【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part2

[匿名さん [男性 30代]]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/

[101: 契約済みさん]

内覧会という紙が貼っていたので地権者向けなんでしょうね。是非とも地権者の方に内覧会の様子をレポートいただければと思います。

[102: 匿名さん]

Part1で紹介されていた会社に電話したらコーティング安いんだけど悩むー。
どうしてます？

[103: 契約済みさん]

>>102
そこと相見積もりとってもっと安くて良いところがありました。もっと色々な会社に見積もりを出すと良いですよ。

[104: 匿名さん]

>>102
>>103
是非ともその会社と三井デザインテックの見積もりを教えていただきたいですね。
でないとせっかくの有益な情報がただの落書きになってしまいますので。

[105: 契約済みさん]

内覧会の感想など聞きたいですね。

[106: 契約済みさん]

マンションにある地域コミュニティー施設って具体的にはどのような機能が入るイメージなのでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>106
私が営業に聞いたのは、区のコミュニティープラザにあるような会議室だと。そこで管理組合の会議も行われるし、ご老人達や子ども達のイベントも行われるとのこと。

[108: 契約済みさん]

フィットネスジムにはどんなマシーンが入るんでしょう？イメージ図を見るとランニングマシンとサイクリングマシンはありますがあとはよくわかりません。

[109: 匿名さん]

ウェイトトレーニング系は事故につながりかねないので設置しないでしょうね。

[110: 匿名さん]

>>104

↓Part1に出ていた会社で相談しています。もう1つ載っていましたがチョット高いですね。

城南設備 株式会社
http://www.jonans.co.jp/reform/reform_total.html

価格と相談しやすさのバランスが良かったですよ。
この会社のモデルルームを見るだけでも入居前のリフォームがイメージしやすかったです。
たくさんの施工例を大型モニターで見せてくれてイメージしやすかったです。

担当者の方のコメント
「デベロッパーと比べて安いのは商流を考えたら当然です。」
と言ってました。笑

[111: 匿名さん]

>>110
いい加減、ステマがしつこすぎてその会社にだけは頼みたくない。
そういうやり方をする会社は信頼できない。

[112: 104]

>>110
具体的な数字を見せてくださいよ。
デザインテックと城南設備の見積もり比較を。
でないと111さんじゃないけど、私もステマだと思います。ステマをするような会社には私も頼みません

[113: 匿名さん]

>>110
贔屓の引き倒し、になっちゃいますよ。

[114: 匿名さん]

>>110
ステマウェルカムだしサンキューだと思う俺。
興味ある人だけが電話で聞けばいいんじゃないか？
見積書なんて掲示版に書き込む馬鹿いないと思うけどーどおなの？
そんな俺はステマだと分かっていても電話しちゃったよ。
バカかな？

[115: 匿名さん]

ステマステマ騒ぐのはむしろデザインテックのステマに見えますよ。

[116: 契約済みさん]

城南何とかも有名になったし、
この話、やめません。気分が悪くなる。

[117: 契約済みさん]

城南設備さん、企業姿勢についてはよくわかりましたから、もう書きこまないでくださいね

[118: 匿名さん]

格安リフォームを望む市民の為に頑張れ城南設備！笑

[119: 匿名さん]

まあリフォームって普通の人はそんなにひんぱんにするもんじゃないし、相場も品質も良く分からないから人に聞きたいですよね。まあそういう情報の非対称があるからデザインテックは高いままなんですよ。

[120: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/23/

他のスレでも散々ステマ騒ぎで叩かれているんですね。

ここまでくると、むしろ城南設備のステマじゃなくて、城南さんのイメージを落とそうという同業者の仕業にも思える

[121: 匿名さん]

>>115
なるほどステマステマと書き込むのはデザイン○ックかー。
鋭い！
そう言われると納得できるね。
だって安くて美味しい情報を共有したいのにリフォームネタになると騒ぎ始めるのは変ですよね。

同じ物を頼んで価格が安いとなれば相当な客にキャンセルされてるんだろうね。
相場感を知らない人を相手に儲け過ぎてるから多少他に奪われてもいいと思うけど多少じゃないのかな？

そんな私もキャンセルした1人です。
だってデザイン○ックにお願いして断られた事を喜んで受けてくれて安いんだから許して下さい。
新居だと何かとお金が掛かってビンボーなのよ。
残りはそのままお願いするからね。

[122: 匿名さん]

>>120
調べると業界ではマンション専門格安リフォームとしても有名みたい。
同業他社は黙っていられないかもね。

[123: 匿名さん]

>>122
デザインテックには不誠実、知識不足、高いので仕事を頼みませんが、城南設備はそれ以上に不誠実なようなので、どちらにも頼みません。

価格に関してデザインテックよりは安いのかもしれませんが、他と比べて安いわけではないようですし、城南設備について口コミを検索すると、出てくるのは他スレッドでのステマばかりで酷いもの。

何より、恐らく書き込んでいる人は特定の人なのでしょう。どの書き込みも城南設備を擁護する書き込みは、言葉に品がない(この書き込みも品がないのは自覚しています)。
そんなところに依頼して、仮にまともなものができたとしてもずっと後悔しそうです。

既に、城南設備の文字を見るだけでも気分が悪くなるほど知名度は上がったと思うので、他に行ってください。

[124: 匿名]

オススメの業者さんを教えて下さい

[125: 内覧前さん]

あんたがどんな人で何を望んでんのかわからないのにオススメって言われてもなぁ．

[126: 匿名さん]

偉そうにステマと言うのであればお勧めの業者を教えて下さい。
ステマと思われない様に書き込んでね。笑

[127: 匿名さん]

良かれと思って体験を書き込んでも心が歪んだ人が居ると意味ないね。
試しに電話するなりして見積もり依頼してみればいいと思います。
そしてお勧めの業者は何処と聞かれて答えない。
そもそも入居前に工事するなんて興味ない人なんでしょうね。
「文句を言うが意見は言わない」
バーチャル族はこれが得意ですよね。

こんな人が同じ管理組合に居たら最悪です。
管理組合理事にならないようにして下さい。
「何でも反対はするが意見を言わない」
ダメ管理組合に良く居るダメ理事の代表ですよ。

[128: 匿名さん]

>>121
もしくはデザインテックですでに頼んじゃった人が同じものを人が安く調達する相談を楽しくするのが気に入らないじゃないでしょうか？

[129: 匿名さん]

この物件で、入居前に、自分と同じ会社でリフォームする人が何人いると思ってるやら…
個人の特定に繋がる情報は普通書かないものですよ。

[130: 匿名さん]

>>128
なるほど。
それも理解できます。

[131: 匿名さん]

>>127
今の管理組合、最強！って言ってた人かな？

[132: 匿名さん]

>>129
自意識過剰ですね。
個人の特定？？？
そんな貴方に誰も関心持っていませんよ。

[133: 匿名さん]

まあ、皆さん落ち着いて

[134: 契約済みさん]

近くのガーデンシティ品川御殿山のテナントがリニューアルしたようです。スタジオーネ ルッソ フィリップ・バットン 東京
という料理の鉄人にも出た有名な方の店だとか。カンテサンスもそうですが、近くにこのような質の高いレストランがもっと増えるとよいですね。

[135: 契約済みさん]

>>134
カンテサンスは予約がとりづらいので、あまり有名にならないで欲しいですね。

[136: 契約済みさん]

普通に名前のところをプルダウンしても、「匿名さん」の表示はないのに、匿名さん表示にしている人が多すぎる。124に至っては敢えて「匿名」としているし(笑)。名前なんていくらでも変えられるとはいえ、契約者による自然な書き込みとは、にわかに信じがたい状況。

[137: 契約済みさん]

周辺の店舗情報など色々と情報交換したいですな。あと既存店だけでなく新店舗情報なども。

[138: 匿名さん]

>>136
検討スレにも行き来してれば、そのまま匿名さんという名前で書きこむ人が多いだけでは。
いちいち名前変えるのメンドクサイし。

[139: 匿名さん]

>>138
検討スレは過疎ってるのかと思い、ノーマークでした。確かにあちらで書き込みをしたあとのデフォルトは、匿名さん表示になりますね。

[140: 匿名さん]

>>127
勇気を出して今日電話してみました。
普通に良い対応してくれました。

[141: 匿名さん]

>>140
やはりデザインテックで頼んだ人の嫌がらせでしたね

[142: 契約済みさん]

城南設備のステマはもうウンザリです。自作自演はもうやめてください。ホント最低な会社。
デザインテックも色々見積もりとって高過ぎたので使ってません。

[143: 匿名さん]

>>142
城南さんの話はホントにもういらないですね。
具体的な見積もり額の話を教えてくれるなら別ですが。

[144: 匿名さん]

>>143

>>140です。
電話をして打合せの約束をしました。
打合せの際に概算見積りが出るそうです。

ご興味あるなら私と同じく勇気を出して電話をしてみて下さい。
子供じゃないから勇気って程の事じゃないんですけどね。

[145: 契約済みさん]

なかなか話題が変わらないですね(^_^;)

内覧会まであと1カ月。内覧会の時は
屋上とか共用施設も見せてもらえるんですかね？

[146: 匿名さん]

>>141
デザインテックに頼んだ人の嫌がらせかどうかは分からないけれど見積り無料なんだから相談してみればいいんじゃないかと思う。
私の様な普通の人は何かを頼もうと思った時に何処に相談していいのかも分からないです。
この様な掲示版で情報があればそこに依存するしかないのです。
貴重な情報源として楽しみにしていますので前向きな情報を教えて下さると助かります。

[147: 匿名さん]

管理組合の役員って抽選なんですね。これはこれで緊張します。

[148: 契約済みさん]

賃貸の値段、思っていたより割安感ありますね。
住まなくなったら賃貸に出すより、中古で売却したほうがよいってことですか？

[149: 匿名さん]

>>148
将来自分や子供が住む予定がないのなら出口は賃貸ではなく売却でしょう。

[150: 契約済みさん]

家族の居住用に買った部屋であれば２ＬＤＫ以上だと思うので、売却がいいと思います。
当面は物件価値が下がる要素も少なそうですし、しばらく時間が経った後でも結構良い値で売れると思いますよ。