最近よく広告をみますが、安すぎて心配です。間仕切りがないという説明でしたが、そんなお家って大丈夫なのでしょうか？
[スレ作成日時]2015-02-05 22:24:06
＼専門家に相談できる／
大阪中商のディーズスタイルってどうですか？
| No.151 |
by 居住者 2020-05-05 09:11:17
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住んで一年半ぐらいになるのですが、
階段手すりの塗装が至るところで欠けてしまってます。 恐らくちょっと荷物を引っ掛けたりした際に 塗装がハゲてしまったんだと思います。 黒いアイアンかと思ったんですが、白の下地でしょうか、その上に黒の塗装がされてるだけなので、色が欠けてしまうと白が沢山出てきて若干みすぼらしいです。 皆さんどうご対応してるかアドバイス頂けますか？ |
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| No.152 |
HP拝見して、ダブル断熱、セルロースファイバーなど、まるで高断熱のように書かれてますが、UA値、C値などがどこにも出てこないのですが、どれぐらいなのでしょうか？
窓が写真で見るとアルミサッシの引きちがいのように見えるのですが、さすがに今の時代にアルミってことはないと思うのですが、どのような窓がつかわれているのでしょうか？ ローコストメーカーに高気密高断熱を求めるのは間違いなのかな？ |
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| No.153 |
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| No.154 |
ローコストと謳っていますが、実際はそんなに安くは感じなかったです。
本体工事以外にいろいろかかって結局、延床で考えるとハウスメーカーと遜色ないように感じました。 いろんな工務店やローコストなハウスメーカーを見て考えた方がいいと思いました。 サッシも今時こんなものをと思ったくらいでした。 UA値やC値を聞いても答えられる人はいないように感じました。 |
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| No.155 |
うちは長期優良をとるため樹脂サッシに仕様変更しました。
窓の数も多くないし、何十年も住むなら たいした差額じゃないと思います。 DSでUA値とか聞いたら絶対うざがられるだろうなぁ・笑 たくさんの家を見たり、お見積もお願いしたりしましたが パナや積水なんかと比べたらめちゃくちゃ安い家だけど 家ってお値段なりかなと思います。 DSで建ててよかったなと思う点は 私は緑の柱 無垢の玄関ドア 漆喰のおかげで結露しない シンプルなこと でしょうか 逆にちょっとなぁと思うところは 外構が残念。 やたら枕木を勧めますが枕木っていくら防蟻加工してても １０年もたてば食われる＆腐食するので アプローチの入れ替えとなれば数十万単位で費用がかかるし お隣さんが枕木ふんだんに使ってたら嫌かも（巣でもあったら列をなしてやって来る） 冬は凍って滑るし、お子様には危険。 枕木は雰囲気はいいけど後々後悔するのでよく考えて採用したほうがいいです。 階段の手すりの方、うちはまだ剥げは見当たらないけど よくお掃除で拭いたりするような場合は早めにリタッチしたほうがいいと思います。 水分を吸着すると錆が出てそこからめくれていっちゃうんで 黒の下の素地が白ってちょっと意外ですね、サフの赤とかかなと思いましたが。 色の差が出たら嫌だし、どんな塗料を使っているか監督さんに尋ねてみたらどうでしょう？ |
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| No.156 |
契約はまだですが、こちらで契約する前提で話を進めている者です。
仕事がら、今まで何千棟と注文住宅から建売、ログハウス、RC造などなど様々な新築の家を見てきました。そんな経験の中、どんなメーカーで建てても必ず不満はでるので、結局は、こんな家がいい！と直感で感じられるところにしようとここにしました。 子供はもう独立するので、夫婦だけでのんびりリビングや土間で過ごせそうな終の棲家となります。 不安は沢山ありますが、今後検討する皆さんの参考になるようにちょこちょこ書き込みますね。 まず、今の所の不安は収納ですね。無駄にモノが多いタイプなので、考え方を変えるのか、上手く収納を作るのか、悩みどころです。 断熱はいいと思います。庭は、元々庭屋さんの会社なので、期待していますがどうなるでしょう？？ 長期優良住宅にするには１５０万程追加になるので、悩みどころですね。 |
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| No.157 |
よく見かける画像には躯体の中心が柱が柱一本だけ(しかも一階)ですがこの辺は大丈夫でしょうか？
筋交いや構造用合板で多少の面がないと危ういように感じますが詳しい方いたら教えて下さい。 限りなく規格住宅に近い販売のようなので元の図面は構造計算して余裕のある数字が出てるんですかね？ |
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| No.158 |
自分で聞いといてなんですが、ひょっとして階段が筋交いの役割になってます？階段の桁が丁度柱と柱の間にはまっているので…
だとしたらかなり画期的ですね！ あとやたら2階に個室作るのを嫌がるのは採光計算が関係してるのではないでしょうか？ 大阪のようなせせこましい地域だと採光効率悪いでしょうから、個室を作らないことでその辺の規制を回避している気がします。 元々が外構屋さんという事なので設計は外に丸投げもしくはかなり少ない設計士で回しているのだとすれば採光計算の手間を省けるのは作業効率がいいのかもしれません。 個室を作りたいなら完了検査の終わった後でお好きにどうぞってな感じで |
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| No.159 |
中商の商品は下の様にわかれてたと思います。
違ってたらすいません。 D'S STYLE → ほぼ規格住宅 FUMP → D'S STYLEの2Fが個室わかれ 岸和田スタジオ → 注文住宅 |
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| No.160 |
レスありがとうございます。
規格の本体工事が45万~ということでしたが下2つの単価も知ってらっしゃる方がいたら助かります。 |
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| No.161 |
156です。
間仕切りの件ですが、ここは広い空間を売りにしていると同時に間仕切りを省くことでコストを抑えていると思います。その分を断熱や緑の柱に回しているのだと。 なので、159さんの言われるように間仕切りほしければ、少し価格が高い自由間取りのシリーズになります。しかし、間仕切りを最初から多く設けるなら、ここにしなくてもいい気がします、、。 またサッシの件ですが、つい最近標準仕様が樹脂サッシに変更になったそうなので、断熱効果はさらに上がっていると思います。 あと、皆さんに伺いたいのですが、概算見積で外構費用が３５０万くらいでした。 場所は高低差のない土地で、外構にそれほど費用がかからないと思うので、正直３５０万が高いのでは？と思っています。皆さんはいかがでしたか？ |
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| No.162 |
外構費用ですが、地盤改良費用が入っていませんか？
詳細な金額は忘れましたが、あらかじめ50万ぐらい？地盤改良費用が含まれていて、 地盤調査をして問題なければ、地盤改良費用はかからないという流れでした。 私の場合は、外構部が170平米ぐらいで法面の基礎工事などをして300万円ぐらい だったと思います。(地盤改良なし) |
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| No.163 |
162さん、レスありがとうございます。
地盤改良費は別途５０万で積算された上での、外構費用３５０万でした。 相場感が分からないので、妥当かどうか難しいところですね。 元は庭屋さんなので、きっとお洒落で使いやすい外構にしてくれると信じています笑 あと、昔の書き込みを見たら色々と誤解している方が多いので補足を。 (ちなみに回し者ではないです。自分でもここの家はメリットもデメリットも多いと思っているので) ・緑の柱は腐食や白蟻対策に非常に効果があります。ググるとすぐ分かります。 ・内部は漆喰塗で、天井はクロスじゃないか！という人がいますが、今建築される家で天井まで 漆喰塗りの家なんてほぼありません。維持に手間がかかって仕方ないです。 ・間仕切がないのはメリットでもあり、デメリットでもありますね。私は子供がもう独立したので 良いのですが、小さい子供がいて個室が必要になった時を考えると、選択しなかったかもしれません。 ・冬の暖房は良さそうですが、陸屋根に近いベーシックは夏場は暑くなりそうですね これから色々決めていくので、また経過など書き込みます。 |
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| No.164 |
車庫周りの地盤改良が必要なのかな？ 結構するのですね。
重い車の出入りがあったり粘土質な場所なら必要ありそうですが うちは一般車ならあまり必要じゃないですよと説明受けました。 カーポートの柱を立てるなら部分改良で済みそうですし‥どうなんでしょ？ それとは別に３５０万、おそらく植栽もすべて込みだと思いますが そこそこいいお値段ですね。 ぐるっと３方向フェンスかな？ ＤＳのお庭って一辺倒だからそれが好きならよしだけど 他の業者でも見積もってもらったらどうですか？ ３５０万も出すならもっといいプランがあるかもしれませんね 竣工と同時にお庭も完成したら素敵ですが 焦らずにじっくりご検討のうえステキなお庭になりますように |
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| No.165 |
うーん
この家、間仕切りがないってか 部屋がないでしょ？ 子供のこと考えると 思春期になり部屋が欲しくなってきた 場合、リフォーム考えなくちゃなって 感じがします。 あと建てた後のユーザーをしつこいくらい 手放さないって聞くので上記の事も 狙ってるのかなって感じがしますね |
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| No.166 |
>164
そうですね、擁壁はいらないですけど三方向コンクリートブロック2段くらいとフェンスがいりますね。あと一部分だけ簡単に土留めしないといけないですね。 ちなみに、土地の引き渡しがまだなので、これから地番調査して地盤改良が必要かどうか調査というところです。なので地盤改良費はどうなるかまだわからないということですね、きっと。 そうなんです、少し高いけどここの家と一体となった庭を作ってくれるはず！と期待はしてます。 庭についてはもう少し話を聞いてからしっかり考えたいと思います。 アドバイスありがとうございます。 >165 子供に個室の部屋を与えよう、という考えだとここの家は難しいでしょうね。間仕切り予定の天井に補強を入れておいて、将来間仕切りを作ることはできますよ。でもここのシリーズは元々そんなに大きくないので、一部屋四畳半くらいになるでしょうね。ただ、離れのようにくっつけて部屋を作る事は可能ですし、そうしてる人多いですよ。 ただ二階を全部仕切って3部屋とか作るなら、ここじゃなくっていいじゃん、ってなっちゃう気がしますけどね、、。 |
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| No.167 |
離れを子供部屋に、いいですね
贅沢だけど将来は夫婦二人になった時に来客間としても使えるし。 |
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| No.168 |
離れは結構使い勝手よさそうですよね。
4畳程度だったらそれほど高くないですし。 私の場合は建ぺい率の関係であきらめましたけど(涙 あと、ここは建物の最初のコンセプト(外側の窓は少ないが、上から光を取り込み吹き抜けと間仕切りの無いことで全体を明るく保つ)から外れたり、外観上のハコっぽいおしゃれなデザインを崩す事を嫌がります。 なんでかなぁ？と考えてましたが、もしかしたらOB見学会やブログとかで、後の購入予定者や見学者にいいイメージの建物を見せたいからでは？と思いました。 オシャレな家がいい！という層にアピールするためには、快適性を多少犠牲にしても、見た目がいい建物が良く、ＯＢの建物にもそれを求めるんだな、と。 |
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| No.169 |
あ、あとブログでは暖房の事はやたらかいてあるけど、冷房の事はほぼ触れられてないですね。
実際、夏の冷房はどんな感じでしょうか？ 一階の冷房がシーリングファンあっても、FIXの大きな窓からの熱や吹き抜けでやはり効きにくいですかね？ |
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| No.170 |
基本、地盤調査は、建物を建てる部分の四方と真ん中のバランスや地耐力を調査します。
その結果、バランスが悪かったり地耐力が弱いと地盤改良しますので外構部分に地盤改良を加えることは基本無いと思います。 かなり広い敷地だったり、高低差がある土地、また境界にブロックをかなり積む敷地だと外構費は、高くなると思います。 しかし、350万円の外構費というのはそういう敷地でしょうか？ 少し高いように感じます。 |
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| No.171 |
２階東に吹き抜けの上に大きなFIX窓＋ベランダへの出口の扉が横並びであるので
夏は結構暑いです。 家の中にロールスクリーンを取り付ける予定でしたが 掃除が困難なのと、取り換えってどうすんだよ？ってことでつけませんでした。 ベランダによしずか外用ロールカーテンでもしようかと悩んでます。 吹き抜けの上の窓は掃除もしにくいので細い渡り廊下的なものでも作ればよかった。 ２階はすこぶる暑いです。 屋根下の空間ってほとんどないもんね、仕方ないか。 去年は冷房３台で全館クーラーやって電気代月２万弱でした（オール電化） 高いのやら安いのやら、です。 大きなFIXは北側にすればよかったと後悔している。 それとトイレの窓はいらないとアドバイスを受けて窓なしにしたけど すりガラスのFIXを入れたらよかったと思う。 窓がないと昼間でも暗くて怖いのよ。子供は嫌がると思う。 |
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| No.172 |
なるほど、ベーシックにすると小屋裏の空間がほとんど無く、空気層がないので
やっぱり暑いんですね。夏に二階が暑いのは吹き抜けのある住宅の欠点ですよね。 FIX窓って希望すれば北側にできるんですかね？ ここって岸本という建築家がデザインした家で光の取り方とかデザインにやたら こだわっているから、FIXは南側じゃないと嫌がられる気がします。 あと、色々話して思ったんですが、家の外観イメージを崩す要望はやたら嫌がります。 これも岸本建築士の意向なのか、基本形が「こういうデザインが美しい！」といった こだわりで、きっとどの営業も見た目が変わる事を極度に嫌がりますね。 窓１つ取っても、大きな窓にしようとすると「見た目がー」って言われます。 |
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| No.173 |
私たちは一度家を建てたことがあるから分かるけどやっぱりどこに依頼しても100%の家はないです
そのうえで自分たちの優先したいことをどこまでできるかということでディーズスタイルにしたけど良いところも悪いところもあるし私たちはそれでも選んで悪くなかったと思ってます デザインや採光は建築士に任せてそれ以外のところは自分たちのこだわれるようにしました そこに大きな不満は感じてません 疑問に思うところはとことん質問したらいいと思うし、デザインをたくさんいじりたいなら別で建てるか完全注文住宅にするのがいいかと思います あくまでコンセプトのある家なので |
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| No.174 |
確かに、家は３回建ててようやく満足できるものができる、なんて言いますからね。
ただ、デザインを大切にするコンセプトとかは、最初の段階で説明しないと、お客さんに誤解を招く事になるので、営業はその辺りしっかししないといけないとは思います。 例えば、収納が少ないという欠点について「お客さんの布団とかしまう場所どうしよう？？」と悩んでいるときに「お客さんなんてそんなに来ませんよ」という営業の答えはどうかと思います。(しかもベテラン営業) お客さんが来るかどうかはこちらの事情なので、決めつけないでほしい！と正直思いますしね。 売りたい気持ちはわかりますが、長所、短所をしっかり説明してくれる営業が本当に信用できると思います。 |
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| No.175 |
我が家は1年点検を
本日終了 家を何処で建てるか 悩みますよね。 私達はディーズスタイル で 建てて本当に良かったです。 収納について １つの部屋を ウォークインにしてもらいました。 そこに普段使わない物を 入れてます。 建てる時に この部屋をこう使いたいと 間取りに家具配置図をかいたり 収納する場所と電気スイッチなど 予め決めて 打ち合わせしていくと どんな間取りでどんな雰囲気に して使うかが見えてくるので ん？と思ったら 相談しながら進めて行けば 大丈夫ですよ。(^｡^) 我が家は1年点検の時 自分では設置できないな? と言う分など 担当営業の方が 丁寧に付けてくれました。 私はディーズスタイル 本当にオススメです。 |
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| No.176 |
>175さん
１つの部屋をウォークインにしたとのことですが、家のサイズはいくつのシリーズにしましたか？ ほとんどのシリーズで仕切られた部屋は１つしかなかった気がするのですが、、。 それとも離れをプラスして、そこをウォークインにしたとかですかね？ ２回のだだっ広いスペースを１人で自由に使っていいと妻に言われたのですが、広すぎてどう使うか想像できず、ゆえにスイッチの位置とかも悩んでいます笑 |
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| No.177 |
今仮契約中なのですが、
営業から全く連絡なくこちらから連絡しなければずっと放置、土地を探してくれるとの事なのに連絡もなしです。皆さまの営業さんはどおだったのですか？これが普通なのでしょうか ちなみに3×5というプランでオプションなし1390万に消費税と言う建物をえらんだのですが見積りを出して欲しいと言うと概算でトータル2200万ぐらいと言われました。内訳もなく建物と付帯工事で2200万、手数料と諸経費で300万と手書きの写真が送られてきました。あまりにもひどかったのでキチンと内訳を送ってくださいと頼むと内訳だけファイルでおくってきたのですが重複した項目はあるわいらないオプションはついてるわでかなり酷いのですが、、d'sさんではこれが普通なのでしょうか |
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| No.178 |
ここのところ何度も書き込みしていますが、分かりやすいように名前入れときます。
>177 ちなみにどちらの営業所ですか？もしくは県名などでも良ければ教えてください。 仮契約という事ですが、10万円(1万円かな？)を支払った状態という事ですかね？ ずっと放置というのどれくらいの期間なのか教えてほしいです。 1?２週間であれば普通だと思いますし、１ヶ月放置となるとちょっと放置しすぎかな とは思います。営業にもよると思いますが、メールで連絡がたまにきませんかね？ 概算で２２００万との事ですが、概算見積もりは紙でもらいましたか？ 附帯工事は建築する地区にもよりますが、200万程度はかかると思います。 あとは外構で200?300万、それ以外の費用で200万くらいはかかると思いますから2200万は あながち高い訳ではないと思います。 各工事の内訳の積算は大手ハウスメーカーなら付ける所も多いですが、工務店だと積算内訳まで細かく作ってくる所は少ないかもしれませんね。 概算見積りは、住宅ローンの事前審査にも使いますし、後で必要な費用が大幅に増えると施主が大変ということで、どこでも少し多めに見積もります。不明なオプションなどについては、しっかり説明を求めて納得したほうがいいですね。 ここのスタッフは、(というか工務店系全般に言える事ですが)細かい事はこちらが突っ込んで聞かないと説明しない事が多いです。業界的に当然と思ってる事をお客さんは知らないという事をしっかり認識してほしいなぁと思う事が多いですね。 きっと、大手ハウスメーカーに比べ、１人の営業が多くの顧客を抱える弊害かなぁとは思います。 なので、分からないことはこっちからガシガシ聞いてやるべきですよ！ (住宅ローン組む銀行の営業も似たようなものですが笑) |
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| No.179 |
しばらく書き込みがないですね。
そういえば、無垢の床材ですが、杉板30ミリだったのが、杉板15ミリにグレードダウンしたみたいですね。 採算が取れなくなったのか、他に理由があるのか？ こういった仕様変更はしっかり説明してほしいとこです。 |
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| No.180 |
営業が最悪ですね。
連絡ない、融通きかない、 嘘は言う、どおにかして見積もりを上げようとしてくる、 よく営業できますね |
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| No.181 |
>180さん
もう少し具体的に教えてほしいです。 どこの営業所か？融通が利かないや、嘘というのは具体的にどういう内容なのか？ 見積もりを上げようとする、というのもどのような点についてなのか？ そこを教えていただけると、ここを検討している方の参考になると思いますよ。 でないと、ただの悪口になってしまいます。 |
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| No.182 |
初めまして、岸和田エリアで新築建てました。Dさんは外観もさることながら、土地全体の使い方を教えてくれた唯一のHMさんでした。
大手HM、工務店を7社回りましたが他の6社は家のみの話ばかりでした。 我が家は外構費が最終的に250万強掛かりました。Dさんの教えが無ければその予算を割く事なく、土間コン駐車場＋人工芝＋ちっちゃいウッドデッキ程度の殺風景な庭になった事でしょう。 家造りって家だけ考えてもダメなんだと知りました。 結果としてDさんを選びませんでしたが最も感謝しています。 |
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| No.183 |
>182さん
なるほど、確かにここは元々庭づくりや外構が専門でしたからね。 外構の事は割と大事にしていると感じます。 (ただ、Dsのイメージとしている外構から外れる要望は嫌がられる傾向が ありますが。ね、マネージャー！笑) ちなみに、ここも含めて検討した結果、どこにしたのですか？ それが純粋に気になります。 |
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| No.184 |
過去レスに既出かもしれませんが質問させてください。
こちらのHMのモデルハウスを見に行き、その時に断熱と防音性能の良さを説明されましたが 実際に住んでおられる方がいましたら性能の方はいかがでしょうか？ |
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| No.185 |
ここで、家を建てたものです。
家自体はとても良く出来ていると思います。 ただ、土間を重視しているみたいで、 土間ばかり宣伝してくる。 図面は２～３枚程度で、職人さん任せ。 営業は知識が乏しいので、雰囲気で営業してくる。 窓の位置とか仕様も自分で確認しないと、気が付いた時には 正面がお隣さんの窓があったりと、気を付けないといけない。 営業の入れ替わりが多い。という事は。。 |
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| No.186 |
>>184 戸建て検討中さん
断熱材は高性能かもしれませんが、サッシが大きいので、そこから音と熱が通ります。 1階リビングのサッシ横にテレビを置いているので、家を締め切っていても、サッシから音が漏れています。 (5m離れたところで、少し聴こえるぐらい) 冬はサッシから冷えます。 ただ、家の中に仕切りがないので、石油ストーブ1つで家全体が暖まります。 |
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| No.187 |
ダイレクト相談会というものがありますが、ただ知識がある営業マンがいないだけ。
社長のいとこらしい。 |
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| No.188 |
営業も大工も素人並みですね。
全然わかってないです。 大工も日曜大工かな、程度の腕でした |
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| No.189 |
他の方が書かれている大きなサッシ（掃きだし窓）について、設置するかどうかは自由なので、
ご自身で決めればいいと思います。 どれだけ家の断熱性能が良くても、サッシからの冷気はペアガラスであっても防げないですし、 それはどこのハウスメーカーでも同じです。 サッシのメーカーも一般的なので、他のハウスメーカーも大差はないです。 （一部トリプルガラスを採用しているメーカーもありますが、ガラス自体断熱性に優れている ものではないですから） 吹き抜けがあるので、対流型ストーブで家中暖かいです。シーリングファン必須です。 ダイレクト相談会ってのは、マネージャーのことですね笑 苗字を見ればわかりますね。 大工も日曜大工かな？というのはどういう事でしょうか？ 建築業界に関わっている方ですかね？それか色々な大工を比較したとか？ 工務店はどこも多かれ少なかれ営業や社員の入れ替わりが激しいですよね ここも例外ではないような気がします、、、 ブログも見ているとこないだまで活発に更新していた人がよくいなくなったりします。 ここの家は完全に好き嫌いの分かれる家ですからねー 検討されているならぜひＯＢ見学などを利用することをオススメします |
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| No.190 |
ここって
ディスル場所？ 違うよね 家を何処で購入したら良いかなと？ 悩む人に参考になるコメントや 家作りの？を知りたいのに 残念なサイトになってる気がします。 ディーズスタイル ここで私達は建てましたが、 この品質で他社でお願いすると まず２倍の値段になるのは 間違いありません。 六社の会社を検討した結果 私達はディーズを選び 今快適に過ごせております。 営業、メンテナンスの方 皆さん一生懸命です。 後悔はありませんでした。 このサイトを参考にしたい方、 どんどん色々な会社に行って 予算を見積ってもらって下さい。 ネットで悩むより、 行って悩みを解決した方が 何倍も素敵な マイホームが建設されますよ。 |
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| No.191 |
遮音性・断熱性について質問させていただいた184番です。
皆さまのご意見ありがとうございます。 やはり窓などからの防音・断熱の逃げは仕方ないですよね。ただ家自体の 性能はご先輩のご意見を見る限りよさそうなのは分かりました。ありがとうございました。 1階のスペースは土間含め非常に気に入ってはおりますが、２階部分に関しては ただ仕切りが無く非常にだだっ広くなっておりますが、良いように考えれば良いですが 使い勝手や見栄えが悪くはなりませんか？ それと１、２階共の床の板材ですが非常に安そうな印象を受けたんですが 住まわれている方いかがでしょうか？特にペット飼われている方のご意見をお伺いしたいです。 |
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| No.192 |
その通り。
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| No.193 |
191さんへ
床 無垢材 他社だとこの金額で全面無理です。 気になるようだったら他社で見積ったら 現実がわかると思います。 無垢が標準は ほぼ他社では 無理でした。よってうちは ディーズスタイル にしました。 床傷 年月と共にかっこよくなりますよ。 他社では合成の床が大半で 年月と共に残念になりますよ。 うちの家は 2回目で 建てて以前失敗した事を 今回はと入念に他社とディーズスタイル を 比較した結果 ディーズスタイル にしました。 悩むなら住宅展示場で 現実を調べ尽くすに限ります。 そしたら後悔 何処を選んでも しないですよ。 2階 今はありませんが、 美濃モデルの2階の部屋の写真を 見せてもらって下さい。 すごく参考になりますよ。 部屋の使い方 わからない場合、 オーナーさんや 営業さんがもっている 参考インテリア画像など、 見せてもらって下さい。 なるほど となりますよ。 私の家は お客さんが 来るたび、モデルルームみたいと 皆さん喜んで帰っていきます。 それは、ベースがシンプルだから 家具が栄えるんです。 私はディーズスタイル で 建ててまだ1年ですが、 過ごせば過ごす程 最高です。 |
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| No.194 |
d'sを検討してましたが他社で建てたものですが
同じ仕様で2倍はないですよ、 床が無垢といっても杉ですよね、かなり安価です。断熱、防音、塗り壁、土間と同じような仕様でフリープランで建てましたがd'sさんより安くたちましたよ。 d'sさんは使ってる材料にこだわっていてとても良いとおもいます。 が間仕切りや建材が極端にすくないので その分私が建てた工務店の方が安くついたのだとおもいます。 仕様はともかくあのプランで2倍は無いとおもいます。 私もすごくd'sさんを気に入ってたのですが、 建物本体価格の割にオプション無しで総額が1.5倍になって予算オーバー、色々回って今のとこで建てました。 本当にd'sさんは可愛くて良いお家なんですが少し高い気がします。 |
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| No.195 |
>>191 戸建て検討中さん
色々なメーカーを見て回ればわかりますが、 D’Sの床は踏み心地が柔らかく、冬でもヒヤッと 冷たいこともないです。 ただ、すぐ傷つきます。前向きに風合いとして 捉えるしかないです。 |
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| No.196 |
積水ハウス 大和ハウス こちらで見積ってもらった時 ２倍以上でした。 塗り壁って 他社ではオプション扱いで 床も 私達のリサーチが 正しいか分からないですが 分からない事は 住宅街展示場に行って 質問と費用を見積って頂く事は して頂けるので 素人の私の知識より 遥かにプロの営業さんに ガシガシ確認してみて下さい。 納得いく お家が建つと良いですね。 私が譲れなかった内容は 外壁 継ぎ目が出るのが 嫌だったので 塗り壁 床が合成タイプは 年月経つと残念な事に なるから 天然素材の木 室内クロスはいずれ 張り替えが必要になるので 塗り壁 妥協できない部分を 探すと 何処で建てるかが 明確になって 建ててもらう場所を 決める事ができました。 |
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| No.197 |
お、少し盛り上がってますね！
建築検討中の方などには、有用な情報もありいいことですよね！ さて、床材の話。 Dsの床は、杉の無垢材です。 無垢材の特徴は、柔らかい足触りと冬でも冷たくなりづらい、自然の風合い等です。 合板フローリングに比べると滑りづらいので、ペットの足元にも悪くないです。 欠点は、特に杉は柔らかいのですぐに傷つきます。物を落とせばすぐ凹みます。 それを味わいと捉えれるかどうか、ですね。あと反り等も出やすいです。 他の方も言ってましたが、杉は「無垢材の中では」最も安価な部類です。 さらにDsの床材は節も多いものなので正直一番安いものでしょう。 しかし、合板フローリングよりは高価です。 そして、同じ仕様だと他社では２倍のお話。 個人の知識のみでの想定ですが、Dsの家の仕様は、内壁、外壁共に塗りで 断熱もディバネートに合わせた二重断熱になっていたり、土間仕様だったりと、 少々特殊です。 大手ハウスメーカーでは画一的に家を建てているので、そこから外れた仕様は 大幅に高くなる傾向があります。(取引のない材料を取り寄せたり、下請けも いつも依頼しない所に依頼するため) そのため２倍という大幅に上がった見積もりが出た可能性があります。 しかし、工務店では小回りがきくところも多いため、同じ仕様としてもDsより 少し上の見積もり額で済む可能性があります。 Dsは企画住宅として、特殊な材料や工法を大量発注して価格を抑えているので 他で同じ仕様で発注すれば必ず高くなると思います。 しかし、さすがに２倍はいかず、2?3割り増しくらいかな？と私の知識では 思います。 見た目を似たような感じ(外壁内壁を塗り、土間、吹き抜け階段、広いLDKなど) にして同じ価格か、少し安く作れる工務店はあるかもですが、断熱材等まで含めると 同等はムリじゃないかなと思います。 いかがでしょうか？ |
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| No.198 |
>>197
DSの方ですか？ 書き方がDSの方っぽいよ。 友達のお家の隣にDSが建って可愛い家だった。 でも友達が、建築中へ うちの車へ粉はかかるし、養生を頼んだのに それでもかけてこなかったと怒ってた。 なんか 下請け任せなのか不安になってる。 |
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| No.199 |
いえ、全然Dsの人間ではなく、ここで家を建てた者ですよ
私の書き込みを見てもらえれば、いいことも悪いこともハッキリ書いてありますから 分かると思います。 ただ、一般よりは家の事には少しばかり詳しいと思います。 Dsの家を建てる時には、色々な事を徹底的に調べましたし、ブログも全て目を通してます。 悪い所もいっぱいあると思います(施工の質のばらつきとか)。 過去の仕様と比べると質が落ちた所、逆に改善された所もブログを見るとわかりますよ。 Dsのスタッフの方はきっとこういう匿名サイトには書かないんじゃないですかね？ (そもそも他のメーカーの方もわざわざ書く方いる人いるのかな？？) |
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| No.200 |
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