タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[5324: 匿名さん]

>>5323戸建て検討中さん
その価格は本体＋オプションだけでなく付帯工事（屋外給排水、電気、雨水排水、仮設費用、下水接続費用
なども含んだタマのA3見積書で左側の消費税込みの「総工事費合計」でしょうか？

[5325: 匿名さん]

>>5323戸建て検討中さん
上に書き漏れしました。
基本図面作成料、設計料、地盤調査、工事監理料、諸検査費用、住宅瑕疵保険料、
長期優良住宅認定費用など「必要経費」も含んでいますか？

[5326: 戸建て検討中さん]

>>5324
左側の総工事費合計(税込)を上部記載の坪数で割らせていただいて出た坪単価などです。
千葉が候補にあったのでどこでも同じかと思ったところ通常だとオプション工事費で＋130万の見積書も一緒に渡されました。

[5327: 戸建て検討中さん]

>>5324
長期優良は調べたところ(自分にとっては)あまり必要でなさそうだったので、申請しておりません。
付帯工事には、屋外電気配線、屋外排水工事、屋外立水栓工事、雨水工事、仮設費用、下水道接続工事
必要費用は図面作成、設計、地盤調査、工事管理、諸検査費用、瑕疵保険料の総額税抜195万程が含まれております

[5328: 匿名さん]

>>5326戸建て検討中さん
タマはその時のキャンペーンの関係でオプション内容の違いでかなり差が出ますが
通常より坪２万円は安いのではないでしょうか。

[5329: 戸建て検討中さん]

>>5328
2万程安いとなると大分違いますね。
いつもやってるようなキャンペーンではないようなので、早期契約も検討していこうと思います。
ありがとうございます。

[5330: 戸建て検討中さん]

タマホームは今月20日に２%値上げが決まりました(´д｀|||)私も消費税アップ関連で年度末までと考えてましたが、来週までに仮契約?みたいなのをすれば本契約が20日以降でもよいそうなんでまた打ち合わせ行きます。

[5331: 匿名さん]

>>5330戸建て検討中さん　
なんですってー！
12/1に値上がったばかりなのに、また値上げですか。

[5332: 匿名さん]

タマホームも値上がり一途を辿りますねぇ、、、
自分は半年前に契約して建築中。
消費税も絡むとバカにならないですね、値上げも

[5333: 戸建て検討中さん]

正直値段もうちょいあげてもいいからもっと施行の制度あげて欲しいね。ここにはタマホームの営業さんかな？って思うくらい擁護する人いるけど困ってる人がたくさんいるのは無視なの？それに施主グラスウールの施行は隙間だらけだしぎゅうぎゅうにつめている所もあるがそれは正しい施行ではないよね。施行不良で悲鳴をあげてるブログは潰されるし隠蔽体質がやばい。もうちょいクリーンになったらいいのになと思う。使ってる材料はいいのに勿体ない。

[5334: 匿名さん]

>>5333 戸建て検討中さん

オススメはどこのハウスメーカーですか？

[5335: 匿名さん]

>>5333 戸建て検討中さん

拙宅の担当大工さんはバッチリやってくれたので問題なかったです。
他社でも起こる問題では

[5336: 戸建て検討中さん]

>>5334 匿名さん
自分もまだ検討中なので。まぁここでの誹謗中傷はスルーしておいた方がいいとは思います。どこのメーカーでもアンチがいますから荒れてるみたいだし信憑性に乏しい。
自分は基本ブログや友人親類からの情報収集してますね。自分の候補としては
高気密高断熱の地元工務店が1番だけど値段がやばかった･･･坪100万は余裕で超えるみたいでちょっと手が出なかったから今は一条工務店っていう所で話をしていますね。後はセキスイハイム、パナソニックホームズなんだかんだいいながら安いのは捨てがたいのでタマホームさんも一応話はさせてもらってます。

[5337: とおりすがりさん]

>>5336 戸建て検討中さん
アイフルホームセシボ極はどうですか？

ネオマファームのダブル断熱

[5338: 匿名さん]

>>5337とおりすがりさん
極はオーバースペックでは？
自分は大安心やめて今度セシボ零を考えています。

[5339: 匿名さん]

>>5337 とおりすがりさん
セシボ極いいですよね。気密断熱一条についで良くてスウェーデンハウスを抜いてるみたい。C値だけなら一条よりちょっといいみたいだし。値段は一条よりは安いけどもうローコストと言えないレベルの値段みたいですけどね。聞いた感じオプションとか入れたら坪70～80万位になるんじゃないかな？お金があったら一条やアイフルホームのセシボ極とかで建てたかったなぁ

[5340: 匿名希望さん]

すいません、となたか教えていただけませんか？
東電管内の太陽光発電の売電は毎月何日絞めて、
何日払いになるんでしょうか？
よろしくお願いします。

[5341: とおりすがりさん]

>>5339 匿名さん
38ツボ4LDKで外構含まずで2500万で建ちますよ
アイフルホームセシボ極

[5342: 匿名さん]

アイフルは物は悪くなさそうだけどフランチャイズってところがネック
あとレオも

タマは本体との直接契約、施工管理も本体

アイフルやレオってタマと競合させるにちょうど良いのだけど
ここがネックで比較対象がヤマダぐらいになってしまう
何とかならないのかな

[5343: 通りすがり]

>>5340 匿名希望さん
締日は確認していないので分からないのですが、売電の払いは月によって異なります。
月内の時もあれば翌月頭の時もありました。
約8年前の話なので今は違うかもしれませんが。

[5344: 検討者さん]

>>5342 匿名さん
その本体が信用ならない場合はどうすれば･･･施行方法の徹底を指導して欲しいよね。大工が独断で帳尻合わせしたり断熱材破って使ったりちょっとブログ見るだけで出るわ出るわ値段が安いだけに残念。もうちょい高くてもいいから職人の質をあげてほしいな

[5345: 匿名さん]

>>5344 検討者さん

君はタマで建てるのもここに来るのもやめたらどうだろう。

[5346: 匿名さん]

>>5345 匿名さん
意見や要望言うくらいいいだろ。
調子が良い事ばかり述べ合うのがここの目的じゃないぞ。

[5347: とおりすがりさん]

>>5346 匿名さん
タマホームの大工さんが断熱材を破って
家を建ててしまったんですか？

[5348: 匿名さん]

>>5347とおりすがりさん
知らんがなｗ

[5349: 匿名希望さん]

シャワートイレでたっぷりお尻を洗っても

なかなかお尻の便臭はとれないもんですね

[5350: 匿名さん]

>>5349匿名希望さん
自分では臭いをかぐことが難しいです。
他の人の肛門周辺の匂いを嗅いでるのですね。

[5351: 匿名さん]

みなさんエアコンどうしました？
今見積もり出てきたんですけど予想通りタマリビングだと高い、、、
量販店だと気密工事が不安です。

[5352: 匿名さん]

>>5351匿名さん
エアコンの穴一つ開けるのに不安がってたら処女は頂けない

[5353: 匿名さん]

>>5352 匿名さん
量販店で工事したことないので、いかがなもんかと、、、
って言っても、タマリビングで取り付けに来る業者もみんな一緒か。
みなさんやすい方で買われましたか？

[5354: 匿名希望さん]

>>5350 匿名さん
割れ目におててを差し込んであてて、そのおててをクンクンすればわかるじゃないですか

[5355: 匿名さん]

>>5354匿名希望さん
どこまでが粘膜の体内側か外側か分からんじゃないか～

[5356: 匿名希望さん]

>>5355 匿名さん
あなたも言ってくれますねぇ～(爆)(笑)(笑)

[5357: 匿名希望さん]

>>5351 匿名さん
タマリビングでエアコンつけました。
後々安心できます。

[5358: 匿名さん]

>>5357匿名希望さん
逆に不安だろｗ

[5359: 匿名さん]

>>5358 匿名さん

何が不安？

[5360: 匿名さん]

>>5357 匿名希望さん

何が安心？

[5361: 匿名さん]

>>5359匿名さん
君が不安

[5362: 匿名さん]

>>5358 匿名さん
君のファン

[5363: 戸建て検討中さん]

>>5353 匿名さん
見積もりだしてもらいましたけど、全部屋エアコン穴あるらしいんで、量販店に頼む予定です。

[5364: 匿名さん]

743快晴、いつもは太陽光発電が始まるのに今朝は屋根に雪が積もっているので発電量はゼロ

困るな

[5365: 匿名さん]

>>5363 戸建て検討中さん

自分はスリーブなしと言われました。
実際にエアコン付けてみた時に多少の誤差もあるのでその時にスリーブ抜いた方がいいみたいなので、、
タマリビング高いので量販店でも大丈夫なのか不安ですねー

[5366: 匿名さん]

住んじゃえば変わんないよ、ちなみに、タマリビングでエアコンつけたけど、
寒いとこのひとは気にした方がいいかも

[5367: 匿名さん]

>>5359 匿名さん
将来

[5368: 匿名さん]

みなさんUVコートしました？
高いので悩んでまふ

[5369: 匿名さん]

>>5368匿名さん
最後の「～まふ」は単純なタイプミスですか？

[5370: 匿名さん]

>>5368 匿名さん
ウチは予算の関係で一階だけしました！

[5371: 匿名さん]

>>5369 匿名さん

すいません、ミスです。

やはりみなさん一階のみが多いのでしょうか。

[5372: 匿名]

>>5371 匿名さん
使用頻度考えたらリビングだけで充分でしょうね。
フローリング張り替えはDIYできなくもないですが、やる気にならないとちょっと厳しいですから。

個人的にはコーティングにお金を掛けるくらいなら床材のランクをアップしますけどね。

[5373: 戸建て検討中さん]

こんばんは。タマホームで本日手付金入れて仮契約しました。神奈川県でまだ暫定ですが

木麗な家、３３坪、オプションで太陽光発電５k、第一種２４時間換気、屋根裏、ロフト、カップボード、キッチンと浴室と洗面所は大安心仕様で予備費２0万くわえて１，７00位でした。
ヤマダウッドハウスと相見積りしようかと思ったんですが、ヤマダは実はタマホームから引き抜いた社員ばかりだそうで…で、ヤマダからタマホームに出戻りした社員さんもたくさんいて…元タマホームさん前ヤマダさん今タマホームさんの話を聞いて、ヤマダさんに見積り行かなくていいかな？みたいな感じでタマホームさんにお願いすることにしました(*^。^*)

[5374: 通りすがりさん]

>>5373 戸建て検討中さん
絶対ヤマダウッドハウスの方が良いと思います。
他所に行かせないのがタマの手ですからね。
無視して色々な所で話を聞いて決めた方が後悔が無くて良いですよ。

[5375: 戸建て検討中さん]

ヤマダウッドハウスに引き抜かれた社員が出戻りって、ぶっちゃけ「裏切り者」でしょ？
それって、どうよ？みたいに営業さんに聞いたら、ちょっと複雑な顔しながらにやっとして「ウチも歴史浅い会社ですからそういうのはあり」みたいな感じでした(*^。^*)

[5376: 通りすがりさん]

>>5375 戸建て検討中さん
営業の話しなんか話し半分くらいに聞いておいた方が良いですよ。
ヤマダウッドハウスのスレを見れば施主の満足度の違いが歴然です。

[5377: 戸建て検討中さん]

ほぼ同じ仕様にしたらヤマダウッドハウスさんのほうが高くなりそうです。実際に相見積りにヤマダウッドさんに行ってないからわからないんですが、多少高くついてもそれを上回る満足度ってなんですかね？ヤマダウッドにあってタマホームにない満足度です。よろしかったらご教授ください。

[5378: 匿名さん]

>>5377 戸建て検討中さん
ヤマダは営業経費が無駄に掛かっていてその分お高い感じです。
もちろん物自体もタマホームより良さそうですが、それは高いんだから当たり前です。

満足度はタマホームというローコストメーカーではないというところでしょうか。
ステータス的なものだと思いますが、上を見たらキリがないので自身が納得できるところがどこなのかなのだと思います。
安く抑えて日々の暮らしを楽にするも良し、こだわり仕様で日々を満足するも良しです。

[5379: 通りがかりさん]

レオハウスと喧嘩別れしたのがタマホーム、レオハウスやタマホームの不満な床の厚さや断熱性、耐震性をアップしヒノキ素材を使用したのがヤマダ。更にヤマダは給湯器、レンジ、食洗機、24時間熱交換一種換気、トイレなど住設が壊れても10年間無償保証が凄くいい。うちもヤマダにする予定です。

[5380: 匿名さん]

>>5379 通りがかりさん
無償保証＝本体価格に含まれているということです。

[5381: 通りがかりさん]

>>5380 匿名さん
それは分かっています。
それ以外の制振装置、構造材の材質、発泡断熱、また床の厚さが４ミリ違うだけで床の揺れ具合が全く違います。一度ショールームで確認したほうが良いですよ。
タマとヤマダで検討しているので、昨年建てた友人宅(ヤマダ)と別の友人(タマ)を見せてもらいましたが仕上りや施主の満足度が違いました。タマの施主は価格に満足してて、ヤマダは価格と商品性の両方に満足。タマはちょっと気になる所も、安いからこのくらいは仕方ないと話していました。

[5382: 匿名さん]

制震装置ってどうなんだろうと思います。
アレがあると当該壁にニッチを付けたり、コンセントの位置なんかも制約が出てくる。
確認申請後にニッチやコンセントをこの壁に付けたいという話をすると設計上無理ですと言われました。
素人は分からないから最初に言ってほしい。
耐震性能を上げたらそもそも制震装置なんて必要なのだろうか。
標準仕様だと言われると良いなと思うのですが、実は不要な標準仕様もあるのかもしれません。

[5383: 通りがかりさん]

ヤマダの制振装置(住友TRC)って基本は家の中心付近の壁に設置するようです。
https://www.youtube.com/watch?v=zZbRJ4gau1s
友人も話していましたが、外壁ではないので断熱材による動作不良も断熱性能も全く犠牲になっていないそうです。構造計算(壁量計算？)で割り出した位置で最低4本以上らしいです。昨年千葉であった震度4強？の地震があった時も気づかないぐらいだったと話していました。私はヤマダにしますがそれぞれの考えもあるので、タマの家も良いと思いますよ。

[5384: 匿名さん]

おやおや、ヤマダウッドハウス口コミのサクラ部隊がここに降りてきてるようだね、、

[5385: 通りすがりさん]

>>5384 匿名さん
ただスレ主さんがヤマダウッドハウスも検討したと言ってたから思う事言っただけ。
タマより良いのは確実だから内容のある反論が出来ないんでしょ？

[5386: 匿名さん]

>>5384 匿名さん
サクラ部隊って。この人大丈夫か？
俺は参考になったが、こんな何でも反対、全て否定の野党みたいな人っているんだな。

[5387: 匿名さん]

タマホームで建てたのがよっぽど悔しかったのでしょう。よく積水や一条の批判をしてるのも5384でしょうね。

[5388: 匿名さん]

みんなで私をいじめて、なんか悲しいな

[5389: 匿名さん]

＞5383
TRCの神戸波による実大実験は参考になりません、鷹取波で実験しないと参考にならない。
＞阪神淡路大震災では、どちらも気象庁の震度階では震度７ですが、全壊率は、JMA神戸付近がわずか3.2％で、JR鷹取駅付近ではなんと！60％を上回っていたそうです。
熊本地震でも同様で震度7は2回有りましたが1回目の震度7は参考になりません、2回目のみが参考になる。
1回目の地震では壊れないのが普通です。
1回目でダメージを受けて2回目で壊れたは偽りです、1回目の地震がなくても同じように壊れてます。
鷹取波と熊本地震の本震（2回目）はキラーパルス（周波数1～1.5（2）秒）成分が多い地震。

[5390: 匿名さん]

>>5389 匿名さん
話が難しくて、結局ヤマダはよくてタマはダメってことですか？

[5391: 匿名さん]

ヤマダの制振装置は疑問とレスした。

[5392: 戸建て検討中さん]

大安心の家でこれはつけたほうがいいってオプションありますか？
断熱など機能面、女性視点、ランニングコスト面、今上がってる制振装置等々、様々な点からお願いします。
これをつけたら、別のハウスメーカーくらいになるといった比較もあれば助かります。
ほとんどオプションなしで坪単価45万くらいです。

[5393: 評判気になるさん]

>>5391 匿名さん
ヤマダの「住友理工製の制振装置が疑問」ならメーカーの住友理工にレスすればいいだけのこと。
素人考えでコメントするのはまずいと思うよ。
国が実験・検査して「国土交通大臣認定-壁倍率-取得(在来軸組工法用制震システム)」として正式に認定してるんだから、ヤマダではなく住友理工に話をしてみたら？正式に認定をしている物を使用しているＨＭに否はないよね。的外れ
https://www.sumitomoriko.co.jp/trc-damper-wh/?gclid=EAIaIQobChMIuqu9mc...
https://www.youtube.com/watch?time_continue=234&v=zAgwcfQRdN8

ちなみにタマホームの制振装置は金属(アルミ)の変形を利用したエネルギー吸収装置です。
http://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin_premium/daianshin_pre...
「繰り返しの変形性能を安定的に確保」と書いてはありますが、「国土交通大臣認定-壁倍率-取得」とは書いていませんね。通常の制震ダンパーは繰り返しに耐えるよう車のショックアブソーバーの様な構造ですが、金属変形で代わりをさせるって車のショックアブソーバーがアルミに置き換えできるのか？という素人の疑問があります。

[5394: 匿名さん]

＞5393
個人が疑問を投げかけて駄目な決まりはない。
弱い地震波での実験は顧客を欺く行為。
http://miraie.srigroup.co.jp/feature/02.php
制振で一番有名なミライエ。
「繰り返し来る余震にこそ力を発揮」と宣伝して何回でも大丈夫と誤認させてる。
図を見ると4回目はアウト、4回目前で補修をしてる。
熊本地震の前震を1回に数えてるがキラーパルでないから無効。
キラーパルス2回までそれ以上はアウト。

[5395: 匿名さん]

＞5393
＞「国土交通大臣認定-壁倍率-取得(在来軸組工法用制震システム)」として正式に認定してるんだから
少しも凄くも何でもない、僅か壁倍率1.3、片筋交い2.0にも及ばない。
片筋交いは国に認められてる。

[5396: 匿名さん]

>>5392 戸建て検討中さん
制振装置（Tダンパー）は3箇所で20万弱
断熱はGW嫌なら変更可能

食器洗浄器は標準の浅型から深型にグレードアップ（浅型は家族3人分一気は無理、我が家は家内が深型でも小さいと言いキッチン食洗器は輸入品の施主支給）

コンセントはタップリ付ける
タマはコンセント増設2000円ほどで安い（一カ所2万円取るハウスメーカーもある）

標準の範囲内だが屋根は瓦を選ぶ事
なるべく尺より標準のメートルモジュール（柱や梁が太い）

水回りや内装とかは好みだからお好きにどうぞ
取り扱いあるメーカーなら殆ど何でも選べる
標準より割高だが大手より安いぐらい

あと引き渡しの時はコンセントboxを開けて気密パッキンが施工されてるかチェック（我が家は8箇所未施工でクレーム）
予めチェックすると工務と電気屋に言っといても良いかも

ブログなどでタマの酷い施工見かけますが、我が家は全くそんな事無し
「本当に同じタマホーム？」と思ってます

あと工務や大工さんと仲良くしてください
きっと良い事ありますよ

良いお家を

[5397: ご近所さん]

>5394
すこし指摘されると極端な反発。もう止めておきなよ。隣国さんや野党さんみたい。
そこまで詳しいなら他人の批判ばかりでなく「タマの制振装置」の説明をして、専門メーカーよりも有利な条件を教えてください。「顧客を欺く行為」の専門メーカーではなく、「キラーパルス2回までそれ以上はアウト。」ではなく、タマの制振装置なら30回位耐えるのかな？となると「阪神・淡路」「東日本」「熊本」でも制振装置をいれたタマの家は一棟も損壊しなかったのか！すごいな！

[5398: 匿名さん]

＞5397
何をムキになってるのかね？
事実を指摘されたからかな？
データをでっち上げてないよ、H.Pに記載されてる事をレスしたまで。

[5399: 匿名さん]

＞5397
タマは熊本地震の本震（キラーパルス）で実大試験を実施してる。
http://www.tamahome.jp/jikken/
＞　2016年熊本地震と同レベルの強振動を複数回におよび加えた結果、弊社の住宅商品である「大安心の家」は、数百年に一度発生するとされる震度7相当の大地震にあったとしても、倒壊・半壊しないレベルの高耐震性を確保していることが証明されました。
複数回は2回以上の何回かは不明、何回かで半壊したのかも不明。
最低2回までは同じような家なら安心と考えて良いのではないですか？

[5400: 評判気になるさん]

>>5398 匿名さん
>>5399 匿名さん
どのＨＭの制震装置よりも優れているタマで良かったね。パチパチ！！なぜ有名大手他社は同じ構造や真似をしないのか不明だが？そんなのどうでもいいか！日本一優れている装置の大安心の家を建てておめでとう！！

[5401: 匿名さん]

有名大手他社はミライエもTRCダンパーも使用してないだろ？

[5402: 匿名さん]

ミライエの採用ハウスメーカー
http://miraie.srigroup.co.jp/homebuilder/
TRCダンパーは不明。

[5403: 匿名さん]

この人勘違いしているな
タマの大安心の家は耐震等級３レオもヤマダも３だから耐震等級はどっちも同じだぞ　構造自体で震度７でも倒壊しない　その揺れをさらに制振装置で低減する　それが繰り返し数回に耐えるか半永久(60年程度)で耐えるかだ　そんなに興奮するな　普段ＲＯＭしている俺も迷惑だ

[5404: 匿名さん]

制振装置は矛盾した装置、建物が変形しないと制振装置は役に立たない、建物がゆがむほど制振が働く、壊れそうな建物ほど制振が役に立つ。
倒壊判定は建物の傾きで判定が出る。
古民家などは柔軟に地震の力を逃がして倒壊しないが傾きが有るので倒壊判定になる。
傾きを戻せばまた住めるようになる。

[5405: 匿名さん]

矛盾してね？タマホームもレオハウスもヤマダホームズ(一部を除く)も構造は在来軸組＋メタルジョイント、同じ耐震等級、ベタ基礎、構造材の材質や太さが若干違う。剛床構造の床材の厚さタマ24mmレオ・ヤマダ28mm。構造的にはタマよりもレオやヤマダの方が揺れにくい。
そんなタマでも揺れない＋壊れないなら、なんで制振装置って大々的に売ってんだ？揺れる＝効果があるから売ってんだよな？揺れない壊れないなら売る必要がないよな

[5406: 匿名さん]

揺れるのは壊れて揺れるのと柔軟性で揺れるのが有る。
典型が鉄骨で揺れやすいが柔軟性で強い、制振も良く効く。
耐震等級3と耐震等級2+制振装置のどちらが良いかの話題が出るが分からないが答えと思う。

[5407: 通りすがりさん]

>>5403 匿名さん
耐震等級が同じだからって性能数値が同じって事ではない。
等級が法律上、等級3までしか無いですからね。

[5408: 通りすがりさん]

>>5404 匿名さん
違いますよ。
制震装置は耐震剛性があってこそ有効になります。
耐震性能が低く構造体の歪みが酷い場合は制震装置を付けても意味が無い。
制震装置は剛性が有って初めて構造体の捻じれや歪みを吸収し有効になる装置です。
2階建、3階建と高層になる程に恩恵があります。
構造体が大丈夫でも内装のヒビ割れや家具の散乱も防げます。

[5409: 匿名さん]

＞5408
間違えていません。
剛性が強く、制振装置の歪がゼロなら制振装置はなんの働きもしません。
制振装置は歪む事によりエネルギーを熱に変えて力を吸収してます。
＞2階建、3階建と高層になる程に恩恵があります。
当たり前です、高くなるほど剛性は弱くなり変形しやすくなります。
変形量が多い程、制振装置は効果を発揮します。

[5410: 匿名さん]

歪む事は力を吸収して破壊し難くなります。
ガラスは強いですが少ししか歪まないため割れて破壊します、ゴムは逆です。
＞神戸の防災科学技術研究所Ｅディフェンスで2009年10月27日に行われた実大振動実験の動画です。
https://www.youtube.com/watch?time_continue=37&v=O_QnwR8fOvA
＞木造３階建ての耐震等級２と補強が不十分な建物を同時に揺らしました。
有名な動画で実験者の思惑と正反対の結果が出てます。
補強が不十分な建物が倒壊しませんでした。
補強が不十分で揺れで浮いて力を吸収したため倒壊しなかった。
ガッチリと固定するほど力が集中して壊れやすくなります。
車のように車内は頑丈にバンパーは柔軟にするのが安全。

[5411: 匿名さん]

https://kenzai-digest.com/mer-system/
住友ゴムも良いゴムを持ってるのだから上のような利用をすれば良い。
制振でなく免震に力を入れるべき。
躯体は頑丈に造り、免震で力を吸収するのが理想的。

[5412: 匿名さん]

タマ、レオ、ヤマダの3社は構造材違うし詳細なデータ開示してないから強度の比較は無理

床の厚み違えど
タマは杉の梁だが桧とのヤング差を余裕でカバーするほど大きい(多分レオも同じ)
ヤマダは桧で普通サイズだったはず
タマとかレオのやり方は強度稼げるが屋根が高くなって斜線制限にかかりやすい
だからヤマダは採用してないと思われる

このあたり実際には結構違うから単純な比較はできない

3社ともCADで簡単に許容応力度の算出が出来るが一般には開示してない
耐震ダンパーの設置カ所を決める為に使用し必要な場合教えてくれる

実際には同じ間取りで3社で契約しないとわからないだろうね
結局のところ耐震等級ぐらいしか客に見える指標はなく、やや暴論だが「耐震等級が同じなら同じ」との主張も間違いでは無い

[5413: 匿名]

耐震計算(壁量計算)も制震ダンパーも精密な計算をし申請認可を受けいています。長期優良等
そのため引渡し時には、50～100ページ程度の壁量計算書及び長期優良住宅の申請確認書、制振装置の計算書及びシュミレーションの書類まで渡されますよ。それぞれ責任ある部門及びメーカーが計算し認可を得た記録までありますから、軽はずみな想像ではなく実際に契約し建てて正式な引き渡し書類をもらってから書き込んでください。その正式な書類がかければ、長期優良等の固定資産税等の減税・免税もしてくれません。耐震等級３ではなく３相当では耐震保険(半額)の適用も受けられません。あしからず。

[5414: 匿名さん]

http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/annzenn-04.htm
＞構造計算がされていたから安全とは必ずしもいえない。
http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/toukyuu-09.htm
＞ホントの実力は基準法の1.09倍だった・・なんてことにならないように・・ね。
＞注：単に融資利率のためや、地震保険料低減のためで、耐震性を高くすること以外の目的で耐震等級を理由される場合は、それはそれで良いと思います。

[5415: 匿名さん]

タマの家って基礎高くない？
近所に建ててるけど二階建てにしては高く見えるんだよなー。
ちなみに切妻屋根

[5416: 名無しさん]

この天邪鬼を皆さんスルーしましょ。
ああ言えばこう言うで収集付かない。
凄いのが住み着いちゃったね。

[5417: 戸建て検討中さん]

>>5396 匿名さん
質問主です。
ここでも施工がって話し合ったので、助かります。
引き渡し時の確認点もこれから依頼する側としてはありがたいです。
細かくありがとうございました。
大工さんにいい家建ててもらいます。

[5418: 匿名さん]

棟上げ時に注意することありますか？

[5419: 匿名さん]

>>5418 匿名さん
特にないかと。
上棟前に捨てコン、配筋、基礎、土台敷の順番でやってくと思うのでその都度確認や写真を撮ったり工務さんに撮ってもらう。
上棟は入る予定の大工さんが忙しいとなれば上棟専門の大工さんが上棟のみやると思います。

[5420: 通りがかり]

大安心で話をしていて他の会社の見積もりの話をしたら、綺麗な家で提案されたんですが、綺麗な家の外壁などメンテナンスは大丈夫なんでしょうか？

担当者にきいたら10年位では手入れいらないと言われましたが…安いので不安です。

知っていたら教えてください！

[5421: 通りすがりさん]

>>5420 通りがかりさん
大安心と綺麗とサイディングの仕様が違うのですか？
外壁のメンテが心配ならタマではオプションになると思いますが高耐久のサイディングにするしか無いです。
タマのサイディングは普通のメーカー規格品なので、現在の最高級サイディングでは30年耐久が最高になります。
注意が必要なのはサイディングは30年耐久に出来ますがコーキングは高いコーキングでも15年耐久になります。
安いコーキングは5年から10年しか持ちません。
サイディングを高耐久にするならコーキングも高耐久にする様に気をつけて下さい。
14ミリの釘止めサイディングだけは絶対に辞めた方が良いですよ。

[5422: 通りすがり]

>>5420 通りがかりさん
ローコストな他社での話になりますが、塩害地域でニチハのコーティングが無いタイプのサイディングでも10年くらいは保っています。
シール部に若干の劣化は見られますがまだ大丈夫そうですし、サイディング自体は全く問題ない感じです。

普段やっていることとしては数ヶ月毎に高圧洗浄機を掛けるくらいです。
最近のコーティング仕様のサイディングでしたらそういったことは不要でしょうし、高圧洗浄機はNGですね。

サイディングよりシールの耐久性能を重視した方が良いかもしれません。

[5423: 通りがかりさん]

>>5420 通りがかりさん
外壁のキャンペーンとかやってないですか？

昨年2月に木麗な家を契約しましたが、
1初めは外壁アップにお金がかかる 今はキャンペーンでお安くできますよ +30万
2今月契約したらシーリングレス外壁にキャンペーンで無償で対応します
3契約後白をベースにしたいので光セラにして！OKです！

言ったもん勝ちだと思います
あとは営業の力量かと

地域限定キャンペーンの木麗な家はツボを押さえてるので私は瓦屋根と外壁コーキングを高耐久にOP追加しました。参考に仕様のマトリクスをのせときますね

長期優良と奨励準耐火もおススメです

良い家を建ててくださいね