購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[828: 匿名さん]

>826

埋立地 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%8B%E7%AB%8B%E5%9C%B0

東京湾岸の大部分
東京都（東京都内の東京湾岸のすべて）
千代田区（日比谷公園など旧日比谷入江、岩本町など旧神田お玉が池）
中央区（銀座、築地、浜離宮庭園、佃、月島、勝どき、晴海、豊海町）
港区（芝浦、港南、台場）
文京区（関口など旧白鳥池、後楽など旧小石川大沼）
台東区（千束など旧千束池、旧姫が池）
品川区（東品川、八潮、東八潮）
大田区（東海、平和島、昭和島、城南島、京浜島、羽田空港、羽田旭町、大森東、大森南、東糀谷）
江東区（夢の島、豊洲、東雲、辰巳、潮見、有明、青海、新木場、若洲、その他江戸時代には旧永代島、旧宝六島を除く小名木川以南の大部分）
江戸川区（清新町、臨海町）
荒川区（三河島＝三川ヶ島の周辺水域）

[829: 匿名さん]

私は格差を感じますよ。もちろん自分は下の方だと思ってます。
世田谷に生まれ育つと本当に100坪の大豪邸の人や数千坪の大地主とか間近に見ます。とても自分が格差で上に属するなんて思えません。
その私よりも所得が低い人もまた身近に居るんです。
所得が低いからこそ戸建を買って次の代の助けになればと思いませんかね?せっかく払った住宅ローンが水泡に帰すると分かり切ってるマンションに費やすなんて私には理解できません。
自分の代で売っぱらって後はどうでもイイって繰り返しで代々越えられない格差に苦しむのは気の毒です。
もちろん、高額所得者の方は別ですよ。庶民が格差を縮める手助けになるのは戸建だと言うだけの話ですから

[830: 匿名]

マン民さん、書き直しですね！

[831: 匿名さん]

世田谷また来た…
学ばないやつだな。内容もバカの上塗り。呆れ
以降は富裕層スレのほうが面白いのでここは離れます。さいなら～

[832: 匿名さん]

なんかかわいそうな人生ですね。世田谷の最下層になるとこんなにもコンプレックスをかかえて毎日過ごすのか。
自分の身の丈に合わないけど親に感謝なんて・・。

[833: 匿名]

どうみても成りすましでしょ。
何の意味があるのかしらね。

[834: 匿名さん]

あれだけマンションカーストみたいなこと言っておきながら、戸建ての劣等感はすげーな。

[835: 匿名さん]

>829

私は１軒目のマンションを最近売却した。金額は現地の不動産屋に任せたが掲載から
わずか数時間で売却が済み、その不動産屋が東京の私の家まで手続きに来た。

売りたい旨を１２０の電話に２回ほどしただけ。不動産屋から聞いた金額で値下げも無し。
内装は購入者の好きなようにしたいとの希望でリフォームは何もしなかった。

よく戸建ての所有とマンションの所有が違うとうるさくいう人がいるが、何が問題
なのかさっぱりわからない。不動産屋に聞いたら戸建ての売買は時間がかかり、
大変だと聞いた。

比較的築浅の物件でも建物価格は相当安く、地価もその人が買った時より
かなり下がるらしい。

[836: 匿名さん]

>>814

いや、、、、全く反論出来てないよ。やり直し。

[837: 匿名さん]

>>810

ああ、、、残念。

[838: 匿名さん]

都内マンション。暖房なし。今、19.4℃。
明日から床暖使おうと思います。

[839: 匿名さん]

>私は１軒目のマンションを最近売却した。金額は現地の不動産屋に任せたが掲載から
>わずか数時間で売却が済み、その不動産屋が東京の私の家まで手続きに来た。

価格に触れないところがいいね。
安けりゃ売れるよ。→バーチャルな高値反論不要。

[840: 匿名さん]

>>838

ウチはまだ要らないかな。

あ、都内戸建です。

[841: 匿名さん]

見苦しい予防線（笑）
　↓
>安けりゃ売れるよ。→バーチャルな高値反論不要。

誰が見てもバーチャルな高値の反論がでてきたら、
さらにそれを笑いものにすればいいだけだろに。

[842: 匿名さん]

じゃ高値反論してね。

[843: 匿名さん]

>839

地方都市の築２５年だし、売却を選んだのは会社の賃貸補助月１０万円も無くなり、収入が
半減以下になったから、１軒目の住宅ローンも初めは住宅金融公庫の７％で東京では億ションとか
言われていた頃購入、売却で都区内の２軒目の住宅ローンも繰り上げ返済であと数年。

地方ではあまり東京みたいな凄い古い中古マンションが無く賃貸もあと十年は大丈夫だが、
その後は分からないと賃貸を任せた不動産屋も言っていた。

地方の中古マンションの価格見てもわからないでしょう。それで詳しくは記入しなかった。
勿論自分ではその地方の中古マンションの価格調べて妥当以上と考えていた。むしろ
売却に時間が掛かる心配をしていた。835だよ。

[844: 匿名さん]

要するにマンションは長期的な資産価値が無いという結論ダネ

[845: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/
ところが、現在、売却想定額を査定してみますと、売れる金額は1,600万円くらいでした。住宅ローンの残債はまだ1,886万円あり売却価格をオーバーしています。

ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/
もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。

五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る郊外、人口減で空き家増加も
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MRLZRD6JIJUR01.html

切ない。マンションでも戸建でも郊外は駄目だね。

[846: 匿名さん]

そういう結論に持ち込むしかないのよね

都市型マンションお勧めさん

[847: 匿名さん]

>844

名古屋でも３千万円台でマンション買えるかな？私が買ったのはバブルの絶頂期の少し後、
金利が急に下がり、４ＬＤＫ４千万円でも、それ以前に見た４千数百万円の７０㎡より
安いと思って買った。金利が４％切った後売り出されたマンションは１１０㎡で３千万円
より安かった、東京転勤が決まっていたから関係ないが。

それ以降、そんな広いマンション作っても地方では売れないから８０～１００㎡かな?
３０万人都市でも、地方では４ＬＤＫの家賃月１０万円。東京とは倍近く違う。
私は家賃の他に会社から賃貸補助月１０万円だったけど。

もっと田舎なら不動産価格はそんな物。都心まで１時間の郊外では将来同じかも？
同時期に東京転勤になった１５０㎡戸建ては賃貸出来なかった。