なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.2

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[832: マンション住民さん]

今日ペアでゲストルームを利用するようすの方たちをお見受けしました。

快適な一日を過ごされるといいですね。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの中に消臭剤置いてましたね。
誰か臭いとかクレーム言ったのかもしれませんね。
きちんと対応して下さってるようで有り難いです。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも朝夕とリバーガーデンのお庭い癒されいるのですが、緑の中で深呼吸しようとするとどこからともなく煙草の煙を吸わなければいけない羽目になり残念でなりません。
ベンチ周辺には吸殻が散らかり煙草と一緒に飲んだであろう缶がセットでベンチの上や草むらに投げ出されています。
管理さんが早朝から庭のゴミ拾いしてくださり、掃除の方もこまめに清掃してくださっていますが、いたちごっこのようにみえます。
猫の害もあるんでしょうが、人体に影響のある煙による受動喫煙やポイ捨てなどの害の方があるように思われ禁止のポスター貼っていただけないのかといつも思っています。
リバーガーデンの庭は禁煙にならないんでしょうか？

[835: 入居前さん]

>834さん。

大阪市には「大阪市路上喫煙の防止に関する条例」がありますね。
http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000009868.html

大阪市路上喫煙対策委員会に指定されている地区は主に梅田～難波の御堂筋と京橋地区です。
http://www.city.osaka.lg.jp/contents/wdu150/akanzukin/kinshichiku.html

上記とは別に地域住民が主体となって活動する「たばこ市民マナー向上エリア制度」というのがあるようです。
http://www.city.osaka.lg.jp/contents/wdu150/akanzukin/manner.html

心斎橋筋や南海なんば駅周辺は、たばこ市民マナー向上エリアとして取り組んでいるようです。
http://www.city.osaka.lg.jp/contents/wdu150/akanzukin/area/area23.htm

JR難波駅前中央公園という名称ですから、JR難波駅と湊町再開発センターとマンションの管理組合で協議していかなければならないのかもしれませんね。

[836: マンション住民さん]

ゴミや吸い殻のポイ捨ては残念ながらなくならないでしょうね。
シンガポールのようにポイ捨てが罰金や逮捕になるような厳しい法律がないと無理でしょう。
だからイタチごっこです。
でも今のイタチごっこを続けているからかろうじて美観を保てているのだと思います。
落書きも書かれたらその都度すぐに消すを繰り返すことで落書きを減らすことと同じでしょうか。
それでも次の清掃までには必ずポイ捨てのゴミは出ますね。
だから管理人さんや清掃のスタッフさん達には日々のお仕事とはいえ本当に感謝しています。
私も広場で空き缶などが目についた時には拾える時には拾うようにしています。

[837: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

835さん
たくさんの情報ありがとうございます。
こんなに条例があったんですね。
ベンチそばでだけでもいいので禁煙·ポイ捨て禁止の貼り紙かなにかあれば少しはましになるのではないかと思っています。
季節折々の草葉は都会にいることを忘れてしまうぐらい素晴らしい眺めなので視覚·嗅覚の気持ちよさが守られることを期待しています。

[838: マンション住民さん]

タバコやごみのポイ捨ての件、より良い方向に行くと良いですね。
今日はマンション前の結婚式場スタッフさんが清掃作業されていました。
たしかに、吐しゃ物やごみ、タバコは臭いがあっていやですもんね。
管理人さんも頑張って喫煙者に「ここはタバコ吸えませんよ」って注意してくれてるみたいです。
私が管理人さんに伺ったのはマンション前のエリアって禁煙エリアだって言ってましたが・・・・。

マンション住人の方が、マンション前でポイ捨てしてマンションに入ってくるのを見かけたことがあります。
（センサーキーを使ってマンションに入っていました）
住人のモラルから変えていくしかないのかしら？と思います。
自分が住む環境を何で汚すのか理解に苦しみます。

また、以前、この掲示板で上がっていた、「ベランダでの喫煙、煙だし」のことも、
何とかならないかなって思います。
お隣の方が朝から晩までベランダで喫煙していて、換気が出来ず困っています。
我慢するしかないのでしょうか？
約款には禁煙とは書かれていませんが、何とかしたいです。本当に困ってます・・・・。

[839: 入居済みさん]

随分前にここの掲示板で、Ｂ棟の向かいのマンションで窓を開けて大音量でピアノを弾いている人がいる、
という苦情を見ましたが、確かに最近気になるようになってきました。。
うちはＡ棟の端なのですが、うちの窓を閉めていても聞こえますので、Ｂ棟の人はもっとうるさいでしょうね。。
今、夜の20時半ですが、さっきまで大音量で弾いていました。夕方弾いてることが多いですが。
迷惑もいいとこですね。止めていただきたいです。
でも、うちからは、どこから聞こえてきているのかはっきりしないので、隣のマンションかどうかは
わかりませんが。。。

[840: 入居済みさん]

モラルのことは罰則規定がないとなかなか難しいですね。
世帯数が多いとなかには規範意識の低い方もいるのは避けられないのでしょうか。
その割にはモラルのある方が多いマンションではないかという感想です。
偉そうに人のことは言えませんが（汗）
入居して以来、個人的にはいままで不快な思いをしたことはないです。
それだけ皆さんモラルのある方が多いのでしょう。私も心がけるようにしたいと思います。

[841: 入居済みさん []

以前隣りのマンションのピアノがうるさいと書いたＢ棟の住人です あれから暑くなってきたのでエアコンを入れて窓を閉めていたので気にならなかったのですが開けるとまたうるさいです ピアノをひいてる方は我が家から見えますので確実隣りのマンションです カーテンも窓も開けてあるので…最近は七時から１０時の間が多いようです 冬は12時近くにひいてらっしゃいましたよ

[842: 入居前さん [女性]]

いよいよ内覧会です。
インテリアオプション最終相談会ですが、これだけはしておいた方がよいオプションを教えてください。

[843: 入居済みさん]

>841さん

弾いている姿が見えているのですね！
それなら何階の端から何番目の部屋とか特定できると思うので、
管理人さんに伝えて、うちの管理人さんから隣の管理人さんに話してもらえるのでは
ないでしょうか。

私も今度管理人さんに伝えてみます。
（私の部屋からは見えないので場所は言えませんが）

何人かが伝えれば動いてくれるかもしれません。

窓を全開にしてピアノを弾きまくるなんて騒音以外の何物でもありません。
いったい何を考えているのでしょうね。

[844: 契約済みさん]

>>843
私も843さんの意見に賛成です！
ちょと非常識だと思います。

出来れば防音してほしいくらいですがそこまでは言えないでしょうから弾く時は窓は締め切って時間もあまり遅い時間は避けてもらいたいです。
前住んでいたマンションでもピアノの騒音問題があって弾く時間は21時までって決まりました。

842さん
うちは結構オプション頼みましたが後で色々調べたら同じようなものでもっと安く出来る業者が結構ありました。

オプションを頼むのならしっかり調べてからにさたほうがいいと思いますよ。

うちはペットがいるので防臭効果があるセル○○○をしました。

半永久的に防カビ、防菌、消臭効果が続くと言われましたが実際にはあまり効果が感じられません。これは私の個人的意見ですが…

とても高かっただけにもっと調べれば良かったと思い後悔しています。

オプションでなければ出来ないものなどはないと思います。
良く下調べする事をお薦めすます。

[845: 入居前さん [女性]]

ありがとうございます。
部屋をみて、どうしてもオプションの方がよいものだけを注文しようと思います。

今までお世話になっていたリフォームの営業の方に相談します。とても良いアドバイスをありがとうございました。

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビアノの部屋は多分9階か10階で西よりの門部屋だと思います。このマンションでこれだけ五月蝿いんだったら同じマンションのどこかからクレームありそうなのにと不思議に思っています。
自分がいるマンションの対面、しかもお互いの様子が分かる距離に新しいマンション建ったのが不快でわざと窓開けて弾いているのではないかなど深読みしています。
後から入居したこちらからクレームいれるのも気が引けて同じマンションの方から注意してもらうのを待っていました。

[847: マンション住民さん]

A棟中層階の隣のマンション寄りの角部屋です。
ピアノの音なぜか聞こえないですね。位置とか角度の問題なのかなあ。
>>846さんのおっしゃるとおり自分のマンションの上下隣接部屋でガンガンピアノ弾かれたらたまったものではないと思います。
タワマンだからそれなりのグレードの方たちが入居していると思うのですが。普通なら当該マンションの中で問題になって止めさせられそうなものなのに不思議です。
騒音被害にあっておられる方は大変なので絶対やめてほしいです。

[848: 入居前さん [男性 30代]]

今日内覧会済ませてきました！入居がとても楽しみです！

皆さんに一つ伺いたいのですが、西の窓のUVフィルム？
のオプションをつけるかどうかとても悩んでいます。
今日曇りだった事もあり、太陽の光がどう入るかもわかりませんでした。
中層階なんですが皆さんどうされていますか？
よろしければA棟方の意見も伺えたらと思います。
宜しくお願いします。

[849: 契約済みさん]

>>848
844でオプションの件をレスしたものです。

うちもリビングの窓にUVフィルム貼りました。
A棟側は朝天気のいい日は眩しいくらい日がはいります。
結果的には貼って良かったと思っています。
西側は西日がかなり入ると思います。
一度天気のいい日に確認されたほうがいいかと。

ただ前にも書いたように後で調べたらオプションより安い値段で出来る業者がたくさんありました。
でもオプションで頼むメリットもあります。
オプションで頼むと入居日までに勝手にやってくれますが自分で違う業者に依頼すると施工の日にカギを開けに行って何もない部屋で施工が終わるまで在宅しないといけないって事です。

色々調べて自分で納得してやられたらいいと思います。

[850: 契約済みさん [男性 30代]]

848です。

やっぱり西日は強いですよね。バルコニーが広いからそこまで日は入らないのかも、と考えてましたが、
ご意見伺ってUVフィルム貼ろうかと思います！そして仰るとおりかなりいろんな業者があるようですね！
いい所が見つかりそうです！貴重なご意見ありがとうございます！

[851: 入居済みさん [女性 40代]]

848さん
A棟の中層階に約一年住んでいますが、UVカットの高いレースカーテンで十分かなって思いますよ！
明るい時にカーテン完全に開けてる事ありませんので。
不便は特に感じませんよ。
季節にもよりますが、午前中しか強い日は差し込んで来ません。