自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1413: 匿名さん]

現在51歳　子供1人。　自己破産２０年前にありました。　住宅ローンを4社断られました。
年収440万　借入2500万です。昔の信用情報にキズありとの回答です。　どこならばローン通りますか？

[1414: 買い替え検討中さん]

２０年前なら信用情報機関からは情報が消されているはず。なので、それ以外の部分が健全なら、官報の掲載歴もしくは社内ブラックで引っ掛かったものと思われる。なので、過去の破産に関係がなく、官報も見ないところを探すしかない。ただ、それで4社も落ちるのは疑問なので一度CICでも開示して現状確認する事をおすすめします。
それと、自己資本比率が不明ですが年齢と年収倍率も引っ掛かっている気がします。建前上８０歳くらいまでの支払いは許容されているけれども、基本的に銀行は６０～６５歳での完済を目途にしていてそれ以上はマイナス評価です。借入が４５歳以上な時点でもマイナス評価です。
一度銀行と窓口で相談した方が良いかと思います。

[1415: 名無しさん]

5年前の8月25日に自己破産の免責を受けました。
CICが7月末までの記載だったので8月に入りすぐマジカルクラブTカード申請　通過
ダメ元でアルヒ9割借入　事前審査 3300万　通過
となりました。
JICCは8月25日まで載るものと思ってましたがなぜかアルヒが通過しました。
本審査では無いものの皆さんのお力になれればと思い共有いたします。
ちなみにCICにはドコモの携帯割賦の入金遅れAマークが3つ（飛び飛びで）ありJICCには80万のキャッシング履歴ありです。
CICが消えたのでそれを見越しての通過なのか、JICCも CICと、同タイミングで消えたのかわかりません。
JICCについては開示中で郵送待ちなので状況報告必要でしたらコメント頂ければご報告します。

アルヒ申請内容は
年収779万
頭金330万
物件3300万です。

[1416: 匿名さん]

>>1415 名無しさん
ご検討お祈りしております!

[1417: ブローウィン]

おはようございます。

フラット35、本審査通りました。まずは一安心です。

これから変動の住信SBIとauじぶん銀行の本審査出します。

[1418: 名無しさん]

ブローウィンさん、おめでとうございます！
どちらの窓口から出されましたでしょうか？

[1419: 名無しさん]

フラットはどこから出しても同じ

[1420: 口コミ知りたいさん]

本当に破産後5年で住宅ローン組めるんですか？信じがたいです。

[1421: 名無しさん]

信じられないなら信じなくていいと思いまーす(^o^)／

[1422: 注文住宅買いますさん]

1420さん　　
CICとJICCが綺麗なら普通に組めますよ。
いわゆるKSCに官報情報のみ残ってる状態ですね。
自己破産なら破産決定から5年、個人再生なら完済から5年です。
もちろん、申し込み時点の属性がある程度良いことが条件です。
例えば勤続5年以上、年収500万円以上など、最低限は欲しいですね。
そこから、まずはフラット、それから地銀や労金、JAの個別対応ですかね。都銀やネットもいけない事はないと思いますが、
若干難しいと思われます。
とりあえずフラットから行けば間違いないと思います。
そこが通ったら、変動にチャレンジしてみましょう。

[1423: 検討板ユーザーさん]

>>1420 口コミ知りたいさん
ブローウィンさんのレス見てください。証拠画像もあって信憑性高いレス多いですよ。

[1424: 匿名さん]

55歳の歳で住宅を建てようと考えています。
30代で自己破産してます。　住宅の費用は全部で1600万　300万頭金をいれ1300万でローンを組み70歳に返済完了予定にしたいのですが、年齢の事、自己破産の事もありますが、こんな私でもローンを組める銀行はあるのでしょうか？　年収は360万程です。　

[1425: 名無しさん]

>>1424
フラット35なら余裕です。

[1426: マンション掲示板さん]

>>1425 名無しさん

ありがとうございます。年齢的に不安もあり、銀行でフラット35でお願いしてみます。

[1427: ブローウィン]

こんにちは。

本日、住信SBIネット銀行の本審査承認の連絡がきました。
代理店を通じて紙面での事前審査をしました。
事前審査通過時、住信SBIネット銀行がKSCを覗いた履歴も確認しました。

8/4に本審査の書類を提出し、本日連絡がきました。
本命でしたので嬉しいです！
本審査で落ちると言われどうなるか分かりませんでしたが、自己破産の免責から5年3ヶ月でOK貰えて本当良かったです！

[1428: 名無しさん]

>>1427 ブローウィンさん

おめでとうございます。自分も今５年２ヶ月でハウスメーカー選択しており、住信SBIネット銀行を進められてます。ハウスメーカーさんにはまだ伝えておらず、次回打ち合わせ時に伝えます。良いお家を建てられてください。

[1429: ブローウィン]

>>1428 名無しさん
ありがとうございます。
住信SBIネット銀行は、最近MG保証の保証付住宅ローンの取り扱いを発表したので、通りやすいかもしれないです。
金利は審査で決定するみたいですが、そこまで厳しくないんじゃないかと思います。MG甘いみたいなので。

個信3社開示しましたか？
ネガティブないなら1枚2枚キャッシング枠なしでクレカ作って、半年くらいクレヒス作ってやってみてください。
私はそれで通りました。フラットも本審査通りました。auじぶんは保証付プランでですが事前承認、楽天も事前承認でした。
しかし、JAとPayPayは落ちました(-_-;)

必ず拾ってくれるところはあります！諦めずやってみてください！

あと、住信SBIネット銀行に審査出す時は、ウェブ申込ではなく、必ず代理業者を経由して、「紙の事前審査申込み」でやってください。それ通れば本審査もいけると思います。事前でも本審査並みの揃える資料ありますが、いい結果になることを祈ってます！

[1430: 名無しさん]

>>1429 ブローウィンさん

ありがとうございます。CICは先に取り寄せてて、その前にアメックスクレカで毎月引き落とししてます。
今月末でCICの最後の一個がなくなるので、9月頭に３社取り寄せしてから事前を行う予定です。
まずはフラットを行う予定で、住信は代理店が当方の県にはないので、他県ですが紙の事前審査やってみます。

[1431: ブローウィン]

>>1430 名無しさん
フラット申し込む時は、機構事前でできますか？って聞いてみたらいいと思いますよ。それで事前が承認で通れば、本審査も建物と土地が大丈夫なら、ほぼ通ります。
ドキドキすると思いますけど、ちゃんとご飯は食べてくださいね！

[1432: ブローウィン]

>>1430さん

あと、住信SBIネット銀行の代理業者はネットで検索すると出てきます。
オススメは優良住宅ローンです。

ここはフラット35の手数料が業界最安値で、審査も機構事前です。
また、住信SBIネット銀行の代理業者でもあるので、フラット35と住信SBIネット銀行の変動金利の申込みを同時にしたいと言えばどちらも一緒にやってくれると思います。