BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part13

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521470/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.8.18　管理担当】

[751: 匿名さん]

>>743
絶対ではないけど、JV案件で早々値下げも値上げもねーからｗ
各社の英知を結集して1倍できっちり売れる値段を叩き出してんだからさ

掲示板の盛り上がりとは裏腹？に、
一期も結局販売を先延ばしにして平均1.1倍だったでしょ？
数字は嘘つかないからね

ポジるつもりもネガるつもりもないけど慌てる必要はない、普通に買える
但し、気に入ってんだったら早めに並ばないと条件の良い部屋から無くなっていく

[752: 匿名さん]

豊洲からベイズに引越します

[754: 匿名さん]

ベイズも豊洲だよ。

[755: 匿名さん]

http://a.excite.co.jp/News/society_g/20120731/Postseven_134381.html

財務官僚がタワー買った話ってこれ？
随分古いですが。
公務員だって、普通にタワマン買いますよね。

[756: 匿名さん]

＞＞７５５
港区のタワマンねｗ

[757: 匿名さん]

BAYZは第1期、
２週間で３４７戸売れたのが事実。
最高倍率は１０倍。
しかも２次３次は売る気の無い平日1日だけの受付。
売れ過ぎてるから、ネガが多いんですよ。
みなさん、ネガに騙されて後悔しないように。

[758: 匿名さん]

>>752
豊洲のマンションを中古で売ってBAYZに引っ越すと利益は2000万円くらいですか？

[759: 匿名さん]

200戸なんてどーでもいい（笑）
好きな値段で買えよ。

その代わり、個人たい個人じゃ売れないぞ。
KTTは、たった1戸を2,000万下げても
中古で売れ残ってる。

[760: 匿名さん]

>>757
あなたがた業者による宣伝投稿の方が多くて鬱陶しいけどね。

[761: 匿名さん]

＞＞７５７
営業屋さんのパトリオット
分刻みで攻撃中
暇って分かっちゃうよ

[762: 匿名さん]

＞＞No.757
PC見て暇で無駄な言い訳しているなら
千葉県あたりの駅前でPRティッシュ配りした方がいい
汗をかかなくちゃ

[763: 入居前さん]

資産価値が上がるとか、儲かるとか余りお金に執着するのはどうかしら。多くの人は何千万円ものローンを組むんでしょ。欲張ると、お金が逃げて行きますわよ。

[764: 匿名さん]

>>759

KTT買えないんだし、みっともないからやめようよ

[765: 匿名さん]

＞＞７５７
ある財閥系トップデべの友人に聞いたけど

コンプライアンス上、社員さんのマンコミ書き込みは禁止と聞いたけど

あなたは？

[766: 匿名さん]

>>750

不動産購入が初めての人が多いんだろうね。
最初はモデルルームの内装に惹かれちゃうんだよ。
私も初めての時はそうでした。食洗機なんて後から
安く付けられるのに。立地と共用設備をよく比較
すべきですね。私は外廊下の時点でパスです。

[767: 匿名さん]

>>759
ＫＴＴは地権者住戸が中古市場で新築より安く出て大騒ぎでしたが、まだ売れ残ってるんですか。
ただでさえ供給過剰地域なのに大変ですね。

このスレに異様にネガが増えてきた理由なんでしょうね。
他地域タワマン関係者の投稿みたいなのが多過ぎる。

[768: 匿名さん]

＞不動産購入が初めての人が多いんだろうね。

おっしゃる通り

＞私は外廊下の時点でパスです。

私は汚染土壌のゴミ埋立地の時点でパスです。

[769: 匿名さん]

>>766
まぁ、高級マンションで外廊下はあり得ないけど、ほとんどが外廊下マンションからの引っ越しだから、気にならないもんだ。

[771: 匿名さん]

スーパーマーケットが有れば考えても良いが、いまのままでは不便過ぎる。

[772: 匿名さん]

流石にスーパーはできるのでは？
市場も近いし、要らないのかも。

[773: 匿名さん]

大儲けしたい人だけが買えば良いのだよ。（笑）

[774: 匿名さん]

財務官僚がタワー買ってるのは最近の話題だよ。彼らは給料安いので、湾岸タワーが対象です。

[775: 匿名さん]

まいばすけっと

[776: 匿名さん]

>>769
それは言えてるかも・・・

[777: 匿名さん]

10年以上前に購入したマンションですが内廊下です。親戚やお友達が来たときに誰もがホテルみたいと素直に驚いてくれるのが内廊下です。外廊下は風雨に晒されるので老朽化が早いです。内廊下・外廊下とも住みましたが、内廊下の方が断然いいし、中古になっても資産価値が高いです。今は高級タワマンは内廊下が主流ですから、５年後には外廊下は敬遠されると思います。あくまで個人的な主観ですが。

[778: 匿名さん]

外廊下は新鮮な空気が入ってくる、季節感があるなど、利点もない訳じゃない。

[779: 匿名さん]

全く基本が出来ていない

廊下なんか二の次、どうでもいい

汚染ゴミ埋立地の方が問題だ

[780: 匿名さん]

>>778
そりゃそうだ、それぞれメリットもデメリットもある
ただ稀に内廊下にも住んだ上で外廊下のほうが好みってレスもあるけど、
俄かには信じ難い

構造上の問題もあって正方形で内廊下だと行灯部屋が発生し易いんだよね
ここも田の字型の部屋が中心だけど採光考えると仕方ないよね
PCTのB棟なんか外観はヌリカベみたいで頼りないけど、
ワイドスパンでほぼ外側に面してるし間取りは素晴らしいと思った
トライスターの是非はあるけどスカイズも行灯部屋が発生しないよう相当工夫されてたと思う
ここも問題が全くない訳ではないけど、2450ハイサッシュは圧巻で秀逸

[781: 匿名さん]

デメリットは、外廊下は側溝があってゴミや泥が貯まる。内外の音が気になる。人影が窓に映るなど。

[782: 匿名さん]

まいばす

[783: 匿名さん]

残り２０３戸しかない人気物件の２期らしい
ネガ投稿の嵐だね。
このエネルギー、もったいないから
何かに利用できないかな（笑）

[784: 匿名さん]

つまらない煽り投稿の嵐の間違いでしょ

[786: 匿名さん]

コンビニと歯医者

[790: 匿名さん]

本当にネガ投稿ばかりだね。
デベロッパーも自社物件の悪口や暴言ばかり書いてある掲示板に広告出しまくって効果あるのかな。
もったいない。

[792: 匿名さん]

>>754
ららぽーとにも新市場にも近くて豊洲を楽しむには最高の立地ですよね。豊洲で一番の立地になりそう。

[793: 匿名さん]

ＭＲが今日から再開だから、ここでネガってた人も今頃、ＭＲで希望の部屋の相談してるんだろうな。
実質早い方が有利だからね。

[794: 匿名さん]

豊洲では一番どころか、下のほうでしょ。お隣には絶対に越せない兄貴がいるし、言葉に気を付けなよ。

[795: 匿名さん]

>>793

いや、最終日に倍率を見ながら、申し込んだ方が有利だよ。

[796: 匿名さん]

>>794
新豊洲では角地だから一等地。安心しなよ。
ここを検討してるんでしょ？

[797: 匿名さん]

＞ＭＲが今日から再開だから、ここでネガってた人も今頃、ＭＲで希望の部屋の相談してるんだろうな。

いや、ここでネガっていた人は
MRで暇そうにPCでシャカリキポジっている＞７９３を確認してるよ

[798: 匿名さん]

倍率下げたいネガがいっぱい（笑）

[799: 匿名さん]

皆さんはどのタイプの部屋を検討されてるんですか？
もう無くなってしまったタイプもあるみたいですが。

[800: 匿名さん]

この部屋、使いやすそうだし、素敵です。
http://www.tokyo-wonderful.com/plan/index.html