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ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。
[スレ作成日時]2014-09-25 23:43:43
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ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1951 |
by 匿名顧客 2018-01-15 17:38:27
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ダワハウスは信頼できませんよ。この写真は浴室の壁の隙間です。本来ならないはずですが、シリコンコーキングでごまかしていたのが、4～5年ぐらいでシリコンが取れ始めてこんな状態になりました。ダイワハウスは施工ミスを認めず相手にしてくれません。よその工務店の倍ぐらいの金額をだせば修正すると、いっていましたが断りました。今では何も言ってきません。全く信頼できません。ダイワハウスはやめた方がいいですよ。
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| No.1952 |
打ち合わせがほぼ終わりまして皆様にお聞きしたいのですが、下記について詳しい方いたら教えて頂きたいです。
１．ホームインスペクター依頼済み経験者 ２．ＨＭ以外で外構依頼経験者 ３．食器棚及びキッチンカウンター前収納をオーダーメイドで製作した方。 |
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| No.1953 |
ふとある雑誌を見たら…
ブラック企業ランキングトップ10の中にダイワハウスが笑 ランクインおめでとうございますm(__)m |
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| No.1954 |
若い営業の彼根はいいやつだったな。
明らかダイワの色に染められてた。 あういう人材は引き抜きたくなるわ。 |
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| No.1955 |
切実に質問があります。
私の尊敬する親戚が大和ハウスで新築します。 軽量鉄骨になります。 その親戚は家について全くの無知です。 大和ハウスの軽量鉄骨で建築する際の注意点をご教授願えないでしょうか。宜しくお願い致します。 |
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| No.1956 |
愛知県一宮市のダイワハウスで友人が新築契約したのですが25歳所持金200万円で5400万円超えの契約を締結。
本人はダイワハウスの営業さんがとても親身になってくれて太陽光もつけて返済も楽になるし…とのこと。 25歳の小僧に5500万円の融資枠を設けて土地1600万円と上物で4000万円弱を勧める姿勢に戸惑いを感じています。 最終的には本人が責任を取ることなので怒鳴りこむわけにもいきませんが、毎月の返済額が15万円程度になる見込みです。 太陽光なんて今からやって利益が出るわけがない、大規模な300クラスで7～８年で回収できる程度。 家庭用の20程度で回収なんて夢のまた夢。インバーター故障なんて保証しないだろう。 法的に保証されるのは天井水もれ11年程度じゃないですか？ それ以上保証できるのですか？約款にこまかく回避条項が記載されていますよね。 営業店舗の利益率は約20%だと思われますが1000万円強もむしり取ってどんな気分ですか？ 本人の社会性の無さ、稚拙さが招いた結果でもあるのだろうが、ダイワハウスの印象が大変わるいものになりました。 添付写真は坪40万円の予定地。40坪で1600万円だそうです。 
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| No.1957 |
>>1956 通りがかりさん
Daiwaがやりそうな手口ですね。 会社の体質がね… 今の世の中がおかしいんだよな。 ローンも収入に応じて枠を法的に規制しないと、将来返済出来ない時代が到来してパンクする。 ＨＭも金融機関も目先の利益を優先しちゃいすぎだよな。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
こんばんは。
下手をすると数年で返済不能になります。 上手くいっているときはよいのですが、人生そんないい事ばかりではありません。 その時、大和ハウスさんは何もできません。 友人に借金が残るだけです。 毎月の返済額は減るかもしれませんがその後の生活を考えると借金を返済するための 生涯をおくることになるかもしれません。 そうならないために、もう少しトータル金額を圧縮することはできなかったのだろうか。 毎年100万円の返済であればなんとかなると思うのですが、その辺が限界ではないか。 であれば返済金額はフラット35で3500万円。つまり借入額の上限は3000万円未満。 残念でなりません。 |
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| No.1961 |
借金を返済するための人生を国が推奨しちゃってますからね。
ＨＭなんてそんなもんすよね。 私なんかは仕事上全社と繋がりがある身なんですが、Daiwaは間違いなくその手口の使い手としてはナンバーワンだと思います。 けど、家は嫌いじゃないです笑 ただ、若い力って凄い可能性は秘めてますから、悲観的な事ばかりじゃなかったりもします。 もしかしたら、楽勝に返済してたりするかもしれませんよ。 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
15万がキツイかどうかは年収次第で、配偶者に資産があるのかもしれないし、それだけで叩くのはどうかな？
40坪1600万って言っても地域によるとしか言えないし。 銀行審査の借入限度額いっぱいで契約した感じはするけどね、、、、。 |
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| No.1964 | ||
| No.1965 |
25歳で5500万円の借金かー
もしかしたらものすごい高給取りかもしれないし、配偶者が資産家かもしんないけど… 25歳で高給取りの職種の人が預金200万円しかないのに5500万円のローン組む頭って現実的じゃないし、配偶者に資産あるなら頭金出してもらって借り入れ少ない方が良いよね >本人はダイワハウスの営業さんがとても親身になってくれて太陽光もつけて返済も楽になるし…とのこと。 これ営業トークのテンプレですよねありがとうございました |
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| No.1966 |
今のローンって世帯年収の7.８倍はいけたような
5500÷7.5＝733万 25歳夫婦２人で733万の世帯年収は確かに可能だね。 子育てもローン返済並みにかかるのに、そんな計算もしてくれないＨＭ。 完全に日本はサブプライムローンに近いよな。 いくら建築時に優遇措置を国がとっても、ＨＭと同じく将来の保証はしてくれない。 |
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| No.1967 |
25歳じゃまだ人生どう変わるかわからないし、そんな莫大な借金背負って家に縛られるなんて恐ろしい
若いとか無知とか、メーカーにとってはカモなんだね |
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| No.1968 |
■年収900万円で都心7000万円のマンションは買える？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171224-00202385-toyo-bus_all... 一歩間違えば破綻だそうです。 友人の人はキャッシュフロー表とか作って現実をみて、少しでもローンの借り入れを減らす方に考えた方がいいよ 契約解除という方法もあるけど、難しいのかな 太陽光は今つけてもローンの手助けになるほど売り上げないし…雨漏りリスクも上がるし 非常用電源として考えるなら良いかもね 自分なら太陽光カットで借り入れ額減らすわ |
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| No.1969 |
借りるだけなら税込年収の10倍近くても出来ますが、教育費用の貯蓄等も考えると、借入額は年収の５倍、年間返済額÷年収で２割程度が理想ですね
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| No.1970 |
2018年の売電価格また2円下がるらしい。
もはや、ＨＭにとってのこれからのソーラーパネルは在庫処分的な感じだな。 去年辺りから妙にソーラー無料だの、半額だの、やけに羽振りがいいと思ったよ。 国も金利低くして、ローン減税で恩恵受けて、景気対策なんかしてればいいって話しじゃないよな。 確かＵＦＪも採算合わなくなってきて大幅にリストラとかするんしょ。 そして最終的なシワ寄せは個人にくる。 その第１波はフラット３５のローンを組んだ方が、何らかの理由により歯車が狂い返済不能に陥るだろう10年後辺りか。 あくまでも個人的な予想です。 とにかくDaiwaとフラット35、ソーラーパネルには私も要注意だと思っています。 |
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| No.1971 |
床下が濡れてる言い訳が「基礎と外壁の間の換気見切りから雪が入り込んだ」って笑える
大和の家は雪が降ると床下に入って濡れるのか |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
なんでも聞いてください
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| No.1974 |
これまでの点検で細かい補修とか修繕はしてもらってきたけど、今のところダイワの住宅を買って後悔とかそういうのはない。
間取りや設備も自分には十分すぎるほど。 元々そこまで「おうち」にこだわりや大きな夢・期待が無かったからなのかも・・・。 食洗器とか床暖房とか太陽光とかエネファームとか蓄電池とかエコカラットとか別に欲しいと思ってなかったけど、勝手に付いてくるのなら十分に活用してやろうと前向きな気持ちでいたら、あら以外に便利なのね、素敵なのね・・・と、いままでの賃貸マンション暮らしに比べ満足。 そういういろんな設備が抱き合わせになっている分もちろん値段は高くなってるんだろうけどさ、きっと自分でオプションで選択してまでつけることはなかっただろうから、そういう設備との「いい出会い」のための費用だと思えば納得。 購入金額は自分の収入で全く無理のない範囲。（ローン組まなくてもぎりぎり買えるくらいだったけど、住宅ローン減税や他の資産運用の利率考えるとローン組んじゃったほうがトータルで有利な見込みだったからローン組んじゃった）なので数百万円のUP DOWNは気にしない。 余裕のないぎりぎりの買い方する人は住宅に大きな夢や期待、完璧さを求めるから値段相応なのかとか他社ならよりよいイメージ通りの住宅だったんじゃないのかとか色々「気になる」し、修理費用とかが有料とかでも・・・不満もでてきやすいんじゃないのかなあとは思う。 |
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| No.1975 |
近所で積雪無視で軽量鉄骨で三階組んでるけど軽量鉄骨でいいの？他メーカーは2階迄でしょ。
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
1974ダイワ購入さん、浴室の壁もよく見た方がいいよ。
隙間をコーキングでごまかしていないかな？ 
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| No.1979 |
>>1977
引き渡しの前にさくら事務所のホームインスペクション使って床下や天井裏含めて住宅の構造に問題がないかどうかの一通りの確認はしてもらっている。自分では絶対気が付かなかったような細々としたクレームをホームインスペクターがつけてくれて、引き渡しまでにダイワに対応してもらったけど、致命的な欠陥とかはなかったとのレポートをもらったよ。 >>1978さんのような不都合はいまんところ生じてないね。 まあ、>>1978さんのようにダイワの対応に不満を持つ人がいるのも事実だろうし、その点に関してダイワを擁護する気はさらさらない。ダイワを批判されても、自分自身が気分を害すこともないのだけれど、自分のように今んところ特に不満を感じていない事例もあるんだよということを伝えたかっただけだよ。 |
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| No.1980 |
建売買ったらダイワの情報は見ないほうがいい
不安になるだけ |
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| No.1981 |
HPで見ると、ここの重量鉄骨の柱は小ぶりだから軽量に見える。
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
スレ違いだったらすみません。
ダイワハウスの分譲住宅(建売)の購入を検討しています。内覧してきて、我が家夫婦ではかなり気に入ったのですが、こちらのクチコミを見て不安になってきました… ちなみにΣではなくBです。 太陽光や床暖はありません。 ある程度の家具はついてきて、決算期なのでもう少し値引きやプレゼント頑張ります、と言われました。 ちなみにお値段は4000万ちょっとです。注文住宅よりはるかに安いのと、無理な返済計画など言われなかったので好印象なのですが… (以前積水ハ●スで注文住宅で4500万提示されて「まだ借り入れ行けますよ！」とゴリ押しされたので好印象なのかもしれませんが) ダイワハウスの建売のデメリットなど教えていただきたいです…(間取り、営業さんなどに不満はないのですが…) |
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| No.1986 |
ちょっと前に建売の欠陥ブログがあったけど、それはそれはひどかった。
住んでから気がついて、対応もひどくて苦労されていたよ。 調停されてブログ消去してしまったので結末は不明だけど、今でも知恵袋なんかで質問が残ってるな。 あのブログを見てた人なら絶対に建売なんか買わない。 注文で見に行っててもあれだけの欠陥があるんだから、どんな職人がどんな工事しているかわからない建売買うなんて博打過ぎる。 知らぬが仏程度の欠陥ならいいんのかもしれないけど、自分ならどんな破格の好条件でも絶対に買わない。 しかも今時Bでしょ？Bって何が違うかちゃんと説明されてますか？ |
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| No.1987 |
>>1986 匿名さん
そんな欠陥住宅の話があったのですね…知りませんでした。知恵袋は少し調べましたが、瑕疵担保責任で直してもらった方の話もありましたし、裁判までされるほどの欠陥住宅ならば、今すでに検討中の分譲地の他の区画に住まわれている方が手を上げていると思うので…もう一度内覧に行く予定ではあるので色々注意して見てみたいと思います。 今時Bって言うのは…どういう意味でしょうか…。確かに展示場ではΣが当たり前ですし、商品ラインナップにも載っていませんが、そこまで大きな違いがあるのでしょうか？調べてもあまりBの情報は出てこないので、よろしければ教えて頂きたいです… |
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| No.1988 |
現在関西のとある地区でダイワハウスの分譲地を検討中です。建築条件なしの土地と比べ、500万ほど安いので、とても飛びつきたい気持ちはありますが、建物自体の値段に驚いております。果たしてこの値段が妥当なのか、皆様のご意見を伺いたいです。
延べ床面積 115㎡ 外張り断熱通気外壁 ジーボΣ エネファーム リチウム蓄電池 太陽光 エコカラット カワック 床暖 電動シャッター エアコンリビング一台LDK 屋外ガス工事 長期優良住宅申請費 これらから、 値引きが計600万あり およそ3360万円です。 土地代金は含んでおりません。 皆様のご意見おまちしております。 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
>>1988 悩める大羊さん
高過ぎますよ。 太陽光だって今はペイするまで部材が壊れたりするしエネファームに関しては高いだけどペイ不可能なのに壊れたら新品を高い金払って入れる事になります。 そもそも坪100万前後出す気持ちがあるなら中途半端な鉄骨にしないで比較検討してより良いRC構造を建築された方が地震や災害に対しての安心感が違います。RCも色々ありますから結露やカビのリスクの極めて少ないタイプのRCを選定してみてはいかがでしょうか。 |
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| No.1992 | ||
| No.1993 |
外構費、照明費も入らずに坪116万って、内装・外装に相当に良いものを使っている？エネファームにしろリチウム蓄電池にしろ止めておいた方がよいものばかり。後で知識が増えるにしたがって後悔することは目に見えている。
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| No.1994 |
各オプション項目の金額を確認し、不要なものを削除する。
土地が相場より５００万安いことを加味すると、土地込みトータルとして悪くないラインになるかも |
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| No.1995 |
>>1991 匿名さん さん
ご返答ありがとうございます。 確かに、ZEH関連のものをこんなにもフルコンボで付ける意味があるのかというと、正直疑問ではあります。まだ勉強不足なので、どうしても目先のランニングコストに囚われてしまいますが、イニシャルコストもかなりの額になりますので、悩みます。 坪100万出せるほどの経済的余裕は、正直ありません泣 ダイワハウスの平均的坪単価は80万くらいかなと思っていたので、今回このような見積もりに驚いてしまいました。RC構造ですね、恥ずかしながら初見でございます。調べてみます。ありがとうございました。 |
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| No.1996 |
>>1993 匿名さん
ご返答ありがとうございます。外装工事という名目では400万程度。内装工事は100万程度です。今はお任せで見積もりをしているので、標準のものなのかそれともそれ以下のものなのか素人目では判断がつきません、、、 エネファームにしろ、リチウム蓄電池にしろ、今はまだ一般家庭に普及し始めたばかりで値段が高いのですね。今、ZEH補助金が出るからといって焦ってつける必要もないのではと思いつつあります。1993さんのようなご意見からも勉強させてもらっています！ありがとうございます。 |
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| No.1997 |
>>1994 匿名さん
ご返答ありがとうございます。まずはZEH関連のものを削り、他にも無くて大丈夫なものがないか確認し、もう一度見積もりを出してもらいます。土地の値段が安いので、建物本体が高いのではないかと勘ぐっていたので、もう一度自分達の身の丈に合った家なのか吟味してみます。ありがとうございました。 |
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| No.1998 |
悩める大羊さん
土地はURからダイワが落札して分譲地にしていませんか？ URの土地は乗せて売る事が出来ないので、ダイワは土地では儲けられません。 土地を餌にして建物で儲けるのが建築条件つきですから、それはそれで商売なんですけどね。 挙げている項目は今時普通の設備です。 エネファームと蓄電池はいらないけどエネファームに代わる給湯設備は必要ですね。 |
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| No.1999 |
ZEH系は自治体によるけど補助金もでるからね。
リチウムは強く言えば無償でついてくる。 内装凝りまくり凹凸ありまくりじゃなきゃ地盤改良、外構抜きで税込坪75万くらいにはなるよ。 シグマでも普通にさむいので、寒がりなら床暖房必要 |
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| No.2000 |
皆さんブログとか気にしますか？悪いことを書いてるブログとか読むとちょっと怖いなーって思います
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