富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1442: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

出た！アンチ必死(笑)

[1443: 通りがかりさん]

宇都宮の営業の責任者やってる者ですって言うから任せたら、資金計画甘々で後から後から金かかった。

[1444: まーさ]

＞＞1443通りがかりさん
私の担当してくれた営業は計画時点で金額は高めに見積もっていますといっており、
確かにそのとおりでした。
唯一、地盤改良費だけが当初の予算を上回っていましたが、
あまりいい地盤ではないと覚悟していたので、上回る覚悟をしていました。
後からお願いしたオプションは当然お金がかかりましたけど。。
やっぱり営業によってかなり差があるんですね。。

[1445: まーさ]

＞＞1438匿名さん
私も以前は賃貸マンションに住んでいましたが、戸建ては夏は特に２階が暑く、冬はどこも寒く感じます。
マンションということは、鉄筋コンクリートだったのでしょうか？
鉄筋コンクリートで、さらに上下左右に住人（お隣さん）のいる環境だったでしょうか？
例：２０２号室在住で、１０２・２０１・２０３・３０３号室に住人がいるなど
その場合、鉄筋コンクリートというだけで保温性が抜群なのですが、
さらに隣家が暖房を使ったりするなど、多少恩恵を受けているので、
壁の隣が外の木造の戸建ては、断熱材があっても寒くなります。
１０センチの断熱材と、鉄筋の壁プラス空調効いてる部屋の断熱（お隣さん）では、全然違いますよね。
逆に、夏も鉄筋コンクリに比べて、２階なんか屋根の影響をモロに受けてとても暑いと思います。
ただし、子供の暴れる足音などはマンションだと響くことが多いですが、
隣家に響かないのが戸建てのメリットなので、それぞれ一長一短ありますね。。

[1446: まーさ]

＞＞1439近所の現場さん
私のときは職人用の駐車場代として月２万円（車２台分）が見積もられていました。
自分で契約して職人さん用駐車場を手配しておくことも可能でしたよ。
私が担当してもらった大工さんなどは必ずそこに停めていたようですが、
（何度も建築中に見に行っているので、確認しています）
違法駐車しているのは問題ですね。

[1447: 通りがかりさん]

>>1440 匿名さん
ご飯食べてる職人は車がくると道路からよけるけど
路地駐車の車はどかさない
どかしてってお願いしたら位置をずらした
今度は違う家の人が車出せなくて困ってる
近くに空いてる駐車場あるんだから借りればすむはずなのにそれをしてくれないのがすごく不満
そもそも近所の学校の通学者もいるが路駐の車の影になって車にひかれそうになってたので迷惑どころか危険
公道を自分の会社の持ち物と勘違いしているのが問題
引っ越し前から近所の評判悪くなる施主がかわいそう
お腹減ってるとそれも仕方ないの？

[1448: 入居者]

>>1447
多分だけどそれ施主がかわいそうじゃないんだよ。
施主が駐車場代金ケチって大工さんに駐車場借りてあげず違法駐車させてるんだと思う。
うちも建てる時にうちが駐車場を手配して駐車場代金負担してたよ。
駐車場の費用は建築費には含まれてないから基本的に施主負担のはずだ。
うちが駐車場用意しなかったら大工さんは路上駐車で建築せざるをえなかっただろうね。
だから施主の近所の評判が落ちてもケチってる施主の自業自得。
富士住建も施主が金払ってくれなきゃどうしようもないだろうからクレームは施主に言うべきだね。

[1449: 匿名さん]

他社大手HMですが、建築の打ち合わせの段階で近所の空き駐車場を数ヶ月契約して借りるから、とその分上乗せされています。

一台は敷地内に停められると言ったけど、大工さん以外にもう一台とのことでした。このようなHMの有無を言わさない手配も強引ですが、近所の迷惑を考えると当然ですね。

[1450: 匿名さん]

＞＞1448入居者さん
もしかしたらそうかもしれませんが、そうなのであれば、
その状況でも仕事を請け負ってしまう富士住建も問題じゃないかなと思いました。
順法精神があれば「路上駐車するわけにはいかないので請け負えない」と断るべきかと。。
駐車場は用意してあるのに職人が無視して、
本社にまで連絡しているのに対応していないのであれば大変残念に思います。

ただ、違う家の人が車出せないような駐車をすることなんてあるんでしょうかね。。
ってか、＞＞1439近所の現場　＞＞1447通りがかり...
一貫性が無いですね。これも釣り？

[1451: 入居者]

ＨＭが強制的に施主から金取って駐車場借り上げるってのも確かに強引だけどこういうトラブルを未然に防ぐ手でもあるんだね。
でも大工さん以外もう1台って2台分引き渡しまで借りるの？その費用も上乗せってバカにならない額だね？
うちは自分で安めの知り合いのところ探して借りられたからＨＭ主導より安くついて駐車場代金中抜きされなくて良心的だなーと思ってたんだけどそういうのもトラブルと表裏一体なのかもしれませんね。
もちろん1台分だけですみました。
自分が建築したから言えるけど駐車場の話は契約後に出てきたことだったから施主が払わないって言ったら富士住建もつっぱねられないと思う。
富士住建としては駐車場代金は施主負担なんだから違法駐車しても一銭ももうからないし施主に駐車場代金用意してもらいたいのが正味な話だろうね。
いや違法駐車はだめですよ？
自分なら違法駐車されるたびに警察通報してしまうね。
それでまともな施主なら富士住建にせっつかれていい加減駐車場借り上げるのでは？
本当に違法駐車があるのかもわかんないけど一般的にこうだったらこうする、という提案です。

[1452: まーさ]

＞＞1451入居者さん
私も相場より高い金額が提示されたので自分で手配したのですが、
２台分必要と言われたので２台分借りました。
大工さんだけじゃなくて、現場監督が来たり、
電気工事とか色々な人が重なる日もあるので２台分だと理解してます。
そりゃ毎日重なるわけじゃないのかもしれませんが。。
広い土地で敷地内に停められるなら必要ないのかもしれませんね。
契約後に出てきた話しなら、施主が負担したくないというのも分かります。
私も契約後に言われたら富士住建で負担しろって言いますね。。

いずれにしても、良い建物を建てるだけのハウスメーカーではなく、
引渡し後もいかにすればよい生活を送ることができるかという配慮（近隣への配慮）を、
ハウスメーカーとして１つ念頭に入れて仕事に取組んでほしいと思います。
快適な住環境は、建物そのものだけでなく、近隣との関係も影響しますからね。

[1453: 入居者]

失礼、契約後に出てきた話っていうのは実際に負担する場面が出てくるってことね。
資金計画の概算出してもらうときに駐車場の話は聞いていた。
うちは知り合いが土地持ってたのでその人に借りられると話はしていたので具体的にいくらってことは全然話し合わなかったしさあ借りてくださいって言われるまですっかり忘れてた。
契約後にうちがやっぱり駐車場借りるのやめましたーってつっぱねたら富士住建は困ったろうな。
なんにせよ違法駐車はいけないね。
近隣関係が大事ってのはほんとその通りだと思う。

[1454: 検討者さん]

皆さん見積もり中に設計図書⁇の金額は入っておりましたか？？

[1455: 匿名さん]

>>1439
私の家の近所に最近建ったお宅の時と同じですね。
何の断りもなく人の家の真横に停めていてそのお宅の車は毎回出ずらそうでした。
何度か自治会長が話に行ったみたいですが、改善される事は最後までなかったです。
会社に電話してもダメでしたね。
何度かパトカーも来ていましたし…。
引っ越してきた方はいまだに近所から距離置かれてしまっています。
田舎だからこそ色々と大変そうです。

[1456: 匿名さん]

＞近所から距離置かれてしまっています

田舎だから、かもしれないです。都内ですが、それこそあちこちで建売や注文の新築や改築の工事があり、道路のトラブルも絶えませんが、住んでしまえばそれを後々まで引きずっていることは、全くありません。

あくまでも施工業者さんの問題であり、何かあれば施工会社にクレームを入れるだけ。施工会社から必要があれば施主に連絡が行っていると思いますけど、引き渡して施主が入居後にまでも引きずるのは田舎だからなのかな？皆、忙しいですし、正直そんな過去はどうでも良いと思います。

というか、施工業者さん側の方でものすごく気を遣って作業をする方が多くて、道路に車を止めて作業をする場合は警備員も常駐して車や歩行者を誘導している事が多いです。結局はそれも施主の建築費に上乗せされている訳ですけどね。

[1457: 現場工事中]

>>1454
私は設計図書の¥344,000初めから入ってましたよ！
あの明細書見にくくないですが？照らし合わせるの大変なんですけど。

[1458: 検討者さん]

やはり見積もりに含まれるんですね。
設計図の間取りによって多少前後するのか自分はその金額より数万お高めでした。
間取りの変更回数などによっても変わるんですかね？？

[1459: 入居住み]

住宅性能にひかれて契約しましたが営業担当のレベルが低く知識も無いし、なんの根拠もなく『大丈夫です』とか言うのでそのときはその言葉を信用して話を進めてもらいましたがその後不具合ばかり！
工事担当の方に連絡が言っていなかったり
銀行への連絡がなかったり
司法書士の先生への連絡が無かったりで
散々振り回されました。

おすすめできるようなHMではありません。
もしもう一度建てれるとしたら
私はこちらでは絶対に頼みません！

[1460: 引渡し済み]

引渡しを終えて住み始めましたが
標準装備である太陽光が全然発電しません。

私は小さな屋上を作ったのですが
この屋上が原因で発電に影響が出てる見たいです。

この件は設計の段階で何度も確認し
私『発電に影響が出るなら屋上は辞めます』
営業『大丈夫です。せっかくなので屋上やりましょう』
私『では、一度図面を出してもらっていいですか？』と言い図面をもらいました。
少し不安感があったので
私『この図面で本当に太陽光に影響がなく
発電が見込めますか？』
営業『大丈夫です。充分に発電は見込めます』
私『信じていいんですよね？』　
営業『はい。大丈夫です。』
私『わかりました。では、これで進めて下さい』と言って屋上を作ることにしました。
私も知識があまり無かったのでプロが言うなら大丈夫だという認識でいました。

ですが、住んだら発電しない。
そこで営業を呼び
私『発電に影響が出るなら屋上は辞めると言いましたよね？』
営業『言われてません。私は屋上が優先と伺ったのでこの図面にしました。』
私『は？何度も確認したじゃないですか！？』
営業『してません。もし太陽光を重視してるなら私は屋上なんて勧めていません。』
と言われ
言った言わない問題が発生し
営業『残ってるのは承認を頂いた図面なのでこの図面に承認がある以上こちらに責任はありません』とのことです。
その後責任者も来て営業の不手際は
認めましたが会社として対応はしないと言い張られ何一つ対応はして頂けないようです。
私は呆れてしまいました。


私のような人を出さないためにも
このHMは辞めた方がいいと思います。