プラウド船堀ファースト

[マンコミュファンさん]

駅徒歩1分。最前にして、街の中心。
http://www.proud-web.jp/funabori/

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3丁目610番1（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩1分
総戸数：38戸（ほかに店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.01～90.48平米
入居：2011年3月下旬（予定）

売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート（予定）


【物件が完売いたしましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.02.15 管理人】

[501: 申込予定さん]

もうないです

[502: 匿名さん]

結局船堀って人気あるの？
瑞江の物件も完売間近で都営線って意外と人気あるんじゃない？

[503: 匿名さん]

船堀が人気と言うよりは、
駅近が人気という事では？

[504: 匿名さん]

駅近でも葛西の物件は全然売れていないし、一之江も売れてないでしょう

[505: 匿名さん]

一之江売れて無いの？

[506: 匿名]

工期はここって長かった？
口コミでその間に人気出たかな？
また安くなるのかと思ったが、
すぐに完売したよね。

[507: 申込予定さん]

大崎駅前のタワマンとこっちとで悩んでます

[508: 匿名]

大崎とかは親のすねかじりが多いらしい

[509: 申込予定さん]

大崎は独身貴族の高級サラリーマンが多く住んでいると聞いた

[510: 検討中]

一之江売れてそうですよ。
完売はしてないみたいですが、７～８割はいったようです。

[511: 匿名]

世帯数少ないので、ここ管理費とか高くないですか？
まぁ買われる方はリッチな人々でしょうけど。

[512: 匿名さん]

管理費が高くなる前に中古で売るからいいよ。４５００万円の部屋が１０年後３８００万円くらいでも売れるでしょ

[513: 匿名さん]

↑北で？？売れないよｗ

[514: 匿名さん]

そう言わないで買ってよ～お願い～

[515: 匿名さん]

No.514 by 匿名さん2010-03-21 20:06
そう言わないで買ってよ～お願い～

[516: 匿名さん]

即日完売ですね！！売れないとか言ってた人、見る目なかったですね。やはり価格が安すぎたんだよ。
坪２３０でも売れただろうに。結局西大島より安くするとは。
次は大島５分にできますね。価格が同じくらいなここも即日完売できないかな

[517: 匿名さん]

↑見る目があったんだと思うよ。同じ価格出せたら、都心のいい場所が買える時代。船堀命でなかったら、ここはないでしょｗ

[518: 契約済みさん]

同じ価格出せたら、都心のいい場所が買える時代

具体例を挙げてもらいたいですね。購入者としては。全く同じ条件でどこが買えるんでしょうか。
比較検討させていただきたいものです。

[519: 匿名さん]

>518
具体例をいくらでも挙げますから、全く同じ条件というのをまず教えてください。

[520: 匿名さん]

＞５１８

比較はできても、すでに検討はできなくなってませんか？

[521: 匿名さん]

野村の完売は怪しいんだよな。
しばらくするとキャンセル住戸が出てくるよ。
まあ売れてるのには違いないけど。

[522: 契約済みさん]

質問をわかりやすくしますが、それでは、
７０㎡の広さで５０００万円ジャストで買える、あなたの言う「都心でいい場所」を教えてください。

[523: 匿名さん]

「都心でいい場所」の定義が曖昧なんで、522さんの意図にあうかわからんですが、プラウドシティ池袋本町にそれくらいの物件ありましたよ。

[524: 契約済みさん]

東京23区に地縁がこれまでなかった人にとって客観的にみればプラウドシティ池袋本町は値頃感は確かに
ありますね。こればかりは戸数の差なんでしょうね。船堀に何らかの地縁があり、船堀に住みたいと思っ
ている人なら客観的に割高に見えても船堀近辺でこれ以上のマンションはしばらく売りに出ないだろうと
考えている人はおりますので、そのような人が38組程度なら簡単に集まったということなんでしょう。
私もそのうちの一人ですのでこの価格で後悔するという思いがない（一応当初より値下げはしてくれま
したからね）ということです。
都心勤務の夫婦共働きで子供はこれからという時であれば私も池袋本町に魅力を感じていたかもしれま
せん。

[525: 匿名さん]

７０ｍ２で５０００万円だったんですか？最多価格が４４００万円台ってありましたけど。もう終わったからいいですが、７０ｍ２の部屋は高かったんですね

[526: 購入検討してたけどさん]

517=519
>具体例をいくらでも挙げますから、全く同じ条件というのをまず教えてください。

な～んだ結局このひと荒らしたいだけだったんだ。
普通そこまで言ったらそんなこと言わずに（書かずにか？）書くでしょ。
買わない人ではなくて、買えないから荒らしてしまおうさんだったんですね。
邪魔な虫はどこにでもいるんだなぁ

[527: 匿名]

70m⒉で5000万って。。。今時いい価格ですね。。。5分以内の条件に範囲を広げれば、船堀ならいくらでも4000万前半で同じ広さがあったけどなぁ〜。マンションに対する考え方次第ですかね。高い維持管理費や駐車場代をローンと並行して保持している限り払うことを考えると、普通の収入ではきびしそう。

[528: 新築検討中さん]

高い！！
70m2で5000万？
高すぎでしょ。
いくら駅前とはいえ船堀駅前で5000万は払えないです。
私は、船堀駅前に住んでますが利便性の悪い街です。
価格が安ければ買う価値はありますが、5000万は論外です。

[529: ご近所さん]

こんなくそ高いマンション買うなんて亞保じゃない？

[530: 匿名]

そういえば、このマンションの前が東京スター銀行で、4〜5年前に強盗＋ピストル発砲事件があったよね！

[531: ご近所さん]

東京スター銀行（旧東京相和銀行）ではないですけど

[532: 匿名さん]

最近まったく書き込みないですね。
住人専用番ってあるんですか？

[533: 匿名]

隣に建物が密着さえしてなければそれなり優良物件に思います。低層階、中層階の１LDKなら3000万円台ありましたよね！？

[534: 入居予定さん]

そうですねー
住人専用板あってもいいですね
とは言え、完成するのが来年なので長いです。。
大島の物件はまだ販売してないですが、同じ時期完成
ですからね。。

[535: 匿名]

完売おめでとう

[536: 契約済みさん]

やっと１３階までできましたね
今は、外装・内装竣工工事やってますね
あと５か月先は長いですが、楽しみです。

あと皆さん、インテリアオプション会はいきましたか
うちは、食洗機を追加しようと思ってます。

[537: 入居予定さん]

今週インテリアオプション会ありますね
船堀タワーホールで
ようやく南向きのビニールがとれましたね
いよいよす。

[538: 匿名さん]

船堀駅近くに新たにプラウド出来ますね。

[539: 周辺住民さん]

まだ２，３年先でしょう

[540: 周辺住民さん]

土壌汚染がね～

[541: 匿名さん]

２年後には出来るでしょ。
日当たりは期待出来るかもね。

[542: 匿名さん]

ちなみに、新たなプラウドは駅の南側？北側？

[543: 匿名さん]

南側です。いなげやの南のかなり広大な土地です。
大規模開発でしょう。
利便性ではファーストでしょうが、
環境、日照も加味すると船堀NO1の可能性がある物件です。
解体中の工事は4月に終了。
竣工は、おそらく2012年になると思います。

[544: 匿名さん]

>>543さん
ありがとうございます。魅力的ですね。

[545: 匿名さん]

今建っている物件で船堀ＮＯ１物件はどこでしょう？

[546: 匿名さん]

URのトキタワーでしょ。

[547: 入居予定さん]

やっと外観が見えましたね
それなりにいい感じです。
年明けると、もうすぐで、いろいろばたばたです。

[548: 匿名さん]

ここは最終的に坪いくらだったの？

[549: ご近所さん]

低層階で
215くらいじゃないですか

[550: 匿名さん]

徒歩１分でその価格はおいしいね。即日完売するわけだ。
新しくできるプラウドは坪２１０くらいからかね。