後引渡しでべらぼうな高い価格で大喜びで買ってしまう層って、どんな不動産の常識を持っているのだろう。

[23149: 匿名さん]

>>23147 マンション検討中さん

強い雨の日は処理能力を超えてしまい内陸市街地に汚水が溢れる恐れがあるので東京湾にそのまま放流しています。

[23150: マンション検討中さん]

>>23140 匿名さん
よく見なさい。今日じゃない。
2015年の記事。残念。

[23151: マンション検討中さん]

>>23147 マンション検討中さん

不勉強すぎ。
大雨降ったら処理しきれない汚水が軽い処理だけで放流されるんだよ。
晴海とか豊洲は後から作られた土地だけあって分流式だけど、
東京都の大半が合流式だから、大雨降ったらそれらの地域から放出された汚水が最終的には東京湾に向かって垂れ流される。

東京都も合流式が良くないことは把握して対応は打ってるけど、根本的には分流式に改めないと解決しない。
今から分流式に改めるのはインフラ再整備になるので、相当に大変。

[23152: 匿名さん]

東京湾をこれ以上穢すのってどうなの？
自分の家の前に流れる池や川に生ゴミや糞尿を捨てるってバカげてる

[23153: マンション検討中さん]

まあ川沿いは夏場どこも臭いからな。
目黒川なんてとんでもなく臭い。
ここだけの話じゃないとも言えるけど、まあ海至近で低層は気をつけた方がいいと思うよ。

[23154: マンション検討中さん]

4年前の記事を最新記事だと思い込んで舞い上がるなんて、なんかかわいそうですね。
でも本当に、東京人のトイレのようなこの場所を買った方の理由を聞いてみたいです。

[23155: 匿名さん]

清掃工場の隣接という条件はすでに土地評価に織り込まれている訳です。新たに立つ訳ではないので。申し訳ないけど、「穢れ」などという神道的な表現を引っ張り出さなくても十分認識して取引しているのです。

[23156: 匿名さん]

皆さんネガはスルーしよう

[23157: 匿名さん]

土地評価に織り込まれてはいない新航路下エリア
のマンションを買うよりはここが良いと思う

[23158: 匿名さん]

他のエリアの批判も荒れる元。
やめましょう
ポジのふりしたネガなのか？

[23159: 匿名さん]

>>23155 匿名さん
織り込まれているのは商業地(清掃工事があっても問題ない建物用途の土地)としてであって、そこにマンションという住宅を建てた(住宅地)ら、住宅地の評価としては織り込んでるわけないでしょう。

[23160: 匿名さん]

恵比寿プラウドヒルサイドガーデンはいいマンションだけど高値掴み感があるのでやめます。
すぐ近くのプラウド恵比寿が安かっただけに躊躇します。

[23161: 匿名さん]

現在住宅地として取引されている訳ですから、清掃工場の隣接、最寄り駅までの距離等の所与の条件は土地の評価に織り込まれて取引されています。不動産取引とはそういったものです。

[23162: 匿名さん]

上級国民がここを購入していろいろ忖度で決まっていってくれないかなぁ。

[23163: 匿名さん]

>>23161 匿名さん
まだ1期ですよ。折り込み途中じゃないんですか。

[23164: 匿名さん]

>>23161 匿名さん
しかも新築マンションという取引価格に余計な要素が含まれている金額ですよ。中古取引事例が豊富に出てきて、安定した価格で取引されて初めて「織り込む」というのです。

[23165: マンション検討中さん]

>>23164
すぐそばにドトール、TTT、KTTがあるの知らずに書いてるだろ笑
既に織り込まれてるよ笑

[23166: マンション検討中さん]

地方出身者だけど、内陸のマンションが人気な理由がわかってきたかも

[23167: 匿名さん]

>>23165 マンション検討中さん
地域要因や個別的要因が違いすぎて、事例代替性に乏しいでしょ。口を出しても良いが、前提の知識を得てから絡むように。

[23168: マンション検討中さん]

何でもそうですけど、理解して買うって大事ですね。。検討板がある時代でよかったです。

[23169: マンション検討中さん]

>>23167
あなたが言ってるのは清掃工場について織り込まれてるかどうかだろ。それなら同一距離にあるマンションが中古も含めて豊富な取引事例があるんだからその点は織り込まれてるでしょう。
>>23159 を書いたのはあなたですよね？

[23170: 匿名さん]

新駅も出来るし、万々歳！

[23171: 匿名さん]

>>23169 マンション検討中さん
清掃工場からの距離の問題じゃないんだって。不動産の評価上、価格に相互に直接の影響を及ぼす範囲である地域要因と個別的要因が、晴海フラッグと例示したマンションでは全然違うの。前提の知識なしで絡まないでくれよ。

[23172: 匿名さん]

窓から清掃工場の煙突が見えなければ、良くね？

[23173: マンション検討中さん]

うちらみたいな、大学や社会人になっての上京組は、きっと小学校社会の義務教育などで東京についてほとんど習ってないわけよ（習ったけど、忘れてる？）。だから、いざ大人になって東京でマンション買おっかってなったときに、地元みたいな土地勘がないんだよね。

なので、マンションの購入については、共用施設やスペックとかも大事なんだろうけど、マンションが建設される地域や環境についてもしっかり勉強して買った方がいいんだろうな、と勉強になりました。

[23174: 匿名さん]

>>23173 マンション検討中さん

だったら、せめて、既存の駅がある場所を選ぶべき。

[23175: 匿名さん]

モデルルームを10個ぐらい行けば勉強できるよ。有明おいでよ

[23176: 匿名さん]

ここお盆休みていつまでなんですかね？？

[23177: 通りがかりさん]

環境なんて超大事だよ。これからの時代

[23178: 匿名さん]

マンションが建設される地域や環境についてもしっかり勉強して買いたいひとはきっと埼玉とか多摩地区とかになってしまうんだろう。

数年後に資産価値が下がってしまって残念！

という人を沢山見てきた。

勢いで湾岸の大規模とか買ったひとは今は価格が上がって、結果的には正解だった。

[23179: 匿名さん]

これからの時代だって。
何で環境がこれからの時代に大事か説明して下さい

[23180: 通りがかりさん]

>>23178 匿名さん

いやいや、内陸や駅近じゃないの？

[23181: 通りがかりさん]

>>23178 匿名さん

市況があがってるだけでは？
金融リテラシーは大人ですから。笑

[23182: マンション検討中さん]

>>23179 匿名さん

世界的なSDGsとか知らないのかな？

[23183: 匿名さん]

金融リテラシーは大人ですから

意味わかんない

[23184: マンション検討中さん]

>>23171
何言ってんだよ。嫌悪施設との距離だけ抜き出して語ってたのあんただろ。自分の書いたこと読み返してみろ。

[23185: マンション検討中さん]

SDGsの６番目の目標は、

「水」ですね!

[23186: マンション検討中さん]

>>23175 匿名さん

モデルルーム10個いっても、水の処理についてはわからないっしょ

[23187: マンション検討中さん]

ゴミ焼却場は匂いの問題ではなく、猛毒のダイオキシンが出ることです。無味無臭。

○ダイオキシン類の性質
無色無臭で、他の化学物質とは反応しない安定した性質。
ほとんど水には溶けないが、脂肪などに溶けやすい性質。

○ダイオキシンの発生源
主な発生源としては、ごみの焼却施設。
金属精錬の燃焼の時、紙などの塩素漂白の時等。


○主な汚染経路
ゴミ焼却施設の排気ガスが大気中に放出される。
大気中の粒子等にダイオキシンが付着する。
ダイオキシンが付着した粒子等が、土壌・河川に落ち、汚染する。
その土壌・河川に生息している生物が吸収する。
→人体への吸収まで至る。

[23188: 匿名さん]

>>23186 マンション検討中さん

水の処理がマンション購入におけるあなたの優先度ナンバーワンですか。
マンション購入のノウハウがないのか素人なのか、。。
話が噛み合わないのでさようなら

[23189: 匿名さん]

>>23187 マンション検討中さん

ダイオキシン測定結果
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxi...

[23190: 匿名]

>>22865 匿名さん
小学校受験を考えてたら
ここは絶対ないな

[23191: マンション検討中さん]

>>23188 匿名さん

ん？？

子供やファミリー層も多いのでは？
広い間取り多いよ？

[23192: 通りがかりさん]

おいおい、学区とか環境って、超大事じゃん。ファミリー世帯は基本が大事なのよ

[23193: 匿名さん]

>>23187 マンション検討中さん
ダイオキシン測定結果もうひとつ
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/chemical/dioxin/dioxin.files...

[23194: 匿名さん]

>>23184 マンション検討中さん
いつ「距離」を前提に評価しましたか。該当する発言を具体的に示せよ

[23195: 匿名さん]

これから４年間もここで不毛なやりとりがされるのか笑
今日はダウが大幅に下落した割に、日経平均は踏みとどまったな。

[23196: マンション検討中さん]

>>23192 通りがかりさん
基本ってなんだよ。自分のマンション購入プライオリティ1は立地で2は価格です。うーん、水の処理は10番目ぐらいかな

[23197: マンション検討中さん]

水の処理、環境、学区、基本、
笑笑

[23198: マンション検討中さん]

御政府さんの年金による買い支えで
20000切りを免れました…
下げたら買いを入れゾンビ相場はじわじわ消費増税に向けて突き進みます

[23199: マンション検討中さん]

大学からの上京組でも、10年近くも経てば大体の土地勘掴めるもんじゃない？
自分も上京組ですが、湾岸エリアは内陸民の糞尿やゴミの引き受け場所だと理解してます。
それを理解した上で買うなら問題ないと思います。

[23200: マンション検討中さん]

うちも、子供いるんで環境と学区は当たり前に大事。これらが崩れると厳しいな。その上で駅距離などの個別要素。

[23201: マンション検討中さん]

自分はいい感じに社会人4年目でマンション買いましたよ。

[23202: マンション検討中さん]

>>23201 マンション検討中さん

日本語でお願い

[23203: 匿名さん]

>>23199 マンション検討中さん

廃棄物は自区内処理が原則で各区内に清掃工場があります。ご自身のお住まいの区にもあるはずですよ。

[23204: マンション検討中さん]

本日、ダウは爆上げです。

[23205: マンション検討中さん]

>>22978 匿名さん

しかし、これ、どーすんだろね

[23206: マンション比較中さん]

>23193
統計不正問題をお忘れですか？
政府は福島原発の放射能漏れも「直ちに健康被害は無い」と言ってました。
国などは御用学者を雇って自分の都合の良い数値ばかり発表しているのが現実です。
20年後、30年後、子供に何かが発症しても誰も責任は取りません。
因果関係は認められない。で終わりです。

[23207: 口コミ知りたいさん]

>>23205 マンション検討中さん

どうにもなりません
内陸駅近を買えない人は湾岸で我慢するっきゃない

[23208: マンション検討中さん]

エネファームについての追加情報

https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/08/15/090230

[23209: 匿名さん]

>>23206 マンション比較中さん

統計不正と本データにどういう因果関係があるのでしょう？そもそも計測しているのは政府でもありませんし。データの信ぴょう性を疑うに足る合理的な根拠を示せます？

[23210: マンション検討中さん]

水素社会は実現しますか？

[23211: マンション検討中さん]

子供は友達同士でストレートにモノを言うしね、環境はなおさら重要だわ

[23212: 匿名さん]

>>23205 マンション検討中さん

飲んだり泳いだりするわけじゃなし、落っこちさえしないように気を付ければ何とかなるのでは。臭いはそのうち慣れますよ

[23213: 匿名さん]

>>23203 匿名さん
燃えないゴミや清掃工場の焼却灰が有明の先の埋立処分場に集まります。

[23214: 匿名さん]

内陸駅近って意味が広すぎませんか？
埼玉の駅近でいいじゃん。

[23215: マンコミュファンさん]

普通に考えてゴミを焼却する場所って、人の住む場所では無いでしょう。笑

ここ見てる人の田舎にも、そういう思い当たる場所あると思いますよ。多くは川っぺりとか、土手沿いとかかな？

知人呼んだら、入り口にこんなインパクト大な煙突見て二度見。で、その後ドン引き。

「都心まで近いんだよー」「近くに公園があって、駅は無いんだけど代わりにバスが発達しててー」と家主が一生懸命アピっても、全て上の空。その後変な空気になって、、、。

その前にここ来るまでのアクセスに驚かれるだろうけど。

[23216: 口コミ知りたいさん]

>>23210 マンション検討中さん
どうせなら、住人の糞尿を再生エネルギーとして利用にすれば良かったのに。

[23217: 匿名さん]

汚水問題ブログ、深刻ですね、、
https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e?f...

[23218: 匿名さん]

>>23216 口コミ知りたいさん

水素＆メタンのダブルエコか

[23226: マンション検討中さん]

羨ましい！！！

[23229: 検討板ユーザーさん]

[res23219～本レスまで、重複投稿の為削除しました。管理担当]

[23230: 匿名さん]

ニンニク及びタマネギの摂取制限すれば臭いはかなり改善される。

[23231: 匿名さん]

>>23230 匿名さん

なるほど！
有益な情報ありがとうございます！

早速、ニンニク買ってきます。

[23232: マンション検討中さん]

ママ友がマンション買ったらあそびにいくけど、赤ちゃんなどのベビーカー世帯は、体に良い食べ物や石鹸などの話題多いかな、いわゆる環境衛生。

もうちょっと子供が大きいと、やっぱり学区や塾の話題多いよ。あとは塾へ通いやすいかなどもね。

ママにとっては、環境や学区ってすごく重要だと思うよ。生活だから。

[23233: マンション検討中さん]

みんな晴海フラッグは買いだよ！

投資は知らないけど、植林も整備されるから住んだらハッピーライフおくれる予感しかしないのは私だけかな(^^)

ファミリー層集まれー！！

[23234: マンション検討中さん]

知人のママ友も買うらしい。

羨ましい限り

[23235: 匿名さん]

>>23233 マンション検討中さん

少しは検討者を装おう

[23236: マンション検討中さん]

>>23235 匿名さん

購入者ですよ！

売買契約待ち！

[23237: 匿名さん]

>>23236 マンション検討中さん

検討中じゃないじゃん

[23238: 匿名さん]

へんなキャラが出てきた。この人、この文、見たことある気がする。。。

[23239: マンション掲示板さん]

全角ビックリマークさんでしょ。。

[23240: 匿名さん]

オリンピック期間中は東京湾の臭さが世界中で話題になるのかなー

[23241: 匿名さん]

海はそもそも潮臭い

[23242: 匿名さん]

学区という視点で見るならば、1年次からSAPIXに通っても浮かない環境・港区某エリアのように英語教育ありきで毒されていない環境、シンプルにこの2つが守れていれば、あとはなんでもよい

特に後者は大事
ママの学歴が低いんだよね、そういう風に育てられた子供ってさ

[23243: マンション検討中さん]

>>23232 マンション検討中さん

学区っていっても中央区だから去年話題になったアルマーニの泰明とかに越境できるよ。倍率高いけど。。。

[23244: マンション掲示板さん]

ってか、ここからsapix通えるの？ここだと豊洲まで子供が通うの!?

[23245: マンション掲示板さん]

中央区だと、8割ぐらい中受かな？

[23246: 匿名さん]

一人超連投の猛者が居るけど、重複による削除確定だよね。

[23247: 匿名さん]

住民板って契約会後にできるのかな？

[23248: マンション検討中さん]

港区某エリアってどこ？
英語教育で毒されてるとどうダメなの？

[23249: マンション検討中さん]

>>23208 マンション検討中さん
投資回収７?８年になるとの事で。
お得感がでてきた。
引き続き、開発がんばってもらいたい。

[23250: デベにお勤めさん]

直ぐ目の前にある豊洲汚染問題もありましたね。
誰かがリークしないと安全と言われたまま豊洲市場は建設されていたんでしょうね。

[23251: マンション掲示板さん]

SAPIX、中央区内陸組は日比谷線で人形町すぐだから、親も楽チンだよね。SAPIX近くの久松小学区も根強い人気

[23252: 検討板ユーザーさん]

>>23250 デベにお勤めさん
ほんとそうだったらあんな無駄な金使わずにすんだわ

[23253: マンション検討中さん]

>>23237 匿名さん

検討して買ったよ。
検討してる人へ

そこらへんのマンションより
施設も充実してるし
銀座や六本木やお台場も近いし便利なので
買いましょうよ。

[23254: 匿名さん]

SAPIXの東京校って、日本最高峰の学習塾だという事ですが、成績の低い人には冷たいという噂も聞きますね。
日比谷線、浅草線で数駅以内なら難なく通えるでしょうけど、晴海フラッグからはどうすればよいのか…。

[23255: 匿名さん]

団地住まいを選ぶ人は、子育て方法や価値観が同じようになるんですね。

[23256: eマンションさん]

>>23187 マンション検討中さん

じゃあそのダイオキシン類が実際に晴海の処理場からどの程度排出されてて、それが人体にどの程度影響あるのか、調べてこいよ。知りもしないくせにいたずらに健康被害の不安煽るようなことするなよ。

[23257: マンション検討中さん]

>>23194
はいはい揚げ足取るのが関の山ですね。
不動産屋のネガみっともないよwww

[23258: 通りがかりさん]

>>23253 マンション検討中さん
六本木近いですか！？

[23259: マンション検討中さん]

ダイオキシンが気になるなら、購入しなければ良い。
SAPIXに行かせたいなら豊洲を買えば良い。
価値が気になるなら、勝どき東を待てば良い。
なんなのこの板は。購入検討板だろ。前向きな議論しろよ。

[23260: 匿名さん]

歩きの人には、六本木どころか銀座も台場も近くはないですけどね。

[23261: 検討板ユーザーさん]

お前らダウが下がったのなんでか知ってるか？一期組が頭金作るために売ったからだよ。

[23262: 匿名さん]

ダウの銘柄持ってますよ。
下がっても今後10年で2倍になるので下がったことなんて気にしてないよ。
頑張れグーグル。

[23263: 匿名さん]

>>23259 マンション検討中さん
前向きに議論できる要素あるのか？

[23264: 匿名さん]

>>23254 匿名さん
昔の事ですが、大江戸線がない頃晴海からSAPIX東京校に通わせていました。
バスで築地まで行き、そこから日比谷線で人形町に行っていました。
東京校はいい先生が揃っていました。
入塾テストで、αかその下のクラス位だったら、東京校に通わせた方が良いと思います。
おかげ様で、思っていた以上の学校に入る事が出来ました。
晴海フラッグからだと、都バスの他にBRTで新橋まで行って、そこから都営浅草線の人形町まで通わせる方法もあると思います。

[23265: マンション検討中さん]

>>23263 匿名さん
なぜ、検討板に張り付くのか？

[23266: 匿名]

>>23232 マンション検討中さん

ここだと中学受験とか心配

[23267: 匿名]

>>23245 マンション掲示板さん
うちは小学校受験なので文京区に
します。

[23268: 匿名さん]

ここは、広尾ガーデンヒルズみたいに、価値が下がらないマンション群になりますよ。

[23269: 検討板ユーザーさん]

清掃工場移転決まりましたね、みんなおめでとう

手付金急がせた意味がわかりました

[23270: 検討者]

>>23269 検討板ユーザーさん

記載内容は全く事実ではありません。意図的に間違った情報を書き込みされていますので削除を依頼済みです。

[23271: 匿名さん]

>>23269
この手の話は鵜呑みにせず、当事者(この場合は中央区)に直接確認した方がいいよ。

[23272: 通りがかりさん]

今時の都心マンション事情

「環境」と「学区」が人気だと、
ママのテンションもあがるので
ママの心をしっかりキャッチ

例
中央区内陸
千代田区番長
港区3A

[23273: 通りがかりさん]

学区の良いエリアって、中古になってもなんとか欲しいってファミリー層が控えているので、ブランド化するんだよな～。嫁って好きだよね、そういうエリア。まぁ受験競争は日本だけでもないし、東京だけでもないしね。

[23274: マンション検討中さん]

SAPIXみたいな人気の塾って限られたところにしかないでしょ、ってことは放課後や週末に色んなエリアから集まってくるわけ。子供は大人以上に平気でズバズバ面と向かって言うから、、やっぱり環境って重要なわけよ

[23275: 検討板ユーザーさん]

日能研じゃ、ダメですか？

[23276: マンション検討中さん]

東京都心に限らず、関西や名古屋でも、住宅街から都心に人が移ろうろしてるけど、周辺環境と学区がネックなんだよね。だから、周辺環境と良学区を兼備した都心立地はレアであり、そんなエリアにマンションが建設されると、こんなマンション高騰相場でも、ファミリータイプの間取りは早々に売り切れちゃう。

お隣名古屋でも、名古屋駅前にマンション建設ラッシュだけど、人気学区となると早い。人気学区は周辺環境もいいんだよね。環境がよくない人気学区になれないからね。皆さんほんとよく知ってるよ。

[23277: 匿名さん]

温暖化による海面上昇。晴海と豊洲の大部分は冠水です。

[23278: 匿名さん]

追加

[23279: 匿名さん]

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/260318 #日刊ゲンダイDIGITAL

肥だめですって。

[23280: 匿名さん]

この偏った売れ行きと評判だと、サンビレッジは今より安く出てきそうですね。倉庫側はどれくらいでしょうか？

[23281: 検討板ユーザーさん]

>>23279 匿名さん
肥だめウォッチャーさん、そちらのご専門の
掲示板でやってください。

[23282: 匿名さん]

肥溜めはお台場の海。
晴海はお台場と離れており、海は綺麗です。

[23283: 匿名さん]

>>23282 匿名さん

＞今日も、東京港に、下水処理場から未浄化の汚水が放流された。
＞ほぼ山手線の内側エリアの、トイレ・台所の汚水が、雨水と共に、レインボーブリッジの袂から、塩素を混ぜただけの状態で放流されている。
＞汚水は、対岸の、オリンピックのトライアスロン会場となるお台場を染め、上げ潮に乗って、築地周辺もあっという間に包み込む。
https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

[23284: 匿名さん]

中央区洪水ハザードマップ（隅田川・神田川・日本橋川版）
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html

[23285: 匿名さん]

ちょうど台風の後だ
暇な人は現場に行って臭い確認すればいい

[23286: 匿名さん]

高潮浸水想定区域図（浸水区域、浸水深）
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/fd.html

[23287: 匿名さん]

教育にお金かけなくても、地域一番の公立高校に受かれば良いんだよ。例えば、日比谷、翠嵐、湘南、等々。就活の時、下手な私立より評価されるよ。

[23288: 匿名さん]

>>23278 匿名さん

＞その後の研究ではそれよりも上昇するという研究発表が次々飛び出してきている。その中には、東京の東側や湾岸地域は冠水してしまうという論文もあるのだが、そのことは日本国民にはほとんど知られていないだろう。

水没リスクが上昇中！ 日本人の約27％が「家を失う」かもしれない
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190816-00066227-gendaibiz-sc...

[23289: 匿名さん]

くだらない記事のリンク貼るなよ。
三流記事は読むだけ時間の無駄。

[23290: 匿名]

>>23287 匿名さん
小学校からエスカレーターにするので
公立は論外

[23291: 匿名さん]

購入者のスレ作りたいですね！
みんなでより良い街を創り上げてくの楽しみですねー！！早く引っ越したい！！

[23292: 匿名さん]

作りたいというか作れば？

[23293: 職人さん]

夏場だけ、うんこ臭がするだけで、
他の季節は大丈夫？

[23294: 匿名さん]

>>23264 匿名さん
自分人形町に住んでて、サピックスまで徒歩3分だけど、男子でも、薄暗い時期は帰宅するまで心配だったし、子どもも学校終わりに通ってたらクタクタでしたよ。
小3や小4くらいの子供を晴海から通わせるなんて、自分ができたからって、周りに進めるのは無責任だと思う。

[23295: 検討板ユーザーさん]

>>23290 匿名さん
そして大東亜帝国入り

[23296: 評判気になるさん]

>>23294 匿名さん
何処の大学出てどんな仕事を今してますか？サピックス通って正解でしたか？

[23297: マンション検討中さん]

「なんでサピックス通わすの？」「なんで良い大学目指すの？」、って議論にならないエリアがいい、わたしは。

[23298: 検討板ユーザーさん]

>>23297 マンション検討中さん

栃木がオススメです

[23299: 検討板ユーザーさん]

>>23294 匿名さん
自分も3分間やってんじゃん

[23300: マンション検討中さん]

肥だめの記事も、水没の記事も、しっかり根拠が交えて書かれてますが。
現実から目を背けるだけじゃ、正しい検討はできないですよ。
何でも単なるネガと片付ける方が危険です。

[23301: 検討板ユーザーさん]

>>23300 マンション検討中さん

その根拠が…失笑

[23302: 匿名さん]

>>23290 匿名さん
東大に行かないの？？？

[23303: 匿名さん]

このマンション買った人の属性3割くらいサラリーマンだったのが驚いた。
自分だったら、1500万余分に出しても内陸駅近買う。
通勤の無駄毎日1時間、月に20時間を自己研鑽に使って、年収上げる。

[23304: 匿名さん]

肥溜めは、お台場の話で、
晴海は関係ない。

[23305: マンション検討中さん]

新しいエリアが登場すると、ママ友連中も検討はするんだろうけど、やっぱり学区とかサピックスのような塾へのアクセス性とか、そういったリアル実需ベースで考えてますからね。マンションの柱くい込みやアルコーブなどの目に見えるハード面も大事かもしれませんが、そんな議論なら付け焼き刃じゃなくて建築学科を修了している連中は構造設計できますからね。

そういった奥様軍団は、「ふーん」、ていいながら、しっかり深いところまでみてますよ。

[23308: 匿名さん]

サピックスサピックスって、そこへ入ったらいい大学へ入っていい社会人人生が送れると思ってるのが間違い。
そんな塾入らなくてもいい大学入らなくても誰もが知ってる会社入らなくても、幸せな人は幸せですよ。

[23309: マンション検討中さん]

>>23308 匿名さん

「ふーん」

[23310: 検討板ユーザーさん]

>>23306 通りがかりさん
調べてください。
簡単に分かりますよ。

[23311: 評判気になるさん]

>>23303 匿名さん

わかりました。埼玉の内陸駅近頑張って買います。そしてこのスレから撤退します。

[23312: 匿名さん]

>>23304 匿名さん

＞汚水は、対岸の、オリンピックのトライアスロン会場となるお台場を染め、上げ潮に乗って、築地周辺もあっという間に包み込む。
https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

[23313: 匿名さん]

>>23286 匿名さん

我が国既往最大規模の台風（室戸台風級：910ヘクトパスカル）を想定だから一生に一度あるかないか。最悪汚水混じりの海水に侵食されるけど実際起こったらそんなこと気にしている場合じゃないかも。

[23315: 匿名さん]

>>23293 職人さん

雨次第ですね

[23316: 匿名さん]

>>23287 匿名さん
日比谷高校に入るには、学年トップの成績じゃないと厳しいですよ。晴海中学は、かつては、日比谷高校へ一人も入らない年が何年も続いていました。

[23317: 匿名さん]

やっぱり1期爆売れしてるね。6000戸もあるけどモタモタしてると手に入らないよ

[23318: 匿名さん]

>>23317 匿名さん
どこが？

[23319: マンション検討中さん]

>>23317 匿名さん

「ふーん」

[23320: 匿名さん]

彼らを見習おう

トライアスロン選手はタフ？五輪会場の水質気にせず「自分の手見えないことはざら」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190816-00000059-dal-spo

[23321: 匿名さん]

彼らは1時間つらいだけ

[23322: 職人さん]

このスレ５００件ほど読んでみましたが全然有益な情報なかったです
肥溜めのようなスレでした。時間の無駄です

[23323: 匿名さん]

糞尿まみれた海の眺望をみて

[23324: マンション検討中さん]

まぁ、最初なんて本音も言わずに、様子見&お手並み拝見の人も多かったんじゃないんですか？ボロボロと何が出てくるかもわかんないし？検討するためにも現状把握必要だからね？

[23325: 通りがかりさん]

しっかし、ボロボロと色々わかってきましたねー

[23326: マンコミュファンさん]

ママが見極めたかった一つは、ディスポーザーの有無よりも、教育環境、住環境、だったはず。

[23327: 匿名さん]

ボロとかふーんとか親父ギャグか

[23328: 匿名さん]

臭いなんて慣れだよ
年間190日くらいオーバーフロー放流してるから気になるのは最初だけだ
肥溜めくらい何だ。オリンピックメモリアムだから資産価値は揺るがない

[23329: 匿名]

>>23302 匿名さん

慶応で十分です。

[23330: 匿名]

>>23295 検討板ユーザーさん

貴方の母校も論外

[23331: 匿名]

>>23295 検討板ユーザーさん

まさか高卒？

[23332: 匿名さん]

第1期2次販売って第1期の分が大量に売れ残ったって言うことですか？

[23334: 自治会長]

毎年、夏は恒例、住人総出で、海のどぶさらい掃除です。週ごとに棟で分けてお掃除あります。皆さん、絶対参加ですのでよろしくお願い致します。

[23335: 匿名さん]

>>23334 自治会長さん
きも

[23336: 匿名さん]

アカハラにはなりたくないからここ買いました。
SAPIX、私立行かせたい方はご自由に。ここにはありません。

[23337: 匿名さん]

東京湾の最奥で水の入れ替わりがほとんどないから長い年月の間には
海底がう●●で埋め立てられて浅くなってしまわないのですか

[23338: 匿名さん]

うんこなんて生物みんなしてます

[23339: 検討板ユーザーさん]

>>23337 匿名さん
レベル低すぎて、ネガにもなってない。

[23340: 匿名さん]

夏休みこども科学相談だよ

[23341: 検討板ユーザーさん]

こどもだったら仕方ない。
おとなだったら、はずかしい。
いくつのおとなですか？

[23342: マンション検討中さん]

臭くて窓を閉めた生活に？

[23343: マンション検討中さん]

>>23342 マンション検討中さん
なるわけない。
今すでに湾岸エリアで暮らしてる人達もいて生活しててうんこくさいなんて言ってない。
フラッグが、できたからと言ってうんこくさくなるってどんだけみんなうんこしてんだよ。。。

敢えてあの海で泳ごうとするから臭いのであって生活する分には臭わない。
そもそも遊泳するような場所ではない。


そもそも汚い海で泳ぐ必要ある？
フラッグの共有部にじゃぶじゃぶ池とかあるからせっかく管理費払ってるんだからそこで遊べばいいじゃん。
大人なら近くの小学校がプールを解放する予定だからそこでおよげばいいじゃん。
何をもってうんこうんこってネガキャンしてるの？

[23344: 匿名さん]

>>23343 マンション検討中さん
慣れただけですよ。ひさしぶりに湾岸行くと臭います。潮の香り以外の臭いです。

[23345: 匿名さん]

サンの販売、秋に伸びてから、来年3月にまた伸びたんですね。

再三の延期とは、調子良くないのかな？

[23346: マンション検討中さん]

うーん、気になる気にならないじゃなくて、上質な住環境を求めていた人にとっては、はたしてどうなんでしょう、ということでは？少なくとも私は知らなかったし、ウォーターフロントというからにはマンションを囲む水はきれいで、その最前列に位置できるのかなと思ってたな

[23347: 匿名さん]

海に流れると撹拌されて薄まるから臭いも徐々に弱まるんじゃないかな。雨量と汚水量、潮の流れによってだいぶ変わりそう。まあ泳がされるアスリートには同情を禁じ得ない。下手に薬も飲めないし。
https://youtu.be/EcLtnAHu8xo

[23348: マンション検討中さん]

ここのマンションだけの話ですか？

[23349: 検討板ユーザーさん]

清掃センターの煙、タバコ煙害、建設中の死亡事故に加えて、汚染された海水ですか…

[23350: 匿名さん]

>>23337
いやマジな話海底に10m以上ヘドロになって堆く積み重なってる
逆にこれだけ46時中糞尿が流れて来て下に溜まらない訳無いでしょ？
マップで東京湾見れば判るけどあそこら一体海では無く河口沿いなのが分かる

[23352: 匿名さん]

僕は仕事で台船で大きな汚泥を掬うクレンゲーみたく真ん中でパカって開くスコップ
（クラムシェルと言う）積んだの取り扱うからよう知ってる

底の腐ったヘドロはほりおこすと嫌気性の細菌が舞い上がり硫化水素が発生するので
もの凄い毒ガス臭と海水がよどんで僅かな生き物が死に絶え辺り一面ドえらい事になる

卵の腐った臭いで苦情が殺到するのでやたら掘り起こせないのだが船の底がつかえるので
航路だけ浚渫といって凹状に掘るのだけど、またそこが真っ先に便所の底みたいに汚泥が貯まる

[23353: マンション掲示板さん]

なんか買えない人達のひがみ合戦になってきたなあ。

[23354: 名無しさん]

晴海フラッグ、カッコいいなあ。

[23356: マンション検討中さん]

ネガし続けながら、検討しているの？
何がしたいの？

[23357: 通りがかりさん]

ブランズタワー豊洲も同様ですか？

[23358: 匿名さん]

>23269みたいなガセではなく一応事実だから参考にはなる。汚いといっても泳ぐわけでも飲むわけでもなし。潔癖症の人以外はこれが原因で検討から外すことはないのでは。

[23359: 匿名さん]

東京湾の汚さや臭気くらい色々と調べ、十分に理解した上で契約するだろう、1億近い不動産を買うんだからさ。

[23360: 匿名さん]

臭いは主観的なものだから、解決が難しいんだよね。
私は臭いを感じませんよ。あなたの鼻がおかしいんじゃないのって言われたら反論できないんだよね。

[23361: 匿名さん]

>>23345 匿名さん

確かに。サンビレッジ延期の理由が知りたい！

[23362: 匿名さん]

>>23360 匿名さん

この時期モデルルーム行って契約してるんだから
気になる人はお金を出さない。

以前川の近くのマンション見に行ったら、近所の戸建の全ての窓に虫コナーズがぶら下がっていて、
検討から川の近くは外したな、、、

自己判断だよね

[23363: 匿名さん]

それでもここに執着するのは、坪単価下げたいだけですよね？
それ以外でどういう理由でこの掲示板に執着してます？頻繁にアクセスする理由は他にあれば、教えて。

[23364: 匿名さん]

ここの書き込みで坪単価は絶対下がらないから

[23365: 匿名さん]

このお盆休みに急に増えた印象がある。何でそんなに悪意あるネガ投稿するの？

[23366: 検討板ユーザーさん]

昔から川っぺりなど水辺近くに、普通の人は住まないよ。住むのは、、、まぁ調べれば分かると思うけど。

それにここは嫌悪施設の最たる施設、ゴミ処理場まである。

デベ営業や無理ポジは、都心距離をやたらと謳うけど、そもそも駅まで20分掛かるバス便物件だからさ。マンションに住む意味ある？

一時の祭り熱に踊らされず、もう少し冷静に考えた方がいい。日本全国どのエリアでも、不動産は駅近・立地・利便性だよ。

[23367: マンション検討中さん]

ここで言う内陸とは、山手線内側ですね。
埼玉は内陸とは言わないです。
正しく言うと、山手線内側に住む方々の日々の糞尿やゴミが、晴海含む湾岸エリアに辿り着いて処理されているということでしょう。
山手線内側の方々は湾岸に感謝して生きていかないといけませんね。

[23368: 匿名さん]

>>23365 匿名さん

五輪まで1年を切って色々周辺のニュースが増えてきたからではないでしょうか。有名税みたいな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000057-asahi-spo

[23369: 匿名さん]

>>23367 マンション検討中さん

埼玉分も隅田川経由で届いてる

[23370: 通りがかりさん]

大会側は前日１４日に海中のコースを試走して安全性を確認し、選手からは「くさい」などという声は聞かれなかったという。実行委員長で日本連合の大塚真一郎専務理事は「水質、水温、匂い、全てでレース環境に問題ない。一点の曇りもなくレースに臨んでいただいている」と強調した。
　また、この日は高温となることが予測されたため、スイム（１・５キロ）、バイク（４０キロ）の後のランの距離が通常の１０キロから５キロに短縮された。

[23371: 匿名さん]

>>23322 職人さん

参考になるが1番多い。つまり2?3人が頑張ってネガキャンして、坪単価下げようとしてるだけ。

でも坪単価下がんないからね。

真剣に検討してる人も、買えなくて僻んでる人も、購入した人も、全ての人に対して時間の無駄な掲示板になってしまった。

[23372: 検討板ユーザーさん]

ここの掲示板見るとこんなにも買いたい人、買えなかった人がいたのかと驚かされます。
価格が安過ぎたのが失敗でしょうね。
私も抽選外れた組で次も申込みますが価格を上げて倍率下がることを望みます。
ネガってても仕方ないし、ここは名実ともに日本一のマンションになるでしょう。
都心のリゾートは世界中ありますが中心からタクシーで20分なんてここだけですから。

[23373: マンション検討中さん]

名実共に言うといてタクで20分て笑う

[23374: マンション掲示板さん]

私もタクシー派ですー
なので地下鉄の駅とか関係ありませーん

[23375: 匿名さん]

>>23374 マンション掲示板さん

永住ですね！

[23376: マンション掲示板さん]

>>23375 匿名さん
ですね！
ここに住んだら別荘もいりませんしw

[23377: 匿名さん]

>>23376 マンション掲示板さん

別荘買いなよ

[23378: マンション掲示板さん]

>>23377 匿名さん
海が好きで逗子に持ってるんだがパークA買えたから売ろうかと思ってね

[23379: 通りがかりさん]

確かにここまで盛り上がっている掲示板は他にありません。第1期はイノベーターが多かったですが、第2期以降はオリンピックも迫りアーリーマジョリティが対象となり倍率は大幅に上がるでしょう。1期で買っておけば良かったと思う人が続出ですね。幸運の神様には前髪しかありません！

[23380: マンション検討中さん]

「利便性」と「環境」
利便性のいい場所を求めるか
環境のいい場所を求めるか、の議論


　両方、つまり駅近で環境もよい。
　　3A、番町など

　利便性　つまり駅近
　　都心駅近
　
　環境、つまり子育てエリア等
　　環境のよい場所

だよね？

ここって、駅からとても遠いんでしょ？
でも、その代わり、環境いいの？

あるいは、一般に駅から離れれば離れるほど安いけど、
勝どき駅から、湾岸方向に離れてるから、
その分だけ安いだけ？

　

[23381: 匿名さん]

>>23378 マンション掲示板さん
潮好きだねー

[23382: 検討板ユーザーさん]

ここがいいって言ってる人たちって、見栄っ張りの頭悪そうな人のイメージ
なぜ埋め立て地に建ってる場所を買うのか…。
都内なら西側の方がいいでしょ。ここ利便性悪すぎるし

[23383: マンション検討中さん]

https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

名古屋も湾岸で売ってますよ(^3^)/
価格は70㎡で約3000万!!＼(^o^)／

名古屋も、内陸エリアは、
名駅を中心に価格高いんだよね( ・ε・)

[23384: 匿名さん]

ゴミのような地域をメディアを使ってオシャレな場所としてイメージ作り上げたデベロッパーはさすが。

[23385: 匿名さん]

>>23383 マンション検討中さん
名古屋いいですね
リニア通勤できるかも笑

[23386: 評判気になるさん]

名古屋も東京も、そっくりじゃん

[23387: 通りがかりさん]

>>23371 匿名さん
ここのネガキャンは病的です。
哀れ。

[23388: 通りがかりさん]

手付金払ったし今日は10時から契約会だ！
4年後ワクワクするなー

[23389: 通りがかりさん]

>>23382
なら、なぜ貴方はここに粘着しているのか？

[23390: マンション掲示板さん]

ここの掲示板、参考になりませんでした。
契約会行って来ます。
この板、卒業となります。

[23391: マンション検討中さん]

確かにもう契約会はじまってるんだったね
ネガキャン徒労に終わってしまった…
おとなしく次回当てます
当選した方々本当におめでとうございます

[23392: マンション検討中さん]

>>23382
どこを指して都内西側って言ってるのか不明だがオフィス供給が都心3区に集中するから西は過疎る一方だと思うよ。そもそも世田谷辺りからもう過疎りはじめてるだろ。

[23393: 匿名さん]

>>23366 検討板ユーザーさん

そそ。城南の地盤の良い高台で駅前のタワマンが最高だはー。

[23394: マンコミュファンさん]

名古屋もこの破格の安さに、色んな意味で盛り上がってる。70㎡で3000万未満も!!

これだけマンション価格が上がると、東京でも名古屋でも流行りの内陸駅近に買える人も一握りだろうしさ、まぁ同じ日本ですから、どこも似たような感じですな

一方で、この市況が今後、米中貿易なのか、ブレグジットや銀行の欧州か、香港なのか、あるいは日本の増税なのか、要素がありすぎて、何によって崩れてきてもおかしくないとは思われますが、これらによる円高リスクつまり株安リスクによって今後どうなるかですね。

[23395: マンション掲示板さん]

>>23392 マンション検討中さん
きちんと調べた方が良い。
過疎りはじめておりませんよ。

[23396: マンション検討中さん]

環境で選ぶねー。
永住なら、それはアリでしょうね！

[23397: マンコミュファンさん]

別に東京でいうところの青山や赤坂みたいな高級立地、あるいは名古屋でいうところの名古屋駅から東山線にあるような、パークマンションとかパークコートとかグランドヒルズみたいなセレブ妻が住むような高級マンションエリアで「イェーイ」って言ってるわけでもないんだからさ、、

ハルミフラッグとか、名古屋のパークホームズとかが、この市況下で湾岸沿いにお安くリリースされてんだから、まぁそれでいいじゃん？

[23398: 匿名さん]

城西がどんなに過疎っても湾岸よりはいい。

[23399: 匿名さん]

>>23397 マンコミュファンさん

ハルミフラッグで、セレブとか言わない方が良いですか？

[23400: マンション検討中さん]

この板も過疎ってしまいました。
ネガ効果により、ネガ板です。

[23401: 匿名さん]

値崩れなしに転売できるのは最上階だけだろうね
他は無抽選、抽選なしの物件も多い

[23402: 匿名さん]

契約された方、うちも契約しました！
宜しくお願いします。
ちなみに主人がヤシの木を植えたいとずーっと言ってます。。どう思いますか？？

[23403: マンション検討中さん]

>>23399 匿名さん

え( ・◇・)？

パークマンションやグランドヒルズやパークコートではないでしょ？ここは

[23404: マンコミュファンさん]

「パークマンション」とは

都心の一等地に、日本が世界に誇れる最高級のマンションを
素晴らしい立地にあること。時代に先駆けた新しい提案があること。そして、建物に品格を備えていること。この3つの条件を満たす最高レベルのマンションだけに与えられる名称「パークマンション」。

[23405: 匿名さん]

>>23398
じゃあなぜ、わざわざここでレスしてる？
買えない僻みか？

[23406: マンション検討中さん]

>>23405 匿名さん

またそうやって、買えない、とか言うから荒れるんじゃない？これからまだまだ販売していく戸数あるんでしょ？潜在で検討してくれてんだし、いいじゃん。等身大でいこーぜ

[23407: マンション検討中さん]

>>23402 匿名さん
あはは
悪くない
明日契約予定ですが賛成に一票！

[23408: マンション検討中さん]

>>23395
ああ、ごめん。世田谷のど真ん中を過疎ってるって言うつもりはないよ。ただ外れの仙川や喜多見の駅遠を実際に歩いてみるといい。人口推計に現れなくても高齢化、過疎化の始まりを感じれると思うよ。

[23409: 匿名さん]

明日は我が身

[23410: 匿名さん]

>>23407

えー？？と思ってたのですが、ちょっと掲示板で聞いてみてよと言われて聞いてそのお返事！ありがとうございます！！多分主人喜びます！

[23411: マンション検討中さん]

晴海が世田谷にマウンティングしてどーすんの。。晴海は晴海。都心の一等地キャラでもないんだから、みんなもよかったらどうぞ、ぐらいでいいじゃん？これからどれだけ販売していくと思ってんのよ。。

[23412: 匿名さん]

1期終わったあとの水質のニュースかあ。悪意を感じるな。

[23413: 匿名さん]

ワールドカップのトライアスロンのスイムが東京湾の大腸菌繁殖で中止になりましたね。
汚染された海ですから晴海フラッグには逆風ですね。

[23414: 匿名さん]

真夏の海は海水温が高いので雑菌が繁殖しやすい環境ですね。

[23415: マンション検討中さん]

まぁそういうのを踏まえた上で、晴海地区に買ってもいいと思ってもらえるなら、どんどん買って日本経済をまわしていってもらいたい。家具などの関連製品も売れるでしょ。ただでさえ、秋からの増税で日本の個人消費も落ち込む懸念あり、海外貿易問題に伴う円高株安懸念もあるのに。ついでに一家１台車も買ってもらえば、自動車業界も喜ぶよ

[23416: 買い替え検討中さん]

隅田川川下りの水上バスで河口が近づくと微妙な臭いがするね。
磯の臭いか船の燃料の臭いかと思ってたが、し尿の臭いだとわかるともう無理。
夢橋の夜景をロマンチックだと眺めるカップルも、糞便の海に掛かる橋と気づいたら興ざめだろうな。
自分が神経質なだけかと思ってたら、ちゃんと臭う原因があることに気づくんだからな。
永住するつもりでもある日突然「もう無理！」となるかもしれないね。

[23417: 匿名さん]

工期が遅れていますが、芝浦水再生センターの雨水分流施設が建設中ですので、それが完成すれば状況は大きく改善しそうです。

[23418: 通りがかりさん]

>>23407 マンション検討中さん
リゾートっぽくなっていいね！
今契約中?
楽しみですね！

[23419: マンション検討中さん]

もし4000戸世帯が、200万の車買ってくれたら、80億円の経済効果だよ。自動車業界の裾野は広いから、部品、素材、金融、保険、コンサル、商社、広告業界なども連動してるし、日本経済まわるじゃん。よく調べて上で、買ってもいいと思ってもらえたなら、ドンドン経済まわしていってほしい。

[23420: マンション検討中さん]

>>23402 匿名さん
雰囲気として分からなくもないですが、ヤシは葉も実もそれなりの重量でドスンと落ちるので安全面からやめておいた方が良いと思います。

[23421: マンション検討中さん]

第一四半期、製造業を中心にあまりよくなかったもんね。。今後やってくるであろう円高リスクに備えて、内需拡大してほしい。ただでさえシェアリングエコノミーでモノが売れない時代に突入しつつあるんだし、元気な東京経済みせてほしいわ

[23422: マンション検討中さん]

対策中です。
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/business/pdf/08syuyousisaku.pdf

[23423: 匿名さん]

企業提携割引って使えた方いますか？

[23424: 検討板ユーザーさん]

>>23423 匿名さん
今日これから契約です。営業さんにお聞きしましたが、今回は適応なしとのお返事でした。

[23425: 評判気になるさん]

今回の水問題で、湾岸から人が離れていかないか心配です

[23426: 匿名さん]

>>23418

ご賛同ありがとうございます！！
街区ごとにイメージの植栽とかあるみたいなのでなかなか難しいと思いますが、盛り上げていきましょうね！
街づくり楽しみですね！

[23427: 匿名さん]

>>23401 匿名さん

それちゃんとした情報？
最上階以外でも倍率そこそこあったよー。
シーは最上階が天井高違うから倍率すごかったけど、どうしても欲しい人は倍率回避で下の方申し込んでた。最上階以外も二桁のとこあったよ。
パークも最上階以外も二桁いってる部屋あったよ。
リセール時だって、常に気に入った部屋の最上階が出るわけじゃないし。私の友達なんかは子供もいるから敢えてはしご車届く11.12階くらいまでしか買わない人もいるし、自分の子の足音気にして1番下の階を選ぶ人もいる。

ネガキャン乙！

[23428: 検討板ユーザーさん]

>>23425 評判気になるさん
今回の件で、都と国が湾岸の水質改善に本腰入れて取り組むことを期待。オリンピックのため税金じゃぶじゃぶ投入しましょう！

[23429: マンション検討中さん]

>>23427 匿名さん

そーゆーのも、荒れるから。等身大でいこーぜ

[23430: 匿名さん]

>>23427 匿名さん
うちも子供いますし、余計なことかもしれませんが、ゴミ処理場の水銀濃度が高いことや、ダイオキシンの健康被害についてきちんと考えてあげた方がいいですよ。

[23431: マンション検討中さん]

大きく見せようとするから荒れるんだよ。

晴海地区のファミリーマンション

でいいじゃん

[23432: 匿名さん]

>>23429 マンション検討中さん

そうですね。
ところでカラーセレクトの説明会もう行った人いるかな？お風呂って、全種類モデルルームにあったっけ？

[23433: 匿名さん]

>>23430 匿名さん

うん、余計なことだね。

[23434: マンション検討中さん]

契約完了。
ゆっくり、引越し準備します。
まずは、レイアウト。オプション。メニュープラン。
楽しみます。

[23435: 匿名さん]

ぷっ
ちゃんと情報かどうかも分からないのに否定するの？
あんたこそ自分で調べて投稿してね
無抽選、抽選なしの物件多数あったのはみんな知ってるよ

[23436: 通りがかりさん]

>>23432 匿名さん
明日行きます。
お風呂はわからないなー

[23437: 通りがかりさん]

>>23434 マンション検討中さん
ウチも先程契約終了。
楽しみはこれからですね。

[23438: マンション検討中さん]

倍率が集中した結果、無抽選の部屋は確かにありましたが今となっては手に入れたもん勝ち。
次回からは適正価格に値上げして分散させるでしょうね

[23439: マンション検討中さん]

>>23438 マンション検討中さん

そういうの荒れるよ。謙虚にいこうぜ

[23440: マンション検討中さん]

>>23438 マンション検討中さん

晴海にこれから約4000戸販売される、ファミリーマンションじゃん。等身大でいこ

[23441: マンション検討中さん]

抽選外れた人達、次回頑張って下さいねー

[23442: 匿名さん]

駅のない光が丘団地やな

[23443: 匿名さん]

今日は東京湾の大腸菌問題が大きくニュースで取り上げられ、プレオリンピック大会は失態続き。東京オリンピックは世界の笑い者になるでしょう。そんな大会の選手村を購入するなんて気が知りませんね。

[23444: 匿名さん]

消費税2パーセント分上乗せされた価格なのですか？
もし増税されなかったら、2パーセント分値引きされるのですか？

[23445: マンコミュファンさん]

せっかく新築マンション立てても、部屋が空室のままだと、全く関連製品も売れないし、経済もまわらない。だから、事前にしっかり調べてそこに住んでもいいと判断した方々に是非買って欲しい。生活すれば周囲の店にもお金が落ちるし。ただでさえ、これだけ空室問題空室問題言われているんのにさ。

[23446: マンション検討中さん]

>>23443 匿名さん
残念ながら続々と契約されてるみたいですね。
お互い次回頑張りましょう！

[23447: 検討板ユーザーさん]

>>23432 匿名さん
わたしもお風呂悩んでます。全て見られるところは無いとのことでした。モデルルームにもう一度行って、確認したいと思ってました。詳しい方いらしたら教えてください。種類が多すぎて。

[23448: 匿名さん]

やっぱりここは税込みだったのですか？
ちなみに他のマンションも税込みなんですかね？

[23449: マンション検討中さん]

海から見た晴海フラッグ
http://tokyo-wangan.com/?p=16994

[23450: 匿名さん]

>>23448 匿名さん
有明やドゥトゥールは価格プラス消費税ですが。
ここは税込みなんですか？？

[23451: マンコミュファンさん]

たしか、日本のGDPの半分以上が個人消費でしょ？成熟した日本で、日本人の爆買いをみてみたいわ

[23452: 匿名さん]

４月をまたいで販売していたマンションは、モデルルームの価格表は8%のものと、10％のものを用意してましたね。10％になる客には、2％分は住宅ローン減税で戻ってきます、と説明してました。
ハルミフラッグはどうなんですかね？

[23453: 匿名さん]

モデルルームでは普通、税込表示ですよね？

[23454: マンション検討中さん]

>>23444
もし増税なくなったら建物価格の2%分割り引かれるはず。多分契約者には説明あったんじゃないかな。

[23455: マンション検討中さん]

>>23450
ドゥトゥール見に行ったけど税込だったよ。

[23456: マンコミュファンさん]

日本人の爆買いパワーで日本経済の更なる成長を!円高を弾き返して～

[23457: 匿名さん]

>海から見た晴海フラッグ
>http://tokyo-wangan.com/?p=16994

なるほど、画像によると2本のタワーが完成したら清掃工場の煙突が海から見えなくなるんですね。
東京の表玄関が美しくなるように配置が計算しつくされていたとはさすがです。

[23458: 通りがかりさん]

東京の下水は大雨降ると処理のキャパオーバーして糞尿が海に垂れ流しになるなんて知らなかった
重要告知事項にいれとけや

[23459: マンション掲示板さん]

告知？ってなんですか？？？

[23460: 匿名さん]

やはり1期抽選必死の爆売れだね
後悔先に絶たず。こんな中央区の絶景マンション買わない奴はバ○

[23461: 匿名さん]

お風呂のお返事ありがとうございます。やはりモデルルームには全種類ないんですね。選ぶの大変ですが、楽しみでもあります。

[23462: マンコミュファンさん]

>>23460 匿名さん

晴海地区に今後大量供給される、
ファミリーマンションですよ。
等身大でいきましょ(^-^)/

[23463: マンション検討中さん]

一億のファミリーマンション、うらわましいわ。

[23464: 検討板ユーザーさん]

>>23402 匿名さん
どこで植えますか？

[23465: 匿名さん]

>>23462 マンコミュファンさん
そういいつつ一番焦ってません？笑

[23466: マンコミュファンさん]

>>23463 マンション検討中さん

部屋が広いからね。パークマンションやグランドヒルズみたいな最高級マンションブランドではないのよ。晴海をよく理解し、それでも買っていい人が買うなら、文句ないでしょ？経済まわったら日本も元気になり、自分にも帰ってくるよ

[23467: マンション検討中さん]

>>23428 検討板ユーザーさん
すでに3兆円投入してこの体たらく。
根本的解決には全部分流式改めないといけなくて、金だけでは解決しない。
東京が焦土にでもなれば別だが。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190817/k10012038911000.html

[23468: 検討板ユーザーさん]

>>23430 匿名さん
晴海レジデンスの住人は無事じゃない。心配し過ぎです。

[23469: マンコミュファンさん]

>>23465 匿名さん

大きな気持ちで見守ってあげよーぜ。買いたい人が買えばいーし、それくらいの祝福は減るもんじゃないでしょ

[23470: マンション検討中さん]

東京湾こんな感じだからな

[23471: 匿名さん]

>>23464 検討板ユーザーさん
晴海埠頭公園にヤシの木あったら映えそーですねー

[23472: マンコミュファンさん]

水に情報はだいぶ集まったみたいだから、
他の情報も同じように展開してあげると、
検討者は助かるかもね

d=(^o^)=b

[23473: 周辺住民さん]

公共の緑地に勝手に植物を植えないでください。
難民が住む公営団地じゃないんですから。

[23474: マンコミュファンさん]

ドンドン情報集まるね♪( ´∀｀)人(´∀｀ )♪
さすが助け合いの国、NIPPON

よく考えて、問題なければ、買えばいいけど、高い買い物なのと、約４年先だから、しっかり考えてね～

[23475: 匿名さん]

晴海埠頭公園いいですよね！
すごくいい景色になりそう！！
これから色んなこと、決めていけますねー！！

[23476: マンション検討中さん]

三井って、契約するとサポート手厚いんですね。
三井でよかった。

[23477: 検討板ユーザーさん]

>>23476 マンション検討中さん
しょうもないサポートな。そんなんいらんから、価格下げろよって思うよね。

[23478: 評判気になるさん]

>>23470 マンション検討中さん
下水処理の方法がダメダメなんだよ

[23479: マンション検討中さん]

>>23478 評判気になるさん
35年度に綺麗な海になるってことですね。
貴重な情報ありがとう。

[23480: マンション検討中さん]

>>23477 検討板ユーザーさん
価格は下がらないので、サポートあって良かったです。

[23481: 匿名さん]

>>23470 マンション検討中さん

とりあえずこの水中スクリーンてやつを晴海に大便が来襲しないように設置してもらうのが早道？設置範囲が広大すぎるから難しいかな。

[23482: 匿名さん]

>>23480 マンション検討中さん
しょうもないサポートな。そんなんいらんから、価格下げろよって思うよね。

[23483: マンション検討中さん]

>>23482 匿名さん
価格は上がってしまうかもしれないので、
サポートあって良かったです。

[23484: 匿名さん]

確かにこの価格で下げろってなると郊外行くしかないね

[23485: eマンションさん]

>>23484 匿名さん

今はね。
大丈夫、景気後退だから、もう少し待てば相場が安くなるよ。

[23486: 検討板ユーザーさん]

海外では内陸よりウォーターフロントの方がはるかに価値あるんだが日本はまだそこまでには時間かかるか…

[23487: マンコミュファンさん]

>>23486 検討板ユーザーさん

はい、また荒れるよー。
ここは、晴海のマンション

[23488: 匿名さん]

>>23483 マンション検討中さん
しょうもないサポートな。価格にオンされてるわけだから、そんなんなくして価格下げろよって思うよね。

[23489: eマンションさん]

ファミリーマンションに上も下もないんだから、
ほんとなかよくね( ・∀・)

[23490: 匿名さん]

日本はまだサラリーマン社会だからオーシャンビューとかよりも内陸の地下鉄駅チカ通勤利便性重視なんですよー

[23491: マンション検討中さん]

>>23490 匿名さん

サラリーマン云々ではなく、好きなほうでいいんですよ。パークマンションやグランドヒルズじゃないんですから。

[23492: マンション検討中さん]

ファミリーマンションでの小競り合いは
恥ずかしいからやめようね( ´・∀・｀)

[23493: 匿名さん]

>>23492 マンション検討中さん
そのファミリーマンションも買えずにネガキャン本当にお疲れ様です笑

[23494: 匿名さん]

明日の契約会に向けて管理規約読んでるけど、はぬけなところもあるし、素人にはさっぱり。みんな目を通してる？
これ弁護士か専門家雇ってチェックしてもらわないとよくわからない。だけど、我が家には無理だー。

[23497: 匿名さん]

[No.23306～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[23498: 匿名さん]

野村もサポートの評判いいです。シーの人、良かったですね。契約会で、フラッグデベ全社の会員特典の説明があり驚きました。今まで住んでたタワマンは1社だったので、複数社だとこんなサービスあるんだなぁと驚きました。でも年会費分元取れないから、カードは作らないかなぁ?

[23499: マンション検討中さん]

>>23497 匿名さん

ここは
パークマンションやグランドヒルズじゃ
ないのよヾ(・д・｀;)

[23500: マンション検討中さん]

>>23497 匿名さん

東京では１９９０年代に
佃が流行ったのよ( ´・∀・｀)