大阪中商のディーズスタイルってどうですか？

[匿名さん]

最近よく広告をみますが、安すぎて心配です。間仕切りがないという説明でしたが、そんなお家って大丈夫なのでしょうか？

[284: 282さんへ]

ディーズスタイルは公開してる色んな家見る事があるから、
気になりますよね～。
うちもリボンなど無いですよ～
だけど好きな物に囲まれた空間に作り上げて行ったり、
その家々で楽しみは無限ですよ～私は、
家が好きすぎて家からあまり出なくなり過ぎて、
主人に引きこもりすぎと言われてしまいます。
お家ライフ楽しんで下さい～
楽しんだもの勝ちです^ ^

[285: 戸建て検討中さん]

こちらで建てたいと検討している者ですが、ひとつ気になるのがここって仮契約で10万払ってそこでプラン、配置計画、総予算確認で、その後本契約してから資金、プラン確認、詳細図面作成ってなってますけど、これって、完成した時に思ってたのと違う！とか、最初に聞いてたより金額上がってる！とかそういうのはないんですか？
今のところクチコミにそういったことが書いてないので疑問に思って

[286: 戸建て検討中さん]

あと、追加で実際建ててみて、見積もりより上がった方はどんなものが意外と上がる要因だったなーとかあったら教えて欲しいです！

[287: 購入者]

見積りに入れていた土壌改良費が無くなったのと、
不要な付帯設備を減らしたりしたので、
本契約時は初回見積り時より価格下がりました。

本契約後も追加工事が外構と内装で２つほどありましたが、
D'S側で負担してくれました。

基本仕様の金額にオプション金額を追加していくので、
見積り時から内容を変えなければ本契約時の金額は増えないと思います。
(最初の見積り時に土壌改良費が含まれていて不要ならその分の費用下がります。)

初期金額から上がった書き込みが見られないということは、
実際に金額トラブルが少ないからではないでしょうか。

[288: 戸建て検討中さん]

>>287 購入者さん

ありがとうございます！本契約してから図面作成とかもあったので、中身分からないのに契約って怖いよなーと漠然と思ってしまいました。減ったりする事も大いにあるんですね！

[289: 購入者]

>>288 戸建て検討中さん

287です。
工事項目やオプションなどの金額一覧をもらうと思いますので、本契約前に積算金額を自身で確認してください。
私の契約ですが、金額一覧表と見積書とで単価の相違、オプションの重複で30万円ほど余分な金額がありました。

[290: 戸建て検討中さん]

>>289 購入者さん

色々と詳しくありがとうございました！
もう一度モデルハウスにでもお邪魔してしっかりお話聞いてきます！

[291: 匿名さん]

営業担当次第です
我が家にはフォトコンテストなど
連絡すらないです
引き渡し装飾もなし
ここ見てびっくりよ

[292: 購入して3年]

>>291 匿名さん
フォトコンテスト連絡なし？
ハガキかDMこないですか？
冊子みたいなディーズスタイルの何ヶ月かに投函され
てくる分の中にイベント告知があるんですよ～
もし家に冊子がきてない場合、ディーズスタイルに連絡したら、すぐ対応してくれると思いますよ～
うちは、営業担当の方が退職されていませんし、
装飾？？そんなのうちも無かったですよ～
でも、一生懸命営業さんしてくれてました。それだけで充分です。
きっと相性などもあると思うけど、気にしない事ですよ～
生活を楽しみましょう。
我が家のディーズスタイル にしてよかったなと思う瞬間は、
観葉植物が合うなぁ～と自己満足です。

[295: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[300: 名無しさん]

[No.293～本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[301: 名無しさん]

あの団地ポストという家具？はdsで販売されているんですか？おいくらくらいか分かる方いらっしゃいますか？

[302: 通りがかりさん]

うちは建てて１年ちょっとですが、引渡しの時オレンジのリボンで装飾してくれましたよー
綺麗に映えてて嬉しかったです。
打合せから結構細かい要望とかも言ってたので、そういうのは関係ないかと。
営業所によるのかもしれませんね。

フォロコンテストのＤＭとDs cafeという冊子はしょっちゅう郵送されます。
何気に楽しみにしてます。

聴く見る話す体験については、近くのＤＳの方はしょっちゅうやっているみたいですが、
うちは声かけてもらったことすらありません笑
小さい子供がいる若い夫婦がいいんでしょうね。きっと。

団地ポストはＤＳでは売ってません。
ネットで検索してみてください、結構出てきます。

[303: 通りがかりさん]

お金の話についてですが、ここの家は企画住宅にオプションを付けていくという形なので、１つ１つのオプションの額がハッキリしていて、後で増えるという事は少ないと思います。
土壌改良費は少し多めに積算されていると思うので、よほど変な要因がなければ少し減額になる可能性もあるかもです。もちろん契約後にオプション増やしたりコンセントとか小さなものでも追加すれば変更契約になります。
1番驚いたのは、最初に着手金１００万払って、残額は引渡し時でＯＫだった事。
大手ハウスメーカーでも棟上げ時に中間金を支払うのがほとんどなので、びっくりしました。おかげでつなぎ融資の必要もなく無駄な利息払わなくてよかったし、銀行も「よほど財政的に余裕があるメーカーなんですね」と驚いていました。

[304: 検討者さん]

購入者の方にお聞きしたいのですが、夏は2階に熱がこもりませんか？

[305: 購入者]

>>304 検討者さん

ガブルですが2階上部に熱がこもります。ロフトにサーキュレーターを置くと解消しました。

[306: 検討者さん]

こちらのHMは、基本 吹き抜けとリビング階段が採用される心配でしたが、サーキュレーターで解消されるようでしたら安心しました。ありがとうございます。

[307: 客観]

フォトコンテストについて、いいね数が違反行為でいいねを何度もしてるので、ホームページ画像いいね賞に対して、何も対策をとってないから、裏技でいいね数を稼いでる人が賞の褒賞を頂くあり方を見直して欲しいです。インスタでは、いいね数が10前後なのに、ホームページからのいいね数は異常に多い！いいねが付いてる方の写真が賞を獲得！明らかに、何度もいいねを個人が何十回もできるシステムは、見直して欲しいなと思いました。写真出しても違反していいねを稼いでる人の分は、インスタとホームページのいいねが比例してません！
明らかに違うから、会社側も気がついてるかと思いますが、システム改善、ホームページ側はしてほしいと思いました。普通に画像を出しても違反してる方のみると、気持ちが萎えます。

[308: 購入者]

フォトコンテストのいいねの件ですが
開く度にランダムに写真変わりませんか？
そこが会社側の対策の1つなのかなと思います。
何回もいいねしようと思うと、307さんがいう裏技と、また自分の写真を探さなきゃいけないので結構めんどうな作業だなぁと思います。暇なんでしょうかね。
ここで共感を得ても何も変わらないと思うので、匿名でも会社に直接お伝えしてはいかがでしょうか。

[309: 通りがかりさん]

オーナー写真コンテスト
Instagramのいいね圧巻一位の方凄い人数！
いいねInstagram平等なインスタだけにして、後はスタッフが選んだランキングでいいのでは？と思った。
不公平ないいねよりは納得できるかな。

[310: 職人さん]

みなさん1階の加湿ってどうしてますか？我が家はシェドですが、1階の乾燥がこの時期ひどくて常鼻つまりです。象印のポット加湿器置いてますが追いつかず。馬鹿でかいやつ置くしかないのかー

[311: 匿名さん]

うちはダイニチの加湿器を使ってます。タンクの大きさは7lですこし大きめですね。ほとんどecoモードで回しっぱなしで50-60%はキープできてます。
漆喰とかセルロースファイバー が調湿とかってうたってますが、加湿器なしではかなり厳しいですよね。
ちなみにエアコンはリビングの14畳用のを1台、24時間稼働させてます。
funpの3×5だからこの容量でも問題ないのかもしれないですね。

[312: 購入者]

冬は石油ストーブを使用するので加湿器は使用しません。
燃えた灯油と同じ量の水分が発生するので。

[313: 名無しさん]

>>311
50～60ってすごいですね。funpでも吹き抜けあるのにそれだけあるのはいいなあ。よければ加湿器の型番とか教えていただけませんか？

>312
石油おきたいんですけど我が家の都合状無理ですね～

[314: 匿名さん]

>313
ダイニチのＬＸ-1220を使ってます。電気代はそれなりにかかるので、パナソニックのにしても良かったかなぁと思っていますがまずまず満足してますね。
加湿器を買うときは加湿容量をご覧になられた方が良いと思いますよ。計算してみると800ml/h程度の能力があればうちでは十分みたいです。

[315: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[316: 購入者]

こんにちは。
222平米の土地に100平米の建物になりました。
外構費用が土地のすきとりも含めて410万ほどです。(税10%)
(車3台、スロープ、コンクリートデッキ、木製フェンス、枕木アプローチ、植木3本、芝生なし)
購入者のみなさんはどのくらいの費用になりましたでしょうか？？参考にさせていただけると嬉しいです。

[317: 匿名さん]

>>316 購入者さん
訂正です。
延べ床100平米で1階は66平米です。

[318: 購入者]

購入者の方に質問です。
見積書がとても見にくかったので(表の項目がバラバラでまとまっていなくとても見辛い)、見積書をちゃんと項目に分けて作成するよう依頼中です。
また外構費用もとてもざっくり表していて何にどのくらいの費用がかかったか不安にる作り方です。
みなさん見積書は作り直してもらいましたか？時間も手間もかかるしとそのまま契約まで進みましたでしょうか。

[319: 購入者]

外構や家のオプションの項目と金額の一覧表を見ながら、足したり引いたりして決めました。
ウッドフェスなども平米いくらとかだったと思うので、不要なところは減らしたりしました。

[320: 匿名さん]

うちも土地220平米、延床面積95平米で同じような感じですが、駐車場、門柱、ウッドフェンス、モルタル階段工事、コンクリートデッキで280万ほど。
ただ、法面の解体と造成、既存の張り込み車庫の補修などに追加で300万ほどかかってしまいました。
植栽と装飾は別会社に依頼して200万ほどでした。
外構費用は土地の形状にもかなり左右されると思います。

見積書は詳しいのを依頼したら作成して頂けましたよ。依頼しないとかなりざっくりだけになりそうでしたが、、、
うちは外構に関してかなりギリギリ？というか期限伸ばして決めました。着工してから仕様を決めたような、、、笑
ローンに組み込めない分が出たりとかありましたが、契約した後でもなんとかなりましたよ。
かなり嫌な顔されましたが、ディーズの仕事も遅かったりしたのでわがまま通して貰いました。

[321: 匿名さん]

最近電気代高騰してますが、冬の光熱費どれくらいかかってますか？
２月の電気代少し落ち着きましたが、それでも2万近くになりました。エアコンじゃなくて、ストーブにされてる方はどうですか？

[322: 購入者]

教えていただきありがとうございます。
参考になります！外構がこんなにかかると思っていなかったものでびっくりしてしまったのです。

契約後も対応してもらえたのでは嬉しいですね！
一生に一度の買い物です。後悔したくありませんもんね。

[323: 名無しさん]

4月にオーナーズパーティがあるみたいなんですが、案内とかきました…？
サポーターにも登録してて、手紙やメールは受け取る設定にしてるんですが、来てません。
招待される人限られてるのかな。

[324: 名無しさん]

うちは今日(3月31日)案内状届きましたよ。

[325: ぬう]

施工例を見ているとどれも同じような感じなんですね。
土間、ハンモック、ふきぬけ‥特徴的と言えば特徴的ですが。

[326: 購入者]

建築後に、追加の工事をお願いしたくて、担当者に連絡しました。

何週間も返信がない→もう一度メールをしてみる→返事がない→本社に電話をかけてみる→「本日中に何らかのお返事をします」→連絡なし→またこちらから問い合わせ＆担当変更のお願い→「前担当も新担当も出払っています。翌日以降に連絡させます。」→2日経っても連絡なし

ありえない。建てた後のつながりも大事にしていますというスタンスのくせに、この対応。建てた後に大事にされるのは、会社好みにおしゃれに住んでいる方たちだけですね。建築時も、頼んでいた植栽が植っていなかったり、設計士が可能だと言ったことが実際にやろうとしまら、可能ではなかったり、適当だなと思いましたが。
後悔しています。

[327: 評判気になるさん]

>326 さん
「設計士が可能だと言ったことが実際にやろうとしまら、可能ではなかったり」とありますが
具体的にどんなことだったか教えていただけますか？

[328: 評判気になるさん]

床暖房搭載した方いますか？

[329: 購入者]

>327さん
エアコンの室外機の置き場です。
置き場とされていたのが、外壁とウッドフェンスに挟まれた狭いスペースでした。図面の段階で、この場所に置くのは可能なのか不安になり確認しましたが、設計士は大丈夫と。
いざ建物も出来上がって、業者に設置してもらおうとすると、業者からNGがでました。やはり狭すぎたみたいです。室外機を置くことで、外から裏庭へ入れないようにするという目的もあったので、しばらく外部から裏庭に回れてしまう状態でした。追加でウッドフェンスをつけたり、エアコンの室外機を置く場所を再検討したり、手間がかかりました。

[330: d]

床暖房の設定なかったとおもいますよ、
杉の無垢床なので床暖房なくても隙間空きますが

[331: d]

リビングに置くエアコン 何畳用の物を買いましたか？

[332: 後悔さん]

契約するまでは対応もそれなりでしたが着工に入り連絡のスルー回数も増え、適当感が否めないです。LINEでいくつか質問したら最後の質問の返答しか返って来ないのが当たり前、言ったことをすぐ忘れて放置、建築現場では完成間際で度重なる施行ミスで精神的にやられました。もう手遅れで諦めた箇所もいくつかあります。こんな事になるとは思ってもいませんでした笑 周りに紹介できないレベルです。ただ、家の間取りや外観は気に入っているので前向きに色々工夫して住んでいこうと思います...なんせ二流でしたね。見積もりも契約後はデータでしか貰えないし、内訳が載っていないから何にどれだけの金額が掛かったのか謎です。